Автор Тема: Таунхаусы в ЖК Эдем (Гаврилково)  (Прочитано 152415 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Тень

  • Гость
Re: Таунхаусы в ЖК Эдем (Гаврилково)
« Ответ #16 : 02 Апрель 2007, 08:50:49 »
Сюжет включил общие слова о долгострое в поселке. Отсутствие инфраструктуры, низкое качество строительства.
Задача правления НП была в том, чтобы привлечь внимание к ситуации по долгому строительству поселка (фактически 6 лет) и, если это потребуется, сменить застройщика на такого, который в согласованные сроки сдаст поселок в том виде, в котором его продавали (еще одна проблема - на оставшейся земле поселка застройщик выстраивает дома многоквартирные, а не объекты инфраструктуры).
 

Дом-форум жителей и покупателей новостроек

Re: Таунхаусы в ЖК Эдем (Гаврилково)
« Ответ #16 : 02 Апрель 2007, 08:50:49 »

Оффлайн admin

Re: Таунхаусы в ЖК Эдем (Гаврилково)
« Ответ #17 : 02 Апрель 2007, 12:19:38 »
Цитировать
Задача правления НП была в том, чтобы привлечь внимание к ситуации по долгому строительству поселка (фактически 6 лет) и, если это потребуется, сменить застройщика на такого, который в согласованные сроки сдаст поселок в том виде, в котором его продавали (еще одна проблема - на оставшейся земле поселка застройщик выстраивает дома многоквартирные, а не объекты инфраструктуры).
А такое возможно, чтобы сменить действующего застройщика? Или он уже банкрот? Иногда встречаю рекламу Эдема - это от этого же застройщика реклама?
Вы находитесь здесь: дом-форум многоэтажных домов и коттеджных поселков в Москве и Московской области
 

Тень

  • Гость
Re: Таунхаусы в ЖК Эдем (Гаврилково)
« Ответ #18 : 02 Апрель 2007, 14:15:58 »
Реклама висит "Собора". "ЭИ" рекламы нет уже, сайт застройщика Эдема давно не работает.
А "строить" 6 лет - это не банкрот? С миру по нитке собирать...
Один из соинвесторов - "ДиС" вполне реально может выиграть дело и тогда "ЭИ" должен будет выплатить 3 млн. долларов за задержку строительства (если зачтут долг "ДиС", то будет 1,5 млн., что не легче), которые ему не осилить.
 

Оффлайн admin

Re: Таунхаусы в ЖК Эдем (Гаврилково)
« Ответ #19 : 02 Апрель 2007, 14:57:55 »
А Собор как в этом деле участвует? Или у них с ЭИ разные строительные площадки под одним брэндом?
Вы находитесь здесь: дом-форум многоэтажных домов и коттеджных поселков в Москве и Московской области
 

Тень

  • Гость
Re: Таунхаусы в ЖК Эдем (Гаврилково)
« Ответ #20 : 02 Апрель 2007, 15:52:59 »
"Собор" (в лице "ДиСа", потом "Гледиона" и проч.) еще до начала стройки выкупил у "ЭИ" 30 тыс. кв. м. Инвест контракт у них со сроками которые "ЭИ" благополучно срывал и пени по-началу платил (!). Затем какой-то умник из "ЭИ" скрал 3 млн. баксов со стройки. Стройка на год встала на смерть. "ЭИ" пени платить, само собой, перестал. Решили хитрить - "ЭИ" стал сдавать поселок очередями (а я ведь помню, как собирались сдавать весь (!) поселок ГК, но бабла-то не стало) и требовать доплаты за доп. метры по БТИ. "ДиС" платить за доп. метры отказался, т.к. требовал удовлетворить иск за просрочку строительства, но с физических лиц (соинвесторов), в том числе и с меня, доплаты все взял. Так появился встречный иск (1,5 млн. долларов за БТИ и 3 млн. долларов за задержку). "ЭИ" попытался изъять в счет задолжности несколько кварталов непроданных коттеджей. "ДиС"-"Собор" их быстренько сбагрил. Всё. Денег стало еще меньше, кое как (построив силами "ТактД" четыре многоквартирных дома) закрыли крышами таунхаусы, вставили уже значительно дешевле стекло-пакеты. С тех пор стоим.
 

dom-forum

  • Гость
Re: Таунхаусы в ЖК Эдем (Гаврилково)
« Ответ #21 : 02 Апрель 2007, 18:11:59 »
И как вам после этой истории - указанная тема?
см. https://dom-forum.ru/index.php?topic=671.0
 

Тень

  • Гость
Re: Таунхаусы в ЖК Эдем (Гаврилково)
« Ответ #22 : 02 Апрель 2007, 18:49:13 »
Хорошая тема. Мы (Эдем) в неё прекрасно вписываемся, повезло лишь в том, что коммуникации работают как положено (пока?), да земля в собственности застройщика. (а не в залоге ли?).
Вами написанные пункты следствие того, что на строительном "рынке" полно людей случайных, близких к администрации, абсолютно не соображающих как строить, как продавать, как выходить из сложных (в том числе финансовых) ситуаций. Увы, власти смотрят на ситуацию сквозь пальцы.
Послезавтра у нас встреча в администрации области, как раз (и опять-таки) с целью привлечь к себе внимание администрации области вплоть до замены застройщика, который не справился со взятыми на себя обязательствами.
 

Оффлайн romalex

Re: Таунхаусы в ЖК Эдем (Гаврилково)
« Ответ #23 : 07 Апрель 2007, 11:45:57 »
Нашел по переуступке таун в Эдеме - 349 за 196 кв.м.? Не пойму зачем лезть за 230 в это?

Застройщики то ли от жадности, то ли от бедности, то ли еще от чего стали лепить в подмосковных коттеджных поселках и поселках таунхаусов эконом-класса 3-4-х этажные дома с обычными (и даже хуже - мансардными, т.е. чердачного типа) квартирами.
Если таунхаусы выбирают хотя бы из-за отсутствия общего подъезда и соседей снизу-сверху, то кто выбирает и почему указанные квартиры не совсем понятно. Никакого выигрыша в цене (по сравнению с квартирами в многоэтажках подмосковных городов я не вижу, других особых преимуществ - тоже. Зато в котт. поселках явно не хватает полноценной городской инфраструктуры, с недостатком которой мирятся жители таунхаусов и коттеджей взамен других плюсов.

Объявление:
Цитировать
Котт. поселок Эдем, Ленинградское ш., 4 км от МКАД. Продается 2-комн. квартира, 82 кв. м на мансардном этаже.  Цена 230 тыс. долл ...
 

Дом-форум жителей и покупателей новостроек

Re: Таунхаусы в ЖК Эдем (Гаврилково)
« Ответ #23 : 07 Апрель 2007, 11:45:57 »
Здесь размещается информация и реклама о московских новостройках, которая может оказаться полезной участникам форума.
Если эта информация скрыта от вас - значит, вы установили блокировку рекламы в своем браузере.