Автор Тема: Таунхаусы в ЖК Эдем (Гаврилково)  (Прочитано 145855 раз)

0 Пользователей и 2 Гостей просматривают эту тему.

Оффлайн admin

Таунхаусы в ЖК Эдем (Гаврилково)
« : 14 Октябрь 2006, 05:39:41 »
Таунхаусы в ЖК Эдем (Гаврилково). Форум, отзывы, новости.

(тема со старого форума)

chsas
   
   
 Отправлено: 23.11.04 22:58.  Эдем, как там дела?
Никто не свонил-узнавал, как там со сроками сдачи, ценами(после распродаже) построеными домами.
   
Ответов - 264,
Yuriy
   
   
 Отправлено: 24.11.04 02:36.
А что, Эдем до сих пор не сдан ни в какой очереди?
   
chsas
   
   
 Отправлено: 24.11.04 04:57.
Вроде нет, а из сданых ничего особо и не продается.
   
DVS
   
   
 Отправлено: 20.12.04 15:26.
Сейчас реклама идет: новогодние скидки до 200 у.е. с метра и т.п. (по 1/2-1/3 страницы). Плюс под них ипотеку дают (я когда узнавал полгода назад, говорили без проблем, еще и оформить помогут). Похоже рынок новостроя все больше уходит в долгострой, причем везде :((
   
Yuriy
   
   
 Отправлено: 22.12.04 04:20.  Re: DVS
Насколько я понимаю на данный момент ни одна стройка таун-хаусов в Подмосковье не завершена окончательно. Если не ошибаюсь, про Эдем уже года два реклама идет...
   
типа того
   
   
 Отправлено: 25.12.04 01:09.
Почему? В Долгопрудном в сборно-щитовых домиках данстроевских уже давно живут
   
Yuriy
   
   
 Отправлено: 26.12.04 04:23.  Re: типа того
Да, верно, забыл про Долгопу... Тогда и Томилино проходит. Но под окончанием строительства я понимал завершение всего коттеджного городка. По Долгопрудному насколько мне известно строятся следующие очереди. И в первой очереди была какая-то задержка (из их форума).
   
chsas
   
   
 Отправлено: 27.12.04 15:37.
Дан7строевцы на свои щитовые тауны цену 460 уе заявили, мож кто знает что это за уе и насколько близок поселок к завершению? Речь про лобню.
   
типа того
   
   
 Отправлено: 27.12.04 18:49.
Про Лобню и Данстрой. «УЕ» у них это евро:) Домики остались только на линии непосредственно выходящей на шоссе. Обещают в будущем году запустить строительство нового городка из домиков в районе Зеленограда
   
Тень
   
   
 Отправлено: 10.01.05 05:12.
Обещают теперь 4 квартал 2005 года. Сами сидим и ждем ГК, чтобы начать ремонт.
   
Тень
   
   
 Отправлено: 11.01.05 04:30.
Дела в Эдеме в картинках
Слева жилой дом почти подвели под крышу. Дом загородил мне весь вид в поля.
Квартал готовых таунхаусов.
   
типа того
   
   
 Отправлено: 11.01.05 07:28.
За фотографии - спасибо. Сегодня ездил к вам в гости, в Эдем. Искал часа полтора. В голове крутилась песенка MC Solaar Ce le Jardin d’Edem. Сперва пытался прорваться через Пятницкое шоссе,через Митино. Оказалось, пока это невозможно до тех пор пока не построят дорогу через Рождествено.
Заодно прокатился впервые по району Новокуркино, который рядом с Икеей. Жуткое зрелище. Я такое только в Норильске и в Якутске видел. Корбка на коробке, голые поля и среди них от автобусной остановки к многоэтажкам бредут люди, подняв воротники. От ветра спасаются. Господи, как же они там жить собираются.
Нарезал еще пару кругов и насилу нашел Эдем. Ехал по дороге через Куркино - Новогорск. Шоссе узкое, извилистое на холмах. Как в Сочи. Наверное бьются там часто.
   
типа того
   
   
 Отправлено: 11.01.05 07:29.
В поселок Эдем нас добрые люди-охранники нас пустили после уговоров, несмотря на то что отдел продаж не работал- выходной. Покатались по ледяным колеям,залитым водой - хорошая порция адреналинчику, если учесть что у меня машина с низким клиренсом и сесть можно было запросто. Вокруг ни души - одни бродячие собаки:) Ощущение жутковатое поэтому вероятно и сложилось. Пустые окна, бесчисленные ряды окон без стекол в домиках-таунхаусах,тесно прижавшихся друг к другу на узеньких улочках- лабиринтах.
Не понравилось,что домики практически все одинаковые. Как панельные многоэтажки где-нибудь в Бирюлево или Бескудниково. Только маленькие. Понятное дело, потом их раскрасят в разные цвета, чтобы отличались друг от друга, садиков насадят.
   
типа того
   
   
 Отправлено: 11.01.05 07:29.
Впрочем, наверное, так в России и должен жить Средний класс -как в «Эдеме», в небольших одинаковых домиках, в резервациях, подальше от пролетариев. А так, Эдем - это садоводческое товарищество на новый лад. С газом и теплым сортиром. Из которого в воскресенье вечером не надо на электричке уезжать в московскую квартиру :)
   
Тень
   
   
 Отправлено: 11.01.05 08:43.  Re: типа того
Хорошая альтернатива - таунхаусы в Куркино (по дороге, как раз), но если полгода назад самый маленький таунхаус 188 кв. м. стоил 1100-1300 за метр, то сейчас там вообще ни одного свободного нет (узнавал в Собор-СМ). Да даже, если бы и были - 206 тыс. баксов за бесспорное отсутствие скученности и 2 бакса за метр в обслуге - разве это для среднего класса? Ведь еще отделки на 50-100 тыс. запросто.
   
chsas
   
   
 Отправлено: 11.01.05 14:54.
А в Эдеме то живет кто уже?
   
Тень
   
   
 Отправлено: 14.01.05 21:48.  Re: chsas
никто не живет =( Только офис Собор-СМ в 2-м квартале. Я-то и не сообразил зайти еще раз, проверить как они его топят. Заходил когда внутри отделка шла (еще летом прошлым).
   
дуня
   
   
 Отправлено: 18.01.05 03:11.
Знает ли кто-нибудь, почему так медленно идет строительство Эдема? Слышал ли кто-нибудь что-то про реальные сроки сдачи ГК? Купил таун-хаус, 190 кирпичного варианта, хочу начинать отделку. Что можно делать до ГК?
   
дуня
   
   
 Отправлено: 18.01.05 03:12.
Знает ли кто-нибудь, почему так медленно идет строительство Эдема? Слышал ли кто-нибудь что-то про реальные сроки сдачи ГК? Купил таун-хаус, 190 кирпичного варианта, хочу начинать отделку. Что можно делать до ГК?
   
дуня
   
   
 Отправлено: 18.01.05 03:12.
Знает ли кто-нибудь, почему так медленно идет строительство Эдема? Слышал ли кто-нибудь что-то про реальные сроки сдачи ГК? Купил таун-хаус, 190 кирпичного варианта, хочу начинать отделку. Что можно делать до ГК?
   
Тень
   
   
 Отправлено: 18.01.05 03:38.  Re: дуня
Будем знакомы, мы соседи. Мой таунхаус 2-14-4. Я тоже планировал начать отделку, благо т.х. давно готов, но не стал забирать себе дом по акту, ибо внутри нет котла, кроме того раз газ у нас есть?
Нет газа и воды - нет отопления, следовательно начинать отделку нельзя. Кроме того, меня здесь верно предупредили, что можно попасть на воровство материалов и проч., ибо вокруг одни таджики, а территория толком пока не охраняется. Пока собираюсь заказать дизайн-проект + электрику и сантехнику. Ориентировочные сроки ГК сейчас называются 4 квартал 2005 года. В реальности строительство идет (на мой взгляд) слишком медленно.
   
дуня
   
   
 Отправлено: 18.01.05 04:00.  Re: Тень
Привет! Я 12-5-5 мне сообщают,что у нас уже есть свет, можно подключить эл. котел и исползовать временно антифриз...но стоит ли? Какое у тебя мнение...достроят ли к 4 ому кварталу? Вы сколько спален делаете на 3-ем этаже? Фирма Такт-Д уже топит два таун-хауса как образец. Отделку делали дешевую, но все-равно интересно посмотреть возможный вариант.
   
Тень
   
   
 Отправлено: 18.01.05 04:16.  Re: дуня
Свет есть - это правда. Но газовый котел входит в объем проекта! Стоимость котла 1-1,5 килобаксов (может быть и выше). Забрать по Акту дом, значит формально отказаться от котла (или придется менять Акт), да к тому же понести затраты на эл. котел, который будет кушать эл. энергию незаконно. Информация о 4 квартале была от «Эдем-Инвеста» (у них т.х. купила девушка, с которой мы «нашлись» в др. конфе). Компания, у которой покупал т.х. я («Собор-СМ») молчит как рыба об лед (правда, мол. человек, который меня консультировал до покупки, был уверен, что заехать получится через пару лет. Покупал т.х. летом прошлого года =). Поскольку мой т.х. 168 кв. м., то спален на 3-ем этаже точно будет 2 (хозяйская и детская=). Но внизу, вместо сауны (коих навалом на дачах всех наших многочисленных родственников=), я планирую сделать небольшую гостевую комнату (~11-13 кв. м.) хитро скусив коридор (т.е. сделав проход во двор через котельную.
   
Тень
   
   
 Отправлено: 18.01.05 04:16.  Re: Тень
Впрочем, ближе к весне будет проект (надеюсь, что авторский=) в котором, возможно наши площади как-нибудь интересно обыграют. Кстати, не из Митино перезжаете?
   
VBV
   
   
 Отправлено: 18.01.05 16:06.
А что за акты? Акты приема-передачи по договору? Разве таким документом должен закрываться договор с застройщиком? Мы в Томилино подписывали какой-то акт еще до ГК. Но это был, скорее всего, акт передачи ключей, в котором мы отметили, что и в каком состоянии находится в квартире. Отметили, также, чего не хватает. Потом доукомплектовали дверьми, например, газовыми плитами, ванными. Т.к. качество отделки было ужасным во всех т.х., я в своем отказался от нее. Прораб компенсировал мне ее частично кое-какими материалами. Так, что, я думаю, как договоритесь со строителями.
   
DVS
   
   
 Отправлено: 18.01.05 19:22.
VBV, а сколько Вы платите ежемесячно за таунхаусы (коммуналка, газ, вода и т.п.)? Повторюсь.
   
VBV
   
   
 Отправлено: 18.01.05 22:50.
Еще ничего не плачу. На днях хочу заключить договор с газовым хозяйством. И то только потому, что засветился там, когда переносил котел с 1-го этажа в подвал. Местное газовое хозяйство теперь бегает за мной. Никаких договоров на обслуживание больше не заключал. Мы же там живем на птичьих правах, собственность не оформлена. Сейчас за все платит (а может и не платит) СИ, поэтому она должна быть заинтересована побыстрее собрать документы для оформления домов в собственность. Это мы так считаем, а что на уме у СИ, одному богу известно. Правда, за свой счет мы сделали забор вокруг построенной части поселка, поставили шлагбаум, сторожей, построили детскую площадку.
А вообще-то, можно посчитать теоретически содержание т.х. Расценки на газ, воду, электроэнергию, налоги на недвижимость известны. Плюс сумма на благоустройство и содержание общих объектов поселка - это уже как вы сами решите на собрании жильцов.
   
дуня
   
   
 Отправлено: 19.01.05 02:58.
Тень
Не из Митино переезжаем, а из центра. Поеду на обьект в субботу, чтобы посмотреть что там происходит.
   
chsas
   
   
 Отправлено: 20.01.05 15:14.
VBV пишет:
    цитатаЕще ничего не плачу. На днях хочу заключить договор с газовым хозяйством. И то только потому, что засветился там, когда переносил котел с 1-го этажа в подвал.
    Если не секрет, сколько по срокам получилось: оплата в СИ - готовность поселка - ремонт - въезд и ожидается - собственность - прописка?
   
VBV
   
   
 Отправлено: 20.01.05 15:52.
Заключение договора с СИ - март 2001
Ремонт - с августа 2003 по март 2004 основной ремонт. Благоустройство (сауна, каминная, кладовая, придомовая территория и т.п.) - на всю жизнь хватит.
Въезд - август 2004
Готовность поселка - понятие относительное. Частично заселены только 18 домов, а это около 25% от всего поселка. Остальные дома - какие уже с крышей, а у каких еще и фундаменты не начаты.
Собственность - надеюсь оформить в 2005 г., но не уверен. У СИ не было договора аренды на землю. По договору должен был получить в июле 2002г.
Прописка - это уже не важно. Была бы собственность.
Томилино - это скорее исключение у СИ. Подавляющее большинство объектов у них липовые.
   
chsas
   
   
 Отправлено: 20.01.05 18:41.
VBV пишет:
    цитатаТомилино - это скорее исключение у СИ. Подавляющее большинство объектов у них липовые.
C СИ то всё понятно , был у них в офисе на покровке в 2002 и сразу усё понял (потом ещё услышал про бабочек). Т.Е. срок исполнения затянут на год, а госкомисия - бти были.
   
Тень
   
   
 Отправлено: 23.01.05 03:01.
Заранее хотелось бы предупредить соседей по п. Эдем. На сайте повешено объявление, что начата продажа тел. номеров в поселок (причем, вывешено штук 20 всего, с намеком, что на всех не хватит). Поскольку основная часть моего бизнеса - телекоммуникации, то нашего канального провайдера я знаю =) Номеров хватит на всех и сейчас хватать номера не имеет никакого смысла (в нашем поселке пока нет канального оборудования, нет УАТС, поэтому и номеров сейчас не дадут =) - чуть попозже, когда первая часть поселка уже начнет делать ремонты и может быть даже начнет пользоваться этой телефонией стоимость за номер резко упадет (в разы, поверьте). Поэтому, увидев эту объяву, я ухмыльнулся (подождем), и вам желаю подойти к этому с незамутненным сознанием.
   
Тень
   
   
 Отправлено: 24.01.05 14:58.
Свежая информация о п. Эдем. Вчера там были с супругой, в т.х. 168, где офис «Собор-СМ» получилось весьма уютно (насколько для офиса это вообще возможно=) Показались немного узковатые лестницы, поэтому решили их делать как можно более «открытыми». Зато внизу даже безо всяких выгородок коридора получилась отличная комната + бойлерная весьма просторная (т.е. стиралка + сушка) встанет туда без проблем.
   
Тень
   
   
 Отправлено: 24.01.05 14:58.
Кроме того, получили информацию, что ГК начнется в 3-м квартале этого года. Газ и воду обещают дать в марте.
   
chsas
   
   
 Отправлено: 25.01.05 22:41.
а собственность когда обещают
   
Тень
   
   
 Отправлено: 25.01.05 23:07.  Re: chsas
а оформление в собственность занимается каждый сам. или контора за 1500 долларов. я пока платить не стал.
   
Kom
   
   
 Отправлено: 26.01.05 00:04.
А скажите за что 1500? Это регистрация квартиры? Нам назвали цену за таунхаус и землю около 3000. Через какую контору Вам предложили такую сумму?
   
Тень
   
   
 Отправлено: 26.01.05 00:41.  Re: Kom
это через «Собор-СМ». Регистрация т.х. А земля?=) Да о чем вы? Что у меня, что у соседей даже сотки нет земли. Вытянутые участки в сотку есть, но даже они таких денег не стоят.
   
типа того
   
   
 Отправлено: 26.01.05 02:22.
В Эдемcкой колонии вообще,получается,даже клочка земли нету у таунхаусников? Кстати, а как там обстоят дела с гаражами? Там же вроде б квартирки есть в малоэтажных домиках ( не танунхаусах). Куда машины девать будут? Специальную парковку организуют? Или гараж где-то на задворках соорудят как в Красной Пахре?
   
Тень
   
   
 Отправлено: 26.01.05 14:54.  Re: типа того
Для квартирщиков, гостей и проч. будет паркинг подземный на сколько-там мест. Пока не заложен даже. Зато огромное здание администрации уже построено=)
 

Оффлайн admin

Re: Таунхаусы в ЖК Эдем (Гаврилково)
« Ответ #1 : 14 Октябрь 2006, 05:41:01 »
(продолжение)

Тень
   
   
 Отправлено: 26.01.05 14:56.  Re: типа того
клочек земли есть: для барбекю, детской площадки, ну или травку засадить. Но меня больше прельщает то, что впереди таунхауса есть возможность поставить машину (даже две=) и дерево можно посадить. Но это справедливо не для всех.
   
евгений
   
   
 Отправлено: 11.02.05 16:18.
Добрый день!
Как приятно найти в интернете будущих соседей! :-))
У меня т.х. 1/1 в 10-м квартале.
Подскажите, а как можно получить нормальные чертежи, чтобы начать проект рисовать?
Или надо посылать бригаду с рулеткой?
   
Тень
   
   
 Отправлено: 11.02.05 20:08.  Re: евгений
на плане не разобрать (нумерация странная), где ваш т.х.=) Как бы то ни было, я в эти выходные хочу туда поехать с архитектором и у «Собор-СМ» запросить все бумаги.
   
евгений
   
   
 Отправлено: 14.02.05 16:05.  Re: Тень
Генеральный план - это отдельная песня :-)
Если смотреть по тому, что висит на сайте, то мой тх имеет номер 7.
Продали мне его в Статусе, как 8-й.
Поехал поговорить с Дмитрием из Эдема, он достал СВОЙ! генплан и там он оказался номер 1.
В общем песТня - переоформляли договор.
Потом 2 недели я просил, чтобы мой тх исчез из списка свободных....
Больше всего меня напрягает, что от генплана отступления действительно серьезные: строят дома и тх, которых не планировалось, убрали из плана развлекательный центр...
Из-за этого ГК может затянуться, несмотря на готовность отдельных тх...
   
Тень
   
   
 Отправлено: 14.02.05 17:41.  Re: евгений
ага! было дело, я страшно ругался с «Собор-СМ»: уже после покупке т.х. во втором квартале (который напротив нового 3 эт. жилого дома) выяснилось, что напротив будет не мойка, а дом. «Ептыть» - сказал я тогда. Но меня успокоили, что дом будет не слишком близко. И действительно, когда дом вырос, оказалось, что он почти не мешает (из своих окон фактически не видно окон дома), но остался неприятный нюанс - подъезд выходит к моим окнам =› наш дурацкий менталитет позволит ставить машины и себе и мне (!) под окна. Но себе-то я участок отгорожу, но вот греть тачки под окнами - не дам!=) Повесим знак или ограждения=)))
   
евгений
   
   
 Отправлено: 14.02.05 17:50.  Re: Тень
Понятно... лишь бы они (войдя во вкус) еще этажей 5 этому дому не надстроили :-))
Так удалось чертежи достать или все самому обмерять придется?
Как проект-то делать?
Насколько я понимаю, всеми этими вопросами должна заниматься мифическая организация Эдем-Сервис...
   
Тень
   
   
 Отправлено: 14.02.05 23:24.  Re: евгений
Все чертежи дали без проблем. Проект я заказал уже. Дому еще этажи надстроить нельзя, ибо уже крышу сверху сделали почти =)
   
Тень
   
   
 Отправлено: 13.02.05 00:02.
Был сегодня в т.х. с дизайнерами. Неожиданно увидел - котел установлен. К сожалению не взял фотоаппарат, на нем какое-то название, типа Intellect. И газовая разводка до котла + газовый счетчик + оказалось, что завели трубу газовую на кухню. Видимо, действительно - ГК недалеко. Холодно, -10, жаль, что начинать ремонт пока рановато. Но задание архитекторам дано, процесс запущен.
   
Илья
   
   
 Отправлено: 14.02.05 18:08.  сроки ГК
У Вас 2й квартал. Посмотрите, как дела в других - там не то что котла, крыш нет. Стоят серые скелеты, возле 1 из 10 лениво копошатся замороженные южане. Если у строителей была договоренность сдать поселок полностью, т.е все кварталы одновременно, то от того, что у Вас поставили котел, сдача ГК не пройдет автоматом.
Я никоим образом не хочу умалить достоинства Вашего выбора, но ездил регулярно на объект вот уже больше месяца и пока решил воздержаться от ТХ. Хотя из общей оценки попавшихся предложений по ТХ северо-западного направления, Эдем у меня на первом месте по комплексной оценке качества. Но... пока воздержусь.
А тут еще можно заметить квартиры стали сдавать обратно - было только одна трешка (в 3ем доме), теперь еще одна. Еще какие-то квартиры вывесились на продажу, уже «вторичка». Надо подумать...
Илья.
   
евгений
   
   
 Отправлено: 14.02.05 19:25.
Надо четко понимать, что поселок станет жилым не раньше 2007 года.
Потому как самый оптимистичный срок ГК конец 2005 года и год народ будет делать ремонты.
Вторичка получается из-за того, что люди этого сразу не понимают :-)
Например, мне есть где жить и я готов подождать и 2 и 3 года.
Успокаивает, что после ГК народ начнет платить реальные деньги за обслуживание и с ремонтом сильно тянуть не будет.
Иначе, и через 5 лет можно получить в соседи бригаду веселых молдован :-(((
А на счет подождать, это может и разумно, но .... поселок-то РЕАЛЬНО хорош и по моим понятиям цены поднимутся на 20-30%, как только конец строительства покажется
   
евгений
   
   
 Отправлено: 14.02.05 19:36.  Re: евгений
Кстати, Статус, у которого еще 4 коттеджа в 10м квартале снял их с продажи до весны.
Значит имеет информацию, что строительство весной развернется...
80% оставшихся работ это отделка и благоустройство, что зимой никак делать нельзя.
   
Тень
   
   
 Отправлено: 14.02.05 23:38.
очень верные ваши замечания, Евгений. Я лишних илюзий не питаю. Представитель «Собор-СМ» заявил в частности, что в случае, если «Эдем-инвест» будет и дальше тянуть с постройкой остальной части поселка, то они будут решать вопрос о частичной сдачи ГК своих кварталов (уж не знаю, насколько это возможно в действительности, да и на мой взгляд застройщик там единый). Думаю, что очевидно - строительство пойдет веселее к весне (да и я, в частности, начну ремонт когда подадут газ и воду, а это март (?)), и надо быть готовым ждать.
   
евгений
   
   
 Отправлено: 16.02.05 19:38.  Re: Тень
Значит в апреле заеду в 2-й квартал, посмотрю как надо ремонт начинать :-)
Сам я в этом году вряд ли ремонтом займусь.
Во-первых, все деньги ушли на покупку... А ремонт всяко на 50к потянет, надо накопить.
Во-вторых, ..... как то страшно его делать до оформления собственности
Пока буду осваивать «визуальную архитектуру», делать планировку, выбирать покрытия, мебель на компьютере двигать :-)
То же приятно и денег не требует.
   
Тень
   
   
 Отправлено: 16.02.05 20:36.  Re: евгений
А что страшного в ремонте до оформления в собственность? Не отнимут же.
   
Тень
   
   
 Отправлено: 16.02.05 21:12.  Re: евгений
да будет, будет все это=) По крайнем мере одного нормального соседа из среднего социального слоя вы уже заимели=))) В пользу окончания стоительства думаю отчасти может сработать тот факт, что владельцы т.х. больших объемов и домов там - шишки из областного руководства.
   
DVS
   
   
 Отправлено: 16.02.05 21:20.  Re: Тень
Если кто-то попытается нагадить в подъезде - сразу стреляйте
Нормально все будет, я Эдем просто не потянул, а по документам вопросов не было. Политикой там вроде не пахнет.
евгений
В чем ваять собираетесь, не в Арконе?
   
евгений
   
   
 Отправлено: 16.02.05 21:26.  Re: DVS
я подлецу-соседу, который меня 5 раз топил по лицу ни разу не стукнул, а вы говорите «стреляйте» :-))
в Арконе 5.0 точно.
оно, конечно, не серьезная программа, но очень быстро и наглядно получается.
Правда, что пол на одном этаже бывает с препадом высот ОНО не понимает. Так же и балконы не предусмотрены...
   
DVS
   
   
 Отправлено: 16.02.05 21:40.  Re: евгений
Я тоже с ним борюсь. Книжки нет, методом тыка. Я дом разбил на этажи, иначе,если ставлю потолок, внутрь не могу попасть (еще не разобрался) . А балкон: сделал пол и вставил огромные рамы (поиграл с высотой установки). У меня балкон - декорация, выйти воздухом подышать.
   
евгений
   
   
 Отправлено: 16.02.05 21:48.  Re: DVS
в меню выбираете ЭТАЖ - ВИДИМЫЕ ЭТАЖИ и выбираете нужный, тогда верхние не мешают
Разбивать по этажам не правильно, потому как не удобно строить лестницы и прочее.
   
Тень
   
   
 Отправлено: 14.02.05 23:39.
Я уже жду полтора года и готов ждать еще, потому что жилье есть. Однако ж разумные пределы всему этому должны быть, кроме того нельзя думать, что весной количество не проданных т.х. останется таким же. В результате так можно все на свете «прождать». Один мой хороший приятель так «прождал» квартиру («ну вот достроят, а потом, может, цена припадет раз квартира не продается») - в результате квартиру выкупили другие. Это я к тому, что сужу по себе - свободные деньги отдал в недвижимость (которая, кстати, как вы верно заметили, дешеветь не будет) и не жалею, что жду. Думаю, кто хочет жить в т.х. возьмет сразу хороший вариант, а кто не желает, будет ждать, пока т.х. станет ему не по карману.
   
Пролетая над гнездом
   
   
 Отправлено: 24.02.05 19:51.  Re: Тень
Как же не будет дешеветь , а скидки на тауны в Эдеме. Если бы я купила полтора года назад - заплатила бы дороже чем сейчас и потеряла бы проценты по депозитам за полтора года А так и денежки капают и тауны как минимум НЕ дорожают и к сроку сдачи поближе. А там подумаю и может плюну на этот догострой чего то уже и место и планировки не радуют да и планируемая стоимость обслуживания тоже.
   
DVS
   
   
 Отправлено: 25.02.05 14:55.  Re: евгений
Видимо пролетая с форума КДО, там тема «квартиры дешевеют»-хит. Сами себя убеждают, аутотренинг.
Не знаю как Эдем, а я помню когда в Куркино за 115 тыс. можно было готовый т.х. купить.
По поводу 1 дол/метр, а что страннного. Пример: г.Домодедово, двушка 56 м, два человека(один льготник)-1200 руб, без электричества. И это с января(лично видел расчетный листок).
В Москве пока 63% платят, но будут 100%.
Так что, стоит ли выдавать желаемое за действительное?
   
Пролетая над гнездом
   
   
 Отправлено: 25.02.05 15:04.  Re: DVS
Дайте ссылочку на форум.
Начсет падения - пока сильно не заметно, а вот стагнация на лицо ( по крайней мере по тем объектам которые интересуют).
   
Пролетая над гнездом
   
   
 Отправлено: 25.02.05 14:56.  Re: евгений
А Собор СМ ниже 800 за квадрат.
Относительно доходности - цены на недвижимость практически стоят с весны прошлого года, т.е.
при вложении в коробку - минус инфляция минус падение курса доллара ( вы ведь платили рублей по 30 за у.е. )
А кто вам гарантировал 1$ и что это будет доллар ? А кто вам гарантировал качество за эти деньги?
ИМХО - чем дальше смотрю на наш стройкомплекс, тем меньше хочется вкладывать в него деньги.
   
DVS
   
   
 Отправлено: 25.02.05 17:46.  Re: евгений
евгений
Пропускайте мимо. Цель ясна - потрепать нервы.
Эдем Красная Пахра
   
Пролетая над гнездом
   
   
 Отправлено: 25.02.05 18:25.  Re: евгений
Нуууу любая распродажа рано или поздно заканчивается, но это не значит что на рынок
не поступят новые интересные предложения
Относительно обслуживания - интересно , а кто монтирует оборудование,
неужто сертифицированные специалисты с соблюдением всех СНИПОВ - а может спецы из Таджикистана?
Про сроки сдачи вроде нигде не упомянуто. Но судя по вашей болезненной реакции - настроение вам портит застройщик порядочно.
А чем я могу испортить настроение тем кто купил это для житья а не с целью вложения денег?
Мне фиолетово сколько стоит квартира в которой я живу и продавать не собираюсь ( ибо это гнездо
и оно имеет для меня абсолютную, а не коммерческую ценность).
   
DVS
   
   
 Отправлено: 25.02.05 18:43.  Re: Пролетая над гнездом
Предложения поступят, но интересность их зависит от толщины кошелька (чем дальше- тем больше). Хотя у Вас денежки капают - повезло.
Жители Таджикистана обычно кладут кирпич, землю носят. Иногда шпаклюют, льют стяжки - причем , чем больше лет они это у нас делают, тем выше качество. Опыт-великое дело. Варят трубы обычно белоруссы и украинцы - у них хорошо получается. Если полипропилен - то наши местные. Системы опрессовываются, отопление и котел проверяются, в том числе и при сдаче газовой службе. Пуск котла делают местные компании, им себе дороже напортачить (даже если у них работают корейцы из Узбекистана - то они обученные и не пьянь - Из личного опыта).
Если у Вас есть что-то конкретное: объект такой-то - проблемы такие-то, то с удовольствием обсудим.
А голословно, понахватавшись: таджики. ГОСТы-СНИПы - не надо.
   
евгений
   
   
 Отправлено: 25.02.05 18:55.  Re: DVS
DVS пишет:
    цитатаПропускайте мимо. Цель ясна - потрепать нервы.
    Эдем Красная Пахра
   
Тень
   
   
 Отправлено: 26.02.05 20:06.  Re: евгений
Как бы не злословили «проходящие мимо» - у меня проект фактически готов. С первым теплом или с пуском газа начинаю ремонт. Для этого все средства аккумулированы, бригадир сразу же перебросит часть людей с объектов на мой. Скажите, вам не известно рядом с п. Эдемом каких-нибудь рынков с цементом, шпаклевкой, кирпичем (пенобетоном) и проч. Или ОБИ нормально?
   
DVS
   
   
 Отправлено: 28.02.05 14:19.  Re: Тень
Оби - нормально, МЕТРО - тоже (на Ленинградке), гарантия, что не нарвешся на подделку. Да и часто дешевле рынков. Что-то можно поискать по «товарам и ценам» и «обустройству и ремонт», все рыночники берут на тех же складах. Мебель, тоже лучше со складов брать (переписать в салоне все артикулы и т.п.), сборки при них есть.
Проблема, мне кажется, кухня (два раза на личном опыте), причем дорогая - но постоянно с «косяками»
   
Пролетая над гнездом
   
   
 Отправлено: 25.02.05 19:35.  Re: DVS
Объект - Эдем
Кладка - до ровной мягко говоря далеко ( это в тех тх которые нам показывали, опять же не утверждаю что во всех)
Вопрос о согласовании планировки, электрики, сантехники остался открытым и в плане сроков и в плане цены и в плане эксплуатации.
На вопрос - а есть ли у эксплуатирующей организации опыт эксплуатации поселков ответили -
вот построим, сдадим, начнем эксплуатировать - появится опыт ( как то не хочется быть подопытным кроликом).
Цены с сайта собора в том числе и в рублях 21700 /28 = 775 ( вроде курс нормальный )
Да вобщем я и не пытаюсь спорить, просто меня ЭТО соотношение цены/качества не устроило.
Вопрос инвестиционной привлекательности данного объекта для меня вообще не стоит,
т.к. в данном случае речь не идет об инвестициях ( для этого есть другие области )
вопрос стоит так - нравится - берем - нет - на нет и суда нет.
   
DVS
   
   
 Отправлено: 25.02.05 21:35.  Re: Пролетая над гнездом
Пролетая над гнездом
А что еще смотрели, может остановились на чем?
Я хотя, выбор сделал, но жутко интересно По объявам смотрю, застройщики упорно хотят 1000 за метр
Да, по эксплуатир. организации, люди из Томилино послали «эксплуататоров» и сами справляются.
Посмотрите по форуму.
   
Пролетая над гнездом
   
   
 Отправлено: 25.02.05 23:21.  Re: DVS
Пока решили отложить, ибо пришли к звучавшему где-то здесь выводу -
«Пока нет достойных предложений в средней ценовой категории»
Опять же очень интересно посмотреть во сколько реально выльются затраты на эксплуатацию тх,
как быстро сваяют инфраструктуру ( забирать ребенка из хорошей спецшколы можно если есть достойная альтернатива)
Ну дороги - это вопрос больной и отдельный.
Я с искренним интересом слежу за процессом но пока мои расчеты не вдохновляют меня на покупку тх,
слишком много «если» - а многокритериальный анализ с такими исходными данными это задачка веселая,
проще крутануть рулетку ( а я не игрок по жизни - вот и не играю).
   
Тень
   
   
 Отправлено: 08.03.05 03:18.  Re: евгений
Скажите, а правда получается, что Ваш т.х. 190 кв. м. вышел дешевле моего 168 кв. м.? Мой вышел 144 тыс.
   
евгений
   
   
 Отправлено: 09.03.05 14:41.  Re: Тень
Не хочу расстраивать, но правда.
Видимо в январе был сильный кризис наличности (срок по кредитам, что ли) и народ сильно прогибался.
Только требовали оплату в течении 2-х дней.
С другой стороны, у вас уже все готово, а у меня даже стекла не вставлены....
На прошлой неделе заезжал посмотреть - ноль изменений с января.
Правда в кварталах, где стены ставят - шевелятся :-))
   
Тень
   
   
 Отправлено: 09.03.05 15:56.  Re: евгений
а участок большой? Фокус в том, что поселок будет сдаваться полностью и Ваши стекла все равно вставят =) А объем проекта включает котел? Вообще говоря, получается, что я прокредитовал «Собор-СМ» фактически. А Ваш продавец «Такт-Д»?
   
Тень
   
   
 Отправлено: 09.03.05 16:01.  Re: Тень
Да и площади хотелось бы побольше иметь. У меня переодически всплывают настроения т.х. каким-то образом махнуть на 190 кв. м. Останавливают две вещи: неизвестное количество трудностей с продажей уже имеющегося т.х. и стоимость его дальнейшего обслуживания. На сайте «Эдем-инвеста» т.х. 190 кв. м. стали внезапно 198 кв. м. =› стоимость обслуживания и будет исчисляться как за 198 кв. м. Последнее не важно, гораздо болезненее воспринимается обмен. =(((
   
евгений
   
   
 Отправлено: 09.03.05 16:02.  Re: Тень
Я брал в Статусе, насколько я понял, им Эдем отдал половину 10-го квартала.
Проект стандартный Эдемовский - получается котел должен быть.
Все мы кредитуем :-(( Хорошо бы не надолго!!!
Такт-Д мне сильно не понравились: девки агрессивные и о том, что продают без котла не предупреждают.
   
Тень
   
   
 Отправлено: 09.03.05 16:13.  Re: евгений
Как интересно. Когда я собирался брать т.х. ни о каком «Статусе» я не слышал. Было всего трое: «Эдем-инвест», «Собор-СМ» и «Такт-Д». Видимо немножко не повезло мне.
   
евгений
   
   
 Отправлено: 09.03.05 16:33.  Re: Тень
не расстраивайтесь!!!
по мере расчета с долгами мне лезут мысли про 238 метров, но я их гоню!
просто напоминаю себе, что сейчас у меня квартира 68 метров :-)))
у каждой планировки свои тараканы, 168 тоже БОЛЬШОЙ дом.
лестница проще гораздо, ремонт и обслуживание, опять таки дешевле.
А насколько нам повезло, узнаем, когда поселок будет готов :-)))
 

Оффлайн admin

Re: Таунхаусы в ЖК Эдем (Гаврилково)
« Ответ #2 : 14 Октябрь 2006, 05:42:24 »
(продолжение)

Тень
   
   
 Отправлено: 09.03.05 16:38.  Re: евгений
=)))) спасибо за поддержку. у меня сейчас квартира 58 кв. м., так что 168 - это фактически в 3 раза больше=) Кроме того, в эту субботу будем в доме с дизайнерами прорабатывать вопрос совмещения лоджии и кухни, что добавит кухне 10 кв. м., а кухня - 26 кв. м. - это уже очень хороший размер.
Другое дело, что я звонил сейчас в «Статус» и мне была названа цена $785 за квадратный метр 190 м. т.х., т.е. 149 тыс.
   
Тень
   
   
 Отправлено: 09.03.05 17:31.  Re: евгений
Насчет 5% к ЦБ не говорили=))
Лоджию планирую так: каркас алюминевый оставить, в нем стеклопакеты заменить на двойные, пол теплый на лоджии сделать, проем на «лоджию» сделать путем расширения проема вместо окон (усиление проемов обязательно), т.е. проемов будет либо несколько, либо один, как договоримся в субботу.
Насчет согласования с гл. арх. - это все ж-таки не Москва, делается немного легче. Думаю, что возведение жилого дома прямо перед моих т.х. и проч. наверняка с ним согласовывалось.
   
евгений
   
   
 Отправлено: 09.03.05 19:52.  Re: Тень
Опасное решение....
Какой бы стеклопакет не был, он все равно холоднее стены.
Я сам застеклил и утеплил лоджию 6 кв. метров двойного стеклопакета :-)
Результат - временами течет. И очень сильно. Даже плесень стала появляться :-((((
А на кухне в двойне опасно, потому как влажность повышенная.
Так что лучше сделать тепловой расчет у специалистов (потому как дизайнер вряд ли понимает, что такое «точка росы»).
Возможно, вместо теплого пола придется ставить радиаторы по всему периметру.
   
Тень
   
   
 Отправлено: 09.03.05 19:56.  Re: евгений
да, я подхожу к такого рода изменениям осторожно, но будет еще и бригадир (ну или тот, кто будет надзирать за стройкой), вообщем он и оценит. За соображения спасибо.
   
Илья
   
   
 Отправлено: 15.02.05 17:20.
Кстати, никак не могу найти информацию о первом участке трассы «Мос-Питер» - Моск-Клин. Есть сведения, что эта дорога пройдет западнее существующей Е95, т.е. не надо путать с проектируемой трассой Мос-Шарик через Молжаниново.
А слева от Лениградки - Химки, еще левее - Куркино.
Просветите, если есть что по вопросу.
   
chsas
   
   
 Отправлено: 22.02.05 19:02.
Илья пишет:
    цитатаКстати, никак не могу найти информацию о первом участке трассы «Мос-Питер» - Моск-Клин. Есть сведения, что эта дорога пройдет западнее существующей Е95, т.е. не надо путать с проектируемой трассой Мос-Шарик через Молжаниново.
    А слева от Лениградки - Химки, еще левее - Куркино.
    Просветите, если есть что по вопросу.
А её разве начинают строить?
   
Картограф
   
   
 Отправлено: 23.02.05 02:45.
Трасса будет проходить через район ул.Дыбенко, Левобережный район Химок,Химки....через Молжаниновский, Шереметьево -1, далее на Клин...
Это действительно одна и таже трасса.
   
chsas
   
   
 Отправлено: 23.02.05 23:37.
Картограф пишет:
    цитатаТрасса будет проходить через район ул.Дыбенко, Левобережный район Химок,Химки....через Молжаниновский, Шереметьево -1, далее на Клин...
    Это действительно одна и таже трасса.
А когда по срокам планируют?
   
Тень
   
   
 Отправлено: 28.02.05 19:42.
ну как я и предполагал=) на сайте «Эдем-инвеста» появились «еще» номера, номер стоит 46 тыс. руб. за «выделение» (не плохо даже за цифровой, к слову, карточка на 16 абонентов в станцию Meridian 1 (любая из опций, хотя бы даже 11) стоит порядка 1000 баксов. Т.е. драть за подключение 1600 баксов, имхо, уже перебор.
   
Тень
   
   
 Отправлено: 28.02.05 19:44.  Re: Тень
плюс такой: 360 рублей полный анлимитед, заключается договор. Ранее называли цену в $20 абонентской платы.
   
VBV
   
   
 Отправлено: 28.02.05 21:40.
Тень пишет:
    цитата... к слову, карточка на 16 абонентов в станцию Meridian 1 (любая из опций, хотя бы даже 11) стоит порядка 1000 баксов. Т.е. драть за подключение 1600 баксов, имхо, уже перебор.
Логично! И Клинское по 20р., в то время, как пустая посуда по 80коп., перебор!!
   
Тень
   
   
 Отправлено: 28.02.05 22:46.  Re: VBV
Клинское я не пью, а в рынке телекоммуникаций разбираюсь хорошо. На станцию, которая уже проинсталлирована, мы подключаем абонентов за деньги меньшие на порядок. Для меня и эти деньги в принципе приемлимые, но простой экономический расчет показывает, что 600 тыс. баксов за телефонизацию поселка содрать - это очень вкусно и для «Эдем-инвеста» и для Центрального телеграфа. Лично я уже забросил удочки напряму в телеграф, чтобы подключиться минуя «Эдем-инвест», это, по расчетам, должно быть всяко дешевле.
   
Тень
   
   
 Отправлено: 13.03.05 03:13.  Re: евгений
Не Ваш квартал? =)))
   
Тень
   
   
 Отправлено: 13.03.05 03:24.  Re: Тень
Вот тут еще ракурс=)
   
евгений
   
   
 Отправлено: 14.03.05 15:48.  Re: Тень
Похоже файлы не подцепились :-(
   
Тень
   
   
 Отправлено: 16.03.05 16:42.  Re: евгений
Похоже что-то с сайтом. Приеду из командировки и поправлю. Я, кстати, решился на замену 168 на 190 кв. м. Предварительно провел согласование с «Собор-СМ». Вроде есть реальная возможность, что они возьмут его в зачет, собираюсь в эту субботу выбрать 190 кв. м., скорее всего в такой же степени готовности в моем же квартале.
   
евгений
   
   
 Отправлено: 16.03.05 17:59.  Re: Тень
А на 238 не решились? :-)))
На самом деле в 190 больше возможностей развернуться, 3 спальни это хорошо...
Да и гараж больше (шире). Можно мотоцикл поставить
Кстати, Собор-СМ упираться не должен, потому как 168 осталось мало и метр в них стоит дороже.
   
Тень
   
   
 Отправлено: 16.03.05 22:00.  Re: евгений
Натюрлих. Особой радости (как с «Эдем-инвестом», которые сразу же сказали, что вариант смены т.х., путем принятия старого в зачет возможен без проблем) в ответах «Собор-СМ» я не услышал, но, действительно, на мой взгляд 168 кв. м. продать проще. 238 - это уже совсем не по мне. По предварительным прикидкам доплата за 190 кв. м. может составить от 3 до 6 тыс. баксов, что на данный момент мне по карману (хотел их отдать сразу же за проект, но подумалось, что жилье, а именно лишняя комната наверху стоит того, что проект появился на 3-4 мес. позже). Вообщем, как иногда у меня бывает - появилось четкое ощущение необходимости решить этот вопрос до того, как 50-60 тыс. уйдет на ремонт. Впереди еще 3 года которые я могу работать на ремонт (пока сын не подрастет до детского садика). Вот такие суровые мысли =) Воистину, работаем, чтобы достойно жить.
   
VBV
   
   
 Отправлено: 28.02.05 23:51.
Тень пишет:
    цитатазабросил удочки напряму в телеграф, чтобы подключиться минуя «Эдем-инвест»
А что, у Эдем-инвест есть лицензия на местную телефонную связь?
По стоимости карточки для АТС нельзя судить о цене за выделение номера. ЦТ в Томилино продает номера по 1200. После строительства выноса АТС в поселок обещали снизить до 600. Я думаю, это Эдем-инвест у вас хочет сорвать себе хороший кусок на телефонизации поселка. Сами телефонизируем поселки в подмосковье и знаем, как застройщики пытаются сесть на хвоста.
   
Тень
   
   
 Отправлено: 20.03.05 01:43.
Выбрал т.х. на замену. Ну что сказать - 190 кв. м. больше=)) Спаньни наверху точно будут маленькими, на втором этаже есть капитальная перегородка отделяющая гостинную от кухни, в остальном все нормально. Кстати, 190 после обмера БТИ будет 198, об этом сказал представительно «Эдем-инвеста», т.е. еще 6-7 штук надо готовить по любому =( Самая правильная фишка - хороший (по сравнению с другими=) кусок земли, за это метр тянет 22400, т.е. на 1400-1500 дороже, чем у соседей, ну и хрен с ним!=)
Фамильная земля ниже=)
Радующие окна (интересно не будет ли от них холода зимой?)
   
abess
   
   
 Отправлено: 21.03.05 03:09.
Добрый день/вечер. Был в Эдеме в 19.3.5, смотрел таунхаузы, возможно даже с Вами вместе, по крайней мере при мне человек смотрел т.х. 198 м на замену своему, меньшего размера. Вопрос в чем, понимает ли кто нибудь, что делать с батареями отопления, которые мешают открыванию окон и все ли т.х. с такими проблемами? По ощущениям, окна стоят слишком низко, по крайней мере по сравнению с городскими квартирами.
   
abess
   
   
 Отправлено: 21.03.05 03:10.
Добрый день/вечер. Был в Эдеме в 19.3.5, смотрел таунхаузы, возможно даже с Вами вместе, по крайней мере при мне человек смотрел т.х. 198 м на замену своему, меньшего размера. Вопрос в чем, понимает ли кто нибудь, что делать с батареями отопления, которые мешают открыванию окон и все ли т.х. с такими проблемами? По ощущениям, окна стоят слишком низко, по крайней мере по сравнению с городскими квартирами.
   
Тень
   
   
 Отправлено: 21.03.05 03:57.  Re: abess
Видимо, мы были там вместе с Вами.
Об окнах: если внимательно посмотреть не на мой т.х., а, например, на рядом стоящий, то видно, что площадь остекления такая же, но окна эркера расположены выше, т.е. соответствуют уровню окна в городских квартирах.
В кварталах, которые стеклят сейчас форму французских окон (от пола) эркера поменяли, теперь их можно открыть и батареи не мешают. Вот на этой картинке это прекрасно видно.
Меня низкое расположение окна ничуть не смущает, наоборот я выбрал т.х. именно из-за этих фр. окон (убирать батареи я специально не планирую, если теплый пол сможет их заменить - сделаем пол, если нет - пусть стоят), ну и из-за куска земли хорошего=)
Проблема же на кухне с батареями по ходу дела никак пока не решается.
   
типа того
   
   
 Отправлено: 21.03.05 06:50.
Посмотрел на фоты. Трущобы Рио Де Жанейро напоминает:)
Тесновато как-то будет вам, ребяты. Такая теснотища как в старом европейском городе. Но там то хоть недостатком территории все обуславливась при строительстве. А в России-то у нас просторы:-)
Успехов в отделке и обживании «Эдема»
   
Тень
   
   
 Отправлено: 21.03.05 14:38.  Re: типа того
В тесноте, но не в обиде. 198 кв. м. т.х. - это маленький? 2 сотки земли под гриль и детскую горку мало? Недостатки будут видно после начала проживания. Как только в подмосковье начнутся массовые застройки поселков с домами по 200-250 кв. м. на участке 12 соток, я буду первый кто вложит в такой район деньги. Но пока, кроме Куркинских т.х. за 250 тыс. долларов без отделки, перспектив, как известно, нет.
Спасибо за теплые пожелания, приезжайте в гости =)
   
евгений
   
   
 Отправлено: 21.03.05 15:26.  Re: Тень
Поздравляю!
В каком квартале и какой дом взяли?
   
Тень
   
   
 Отправлено: 21.03.05 15:46.  Re: евгений
во 2-ом же. 2-14-8. Участок пленил, один из самых больших. Т.е. к дому квартирному напротив я уже прикипел. В конечном счете слева вырастет супер маркет причем ко мне он будет боком (2 эт.), т.е. даже ниже, чем т.х. А если посадят деревья, то окна совсем перестанут мешать. Виды на краешек леса останутся.
Был выбор брать в Вашем (еще без отделки) и еще 4-5 штук в разных кварталах. Особенно порадовал выходящий прямо на распределительный силовой узел=) Оно жужит прямо под окнами=) Бррр...
   
евгений
   
   
 Отправлено: 21.03.05 16:04.  Re: типа того
Насчет «трущоб».
Я не хочу час откапывать дорогу, чтобы утром на работу ехать!
Есть такое понятие, как УЮТ. И комфорт. Можно стоить один дом на гектар, но кто будет снег чистить, территорию озеленять?
Коммуникации тянуть?
Это же не дачи, а альтернатива квартире.
Если есть десяток лимонов, тогда можно делать поместье, крепостных набрать, чтобы кричали «барин приехал!»
   
евгений
   
   
 Отправлено: 21.03.05 16:10.
Тень, а фото с «облезлыми» т.х случайно не 10-й квартал?
   
Тень
   
   
 Отправлено: 21.03.05 16:20.  Re: евгений
Почти. Это 9, напротив Вашего. На этих т.х. в эту субботу русские ребята крыли крышу. Я еще не поленился и выловил тетеньку из «Эдем-инвеста» с вопросом - доколе? Ее ответ меня удивил: «наши соинвесторы, в том числе ваш «Собор-СМ» в прошлом году не вовремя перечислял нам деньги за уже реализованные дома, поэтому ГК было отложено. Сейчас средства найдены, максимум тех работ, которые мы можем в такой мороз делать (а было, надо сказать, -10) мы делаем, но как только станет теплее мы быстро закончим и в августе будем сдавать ГК.» Фактически цитата. Вот уж не знаю на сколько это соответствует действительности.
   
Тень
   
   
 Отправлено: 22.03.05 19:09.  кондиционеры
Евгений, а Вы уже думали куда ставить внешние блоки кондиционеров? Я думаю так: веранда у нас с Вами достаточной ширины повесить на боковую стенку мультисплиты, т.е. на 3-ий этаж повесить мультисплит с тремя вн. блоками (на три комнаты), а на второй и первый этаж тоже один мультисплит с тремя вн. блоками (на гостинную+кухня и на нижнюю гостевую комнату). Каково Ваше видение этого вопроса?
   
Тень
   
   
 Отправлено: 22.03.05 19:14.  вот на эту стену, например
на вот эту стену
я почему заволновался то, собственно. Место для установки сплитов надо бы вибирать еще до отделочных работ, чтобы бригадир заложил трассы, да и вообще желательно разводку под сплиты (эл. питание, фреонные трубки) сразу же предусмотреть.
   
евгений
   
   
 Отправлено: 22.03.05 19:45.
Сложные вы вопросы задаете...
По идее, должно быть решение архитектора, где размещать внешние блоки, иначе на поселок без слез смотреть будет нельзя.
Или сосед подвесит его вам возле окна, будете тарахтенье слушать.
Идеальный вариант ставить на крыше, но есть ли там место....
Более насущный вопрос, как спроектировать ВЕНТИЛЯЦИЮ. Так как стеклопакеты стоят вытяжная вентиляция работать не будет, надо ставить притяжную. И разводить по дому. Да вести из котельной, потому как зимой подогрев воздуха нужен
Сплит, он свежий воздух не даст, от него только насморк гарантирован. Тем более в спальне малого метража....
И представьте, как вы будете ходить по дому?
С жары в холод и обратно?
Или врубать везде сплиты?
Мой бывший коллега занимается вентиляцией профессионально, вот соберусь к нему с большой бутлыкой и буду его мучать.
   
Тень
   
   
 Отправлено: 22.03.05 22:53.  Re: евгений
Написал эл. почту, пока ответа не получил.
   
типа того
   
   
 Отправлено: 22.03.05 23:20.
Ребята, которые в «Эдеме» себе купили т.х.! Не обижайтесь, если вдруг что неправильно поняли:)
Лично мне не понравилась очень плотная застройка в Эдеме. Все дома стоят буквально окно в окно. А так там мило будет, поселок в целом напоминает уличные декорации на Мосфильме, сделанные под съемки фильма К.Шахназарова «Всадник по имени Смерть». Все кукольное. И цветастенькое. В любом случае, там у вас лучше гораздо будет чем в каком-нибудь многоэтажном панельном Митино или Чертаново.
С другой стороны, в Эдеме приятнее приятнее жить чем в где-нибудь в Новоникольском по Волоколамке, где одинаковые желтокирпичные таунхаусы стоят в рядах одинаковыми шеренгами.
   
евгений
   
   
 Отправлено: 24.03.05 23:00.  Re: типа того
Какие «обиды», просто обмен мнениями
Кстати, могу еще один плюс плотной застройки привести: ничего рядом не построят!
Я сейчас живу в доме, который «вкрячили» в готовый квартал.
Т.е. раньше люди любовались видом на Яузу, а теперь на мою 10-этажку
И если бы мой дом стоял не на самом берегу, еще бы что-то построили, гады.
Так что пустое место - зло и соблазн.
Посмотрите московские новости - детские площадки застраивают...
Пусть тесно, зато сюрпризов не будет!
   
Тень
   
   
 Отправлено: 27.03.05 21:12.
Вот тебе бабушка и юрьев день... Зашел на сайт «Эдем-инвеста» за новостями, смотрю и не верю своим глазам: объявление от 12 марта трансформировалось. Изначально т.х. 198 кв. м. продавался, если мне не изменяет память, за 155 тыс. (собственно, оно меня отчасти и сподвигло на замену т.х.), сейчас цена чудесным образом трансформировалась
в 172 260$ (870$/кв.м.). Не фига себе! Дороже, чем метр у «Собор-СМ». Видимо, не только я заметил, что в выходные на просмотрах бывает куча народу...
   
типа того
   
   
 Отправлено: 27.03.05 21:46.
Кстати, братья-славяне с их Межурачьем в Пушкино тоже подняли цену квадратного метра на $50
   
chsas
   
   
 Отправлено: 31.03.05 20:44.
2 Тень
Как со сроками сдачи в Эдеме, готовую часть не будут раньше сдавать? Когда до ремонта допустят? Как качество работ в сравнении с 6мкр Куркина.
Ездил туда после осмотра куркино, но заплутал в лесу.
ЗЫ Вам пора уже «особенности ремонта тауна» тему создавать.
   
Тень
   
   
 Отправлено: 31.03.05 21:46.  Re: chsas
Эти инвесторы как ветры в поле. До сегодняшнего дня говорили: «да хоть сейчас, берите ключи, пишите заявление, вот акт и вперед - ремонт». Сегодня звонил по др. вопросу, но решил еще раз переспросить, ответ уже был иным (как и менеджер) - «да о чем Вы? вот прийдет ГК, а тут Вы со своим ремонтом.. Нужно внимательно слушать, что говорил менеджер: после ГК, до оформления в собственность, а до ГК нельзя». По ходу дела левая рука не знает, что делает правая. Готовую часть будут сдавать вместе с не готовой, в 3 квартале 2005. Я все равно, думаю, продавить ремонт на лето и сделать хотябы все грязные работы (стяжки и проч.)
   
chsas
   
   
 Отправлено: 01.04.05 03:16.
Тень пишет:
    цитатав 3 квартале 2005
А раньше про ГК что обещали.
   
Тень
   
   
 Отправлено: 01.04.05 14:59.  Re: chsas
вначале вообще 2004 год.
   
Kom
   
   
 Отправлено: 01.04.05 16:59.
Есть предложение по поводу системы отопления, канализации и водоснабжения. Котел при этом предлагается французский с бойлером, радиаторы kermi. Оборудование и монтаж под ключ всех систем вместе с обслуживанием и гарантией стоит для 190 м. таунхауса около 10500 евро. На ваш взгляд цена реальная?
 

Оффлайн admin

Re: Таунхаусы в ЖК Эдем (Гаврилково)
« Ответ #3 : 14 Октябрь 2006, 05:43:48 »
Тень
   
   
 Отправлено: 01.04.05 20:26.  Re: Kom
а зачем оно нам? у нас уже сдается все с батареями и котлом
   
Тень
   
   
 Отправлено: 14.04.05 22:01.
Строительство фактически встало? Кто покупал у «Эдем-инвеста», что они говорят по поводу того, что на стройке 20 человек?
   
Тень
   
   
 Отправлено: 18.04.05 17:27.
Дорогие друзья! Убедительно прошу поделиться опытом в такой вот ситуации. Если кто забыл или не читал, я написал заявление на обмен т.х. 168 кв. м. на 190 кв. м. Мой продавец спокойно принял заявление о том, что я, мол, желаю и готов (после положительного решения) сразу же заплать 100% разницы между этими т.х. Выбрал на замену своему 168 кв. м. со скромным участком 190 кв. м. с одним из самых больших участков, соответственноть и стоимость различалась от соседних т.х. прилично. Это, казалось, должно было бы сподвигнуть продавца быстрее разобраться с бумагами. Но нет. Идет 5 неделя рассмотрения заявления, но менеджеры по Эдему (а я их уже по именам всех знаю =) говорят разные версии, почему так происходит.
   
Тень
   
   
 Отправлено: 18.04.05 17:28.  Re: Тень
Две недели назад было заявлено, что мое завление рассмотрено положительно, «не волнуйтесь», идет оформление бумаг, ваш т.х. 190 кв. м. мы держим, выждав 2 недели, я еще раз туда перезвонил и попал на другого менеджера и мне было заявлено, что... (!) «мы сами сидим и ждем решения, заявление лежит у руководства и мы не знаем, что они ответят» (звук отваливающейся челюсти у меня) Тут я, конечно, не выдержал и намекнул о др. версии, менеджер поправился (мол, я не верно его понял), что мол есть проблемы с оформлением выкупа у меня старого и проч., но заметил, что 190 кв. м. мы под вас держим. Хоть в чем-то совпадает. Хотя не удивлюсь, что они уже и тот забарыжилм. Елы-палы. Но вот скажите, каким образом и на кого выходить в такой инвесторской компании («Собор-СМ»), чтобы «не распугать всю рыбу», но вместе с этим, настойчиво добиться решения своего вопроса. Подозреваю, что они просто торгуют моим т.х. и до нахождения
покупателя не хотят продолжать со мной решать вопрос.
   
Тень
   
   
 Отправлено: 19.04.05 01:09.  Re: Тень
Уточнение: попросил друга уточнить сколько осталось в продаже 168-ых - всего один, и тот в 9-ом квартале, т. е. не мой.
   
дуня
   
   
 Отправлено: 19.04.05 04:11.
2 Тень - Купил кирпичный вариант 190 в XII квартале. Купил у Трио-Капитала и уже ставил внутренные перегородки. Строитель должен сдать ГК с перегородками. Я согласен что очень медлено строят поселок. Есть у тебя идеа как можно давить на Эдем-Инвест через со-инвесторов, как Собор СМ, Трио и т.д? Слышал, что ЭИ кидает строителей (гастарбайтеров) и не платит им за работу...может быть это обьясняет, почему так мало рабочих на строике.
P.S.: У меня также собака далматин! Будем собачье говно собирать вместе!
   
евгений
   
   
 Отправлено: 19.04.05 14:36.
Хотя у меня нет собаки, но я готов пособирать денек вместе с вами, лишь бы достроили
дуня пишет:
    цитатаСтроитель должен сдать ГК с перегородками.
Трио - единственный, кто делает внутренние перегородки, все остальные сдают без них.
Не понимаю, как это будет происходить?!
Перегородок нет, ГК без перегородок не бывает, но делать перегородки без ГК нельзя...
Замкнутый круг?
И насколько я понимаю, надо делать перегородки ОБЯЗАТЕЛЬНО, как в проекте.
А кому они нужны?!
Т.е., если хоть какие-то изменения - нужно согласование с архитектором и опять все круги ада в БТИ.
   
Kom
   
   
 Отправлено: 19.04.05 17:24.
А я слышал, что есть какое-то постановление Администрации в котором написано, в Эдеме сдавать дома без внутренних перегородок. Это неправильно. А как Трио это объясняет? Споры и по поводу московских объектов идут.
планировка - свободная, но есть проект. Сдают без стен и см влево/вправо надо согласовывать. Бред какой-то. Дополнительная статья доходов. :((
   
типа того
   
   
 Отправлено: 20.04.05 23:21.
А вы что так и не поняли,что вы платите не за дом, а за место? От 150 000 баксов и выше. И не жалуйтесь что вам перегородки в доме не ставят. Подождите, вам еще предложат за дополнительные деньги и газовую трубу подвести и электрическую мачту поставить Потом за ваш счет будут делать благоустройство. Хозяевам же Эдема надо на что то откатные дома строить и джыпы себе поккупать. Все расходы у вас впереди:)
   
евгений
   
   
 Отправлено: 21.04.05 14:40.  Re: типа того
Зачем людей обижаете?!
Дураков нет, все прекрасно понимают, что покупают стены.
И если бы перегородки стояли, то я бы их ОДНОЗНАЧНО сносил, потому что хочу свою планировку.
Вопрос в другом: не понятна процедура проведения ГК!!!
И какой план пойдет в БТИ.
И сколько проблем будет при дальнейшем оформлении бумажек.
Расходы неизбежны и все только ждут момента, когда их можно начать делать
Вот работы почти остановились, это проблема
   
Тень
   
   
 Отправлено: 22.04.05 20:43.
Дамы и господа! Ну неужели никто не поделится своим видением решения моего вопроса?
   
Yuriy
   
   
 Отправлено: 23.04.05 03:12.
Исходя из логики событий, надо выяснить кому это выгодно
Наверное в вашем случае конторе обмен таунов не дает существенной прибыли, а только доставляет массу хлопот - а оно им надо? Может конкретному менеджеру пообещать личный интерес по завершении сделки?
   
Тень
   
   
 Отправлено: 25.04.05 00:43.  Re: Yuriy
Боюсь, что менеджерский состав вообще ничего не решает. Переправили мое завление в головную контору и ждут, что им оттуда скажут. Не хотелось никого там распугивать, но в понедельник в офис буду звонить...
   
Тень
   
   
 Отправлено: 26.04.05 21:06.
Дело сдвинулось с мертвяка. Сегодня позвонил, попал на девушку, она рассказала, что в понедельник пришли документы подписанные (добро) и что теперь... они будут продавать мой 168 кв. м. и как только продадут, я должен буду быть на готове, ибо именно в тот самый момент мне и надо будет ехать к ним. Говорит, что продажа моего 168 кв. м. займет пару дней (ибо у них на весь поселок ОДИН остался, а у Эдема еще пара и все). Еще раз переспросил относительно своего - держим, не предлагаем. Записал на диктофон=)) Хотя это все равно не поможет потом... Ждем-с...
   
Тень
   
   
 Отправлено: 27.04.05 22:03.
Ну вот соседи... похужело мне. Как я и думал, звонит из «Собор-СМ» радостная менеджер Жанна и говорит, что мол есть один вариант по вашему 190 кв. м. Какой, говорю. А не хотите его в рассрочку на 2 месяца купить, т.е. заплатить за него половину и потом 1% процент в месяц за эту рассрочку. А мы, говорит, будем пока 168 кв. м. продавать, глядишь, недели за две и продадим. Я милой девушке объяснил, что я конечно подумаю, но вот так вот выложить 75 кусков в два дня не очень-то и способен. Во-первых, чтобы их хотя бы сконсолидировать - это ж не день нужен. И мол они успеют продать, пока я буду по сусекам скрести. На что мне мило было заявлено, что а вдруг от руководства придет директива на восьмой (т.е. на тот, который я нацелился) т.х. и менеджеры будут вынуждены его продать.. нууууууу... блииин... вообщем немножко придавило. Конечно, на ремонт я кое что собрал, но ведь стану обладателем двух домов, а зачем оно мне??? А ведь, с другой стороны, могут и «мой» восьмой продать.
   
Yuriy
   
   
 Отправлено: 27.04.05 22:29.  Re: Тень
Честно говоря, хотел сразу предупредить о такой схеме кидалова (покупаешь два дома, а потом сам как хочешь продавай один из них - контора свои проценты с тебя уже поимела). Примерно то же самое мне как-то год назад предложили в одной из известных риэлт контор. Я не согласился. Сейчас тауны уже не продаются как горячие пирожки - можете зависнуть со своим 168м, а платить за 190м чем-то надо.
   
Тень
   
   
 Отправлено: 28.04.05 02:45.  Re: Yuriy
Да, видимо на то и расчет продавца. По договору рассрочки через 2 месяц мне придется еще 75 кусков выложить и это уже совсем не входит в мои планы (в случае. когда 168 кв. м. не продадут). Короче, дрянное дело. Тем более, что по дороге домой я увидел в Одинцово уже готовый поселок т.х.. частью уже жилой, остальное отстроено полностью, видимо идет ГК. Начал, так сказать, задумываться... Самое интересное, что тому же «Эдем-инвесту» понадобилось несколько часов (а это было ПОЛТОРА МЕСЯЦА назад), чтобы на мой запрос об обмене т.х. ответить ТО ЖЕ САМОЕ - помочь продать мне старый т.х. и после уже продать мне 190 кв. м. Вообщем, столкнулся я с фирмой не желающей мне помочь. Скорее всего выберу такое решение: пару недель им на реализацию и перейти к «Эдем-инвесту». Ибо есть опасение, что реализовывать они ничего не будут.
   
евгений
   
   
 Отправлено: 28.04.05 17:15.  Re: Тень
Хорошо, что не предложили купить ВСЕ т.х. оставшиеся
Надо выходить на руководство и пытаться выяснить, что они думают по поводу обмена.
А Жанна (и остальные «менеджеры») хоть и дура, но четко понимает, что от продажи у нее бонус.
И придумывать ей ОСОБУЮ схему обмена - чистый убыток.
Директор Собора тетка видная, медаль от Лужкова имеет, вот пусть и работает с клиентами
   
chsas
   
   
 Отправлено: 28.04.05 14:47.
Тень пишет:
    цитатаТем более, что по дороге домой я увидел в Одинцово уже готовый поселок т.х.. частью уже жилой, остальное отстроено полностью, видимо идет ГК
А конкретнее, не про княжичи речь идет? Они вроде давно построены- проданы, отчет по одинцово треба.
   
Yuriy
   
   
 Отправлено: 28.04.05 21:01.  Re: chsas
Мне тож любопытно стало про Одинцово и готовые тауны в продаже (и недорого наверное? )
   
Тень
   
   
 Отправлено: 13.05.05 19:44.  Re: Yuriy
По 1250 квадрат минимум. А всего там от 200 кв. м. т.х.
Тогда уж Барвиха-таун...
   
Тень
   
   
 Отправлено: 16.05.05 15:19.
Был на этом выходном в поселке. Мдаааааааааа.... Видел 10 человек узбеков, которые сгружали лес и еще 5, которые варили перила на угловом доме и еще 5 которые ковырялись на распредстанции. Мрак. Стройка конечно продвинулась, ага, на столько, что аж жуть - дом жилой накрыли крышей %% на 70, отстроили какое-то там количество т.х., где-то плитка тротуарная появилась, в остальном - полное ощущение, что если и сдадут, то в 3 квартале след. года. Конечно, мне не к спеху, но поставить в упрек «ударную» стройку «Собор-СМ» я посчитал долгом. В ответ менеджер начал уверять, что сдадут к сроку, «праздники были у такжиков, война» и проч. И опять я услышал, что «Эдем-инвест» собрался брать кредит, но 70% поселка распродана. Куда же делись деньги? - спросил я. - Мы не знаем, - услышал в ответ.
Вступили, так вступили.
   
chsas
   
   
 Отправлено: 21.05.05 10:54.  Re:
В пятницу днем, возвращаясь из шира, заехал в эдем на предмет 168м тауна. перед въездом большая каменюка с датой начала стройки 2002г, из построеных таунов в наличии только 1, по переуступке 920 за метр продавщица объяснила алчностью владельца , подумал это и есть таун Тени. Показать согласилась только если поедем на машине, и обувшись в рез сапоги отправились, боже, видать таджики устроили там туалет, по первому этажу оч сложно пройти не вляпавшись, вместо бойлерной куча сваленых кусков бетона, залезть на 2-3 этаж возможности нет. Ещё предложили таун построеный до 1 этажа, сказав, что всё равно сдаваться будет всё вместе. Для успокоения завезли в оплаченый таун в "состоянии сдачи покупателю", это уже веселей, состояние намного лучше куркинского 6 мкр, боле менее ровные стены никаких протеков на всех этажах, "выведеный под стаяжку пол, да и проект в реалиях выглядит намного удобней. Теперь о стройке, она фактически не идет, пятница, день явных работ никаких не ведется, снует несколько таджиков, но это скорей работяги владельцев таунов. Электричество проведено по времянке, это тоже не знак скорой сдачи. На вопрос продавцу - когда сдача- ответ в третьем квартале должны, тк неачальство уже недовольно затяжкой сроков.
   
Тень
   
   
 Отправлено: 23.05.05 15:27.  вот...    [Re:chsas]
Мой т.х. 2-14-4 (он есть на схеме) и для того, чтобы его посмотреть не нужно ничего надевать, можно туда в тапках добраться! Видимо, алчные люди торгуют не моим домом вовсе! Я скажу так, мне чужого не надо, если нужен т.х., выходите на меня напрямую! Приедем вместе туда и все покажу, о цене договоримся. Мой телефон: 8 девятьсот шестнадцать 520 ноль четыре пять девять.
   
Тень
   
   
 Отправлено: 23.05.05 15:28.  Re:    [Re:Тень]
да! т.х. построен полностью! в нем даже котел есть. звоните - договоримся.
   
voladores
   
   
 Отправлено: 23.05.05 15:29.  voladores
А зачем им продавать т.х. тени? Он ведь уже куплен! Тенью и куплен, так чего им напрягаться по большому счету. Гораздо "справедливее" продать фундаменты в непролазной грязи.
   
chsas
   
   
 Отправлено: 23.05.05 22:51.  Тень, это был другой тх
Там вместо котла только какашки работяг. Зато участок большой. К сожалению мне для покупки тх нужно продать текущую квартиру, пожить то есть где, но уверености, что заселится в эдем получится раньше начала 2007 года поездка не прибавила.
   
евгений
   
   
 Отправлено: 25.05.05 16:11.  Re:
У строителей такая традиция - гадить в доме, который строят
А вот то, что "начальство недовольно", РАДУЕТ!
Потому что единственный способ ускорить стройку - это отвинтить какую-нибудь "ответственную" голову (в прямом смысле).
Мы (жалкие покупатели т.х.) никого испугать не можем, а вот покупатель коттеджа 900 метров с бассейном, наверняка, человек авторитетный.
Лозунг нашего времени: "Бандитизм - движущая сила в строительстве!"
Может быть одного грохнут, остальные одумаются и на карманные деньги достроят поселок.
   
Moshka
   
   
 Отправлено: 25.05.05 17:04.  Re:
Даааааааа. в голову Вам похоже, Евгений, не приходило, что другими методами уже давно работают даже "авторитетные" как Вы выразились человеки. И с лозунгом на мой взгляд Вы переборщили. Давайте уже как-то более спокойно и здраво.
На самом деле в Эдеме если прислушаться можно узнать, что сменился Генеральный директор после собрания учредителей и соответственно проверки. Компании готовятся передавать построенные тауны для выполнения ремонта всем нам. Вот это и радует. А еще больше всего радует то, что вплотную сейчас занимаются самым главным - водоснабжением и уже всерьез. Тьфу-тьфу-тьфу.
Лучше бы поделились когда и с помощью кого собираетесь ремонт делать. (а Новогорск кстати тоже строился не год и не два)!
   
типа_того
   
   
 Отправлено: 26.05.05 01:17.  Предлагаю поменять название форума
Вместо "Обсуждаем таунхаусы Подмосковья" - в "Эдем, как там дела?":)
Смех-смехом, а ведь за полгода не появилось ни одного нового предложения по таунаусам в Московском регионе. Что строилось - так и строится, либо стоит нераспроданым, либо заморозилось. А новых поселков нету.
   
евгений
   
   
 Отправлено: 26.05.05 11:41.  Re:    [Re:Moshka]
Moshka пишет:
    цитатаНа самом деле в Эдеме если прислушаться
Скажите, а где вы получаете информацию?
На самом деле больше всего раздражает и пугает, что строители сидят в глухой обороне и не дают НИКАКОЙ информации (почитайте другие темы, ситуация аналогичная).
Тот же Эдем представлен "отделом продаж", т.е. ПОСЛЕ уплаты денег вам не с кем и не о чем говорить.
Теперь факты:
1. С января месяца заметных сдвигов в строительстве не заметно.
2. Активный строительный сезон в наших широтах май - сентябрь. Май уже заканчивается, а стройка стоит.
3. Вода вещь важная, но НЕ сделано:
а) отделка фасадов - 80% поселка
б) окна и крыши - 50%
в) не достроены стены - 50%
г) ланшафтные работы - 100%
д) свет и газ - 100%
Если немедленно загнать на стройку тысячу рабочих, то мало шансов успеть к сентябрю.
А их человек 20 и то, не понятно чем занимаются.
Значит отделочные и ланшафтные работы переносятся на СЛЕДУЮЩЕЕ лето.
И меня это НЕ РАДУЕТ.
Я согласен, предыдущий лозунг вышел излишне кровожадным, естественно, это варварские методы.
Но нельзя же так безобразничать?! Я не специалист в таких вопросах, но методы есть разные.
Видимо не просто так сгорел Хаммер главы Чеховского района (вместе с хозяином).
Что касается ген. директора (мне это близко ), то это важная, но ТЕХНИЧЕСКАЯ фигура, ели в конторе нет денег на стройку, он их не найдет. Деньги у других людей, формально они даже могут не быть учредителями.
С ремонтной организацией пока не решил.
И не понимаю людей, которые начинают делать его сейчас.
Если газ и воду к зиме не поключат (а все к тому идет) - все пропадет!
И какое удовольствие сделать ремонт первым?
Чтобы жить на стройке?
   
voladores
   
   
 Отправлено: 26.05.05 18:24.  Жизнь на стройке
Зато, как у Цоя: во дворе идет стройка, работает кран. Да, не стоит делать ремонт, если не будет коммуникаций - за месяц все не просто пропадет у людей, а им потом все это отдирать, что тоже бабок стоит.
   
Moshka
   
   
 Отправлено: 27.05.05 12:42.  Re:
Вчера ездила в Эдем. Делюсь последней официальной информацией.
Деньги на воду перечисляют на следующей неделе. К середине июня вода будет. Дальше промывка канализации. Как только перечислят деньги за тех.условия по водоснабжению начнутся работы на площадке.
Сдача поселка по очередям:
1 очередь - 2, 3, 9, 12, 10, 13 микрорайоны. - ГК в сентябре 2005 г. (положа руку на сердце - реально если включат воду).
2 очередь - оставшая часть верхней части поселка. - ГК декабрь 2005 г. (реально).
3 очередь - нижняя часть поселка - конец 1 квартала 2006 г. НО еще не решено по поводу 16, 17 квартала. Сказали, что постараются сдать вместе со 2 очередью.
Вот так вот. Как говориться ждем и очень надеемся.
   
евгений
   
   
 Отправлено: 27.05.05 14:45.  Re:    [Re:Moshka]
Moshka пишет:
    цитатаВчера ездила в Эдем
Как мы с Вами там не встретились :-))
Добавлю.
1. КАК ХОЧЕТСЯ ВЕРИТЬ, что все будет так, как Вы пишете
2. Ничего зимой они сделать и сдать не смогут. Посмотрите на т.х. вдоль центральной улицы, все облупились, потому как зимой отделывались. И ланшафтный дизайн зимой - это преступление! Нам же там жить!
3. Уже отказались от постройки бассейна. Лично я покупал т.х. рассчитывая на развитую инфраструктуру. Мне нужен детский сад, школа, спортзал, магазин. А по ним НИКАКИХ сроков.
Так что у меня зреет план: забыть о своей мечте на год, чтобы не расстраиваться.
И надеяться (здесь Вы правы), что к следующей весне хоть что можно будет начинать делать.
 

Оффлайн admin

Re: Таунхаусы в ЖК Эдем (Гаврилково)
« Ответ #4 : 14 Октябрь 2006, 05:45:58 »
Moshka
   
   
 Отправлено: 27.05.05 15:14.  Re:
Да )))))) странно, что не встретились. А почему зимой не смогут сдать? Ландшафтные работы я так думаю могут быть сделаны и в следующем году.
На самом деле я себе очень сложно представляю как можно одним махом сдать такую махину. А на инфр-ру я думаю можно рассчитывать только через года пол после сдачи всего жилья. :(( Тоже впрочем закономерно.
Сейчас самое главное, чтобы действительно хоть с чего-нибудь начали.
Надо было конечно до этого думать. Построить первую очередь целиком и сдать и заниматься второй. Сейчас все размазано по всему поселку, так что нужно с чего-то начинать. Так что ждем.
   
евгений
   
   
 Отправлено: 27.05.05 16:02.  Re:
Может быть отвалят много денег и сдадут зимой, но тогда МЫ проиграем.
Если дом штукатурить зимой - весной все отвалится.
И многие другие работы выполняются исключительно при положительной температуре и не высокой влажности.
В стоимость нашим метров входит озеленение, если ГК примет зимой, то... сами понимаете.
Никто потом делать бесплатно ничего не будет. А были обещаны фонтаны и красивые деревья.
А сдать можно и нужно было весь поселок целиком. Представляете, как жить в обществе таджиков и самосвалов?! Дороги сами видели, как разбили. Это прямой ОБМАН покупателей, я бы не стал покупать т.х., если бы знал, что будут сдавать очередями и без инфраструктуры.
В Москве и не такие объемы строят за полгода, просто работать надо в 3 смены. А для этого собранные деньги не по карманам рассовывать,а на стройку тратить.
   
Moshka
   
   
 Отправлено: 27.05.05 16:15.  Re:
Ну не знаю честно говоря. Теоретически правильно Вы говорите по поводу того, что должно быть и входит в стоимость, но с другой стороны боюсь, что сдать одновременно такой объем нереально. Кстати в Москве действительно строят, но где вы видели чтобы сдавали одновременно? Гранд-парк - по частям, Куркино - по частям. Большого объема к сожалению в голову не приходит :((. Насколько я поняла уже из форума многие хотят как раз по частям ГК, потому что более реально. Так что возможно это выход из ситуации.
   
евгений
   
   
 Отправлено: 27.05.05 17:33.  Re:
Есть еще проблема...
Как мне вчера сказали БТИ будет мерить ВСЮ площадь, без внутренних стен.
На мой взгяд это хамство, так как есть проект и стены, которые есть в проекте, они должны вычитать.
Вооружившись линейкой я обнаружил, что мой т.х. 190 метров может превратиться в 210
А это лишних 15к$ доплаты
Жлобство чистой воды, дай им волю они крышу бы померяли....
Вам уже обмер делали?
Какой у Вас квартал?
   
voladores
   
   
 Отправлено: 28.05.05 00:11.  Re:    [Re:евгений]
евгений пишет:
    цитатаЖлобство чистой воды, дай им волю они крышу бы померяли....
Какое крышу, они и бы те сотки, что вам выделили, померяли бы, они, как ученые кроты: "Посчитаем, посчитаем".
   
Moshka
   
   
 Отправлено: 30.05.05 12:09.  Re:
12 квартал было 230 кв.м. стало 240. и это со стенами.
Стены нам поставили уже давно. Я читала здесь уже, что Трио Капитал стены своим инвесторам ставил. А у Вас что написано в договоре? В приложении неоднозначно. "В соответствии с проектом". Спорный момент.
А Вы с кем договор подписывали?
   
евгений
   
   
 Отправлено: 30.05.05 13:22.  Re:
Договор со Статусом, но строит Эдем.
12-й квартал хороший, у меня приятель там т.х. купил.
Тоже 240 намеряли. Кстати Трио тоже не все стены ставит, только на первом этаже. Вот 10 метров и добавилось.
А текст договора лучше не читать, страшно становится
Лишь бы достроили что-то.
   
Moshka
   
   
 Отправлено: 30.05.05 13:29.  Re:
мне скзали, что мерили с перегородками. кирпичи по плану выложили, чтобы стены обозначить. я вот думаю, сколько ж без них было бы. кстати мы тоже мерили, очень похоже.
   
евгений
   
   
 Отправлено: 30.05.05 14:08.  Re:
Вот мне померяют, напишу
Трио - "человеки"!
И строят хорошо и меряют гуманно. Только метр у них стоил дороже...
А Эдем - разгильдяи и жадины, но метр был дешевле.
Прямо анекдот про раков
   
Moshka
   
   
 Отправлено: 30.05.05 14:12.  Re:
А когда Вам мерить обещали?
   
евгений
   
   
 Отправлено: 30.05.05 15:37.  Re:
Как только я заплачу 9000 рублей за обмер и 200$ за срочность
За свои деньги мерять не хотят.
Вот я теперь в глубокой задумчивости, надо ли мне торопиться...
Как только они замеряют (за мои деньги), тут же доплату затребуют.
   
Moshka
   
   
 Отправлено: 30.05.05 15:44.  Re:
Несомненно. А зачем Вам тогда сейчас обмерять? Вы же ремонт не собираетесь делать до ГК как я поняла. А если так, то зачем срочность ценой 200$?
   
евгений
   
   
 Отправлено: 30.05.05 16:26.  Re:
Не зачем.
Зажму 200 баксов!
   
евгений
   
   
 Отправлено: 30.05.05 16:39.  Re:
У меня складывается впечатление, что у Эдема возникло острое желание получить денег по второму кругу.
Оттуда и возникают доп метры.
И котел они "по проекту" ставят Жуковский (кто бы видел этот "проект" раньше!)
А хороший котел - за доплату (а доплата, я уверен, 150% стоимости котла).
Потом еще что-то выяснится. Например, какими трубами они отопление разводят? Может их тоже выкидывать?
Так что зреет у меня план: ничего не доплачивать, дождаться пока сдадут (что должны), поскандалить при подписании акта, а потом с грамотными строителями посмотреть, что оставить, а что "до основания и затем...".
   
Moshka
   
   
 Отправлено: 30.05.05 17:03.  Re:
А мне казалось, что в пенобетоне ставили какие-то импортные котлы. Странно. То, что доплаты будут в этом как раз никто и не сомневался.
   
Тень
   
   
 Отправлено: 31.05.05 17:23.  Re:    [Re:евгений]
я уже строителя в свой т.х. 168 готовый возил. Сказал, что к материалам претензий минимум. Были претензии к эркеру (утеплен ли), балкону над ним (будет течь) и к крыше (не было у него уверенности, что она будет теплой и не будет течь). Можно было с этим разобраться конкретнее, но, сами знаете, обмена жду.
   
Moshka
   
   
 Отправлено: 31.05.05 18:10.  Re:
а Вы все так и ждете? Движение хоть какое-нибудь есть?
   
Тень
   
   
 Отправлено: 01.06.05 17:37.  Re:    [Re:Moshka]
Ни че го. Звонил - предлагаем, смотрели, не взяли.
Уже ни раз возникали мысли оставить все как есть. Времени самому заниматься продажей просто нет. Возможно, после очередной командировки я туда приеду и устрою разгон...
   
евгений
   
   
 Отправлено: 16.06.05 13:15.  Re:
Неужели смена ген директора дает результаты?!
Первая человеческая новость на сайте эдема!
15 мая 2005 Подключение водопровода
Начались работы по врезке водопровода в магистральную сеть.
В ближайшие несколько недель будет производиться промывка всех водопроводных систем в поселке, по окончании этих работ вода в поселок будет подаваться по постоянной схеме.
   
Moshka
   
   
 Отправлено: 16.06.05 13:23.  Re:
Я уже тоже видела
А еще дату утвердили ГК. - 2 сентября. (первая очередь)
   
Тень
   
   
 Отправлено: 20.06.05 12:27.  Re:    [Re:евгений]
Неужели зашевелилось!? Это прекрасно. А по стройке нет продвижений? Я в эти выходные хочу туда поехать, посмотреть, как идут дела.
   
Тень
   
   
 Отправлено: 20.06.05 12:41.  Re:    [Re:евгений]
А про газ не было разговоров? Без газа-то ГК не будет ничего принимать.
   
Moshka
   
   
 Отправлено: 20.06.05 12:44.  Re:
Про газ спрашивала. Газораспределительные узлы есть везде. Проблем по этому вопросу нет. Разводку по домам должна делать газовая служба. Это только в их ведении.
Насколько я поняла сейчас должны выгребать мусор из первой очереди.
На стройку к сожалению не попала в эти выходные. Когда съездите расскажите.
   
Тень
   
   
 Отправлено: 20.06.05 12:46.  Re:    [Re:Moshka]
Месяца два назад разводка была во 2 квартале сделана где-то наполовину. При мне в моем 168 кв.м. т.х. делали разводку по дому, но через пару домов, в 190 кв.м., на который я претендую, разводки под дому уже не было. Я погулял, помню, посмотрел - где сделано, где нет.
   
Moshka
   
   
 Отправлено: 20.06.05 14:45.  Re:
Ну насколько я понимаю процесс достаточно длительный. Остается думать, что все успеют.
   
евгений
   
   
 Отправлено: 23.06.05 17:01.  Re:
Можете выходные провести с пользой - сегодня был на стройке - НОЛЬ!
Т.е. НИЧЕГО не изменилось.
Рабочих нет.
Как великое достижение говорят, что ОПЛАТИЛИ воду.
Работы по промывке еще не начинались.
Рабочие появятся, когда возьмут кредит, сроки неизвестны.
Зато сроки ГК - 2 сентября железно.
Смешно...
   
евгений
   
   
 Отправлено: 23.06.05 17:16.  Re:
Походил по соседнему 9-му кварталу: там стоят окна и сделана разводка отопления и воды...
Трубы положены так, что ... мне кажется, так не делают...
ОЧень порадовал дверной проем высотой не больше 1.70 из прихожей в коридор.
Там, конечно, ступеньки вниз идут, но все равно приходится нагибаться.
Таджик, видимо, проходил в полный рост
В общем, созрело решение - дождаться ГК, а потом методично долбать разгильбяев, чтобы устраняли недочеты.
И не начинать никакой ремонт, пока все не исправят.
   
th
   
администратор
   
 Отправлено: 23.06.05 18:44.  Re:
Почти в тему.
На одном из форумов Куркино есть фото, где в квартире трубы отопления проходят по потолку (!). Наверное это те же самые таджики
   
Тень
   
   
 Отправлено: 24.06.05 10:36.  Re:    [Re:евгений]
Вот заразы!!! Все-таки умудрились разворовать все деньги. Или покупателей не 70%, а мы, Евгений, с Вами.
   
Moshka
   
   
 Отправлено: 24.06.05 11:54.  Re:
плачевно. А про кредит Вам кто сказал? Вот ведь дают сами об этом говорят.
А по потолку трубы отопления это круто
   
евгений
   
   
 Отправлено: 24.06.05 12:03.  Re:
Точно! Трубы разведены по потолку, но только в гараже и это логично, машины разные бывают, не каждую стяжка выдержит.
Но дальше они с потолка спускают трубы вниз и вешают радиатор на обычной высоте, а это полный маразм и угроза затопления дома!!!
Гораздо правильнее повесить тепловентилятор на безопасной высоте и все дела.
Кстати, очень достойная статья про отпление гаража
click here
   
Moshka
   
   
 Отправлено: 24.06.05 13:16.  Re:
Спасибо. Почитаю.
Сегодня все-таки хочу заехать в Эдем посмотреть. Расскажу чего узнаю.
   
евгений
   
   
 Отправлено: 24.06.05 18:17.  Re:
Меня еще один момент беспокоит...
На любой материал есть норма циклов замораживание-размораживание.
А наши дома уже не первую зиму стоят без тепла, т.е. хватили этих циклов с лихвой.
Получается дом новый, а ресурс уже не полный!
Обследуя свой т.х. нашел в гараже угол мокрый и грибок там уже поселился
А выводить грибок из пенобетона упаришься...
Злости не хватает!
Может быть и к лучшему. что в моем т.х. окон не стоит
Еще заметил в 9-м квартале, что катепал как-то "топорщится" странно.
Потом дошло - они его зимой клали и он между собой не склеился!!!
 

Оффлайн admin

Re: Таунхаусы в ЖК Эдем (Гаврилково)
« Ответ #5 : 14 Октябрь 2006, 05:47:23 »
Nataly
   
   
 Отправлено: 30.06.05 18:16.  Re:
Тень, а Вы уже проекты всех инженерных систем сделали? Вроде как Вам до ГК не особо далеко осталось.
Вы уже подсчитали, во что может ремонт обойтись?
Наш домик обещают сдать во втором квартале 2006, так мы с мужем понимаем, что до этого времени нам только-только хватит времени понять, что же там надо будет делать и почем это будет стоить...
   
Тень
   
   
 Отправлено: 01.07.05 14:30.  Re:    [Re:Nataly]
Я, к сожалению, пока не совершил обмен 168 кв. м. на 190 кв. м. (процесс идет), поэтому проект, который был заказан для 168 кв. м. был заморожен, архитекторы-дизайнеры ждут пока я утрясу. Хотел сказать отдельно, но прямо здесь и продолжу... Был в Эдеме вчера вечером. Стройка фактически стоит. За апрель-май-июнь накрыли крышей дом жилой 3 (и то не до конца!), кое-где стропила появились и леса выросли вокруг дома 2, где уже какой раз (!) меняют штукатурку. Накидали колец на центральную клумбу. Техники минимум. Осуществления промывки системы я не заметил (может быть, потому что был в 20:00). Как можно сдавать ГК квартал (пусть даже второй!), если мусор кругом, грязь на дорожках, освещения нет, клумбы не разбиты, у половины домов не застеклены лоджии. О какой такой сдаче идет речь? Мой свояк весной получил ключи от новой квартиры 8Б Митино, извините, конечно, но там задоооолго до ГК и трава была и забор был, и площадка даже детская.
   
евгений
   
   
 Отправлено: 06.07.05 13:46.  Re:
Кому интересно посмотреть месторасположение поселка из космоса, вот ссылка
click here
Судя по готовности домов - дата съемки лето прошлого года
   
Тень
   
   
 Отправлено: 08.07.05 12:48.  Re:    [Re:евгений]
Это 2002 год. Летом прошлого года фундамент у всех кварталов был. Однако, продвинулись и то хлеб=)
   
таунхаусник
   
   
 Отправлено: 09.07.05 18:49.  Re:    [Re:евгений]
Евгений! Посмотрел на спутниковое фото поселка. Одного не понял - что там такое слева от поселка ( если смотреть на карту), зеленые насаждение и ровные ряды дорожек вдоль и поперек. Митинское кладбище?
   
th
   
администратор
   
 Отправлено: 10.07.05 21:31.  Re:    [Re:евгений]
евгений пишет:
    цитатаКому интересно посмотреть месторасположение поселка из космоса, вот ссылка
Возможно ли переместиться по карте вниз, чтобы выйти на Калужку и до Красной Пахры?
   
евгений
   
   
 Отправлено: 11.07.05 10:27.  Re:
Именно Митинское кладбище...
Гадство, конечно, что никто из застройщиков про него не предупреждает
Меня, например, такое соседство не напрягает, даже вижу определенные плюсы - тихо
Но есть же люди суеверные...
Карта хорошая, даже Пентагон можно посмотреть, меняйте масштаб и двигайтесь куда хотите.
Только после 15км от Моcквы детализации такой нет.
   
Типа_того
   
   
 Отправлено: 11.07.05 11:22.  Re:
Да, пылохо что нет детализации. В 5 км. от МКАД шпионская карта кончается. Даже Барвихи с Жуковкой на ней нет.. А я губищи раскатал, хотел поглядеть на дачу ВладимВладимыча в Ново-Огарево, и на дачку Зюганова в Снегирях... Ан нет:
   
Тень
   
   
 Отправлено: 11.07.05 16:48.  Re:    [Re:евгений]
Ага, забывают про кладбище. Подумаешь=) Вид на него хороший, это я увидел, когда поднялся на мансардный этаж дома напротив в эту субботу. Во-первых, мансардный этаж просто поразил меня (дерево, запах этого дерева, высоченный потолок, почему напомнило Кипр и старую бывшую мельницу на площади в Лимассоле, где пиво и рыбка свежайшая=) и прекрасный вид на лесок (кладбищенский, ага=) и крыши таунхаусов и над ними пару башенок угловых секций. Заодно убедился, что в мои окна никто, скорее всего смотреть не будет, ибо очевидно, что на мой т.х. выходят окна кухни с балкончиком. Ах, да, забыл сказать, что 168 кв. м. т.х. фактически продан, хорошим, между прочим, людям (так показалось=). Поэтому я взял ключ от своего 190 кв. м. дома и зашел посмотреть, какие изменения, как пережил дом зиму. Пережил - хорошо=) Появился котел и вся обвязка (даже коробка стоит от котла). Криворукие мастера положили фигово изоляцию на балкон, кое где она от стены отстала. Крыша держится молодцом. Участок сухой, в сухостое весь. Мусор кое где собирают и вообще в эту субботу было на редкость полно народу. Рядом начался ремонт, конечно, я воспользовался случаем и зашел. Все перегородки в 190 кв. м. т.х. были возведены. Из пенобетона. Ну, соседи, я вам скажу - места достаточно! И даже наверху получилась хорошая 10-11 кв. м. ванная комната с окном, приличных размеров спальни (их сделали две), зато от гостинной откусили (вполне логично) кусок под комнату (на мой взгляд ее функциональность не ясна, кабинет?), на первом этаже получилась отличная комната и большая ванная комната, но (!), опять-таки на мой взгляд, под котел оставили минимум места (а как же стиральная машина? в ванную комнату?). Одним словом, мне понравилось. То, что нужно.
   
Типа_того
   
   
 Отправлено: 11.07.05 19:32.  Re:
Ну,молодцА,рад за вас:)
   
netnail
   
   
 Отправлено: 12.07.05 08:04.  Re:    [Re:Тень]
2Тень Вменяемые мы, все нормулЪ будет Кста, у нас назрело куча вопросов по поводу дезигна, авторского надзора и приблизительной сметы на 168 м кв.
   
евгений
   
   
 Отправлено: 12.07.05 11:01.  Re:
Во как!
edem-invest.ru/news/
   
евгений
   
   
 Отправлено: 12.07.05 11:05.  Re:
Это при том, что у меня 10 квартал (первая очередь) - ни окон, ни катепала, ни газа, ни воды, ни отопления
Какие смелые планы!
   
евгений
   
   
 Отправлено: 12.07.05 16:54.  Re:
Чем ближе к сдаче, тем непонятнее, как надо оформлять документы!!!
Получил техничекий паспорт на свой тх, БТИ обмеряло - 198.6 метров, т.е. еще 6.5к$ теперь должен
Так вот, в этом техническом паспорте ТОЛЬКО капитальные стены, соответственно назначение площадей от "вольного".
Никто в Эдеме толком объяснить, ЧТО делать с этим дальше не может!
Подскажите, кто понимает: как и когда надо делать проект, с кем и как согласовывать, у кого утверждать?!
Когда лучше согласовывать и утверждать проект - до ГК или после, когда ремонт будет сделан?
Оформлять в собственность тх как есть или сначала сделать новый технический паспорт?
   
Тень
   
   
 Отправлено: 14.07.05 17:32.  Re:    [Re:netnail]
Первый этап дизайн-проекта у меня есть, могу его подарить=) Могу вместе с координатами тех архитекторов, которые брались мне его запроектировать (они будут проектировать мне 198 кв. м. т.х.). До сметы дело не дошло, ибо назрело решение об обмене дома.
   
Тень
   
   
 Отправлено: 14.07.05 17:33.  Re:    [Re:евгений]
А действительно 200 человек нагнали? В субботу не видел столько.
   
Тень
   
   
 Отправлено: 14.07.05 17:50.  Re:    [Re:евгений]
Для меня лично - это темный лес, эти БТИ. Скоро буду встречаться с представителем "Собор-XМ", хочу у них проконсультироваться по этому поводу.
   
VH
   
   
 Отправлено: 15.07.05 12:01.  Re:
Оформление паспортов БТИ производится в Эдем-Инвесте, у них на первом этаже сидит девочка, Наташа, кажется.
   
Типа_того
   
   
 Отправлено: 17.07.05 01:03.  Re:
Плотненькая у вас в Эдеме застройка, плотненькая. Застройщик как всегда решил выжать побольше денег из земельной площади. Выидешь из таунхауса в одних трусах и на тебя все уставятся как на инопланетянина:) Заборчиков-то не будет.... И на окна плотные шторы придется вешать. Причем на все
   
евгений
   
   
 Отправлено: 22.08.05 13:41.  Re:
Ну вот, стройка стояла - форум кипел, теперь наоборот
В Эдеме серьезный прогресс: воду подключают, газ, рабочие везде бегают - уже похоже на стройку!
Дорожки делают, мусор убирают, газоны, участки.
В моем квартале окна вставили, отопление делают.
Катепал собираются класть - УРА!!!! - спасибо, что не зимой, как в 9-м квартале (крыши похожи на чешую у больной рыбы).
Правда активных работ по штукатурке не заметно, а там их до... много, в общем.
   
Тень
   
   
 Отправлено: 26.09.05 10:17.  шевеления есть безусловно
Покатался по всему поселку, да есть шевеление по дальним (от моего 2-ого=) кварталам. И штукатурят и крыши появились и окна. Ну, е-мое, ну нельзя ли быстрее благоустраивать территорию в уже _давно_ готовых кварталах? Ну насыпали землю в 10-ом, ну поставили освещение по нескольким кварталам, а мусора до сих пор в некоторых домах даже полно. И где забор?! Не объект, а проходной двор какой-то. Покатался по 9-му кварталу, подивился простоте решение вопроса с лоджией! Я, конечно, слышал, что там, где их застеклить не успеют превратят лоджии в балконы, но так... Заложили лоджию гидроизолом. Эврика! С т.х. на т.х. я пропрыгал весь 1 дом. Очень весело. Интересно, будут ли делать поручни или уже оставят это на волю новых хозяев? Видел минимум три двери металлические со всех сторон.
   
Тень
   
   
 Отправлено: 26.09.05 10:27.  Re:    [Re:Тень]
Кстати, в районе 11 квартала подпорки заметил под эркеры у 190 т.х. (?!!) И в очень хорошем месте продается 168 т.х. - 3 квартал, вид на дома.
   
Тень
   
   
 Отправлено: 11.10.05 16:42.  Соседи! Кто уже оформился в Эдем инвесте?
Смотрим сайт Эдема. Кто уже оформился? Как с доп. метрами, балконами?
   
bumer
   
   
 Отправлено: 12.10.05 12:14.  Re:
я уже заплатил за доп метры. ещё до начала ремонта.
   
Тень
   
   
 Отправлено: 21.10.05 16:39.  Подали газ и воду
все, господа, можно и начинать.
   
Анатолий
   
   
 Отправлено: 21.10.05 23:10.  Re:    [Re:Тень]
Тень
У вас какой т.х., сколько метров?
Как вы решили вопрос перепланировки?
Сообщите ваши контактные данные (телефон, ICQ, e-mail), я хотел бы с вами поговорить по этому вопросу. Судя по форуму вы со всем этим уже сталкивались.
   
Тень
   
   
 Отправлено: 24.10.05 14:34.  Re:    [Re:Анатолий]
мой номер icq: 1103947
дом 2-14-8
   
Тень
   
   
 Отправлено: 24.11.05 00:13.  Детсад
Уважаемые соседи!
Не пропадайте! Все мы, должно быть, достаточно молодые люди с маленькими детьми. Им будет нужен детский садик уже в ближайшее время, ведь в первые кварталы вот-вот дадут газ (у меня сосед уже дверь металлическую поставил). Кто и как собирается решать проблему с детьми. Рядом есть какой-то муниципальный детский сад, кто-нибудь в него заезжал?
   
Сосед
   
   
 Отправлено: 26.11.05 13:14.  Re:    [Re:Тень]
Тень пишет:
    цитатавсе, господа, можно и начинать.
Тень пишет:
    цитатаведь в первые кварталы вот-вот дадут газ
Объясни, плз, есть газ уже сейчас или нет, или ты собрался начинать (ремонт, если я верно понял) в зиму без отопления, но с обещаниями людей из Э-И?
   
Тень
   
   
 Отправлено: 28.11.05 15:06.  обманули
Обманули меня первый раз, позвонил в Собор, сказали, что газ есть. Перезвонил "своему" менеджеру, тот говорит, что газа нет.
Обещал на середину ноября, но, видимо, не фига нет.
   
Тень
   
   
 Отправлено: 28.11.05 15:07.  Re:    [Re:Сосед]
Ремонт начинать без газа не собираюсь, ибо на электрообогревы денег не хватит.
   
Уйгу
   
   
 Отправлено: 28.11.05 20:13.  Re:
Знатоки, расскажите что там за "квартиры двухуровневые" в вашем Эдеме предлагают? Там есть в боковых секциях такие. Имеет смысл брать такое чудо? Насколько полагаю у таунхаусов гаражи свои есть и маленькая придомовая территория. а у квартир ни того ни другого? И машину придется ставить хрен знает где?
   
Тень
   
   
 Отправлено: 29.11.05 02:19.  Re:    [Re:Уйгу]
Двухуровневые? А они вообще еще есть? Вроде на сайте не густо. Насчет смысла - не знаю, это как промежуточное звено от квартиры к тауну, имхо, когда твердо не понимаешь зачем гараж. Для машин паркинг вроде должен быть. В принципе еще такая квартира может быть интересна тем, что там должен быть вход отдельный, прямо с улицы, а не в подъезд, от которого я лично бегу =)
   
VB
   
   
 Отправлено: 29.11.05 14:25.  Re:
Сам присматриваюсь к квартирам. Двухуровневые квартиры у них есть в нескольких угловых домах.
Вот здесь edem-invest.ru/houses/50.html в самом конце странице указаны "3 и 4 этажи".
Со слов продавцов, в угловой дом два входа. Первый вход только на первый этаж, второй вход на 2-й и 3-й эт., а на 4-эт вход только из квартиры на третьем. Т.е. Двухуровневая квартира это 3 и 4 эт.
Получается, что подъезд на два хозяина, тот что живет на втором эт. и тот что живет на 3 и 4 эт. На мой взгляд очень не плохо, один сосед в подъезде это не 20-30-50 как в многоэтажке.
   
Тень
   
   
 Отправлено: 30.11.05 00:14.  Re:    [Re:VB]
А вы не из "Эдем-инвеста"? Когда будет газ?!
   
VB
   
   
 Отправлено: 30.11.05 01:00.  Re:
А какие проблемы с газом? Я в Эдеме пока только по интернету был, да по телефону названиваю.
   
Тень
   
   
 Отправлено: 30.11.05 01:09.  Re:    [Re:VB]
газа, как известно, нет. сроки постоянно переносят. Был - май, конец августа, сентябрь, середина ноября, теперь декабрь. часть людей, видимо за взятки, делают ремонты. как они будут топить дома этой зимой - понятия не имею, видимо "халявным" электричеством, за которое потом будет расплачиваться ТСЖ.
 

Оффлайн admin

Re: Таунхаусы в ЖК Эдем (Гаврилково)
« Ответ #6 : 14 Октябрь 2006, 05:48:27 »
Тень
   
   
 Отправлено: 30.11.05 18:21.  Re:    [Re:Тень]
Я уж не говорю о том, что соцкультбыт (слово-то какое, совецццкое) когда будет - представить страшно! Динамят по срокам только в путь, а дома только успевают проходить циклы заморозки-разморозки. Возможно поселок успеет развалиться раньше (в этот сезон фасады опять стали облезать напрочь, кругом с крыш течет прямона штукатурку и ей абзац), чем его сдадут, если вообще это произойдет, ибо сдача застройщику ни фига не интересна. Добро пожаловать на долгострой!
   
th
   
администратор
   
 Отправлено: 30.11.05 18:54.  Re:    [Re:Тень]
Тень пишет:
    цитатаВозможно поселок успеет развалиться раньше (в этот сезон фасады опять стали облезать напрочь, кругом с крыш течет прямона штукатурку и ей абзац), чем его сдадут, если вообще это произойдет
ИМХО, это так везде под Москвой, кроме наверное элитки. Поэтому вывод: даже имея бабки на готовый таун, нельзя ничего купить кроме долбанного долгостроя! Или я не знаю более оптимистичных примеров???
   
Тень
   
   
 Отправлено: 30.11.05 19:32.  Re:    [Re:th]
Оптимистичный пример - т.х. Одинцово (я как раз уже говорил, что рассматривал их, как альтернатива Эдему), но я не тяну 250К баксов за дом без отделки. Планировки нормально, а самое, как я сейчас понимаю, главное - поселок заселен (может и не весь, огорожен, не видно)
   
Тень
   
   
 Отправлено: 30.11.05 19:34.  Re:    [Re:Тень]
Да, и Одинцовская инфраструктура прямо скажем советская, а насчет своей не знаю. Если только ребенка возить в Венду (на Можайке) за бешенные $500/мес. за дет. сад.
   
th
   
администратор
   
 Отправлено: 01.12.05 01:19.  Re:    [Re:Тень]
Тень пишет:
    цитатаОптимистичный пример - т.х. Одинцово
А есть фотки или где в сети посмотреть?
   
Тень
   
   
 Отправлено: 22.12.05 00:15.  Re:
Был, ковыряются и в домах и на земле. При мне пришла машина со сборными конструкциями для крыш т.х. Газа нет как нет, но что удивительно - начали "организовывать" площадку под детсад-школу (снимают грунт, работают машины и трактор)
   
Тень
   
   
 Отправлено: 22.12.05 00:15.  Re:    [Re:th]
видел в живую, а фотографий нет.
   
Тень
   
   
 Отправлено: 23.12.05 18:27.  Re:    [Re:Тень]
СОСЕДИ!
Не будте равнодушными! Предлагаю затребовать информацию у генерального инвестора коллективно! Почему из нашего поселка регулярно исчезают все объекты инфраструктуры?! Сейчас собираются закладывать очередной жилой дом на месте детсада-школы!! Подумайте уже сейчас: куда Вы (мы!) будем отдавать своих детей? Ведь это подмосковье! Автосервис с мойкой, бассейн, школа - исчезало именно в этом порядке. Следующий - магазин. Если поселок превратится в "дом_на_доме", цена квадратного метра может упасть и нам никогда уже будет не вернуть потраченных денег!
Без инфраструктуры поселок быстро "вымрет"-сменит хозяев, ведь сейчас мы с Вами - это достаточно молодые люди с детьми!
   
Сосед
   
   
 Отправлено: 23.12.05 21:38.  Re:    [Re:Тень]
Тень 21.12.05 пишет:
    цитатаначали "организовывать" площадку под детсад-школу
Тень 23.12.05 пишет:
    цитатаСейчас собираются закладывать очередной жилой дом на месте детсада-школы
Тень, внеси ясность в свои новости, плз. Сегодня ты выяснил, что яма, которую роют справа от главного въезда, это будущий фундамент не школы, а нового жилого дома, второго уже, как я понимаю, сверх ранее утвержденного проекта?
Если это так, то откуда поступила информация и насколько она достоверна?
Сосед, 8а/6/2
   
Типа_и_того
   
   
 Отправлено: 24.12.05 02:47.  Re:
Дык жилые дома строить выгоднее чем школы и детские садики. Это ж ясный перец. Я бы на месте вашего застройщика после того как был бы продан последний из таунхаусов, развернул бы на территории поселка строительство 30-этажных панельных домов дешевой серии П3М. Сколько квартир можно было бы впарить покупателям! Реклама бы гласила "Квартиры в лучшем месте Подмосковья! 15 минут на метро! Рядом Митино! " Можно было бы впаривать однушки-двушки по 1300 за кв.м. Ах какая бы была отбивка! Бахча сама плыла бы в руки.
   
Тень
   
   
 Отправлено: 26.12.05 01:08.  Re:    [Re:Сосед]
Расскажу как было: в один из заездов в поселок я с удивлением и радостью обнаружил ковыряние в земле выше администрации. Подъехав туда (а там работал экскаватор и камазы), я начал привлекать внимание рабочих. При виде меня они как-то сильно напряглись (может из-за машины - не знаю), но обратили внимание на меня. Я спросил - что мол строим, один чурка сказал "не знаю, да...", а за экскаватором сидел хохол. который сказал что мол площадка под детсад или школу и точнее он не знает. К слову сказать. когда я переодически бороздю просторы поселка, то натыкаясь на гастрабайтеров всегда вопрошаю о газе и, как правило, все молчат.
Поскольку сам я настроен оптимистично (все еще!), я сделал вывод, что это все-таки объект инфраструктуры. Сообщил эту новость соседу, который огорчил меня тем, что по инсайдерской информации из самомго "Эдем-инвеста" это очередной дом.
Вот отсюда и разные сообщения. Вообще, мозгопудренье со стороны "больших" инвесторов идет постоянное, я уже устал слушать обещания, тем более всегда разные.
   
Тень
   
   
 Отправлено: 11.01.06 18:46.  Соседи!
на 14.01.05 в 11:00 у камня запланирована встреча частных инвесторов!
Записываться не обязательно - приезжайте, потребуем от генерального инвестора ответить на несколько вопросов о нашем долгострое!
Имейте ввиду, что распущены разные (отрицательные) слухи и чтобы не раскачивать лодку необходимо встречаться с инвесторами лично.
   
Тень
   
   
 Отправлено: 15.01.06 22:49.  X-post    [Re:Тень]
"Причины образования задолженности Собор СМ перед Эдем-Инвест
Уважаемые соседи,
Сегодня состоялась встреча с представителями Эдем-Инвест. Поскольку Собор СМ не посчитал необходимым направить своего представителя на данную встречу, все нижеизложенные выводы базируются в основном на информации, предоставленно Эдем-Инвест.
1. Итак, по цепочке ДИС - Собор СМ и Гледион есть задолженность за жилье в размере 1 891 000 долларов США.
Как я понимаю, ДИС не спешит заплатить данную сумму, потому что хочет предъявить (или уже предъявило) иск в Арбитражный суд о взыскании с Эдем-Инвест неустойки за просрочку выполнения строительных работ. Заявленная сумма неустойки около 3 500 000 долларов США.
Факт просрочки очевиден, в связи с чем даже с учетом права суда уменьшить размер санкций, какой-то размер все же будет взыскан в пользу ДИСа, после чего ДИС сможет зачесть право взыскания неустойки, установленой судом, против своего долга перед Эдем-Инвестом.
2. Я в целом не против, чтобы Эдем-Инвест в принципе понес отвественность за несоблюдение сроков, однако, как мне представляется, в данном случае это приведет исключительно к обогащению ДИСа и тех кто за ним стоит (Собор СМ и прочая братия), которые и неустойку поимеют с Эдем-Инвеста (причем в живых деньгах, а не виртуально), и ответственности не понесут перед простыми инвесторами.
В этой связи, я категорически против действий ДИСа по взысканию неустойки с Эдем-Инвеста в нынешней ситуации, поскольку это приведет:
А) К неоправданному обогащению ДИСа, Гледионов-Соборов (меня как рядового инвестора не интересует схема отношений Соборов-Гледионов, я деньги платил на счет Собора и Собор должен отвечать за сроки.
Обращаю внимание, что никто из компаний-посредников не спешит извиниться и предоставить компенсацию инвесторам, которые уже почти 3-и года ждут свое жилье);
Б) К затягиванию строительства и сроков оформления права собственности на инвесторов, приобретших через Гледион-Собор;
В) К длительным судебным тяжбам между ДИСом и Эдем-Инвестом.
По моему мнению, можно было бы одобрить действия ДИСа только в том случае, если в качестве компенсации за длительное ожидание инвесторов освободили бы от оплаты за лишние метры или предложили бы иную весомую компенсацию.
Для разрешения в том числе и этих спорных вопросов была создана инициативная группа (Фамилии и контакты будут вывешены в ближайшее время), которая будет пытаться со своей стороны защитить права инвесторов. "
(C) Курманецкий
   
Тень
   
   
 Отправлено: 15.01.06 22:51.  Re:    [Re:Тень]
Добавлю (поправлю): иск уже состоялся и был отклонен из-за того, что истец ("ДиС") заплатил госпошлину в не правильном размере (информация от "Эдем-инвеста".
   
Тень
   
   
 Отправлено: 15.01.06 23:09.  О чем еще было заявлено на встрече
X-posted на др. форуме:
По сообщению ген. директора "Эдем-инвеста" господина Малкина: школа и детский сад являются обременением ген. инвестора и будут построены не позднее, чем в этом году (2006) ближе к сентябрю (посмотрим, как он держит слово). Детский сад будет на весь поселок, а школа будет с 6 по 11 классы (предварительная договоренность с Новогорском - с 1 по 6 класс будем ходить к ним). Детские учреждения действительно были на генплане в столовой (?!). На супермаркет, фитнесцентр инвестора пока нет, Малкин полагает, что он появится ближе к концу года, когда поселок начнет заселяться. Акты ГК действительно получены на первый этап (был назван перечень кварталов). Сданы все инженерные (подземные) системы (газ, вода, электричество). Вода в поселке есть, но ее не дают намеренно, чтобы в многоквартирных домах не разморозить трубы. Газовую обвязку делают областные газовики и весьма медленно. Со слов юриста "Эдем-инвеста" они не должны были приступать к обвязке до ГК, но сыграло хорошее отношение. Заключать договор с газовиками будет каждый собственник. Паркинг (крытый) перенесли на северную часть поселка - по ниму инвесторов нет. Многоквартирных домов будет еще два. Кроме того, господин Малкин пообещал, что информация на сайте "Эдем-инвеста" будет обновляться постоянно. Также генеральный директор принес свои мзвинения за затяжку строительства ("да, год стройка стояла") и обещал, что собрания еще будут.
Юрист компании заявил, что ТСЖ будет создано до конца этого месяца. Создатели этого ТСЖ те же юрлица. Было заявлено, что ТСЖ возмет на себя решение вопросов охраны поселка, пока поселок охраняется ЧОПом.
   
Тень
   
   
 Отправлено: 29.01.06 11:50.  Re:    [Re:Тень]
Поскольку здесь, похоже, пишу только я, то продолжу писать=) Уважаемые соседи, сообщаю Вам, что те кварталы, которые приняла ГК переданы на баланс "Эдем-Сервису". Поэтому, не смотря на то, что газа по прежнему нет (газовщики все еще занимаются обвязкой 2-ого квартала), ремонты можно начинать. Сейчас по поселку идет около 40 ремонтов (со слов гл. инженера "Эдем-Сервиса"), 11 из них уже закончено. Кроме Натальи Борисовны в поселке уже живут несколько человек. "Топят", конечно, пушками.
   
timofei
   
   
 Отправлено: 30.01.06 19:27.  Re:
to: Тень.
Привет, я ваш сосед с далекого 19 квартала.
Очень рад за соседей, кто уже сделал ремонт и уже живет в Эдеме. Обогреваются пушками - не плохо. А как же вода, как канализация (извините - а куда 'по большому' ходят?). Интересно...
   
Тень
   
   
 Отправлено: 31.01.06 01:20.  Re:    [Re:timofei]
Канализация работает=) Воду не дают, бояться.
   
Сосед
   
   
 Отправлено: 31.01.06 17:28.  Re:    [Re:Тень]
Тень пишет:
    цитатаВоду не дают, бояться
Поэтому те 11 героев-первопроходцев-челюскинцев, которые уже живут в холодных домах, воду, наверное, из снега на дровах в каминах вытапливают .
   
Тень
   
   
 Отправлено: 07.04.06 11:00.  Re:    [Re:Тень]
Кратко: Эдем жив=) Воду дали, как и обещали, 1 апреля. Вода от Москвы, хороший напор. Ждем газа к лету.
Остальное, как обычно: текут кое где крыши, не везде убрана грязь, опять динамят с инфраструктурой.
Много соседей начали делать ремонт, включая меня=)
 

Оффлайн admin

Re: Таунхаусы в ЖК Эдем (Гаврилково)
« Ответ #7 : 14 Октябрь 2006, 05:49:10 »
Spartak
   
   
 Отправлено: 07.04.06 14:05.  Re:    [Re:Тень]
Тень пишет:
 цитата:
Кратко: Эдем жив=) Воду дали, как и обещали, 1 апреля. Вода от Москвы, хороший напор. Ждем газа к лету.
Остальное, как обычно: текут кое где крыши, не везде убрана грязь, опять динамят с инфраструктурой.
Много соседей начали делать ремонт, включая меня=)
ну и отлично :) рад за вас (и за весь Эдем) :)
рассказывай о продвижении вопросов по вашему поселку
   
th
   
администратор
   
 Отправлено: 07.04.06 23:10.  Re:    [Re:Spartak]
Да, наверное, эдемцы (эдемовцы?) будут здесь, на форуме, одни из первых, кто расскажет нам о реальной жизни в таунах.
Кстати, как оказалось стоимость тауна (а она в Эдеме немалая по сравнению, например, с Кр. Пахрой) не влияет на качество постройки таунов:
DVS пишет (про Кр. Пахру):
 цитата:
у соседа в секции - в металлочерепице дырки гвоздями сделали, видать промахнулись, мелочь - а через них банально течет
Тень пишет (про Эдем):
 цитата:
Остальное, как обычно: текут кое где крыши
   
Тень
   
   
 Отправлено: 18.05.06 22:27.  Re:    [Re:th]
Напишу немного, чтобы поднять тему повыше=) Часть обещаний застройщик выполнил, часть нет. Почему так происходит будем выяснять на собрании, но позитив в том, что застройщика будет пытать о социалке и благоустройстве - общая стройка идет. Оставшийся дом строит "ТактД" весьма оперативно, уже вышли на второй этаж (пеноблок). Цены так же идут . Квартиры с 1600 за метр собираются подниматься на 1800. Свободных таунхаусов осталось объективно немного, а вот дома еще есть. То, что продается на вторичке стоит по 1300-1400 за метр в 198 кв. м. тауне.
Ремонты соседей (и мой) идут полным ходом.
По коммуникациям: вода есть, электричество в том объеме, что обещано (15кВт), канализация работает, ливневка тоже=) Газ объвязали (в каком объеме не до конца ясно), но все организации (застройщик и обслуживающая) называют срок подачи газа - июнь, июль.
Появилась и другая обслуживающая организация (вместо "Эдем-Сервиса") - "Красногорская коммунальная система". На обсуждении на нашем форуме договор с ними и анализ расходов.
   
Spartak
   
   
 Отправлено: 19.05.06 10:30.  Re:    [Re:Тень]
Тень пишет:
 цитата:
Ремонты соседей (и мой) идут полным ходом.
По коммуникациям: вода есть, электричество в том объеме, что обещано (15кВт), канализация работает, ливневка тоже=) Газ объвязали (в каком объеме не до конца ясно), но все организации (застройщик и обслуживающая) называют срок подачи газа - июнь, июль
отлично - есть надежда, что поселок в ближайшие пару лет таки заживет :)
как решится вопрос с газом - напиши, еще раз за вас порадуемся :)
еще бы понять, будет ли ДиС подавать повторный иск к ЭИ - т.е. завершились ли судебные разборки ... ?
и что у вас с оформлением домов в собственность ?
   
th
   
администратор
   
 Отправлено: 19.05.06 16:21.  Re:    [Re:Тень]
Тень пишет:
 цитата:
Ремонты соседей (и мой) идут полным ходом
Тоже интересно: что и как делаете? Будем рады свежие фотки посмотреть - как там у вас дела в поселке.
   
Spartak
   
   
 Отправлено: 29.06.06 18:41.  Re:    [Re:Тень]
Тень пишет:
 цитата:
Напишу немного, чтобы поднять тему повыше=)
общественности интересны новости по вашему поселку - есть оптимистичные?
   
th
   
администратор
   
 Отправлено: 06.08.06 01:02.  Re:    [Re:th]
th пишет:
 цитата:
Тоже интересно: что и как делаете? Будем рады свежие фотки посмотреть - как там у вас дела в поселке.
Если гора не идет к Магомеду, то... я сам сходил к эдемовцам
Вот несколько ссылок на их (timofei,Vad) фото:
   
Юстас
   
   
 Отправлено: 07.08.06 09:18.  поэтому и из-за скученности нам Эдем не подолшёл (+)
поэтому и из-за скученности нам Эдем не подолшёл
это я о последнем фото.
когда смотрели секцию, спросили про поле и лесок за ним.
спасибо, честно ответил... дальше пошли шутки про удачный день после встречи покойника и т.п.
-
отказать!
разумеется, это IMHO, кому-то фиолетово - его право
   
timofei
   
   
 Отправлено: 08.08.06 10:45.  Re:    [Re:Юстас]
То, что Эдем - посёлок с плотной застройкой - это точно...
Отрадно то, что за последние 3-4 месяца в Эдеме очень много доделали, облицевали и занялись облагораживанием территории.
Про соседство с Митинским кладбищем - так это же, как говорится "много цветов и тихие соседи".
От ограды посёлка до кладбища - около 500-600 метров - буферная зона должна быть по закону не менее 400 метров. С Эдема само кладбище не видно - видны только деревья.
Лично меня это никак не напрягает - кладбище давно не действует, покойников я не боюсь и главное - есть уверенность, что на востоке от Эдема никто не построит ряд каких-нибудь 16-и этажек!
   
th
   
администратор
   
 Отправлено: 18.08.06 00:31.  Re:    [Re:timofei]
timofei, в рекламе Эдема (НиЦ) есть такая фраза:
"сданы госкомиссии все коммуникации, коттеджи, таунхаусы"
Это на самом деле так?
   
Тень
   
   
 Отправлено: 19.08.06 00:12.  Re:    [Re:th]
Я не Тимофей, но скажу: все "общие" коммуникации сданы. Тауны и коттеджи еще будут сдаваться во вторую и третью очередь.
   
timofei
   
   
 Отправлено: 25.08.06 12:36.  Re:
Приглашаем соседей-инвесторов поселка "Эдем" на неформальную встречу-пикник в субботу 26 августа. Собираемся на главной аллее посёлка Эдем в 12:00 - прямо на лужайке, в случае дождя - в столовой Эдем-Инвест'а.
Приветствуются все, кто желает познакомиться и пообщаться с будущими соседями (а также их супругами и детьми).
   
th
   
администратор
   
 Отправлено: 28.08.06 01:30.  Re:    [Re:timofei]
timofei пишет:
 цитата:
Приглашаем соседей-инвесторов поселка "Эдем" на неформальную встречу-пикник в субботу 26 августа. Собираемся на главной аллее посёлка Эдем в 12:00 - прямо на лужайке, в случае дождя - в столовой Эдем-Инвест'а.
Приветствуются все, кто желает познакомиться и пообщаться с будущими соседями (а также их супругами и детьми).
Интересный пикничок у вас однако получился (далее - цитата с эдемовского форума):
Katerina
Создание ТСЖ (26 августа 2006 года)
Уважаемые соседи! Выражаем всем искреннюю благодарность за участие в собрании 26 августа 2006г.
Всем, кто по каким- либо причинам не смог присутствовать на собрании, будет интересна следующая информация:
1. Был создан реестр участников собрания, в который на сегодняшний день входят 33 человека.
2. По итогам собрания было решено создать ТСЖ собственников жилья ЭЖК "Эдем".
3. Предложены кандидатуры председателя ТСЖ и бухгалтера, резюме которых будут представлены в разделе в ближайшее время...
tom
Re: Создание ТСЖ (26 августа 2006 года)
Странная штука получается. Было объявление о пикнике, а получилось собрание дольщиков. Хотели познакомиться, а оказалось, что это было создание ТСЖ и принятие решения о направлении коллективной жалобы.
   
timofei
   
   
 Отправлено: 31.08.06 10:39.  Re:
Да, пикничок получился славный - вкусные шашлыки, салаты, канапе, куриные филе на шпажках, соки, пиво и вино - было классно !!! Пообщались и познакомились - заодно обсудили много важных тем.
В анонсе пикника было написано - общение, знакомство и обсуждение вопросов по жизни в Эдеме - просто не все обратили внимание на последние слова - и не смогли придти.
Но главное, что дело создания ТСЖ сдвинулось с мёртвой точки - сплошной говорильни без конкретных результатов.
 

Здесь размещается информация и реклама о московских новостройках, которая может оказаться полезной участникам форума.
Если эта информация скрыта от вас - значит, вы установили блокировку рекламы в своем браузере.