Автор Тема: Как самому оформить покупку дачи в садовом товариществе  (Прочитано 9017 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Antonych

  • Гость
  Всем привет! Такая ситуация. Присмотрел дачу в СНТ. Буду покупать. У хозяйки на руках СВЕЖИЕ свидетельства на участок и на дом, получены осенью 2010г. Кадастр по земле тоже есть.
  Локальные конторы за переоформление прав хотят 15 тыр. Немного. Поэтому подозреваю, что ничего сложного в оформлении нет и можно оформить все самому.
  Вопрос. Как считаете, при наличии свежих документов, стоит заняться оф самому, или замучаюсь?
Какова послед действий с имеющимися документами - ген.дов. от продавца (на 3-е лицо) + оригиналы доков и с заявлением в локальную рег.палату?
  P.S. Ветераны, если это уже обсуждалось ткните в ссылку по домфоруму, спасибо!) :drinks:
 

Antonych

  • Гость
  Всё, вроде разобрался. :docs: Идем с продавцом к нотариусу, там заключаем договор и потом все доки везу сам в рег.пал. Получаю на руки выписку о принятии доков на регистрацию и уже могу передать деньги продавцу. Или в банк в ячейку с условием получения доступа продавцом ПОСЛЕ регистрации и выдачи свид-ва на мое имя. Ничего супер сложного. За что 15 тыр. то? :)
P.S. Правда пока даже не догадываюсь сколько будет стоить нотариус...
 

Antonych

  • Гость
  В продолжение монолога "Сделай сам!" ;)
А натариус стоит ныне 4500 за договор у него + 1% от стоим недвиги по договору. И если оч хоца именно через нотариуса - то идти (точнее ехать) можно ТОЛЬКО к местному ноту (там где и находиться наше СНТ-дача).

  А делается "чаще всего" так. Берем продавца с оригиналами доков и любого своего родственника. Идем к ЛЮБОМУ нотариусу и делаем доверенность С ПРАВОМ ПРОДАЖИ от продавца на родственника. + еще  доверенность на получение всяких справок и СВИД-ВА О РЕГИСТРАЦИИ уже на самого себя (реального покупателя). Берем у продавца оригиналы доков, отдаем деньги (все или пока только часть, это уж...). Сами готовим договор купли-продажи и акт приема-передачи (от своего родственника на себя). Оплакиваем ) квитанции. И со всеми доками и своим родственником едем занимать очередь в регистр. Там в одном окне смотрят комплектность доков. В другом их же принимают. Ждем 30 дней. Всё! Как то так. :dance:
 

Antonych

  • Гость
   В заключение темки. Возможные сложности.
1. Деньги переданы продавцу. Ждем 30 дней. Если продавец оказался уродом, он пойдет в рег палату и в течении этих 30 дней отзовет документы с регистрации. А Вам потом останется только судиться с ним по его распискам и дооолгооо ждать возврата своих денег.
2. Если договор будет ЗАВЕРЕН у нотариуса (по системе оплаты 4500 + 1% от суммы сделки), то "в одиночку", т.е. без Вас он ничего отозвать в рег палате уже не сможет.
3. Вариант с банковской ячейкой самый надежный и без нотариуса. Стоит ок 3500 руб. В сбере (например) заключаете договор на аренду ячейки, закладываете (пересчитанные продавцом и в его присутствии) деньги и потом с документами в рег палату. Подробно много где уже обсуждалось.
Вот так. ;)
 

Здесь размещается информация и реклама о московских новостройках, которая может оказаться полезной участникам форума.
Если эта информация скрыта от вас - значит, вы установили блокировку рекламы в своем браузере.