Коттеджный поселок на арендованной земле. Возможные проблемы?

Автор Mikle, 21 Июль 2009, 09:33:11

« предыдущая - следующая »

0 Пользователей и 1 гость просматривают эту тему.

Внимание! Теперь постоянные участники ДОМ-ФОРУМА могут рекламировать свои услуги в подписи, которая автоматически размещается в своих сообщениях

Mikle

Имеется следующая ситуация.
Коттеджный поселок построен на арендованной на срок 49 лет земле. Соответственно сами дома передаются покупателю в собственность, земля - нет.
Чем грозит подобная схема для покупателя?
Может ли районная администрация, выступающая арендодателем, расторгнуть договор аренды? Например, в случае невыполнения компанией-застройщиком взятых на себя социальных обязательств (стр-во общественных объектов инфраструктуры). И если договор аренды расторгается, то что происходит с домами, построенными на этой земле?

Hero

Тот же вопрос есть и для обычных многоквартирных домов.
Договор об аренде, наверное, может быть расторгнут и Вы будете более ограничены в использовании данной земли. Например, ещё один коттедж будет труднее построить. Или другую постройку. Могут забрать для каких-то нужд избыточную землю.

Mikle

Цитата: Hero от 21 Июль 2009, 12:27:33
Тот же вопрос есть и для обычных многоквартирных домов.

Получается, что многоэтажки тоже строятся на арендованной земле? Я думал, что застройщик выкупает землю и строит на ней дома. Что тогда происходит когда срок аренды заканчивается? Ее пролонгируют?

Hero

Выкупать землю невыгодно. А так арендуют на 3 года и строят.
Дальше люди будут жить на государственной земле, как все.


Здесь размещается информация и реклама о московских новостройках, которая может оказаться полезной участникам форума.
Если эта информация скрыта от вас - значит, вы установили блокировку рекламы в своем браузере.