Автор Тема: Реально жить и работать в Болгарии?  (Прочитано 60722 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн Аладьин

  • Модератор
  • *****
  • Сообщений: 243
  • Пол: Мужской
Привет. Я думаю, что в Болгарии стоит купить квартиру. Живя в Болгарии, предположим с апреля по октябрь, Вы можете здавать на это время свою квартиру в Москве. А на зиму возвращаться в Россию зарабатывать на следующие полгода в Болгарии. Тем самым поматавшись так 5 лет. Автоматически получаете ПМЖ, что даёт в свою очередь пользоваться всеми правами и льготами, как и граждане Болгарии. А самое привлекательное в ПМЖ - это без визовое передвижение по странам Евросоюза. ;)

Да не все так просто. ПМЖ получить гораздо сложнее, чем вы пишите, а самый простой пусть- брак. Жить же в год больше шести месяцев вам никто не разрешит, да и то придется каждые три месяца выезжать, а визу оформлять два раза за год (так как если получить сразу на год, то вы сможете находится только три месяца за срок действия визы). Кстати, перед поучением ПМЖ необходимо получить ВНЖ, но и это довольно сложно- нужны или довольно большие инвестиции (квартиры не хватит), или родственники в стране.
Вот что-то вроде этого.

P.S. Yurij-admin, а можно ли на вашем форуме размещать предложения по сдаче в аренду недвижимости за границей?
 

Оффлайн admin

Re: Реально жить и работать в Болгарии?
« Ответ #1 : 10 Апрель 2009, 01:43:37 »
P.S. Yurij-admin, а можно ли на вашем форуме размещать предложения по сдаче в аренду недвижимости за границей?

Можно, если в объявлениях не будет бесплатной рекламы услуг и пиара агентств.
 

Оффлайн Аладьин

  • Модератор
  • *****
  • Сообщений: 243
  • Пол: Мужской
Re: Реально жить и работать в Болгарии?
« Ответ #2 : 28 Апрель 2009, 17:18:12 »
Спасибо, понял. Правда, уже друзья все дни прибрали к рукам. :)
 

Оффлайн admin

Re: Реально жить и работать в Болгарии?
« Ответ #3 : 28 Апрель 2009, 19:54:33 »
Аладьин, а можете что-нить рассказать другим форумчанам из своей практики личного владения болгарской недвижимостью? (если я правильно понял). Что там происходит сейчас, в кризис?

ЗЫ. Личные впечатления, пусть даже "непричесанные", всегда читать интереснее, чем пиар агентств.
 

Оффлайн Аладьин

  • Модератор
  • *****
  • Сообщений: 243
  • Пол: Мужской
Re: Реально жить и работать в Болгарии?
« Ответ #4 : 30 Апрель 2009, 01:33:42 »
Без проблем. :) Ситуация там сложная. И в первую очередь ее усложняют сами болгары (если говорить про их взаимоотношения с российскими покупателями). Самый неприятный момент- это визы. Простому туристу попасть в Болгарию проще, чем владельцу недвижимости- вот такой парадокс. Такое чувство, продав квартиру, чиновники решили, что брать с человека больше нечего, потому лучше его держать от квартиры как можно дальше. По-другому объяснить идиотизм с получением визы нельзя.
С ценами пока не совсем ясно. Думаю, что они падают (точнее, продавцы готовы давать скидки), но тут надо учитывать один момент, про который российские покупатели зачастую не знают- квадратный метр и болгарский квадратный метр- вещи не совсем одинаковые. То есть не следует думать, что можно купить отличную квартиру в БГ по цене 800 евро за метр. Это из области ненаучной фантастики. :)
Еще нельзя забывать, что за обслуживание надо платить, а одно дело поднять бунт против УК, если она начала хулиганить, как мы сделали в той же Мечте, а совсем другое, когда ты в чужом государстве, государстве с высоким уровнем коррупции, реальными братками с цепями на шеях и прочими прелестями российских 90-ых годов (впрочем, с коррупцией у них не хуже, чем у нас сейчас).

Я бы лично посоветовал потенциальным покупателям трезво оценить, зачем им "дачка" на море. "Дачка" довольно дорогая, которая требует постоянные вложения, которая никогда не будет приносить прибыль, куда вы не сможете просто так пригласить друзей.

Вот типа коротко. Если кому-то интересно, могу много рассказать. Я ведь в общем-то не простой владелец квартиры, а предприниматель, который тесно работает с БГ и облазил ее вдоль и поперек. :)

P.S. Решил дописать, а то чего-то вышел один негатив: в общем-то у БГ есть и много достоинств, но они проявляются только тогда, когда человек подходит к вопросу покупки квартиры (дома) щепетильно. К примеру, я лично не люблю квартиры в комплексах (одну из причин я описал выше) и не понимаю людей, кто их покупает, но это не значит, что там нет квартир в отдельно стоящих домах (моя именно из таких). К достоинствам я отнесу и язык (грешен, хотя довольно часто там бываю, с болгарским пока никак- обхожусь русским, даже английский не использую :)). Язык реально понятен, просто к нему надо привыкнуть. Достоинство ли схожий менталитет? Для меня- безусловно. Море? Если купить квартиру с правильном месте, то будет что вспомнить долгими зимними вечерами. Она там отличное, но НЕ ВЕЗДЕ. Это же можно сказать про развлечения: с ним нет проблем, если вы купили квартиру в правильном месте. Найти такое место довольно легко- просто плюнуть на агентства и купить тур, взять машину в прокат и поездить по стране.
 

Оффлайн admin

Re: Реально жить и работать в Болгарии?
« Ответ #5 : 30 Апрель 2009, 01:40:24 »
квадратный метр и болгарский квадратный метр- вещи не совсем одинаковые. То есть не следует думать, что можно купить отличную квартиру в БГ по цене 800 евро за метр.

А вот это интересно! В чем подвох рекламы "недорогих болгарских апартаментов" на море?
 

Оффлайн Аладьин

  • Модератор
  • *****
  • Сообщений: 243
  • Пол: Мужской
Re: Реально жить и работать в Болгарии?
« Ответ #6 : 30 Апрель 2009, 01:52:19 »
В 99% случаев за небольшие деньги предлагают квартиры в непрезентабельных местах, с отсутствием пляжа (видел я такие комплексы, где спуск к морю- это скала, хотя продавец об этом умалчивает), с дорогим обслуживанием (надо же им заработать). Но в принципе такие квартиры есть, просто там будет вид, скажем, на свалку или соседство с цыганским табором, что довольно спорное удовольствие. В общем-то первая линия уже давно застроена, потому новые комплексы или в большом удалении от моря, или с таким "пляжем", как я описал выше.

Да, и квартира все равно будет стоить не 800 (к примеру, конечно) евро, так как в ваши метры внесут лифт с лестничной клеткой. То есть будет уже не 40 метров за 32 тыс. евро (все условно), как ожидал покупатель, а 30 по тысяче с лишним, что уже не так интересно. Как пример могу предложить мою квартиру- цена метра была почти 2 тысячи евро, хотя покупалась она 1,5 года назад, а с тех пор цены выросли.
 

Оффлайн admin

Re: Реально жить и работать в Болгарии?
« Ответ #7 : 30 Апрель 2009, 02:11:11 »
Есть еще один вопрос из практики: а что происходит на побережье вне сезона? Совсем все пустеет? И как живется тем, кто не уезжает после окончания сезона?
 

Здесь размещается информация и реклама о московских новостройках, которая может оказаться полезной участникам форума.
Если эта информация скрыта от вас - значит, вы установили блокировку рекламы в своем браузере.