Автор Тема: Современный комплекс таунхаусов и малоэтажных квартир "Радо-С Остров комфорта"  (Прочитано 2821 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

kroly77

  • Гость
Привет всем!
Вот увидел объявление о строительстве и продажи квартир и таунхаусов от Rado-s совместно с Инком-недвижимость.
Кто слышал и знает???

Вот фото и презентации:
 

kroly77

  • Гость
А вот теперь обратите внимание на цену! Вот какая-то речь президента радо:

Декларация о направлениях деятельности
в условиях кризиса и меры предпринимаемые
нами, для урегулирования сложившейся ситуации в компании.

Глубокоуважаемые Дамы и Господа!
ООО «РАДО-С-ГРУПП» извещает всех о начале деятельности своей дочерней компании «РАДО-С-ДЕВЕЛОПМЕНТ», в качестве антикризисной управляющей компании, перед которой стоит задача вывести  «РАДО-С-ГРУПП» и «РАДО-С-ИНВЕСТМЕНТ», а в дальнейшем и остальные дочерние предприятия холдинга, из кризиса, оплатить все долги, а это составляет задолженность в размере 1 млрд. руб. по всем регионам, в том числе долги по заработной плате  и т.д.
Первые шаги, предпринятые нами: аренда офиса, подключение телефонии, интернета, всех средств связи, оборудование рабочих мест, восстановление базы данных. Бухгалтерия, секретариат и юридическая служба уже функционирует.
В настоящее время, мы можем поддерживать связь с региональными представителями, займодавцами, госучреждениями и нашими партнерами.

После долгих переговоров и поиска наиболее перспективного направления деятельности в условиях кризиса был заключен договор с Корпорацией « ИНКОМ », которая является управляющей компанией по проекту поселка «РАДОС - остров комфорт». Остановился на проекте строительства малоэтажного коттеджного поселка на участке земли, расположенного к западу от г. Москвы в 25 км по Новорижскому шоссе Истринского района, на общей площади угодий, составляющих 270 га.
Согласно оптимальной плотности застройки земельного участка, общая жилая площадь составит около 1.350.000 м2, что соответствует общему количеству квартир - 13 000 шт. Планируются варианты квартир эконом и бизнес класса от 52 м2 до 125 м2 в домах малой этажности (от 3-х до 4-х этажей) - по аналогии с городскими квартирами и квартиры таунхаусов общей площадью 150 м2 - 250 м , расположенных в отдельных 2-х этажных секциях с гаражом и без, с готовностью помещений под индивидуальную внутреннюю отделку, установленным котельным и отопительным оборудованием, подведенными коммуникациями и прилегающим собственным земельным участком площадью 2-5 соток.
Стоит отметить большую площадь, выделенную под рекреационные цели, что является серьезным преимуществом проекта. Согласно предлагаемой планировки застраиваемого участка в рамках одного квартала будет выдержан единый архитектурный стиль поселка (греческий). На территории поселка планируется обширный состав общественной инфраструктуры: парковые зоны, детские игровые площадки, скульптурные группы, пруды, центры отдыха, школа, сад, больница магазины и т.д.
Первое преимущество проекта - соответствие цены и качество жилья. У нас антикризисные цены.
Для сравнения: по Дмитровскому шоссе находится поселок «Северная Слобода», построенный почти в таком же стиле, как наш, где 1м стоит от 3500$ до 4500$. Цены на жилье, установленные «РАДО-С-ДЕВЕЛОПМЕНТ», не превысят 2000$ за 1м2 . К тому же Новорижское направление считается более престижным. В высокой ликвидности возводимого жилья мы уже сегодня убедились, так как многие покупатели уже заинтересовались и договор № 1 уже заключен.
Второе преимущество проекта строительства поселка «РАДОС - остров комфорт» - управление доверено ведущему игроку Российского рынка недвижимости - Корпорации «ИНКОМ», которая является крупнейшим девелопером загородной недвижимости в Московской области
В-третьих,   преимущество   нашего   проекта   состоит,   в   том,   что мы выкупаем земли у собственника в течение года. В  каждом м2  заложена стоимость земли в размере 105$.
С 16.03.09. г. для покупателей квартир из объема 1.350.000 м2 выставляются на продажу 5100 м2 по льготным ценам:
Первые 100 м2     по 250$ - продано (согласно договора № 1)
Вторые 1000 м2       по 500$
Третьи 1000 м2       по 750$
Четвертые 1000 м2    по 1000$
Пятые 1000 м2     по 1250$
Шестые 1000 м2       по 1500$
Оставшиеся 1 млн. 345 тыс. м2 будут продаваться по 2000$ за м2

Пример:
Первые 1000 м2 по цене 500$ за м2 включает ниже приведенное количество
квартир:
- 5 квартир /1 комн./ х 52 м2 = 260 м2;
- 4 квартиры  /2 комн./ х 75 м2 = 300 м2;           1000 м2
- 2 квартиры  /3 комн./ х 100 м2 = 200 м2;
- 2 квартиры  /4 комн./ х 120 м2 = 240 м2.

Как и прежде, я не меняю свои принципы, вы наверно все убедились в этом. У нас не будет дольщиков, пайщиков, акционеров. По договору займа у заимодавцев права защищены больше, чем у акционеров. При непредвиденных обстоятельствах деньги и проценты подлежат обязательному возврату. В новых условиях будет только целевой займ, с указанием в нем количества жилой площади пропорционально сумме займа. То есть деньги превращаются в высоколиквидный актив и каждый м2 и рубль будет под контролем наблюдательного комитета.
Предоставляю возможность всем желающим дополнительно заработать (в условиях кризиса) по агентскому договору за продажу жилой площади в размере 5% от суммы сделки.
Так же после запуска проекта и погашения задолженностей компания вновь возобновит прием займов под 25% годовых в рублях (по курсу на текущий день, с возвратом по курсу $ на момент выплаты), сроком на один год.
Каким    образом    будет    проводиться    возврат    средств    по    долгам компании?
- Так как у нас есть обязательства перед управляющей компанией, продавцами земельных участков, строительными компаниями, поставщиками стройматериалов, покупателями жилья и новыми заимодавцами это составляет 1000$ с каждого м2 обязательные платежи для того чтобы, процесс не останавливать. Для дальнейшего развития проекта продажная цена 1 м2 составляет 2000$. Наш доход составит 1000$ и пойдет на погашение существующей задолженности. В течение 2-х, 3-х месяцев весь долг погасится. Первые платежи на наш счет от покупателей я ожидаю с 20. 03.09 г. Я уверен: компания «Радо-С-Групп» выйдет из финансового кризиса с честью и достоинством. Конечно, для этого нужно усердно работать.
Я знаю, что все сроки возврата денег нами нарушены, о чем глубоко сожалею, но я предпринимаю все усилия для выхода компании из сложившейся ситуации и это вполне в моих силах. Несмотря ни на что, мы уже выходим одними из первых из состояния рецессии, а страна только начинает входить и в дальнейшем у нас будет стабильный рост.
 

kroly77

  • Гость
Короче звонил туда! Разговаривал с Радиком (президент радо).
Говорит, что осталось 400м.кв. по $250.

Что-то попахивает мошенничеством.... На новой риге за $250???

Короче надо в инком звонить... Не думаю, что они хотят в эту аферу влезать...
 

kroly77

  • Гость
 

kroly77

  • Гость
вот инфа о
 

Vladimir Vladimirovich

  • Гость
ИМХО, пирамида чистой воды.  :shok:
25% годовых!  :loll:
 

kroly77

  • Гость
У кого есть контакты в Инком??? Отпешитесь!!!!
Опять б* афера какая-то...
 

Vladimir Vladimirovich

  • Гость
У кого есть контакты в Инком??? Отпешитесь!!!!
...

У Инкома сайт есть. Там телефоны. Они что - не отвечают?  :shok:
 

Здесь размещается информация и реклама о московских новостройках, которая может оказаться полезной участникам форума.
Если эта информация скрыта от вас - значит, вы установили блокировку рекламы в своем браузере.