Ну, а характеристики объекта я бы попросил прокомментировать нашего гуру по строительству и ремонту Сергея Настаева.
Проектная декларация.
Технические характеристики объекта недвижимости и его самостоятельных частей
Фундаменты под надземной частью - из бетона класса В25:
- жилыми секциями - фундаментная плита толщиной 160 мм;
В основании - суглинки тугопластичные с прослоями песков пылеватых, плотных, водонасыщенных, общей мощностью 0,0÷2,60 м, ниже - суглинки полутвердые 4,50÷10,10; ниже - пески пылеватые, средней плотности, водонасыщенные, вскрытой мощностью 11,40÷12,50 м на участке.
Осадка здания - 2,5 см - максимальная.
Гидроизоляция стен и днища подвала - оклеечная.
Перекрытия - монолитные железобетонные безбалочные.
Общая устойчивость здания обеспечивается совместной работой дисков перекрытий с монолитными железобетонными стенами жесткости и развитыми пилонами.
Наружные стены надземной части - из блоков ячеистого бетона толщиной 400 мм, утеплителем и облицовкой лицевым кирпичом, с поэтажным опиранием на перекрытия с терморазъемами.
Лестницы – деревянные.
Кровля в центральной части секций - скатная, с организованным наружным водостоком на горизонтальные участки кровли.
Степень огнестойкости здания -2.
Класс конструктивной пожарной опасности здания - СО.
Отделка фасадов: выполняется из пенополистирольных элементов с последующим оштукатуриванием и окраской.
Окна квартир – двухкамерные, ПВХ
Скатная часть кровли - Металлочерепица. Наружные инженерные сети выполнены согласно техническим условиям на присоединение городских эксплуатационных служб:
* теплоснабжение - от магистрали 2Д=300 мм с устройством камеры врезки на перекладываемой трассе в зоне строительства корпуса между камерами 439/17 и т. 1с, через встроенный ИТП;
* водоснабжение - от перекладываемой сети городского водопровода Д=300 мм двумя вводами Д=150 мм в проектируемый корпус;
* канализация - в проектируемую сеть Д=200 мм с присоединением к существующей городской сети Д=300 мм;
* отвод дождевых стоков с кровли - внутриплощадочная водосточная сеть, с территории - системой закрытых водостоков.
Наружные стены строений спроектированы с повышенными шумоизолирующими характеристиками, с внутренним слоем из пеностирольных плит.
Общие технические характеристики (состояние) квартир, передаваемых участнику долевого строительства
Квартиры сдаются подготовленными под чистовую отделку с выполнением следующих работ:
* Установка двухкамерных стеклопакетов (без подоконных досок) ПВХ.
* Установка входной двери в квартиру
* Монтаж системы отопления.
* Подводка силовой электрической сети до ввода в квартиру с установкой временного внутриквартирного щита. Ввод слаботочных сетей в квартиру.
* Выполнение стояков систем горячего и холодного водоснабжения до узла учета с его установкой (внутриквартирная разводка не выполняется)
* Выполнение стояков системы канализации (внутриквартирная разводка не выполняется).
* Выполнение системы приточно-вытяжной вентиляции до ввода в квартиру.
* Автоматическое водяное пожаротушение выполняется до ввода в квартиру с установкой запорной арматуры.
* Автоматическая пожарная сигнализация выполняется до квартиры с установкой модуля контроля.
* Горячее водоснабжение предусмотрено от газового котла.