* если кому интересно - пытались получить налоговый вычет (из документов свидетельства о собственности еще нет, но все остальное было на руках: договор, платежки, акт приема/передачи). Налоговая завернула, типа это вам не квартира (где данного комплекта было бы достаточно), а ДОМ - так что гоните свидетельство о собственности ... придется оформлять его в срочном порядке (ранее я не хотел париться этими вопросами), чтобы успеть еще в этом году получить немного денег а влага в цоколе присутствует (пол сырой) ... застройщик обещает в этом году организовать нормальный дренаж по поселку (вкупе с асфальтированием дорог) ... если терпения не хватит - сделаю ревизию их гидроизоляции + есть мысль утеплить цоколь (если уж копать траншею вокруг дома, то с максимальным эффектом)
- 15.05.06 12:22 Spartak
* Spartak пишет:
а ДОМ
На каком основании? И Хде ж они взяли определение или классификацию, в которых таун-хаус относится к отдельному дому на отдельного хозяина? Тем более, что почтовый адрес на тауны дается с указанием квартиры, т.е. ул.****, дом****, кв. ***, а не как в отдельном доме ул. ***, дом ***. Есть смысл поспорить с профанами из инспекции. - 15.05.06 12:31 Sergey
* Sergey пишет:
если терпения не хватит - сделаю ревизию их гидроизоляции + есть мысль утеплить цоколь (если уж копать траншею вокруг дома, то с максимальным эффектом)
Как планируете это сделать? Я имею ввиду гидроизоляцию и утепление цоколя? - 15.05.06 12:33 Sergey
* Sergey пишет:
На каком основании? И Хде ж они взяли определение или классификацию, в которых таун-хаус относится к отдельному дому на отдельного хозяина? Тем более, что почтовый адрес на тауны дается с указанием квартиры, т.е. ул.****, дом****, кв. ***, а не как в отдельном доме ул. ***, дом ***. Есть смысл поспорить с профанами из инспекции.
я начал спорить, но понял, что сегодня это не получится
) нет под рукой самих документов (копии того, что мы сдавали в налоговую) Тетка ссылалась на текст подпункта 2 1 пункта 220 статьи НК РФ: "Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет: при строительстве или приобретении жилого дома (в том числе не оконченного строительством) или доли (долей) в нем - документы, подтверждающие право собственности на жилой дом или долю (доли) в нем; при приобретении квартиры, доли (долей) в ней или прав на квартиру в строящемся доме - договор о приобретении квартиры, доли (долей) в ней или прав на квартиру в строящемся доме, акт о передаче квартиры (доли (долей) в ней) налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру или долю (доли) в ней." т.е. по тексту есть разные условия для ДОМ'а и квартиры - а она отнесла мой объект к дому со всеми вытекающими дома посмотрю, как классифицируется объект строительства в моих документах ... раньше меня этот аспект не сильно волновал, а вот теперь ... так что будьте внимательнее ! - 15.05.06 17:08 Spartak
* Sergey пишет:
Как планируете это сделать? Я имею ввиду гидроизоляцию и утепление цоколя?
Относительно цоколя у меня все упирается в финансовые возможности
такими вещами хотел заняться в тот момент, когда приступлю к ремонтным работам по дому (в следующем году) + застройщик должен коммуникации в дом ввести, дороги построить, дренаж сделать т.е. хотел посмотреть что будет, когда застройщик выполнит свои обязательства (глупо ремонтироваться, когда нет гарантий, что зимой газ в доме будет) но если придется самому париться гидроизолящией, то для начала разогрел бы имеющуйся рубероид (или что там у меня закопано), а сверху приклеил экструдированный пенополистирол (именно это вроде как считается лучшим вариантом утепления цокольных этажей). А на самом деле прежде чем что-то решать, неплохо было бы глянуть что там сейчас закопано - в каком состоянии
- 15.05.06 17:18 Spartak
* Spartak пишет:
как классифицируется объект строительства в моих документах
Я думаю, что у всех владельцев тауны в док-тах обозначены квартирами т.к. по логике таун- это несколько (2 и более) жилых помещения в одном доме и у них соотв. должны быть номера (квартирные). Не будете же вы жить с соседями по одному адресу? - 15.05.06 18:55 th
* Spartak Я правильно понял, что экструдированный пенополистирол вы будете закладывать на надземной внешней части цоколя? Вообще-то этих утепляющих материалов сейчас неисчислимое множество, если я не ошибаюсь - то одного полистирола разновидностей под сотню. Но, экспертно, есть авторитетное мнение, что полистирол любят мыши и крысы. Едят они его! Устраивают качественные и теплые ходы и кладовочки там. Это только экспертно, но: будьте осторожны!! Надо в тему получше вникнуть. Кстати, множество проходящих ныне строительных выставок в Москве очень быстро могут сделать из просто жителя довольно продвинутого пользователя. - 15.05.06 20:15 Sergey
* th пишет:
Я думаю, что у всех владельцев тауны в док-тах обозначены квартирами т.к. по логике таун- это несколько (2 и более) жилых помещения в одном доме и у них соотв. должны быть номера (квартирные). Не будете же вы жить с соседями по одному адресу?
Юр - почитал я свой договор и самое веселое в том, что налоговичка формально права
( По тексту договора везде употребляется определение "Объект", при этом нет ни одного упоминания про "квартиру". Зато в приложении к договору идет описание характеристик дома (и того что должен сделать застройщик и что не должен) - и там указывается, что ДОМ кирпичный и т.д. Получается некоторый правовой вакуум, т.к. в НК нет понятия "таунхаус" или хотя бы секция в доме - соответственно, по моим документам мой "объект" по сущности ближе к дому, а не к квартире (к моему сожалению) ... так что будьте внимательнее ... вычет я конечно смогу получить, но только после того, как получу документы о собственности на дом (на землю документы о собственности я должен получить уже в эти выходные) - 16.05.06 11:02 Spartak
* Sergey пишет:
Я правильно понял, что экструдированный пенополистирол вы будете закладывать на надземной внешней части цоколя? Вообще-то этих утепляющих материалов сейчас неисчислимое множество, если я не ошибаюсь - то одного полистирола разновидностей под сотню. Но, экспертно, есть авторитетное мнение, что полистирол любят мыши и крысы. Едят они его! Устраивают качественные и теплые ходы и кладовочки там. Это только экспертно, но: будьте осторожны!! Надо в тему получше вникнуть. Кстати, множество проходящих ныне строительных выставок в Москве очень быстро могут сделать из просто жителя довольно продвинутого пользователя.
Сергей, намек про выставки достиг своей цели
) я в более раннем ответе писал, что планирую решать данный вопрос в следующем году, соответственно детали своего решения (сейчас у меня просто наметки) я смогу озвучить тогда же
) Я готов признаться в том, что купив таунхаус я был ламером в строительстве ... потихоньку ума разума набираешься, но я не претендую на роль эксперта (по строительной части)
) вы услышали, что хотели ?
) Удачи - 16.05.06 11:07 Spartak
* Spartak Да нет, ну что Вы! Совсем не хотел ни намекать ни еще чего либо. Если так прозвучали мои слова - приношу извинения, искренне. А про выставки - сам хожу почти на все строительные (и "МосБилд"и "Металл в строительстве" вот скоро будет "Девянный дом"). На работе в шкафу уже килограмм 300 всяческих проспектов, хоть и сам профессиональный строитель - но голова кругом идет от всех новинок. А то, что благодаря нашим застройщикам и финансист и пекарь становятся почти профи в строительстве - это точно. - 16.05.06 11:22 Sergey
* Sergey пишет:
А то, что благодаря нашим застройщикам и финансист и пекарь становятся почти профи в строительстве
страна у нас такая
) хотя вот некоторое время назад каждый автолюбитель знал, куда молотком бить если западал игольчатый клапан - а сейчас загнал машину на ТО, попил кофейку и совершенно не паришься (хотя, бывает, пытаются развести) так что может и в сегменте недвижимости придем мы к домам, которые качественно отделаны, укомплектованы сантехникой и встроенной кухней (как на западе) а про строительные выставки - не у всех есть время на них ходить (возможно, к сожалению) ... с другой стороны, и в инете много всего интересного найти можно - 16.05.06 11:46 Spartak
* Spartak пишет:
По тексту договора везде употребляется определение "Объект", при этом нет ни одного упоминания про "квартиру". Зато в приложении к договору идет описание характеристик дома
Ну да, в приложении есть описание характеристик ВСЕГО дома, а вот в договоре соинвестирования у меня в качестве объекта инвестирования указана 3-комн. квартира в малоэтажном доме. Ваш "объект" действительно получается достаточно любопытным с юридической точки зрения (и дальнейшего оформления). Может еще кто о своих нюансах напишет? - 16.05.06 19:28 th
* если кому интересно - сегодня получил документы о собственности на землю
теперь у нас прибавилось 5.2 соток земли ... не очень много, но для начала хватит
так что застройщик свои обязательства потихоньку выполняет ... с него остались только коммуникации и дороги
обещают в этом году
- 23.05.06 17:52 Spartak
* Поздравляю! Правда, теперь, как помещику , придется платить налог на землю. - 23.05.06 19:31 th
* th пишет:
Поздравляю! Правда, теперь, как помещику , придется платить налог на землю.
Спасибо
а ощущение, что ты живешь на СВОЕМ клочке земли (или будешь жить) - стоит потраченных на налог денег (и не только на налог)
) просто в ином случае (аренда) в нашей стране 99% вариантов - это банальный попандос на деньги, которые из тебя постоянно будут тянуть а здесь у меня больше свободы ... я как владелец могу намного большее чем как арендатор
- 23.05.06 20:55 Spartak
* Spartak пишет:
ощущение, что ты живешь на СВОЕМ клочке земли (или будешь жить) - стоит потраченных на налог денег (и не только на налог)
Это наверное про Кипр хорошо звучало бы. Spartak пишет:
в ином случае (аренда) в нашей стране 99% вариантов - это банальный попандос на деньги, которые из тебя постоянно будут тянуть
В нашей стране с пофигительным отношением к собственности гарантий, к сожалению, - никаких абсолютно нет ни на что. Поэтому см. выше (про Кипр) - 24.05.06 15:31 th
* Spartak пишет:
а влага в цоколе присутствует (пол сырой) ... застройщик обещает в этом году организовать нормальный дренаж по поселку (вкупе с асфальтированием дорог) ...
продолжение темы влаги в цоколе ... мне что-то подумалось, что верить обещанием застройщика - гиблое дело соответственно, я решил для себя, что вопрос влаги в цоколе для меня принципиальный и я добьюсь того, чтобы застройщик решил эту проблему. Благо, с одной стороны у меня есть время подождать, когда они что-то там сделают, а с другой я совсем недавно подписал акт приема-передачи и с правовой точки зрения вполне могу требовать устранения недостатков строительства (вплоть до судебных разбирательств). После разговора с "главным по комумникациям" и т.д. я написал официальное заявление (зарегистрировал, получив копию - в общем, как полагается) на имя генерального директора застройщика, в котором озвучил проблему и призвал принять меры по ее решению. Вроде как генеральный дал поручение разобраться - от меня попросили привезти ключи от дома. Правда мои рабочие обнаружили предположительное место поступления влаги (зазор между трубами), но пусть застройщик мне докажет, что все решено
пока все
- 31.05.06 19:18 Spartak
* Spartak пишет:
ощущение, что ты живешь на СВОЕМ клочке земли
Вот - еще раз по этому же поводу, в КДО пишут: "...собственность не всегда - навсегда. По новым правилам в ряде случаев владелец лишается своих квадратных метров, получив уведомление не менее чем за год. Об этом черным по белому написано в статье 32 ч. 1. А именно: `Жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд`..." И опять повторюсь: к сожалению, наша страна недалеко ушла от 1917г. и частное право по-прежнему не уважает.. - 09.06.06 06:40 th
* th пишет:
Вот - еще раз по этому же поводу, в КДО пишут: "...собственность не всегда - навсегда...
а вот с этой ссылкой я не согласен
давайте прочтем название статьи 32 ЖК - "Статья 32. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд" и давайте повнимательно почитаем саму статью "... Выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника ..." и т.д. - и вы поймете, что речь идет именно о собственниках КВАРТИР В нашем же случае я стал собственником ЗЕМЛИ, а не помещения, на ней расположенного (хотя собственность на дом планирую оформить в течение года) - соответственно статья 32 Жилищного Кодекса не актуальна
А вот когда утрясут Земельный Кодекс - вот там будет интересно почитать о моих правах и обязанностях
) я совершенно не утверждаю, что в нашей стране не возможно повторение 17, 37 годов и т.д. (вспомните заслуженную швею-мотористку) - но сейчас ПРАВОВЫХ оснований для отъема собственности нет, поэтому не нужно давать ссылки на "левые" статьи
- 09.06.06 11:19 Spartak
* Spartak пишет:
так что застройщик свои обязательства потихоньку выполняет ... с него остались только коммуникации и дороги обещают в этом году
Есть новости с фронта? - 03.08.06 00:34 th
* th пишет:
Есть новости с фронта?
извините, что долго не отвечал - смена работы и всякое такое ... новости у нас разные - с одной стороны начали делать дороги (закатывать в асфальт), предлагают закатать место для парковки машин на моем участке - ответ надо давать очень срочно, вот и думаю ... надо ли мне это
соответственно, ставят освещение и т.д. с другой стороны - устал от бюрократических проволочек ... топосъемку делали больше месяца, БТИ тянуло с выездом замерщика (пришлось дать денег, чтобы все ускорить). без этого не будет газа - а без газа жизни нет
но теперь если БТИ не подведет и отработает свои деньги, то будет получен последжний необходимый документ для газа - и тогда газ должен появиться в течении пары месяцев. Речь идет именно о реальном газе в трубе, т.к. саму трубу мне уже и до дома довели и по дому разводку сделали такие вот новости - надеюсь в следующем году поселок будет полностью живой/жилой - 24.09.06 12:43 Spartak
Тема: Коттеджный поселок Юлия, Пятницкое шоссе (Прочитано 739615 раз)
Похожие темы (5)