Автор Тема: Опыт покупки участка в коттеджном поселке?  (Прочитано 3287 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

goga

  • Гость
Уважаемые у кого-нибудь был опыт покупки участка в коттеджном поселке?
Интересует только земля для самостоятельного строительства, начал изучать вопрос, если покупать в садовом товариществе - то это определенный контингент, но зато вся инфраструктура уже есть.
В кп обычно такие варианты продаются в самом начале, там еще будут строить дороги, вести коммуникации и помимо участка придется выложить еще немалую сумму за то что будет в перспективе.
Хотелось бы услышать Ваши комментарии/мысли...может конкретные примеры из собственного опыта.
 

Nataly

  • Гость
Опыт покупки участка в коттеджном поселке?
« Ответ #1 : 04 Октябрь 2008, 20:13:38 »
Хотелось бы услышать Ваши комментарии/мысли...может конкретные примеры из собственного опыта.

Вы сначала определитесь, для чего и сколько Вы хотите купить. Потому что в садовом товариществе - это земля сельхозназначения. Строения можно строить, но не больше чего-то там. И садовых деревьев (плодоносящих обязательно) должно быть не меньше скольких-то.
Прописаться там, естественно, нельзя, потому что это не земля поселений. Но для дачи - вполне. ;)
Нормальные коттеджные поселки предлагают землю ИЖС - это наиболее законный вариант земли для постройки дома. ;))
Ну а потом надо смотреть, кто что предлагает. Где участки с подрядом, где без подряда, какие коммуникации предлагает застройщик, в каком они в текущий момент состоянии. На участках без подряда какие есть ограничения. Например, в Антоновке ограничение по высоте домов (если я правильно помню, то 10,5 м до конька), в нашем поселке ограничение по срокам застройки - после 2009 года крупной техники в поселке быть не должно, кто не успел до этого построиться, будет жить на своей земле в палатке. ;))
В общем, искать надо.
 

goga

  • Гость
Опыт покупки участка в коттеджном поселке?
« Ответ #2 : 04 Октябрь 2008, 21:22:44 »
Спасибо за ответ, я вот искал и мне кажется Вы не совсем правы по поводу СТ, вот здесь очень подробна описана ситуация, когда в СТ можно строить дом, коттедж и т.п. с ПМЖ
Главное чтобы целевое назначение было ИЖС или ЛПХ.
Изучая вопрос понял что есть СНТ достаточно новые, где люди также покупали 10-15 соток под строительство, а в КП в основном идет большая переплата: а) за землю, б) за коммуникации, подряд, в) потом еще и эксплуатацию навязывают. Пока склоняюсь к СНТ...
 

Nataly

  • Гость
Опыт покупки участка в коттеджном поселке?
« Ответ #3 : 07 Октябрь 2008, 08:02:05 »
goga

Вообще мне спорить с Вами незачем. Есть такой документ, называется "Земельный кодекс" посмотрите, какие земли к каким категориям относятся.
 

murka22a

  • Гость
Принципиальное отличие земли ИЖС от Садоводства или дачного только в наличие прописки. Все остальное то же самое, те же права на постройку и т.д. И никто считать ваши деревья не будет!
 

Ma6unya

  • Гость
Все это ерунда, на сельхозке с назначением под дачное строительство с оглушительным успехом прописываются, строят монолитные трехуровневые дома с центральными коммуникациями, больше половины новой риги построено так.
Поэтому сельхозку можно смело смотреть, если "дачка", - то брать.
 

Оффлайн Сосед из Эдема

  • Пользователь
  • ***
  • Сообщений: 169
Уважаемые у кого-нибудь был опыт покупки участка в коттеджном поселке?
Хотелось бы услышать Ваши комментарии/мысли...может конкретные примеры из собственного опыта.
У нас есть вариант приобрести участок с фундаментом из числа оставшихся двух недостроев. Фундамент удаляете (т.к. он от застройщика, а значит, сделан заведомо некачественно), на его месте строите нормальный дом. Учитывая, что "единого архитектурного облика" у нас изначально не сложилось, дом можно построить в вольном стиле.
При этом поселок жилой, земли населенных пунктов, надежные городские инженерные сети, предсказуемая тарифная политика, понятные перспективы развития.
 

Rich

  • Гость
Меня тоже интересуют коттеджные посёлки? Что посоветуете?
 

Здесь размещается информация и реклама о московских новостройках, которая может оказаться полезной участникам форума.
Если эта информация скрыта от вас - значит, вы установили блокировку.