Автор Тема: Одинцово, с. Перхушково  (Прочитано 158454 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

na-ta

  • Гость
Одинцово, с. Перхушково
« : 23 Июнь 2008, 21:41:20 »
Одинцово, с. Перхушково. Форум, отзывы, цены на квартиры, недостатки, планировки, ход строительства, фото новостройки.

Насчет надежности застройщика и т.п сказать ничего не могу, но место постройки дома ....-"на любителя глухой и тихой сельской жизни". Впрочем, это мои впечатления, возможно кто-то ищет для жизни такой тихий уголок :-*
 

Larisa

  • Гость
Re: Одинцово, с. Перхушково
« Ответ #1 : 04 Июль 2008, 12:23:26 »
Наконец-то увидела, что кто-то интересуется моей темой!
Мы уже купили там квартиру и хочется поделиться впечатлениями! :drinks:
 

Anuta

  • Гость
Re: Одинцово, с. Перхушково
« Ответ #2 : 04 Июль 2008, 13:41:48 »
Пока самые радужные!
А нельзя ли подробнее о самой стройке (кто застройщик, какой дом, сколько домов), о поселке, о жителях и инфраструктуре, как добираться и т.п.

Спрашивать "здесь тоже что-то не так?" в вашей ситуации поздно, ведь купили уже!

 

mamant

  • Гость
Re: Одинцово, с. Перхушково
« Ответ #3 : 06 Июль 2008, 23:56:10 »
Про Трастхолдинг-СК что плохого или хорошего скажите? Можно ли через них покупать?
 

Larisa

  • Гость
Re: Одинцово, с. Перхушково
« Ответ #4 : 07 Июль 2008, 12:07:07 »
Сначала хотела кв. в Одинцово, во 2 мкр 1-комнатную,смотрели другие города Подмосковья, совершенно случайно увидела рекламу дома в Перхушково, съездили -посмотрели-понравилось - приобрели двушку по ипотеке. Дом строит МУП Капстрой Одинцовского района. 7- этажный кирпично- монолитный. Добираться можно от ст. Здравница (рядом) и на машине, дом около Можайского шоссе, ходят маршрутки до ст. Одинцово.  ;) Сдачу обещают к концу года.
Может есть кто соседи?  :)
 

Оффлайн romalex

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 487
  • Пол: Мужской
Re: Одинцово, с. Перхушково
« Ответ #5 : 14 Июль 2008, 07:43:43 »
Сначала хотела кв. в Одинцово, во 2 мкр 1-комнатную,смотрели другие города Подмосковья, совершенно случайно увидела рекламу дома в Перхушково, съездили -посмотрели-понравилось - приобрели двушку по ипотеке. Дом строит МУП Капстрой Одинцовского района. 7- этажный кирпично- монолитный. Добираться можно от ст. Здравница (рядом) и на машине, дом около Можайского шоссе, ходят маршрутки до ст. Одинцово.  ;) Сдачу обещают к концу года.
Может есть кто соседи?  :)
Маладца :docs:! Ничего не меняется, народ как покупал - "случайно", так и покупает :diablo:. Никакого разумного подхода ИМХО, не понятно, действительно, для чего тогда тут ерничать, если Вы покупаете квартиру "как лотерейный билет"? Здесь народ ИНФОРМАЦИЕЙ меняется, а не эмоциями, ничем не подкрепленными - теперь Вам нужно "надеятся", что билет по-крайней мере не "проигрышный", в принципе степень готовности говорит, что объект должны достроить когда-нить. ИМХО, насколько я знаю первоначально объект должен был сдаться в конце 2007, у проект-сервиса висит , по-старинке наверное - 2 кв. 2008, у Вас вот новая информация - конец 2008 :loll: Судя по тенденции - этот срок не последний, могу даже поспорить :acute:
 

toren

  • Гость
Re: Одинцово, с. Перхушково
« Ответ #6 : 05 Август 2008, 20:14:38 »
Еще раз добрый день, дорогие форумчане! Прошло полтора месяца с момента, как я начал данную тему. Итог: мною с МУП "Служба капитального строительства" Одинцовского района подписан договор о долевом участии в строительстве многоквартирного дома в с. Перхушково, по которому я инвестирую средства в строительство с целью последующего получения в собственность квартиры. Ниже для тех, кому интересно, постараюсь дать, как можно больше информации по объекту.
1. Земельный участок, на котором ведется строительство, на основании Государственного акта на право собственности на землю,... бессрочного (постоянного) пользования землей принадлежит МУЗ "Перхушковская участковая больница".
2. В 97 году Администрацией Одинцовского района вынесено постановление О разрешениее МУП "Капстрой" строительства Перхушковской участковой больницы. Согласно архитектурно-планировочного задания от того же года на проектируемый объект в комплекс строительства помимо больницы был включен жилой дом. Позднее было вынесено постановление о внесении изменений в указанное выше постановление. Изменение предусматривало выдачу разрешения  МУЗ "ПУБ" на строительство дома. Изменение было внесено, поскольку  с появлением изменений в Градостроительном кодексе для получения разрешения на строительство дома нужно предоставить правоустанавливающие документы на землю. Капстрой не является владельцем, поэтому в качестве застройщика было названо МУЗ «ПУБ».
3. В 2006 г. был заключен договор между МУП, МУЗ и Администрацией Одинцовского р-на о реализации строительства дома. МУЗ – Застройщик, МУП – Инвестор-Заказчик, Администрация – учредитель обоих контор, оказывает им все возможное содействие, в том числе и финансовую помощь в случае возникновения проблем. Так как МУЗ не имеет лицензии на строительство и так далее. МУЗ привлекает МУП в качестве инвестора и передает функции заказчика (проектирование, управление строительством привлечение подрядчиков и так далее). МУЗ предоставляет МУПу земельный участок для строительства. По договору часть квартир полагается МУЗ, часть Администрации, остальные – МУПу. В отношении своей доли МУП имеет право заключать договора с дольщиками (например, со мною  :)).
4. Так как разрешение на строительство было получено до вступления в действие ФЗ 214, договоры дольщиков регистрации не подлежат. Одна дольщица судилась с МУПом, хотела зарегистрировать договор. Одинцовский суд в иске отказал. Жалко, что нельзя зарегистрировать. Кстати, очень удобно изучать  :) документацию по протоколу суда. Есть ссылки на все документы.
5. Все документы, которые я требовал, МУП предоставлял, без проблем давали снимать копии. Это особенно контрастирует с другими конторами. Например, рассматривали вариант с Щитниково от ДСК-1. Так в ДСК отказались дать копии нужных документов. Сказали, привозите юриста к нам. А юристы не любят проводить анализ рисков на месте, потому что им нужно видеть Закон и так далее. Квартиру забронировали еще в начале июля. Все это время решали свои финансовые проблемы, нас ждали, деньги за бронь не платили, и цену нам оставили старую. Слава богу, удалось избежать ипотеки. Да, кому интересно, объект одобрен в одинцовских филиалах Сбера и банка Возрождения. Требования к заемщикам в обоих банках одинаковы, а условия в Сбере гораздо терпимее (дифферинцированные платежи и меньшая процентная ставка). Спасибо плохому обслуживанию клиентов Сбером  :), в следствие чего нам удалось избежать кабалы. 
6. По договору с дольщиками. Здесь минусы. С точки зрения защищенности дольщиков наш юрист оценил договор на троечку по пятибалльной системе. Были предложены коррективы к договору. Частично, но немного, удалось их продавить. Но и это неплохо. Другие, вообще, отказываются их даже обсуждать.
7. По МУПу. МУП работает уже более 10 лет. 100 процентов уставного капитала принадлежит Администрации Одинцовского района. Занимается, главным образом, строительством и ремонтом муниципальных учреждений Одинцовского района (больницы, спортивные комплексы, суд и так далее), а также строительством коммуникаций. Все проверено  :). Было несколько жилых домов.
8. По коммуникациям. Коммуникации были предусмотрены еще при строительстве Перхушковской больницы. Построена новая котельная, установлена подстанция и так далее с запасом на дом. Якобы, дом уже стоит на коммуникациях.
9. По срокам. Здесь все неоднозначно. Изначально, дом предполагалось сдать в 4 квартале 2007 года (по договору строительства). Но из-за окончания строительства больницы и перепроектирования дома сроки были подвинуты сначала на 2 квартал 2008, а затем из-за плохих продаж (уж больно специфичное место) и на 4 квартал 2008 года. В настоящее время продано 4/5 квартир.
10. По состоянию строительства. Дом семиэтажный 10-подъездный.  1,2,3 подъезды уже наводят крышу. 8,9,10 льют седьмой этаж, кладут 1 и 2. Остальные подъезды – что-то среднее. Последние 2,5 месяца, которые мы следим за объектом стройка идет очень бурно. 2,5 месяца назад 1 подъезд был в таком состоянии, как сейчас 10-ый.
Ух, утомил я, наверное, Вас. Но информации по объекту просто нет. К тому же хочется найти соседей  :)
 

Оффлайн romalex

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 487
  • Пол: Мужской
Re: Одинцово, с. Перхушково
« Ответ #7 : 05 Август 2008, 20:53:55 »
Молодца!!! :drinks: Вот это реальный подход к покупке, поздравляю и успехов в ремонте. :)
 

Здесь размещается информация и реклама о московских новостройках, которая может оказаться полезной участникам форума.
Если эта информация скрыта от вас - значит, вы установили блокировку рекламы в своем браузере.