Про фундамент жилого многоэтажного дома

Автор kosolap, 27 Декабрь 2007, 13:59:33

« предыдущая - следующая »

0 Пользователей и 1 гость просматривают эту тему.

kosolap

Здравствуйте, Сергей! Обращаюсь к вам, как к строителю. Есть такое дело, застройщик строил дом по проектной декларации(я ее правда не видел) 5-6 этажный. Потом он получает разрешение на увеличение этажности и строит уже 9-ти этажный. Вопрос: Можно ли получить разрешение на 9-ти этажный дом, если фундамент расчитан на 5-6 этажей? И где можно точно(или почти точно) узнать на сколько этажей расчитан фундамент? И кто вообще эти разрешения выдает?

S.Nastaev

Многие застройщики так делают. В том числе и Дон-строй и КапиталГрупп и пр. и монстры и карлики. Нередки случаи, когда получают первичные документы на маленькое по площади и/или по высоте здание, потом строят бОльшее и продавливают коррективы чемоданами. Причем это не всегда связано с изначальной продуманной попыткой "схимичить". Технология получения разрешений настолько запутанна, забюрократизирована и коррумпирована, что частенько дешевле получить документацию на маленькую часть, а потом "расширить" разрешение.

Обычно нормальный застройщик изначально получая разрешения на небольшое строение архитектору (проектировщику) в задании на проектирование либо устно (обычно устно, чтобы следов не оставалось в умысле) информирует, что фундамент надо проектировать с больей несущей способностью, не на 5 а на, например, 9 этажей и (или) закладывать возможность увеличения площади здания и т.д. Если изначально всего этого не предусмотреть, то усиление фундамента может сделать этот бизнес-проект не состоятельным.

А с чего вы взяли, что фундамент расчитан именно на 5-6 этажей? С вероятностью 99,5% это не так, никто бы не пропустил такого ляпа, ни авторский надзор проектировщиков, ни технадзор от администрации, ни экспертиза, ни ГАСН. Это прямая дорога в не столь отдаленные, а народ-то, ставящий подписи не идиоты.

Узнать можно у авторов проекта (архитектурная мастерская, проектный институт или что-то либо другое), в проектной декларации обязательно будет написан автор проекта. Напишите им официальный вопрос, они официально ответят. Еще: экспертиза. Они проверяют правильность проекта, его технических решений, прочностных и пр. расчетов. Надо узнать где проходила экспертиза и запрос-ответ. Еще - в ГАСНе, в территориальном отделении.
Консультации по ремонту квартир, таунхаусов и коттеджей, тел. 8-495-220-72-52

kosolap

Спасибо, Сергей! Я вот тоже думаю, что не должны быть идиотами, буду надеяться, что так оно и есть. А в архитектурную мастерскую сходить(написать), это мысль очень хорошая, еще раз спасибо.

Быстрый ответ

Обратите внимание: данное сообщение не будет отображаться, пока модератор не одобрит его.

Имя:
E-mail:
Визуальная проверка:
Оставьте это поле пустым:
8012+33+52-86=? Если вы бот, то укажите сумму. А если человек, то укажите какие двe цифры написаны между знаками +..+:
подсказка: нажмите ALT+S для отправки или ALT+P для предварительного просмотра сообщения