Автор Тема: Окна в новостройках - чтобы не было конденсата, наледи и плесени  (Прочитано 6916 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн S.Nastaev

  • Модератор
  • *****
  • Сообщений: 1847
  • Пол: Мужской
Очередная больная тема.

Не сталкивался ни с одним застройщиком, который бы установил окна в квартирах в соответствии с нормами, а именно (коротко, речь об окнах из ПВХ профиля):

1. Швы монтажныe должны быть исполнены в соответствии с ГОСТ 30971-2002
Шов должен состоять как минимум из трех слоев (кажется п. 5.1.1. указанного ГОСТа, а именно, водоизоляция, утепление и пароизоляция. При таком шве он дышит, в нем влага не застаивается, меньше условий для плесневения, теплоизоляционный слой остается в сохранности.
2. Все створки выше первого этажа и не выходящие на балкон, лоджию должны распахиваться, причем вовнутрь.
Это требование появилось в нормах на основе многочисленных трагедий. Как вам помыть неоткрывающуюся створку на 20-том этаже снаружи? Как минимум монтажный пояс жене нужно выдавать. [Или специально не выдавать? ;)]
3. Если отсутствуют форточки, то должно быть в одной из створок комнаты откидывание, причем регулируемое.
При только распахивании в большие морозы холодный воздух кинжально льется на батареи, возможны локальные промерзания. И по полу не согревшийся воздух комфорта не добавляет.
4. Толщина профиля ПВХ должна быть не менее 60 мм.
Тепловики считали, видимо.
5. Шумо- и теплопроводимость стеклопакетов должна быть не менее, чем в ГОСТ 30674-99 Информация доступна только зарегистрированным пользователям.
При сертифицировании и тестировании окон перед выпуском их в производство выдается некий документ, с параметрами тепло- шумоизоляции и пр.
6. Прочностные и долговечностные характеристики фурнитуры - в соответствии с ГОСТ 30777-2001 Информация доступна только зарегистрированным пользователям.
7. Гарантийный срок на оконные блоки должен быть не менее чем в ГОСТе (см. п. 5).


Недавно ГОСТ из п. 1. вроде бы отменили (лоббирование), но я документа по отмене еще не видел, знаю, что в Сертификации и Росстрое очень сильно хотят его опять реанимировать.

Кроме того, на мой взгляд, правильнее ставить откосы пластиковые. В силу той или иной причины на оконных откосах может появляться конденсат (а при монтажных швах в нарушении ГОСТа - и наледь), из-за которого при обычных откосах может появиться плесень.

Enjoy.
 

top

  • Гость
Re: Окна
« Ответ #1 : 29 Ноябрь 2006, 14:03:08 »
Сереж,
а вот по тому плану окон, который ты мне скинул, в моем тауне запроектированы нераскрываемые средние створки.
Это что ж, проект заведомо делается не по ГОСТу? И как же теперь поступать - такие и ставить, или же ставить со всеми открывающимися створками?
 

Оффлайн S.Nastaev

  • Модератор
  • *****
  • Сообщений: 1847
  • Пол: Мужской
Re: Окна
« Ответ #2 : 29 Ноябрь 2006, 17:34:37 »
Сереж,
а вот по тому плану окон, который ты мне скинул, в моем тауне запроектированы нераскрываемые средние створки.
Это что ж, проект заведомо делается не по ГОСТу? И как же теперь поступать - такие и ставить, или же ставить со всеми открывающимися створками?


Да, с нарушением норм. Сейчас, если найду конкретный пункт - напишу.

Вам надо определиться, делать ли все створки открывающимися (дороже, но удобнее в первую очередь для жены, мыть окна) либо оставить как есть (дешевле). Но в обязательном порядке деление оставить такое же, чтобы не нерушать аржитектурный вид тауна, при нарушении могут быть проблемы, вплоть до демонтажа и монтажа в соответствии с общим видом.
 

Оффлайн S.Nastaev

  • Модератор
  • *****
  • Сообщений: 1847
  • Пол: Мужской
Re: Окна
« Ответ #3 : 29 Ноябрь 2006, 17:42:17 »
ГОСТ 23166-99 Блоки оконные. Общие технические условия.
Информация доступна только зарегистрированным пользователям.
...
5.1.6 Применение не открывающихся створок в оконных блоках помещений жилых зданий выше первого этажа не допускается, кроме створок с размерами, не превышающими 400×800 мм, а также в изделиях, выходящих на балконы (лоджии) при наличии в таких конструкциях устройств для проветривания помещений. Возможность применения не открывающихся створчатых элементов оконных блоков в других видах помещений устанавливают в проектной документации на строительство.
5.1.7 Распашные открывающиеся элементы изделий для жилых зданий должны открываться внутрь помещения. Открывание наружу допускается в изделиях, выходящих на балконы (лоджии) или установленных в помещениях первого этажа.
...
 

erafia

  • Гость
Re: Окна
« Ответ #4 : 06 Декабрь 2006, 09:56:42 »
А Вы не знаете какие окна стоят на Макаренко?
Судя по фото из галерии, made in беларусь(
 

Оффлайн S.Nastaev

  • Модератор
  • *****
  • Сообщений: 1847
  • Пол: Мужской
Re: Окна
« Ответ #5 : 06 Декабрь 2006, 14:22:19 »
Вам должны дать гарантийные талоны на окна при подписании акта приема-передачи квартиры. Там всю информацию можно будет взять.
 

erafia

  • Гость
Re: Окна
« Ответ #6 : 10 Декабрь 2006, 20:16:27 »
Пасиб)
а Вы не подскажете ,что еще нам должны дать?
что нужно отследить?
особенно при приеме квартиры?
 

Оффлайн S.Nastaev

  • Модератор
  • *****
  • Сообщений: 1847
  • Пол: Мужской
Re: Окна
« Ответ #7 : 14 Декабрь 2006, 19:10:37 »
Пасиб)
а Вы не подскажете ,что еще нам должны дать?
что нужно отследить?
особенно при приеме квартиры?

Лучший способ - нанять специалиста, чтобы он смотрел и говорил Вам, а вы с его слов составлялю дефектовочную ведомость (список недостатков, рекламацию).

А вообще трудно все выявить. Я всегда советую, если это будет возможно, вписать "возможны скрытые невыявленные осмотром недостатки". Но регпалата с такой записью Ак сдачи-приемки может не принять. И контрагент со своей стороны может этот акт не подписать.
 

Здесь размещается информация и реклама о московских новостройках, которая может оказаться полезной участникам форума.
Если эта информация скрыта от вас - значит, вы установили блокировку рекламы в своем браузере.