Окна в новостройках - чтобы не было конденсата, наледи и плесени

Автор S.Nastaev, 28 Ноябрь 2006, 22:13:32

« предыдущая - следующая »

0 Пользователей и 1 гость просматривают эту тему.

S.Nastaev

Очередная больная тема.

Не сталкивался ни с одним застройщиком, который бы установил окна в квартирах в соответствии с нормами, а именно (коротко, речь об окнах из ПВХ профиля):

1. Швы монтажныe должны быть исполнены в соответствии с ГОСТ 30971-2002
Шов должен состоять как минимум из трех слоев (кажется п. 5.1.1. указанного ГОСТа, а именно, водоизоляция, утепление и пароизоляция. При таком шве он дышит, в нем влага не застаивается, меньше условий для плесневения, теплоизоляционный слой остается в сохранности.
2. Все створки выше первого этажа и не выходящие на балкон, лоджию должны распахиваться, причем вовнутрь.
Это требование появилось в нормах на основе многочисленных трагедий. Как вам помыть неоткрывающуюся створку на 20-том этаже снаружи? Как минимум монтажный пояс жене нужно выдавать. [Или специально не выдавать? ;)]
3. Если отсутствуют форточки, то должно быть в одной из створок комнаты откидывание, причем регулируемое.
При только распахивании в большие морозы холодный воздух кинжально льется на батареи, возможны локальные промерзания. И по полу не согревшийся воздух комфорта не добавляет.
4. Толщина профиля ПВХ должна быть не менее 60 мм.
Тепловики считали, видимо.
5. Шумо- и теплопроводимость стеклопакетов должна быть не менее, чем в ГОСТ 30674-99 http://nastaev.ru/dopi/normy/gost_30673_99_profili_pvh.zip
При сертифицировании и тестировании окон перед выпуском их в производство выдается некий документ, с параметрами тепло- шумоизоляции и пр.
6. Прочностные и долговечностные характеристики фурнитуры - в соответствии с ГОСТ 30777-2001 http://nastaev.ru/dopi/normy/gost_30777_2001_ustroystva_povorotnie.zip
7. Гарантийный срок на оконные блоки должен быть не менее чем в ГОСТе (см. п. 5).


Недавно ГОСТ из п. 1. вроде бы отменили (лоббирование), но я документа по отмене еще не видел, знаю, что в Сертификации и Росстрое очень сильно хотят его опять реанимировать.

Кроме того, на мой взгляд, правильнее ставить откосы пластиковые. В силу той или иной причины на оконных откосах может появляться конденсат (а при монтажных швах в нарушении ГОСТа - и наледь), из-за которого при обычных откосах может появиться плесень.

Enjoy.
Консультации по ремонту квартир, таунхаусов и коттеджей, тел. 8-495-220-72-52

top

Сереж,
а вот по тому плану окон, который ты мне скинул, в моем тауне запроектированы нераскрываемые средние створки.
Это что ж, проект заведомо делается не по ГОСТу? И как же теперь поступать - такие и ставить, или же ставить со всеми открывающимися створками?

S.Nastaev

Цитата: top от 29 Ноябрь 2006, 14:03:08
Сереж,
а вот по тому плану окон, который ты мне скинул, в моем тауне запроектированы нераскрываемые средние створки.
Это что ж, проект заведомо делается не по ГОСТу? И как же теперь поступать - такие и ставить, или же ставить со всеми открывающимися створками?


Да, с нарушением норм. Сейчас, если найду конкретный пункт - напишу.

Вам надо определиться, делать ли все створки открывающимися (дороже, но удобнее в первую очередь для жены, мыть окна) либо оставить как есть (дешевле). Но в обязательном порядке деление оставить такое же, чтобы не нерушать аржитектурный вид тауна, при нарушении могут быть проблемы, вплоть до демонтажа и монтажа в соответствии с общим видом.
Консультации по ремонту квартир, таунхаусов и коттеджей, тел. 8-495-220-72-52

S.Nastaev

ГОСТ 23166-99 Блоки оконные. Общие технические условия.
http://nastaev.ru/dopi/normy/gost_23166_99_bloki_okonnie.zip
...
5.1.6 Применение не открывающихся створок в оконных блоках помещений жилых зданий выше первого этажа не допускается, кроме створок с размерами, не превышающими 400×800 мм, а также в изделиях, выходящих на балконы (лоджии) при наличии в таких конструкциях устройств для проветривания помещений. Возможность применения не открывающихся створчатых элементов оконных блоков в других видах помещений устанавливают в проектной документации на строительство.
5.1.7 Распашные открывающиеся элементы изделий для жилых зданий должны открываться внутрь помещения. Открывание наружу допускается в изделиях, выходящих на балконы (лоджии) или установленных в помещениях первого этажа.
...
Консультации по ремонту квартир, таунхаусов и коттеджей, тел. 8-495-220-72-52

erafia

А Вы не знаете какие окна стоят на Макаренко?
Судя по фото из галерии, made in беларусь(

S.Nastaev

Вам должны дать гарантийные талоны на окна при подписании акта приема-передачи квартиры. Там всю информацию можно будет взять.
Консультации по ремонту квартир, таунхаусов и коттеджей, тел. 8-495-220-72-52

erafia

Пасиб)
а Вы не подскажете ,что еще нам должны дать?
что нужно отследить?
особенно при приеме квартиры?

S.Nastaev

Цитата: erafia от 10 Декабрь 2006, 20:16:27
Пасиб)
а Вы не подскажете ,что еще нам должны дать?
что нужно отследить?
особенно при приеме квартиры?

Лучший способ - нанять специалиста, чтобы он смотрел и говорил Вам, а вы с его слов составлялю дефектовочную ведомость (список недостатков, рекламацию).

А вообще трудно все выявить. Я всегда советую, если это будет возможно, вписать "возможны скрытые невыявленные осмотром недостатки". Но регпалата с такой записью Ак сдачи-приемки может не принять. И контрагент со своей стороны может этот акт не подписать.
Консультации по ремонту квартир, таунхаусов и коттеджей, тел. 8-495-220-72-52

Быстрый ответ

Обратите внимание: данное сообщение не будет отображаться, пока модератор не одобрит его.

Имя:
E-mail:
Визуальная проверка:
Оставьте это поле пустым:
973-719+222+883=? Если вы бот, то укажите сумму. А если человек, то укажите какие тpи цифры написаны между знаками +...+:
подсказка: нажмите ALT+S для отправки или ALT+P для предварительного просмотра сообщения