Поменять московскую квартиру на коттедж: ваше мнение?

[admin]

Есть ли шансы, по вашему мнению, на обмен по указанному ниже объявлению из НиЦ:

Москва на ближнее Подмосковье
3-комн. квартира в Москве, м. Братиславская, 15 мин пешком, ул. Поречная, 84/49/9 кв.м, 5/7 эт, 2 лодж. на коттедж в Подмосковье, до 40 км, с отделкой, все коммуникации, рядом школа, ПМЖ...

Если даже и найдется желающий переехать из готового коттеджа в квартиру, то не возникнет ли проблема с требованием "рядом школа"?

[Nataly]

Мне почему-то кажется, что если коттедж будет удовлетворять всем перечисленным условиям (ПМЖ, все коммуникации), то единственной причиной его менять на квартиру в Марьино будет какая-нибудь юридическая засада (скажем так). Ну например, самострой в какой-нибудь водоохранной или природоохранной зоне и хозяин боится, что может своего коттеджа и совсем забесплатно лишиться.

[admin]

Недавно по экскурсиям на Дмитровском шоссе ездил- посетил Дмитровку Vilage(56 км), Смарт Vilage(56 км), Домик в лесу(52 км). Было бы хорошо, если вы их добавили бы.

По последним сообщениям [в теме "Список коттеджных поселков"] вижу, что подмосковные коттеджные поселки все дальше и дальше "уходят" от Москвы, и что термин "загородное жилье" к ним не совсем применим. Например, в Прибалтике небольшой поселок далеко от города называется хутором
А может, 50 км - это для москвичей, купивших подобный "загородный" домик, не является большим расстоянием для ежедневных поездок на работу в Москву?

[Владислав]

50 километров - пожалуй, самое оптимальное расстояние. И влияния Москвы не ощущается, и в то же время недалеко ехать. Пробки заканчиваются самое дальнее через 10км после МКАД, поэтому нет особой разницы где дом - на 20 или 50 километре.
Лучше в выборе коттеджа ориентироваться не на расстояние, а на сам поселок(в конце концов вы дом для жизни покупаете, а не для работы). Та же самая дмитровка виладж находится в отличном месте и как результат - на продажу осталось всего несколько участков. В свою очередь был в поселках в 10-20км от Москвы - очень чувствуется город, такие поселки я бы назвал пригородными, а не загородными.

[S.Nastaev]

50 километров - пожалуй, самое оптимальное расстояние. И влияния Москвы не ощущается, и в то же время недалеко ехать. Пробки заканчиваются самое дальнее через 10км после МКАД, поэтому нет особой разницы где дом - на 20 или 50 километре.

Точно. Если нет пробки 20-30 км это полная ерунда, да и вообще, лучше проехать 50 км без пробок чем 5 по пробкам. И по времени, и по износу авто, и по расходу - тоже самое, по нервам - в пробке много хуже.

[kraft]

разница просто огромная!
жил одно время на истринском вдхр. около 60 км, а потом дом был 25 км, правда по М4 ДОН, так вот разница просто огромная для каждодневной езды, меньше километров, меньше усталости. еще очень сильно зависит от того какой въезд в город, вот у трассы ДОН можно сказать его практически нет и вся прелесть этой дороги сводится в огромную пробку начиная от МКАД до центра. поэтому надо много раз подумать и выбрать трассу для ежедневной езды в москву.

[admin]

50 километров - пожалуй, самое оптимальное расстояние.

Извиняюсь, у вас уже есть опыт постоянного проживания на таком расстоянии от Москвы или это пока были ваши временные поездки? Согласитесь, есть разница между каждодневными рутинными поездками "туда-обратно" в любое время года независимо от настроения, погоды, здоровья и эпизодическими поездками на "дачу".
Ну и кроме дороги еще существует такой фактор как наличие инфраструктуры. Если до 20-25 км от Москвы еще что-то наблюдается (имхо) привычное для горожанина, то на более дальнем расстоянии - только "сельские радости".

[S.Nastaev]

Имхо, реально из инфраструктуры необходимы нормальные детсад-школа (кому как, по возрасту), высшее уч. заведение все равно в Москве. А магазины, если уж нет ничего по близости, - закупаться раз в 1-2 недели. Мне вообще Москва с ее пробками поперек глотки стоит, уже в центе наверное с год вообще не был. Надо в глубинку, кроликов выращивать