Автор Тема: «Вот как выкуп неустойки ДДУ заставит вас плакать от счастья»  (Прочитано 5932 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн Сергей Романов

  • Пользователь
  • ***
  • Сообщений: 36
https://pp.userapi.com/c850624/v850624933/f9549/4W9RI5XOeJM.jpg
«Вот как выкуп неустойки ДДУ заставит вас плакать от счастья»
https://pp.userapi.com/c850624/v850624933/f9552/bx7snZBxTyc.jpg
«Вот как выкуп неустойки ДДУ заставит вас плакать от счастья»


Неустойка по исполнительному листу

Застройщик: ООО «МИЦ-инвестстрой»
Объект: ЖК «Новоргад Павлино»

Неустойка: 519 000 рублей (100%)
Неустойка за отделку: 366 000 рублей (100%)
Штраф: 200 000 рублей
Моральный вред: 10 000 рублей
Судебные расходы: 15 000 рублей

Итого: 1 110 000 (222% от требования неустойки за просрочку передачи объекта ДДУ)
 

Оффлайн Сергей Романов

  • Пользователь
  • ***
  • Сообщений: 36
https://pp.userapi.com/c850732/v850732295/f6ea6/3YKHXnTBpcs.jpg
«Вот как выкуп неустойки ДДУ заставит вас плакать от счастья»


Собираетесь купить квартиру с рук? Опасаетесь, что продавец оставит вас с пустыми карманами?

По данным «Ночлежки» 17% бездомных теряют жилье или деньги в сделке с недвижимостью.

По статистике в столице 82 346 бездомных, 13 998 из которых не проверяли сделку и вместо новоселья отправились на вокзал. Хотя, согласитесь, кто может допустить подобный сценарий для себя?

Поэтому читайте статью об Информация доступна только зарегистрированным пользователям. и узнаете, как защититься от мошенников гарантированно на 10 лет.

 

Оффлайн Сергей Романов

  • Пользователь
  • ***
  • Сообщений: 36
https://pp.userapi.com/c851028/v851028979/fccea/u35hDwFizkA.jpg
«Вот как выкуп неустойки ДДУ заставит вас плакать от счастья»


«5 способов найти деньги застройщика»

Итак, вы выиграли суд, что дальше?

Сперва определите, где зарыт клад. Самый быстрый способ его найти — предъявить исполнительный лист в банк застройщика. Но как же выяснить, спросите вы, где этот банк?

Давайте посмотрим на 5 способов найти счета застройщика:

- Придите в отдел его продаж и возьмите ДДУ на изучение
- Откройте свой ДДУ, возможно старые счета еще актуальны
- Зайдите в интернет и спросите Гугл
- Побродите по форуму вашего ЖК и спросите соседей. Кто-то из них уже получал деньги, и они знают, где счета
- Обратитесь в налоговую инспекцию по месту регистрации застройщика. Она в течение семи дней выдаст вам полный список счетов

Узнали где деньги? Теперь берите исполнительный лист, прикладывайте к нему заявление о взыскании денежных средств и езжайте в банк. В заявлении укажите:

• Реквизиты вашего банковского счета
• Фамилия, имя, отчество, гражданство, реквизиты документа, удостоверяющего личность, место жительства или место пребывания, идентификационный номер налогоплательщика
• Наименование, идентификационный номер налогоплательщика, государственный регистрационный номер, место государственной регистрации и юридический адрес застройщика

Обязательно сохраните копию заявления, где банк поставит отметку о принятии документов. Банк перечислит вам деньги в течение 3-х дней.

Если ваш застройщик надежный девелопер, то на этом приключение заканчивается и вы получаете неустойку. В случае отсутствия денег у застройщика - исполнительный лист возвращается к вам с отметкой о полном или частичном неисполнении. После его получения процедуру можно повторить со вторым, третьим, четвертым банком, пока все деньги не найдутся.

Если прошел месяц, два, а денег все еще нет, обратитесь в службу судебных приставов. К ним возьмите с собой паспорт и оригинал исполнительного документа. Они скажут вам написать заявление, указать реквизиты счета и возбудят исполнительное производство.

Если застройщик не исполняет требования приставов в течение 5 дней, то они начинают процедуру принудительного исполнения. В неё входит арест имущества застройщика, замораживание его счетов и даже штурм офиса застройщика с целью ареста всего, что у него есть.

Кроме приставов за взысканием денег вы можете обратиться в детективное бюро, юридические компании и коллекторские агентства.

Лучше сразу обращайтесь к юристу, кто полностью сопровождает дело от написания претензии до фактического момента получения вами всех денежных средств. Тем самым вы сэкономите время на марафонах в банки и деньги на обращении к коллекторам.

Что делать, если застройщик мертвец?


Один из способов получить деньги с трупа – подать иск на его банкротство (работает только в том случае, если вы расторгали ДДУ). Что оно означает для застройщика?

• Репутационные потери. Новые клиенты перестанут покупать квартиры, так как испугаются покупать у банкрота
• Если суд признает ваше заявление о банкротстве обоснованным и введет процедуру наблюдения, застройщик должен будет платить минимум 180 тыс. руб. зарплаты временному управляющему
• Компании живут за счет кредитов банков. А договоры с ними предполагают санкции в случае заявления о банкротстве. Например, банк может прекратить выдавать транши по кредиту. Поэтому у застройщика не будет новых денег
• После возбуждения процедуры банкротства все кредиторы компании могут предъявить свои требования к должнику. Банки потребуют вернуть кредит, а прочие контрагенты оплату немедленно по договорам с длительным сроком
Подача такого заявление рассматривается как альтернатива исполнительного производства. Подать иск можно, если сумма долга выше 300 тыс. руб., а застройщик должен вам более 3-х месяцев

Как вам известно застройщики получают колоссальные доходы с продажи квартир. В среднем выручка с одного маленького ЖК составляет 3 млрд. руб. Сравните эту выручку и долг перед вами в 3 млн. руб. Согласитесь, это несопоставимые по масштабу цифры.

Поэтому, когда вы подаете иск с требованием признать застройщика банкротом, застройщик сразу возвращает вам сумму вашего долга и банкротом не становится.
 

Оффлайн Сергей Романов

  • Пользователь
  • ***
  • Сообщений: 36
https://pp.userapi.com/c851128/v851128169/1010eb/irDBEu-2ZEQ.jpg
«Вот как выкуп неустойки ДДУ заставит вас плакать от счастья»


В нашем полку прибыло

Застройщик: СК Говорово (МИЦ)
Объект: Татьянин Парк

Неустойка: 350,000 рублей
Штраф: 180,000 рублей
Моралка: 10,000 рублей
Судебные расходы: 20,000 рублей

Всего: 560,000 рублей
 

Оффлайн Сергей Романов

  • Пользователь
  • ***
  • Сообщений: 36
https://pp.userapi.com/c849224/v849224676/173dd1/MCoC21k7EVg.jpg
«Вот как выкуп неустойки ДДУ заставит вас плакать от счастья»


«15 лучших советов долевого юриста»

Первое. Когда вы подписываете дополнительное соглашение, где прощаете застройщику 500 000 рублей неустойки, а взамен получаете полтинник, знайте, что подписание этого соглашения не гарантируем вам деньги. Вы их получаете только через 20 дней. И как случается: проходит 20 дней, а деньги не поступают.

Второе. Когда вы расторгаете договор с застройщиком по дополнительному соглашению, и отдаёте ему квартиру, а он обязуется в течение 20 дней вернуть вам 3 млн. руб., то это также не означает, что он их вернет.

Третье. Во всех этих историях вам придется судиться. Только в первом случае, если бы вы не подписали дополнительное соглашение о переносе сроков, вы бы претендовали на 750 тыс. руб., а теперь только на 50 тыс. руб. А при расторжении ДДУ и тем паче на 6-8 млн. руб., а сейчас только на 3 млн. руб.

Четвертое. В дополнительном соглашении ставьте пункт о неустойке. Если застройщик не выплачивает вам деньги в течение 20 дней, то в вашу пользу начинает капать пени.

Пятое. Вы стали участником долгостроя? Ваши 5 млн. руб. зависли в объекте? Вы не знаете, что делать? Расторгайте ДДУ. Чем дольше вы ждете, ходите на митинги, пишите письма с требованием отставки племянника уборщицы префекта, тем меньше у вас шансов на возврат своих денег.

Дольщики-телезрители верят, что хороший президент о нас позаботится, мол, ему не нужны социальные потрясения с дольщиками перед выборами, олимпиадами и чемпионатами мира. Но, дорогие мои, на улице стоят долгострои с 90-ых годов. И ни одно из потрясений этих долгостроев не помешало ничему.

Шестое. Расторгли ДДУ с застройщиком, но не получили деньги? Через 3 месяца после судебного решения обращайтесь в арбитражный суд за своими деньгами. Не тяните кота за хвост. Время работает против вас. Если застройщик начнет банкротиться, то 60-80% вложенных денег вы потеряете.

Седьмое. Проверяйте свои ДДУ на возможность уступки прав требования. Если эта возможность разрешена, то вы можете бесплатно получить неустойку прямо сейчас. Для этого уступите право пени по договору цессии.

Восьмое. При расторжении ДДУ вы можете взыскивать проценты за пользование вашими денежными средствами. Покупали квартиру за 2 млн. руб. 3 года назад? Значит сегодня взыскиваете до 5.1 млн. руб.

Девятое. Получили акта приёма-передачи, но не право собственности? Идите в суд и получайте его. Застройщики иногда испытывают проблемы с правом собственности два или три года, поэтому берите штурвал в свои руки.

Десятое. Принимая квартиру, требуйте от застройщика подписи на акте осмотра. Нет подписи? Считайте односторонний акт приёма-передачи у вас в кармане.

Одиннадцатое. Прибыли на осмотр, составили акт, застройщик поставил автограф? Молодцы! Теперь в течение 60 дней вы обязаны явиться на повторную процедуру. Явитесь позже – односторонний акт будет у вас на почте.

Двенадцатое. После введения дома в эксплуатацию – взыскивать проценты за пользование денежными средствами при расторжении ДДУ в полном объеме нельзя. Судья либо откажет в их взыскании, мол, застройщик выполняет взятые на себя обязательства, либо урежет проценты в 2-3 раза.

Тринадцатое. При найме юриста читайте какие договоры, которые вы оформляете. Ведь юрист может просто составить по нему претензию за 100 тыс. руб., а потом сказать, что выполнил свою работу. Или как часто бывает: дольщик думает, что юрист взыскивает деньги, а он только получает судебное решение, а дальше говорит «чао бамбина, сеньорита».

Четырнадцатое. Есть юристы, которые судятся. Есть, которые судятся и узнают счета застройщика. Есть которые судятся и сами взыскивают деньги в банке. А есть как Romanoff & Sokolova, которые судятся, выкупают долги, взыскивают деньги, а если они не приходят, то работают с судебными приставами по принудительному исполнению решения суда.

Пятнадцатое. Застройщик завтра банкротится? Признавайте право собственности на нежилое помещение в судебном порядке, иначе с деньгами, сюда вложенными, можно попрощаться навсегда.
 

Оффлайн Сергей Романов

  • Пользователь
  • ***
  • Сообщений: 36
https://pp.userapi.com/c850328/v850328185/130e12/Xm53NnmAFvk.jpg
«Вот как выкуп неустойки ДДУ заставит вас плакать от счастья»
https://sun1-86.userapi.com/c850328/v850328185/130e1c/BbxAhGW1FCs.jpg
«Вот как выкуп неустойки ДДУ заставит вас плакать от счастья»


Небесная победа

Застройщик: ООО «НВС» (МИЦ)
Объект: ЖК «Новое Павлино»

Дата решения: 9 апреля 2019
Иск: взыскание процентов (расторжение ДДУ)

Проценты: 1 000 000 рублей
Штраф: 500 000 рублей
Госпошлина: 37 000 рублей

Итого: 1 500 000 (3/4 от заявленных процентов)
 

Оффлайн Сергей Романов

  • Пользователь
  • ***
  • Сообщений: 36
https://pp.userapi.com/c846324/v846324755/1c3b73/JMswLUgpqo4.jpg
«Вот как выкуп неустойки ДДУ заставит вас плакать от счастья»


Информация доступна только зарегистрированным пользователям. уведомление о расторжении ДДУ бесплатно
 

Оффлайн Сергей Романов

  • Пользователь
  • ***
  • Сообщений: 36
https://pp.userapi.com/c855128/v855128038/3e0fb/SuKFxYscIYI.jpg
«Вот как выкуп неустойки ДДУ заставит вас плакать от счастья»


Секреты взыскания неустойки ДДУ

До 1 000 000 рублей одним взмахом пера


Мысленно перенеситесь на полгода вперед. Вы получаете 400 000! WOW? Юля тоже так думала, а сейчас потягивает пина коладу на Средиземном море.

Как вы, возможно, слышали 214 ФЗ приносит 1.5% цены ДДУ за каждый месяц просрочки. А именно:

• Феерические 150 000 – 1 000 000 рублей неустойки
• Штраф в размере до 50% от этой суммы какой бы ошеломительной неустойка ни была
• До 50 000 рублей морального вреда
• Проценты, переплаченные по ипотеке

Кроме того, арендуете квартиру? Значит еще 180 000 вам в подарок.

ШОК! Двойная неустойка


Один юрист закрепляется за вами от претензии до получения выигрыша. Он даёт свой номер телефона, и вы связываетесь с ним, когда пожелаете.

Во время суда вы можете принимать квартиру, получать собственность и даже продавать жилье. Неустойка всё равно приходит в ваши руки.

Более того, если на день суда вы все еще без акта приёма-передачи, тогда мы взыскиваем «неустойку за будущую просрочку» абсолютно бесплатно. Суды в отличие от уже «накопившейся неустойки» дают её в 100% объеме.

Начни сейчас, скажи спасибо потом


Три предложения:

• «Стандарт» 47 990 + (10.9% от взысканной суммы)
• «Премиум» 59 990 + (5.9% от взысканной суммы)
• «Люкс» 72 990

В каждое включается:

• Досудебное урегулирование спора
• Составление и подача иска
• Судебное представительство (безлимитное число заседаний)
• Получение исполнительного листа
• Изготовление решения суда
• Исправление опечаток в документах
• Поиск счетов застройщика
• Взыскание денег в банках
• Взыскание через судебных приставов

Плюс:

1. Юрист выезжает к вам в любую точку Москвы или области
2. Вы освобождаетесь от госпошлины, сколько бы нулей у вас не было в иске
3. Суд компенсирует все ваши издержки
4. Сопровождение в апелляции и кассации (экономия 30 000 рублей)

Мы знаем, что аренда жилья и ипотека влетает в копеечку, поэтому предлагаем рассрочку. Первая сумма – 14 900, а остальное в течение 60 дней.

Супергарантия

За 9 лет наши юристы в Москве выиграли более 600 000 000 рублей с МИЦа, ПИКа, ПСН, Донстроя и других девелоперов. У нас за плечами 98% выигрышей и поэтому мы даем не одну, а две гарантии.

Во-первых, мы настолько уверены в себе, что если вы отказываетесь от наших услуг, мы возвращаем вам деньги и остаемся друзьями. Во-вторых, мы гарантируем отдать всё назад до последней копейки, если терпим фиаско в суде.

Хотите, чтобы застройщик работал на вас, а не на себя? Звоните по телефону +7 925 446 34 06 прямо сейчас и 266 рублей в день подарят вам сногшибательные 500 000.

Ценопад! На майские праздники при одобрении соглашения без рассрочки до 22 мая скидка 7000 рублей. Спешите!

 

Здесь размещается информация и реклама о московских новостройках, которая может оказаться полезной участникам форума.
Если эта информация скрыта от вас - значит, вы установили блокировку рекламы в своем браузере.