Автор Тема: ЖК на ул. Декабристов 92Б (Ногинск), от Каскад-С  (Прочитано 650 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн manselson

  • Пользователь
  • ***
  • Сообщений: 2
  • Пол: Мужской
Форум, отзывы, цены на квартиры, недостатки, планировки, ход строительства, фото новостройки.
Новостройка по адресу: Ногинск, ул. Декабристов 92Б
Застройщик: Каскад-С

Прошу дольщиков строительства  рассказать что известно о перспективах достройки и сдачи в эксплуатацию  ЖК ул. Декабристов, 92Б.

На сайте арбитражного суда выложено решение о взыскании с Каскад-С денег за аренду земельного участка под застройку.
Непонятно, будет ли продолжена стройка при дефиците денег на оплату аренды?

Цитировать
Арбитражный суд Московской области  107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва
h t t p : / / a s m o . a r b i t r . r u /

Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е

г.Москва 04 декабря 2017 года Дело №  А41-90755/17

Резолютивная часть объявлена 04 декабря 2017 года
Полный текст решения изготовлен 04 декабря 2017 года
Арбитражный суд Московской области в составе судьи Р.Ш. Бирюкова, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шаряфетдиновым К.А., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации
Ногинского муниципального района Московской области (ИНН 5031006040, ОГРН 1025003917289, дата регистрации: 07.03.1996, юридический адрес: 142400, Московская  область, г. Ногинск, ул. Советская, д. 42)
к Обществу с ограниченной ответственностью "КАСКАД - С" (ИНН 5050019670, ОГРН 1025006527006, дата регистрации: 31.07.1996, юридический адрес: 141140, Московская область, Щелковский район, рабочий поселок Свердловский, ул. Центральная, д. 1)
о взыскании задолженности по договору аренды от 22.06.2017 г. № 32-2017 за  период со 2-го по 3-й квартал 2017 г. в размере 348 623 руб. 33 коп. и пени за период с 22.06.2017 г. по 26.10.2017 г. в размере 8 495 руб. 95 коп. при участии в судебном заседании представителей сторон согласно протоколу,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Ногинского муниципального района Московской области (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «КАСКАД - С» (далее – ООО «КАСКАД - С», общество, ответчик), в котором просит суд:
- взыскать с общества с ограниченной ответственностью «КАСКАД - С» в пользу Администрации Ногинского муниципального района Московской области задолженность по арендной плате по Договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, от 22.06.2017 года № 32-2017 за период со 2-го квартала 2017 года по 3-ий квартал 2017 года включительно в размере
348 623 руб. 33 коп., а также пени по состоянию на 26.10.2017 года в размере 8 495 руб. 95 коп.

Дело рассмотрено в порядке ст. 121, 156 АПК РФ в отсутствие представителей ответчика, надлежащим образом извещенного о месте и времени судебного заседания, в том числе публично путем размещения информации на официальном сайте h t t p : / / k a d . a r b i t r . r u /

В судебном заседании суд в соответствии с ч. 4 ст. 137 АПК РФ завершил предварительное судебное заседание и перешел к судебному разбирательству по существу.
Представитель истца исковые требования просил удовлетворить в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Исследовав материалы дела, выслушав представителей лиц, участвовавших в судебном заседании, суд установил следующее.
Как следует из материалов дела, 22.06.2017 года между Администрацией Ногинского муниципального района Московской области (арендодатель) и ООО «КАСКАД-С» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, № 32-2017 (далее – Договор аренды).
В соответствии с пунктом 1.1 Договора аренды, в аренду обществу предоставлялся земельный участок с кадастровым номером 50:16:0301012:76, общей площадью 6 483 кв.м, расположенный по адресу: Московская область, Ногинский район, городское поселение Ногинск, ул. Декабристов, дом 92-б, для многоэтажной жилой застройки.

Согласно пункту 2.1 Договора аренды, срок аренды устанавливался с  22.06.2017 года по 21.05.2020 года.
В силу положений пункта 3.1 Договора аренды и приложения № 2 к нему, размер арендной платы определяется по формуле:
Апл = Аб x Кд x Пкд x Км x S,
где: Аб - базовый размер арендной платы;
Кд - коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельногоучастка;
Пкд - корректирующий коэффициент;
Км - коэффициент, учитывающий местоположение земельного участка на территории муниципального образования;
S - площадь арендуемого земельного участка.

В силу положений пункта 3.3 Договора аренды, арендная плата вносится  арендатором в полном объеме до 15 числа последнего месяца текущего квартала включительно, если иное не установлено законодательством.
При этом размер ежегодной арендной платы изменяется и подлежит  обязательной уплате арендатором в случае изменения административно-территориального устройства Московской области, изменения базового размера арендной платы и коэффициентов к ним, перевода участка из одной категории земель в  другую или изменения вида разрешенного использования участка в установленном
порядке.

Размер арендной платы считается измененным со дня введения нового базового размера арендной платы, коэффициентов к базовым размерам арендной платы.
Пунктом 5.2 Договора аренды и Законом Московской области от 07.06.1996 № 23/96-ОЗ «О регулировании земельных отношений в Московской области» предусмотрено, что в случае несвоевременного внесения арендой платы арендатор уплачивает неустойку в размере в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый  день просрочки. Договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке, о чем в ЕГРП внесена соответствующая регистрационная запись.

Как следует из материалов дела, у общества образовалась задолженность по арендной плате по Договору аренды за период с 22.06.2017 года года по 3-ий квартал 2017 года включительно, на которую истцом были начислены пени.
Истцом 28.09.2017 года в адрес ответчика направлялось требование о погашении задолженности по арендной плате от 27.09.2017 года № 32-2017.

В связи с тем, что в досудебном порядке ответчик не оплатил сумму основного долга и пени, истец обратился в суд с настоящими требованиями.
Изучив доводы сторон, оценив все имеющиеся в материалах дела доказательства, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктами 1 и 2 ст. 609 ГК РФ установлено, что договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ).

Неустойкой (пеней, штрафом) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств (ст. 330 ГК РФ). Она является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.
Как следует из материалов дела, и установлено судом, ответчиком обязательства по внесению арендной платы надлежащим образом не исполнены.
Представленный истцом расчет задолженности по арендной плате и неустойки (пени) проверен и признан судом обоснованным.

При этом в согласно пункту 69 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Исходя из разъяснений, данных в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход  деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ) (п. 71).
Ответчиком ходатайств о применении статьи 333 Гражданского кодекса РФ не заявлялось.
В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. Государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых
требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины (ч. 3 ст. 110 АПК РФ).
Поскольку истец освобожден от уплаты госпошлины, то госпошлина в размере  10 142 руб. подлежит взысканию с ответчика в федеральный бюджет.
Руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «КАСКАД - С» в пользу  Администрации Ногинского муниципального района Московской области задолженность по арендной плате по Договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, от 22.06.2017 года № 32-2017 за  период с 22.06.2017 года по 3-ий квартал 2017 года включительно в размере 348 623
руб. 33 коп., а также пени по состоянию на 26.10.2017 года в размере 8 495 руб. 95 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «КАСКАД - С» в доход  федерального бюджета 10 142 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

Судья Р.Ш. Бирюков
 

Оффлайн dom-forum

ЖК на ул. Декабристов 92Б, Ногинск - отзывы

Описание многоэтажки: 14-ти этажный жилой кирпичный односекционный дом со встроенным блоком для нежилого использования.
Дом оборудован двумя лифтами.
Количество квартир: 91.
Площадь квартир: от 36 до 71 кв.м.
Застройщик: Каскад-С.
В квартирах выполнены следующие работы:
- разводка отопления с установкой конвекторов;
- отвод от стояков горячего и холодного водоснабжения с установкой счетчиков;
- отвод канализационного стояка с заглушкой;
- электрическая разводка до щитка;
- устройство внутриквартирных перегородок;
- установка входной двери;
- остекление оконных проемов, лоджий и балконов стеклопакетами.

Внешний вид новостройки представлен на фото: Московская область, Ногинск, ул. Декабристов, 92Б.
 
Пользователи, которые поблагодарили этот пост: manselson

Оффлайн manselson

  • Пользователь
  • ***
  • Сообщений: 2
  • Пол: Мужской
Принципиальная загадка - зачем арендовать земельный участок по 21.05.2020 года (так в вышеприведенном решении суда), если дом обещают сдать во 2 кв 2018 года?

Цитировать
Согласно пункту 2.1 Договора аренды, срок аренды устанавливался с  22.06.2017 года по 21.05.2020 года.

ЖК на ул. Декабристов 92Б, Ногинск - отзывы
Дом оборудован двумя лифтами.
Застройщик: Каскад-С.

говорят, осталось:
- заказать изготовление и смонтировать  лифты
- подключить внешние коммуникации
- купить и смонтировать навесной вентилируемый фасад
- всякое разное по мелочам


Цитировать
Гражданское дело № 2-3683/2017
Р Е Ш Е Н И Е СУДА
Именем Российской Федерации
15 сентября 2017 года г. Ногинск
Ногинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи: Загузова С.А., при секретаре: Дерябиной Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску *** к Обществу с ограниченной ответственностью «Каскад-С» о защите прав потребителя,
УСТАНОВИЛ:
Истец Гаврюков В.В. обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Каскад-С» о защите прав потребителя и просил суд:

-взыскать с ООО «Каскад-С» в пользу Гаврюкова В.В. неустойку в размере 771 936,48 рублей за период с 01 июня 2014 года по 17 июля 2017 года;

-взыскать с ООО «Каскад-С» в пользу Гаврюкова В.В. компенсацию морального вреда в размере 50 000,00 рублей;

-взыскать с ООО «Каскад-С» в пользу Гаврюкова В.В. штраф в размере пятидесяти процентов от присужденной судом суммы - 385 968,24 рублей.

В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что 17 декабря 2012 года между ОАО «Ногинский завод топливной аппаратуры» и ООО «Каскад-С» был заключен договор № 76/12-У участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> Согласно разрешению на строительство, выданного Министерством строительного комплекса Московской
области от 06 ноября 2015 года № RU 50-18-2661-2015, взамен ранее выданного разрешения на строительство от 09 августа 2012 года № RU 50502101-77/2012 – ООО «Каскад-С» стал являться застройщиком вышеуказанного дома, с правами и обязанностями, предоставленными застройщику на объект долевого строительства.

05 июня 2013 года между ООО «Каскад-С» и ФИО был заключен договор № 7-28и52Н уступки прав и обязанностей по договору № 76/12-У от 17 декабря 2012 года, согласно которого уступаемое право состоит в требовании к  застройщику о передаче в собственность в том числе квартиры <данные изъяты> в строящемся доме по вышеуказанному адресу. Истец также указывает, что ФИО в полном объеме оплатил цену договора в размере 1 125 600,00 рублей.

19 августа 2013 года был заключен договор № 1-52Н уступки прав и обязанностей по договору 7-28Н52Н от 05 июня 2013 года, по которому цедент (ФИО) уступил цессионарию (Гаврюкову В.В.) право требования к застройщику по договору указанной квартиры. Согласно акту исполнения обязательств от 20 августа 2013 года – истец, как новый участник долевого строительства, в полном объеме
исполнил свое обязательство, оплатив цену договора в сумме 1 450 000,00 рублей за квартиру в строящемся доме по адресу: <адрес>.

Указанные договоры зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области. Истец также ссылается, что срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства – до июня 2014 года.
 
Истец указывает, что в связи с неисполнением обязательств по передаче квартиры в собственность, с ответчика подлежит взысканию неустойка в размере 771 936,48 рублей за период с 01 июня 2014 года по 17 июля 2017 года. Истцом в адрес ответчика в июле 2015
года и в январе 2017 года направлены претензии с требованием о погашении суммы неустойки и передачи квартиры в добровольном порядке. Указанные претензии оставлены без внимания.

Истец Гаврюков В.В. и его представитель Федотова П.М. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, приведя суду доводы, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ООО «Каскад-С» в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом по правилам ч. 2.1 ст. 113 ГПК РФ (л.д. 44). Представил в суд заявление об отложении слушания дела в связи с нахождением представителя ООО «Каскад-С» в отпуске.

С учетом того, что копия определения суда от 21 июля 2017 года, копия искового заявления с приложенными документами получена ответчиком 02 августа 2017  года (л.д. 44), а также с учетом того, что представитель ответчика извещен о дне,
времени и месте слушания дела, суд не находит оснований для удовлетворения заявленного ходатайства и отложения рассмотрения дела, поскольку отпуск представителя юридического лица не является уважительной причиной для отложения слушания дела.
Учитывая изложенное, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Выслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 8 Федерального закона от 20.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии с ч. 1, 3 ст. 6 Федерального закона от 20.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором. В случае, если
строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и  предложение об изменении договора.

Судом установлено, что 17 декабря 2012 года между ОАО «Ногинский завод топливной аппаратуры» и ООО «Каскад-С» был заключен договор № 76/12-У участия в долевом строительстве многоквартирного дома (л.д. 56-140).
05 июня 2013 года между ООО «Каскад-С» и ФИО был заключен договор № 7-28и-52Н уступки прав и обязанностей по договору № 76/12-У от 17 декабря 2012  года участия в долевом строительстве многоквартирного дома (л.д. 141-149).

Согласно п. 1 указанного договора, участник долевого строительства уступает, а новый участник долевого строительства принимает на себя в полном объеме право (требование) к Открытому акционерному обществу «Ногинский завод топливной аппаратуры» принадлежащие участнику долевого строительства по договору 76/12-У участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 17
декабря 2012 года.

Согласно п. 2 договора, уступаемое право состоит в требовании к застройщику о передаче в собственность обладателю права квартир в 14-и этажном 80-и квартирном жилом доме по адресу: <адрес>, расположенного на земельном  участке с кадастровым номером: <данные изъяты> – квартира <данные изъяты>, площадью 36,7 кв.м и квартира <данные изъяты>, площадью 37,52 кв.м (л.д. 141-149).

19 августа 2013 года между ФИО и Гаврюковым В.В. заключен договор уступки прав и обязанностей по договору № 7-28и-52Н уступки прав и обязанностей по договору № 76/12-У от 17 декабря 2012 года (л.д. 150-155).

Согласно п. 1 договора, цедент уступает, а цессионарий принимает на себя в полном объеме право требования к ОАО «Ногинский завод топливной аппаратуры», принадлежащие цеденту по договору от 05 июня 2013 года № 7-28и-52Н уступки прав и обязанностей по договору № 76/12-У от 17 декабря 2012 года.

Согласно п. 2 договора, уступаемое право состоит в требовании к застройщику о передаче обладателю права в собственность квартиры № <данные изъяты>, площадью 37,52 кв.м по адресу: <адрес>

Согласно п. 4 договора, за передачу права требования цессионарий уплачивает цеденту сумму 1 450 000,00 рублей (л.д. 150-155).
Указанные выше договоры зарегистрированы в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Судом также установлено, что сумма в рамках исполнения обязательство по договору от 19 августа 2013 года в размере 1 450 000,00 рублей передана Гаврюковым В.В. ФИО 17 сентября 2013 года (л.д. 30).
Таким образом, Гаврюковым В.В. исполнены обязательства по договору от 19 августа 2013 года в полном объеме.
06 ноября 2015 года ответчиком ООО «Каскад-С» получено разрешение на строительство № RU50-18-2661-2015 взамен ранее выданного разрешения на строительство №RU550502101-77/2012 от 09 августа 2012 года (л.д. 11-19).
Разрешение выдано на строительство объекта капитального строительства – 14 этажного жилого дома со встроенным блоком нежилого назначения по адресу: <адрес> Срок действия разрешения на строительство – до 07 мая 2016 года (л.д. 13).
В соответствии со ст. 6 ФЗ от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом
строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о
внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации",
застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого
строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть
единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан
передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного
дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции
многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию
общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей
статьи (ч. 1). В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и
(или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный
договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения
указанного срока обязан направить участнику долевого строительства
соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение
предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого
строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке,
установленном Гражданским кодексом Российской Федерации (ч. 3).
Согласно условиям договора, срок ввода многоквартирного дома в эксплуатацию
– 2 квартал 2013 года (не позднее 09 июня 2013 года).
Между Гаврюковым В.В. и новым застройщиком ООО «Каскад-С» дополнительных
соглашений о продлении сроков передачи объекта долевого строительства
(квартиры) не заключалось, доказательств обратного в нарушение ст. 56 ГПК РФ
ответчиком суду не представлено.
Таким образом, суд приходит к выводу о неисполнении застройщиком ООО
«Каскад-С» обязательств перед Гаврюковым В.В. по передаче объекта долевого
строительства (квартиры) в собственность.
В соответствии с ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 20.12.2004 № 214-ФЗ «Об
участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов
недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» в
случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику
долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает
участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой
ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации,
действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый
день просрочки. Если участником долевого
строи&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&
#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0
;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;?
&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?
&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?
&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;
При рассмотрении требований истца о взыскании неустойки, суд исходит из
доказанности факта нарушения ответчиком срока передачи истцу - участнику
долевого строительства объекта долевого строительства.
Право истца на получение требуемой неустойки регламентируется ст. ст. 309, 310
ГК РФ, ст. 6 Федерального закона от 20.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом
строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о
внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ».
Истцом представлен расчет неустойки, согласно которому с ответчика в пользу
истца подлежит взысканию сумма в размере 771 936,48 рублей исходя из периода
просрочки с 01 июня 2014 года по 17 июля 2017 года (1 143 дня) (л.д. 6).

Проверив представленный расчет, суд считает его неверным. При самостоятельном расчете, суд определяет сумму неустойки в размере 836 095,68 рублей за период с 06 ноября 2015 года (дата получения ответчиком разрешения на строительство) по 17 июля 2017 года (дата обращения в суд) исходя из 619 дней просрочки по 675,36 рублей за каждый день от стоимости квартиры – 1 125 600,00 рублей.


Источник сайт ногинского городского суда :  Информация доступна только зарегистрированным пользователям.
&new=0&text_number=1

 

Здесь размещается информация и реклама о московских новостройках, которая может оказаться полезной участникам форума.
Если эта информация скрыта от вас - значит, вы установили блокировку рекламы в своем браузере.