Автор Тема: Ремонт и отделка квартир под ключ.  (Прочитано 5275 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн ProfRemont365

  • Пользователь
  • ***
  • Сообщений: 19
  • Пол: Мужской
Ремонт и отделка квартир под ключ.
« Ответ #8 : 04 Март 2018, 18:48:59 »
История ремонта одной комнаты. Демонтаж лепнины, очистка стен от старой краски.
 

Оффлайн ProfRemont365

  • Пользователь
  • ***
  • Сообщений: 19
  • Пол: Мужской
Ремонт и отделка квартир под ключ.
« Ответ #9 : 04 Март 2018, 18:51:43 »
Демонтаж паркета, новая стяжка КНАУФ
 

Оффлайн ProfRemont365

  • Пользователь
  • ***
  • Сообщений: 19
  • Пол: Мужской
Ремонт и отделка квартир под ключ.
« Ответ #10 : 04 Март 2018, 18:52:57 »
Штукатурим стены, красим обои.
 

Оффлайн ProfRemont365

  • Пользователь
  • ***
  • Сообщений: 19
  • Пол: Мужской
Ремонт и отделка квартир под ключ.
« Ответ #11 : 04 Март 2018, 18:54:15 »
Паркетная доска, подоконник, потолок. Радиатор вернулся на место. Комната готова!
 

Оффлайн ProfRemont365

  • Пользователь
  • ***
  • Сообщений: 19
  • Пол: Мужской
Re: Ремонт и отделка квартир под ключ.
« Ответ #12 : 12 Март 2018, 12:03:43 »
Уважаемые форумчане! Если вам нужен красивый и качественный ремонт - пишите мне на почту mareckiy@mail.ru, присылайте ваши пожелания и параметры помещения, мы оперативно составим смету и бесплатно приедем на объект для точных замеров. Заказывая ремонт у нашей бригады, вы получаете такие преимущества, как: высокий профессионализм, отсутствие посредников и случайных "специолистов", индивидуальный подход к решению всех вопросов, скидки на работы в зависимости от метража, скидки на материалы от наших партнеров, онлайн связь на всех этапах ремонта, экономию времени, отличное настроение, ну и самое главное - качественный ремонт в максимально возможно короткие сроки. Будем рады с вами сотрудничать! Всегда на связи, Валерий.
 

Оффлайн ProfRemont365

  • Пользователь
  • ***
  • Сообщений: 19
  • Пол: Мужской
Ремонт и отделка квартир под ключ.
« Ответ #13 : 13 Март 2018, 15:25:58 »
Уважаемые форумчане, т.к. для большинства начинающих ремонт самым насущным вопросом является оценка величины предстоящих затрат,привожу здесь примерную смету, предоставленную нашим Заказчиком, на первый этап – черновые работы.

Смета на стройматериалы для чернового ремонта 1 к. кв. площадью 50 кв.м.
Выполнена перепланировка – перенос кухни в гардеробную, в итоге получилась 2 к.кв. с отдельной спальней и гостиной, совмещенной с кухней.
Черновые работы:
возведение стен из ПГП,
заделан проем в монолите ГБ блоками,
гидроизоляция мокрых зон,
выполнена штукатурка стен по маякам,
разведена электрика, собран щиток,
заменена система отопления и радиаторы,
разведена сантехника по технологии REHAU с установкой фильтров тонкой очистки,
сделана стяжка (керамзит, сетка, пескобетон),
переобтянуты вентиляционные короба с использованием Пенофола,
протянуты вент. коммуникации.

Материалы:

1.       Вентиляция – каналы, перходники – 5 000 руб.

2.       Вентилятор – 838 р.

3.       ТВ.кабель, 4 УЗО, 17 выключателей (щиток) – 3 463 руб

4.       Провода ГОСТ и гофра – 7 568 руб

Итого 16 869 руб.

5.       Расходники – мешки для мусора, саморезы, перчатки, дюбели, сверла, метелки, кисти, валики, лампочки, лотки, патроны и провода для вермянок – порядка 6 000 руб.

6.       Гидроизоляция Кнауф Флексендихт – 3 шт. – 2 562 руб.

7.       Тепло Кнауф дача (минвата для обтяжки венткоробов) – 989 руб.

8.       Пенофол (для обтяжки венткоробов) – 1 рулон 2 341 руб.

9.       Правило (3 шт) – 1 957 руб.

10.   Ротбанд Кнауф штукатурка – 60 мешков – по 359,85 – 21 591 руб.

11.   ПГП пустотелые простые – 70 шт – 12 810 руб.

12.   ПГП пустотелые влагостойкие – 50 шт – 11 100 руб.

13.   Блоки ГС 20 см. – 36 шт – 5 580 руб.

14.   Клей монтажный Кнауф перфликс 3 мешка – 830 руб.

15.   Клей для плитки Флизен 1 мешок – 251 руб

16.   Маячки – 1 020 руб.

17.   Грунтовка Бетонконтакт 1 шт. – 2 790 руб.

18.   Грунтовка Тиффенгрунт универсальная – 3 ведра – 1 947 руб.

19.   Лента монтажная перфорированная – 527 руб.

Итого : 72 295 руб

20.   Для стяжки сетка сварная 50 кв. м. – 3 450 руб

21.   Керамзит 50 мешков по 136 руб – 6 800 руб.

22.   Пескобетон (завоз в два приема, по 80 меш.) 160 мешков – 19 200 руб.

23.   Профили для стяжки – 1 830 руб.

Итого: 31 280 руб.

Всего черновых материалов на сумму 120 444 руб.

Водоснабжение и отопление (приведены бренды, на которых в итоге остановился сам Заказчик):

1.       Радиаторы РИФАР монолит 2 шт – 15 000 руб.

2.       Примерный список комплектующих (НОСИТ ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО СПРАВОЧНЫЙ ХАРАКТЕР!) для водоснабжения и отопления REHAU (2 радиатора, 6 точек воды):

Отвод  ф 50 х 30*, трубы, тройники, переходники (канализация) -3 000.00
 Itap 192 1/2» Фильтр сетчатый 500 мкр.2 шт. *153.23 - 306.46

160011-001 REHAU Муфта соед.16-16 RAUTITAN PX 1 шт 189.0

160012-001 REHAU Муфта соед.20-20 RAUTITAN PX 1 шт 259.76
 
138461-405 REHAU Угольник настенный с вн. Рез. (кор. патрубок) 16-1/2» RAUTITAN MX 6 шт. *356.32- 2 137.92

 139191-405 REHAU Угольник настенный с вн. Рез. (кор. патрубок) 20-3/4» RAUTITAN MX 6 шт* 410.7 - 2 464.32

 160001-001 REHAU Монт-я гильза 16 RAUTITAN PX 24 шт.*34.00- 816.00

160002-001 REHAU Монт-я гильза 20 RAUTITAN PX 16 шт.*44.20-707,20

139551-002 REHAU Переходник с накидной гайкой 16-1/2» RAUTITAN MX 10 шт * 323.00 - 3 230.00

137955-001 REHAU Переходник с нар. Рез. 16-1/2» RAUTITAN MX
4 шт*323.00-1 292.00

1880G0005 TIEMME Заглушка ВР 3/4   4шт. * 44.20 - 176.8

Кронштейн для коллектора 3/4 круглый 3 шт. *80.00 - 240.00

1560G000404 TIEMME Угольник ВВ 1/2х1/2 4 шт. * 80.24 - 320.96

 1561G000404 TIEMME Угольник НВ 1/2х1/2 4 шт. *104.72 - 418.88

1562G000404 TIEMME Угольник НН 1/2х1/2 4 шт. * 89.76 - 359.04

1552G000404 TIEMME Ниппель НН 1/2х1/2  8 шт.*35.36 - 282.88

 1530G0430 TIEMME Удлинитель HВ 30x1/2 5 шт. * 91.80-459.00


130131-100 REHAU Универ.труба RAUTITAN stabil 20х2,9 мм 60м*196.52 -
11 791.20

130121-100 REHAU Универсальн.труба RAUTITAN stabil 16,2х2,6 мм 50м*138.04-6 902.00

137995-001 REHAU Переходник с нар. Рез. 20-1» RAUTITAN MX 4 шт. * 482.12 - 1 928.48

137985-001 REHAU Переходник с нар. Рез. 20-3/4» RAUTITAN MX 2 шт.* 353.60 - 707.20

 Энергофлекс СУПЕР 22/9мм (2м) 60 м. *12.46 - 747.60

Энергофлекс СУПЕР 18/9мм (2м) 50 м*11.40- 570.00

1581G000504 TIEMME Футорка НВ 3/4х1/2 4 шт. * 42.84 - 171.36

 Универс. Монт. Комплект 3\4 (без кронштейна) 2 шт. * 285.70 - 571.40

1552G000505 TIEMME Ниппель НН 3/4х3/4. 4 шт.*63.24- 252.96

Luxor RS 102 3/4'' вентиль рег. угловой 2 шт. *346.12- 692.24

Luxor DS 122 3/4''  клапан угловой 2 шт. *323.00- 646.00

 SYR Фильтр c обратной промывкой Ratio FR DN 15 для х/в 1 шт.3 020.39


SYR Редуктор давления с адаптером для ХВ 1 шт. 1 342.35
 

SYR Фильтр с обр. промывкой Ratio FR-Н DN 15 ГВС 1 шт.-3 477.95

SYR Редуктор давления с адаптером для ГВС 1 шт. -1 520.25

Itap 360 1/2 Редуктор давления Minibrass с давлением на выходе 1…4 бар

1 шт.-645.32

Регулирующий коллектор 3/4-1/2х3 выхода FAR 3 шт. *1 667.02- 5 001.06
Итого, 56 648-02

 Стоимость черновых материалов составила 192 092.

 Еще раз подчеркну, что номенклатура и количество вышеуказанных материалов носит исключительно справочный характер, т.к. каждая квартира и каждый ремонт индивидуален!

 Хочу напомнить, что наша бригада выполняет ремонты как частично, так и под ключ, любого уровня сложности и на любой бюджет.

Оценить качество нашей работы вы можете на двух наших действующих объектах, получить бесплатную консультацию, выезд, замер и смету –
в любое удобное для вас время!
Всегда на связи, Валерий. 8 903 524 21 07.
 

Оффлайн ProfRemont365

  • Пользователь
  • ***
  • Сообщений: 19
  • Пол: Мужской
Ремонт и отделка квартир под ключ.
« Ответ #14 : 23 Март 2018, 10:48:55 »
Уважаемые форумчане, предлагаю ознакомится с нашими ценами на ремонт в новостройке:
Черновой ремонт в новостройке - от 3 000= кв.м.
Базовый перечень:
-возведение стен (перегородок) из ПГП (ГББ)
-штукатурка стен 90 гр.
-гидроизоляция мокрых зон
-разводка электрики, сборка щитка
-разводка сантехники СТРОГО по технологии REHAU с установкой фильтров тонкой очистки, редукторов,
-стяжка (пескобетон, сетка, керамзит).
Дополнительные работы, которые могут удорожить стоимость чернового ремонта:
-демонтаж стен, стяжки, и пр.
-модернизация системы отопления - замена радиаторов, установка коллектора - 15 000 руб. за 2 радиатора,
-установка теплого пола - в завсимости от площади,
-прокладка вентиляционных каналов-2-5 тыс.руб.
-штробление трасс под кондиционеры,
-шумоизоляция квартиры - от 1 000 за кв.м. в зависимости от объема и технологии.
-стяжка КНАУФ.

Отделочные работы - стоимость начинается от 4 000 за кв.м.
Базовый перечень:
- шпаклевка стен с подготовкой под обои
- поклейка обоев
- покраска обоев
- натяжные потолки, потолочные плинтусы
- укладка напольной плитки
- укладка настенной плитки в с/у
- фартук
- укладка ламината, плинтусы
- отделка оконных откосов
- установка водяного полотенцесушителя

Виды отделки (работ), которые могут удорожить стоимость чистового ремонта:
- ГКЛ, ГВЛ конструкции на потолке, стенах и т.п.
- укладка паркетной/инженерной доски, художественного паркета
- потолок под покраску
- стены под покраску
- монтаж настенных молдингов, декоративных элементов
- присоединение лоджии к жилой площади
- установка сантехники
- подключение бытовой техники
- сборка мебели
прочие работы, не вошедшие в базовый вариант.

Таким образом, стоимость ремонта под ключ в новостройке составит:
- в базовом варианте 7 000 руб. кв.м. ( с учетом скидки, при заключении договора на проведение ремонта под ключ).
- с дополнительными работами составит 8 - 8 500 кв.м.


Обязательным условием сотрудничества с нами является заключение договора, в котором фиксируются:
- перечень работ (дополнительные работы, возникающие в процессе ремонта по желанию заказчика, могут быть оформлены допсоглашением);
- цены на проводимые работы с точным указанием объемов и тарифов*;
- сроки выполнения (поэтапно, или окончательные);
- ответственность сторон в рамках данного договора;
- обязательства сторон и гарантии;
- срок действия договора.

* цены не меняются в течение срока действия договора. Оплата производится поэтапно, аванс на проведение работ не требуется.

Официальное юридическое оформление наших отношений гарантирует вам своевременность и качество ремонта, в то же время не удорожая его стоимость, т.к. в нашем коллективе отсутствуют посредники и случайные «специалисты».
Мы готовы взять на себя решение всех затратных по времени и по средствам вопросов, связанных с ремонтом, поэтому в рамках партнерского сотрудничества с проверенными московскими фирмами, можем обеспечить вам на выгодных условиях замену окон, установку дверей и натяжных потолков, изготовление и сборку мебели.

Мы идем навстречу всем пожеланиям клиента, и рады обеспечить качественный и красивый ремонт, который будет радовать вас в течение долгих лет!

Всегда на связи, бригадир Валерий Марецкий. Тел. 8 903 524 21 07, email mareckiy87@mail.ru
 

Оффлайн ProfRemont365

  • Пользователь
  • ***
  • Сообщений: 19
  • Пол: Мужской
Ремонт и отделка квартир под ключ.
« Ответ #15 : 01 Апрель 2018, 13:31:27 »
Уважаемые форумчане, в числе основных черновых работ наша бригада производит в т.ч. полную, либо частичную шумоизоляцию квартир современными материалами, с соблюдением уникальных для каждого производителя и способа технологий. Не буду переписывать здесь тексты многочисленных статей из интернета, посвященных теме звукоизоляции, т.к. каждое помещение требует индивидуального подхода к решению этого вопроса, и какие-либо рекомендации и расчеты можно делать лишь при ознакомлении с объектом.
Наша бригада произвела соответствующие работы более чем в 15 новостройках МО, и не в каждом случае требовалась полная шумоизоляция помещения. Т.к. этот тип работ весьма дорогостоящий как по материалам, так и по стоимости работ, а также крадет много драгоценного пространства у помещения, в целях экономии средств важно определиться, какие именно источники шума Вас беспокоят, и исходя из этого принимать решение о проведении ШИ.

Например, в одной из квартир, где мы производили ремонт под ключ с перепланировкой, был осуществлен перенос кухни в гардеробную, а на месте кухни была устроена спальня, но ведь у соседей сверху это помещение так и осталось кухней, со всеми вытекающими шумами..  После обследования помещения, было принято решение сделать только звукоизоляцию потолка матами Термозвукоизол и натянуть потолок. Результат отличный, посторонние звуки сверху клиента не беспокоят.
Так же, хочу дать новоселам еще несколько советов по этому вопросу.
Внимательно изучите ваш поэтажный план, не располагается ли соседская кухня, или санузел непосредственно за стенкой вашего жилого помещения, и на звукоизоляцию такой стены я рекомендую обратить особое внимание. В противном случае, есть вероятность того, что вам будут мешать посторонние звуки после того, как сосед проведет в этой стене все канализационные и водяные коммуникации.
Зачастую, мы советуем клиентам обклеить пенофолом, либо другими тонкими ШИ материалами канализационную трубу своего стояка.
Следующий совет - если к вент. коробам в вашей новостройке есть доступ, обратите внимание на их звукоизоляцию, т.к. вентиляция - отличный проводник звука. Переобтяжка вентиляционных коробов пенофолом и - ЭТО ВАЖНО - негорючими рулонными ЗИ материалами - достаточно востребованная в нашей практике услуга, стоимость ее невелика, около 3 000 руб, включая материалы.
Еще один потенциальный источник посторонних звуков - вентиляционные каналы, которые будут проложены под потолком квартиры. При проведении работ по их установке и креплению также чрезвычайно важно соблюдать соответствующие технологии. Лучше продумать все вопросы, связанные с ШИ заранее, т.к. все они проводятся на черновом этапе!



   
 

Здесь размещается информация и реклама о московских новостройках, которая может оказаться полезной участникам форума.
Если эта информация скрыта от вас - значит, вы установили блокировку рекламы в своем браузере.