Автор Тема: Новостройки в Москве-Подмосковье с обманутыми дольщиками  (Прочитано 7995 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн dom-forum

Про новостройки в Москве и Подмосковье, где имеются обманутые дольщики.
Обмениваемся в этой теме информацией, чтобы не купить квартиру в проблемной новостройке и не стать обманутым дольщиком.

В Московской области возбуждено уголовное дело против застройщика многоэтажного жилого комплекса в поселке Литвиново Щёлковского района по факту обмана дольщиков

Щелковская городская прокуратура Московской области провела проверку соблюдения требований закона при строительстве многоквартирных жилых домов в посёлке Литвиново Щёлковского района. В ходе проверки было установлено, что для строительства многоэтажных домов генеральный директор коммерческой фирмы привлёк денежные средства граждан на общую сумму около 700 млн руб. Однако деньги были получены организацией ещё до государственной регистрации договоров долевого участия (ДДУ).

Строительство, которое началось в 2014 году, должно было завершиться осенью 2016 года. Однако к настоящему времени стройка находится в начальном состоянии.

Материалы прокурорской проверки были направлены в следственный орган, который возбудил в отношении директора строительной компании уголовное дело по ч. 1 ст. 200.3 УК РФ (привлечение денежных средств граждан для строительства в нарушение требований законодательства РФ об участии в долевом строительстве многоквартирных домов в крупном размере.

(Источник: Генпрокуратура РФ)
 

Оффлайн dom-forum

По словам губернатора Московской области Андрея Воробьева, в Подмосковье на сегодняшний день числится примерно 5 тысяч обманутых дольщиков. В каких конкретно новостройках оказались обманутые дольщики - про это он не уточнил.
 

Оффлайн dom-forum

Проблемная новостройка по адресу: Москва, ТиНАО, поселок Кокошкино, ул. Труда, 3

Инвестиционный контракт на строительство дома был заключен в далеком 2004 году. В настоящее время застройщик ООО «АИС-Проект» находится в процедуре банкротства.
Все запланированные в проекте 210 квартир проданы и за гражданами в судебном порядке признано право собственности на долю в объекте.

Сроки возобновления строительства проблемного дома в поселке Кокошкино напрямую зависят от активности дольщиков объекта, однако на сегодняшний день она довольно низкая. Такое мнение  выразил заместитель председателя Москомстройинвеста Александр Гончаров.

«24 июня состоялось собрание дольщиков, на нем присутствовали всего 20 человек. Как рассказали представители инициативной группы, анкетирование соинвесторов долевого строительства продолжается, однако со многими пока не могут связаться. При этом, от того, как скоро граждане решат, готовы ли они достраивать дом на свои средства в составе товарищества собственников недвижимости (ТСН), напрямую зависит срок возобновления работ по данному объекту», - сказал Александр Гончаров.

Он напомнил, что в конце мая в Префектуре ТиНАО состоялось совещание с участием граждан-соинвесторов строительства объекта, на котором часть дольщиков подтвердила готовность достроить дом собственными силами. Они объединились в ТСН и зарегистрировали его. Для того чтобы объект был передан ТСН, необходимо, чтобы в него вошли 2/3 участников долевого строительства. В настоящее время дольщики самостоятельно проводят анкетирование, которое и определит, каким образом достраивать объект - через ТСН или иным способом.

По словам Александра Гончарова, в случае если объект будет передан ТСН, город поможет в оформлении разрешительной документации на строительство и ввода объекта в эксплуатацию.

Для справки.
В Москве уже существует один проект, который достраивается силами товарищества собственников жилья (ТСЖ). Это жилой дом по адресу: Москва, Малыгина, 12 (СВАО). Дольщики этого жилого дома смогли создать ТСЖ и оформить права собственности на доли в объекте незавершенного строительства.

(Источник: Москомстройинвест)
 

Оффлайн dom-forum

Проблемная новостройка по адресу: Московская область, Домодедово, мкрн Западный, корп. 29

«После проведения итоговой проверки и устранения замечаний корп. 29 в мкр. Западный г.о. Домодедово выдано заключение о соответствии требованиям технических регламентов и проектной документации. Объект готов к вводу в эксплуатацию», - сообщил начальник Главного управления государственного строительного надзора Московской области Руслан Тагиев.

Корпус входит в число проблемных новостроек, которые возводила обанкротившаяся компания СУ-155.
Санацию завершения строительства осуществляет банк «Российский капитал». Технический заказчик на объекте – ООО «Инвестиционная компания «Триумфальная Арка».

Общая площадь жилого дома переменной этажности (14-17) составляет 32100 кв. м.
Количество квартир в доме – 948.

(Источник: Главгосстройнадзор Московской области)
 

Оффлайн dom-forum

Проблемная новостройка по адресу: ЖК «Легенда», Москва, ТиНАО, Троицк

Москомстройинвест поручил новому инвестору проблемного ЖК «Легенда», расположенного по адресу: г. Москва, г.о. Троицк (ТиНАО), представить модель и источники финансирования строительства объекта, а генеральному подрядчику – увеличить численность рабочих на площадке в шесть раз. Об этом сегодня на рабочем совещании сообщил заместитель Председателя Комитета Александр Гончаров.

По данным, представленным в Комитет застройщиком, к настоящему моменту для завершения строительства ЖК подписан договор генерального подряда с ООО «Сибирская строительная компания-1» (ООО «ССК-1»), а также инвестиционное соглашение с ООО «НОВОТЭК» на финансирование всех работ по достройке объекта.

Представитель генподрядчика подтвердил готовность увеличить численность рабочих, отметив, что к началу июля она составит 100 человек. В стройке сегодня находятся две очереди строительства, в качестве срока передачи дольщикам квартир первой очереди генподрядчик указал май 2018 года, второй очереди - июнь 2018 года. Для завершения строительства ЖК, по данным застройщика, потребуется более 1,5 млрд рублей.

Согласно проекту, ЖК «Легенда» состоит из 7 жилых корпусов (3 очереди строительства), детсада и паркинга. По информации представителя застройщика, работы на объекте не ведутся с марта 2017 года, по данным Общества взаимного страхования гражданской ответственности застройщиков (ОВС), стройка остановилась еще в декабре 2016 года. В результате ОВС исключило из своего состава застройщика объекта ООО «ИнвестСтройГрупп». По данному факту Центральный банк РФ проводит проверку.

31 мая 2017 года Москомстройинвест подал в Арбитражный суд Москвы исковое заявление о приостановлении деятельности застройщика по привлечению денежных средств граждан в строительство ЖК «Легенда». Ранее, по итогам отчетности ООО «ИнвестСтройГрупп» был выявлен факт нецелевого использования средств граждан. Согласно реестру договоров долевого участия, к строительству было привлечено 2,8 млрд рублей, однако, как показал анализ годовой отчетности, на строительные работы было направлено 1,4 млрд рублей.

(Источник: Москомстройинвест)
 

Оффлайн dom-forum

Проблемная новостройка по адресу: ЖК «Ваниль», Москва, Каширское шоссе, вл. 74, корп. 1, стр. 1-5 (ЮАО)

Большая часть пайщиков ЖСК «Ваниль», вложивших деньги в строительство проблемного объекта по адресу: Москва, Каширское шоссе, вл. 74, корп. 1, стр. 1-5 (ЮАО), готовы отдать предпочтение квартирам в ЖК «Новое Медведково».
Об этом стало известно в ходе совещания, которое прошло в Москомстройинвесте 27 июня 2017 года

Как было озвучено на совещании, в настоящий момент ГК «ТЭН», которая намерена достроить объект, продолжает работу с пайщиками, вложившими деньги в строительство жилого дома на Каширском шоссе. Гражданам необходимо выбрать один из предложенных застройщиком вариантов.

Как отметили представители инициативной группы граждан, которые также присутствовали на совещании, почти 50% пайщиков на сегодняшний день еще не дали окончательного ответа. Многие из них рассматривают возможность приобретения квартиры в Мытищах, однако откладывают принятие решения в связи с тем, что не имеют полной информации о том, на каких основаниях и как им будут переданы квартиры в ЖК «Новое Медведково».

Заместитель Председателя Комитета Александр Гончаров поручил представителю ГК «ТЭН» разработать и представить в Москомстройинвест подробную схему взаимодействия с гражданами по передаче квартир в ЖК «Новое Медведково» взамен квартир на Каширском шоссе с указанием сроков, а также ознакомить с данным документом всех пайщиков. Он также отметил, что договоры на возврат средств, получение квартиры на Каширском шоссе или в ЖК «Новое Медведково» будут заключены только с теми пайщиками, которые приговором суда признаются потерпевшими в рамках уголовного дела.

Напомним, по информации следствия, председатель ЖСК «Ваниль», не имея соглашений с ООО «Оптимум-Инвест», с апреля 2011 года по сентябрь 2012 года, используя подложный договор о совместном участии в реализации проекта строительства жилого многоквартирного дома, якобы заключенный между ООО «Евростиль», ООО «Оптимум-Инвест» и «СК-Инжести», заключал с гражданами договоры паенакопления. Следственными органами было возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество в особо крупном размере).

(Источник: Москомстройинвест)
 

Оффлайн dom-forum

Проблемная новостройка по адресу: Москва, Щербинка, ул. Железнодорожная, вл. 39, корп. 1, 2 (ТиНАО) от СУ-155

Банк «Российский капитал» планирует до конца августа 2017 года заключить договоры уступки прав требований по договорам паенакопления со всеми гражданами-участниками строительства дома по адресу: г. о. Щербинка, ул. Железнодорожная, вл. 39, корп. 1, 2 (ТиНАО), включенными Арбитражным судом Московской области в Реестр требований АО «СУ-155» по передаче жилых помещений по данному адресу. Заключение таких договоров позволит вернуть пайщикам денежные средства, вложенные в строительство жилья.

Представители «Российского капитала» - озвучили механизм и сроки возврата денежных средств 29 июня 2017 года в ходе совещания в Москомстройинвесте, которое прошло под руководством заместителя Председателя Комитета Екатерины Храмовой.

По информации инициативной группы граждан, в настоящий момент Арбитражным судом Московской области вынесено 186 определений о включении требований граждан-участников строительства в Реестр требований по передаче жилых помещений. «Исходя из того, что банк планирует заключать договоры с 5-6 гражданами ежедневно, начиная с 7 июля 2017 года, то где-то до конца августа со всеми 186 гражданами будут заключены договоры», - сказала Екатерина Храмова.

Для подписания договора пайщик должен принести с собой оригиналы: определения суда, договора об участии в жилищно-строительном кооперативе (ЖСК), платежных документов, подтверждающих оплату вступительного и паевого взносов, паспорт, нотариально заверенное согласие супруга (супруги) на уступку прав требований, а также банковские реквизиты для перечисления денежных средств.

Объем выплат должен быть подтвержден определением арбитражного суда. Договор уступки будет заключаться между четырьмя сторонами: пайщиком, АО «СУ-155», ООО «РК-Строй» (входит в структуру банка «Российский капитал» и курирует строительство объектов СУ-155) и ЖСК «Губернский» или ЖСК «Зодчий», в зависимости от того, через какой из них пайщик приобретал права на квартиру. «Первым документ подписывает пайщик, затем мы берем один-два рабочих дня для получения подписей остальных сторон. После того, как все стороны документ подпишут, средства будут перечислены на указанный расчетный счет гражданина в течение одного рабочего дня», - отметил представитель банка «Российский капитал» .

Екатерина Храмова обратилась к банку «Российский капитал» с просьбой разослать для ознакомления пайщикам типовой договор уступки прав требований.

Отдельно будет обсуждаться механизм работы с пайщиками, у которых оформлена ипотека, а также теми, кто не полностью оплатил сумму паевого и/или вступительного взноса в жилищно-строительный кооператив. На следующей неделе планируется провести совещание с участием представителей банка «Российский капитал», граждан и банка «Возрождение», с которым у пайщиков заключены договоры ипотеки и оформлены залоги пая либо прав требований на жилое помещение.

По заявлению представителей банка-санатора, гражданам, включенным в Реестр требований о передаче жилых помещений и продолжающим оплачивать паевые взносы в рассрочку, придется уточнять сумму выплат отдельным определением арбитражного суда. При этом представители банка «Российский капитал» пообещали рассмотреть возможность выплаты части требований пайщиков, которая указана в первом определении арбитражного суда.

Для справки.
Возобновление строительства объекта в г. Щербинка на улице Железнодорожная оказалось невозможным из-за имеющихся неразрешимых проблем в рамках земельно-имущественных отношений, связанных с правами на участок под объектом строительства. 21 июня 2017 года Минстрой РФ, одобрив предложение Москомстройинвеста о необходимости удовлетворения требований граждан-участников строительства путем возврата им вложенных денег, дал протокольное поручение АКБ «Российский капитал» (ПАО) выплатить пайщикам денежные средства.

(Источник: Москомстройинвест)
 

Оффлайн dom-forum

Проблемная новостройка по адресу: Москва, улица Малыгина, 12 (СВАО)

Строительные работы на проблемном объекте по адресу: улица Малыгина, 12 (СВАО) невозможно начать без проведения экспертизы самого строения и внешних коммуникаций.

Как было озвучено на совещании, ОАО «Москапстрой» разработал два варианта возобновления строительных работ на площадке Малыгина, 12. Первый вариант предусматривает последовательное получение всей нужной документации и проведение необходимых экспертиз. «В данном случае выйти на объект получится только через 3 месяца, а примерно через 4 – приступить к самим работам», - рассказал первый вице-президент ОАО «Москапстрой» Олег Никитин.

Согласно второму варианту, начать строительные работы на площадке можно будет через 2 месяца. «Но в данном случае часть вопросов, связанных с получением необходимой документации и проведением работ придется решать параллельно», - заявил Олег Никитин. При этом он отметил, что и в первом и во втором варианте, перед тем как начать строительные работы, необходимо будет провести обследование дома и коммуникаций, так как прежнее заключение экспертизы не соответствует современным нормативам.

Как отметил Александр Гончаров, срок действия разрешения на строительство объекта на Малыгина истекает в ноябре 2017 года. Главным условием его продления является возобновление строительных работ на площадке. Поэтому ТСЖ «Малыгина 12» необходимо как можно быстрее согласовать и подписать договор с техническим заказчиком.

По словам председателя ТСЖ «Малыгина 12», данный договор будет заключен между ТСЖ «Малыгина 12», которое осуществляет сбор средств на достройку дома, будущим техническим заказчиком ОАО «Москапстрой» и ЗАО «Финансовая корпорация» в лице конкурсного управляющего, которая является застройщиком объекта. В течение недели условия договора будут согласованы с техзаказчиком. Затем документ направят конкурсному управляющему ЗАО «Финансовая корпорация».

Александр Гончаров поручил ТСЖ «Малыгина 12» оформить договорные отношения с ООО «Москапстрой» до 15 июля 2017 года.

Как заявил на совещании председатель ТСЖ, на сегодняшний день подписано уже 86 соглашений с участниками долевого строительства в данном объекте на общую сумму 73 млн рублей. «Деньги будут собраны в четыре этапа. Первую часть - это 25% от общей суммы, граждане сдадут до конца июня. Затем в течение 3 последующих месяцев – вторую часть», – заверил председатель ТСЖ «Малыгина 12».

Для справки.
В сентябре 2014 года Арбитражный суд Москвы признал застройщика дома на Малыгина ЗАО «Финансовая Корпорация» банкротом. В отношении компании было открыто конкурсное производство и утвержден конкурсный управляющий. В то же время 93% граждан, которые приобрели жилье по данному адресу, через суд оформили права собственности на долю в объекте незавершенного строительства и выбрали органы управления ТСЖ. В итоге, завершение строительства дома стало возможно за счет средств собственников. По этой причине ТСЖ «Малыгина 12» проводит работу с гражданами по сбору средств.

(Источник: Москомстройинвест)
 

Здесь размещается информация и реклама о московских новостройках, которая может оказаться полезной участникам форума.
Если эта информация скрыта от вас - значит, вы установили блокировку рекламы в своем браузере.