Утепление кровли или перекрытия в таунхаузах и коттеджах

[S.Nastaev]

Очередной раз сталкиваюсь с тем, что в таунхаузах и котеджах, построенных застройщиком, перекрытие между нежилым чердаком и жилой комнатой не утепляется. Обратите внимание, господа, на этот вопрос. Вот здесь вкратце [устаревшая ссылка]

[коля]

а в проекте как?
неужели не утепленная?
не может быть. егоб не согласовал никто!
или там керамзит сыпят?

[S.Nastaev]

Кровля застройщиком планировалась нежилая вентилируемая (с продыхами). Утеплить, считаю, все равно надо было, но не утеплили, в проекте без утепления. Сами хозяева уже, если не делают из чердака жилой, утеплять будут

Добавлено позднее:
в смысле если нежилой - керамзитом хотя-бы, а если жилой - то там целый комплекс работ с кровлей и перегородками.

[коля]

Кровля застройщиком планировалась нежилая вентилируемая (с продыхами). Утеплить, считаю, все равно надо было, но не утеплили, в проекте без утепления. Сами хозяева уже, если не делают из чердака жилой, утеплять будут

Добавлено позднее:
в смысле если нежилой - керамзитом хотя-бы, а если жилой - то там целый комплекс работ с кровлей и перегородками.

так не бывает.
ОБЯЗАТЕЛЬНО либо утепляют кровлю и получается мансардный этаж, либо утепляют перекрытие и получается как Вы сказали. но минплитой утепляют (толщиной до 200 мм), а не керамзитом.
ктож им проект согласует, если у них потолок свестит?
или может дейсвительно так строят, но я не разу не видел чтобы бред такой был!

[S.Nastaev]

Именно так и строят (во всяком случае в Пахре), нежилой чердак с продыхами и голым неутепленным перекрытием между верхним жилым этажем и чердаком.

Дешевой минплитой - это замечательно, Роквуллом еще лучше, но это все деньги. Когда человек ограничен в деньгах и из-за этого не может чердак превратить в мансарду, что стоит много дешевле обычного жилого этажа, то ни всегда и на минплиту денег хватает. А разница в цене о-о-чень приличная.

[коля]

да вот всеже непонятно мне.
есть снип 23-02-2003 "тепловая защита зданий". там мутно все конешно, но требования к утеплению чердачных перекрытий установлены четко.
стало быть запроектировано не по снипу.
надо застройщику этот вопрос задавать. они так могли и стены не утеплить и чо это будет тогда???
я возмущен практически!

[S.Nastaev]

Конкретно в Пахре стены не утеплены (камень-воздушная прослойка-облицовочный кирпич), утеплен только цоколь, и то слабенько. К сожалению, если взять СНиПы, ГОСТы и проекспертировать любое строительство, что в Москве, что в Подмосковье, думаю процентов 70 надо будет вообще демонтировать. По Пахре - так там живого места нет, которое бы полностью соответствовало нормам. И застройщику-генподрядчику-инвестору и заказчику вопросы задавались много-много раз. Только ответов не получено. А проектировало некое проектное заведение аж в г. Клин. Там настолько все заверчено, что легче вкладчику до ума довести своими силами.

А по СНиПам - сейчас у нас в стране замечательное время - старые СНиПы отменены, новые не утверждены Минюстом, все в ожидании технических регламентов (закон о технических регламентах), а их нет. Вообще смешная ситуация была по СНиПу "здания многоквартирные", так кажется звучит. Росстой, помнится, старый действующий распоряжением отменил, новый после этого около полугода еще даже в ГУП ЦПП никто не видел (т.е. полгода небыло вообще никакого СНиПа). Затем он появился, но Минюст его не утвердил, аннулировал. Потом Росстой издал распоряжение отменяющее прошлое распоряжение и т.д........

[Abel]

Сергей, мне вот про некоторые дома (коттеджи и тауны) жаловались, что на певом этаже почти всегда холодно, на втором - почти всегда жарко, а на мансарде - неимоверная жарища. Люди даже между этажами двери устанавливают.

Это проблема качества утепления кровли и перекрытий и некачественности системы отопления или что-то иное?