Автор Тема: Поселок таунхаусов Новолуговая, Дмитровское шоссе  (Прочитано 112728 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн Forest

То ли никто там не покупает, то ли все "шифруются". Реальных отзывов не найти. Даже группа вконтакте чуть живая.  :(
 

Оффлайн SorokaVorona

  • Пользователь
  • ***
  • Сообщений: 21
  • Пол: Женский
Купили участок в "подрядной" части, сейчас в стадии оформления, после нас еще два участка с домами проданы. Так что продажи идут неплохо. Удивляюсь, почему так мало информации по этому поселку, место неплохое, цена тоже. Дома готовые продаются уже с адресом, подключенные к газу. Бесподрядные участки сдаются с коммуникациями, выведенными на участок.  Поселок расположен на небольшом склоне, основная бесподрядная часть находится наверху и оттуда открывается вид на "нижнюю" часть поселка, первую и вторую очереди, где в основном, все уже застроено в едином стиле и продаются готовые дома и несколько участков без подряда. Дороги где-то на 2/3 доделаны, веско обещает летом 2015 достроить всю внутреннюю инфраструктуру, говорят что материалы уже все закупили. Освещение работает, заборы по фасадам в первой-второй очереди тоже установлены, хоть и номинальные. Самолеты там летают не очень низко, мы в поселок ездили раз 6, летом и зимой, особого шума от них замечено не было. В общем, хочется надеяться, что проект будет продаваться и дальше хотя-бы с такой же динамикой как сейчас. Проект был задуман как бизнес-класс с большими участками и большими домами, но позднее они его скорректировали больше в сторону эконома, перемежевав участки. Одна улица в подрядной части уже наполовину жилая, "наверху" тоже народ достаточно активно строится. Место - не заповедник, конечно, но для постоянного проживания с точки зрения транспортной доступности - неплохая альтернатива трешке в Москве. Платежи эксплуатационные сейчас - 6500 в месяц.
 

Оффлайн Forest

SorokaVorona, давайте знакомиться  :clapping: Мы тоже оформляем сейчас документы на участок без подряда.
У Вас дети есть?? Когда планируете заезжать???  ;)
 

Оффлайн Svoi

  • Пользователь
  • ***
  • Сообщений: 13
  • Пол: Мужской
SorokaV по тону написанного сообщения является скорее всего сотрудником отдела продаж, поэтому познакомиться с ним вам будет затруднительно.

 По факту в поселке газа к домам и таунам нет, обещали к ноябрю 14, сейчас опять обещают , сроков нет.
 Оплату решили брать 6500 за обслуживание, хотя при покупке таунхауса заявляли цену 3000р, совсем нет гарантий что не сделают 20 000 р
 

Fazenda

  • Гость
Всем привет!
Рассматриваем покупку участка в этом КП. Svoi,правда нет газа?На сайте новость висит от ноября что газ подключен...Врут?
 

Оффлайн Svoi

  • Пользователь
  • ***
  • Сообщений: 13
  • Пол: Мужской
Подключение газа до сих пор согласовывается, сроки застройщиком обещаются как обычно, еще недельку две, хотя не исключают такой вариант что могут и до конца лета дотянуть.
 

Оффлайн SorokaVorona

  • Пользователь
  • ***
  • Сообщений: 21
  • Пол: Женский
Svoi, Вы не правы, я не сотрудник, хотя им бы точно не помешал сотрудник, который бы пиарил поселок и продавал его поскорей. Я вообще удивляюсь, что у них с продвижением так плохо, лень им что-ли его продавать. Поэтому и написала так подробно. Чем больше информации о поселке, особенно от реальных людей, тем лучше. Что газ не подключен я не знала, просто нам он пока не актуален, т.к. нет дома еще. На сайте указано, что газ запущен, я был уверена, что это так. 3000 наверное они рассчитывали брать при более благоприятной динамике продаж, а сейчас я просто держу пальцы скрещенными, чтобы продажи шли хотя-бы как сейчас, иначе это зарытые в землю деньги.
 
Forest, здравствуйте, у нас есть сын 2,5 года. Заезжать планируем в зависимости от экономической и политической ситуации. Если у руководства страны крышу окончательно не снесет, то может летом начнем стройку. Пока участок только на стадии оформления.

Соседи, напишите, почему выбрали именно это место? Мы очень долго сомневались, покупать или нет. Да и сейчас, уже купив, сомневаемся, правильно ли мы сделали )). Вроде там неплохая транспортная доступность (электричка и экспресс), близость Лобни (хоть это и не город-сад) с инфраструктурой, при этом, в отличие от Экодолья и той же Мечты, дорога не так близко, соответственно, нет такого шума и воздух чище. Вроде там с одной стороны к участку какой-то лес примыкает, неподалеку есть несколько водоемов, водохранилища с другой стороны от Дмитровки, правда, не уверена, что там можно купаться. Очень много борщевика вокруг, с ним придется как-то бороться хотя-бы на территории поселка, но это для всего севера характерно. Еще хочется надеяться, что люди будут строиться хотя-бы приблизительно в одном стиле и не будут ставить профнастил в качестве заборов, но этого, конечно, никто не гарантирует, поэтому мы решили купить в частично застроенной части.
 

Оффлайн Forest

SorokaVorona, рада знакомству  :clapping:
У нас ребенок помладше и дочка, но вообще детей в поселке будет много (из тех, с кем успели познакомиться, встретившись в офисе). Знаю семью с 2 детьми, кто уже живет и сегодня заезжала за договором - встретила девушку и ребенка с санками.

Сейчас тоже понапишу - скажете, что я менеджер  :biggrin:
Итак:
Знаю, что с газом все не так скоро как рассказывают, но надеюсь, что тут вопрос месяцев, а не лет. В остальном все по плану "очередности". Канализацию закончили - ВЕЗДЕ. Вода и электричество почти везде.

Теперь о поселке "в сравнении".
Все зависит от требований. Наши скромные требования на 100% удовлетворены только тут.
По территориальной привязке к родным и привычке мы рассматривали только север заМкадья

А именно:
- До 20 км от МКАД
- шоссе до Москвы. Едущее. Рядом, но не за забором
(Дмитровка после реконструкции замечательно подходит. На данный момент пожалуй самое "едущее" шоссе)
- электричка в ШАГОВОЙ доступности
- город рядом, но не за углом и не через дорогу, а сел и быстренько доехал...  (не Москва и не село, а город с больницей, магазином, вет.клиникой, стоматологом, лицеем, кафе, аптеками, парикмахерскими и спорт-залами). В ряде поселков почти такой "набор" делают прямо на территории, но если при этом близко ничего другого нет, то становишься заложником "монополии", так что на мой вкус пусть лучше будет город.
- то что Лобня "не город-сад" - не соглашусь... Ну то есть не сад конечно  :biggrin:, но по подмосковным городам глядя - он прямо скажем не плох. По крайней мере своей "камерностью". Пока еще не ощетинился районами-высотками и по этому народу и суеты там в разы меньше чем в Москве. Все что нужно - есть. На въезде в город со стороны Луговой - Метро открываю в этом году. Сад "Зоренька" (что на Луговой), очень хвалят...
- возвращаясь к поселку. Не хотелось "выселки" на 2000 "человека-мест" (а-ля "мечта"). Но и не ВИП-поселок 10 домов, чтобы по 50тысяч за чистку снега платить. 200 участков на такой просторной территории - оптимально.
Что там еще по существу...
Нам все очень нравится.
Смотрели другие варианты (а-ля 7 км от метро "Пятницкое шоссе")... Фигня все это... Снег не во время выпал и ты в поселке "замурован" пробками до Москвы  или машину на ТО отдал и хоть пешком иди... А тут даже если стоит Дмитровка или машины нет... Такси вызвал - 200 р. и ты в Лобне... Или до электрички догулял - 40 минут и на Савеловской...
В другом месте самолеты летали - аж пригибался.
Третий поселок "а-ля премиум" походил на СНТ. Своим размахом и "плотностью" дом на доме. С утра на КПП пробка на выезд (из поселка поворот на сильно проезжую дорогу).
Еще в одном месте высотки прямо за поселком. Дискомфорт...

В общем ответа на вопрос "Что вместо Луговой" у меня нет... Ближе/дальше/дороже... Все что смотрели просто подходило меньше.
Жить в городе уже надоело до ужаса... Хочется простора и природы...

Да... густого леса за забором от Новолуговой не начинается (это пожалуй единствннный недостаток), но примерно в километре есть лесочек... так что и погулять при желании есть где и на форуме читала, что там даже грибы водятся.

от так...
 

Здесь размещается информация и реклама о московских новостройках, которая может оказаться полезной участникам форума.
Если эта информация скрыта от вас - значит, вы установили блокировку рекламы в своем браузере.