Поселок таунхаусов Новолуговая, Дмитровское шоссе

Автор EvgenVikt, 29 июня 2013, 13:00:29

« назад - далее »

0 Пользователи и 1 гость просматривают эту тему.

Kaktus

D900! Полностью Вас поддерживаю! Все очень правильно и четко сформулированно! Кол-во , значение и важность факторов"больше-меньше" можно изобретать до бесконечности. Три метра забора мои, а остальное государственно-бюджетное - это подход даже не для СНТ, а для дома в деревне. Так можно прийти и к коэффициентам к праву голоса при принятии решений :)
Я считаю, что при принятии решения о жизне в поселке все обладали информацией об его инфраструктуре и о том, что надо быть равноправным участником его жизни.

фиалка-а

Всем доброе утро! Я тоже считаю,что оплата за обслуживание поселка должна быть с домовладения, а не с количества метров, количества проживающих и т.д. Все мы ездим по дорогам не только перед домом,но и до дома, гуляем( или будем ) гулять, не только на трёх метрах, но и по всему посёлку,и такие ситуации будут относиться к каждой позиции.Когда мы все выбираем жизнь в посёлке, понимаем, что за обслуживание надо будет платить. И немного наивно думать, что эта оплата обойдётся нам в три тыс.руб. Очень сомневаюсь, что бывают такие низкие расценки...

Palch

Добрый день, соседи!

Со всеми согласен, но меня интересует вопрос, разграничения полномочий и обязанностей: это делает обслуживающая компания, все остальное за свои деньги, по своему желанию. Судя по всем прочитанным отзывам, вообщем то в большинстве все довольны местными услугами.
Сейчас обслуживающая компания, как аффилированная с продавцом, заинтересована в налаживании и улучшении условий проживания в поселке, для привлечения покупателей, но все продадут очень скоро. Что будет дальше? Есть такая поговорка: "все что может портиться, портиться" и думаю, что с какого то времени жителям придется заставлять обслуживающую компанию делать то, что они делать обязаны (имеем большой опыт общения с ЖЭКом и УК в Москве).

фиалка-а

А что дальше? Дальше, обычно организовывается ТСЖ. И жильцы общим голосованием решают, что им нужно, сколько, и за сколько.

Kaktus

Ну, и договор должен быть соответствующий с УК или подрядчиком, который будет предусматривать ответственность за качество предоставления услуг.
А положение о ТСЖ (или устав) должно предусматривать меры по обеспечению оплаты услуг, согласованных общим собранием ТСЖ, со стороны  собственников.

Forest

Уважаемые соседи, а что там за новые раскопки на Дмитровке.
(сама пока не видела, но говорят в районе водников - "желтый щит" с датой реконструкции до 2018 года и асфальт на одной из полос снят до песка  :shok:

В интернете ничего не нашла... все новости только про то, что летом 2015 все закончится...  :(

viktor73

Добрый день, уважаемые жители поселка Новолуговая!

На сегодня большой единой трибуны у поселка нет.
Эта тема для тех кто хочет нормально жить в этом поселке.

Представляю Заказчика-Застройщика, технический директор Павлов Виктор Анатольевич, многие из Вас меня знают и телефон наверняка есть, публиковать здесь его не хочу, ибо у меня все же есть и личная жизнь, а не только стройка!
Есть проблемы, вопросы, пожелания - пишите!
Мы сейчас как раз формируем нормальное управление и жизнь поселка и участие в этой жизни Вас, как жителей немаловажно!
Характеристика текущей ситуации в поселке (в плюсах и минусах):
1) Плюсы - не дорого, поселок почти достроен, железка рядом, на машине удобно (хотя дорога мимо музея танка - узкая змейка);
2) Минусы Застройщика - газ, качество электричества, благоустройство, периметр, информационная закрытость и администрирование;
3) Минусы Жителей - строители, воровство ресурсов, не желание платить за эксплуатацию.

Теперь по порядку по минусам Застройщика:
Газ - физически проложен, идет процесс сдачи (поверьте "увлекательное" и нудное занятие, наше Государство в лице Газовых Трестов умеет быть неторопливым), сейчас этап сдачи исполнительной съемки в ОПС (отдел подземных сооружений в Мытищи), НО к магистрали "подвязан" пакет домов жителей - 31 штука и это зависит в том числе и от оперативности каждого конкретного жителя (газ сейчас пускают только на объекты с адресом и в собственности);
Качество электричества - у нас сейчас общий объем входной мощности в поселок 160 кВа, с учетом безграмотности строителей, постоянно наблюдаем перекос фаз и как следствие электрооборудование просто горит! Общая мощность в 950 кВа в поселок заведена, линию Вы можете увидеть у пруда и у ТП-3 (беленькие ящички) у пруда, сейчас этап сдачи в Ростехнадзор. Электроснабжение и освещение 4-ой очереди строительства будет выполнено этим летом, пятая электрифицируется на следующий год;
Благоустройство - в застроенных зонах занимаемся. Первая очередь, въездная часть (елочки при въезде заменим - осенью, луж при въезде не будет, калитку в воротах уже сделали). В зоне таун хаусов на очереди детская площадка, а при въезде справа будет небольшое футбольное поле. По улице Новолуговая с левой стороны появится в этом году тротуар. Улитка третьей очереди будет озеленена (осенью), Зона пруда в этом году будет содержать дорожки, садово-парковое освещение, небольшой пляжик, лавочки. Озеленение мы запланировали на этот год, и посадки планируем сделать осенью, а вот травка скорее всего будет высажена уже весной 2016 года! Это все работы учтенные в бюджете Застройщика (следовательно на них есть деньги и они стоят в плане-графике строительства)!
Периметр - в этом году июле будет закрыт полноценным ограждением!
Информационная закрытость - по сути мы открыты к общению, но к КОНСТРУКТИВНОМУ общению (в любой ситуации две стороны, а не одна). В течение июня месяца мы разместим в КПП на первом этаже администратора поселка, которая будет собирать ВСЕ ваши пожелания/заявления/вопросы, вести архив жителей и много всего другого связанного с организацией нормальной жизни поселка! В течение следующей недели мы получаем уборочную машину на поселок - уборочной комплекс на базе МАЗа типа КО 806-20, и наш маленький трактор получит полноценную помощь!

Минусы жителей:
Самая большая боль - строители, которые строят Вам дома. Как правило у них НЕТ ни электрика (не могут даже вагончик подключить), ни понимания правил доступа на объект, никто из них не думает о том что его бетоновоз объемом 8-10м3 или фура битком набитая блоками или кирпичами элементарно - уничтожает дороги, с которыми Вам потом жить! А вложения в дороги это очень большие вложения! Ни одну машину не сопровождает строитель - им некогда, а машины давят люки, дренажные решетки края дороги. Эти же строители создают постоянные проблемы с мусором - заказать мусорный контейнер на стройку ведь дорого, а ночью по тихому забить эти несчастные контейнеры мусором строительным - ЛЕГКО! В результате контейнеров только три и стоят они теперь под присмотром охраны у строительного въезда! Один контейнер эти Горе строители сломали, колеса контейнера просто не выдержали веса бетона в него закиданного!
Воровство ресурсов - Опять же начинается с Ваших строителей, счетчик на воду желающих ставить НЕТ, электричество подключаются мимо счетчика и у них все хорошо! Оплачивать потребленные ими ресурсы хозяин участка не спешит, ведь много выставили, а то что строительный вагончик в ЗИМНЕЕ время на четырех работников с работами по строительству потребляет по статистике, электричества не менее чем на 15 тыс рублей (это практика), никто даже и понимать не хочет! У нас оплачено из потребленных ресурсов минимум 30% и сейчас эти деньги "ложатся" на Заказчика-Застройщика. Что будет дальше - Застройщик продаст ВСЕ и уйдет, и перестанет гасить Ваши ДОЛГИ (суть - потребленное на ХАЛЯВУ), что будет дальше??? Понимаете естественно!
Не желание платить за эксплуатацию - тут все просто НЕТ денег, нет ЭКСПЛУАТАЦИИ!
Свет ночью горит? Горит! Охрана работает? Работает! Мусор вывозится? Вывозится! Ливневые стоки откачиваются? Откачиваются! Дороги чистят? Чистят! Траву косят? Косят! Электрик по всем отрабатывает? Отрабатывает!
Да можно обсуждать лучше или хуже - это будет всегда и это выстраивается в диалоге с Жителями, а не в молчании! Сумма 6 500 рублей за участок/владение (ИМЕННО УЧАСТОК/ВЛАДЕНИЕ) по текущим ценам это не дорого!

В качестве Вывода/Резюме: давайте жить, строить и уважать друг друга! В том числе и оплачивать потребленные ресурсы и полученные услуги!

elenamix

Добрый вечер. Рассматриваем покупку готового дома от застройщика. Скажите,пожалуйста,есть ли на форуме кто покупал готовый дом? Проверяли ли качество постройки со специалистами? Довольны ли остались покупкой? Вообщем,плюсы-минусы покупки готового дома.
Вопрос к фиалке:Вы написали,что за дом 270метров оплата 10-12 тыс. Это включая 6500 - по обслуживанию поселка или только за дом и всего в месяц 18-20тыс.? Спасибо.