ЖК Статус, Королев, пр-т Королева, 5Д

Автор admin, 11 ноября 2013, 16:45:19

« назад - далее »

0 Пользователи и 1 гость просматривают эту тему.

Владислав

Подоконник из смеси, вот и раскололся (как и пол). Смотреть желательно квартиры снизу, т. к. нагрузка на их стены больше. А что по этому поводу говорят строители? Хотелось бы услышать их версию, что за силы "рвут" стену по горизонтали (если, конечно, это трещина в стене, а не в штукатурке). Кстати, эта стена должна быть несущей, а в несущих стенах трещины категорически не допускаются. Пусть они попробуют Вам объяснить причину, все-таки Вы платите немалые деньги, а Вы уже сами решайте, соответствует это действительности или нет. Можно пригласить специалиста со стороны или любого опытного прораба. Просмотрите с ним эти и другие дефекты именно той квартиры, которую хотите купить.

Сергей-Sergey

Постараюсь ближайшее время найти спеца кто сможет посмотреть и сказать свое мнение. Строители, то есть застройщик и продавец в одном лице, говорят что это нормально когда стяжка трескается, а стена изнутри сделана так же как и стяжка - "не беспокойтесь это нормально". Думаю зря они той же смесью изнутри сделали стену и подоконник. Возможно это действительно мелочи и, в принципе, про стяжку я согласен, но хотелось узнать другие мнения и по возможности комментарии жильцов, которые уже живут в доме и могут сказать как он себя ведет. Но похоже даже из небольшого числа купивших квартиры, заселились вообще единицы.

Вообще в этом доме несущими в здании идут "колонны" или не знаю как их правильно назвать. Они на схеме черными квадратами обозначены. см план 19го этажа. Поэтому стены в квартире можно сносить или как угодно переделывать. Отдельно понравилось, что балконы имеют толстую наружную стену и такой же стеклопакет, что и в комнатах. Поэтому их без лишней мороки с утеплением можно объединять с комнатой. Это очень понравилось.

На балконах есть еще маленькие пожарные люки и лестницы между квартирами. Жалко фотки нет, надо будет сделать. Интересно насколько законно их будет забетонировать и срезать?
А то к соседям можно будет по этой лесенке на чай ходить :) что конечно удобно, но в плане безопасности возникает много вопросов. К одному кому-нибудь криминальные личности залезли (например через пустую квартиру, коих еще хватает) и всех по стояку обчистили :(

Владислав

   Строители, то есть застройщик и продавец в одном лице, говорят  глупости. Правильно выполненная стяжка не трескается. Пример - Ваши ремонтники сделали стяжку и штукатурку, а она растрескалась. Что Вы им на это скажете? Касаемо стены - спросите у них, можно ли ее снести в районе балкона. Настаиваю на проверке проволочкой, так как только так можно узнать, что треснуло (штукатурка или стена), хотя ничего не изменится. В лучшем случае - как-нибудь заделают.
   Заселились единицы, но к ним же можно зайти и поговорить. Понятно, что всего не скажут (сами не знают или не понимают), но, возможно, им на что-то жаловались ремонтники-отделочники. 
   Пожарные люки и лестницы трогать категорически нельзя. Это абсолютно незаконно и официально в уже построенном доме несогласуемо никак - очень серьезное нарушение норм пож. без. Кстати, сделано это не просто так. Если что, то "повесят всех собак". И, по-моему, это считается общим имуществом. Посмотрите в интернете - тема актуальная.
Желаю удачи.

nevermind

Кому интересно, вот что в наших квартирах под стяжкой: http://photo.qip.ru/users/valokordin/96709938/?mode=xlarge
В том числе кабели освещения соседа снизу, хотя по нормам они должны прокладываться в перекрытиях.
Если у вас пропал свет и сверху идет ремонт, то вы знаете куда идти :)
Трубы отопления выполнены полипропиленом, что не есть хорошо, но тут решает каждый сам как быть.
По чтению форумов других домов Монолита, которые у нас на Декабристов-Макаренко, почти все также, разве что труба канализации не по центру туалета, и за это спасибо :)
Толщина стяжки около 10 см, трещины, скорее всего, из-за нарушения технологии.

myaucha

Расскажите про коммунальные платежи. Очень интересно узнать сколько и за что приходится платить - свет, вода, сборы на капремонт и текущее содержание (мне вот кажется, что в доме с 72 квартирами придется на данную статью немало отдавать), домофон и охрана

myaucha

Кто-нибудь из жильцов может прояснить ситуацию, что будет расположено выше 24 этажа?  Там пространство аховое! Как бы под складские помещения все это не отдалось?! Тогда тем, кто купит квартиры на 24 этаже будет несладко :(

И еще вопрос. На входе видел, что перила и пандусы, выполненные из металла, уже ржавые. Что же будет через 3-5 лет?! Смущают плиты вентилируемого фасада, их удерживают металлические крепления. Не проржавеют ли они в скором времени?!

Как звукоизоляция?! Понятное дело, что если дом не заселен и рядом с вами нет соседей, то все ок, но если над вами или под вами уже живут, то как оно. Прошу, поделитесь информацией

Тоже при осмотре квартир смутили трещины в стяжке и в стенах (кстати, не только под подоконниками). По своему опыту знаю, что это совсем не хорошо - приходилось уже принимать квартиру с "эрозией" в полу и потом дополнительно выкладывать деньги на вторую стяжку поверх прежней в виде наливного пола в перемешку с сухой смесью и пластификатором. Под подоконником вообще страшные трещины, еще и крошится штукатурка в этих местах. Блин, сэкономили :(

И еще очень удивили деревянные двери на этажах при входе-выходе к лифтам. Совсем уж как-то дешево. Во многих домах железные стоят.

Блин, много вопросов :) Зачем счетчик холодной воды стоит в разводке вне квартиры, а горячей - в квартире? В чем гениальность идеи? :)

nevermind

myaucha
За свет и воду - по факту, цены вроде стандартные по городу.
Мы еще не въехали, поэтому платим только за обслуживание по 39 руб. за метр, отопление и электричество на общедомовые нужды: итого порядка 4-5 тыс получается на 73 метра.

nevermind

Цитата: myaucha от 18 мая 2014, 12:10:53
Кто-нибудь из жильцов может прояснить ситуацию, что будет расположено выше 24 этажа?  Там пространство аховое! Как бы под складские помещения все это не отдалось?! Тогда тем, кто купит квартиры на 24 этаже будет несладко :(
Не знаю, технологические помещения там, не должны занять под сдачу.

Цитата: myaucha от 18 мая 2014, 12:10:53И еще вопрос. На входе видел, что перила и пандусы, выполненные из металла, уже ржавые. Что же будет через 3-5 лет?! Смущают плиты вентилируемого фасада, их удерживают металлические крепления. Не проржавеют ли они в скором времени?!
Проржавеют перила - покрасят, для этого есть УК.
А вентилируемый фасад - на мой взгляд палка о двух концах. С одной стороны красиво, с другой - не практично.
В районе въезда в подземный гараж разбили плитку на фасаде и дыра уже полгода как...

Цитата: myaucha от 18 мая 2014, 12:10:53Как звукоизоляция?! Понятное дело, что если дом не заселен и рядом с вами нет соседей, то все ок, но если над вами или под вами уже живут, то как оно. Прошу, поделитесь информацией

Тоже при осмотре квартир смутили трещины в стяжке и в стенах (кстати, не только под подоконниками). По своему опыту знаю, что это совсем не хорошо - приходилось уже принимать квартиру с "эрозией" в полу и потом дополнительно выкладывать деньги на вторую стяжку поверх прежней в виде наливного пола в перемешку с сухой смесью и пластификатором. Под подоконником вообще страшные трещины, еще и крошится штукатурка в этих местах. Блин, сэкономили :(
Экономят везде, если есть возможность - лучше переделать по максимуму.
Жаль нерационального использования материалов.

Цитата: myaucha от 18 мая 2014, 12:10:53
И еще очень удивили деревянные двери на этажах при входе-выходе к лифтам. Совсем уж как-то дешево. Во многих домах железные стоят.

Блин, много вопросов :) Зачем счетчик холодной воды стоит в разводке вне квартиры, а горячей - в квартире? В чем гениальность идеи? :)
Двери очень гармонично смотрятся с холлом при входе, который так любят рекламировать при продаже :)
А со счетчиками к проектировщикам, зачем так сделали - никто не знает. Аналогичная ситуация с домами Монолита на Декабристов-Макаренко.