Королёв, Тарасовская, 25

Автор admin, 25 апреля 2013, 21:00:00

« назад - далее »

0 Пользователи и 1 гость просматривают эту тему.

sergey-t25

Получил кое-какую информацию от ПХ:
1. Поскольку в августе большинство ключевых лиц в отпуске, встреча с дольщиками состоится в сентябре. Одна из предлагаемых дат - последняя суббота сентября (когда все окончательно повыходят и отпусков).
2. По темпам строительства предлагают "поинтересоваться лично у генерального директора  Баранова Андрея Викторовича, который в прошлый раз проводил встречу в Королёве."
3. На вопрос об ограничениях со стороны охрана на фотосъемку объектов ответа не получил, буду задавать вопрос еще раз.
Мария (руководитель департамента по связям с общественностью), с которой я общался, сейчас в отпуске. Обещала связаться более подробно, когда выйдет на работу.

Anton

Любопытная у нас ситуация выходит: с одной стороны представители ПК убеждают, что дома будут сданы в срок и, действительно, в последние месяцы несколько ускоряют темпы строительства, сдают детский садик, начинают новые объекты, вешают камеры, готовы проводить собрания дольщиков и т.д., а с другой стороны всем нам понятно, что в срок объекты сданы не будут.
Я не строитель, но я теоретически даже не могу предположить реализацию варианта, когда в столь сжатые сроки будут возведен каркас, выложен кирпич, поставлены стеклопакеты, подведены все коммуникации и  получено разрешение на ввод  дома в эксплуатацию! Там еще, кстати, зима на носу, а значит снижение темпов строительства. А еще где-то пишут, что наши строители дождя боятся!
Думаю, ПК уже держит в голове вариант с задержкой сдачи объектов. Им бояться этого варианта не стоит. К началу 2014 г. предложат всем подписать доп.соглашения о переносе сроков сдачи объектов, то есть предложат нам согласиться с тем, что объект будет сдан позднее, а от пени мы отказываемся. Доп.соглашение подписывать для дольщиков смысла никакого нет. Подписывать его принудить они нас заставить не смогут. Кто-то подпишет доп.соглашение, кто-то нет, ну и ладно. Когда-нибудь потом дома достроят и сдадут в эксплуатацию. У всех в соответствии с договором будет возможность обратиться в суд, попросив выплатить пени (1/300 ставки рефинансирования в день, то есть 1/300 от 8,5% в день от стоимости квартиры=совсем не много), а кроме того возместить затраты на аренду другого жилья и моральный ущерб. Но делать это никто практически не станет.
В соответствии со статьей 333 ГК РФ суд вправе снижать размер пени (и будет это безбожно делать в соответствии со сложившейся практикой, если общая сумма пени станет сколько-нибудь приличной), выбить деньги за аренду и моральный ущерб очень не просто. Тем более, когда все получат квартиры, будет заряд позитива и желание вкладывать силы в ремонт, а не бегать по судам, не имея юридич.образования. В суды пойдут единицы и ущерб ПК будет минимален.
Таким образом, стимул достраивать (и я надеюсь, ресурсы) у ПК есть, возможности достроить в срок – нет, необходимости достроить в срок – тоже нет.
В общем, если уж в 2014 году не видать нам квартир, то давайте хоть не дадим до 2017 года затянуть процесс строительства!
Большая работа уже проделана благодаря активности участников форума, за что мы, и, уверен, десятки таких же как мы очень признательны! Мы с женой вошли в состав дольщиков дома 25 в апреле с.г. и до этого момента просто периодически заезжали на стройку и посещали этот форум.

Что бросается в глаза при просмотре форума – раскоординированность действий и низкая активность дольщиков! Есть предложение: давайте мыслить не интересами своего будущего дома, а интересами 3 домов, судьба у них скорее всего будет одна. Согласитесь, с трудом представляется ситуация, когда 2 дом, например, достроят в срок, а 25 нет! Мы с вами на одной подводной лодке!
Я накануне писал админу Юрию с предложением об объединении форумов всех 3 домов на Тарасовской и получил следующий ответ: «Технически это возможно. Но если впоследствии каждый дом захочет отделиться от других, то возникнут проблемы. Предложите вашу идею на дом-форумах указанных домов - тогда станет видно реакцию людей».
Вот теперь, собственно, прошу Вашего мнения. Есть еще более простой вариант: например, на форуме дома 14  (так как сдается он первым) создать общую для всех 3 домов веточку, посвященную координации работ, а именно: взаимодействие с ПК, администрацией, организация собраний дольщиков, написание и подписание коллективных писем, обмен контактной информацией и т.д.

Накануне кто-то писал на форуме: «Дольщики  дома 2 устроили  собрание, ходили на прием к мэру, выражали там свою озабоченность темпами строительства и отсутствием финансирования стройки, были на приеме в Министерстве Мос.обл. у зама по строительству. И вот результат: их дом строится совсем другими темпами».
Коллеги, не должно такого быть! Давайте рассматривать общие интересы! У нас ни дом 2, ни дом 14, ни дом 25 – у нас объекты на улице Тарасовской!
Уверен, что 2-3 человека значительного шороха навести не могут, нужно объединять наши усилия! Уверен, если каждый из нас будет чуть более активен, удастся достичь принципиально иных результатов в ходе строительства!
При всем уважении и к представителям застройщика, на мой взгляд, чем больше мы будем со всех сторон требовать ускорения темпов строительства, теребить представителей ПК, задавать неудобные вопросы – тем активнее будут идти дела на объектах! Пока никто их не трогает особо – они и не торопятся.
В общем, давайте будем более активными и здесь и, самое главное, в диалоге с ПК и администрацией! Предлагаю инициировать и обсуждать конструктивные предложения и готов участвовать в их практической реализации! Чем больше мы будем делать – тем быстрее получим ключи.
Извините за некоторый сумбур! Прошу вашего мнения по вопросу координации работ!

sergey-t25

Антон, Вы в целом все правильно пишите! В своей квартире в Т25 наша семья действительно собирается жить, так я - ЗА координацию усилий с целью ускорения стройки. Давайте думать, что еще мы можем сделать кроме того, что уже делается. Спасибо за активность!

sergey-t25

Хотелось бы высказать некоторые мысли...

Мой семья стала дольщикам Т25 в конце мая. На середину мая было возведено два подземных этажа + первый. Сейчас конец августа, заканчивают 5-й этаж, начинают 6-й. Т.е. за 3.5 месяца возвели 4-4.5 этажа. До сдачи дома (5 мая) остается 8 месяцев с хвостиком. Надо возвести еще 20 этажей + чердак с крышей + котельную.

Смотрите на Г47 - дом почти возведен, осталось только половину верхнего этажа доделать. При этом Г47 сдают в декабре, т.е. через 3 месяца.

Переносим ситуацию с Г47 на нас - 19-20 этажей надо возвести к приблизительно к февралю-марту. 19-20 этажей надо возвести даже не за 8.5 месяцев, а месяцев так за 6. Т.е. сейчас надо начинать делать не менее 3-3.5 этажей в месяц...

Как мне объясняли в Премьере, темпы на нижных этажах существенно ниже, чем на более высоких, т.к. нужно их сильнее укреплять (чтобы держать всю махину сверху). На встрече в июле также обещалось, что будут делать по 3 этажа в месяц, когда поднимутся повыше.

Т.е., вообще говоря, Премьер вполне может успеть к заявленному сроку построить и сдать дом.

Еще один момент - в соотвествии с графиком на сайте Премьера

http://premier-bc.ru/images/stories/works/%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%84%D0%B8%D0%BA-25.png

оконные блоки должны начать ставить 2 дня назад. Вот через недельку и посмотрим, начнут или нет. Если нет - спрошу у руководителя департамента по связям с общественностью, которая как раз должна вернуться из отпуска.

Опять же, в соответствии с графиком, в конце августа строители должны закончить работы ниже отметки 0 (чтобы потом опять туда вернуться для работы над пандусом-въездом в январе 14-го). Освободившихся рабочих было бы логично отправить "наверх" возводить этажи, что может ускорить стройку.

Вебкамеру поставили на стройку около полутора месяцев назад. За это время каждый день раз по 5 в разное время дня я заходил и смотрел, что происходит. Практически всегда (с раннего утра до позднего вечера) можно было заметить и рабочих, и перемещения крана, и реальные изменения на площадке (премещение стройматериалов, погрузка-разгрузка машин и т.д.).  Т.е. работа идет и очень даже неплохо (если сравнить с маем этого года, когда все было как-то очень вяло).

Суммирую: я не разделяю панических настроений некоторых участников форума. Стройка идет. Премьер отвечает на вопросы, которые мы задаем. Встреча дольщиков скоро состоится. Что касается темпов сроки и сдачи дома - да, есть вопросы, есть сомнение, что успеют в срок. Но, с другой стороны, могут и успеть, если постараются. И у меня есть сильное ощущение, что Премьер будет делать все, чтобы постаратсья уложиться в срок или сдать дом с минимальной (несколько месяцев) задержкой.

Наверняка со мной кто-то не согласится. Все мы переживаем и нервничаем, т.к все вкладываем в этой строку очень и очень много....

drive

В принципе я согласен с сказанным выше. Я сам прораб только не жилые дома, если люди с верху захотят то темпы можно быстро ускорить. А с другой стороны за свое жилье нервишки пошаливают. Остается надеяться что дом сдадут, пускай и не вовремя, но с минимальной задержкой.

Anton

На страничке дома 14 ул. Тарасовской я создал тему, посвященную координации активности дольщиков всех 3 домов. Предлагаю там
https://dom-forum.ru/index.php?topic=13069.msg245879#msg245879
обсуждать все вопросы, общие для дольщиков 2,14 и 25 домов, в том числе: взаимодействие с ПК, администрацией, организация собраний дольщиков, написание и подписание коллективных писем и т.д.

Алексей Ц.

Всем привет от нового участника. Мы с женой стали дольщиками в июле. Были вчера днем у дома, почти закончен 6 жилой этаж.

Anton

Мои приветствия будущим соседям! как там обстановка на объекте была? работал кто-нибудь? а то камера есть, а ничего по ней не понятно.
А еще меня вот всё мучает вопрос: боятся ли наши рабочие дождя? а то осень уже, я бы под дождём бы не работал. Надеюсь, они более ответственны, чем я. Если кто-то подтвердит или опровергнет - буду благодарен.