Королёв, Тарасовская, 25

Автор admin, 25 апреля 2013, 21:00:00

« назад - далее »

0 Пользователи и 1 гость просматривают эту тему.

Denis89

http://www.kmcon.ru/main/juristonline/juristonline5/juristonline5_21256.html - вопрос по теме и ответ юриста, про что я и говорил.

ЦитироватьТаким образом, расторжение договора долевого участия в строительстве по инициативе застройщика возможна, но при условии, что такое основание (в данном случае – отказ участника долевого строительства подписывать дополнительное соглашение о переносе срока исполнения договора) прямо предусмотрено в тексте самого подписанного Вами с СУ-155 договора.

У кого-нибудь такой пункт есть в договоре?

Статья 450 ГК РФ, на которую косвенно ссылается ФЗ-214 по ссылке: http://www.gk-rf.ru/statia450

И ещё одна интересная ссылка по теме: http://portal-law.ru/articles/nedv/newstr/dogovor_o_dolevom_uchastii_v_stroitelstve_rastorzhenie/

Опять же единственно возможным условием расторжения ДДУ по инициативе застройщика в одностороннем порядке является несвоевременное внесение (просрочка) платежа. И под статью 450 ГК РФ подогнать расторжение невозможно, тут дело не в юристе)))

sergey-t25

Сегодня около 18.00 с интересом посетил офис продаж и наш дом. Менеджер по продажам утверждал, что никакого дополнительного соглашения по Т25 не будет, а только по Т14 и всего на 3 месяца. Правда, в этот момент в офисе было пара покупателей в процессе подготовки подписания договоров.  ;) Не думаю, что Премьер бедствует - столько желающих купить у них квартиры... Еще менеджер утверждал, что подписание дополнительного соглашение о продлении сроков может быть не более чем на 3 месяцев, больше - незаконно. Что по этому поводу думают юристы-дольщики?
В голову закрадывается дурацкая мысль - а вдруг вся эта чехарда просто как пробный камень, чтобы посмотреть реакцию? А потом нам скажут, что задержка-то всего на 3 месяца, и все хором побегут подписать? Пока никакого официального решения не оглашалось, всего то у меня - мэйл от PR службы, у других - слова-слова-слова от менеджеров и все.
У Асвара (очень уважаю Вас и Ваше терпение, ведь ждать свой дом столько лет - это подвиг...) совсем другая ситуация и совсем другой Договор, а у нас на момент заключения Договора был очень широкий выбор того, что купить... Мы рассматривали другие варианты, пока остановились на этом и выложили АБСОЛЮТНО все что было и тоже потом месяца два мягко говоря не шиковали (исключительное удовольствие при наличии маленького ребенка)... И сейчас еще остались в неслабых долгах...
Ну и про дом - не то, чтобы работа шла полным ходом, но - один из кранов что-то тянул, на 14 строящемся этаже были рабочие, подъемник (со стороны улицы Тарасовской) за 5 минут сделал пару рейсов с рабочими и материалами снизу до самого верха, каменщики что-то ковыряли на 2 этаже, кирпич складирован вплоть до 9 этажа... Ну и три фото для общей картины...

Anton

Сергей, спасибо за отчет. Всегда приятно читать, что работы на объекте потихоньку движутся.
Хотя меня, если честно, очень пугает ситуация с Горького 47. Кто нибудь в курсе что там происходит? по камере кажется, что за последние 3 месяца ничего там не происходит и очевидно, что в 1-ом квартале 2014 года его никто не сдаст, будут еще отсрачивать.
Вот и с нашими доп.соглашениями также: если сейчас у них всё нормально пройдет, то мы и 2-ое и 3-е доп.соглашением скоро увидим. Нужно требовать возмещений!  Предлагаю вернуться к варианту: санкции за просрочку и по этому допу, РЕГИСТРАЦИЯ + ОТМЕНА ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ПО ОПЛАТЕ КОММУНАЛКИ + СТЯЖКА ПОЛОВ. Ну или стать чуть скромнее и удалить один из пунктов...
Если мы здесь в спокойной обстановке между собой не сможем договориться, то там на встрече совсем балаган будет. Как вариант,  можно встретиться пораньше (в 9:30) и всё обсудить уже там на месте.

п.с.:Сегодня сделал запрос Елановой Марии о протоколе нашей будущей втречи, ответа пока нет.

sergey-t25

Я сам сегодня писал Марии (попытался в спокойной форме выразить свои мысли) и, не получив ответ на письмо, позвонил ей. Она была в дороге, обещала завтра отреагировать на письмо.
Предложение о встрече в 9.30 поддерживаю. По крайней мере, друг друга в лицо узнаем  :)
А лично для себя мы решили, что надо успокоиться и ждать официального сообщения. Посмотрим, как поведет себя Премьер. Лично мы готовы даже на небольшие уступки с их стороны. Главное, чтобы они были и была общая положительная тенденция, а не уход Премьера в глухую оборону, тогда точно у нас у всех будут проблемы...

evgsaln

Сергей, спасибо за отчет и фотки. Пару раз в неделю мимо проезжаю, но нет времени остановиться и сфоткать.
Согласен собраться в 9.30 и все обсудить до начала собрания и как уже до этого говорил, ждем официального заявления. Но при этом на полностью бесплатное подписание допника тоже не согласен, нужно будет искать компромисс.

По Горького-47, каждый день по камере наблюдаю работу крана, что-то все время поднимают на крышу, да и рабочие иногда на балконах появляются. Кстати, эта камера единственная, где хоть как-то можно разглядеть наш Т-25.

Skoda

Пока наша позиция - допку не подписывать. Может быть..., когда нибудь..., если Премьер согласится на условия...,и пропишет их все, а не на словах пообещает....может быть тогда.
Но на данный момент категоричное нет! Заставить никто не может)) Принятие решения - сугубо дело индивидуальное.

На счет компенсаций: вот лично нам стены совершенно не нужны, мы вообще за свободное пространство)) Стяжка конечно хорошо, но боюсь, как писалось выше, ее качество будет более чем сомнительное (а контролировать процесс мы не сможем никто).

Сделаем всё, чтоб быть в 9.30 (главное место встречи найти, так как в прошлый раз не смогли приехать).

Denis89

ЦитироватьА потом нам скажут, что задержка-то всего на 3 месяца, и все хором побегут подписать?

Пусть бегут. Потом пусть платят сами коммуналку в 7-10 т.р. в месяц)))

[удалено по просьбе автора сообщения - прим. админ]

Mr.Bob

Поговорил сегодня со своим корпоративным юристом (специализация не строительство), как он считает, Застройщик вряд ли предложит на собрании 25 января подписание допов по нашему дому, а скорей всего перенесет этот вопрос на апрель месяц. Также он считает маловероятным согласие Застройщика в добровольном (до судебном) порядке предоставить компенсации за срыв сроков.

Дабы не превращать собрание 25 января в балаган, предлагаю составить до среды (22 января) перечень вопросов и пожеланий к Премьеру и отправить им с просьбой подготовить ответы к собранию.

Думаю для всех уже очевидно, что сроки строительства выдержаны не будут. Даже по темпам кладки кирпича (менее 1 этажа в месяц) можно предположить, что сдача дома, при нынешней скорости строительства, уходит далеко на 2015 год. По монолиту не могу дать оценку, но по кирпичной кладке очевидно недостаточное количество задействованных рабочих.
Ввиду вышесказанного считаю необходимым со стороны Премьера увеличение количества рабочей силы на объекте с целью наращивания сроков строительства, публикацию в открытом доступе актуального графика строительства, еженедельный публичный отчет перед дольщиками о проделанной работе.