Автор Тема: Лобня, Борисова, 18  (Прочитано 19013 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн admin

Лобня, Борисова, 18
« : 28 Февраль 2013, 19:46:05 »
Лобня, Борисова, 18. Форум, отзывы, новости.
Начните свой дом-форум, например, с новостей  :bye:

Добрый день,
Прошу открыть страницу для новостройки в городе Лобня, МО. Улица Борисова, дом 18.
 

Дом-форум жителей и покупателей новостроек

Лобня, Борисова, 18
« : 28 Февраль 2013, 19:46:05 »

viburnum

  • Гость
Re: Лобня, Борисова, 18
« Ответ #1 : 01 Март 2013, 12:01:27 »
Здравствуйте, соседи!
Вчера звонили в Лобненское БТИ насчет кадастровых паспортов на квартиру. Ответ - Дом не поставлен на кадастровый баланс. Ждем-с

В доме по вечерам уже много окошек светится, рабочие вовсю крушат блоки. Давайте соблюдать рамки разумного, а то так дом развалится.
 

Perventcy

  • Гость
Re: Лобня, Борисова, 18
« Ответ #2 : 11 Март 2013, 11:05:57 »
Всем привет. Живем в доме уже с января и потому в курсе всех событий.

К чему успели "приложить" руку.
-пуск лифта не через 4 мес после сдачи дома как в 14 домах, а в феврале.
-сдача в милицию 5-ти особо активных строителей. Проект в активной фазе развития.
-доведение до сознания  населения пунктов про "когда можно работать перфоратором". получение аргументированного согласия со стороны населения по этому вопросу. Подробности есть в договоре с управляющей компанией.

Инфо по ЛИФТАМ для общего развития и чтобы стало не по себе)

В 14 доме лифты ушатаны до состояния близкого к замене. (три года в работе). Люди застревают в лифтах КАЖДЫЙ ДЕНЬ по несколько раз!....
Вечерами, когда все включают свет и бытовые приборы, лифт глючит и застревает.
Стоимость лифта 3 500 000 млн рублей. (цена 2012 года)

Так как до конца срока его эксплуатации лет от 10 до 15, а он уже у них не катет как надо, то на каждую квартиру в случае замены оного придется 3,5 млн + 1,5 млн работа = 5 млн минимум / 96 квартир = по 52000 руб с носа. А так как "скинутся лишь %30%, то картину сию неприятную лучше предотвратить.
Лифт меняют около месяца. Менял сам в Москве, но по старости лифта, через 25 лет эксплуатации.

Друзья, давайте КАЖДОМУ СВОЕМУ СТРОИТЕЛЮ поясним под угрозой не оплаты труда, следующие прописные истины.
Со своей стороны я провел ликбез уже более чем 30 раз. С некоторыми в грубой форме.

1. Как надо пользоваться лифтами.
2. Не хлопать дверями на лестнице. Стекол нет уже на 5 этажах. Снесена одна дверь. Ремонт за счет жильцов и никак иначе. Тепло уходит на улицу, а платить нам всем. Гигакаллории считаются ой как хорошо.
3. Справлять свою нужду в туалетах в квартирах.
4. Не орать с 21-00 и ночью при звонках на свою историческую родину. (Четверо уже орут в полиции. С полицией я на ТЫ).
5. Подметать лифт и первый этаж после погрузки стройматериалов.
6. Не спускать отходы строит материалов после замеса смесей в канализацию. Прочистка и замена стояка ой как недешево встанет автору ремонта. И не думайте, что "волной" потока воды смоет смеси. Они накапливаются. Будьте благоразумны. Когда фекалии польют вам в квартиру, будет поздно локоток кусать
7. Не вскрывать отвертками общие щитки. Придется платить. Почитайте законы.

Теперь инфо для ВЛАДЕЛЬЦЕВ о том, что как ни крути придется исправлять.
1. Изменения в воздуховоде-вытяжке. Да, проект дома  не оч удачен с точки зрения размеров вент шахты и с этим придется мириться, но! Не вздумайте выходящие снизу от соседей вентканалы обрезать и переносить их ближе к полу. Вентиляция ухудшается, а это незаконно. Экспертиза стоит копейки (как должно высасывать воздух), а переделывать вам придется весь ремонт на кухне. Поверьте, принуждается на раз-два-три
2. Запрещено сносить несущие стены.
3. Запрещено углублять батареи отопления в стенах. Можно лишь стену наращивать и только.
5. Нарушать нормы штробления и по вертикали и по горизонтали.
6. Укладывая ламинат без шумоизоляции, прошу помнить о людях снизу или они сами вам напомнят о себе ;). Цок-цок-цок ;)
7. Слив от кондеев продумайте сейчас, он должен быть в канализацию. Бред конечно, но закон в МО есть. Согласитесь, будет не оч приятно переделывать ремонт и тянуть потом трубочку в канализацию
8. Объединение балконов с кухнями, Объединение квартир и прочие подвиги. Просим деоать все по закону.

Если есть что добавить, пишите. Внесу изменения.

Итог. Вскоре, будет ПОВТОРНЫЙ ВЫХОД БТИ. ЭТО 100%. И если где у товарищей что-то вызовет сомнения, снесены не те стены, не там заложили проход, не там и не так углубили батареи, не там поставили железную дверь, не то и без разрешений соединили и т.д. и т.п.  БУДУТ штрафы и кол-во ноликов будет зависеть от степени нарушений. А цифры там ой какие немалые. На моей практике доходили до 40%!!! стоимости жилья-квартиры. И без вариантов   
 
О сроках сдачи дома.

Кто будет подавать в суд или уже подал на Авангард за задержку?

Предлагаю объединиться и действовать сообща. По истории 14 дома, суды прошли, суммы выплатили.

Паркинг.

Каждый вечер у нашего дома паркуются автолюбители из 14 домов. 8-14 машин.

Предлагаю сложиться и поставить шлагбаум. Это можно сделать через управляющую компанию.

Оформление собственности.

Давайте по пунктам. Что бы хотелось и чего надо). Предлагаю дополнять и вывести в отдельную ветку.
 
1. Предлагаю разместить необходимые данные для прохождения процедуры регистрации собственности всем купившим норку ;) на Борисова 18. (контактные телефоны, фио ответственных лиц, адреса, график работы, сроки и прочее).
Плюс было бы неплохо указать для незнаек  ;) всю механику действий по этому вопросу. Куда бежать, сколько платить и прочее.
По моей информации (и думаю это не секрет для многих), по нашему дому Авангард не предлагает своих услуг по регистрации прав собственности.
 
Собрание.

Предлагаю провести собрание жильцов в первых числах апреля. Пишите свои предложения.
 

Guelder_rose

  • Гость
Re: Лобня, Борисова, 18
« Ответ #3 : 12 Март 2013, 09:59:38 »
Добрый день,
Пост очень интересный и подробный. Оставлю свою комментарии и предложения.
По поводу лифта, да, необходимо бережнее его использовать и попросить об этом же рабочих. Т.к. была лично свидетельницей как чей-то работник бросал в лифт мешки с кирпичами.
В целесообразности шлагбаума не вижу смысла, по крайней мере сейчас.

Правила бы надо распечатать и повесить при входе.

Отличная идея проведения собрания.
 

viburnum

  • Гость
Re: Лобня, Борисова, 18
« Ответ #4 : 12 Март 2013, 10:29:42 »
присоединюсь по поводу шлагбаума - пока он не нужен. Ну стоят чужие машины у нас  и что? место есть - вот и стоят. потом, когда наших машин будет много - не будут ставить ибо будет некуда.
 Лифт грузовой уже с перекошенной дверью ... вот что можно было делать с ним, чтобы так дверь перекосить?
 Интересно про повторный выход БТИ. Это реально происходит? придут заново проверять?  А как они войдут в квартиры? многие ведь двери или ключи поменяли. будут как-то оповещать нас? Скорее всего обмеры делать не будут, наверное просто будут осмотр производить о возможных перепланировках?
2 Perventcy - раз вы уже с января живете, наверное вопрос со стяжкой уже решили? задам вам вопрос в отдельной ветке.
 

viburnum

  • Гость
Re: Лобня, Борисова, 18
« Ответ #5 : 12 Март 2013, 10:36:03 »
У всех в доме отопление и, скорее всего, электричество разведено по полу. кто как рашает вопрос с шумоизоляцией?
 В принципе для монолитных домов хорошую звукоизоляцию дает плавающий пол, но как сделать звукоизолирующий слой, когда весь пол с коммуникациями? Резать ? у кого какие решения?
 

Маришка 155

  • Гость
Re: Лобня, Борисова, 18
« Ответ #6 : 30 Март 2013, 18:39:41 »
Приветик всем.Я с 14 дома корпус 1,насчёт лифтов-это просто беда,с каждым днём все страшнее и страшнее становится поездка в лифте.Если так и дальше дело будет.буду ходить пешком.Благо не так высоко.
 

viburnum

  • Гость
Re: Лобня, Борисова, 18
« Ответ #7 : 21 Май 2013, 10:19:43 »
На подъезде появилось объявление, что кадастровая документация на дом получена, можно обращаться в БТИ за оформлением кадастровых паспортов на квартиру.
 

Дом-форум жителей и покупателей новостроек

Re: Лобня, Борисова, 18
« Ответ #7 : 21 Май 2013, 10:19:43 »
Здесь размещается информация и реклама о московских новостройках, которая может оказаться полезной участникам форума.
Если эта информация скрыта от вас - значит, вы установили блокировку рекламы в своем браузере.