ЖК "Омега 2", Королев, Спартаковская, 11

Автор admin, 19 февраля 2013, 20:13:11

« назад - далее »

0 Пользователи и 1 гость просматривают эту тему.

Dimakorolevsky

Цитата: ivaN_ от 03 мая 2013, 00:50:45
Что дальше? Бегите к застройщику и забирайте свои денежки.

По требованию стороны договора можно расторгнуть договор и вернуть все деньги по решению суда только:
при существенном нарушении договора другой стороной,
или в иных случаях, предусмотренных законами или договором (ч.2 ст.450 ГК РФ).

Застройщик не имеет право возвращать все вложенные денежки.
Возврат по инициативе дольщика предусматривает возврат лишь 90%  денежек и в течение неопределённого времени.

Дольщик может расторгнуть ДДУ  в случае приостановления строительства только в судебном порядке, и только при наличии обстоятельств, свидетельствующих, что в предусмотренный срок дом не будет построен (что доказать сейчас невозможно).

Если уж и подавать иск, то к администрации города на незаконное приостановление строительства.
Только вот пока жалобу в суде начнут рассматривать, строительство уже возобновится.

ivaN_

Цитата: Dimakorolevsky от 03 мая 2013, 13:59:44
Если уж и подавать иск, то к администрации города на незаконное приостановление строительства.
Только вот пока жалобу в суде начнут рассматривать, строительство уже возобновится.
Правильно, подать в суд на Администрацию, за незаконную выдачу разрешения на строительство.
http://korolevnews.ru/white/blog.asp?id=9345

УРИ

У Димы королёвского с мат частью все в порядке - вероятность возрастает что Димарик - это сотрудник Сбер инвеста или тесно связан с этой компанией.
Думаю забрать деньги не так просто будет - деньги вложены частично, а квартиры больше не продаются - а вообще думаю все будет ок и дом построят - пусть не 22 - но 17 этажей будет.....

ivaN_

Цитата: УРИ от 04 мая 2013, 12:16:48
Думаю забрать деньги не так просто будет - деньги вложены частично, а квартиры больше не продаются
Мне известно о двух дольщиках из этого дома, которым НА вернул все деньги до копейки, причем безо всякого суда, возможно, они не единственные.

Dimakorolevsky

Цитата: ivaN_ от 04 мая 2013, 13:08:06
Мне известно о двух дольщиках из этого дома, которым НА вернул все деньги до копейки, причем безо всякого суда, возможно, они не единственные.
Договор ДУ подлежит гос.регистрации и вступает в силу с момента такой регистрации. Соответственно оплата по договору должна производиться не до, а после его регистрации. Скорее всего речь идёт о возврате несвоевременного платежа.

Цитата: УРИ от 04 мая 2013, 12:16:48
... а вообще думаю все будет ок и дом построят - пусть не 22 - но 17 этажей будет.....

Раз так, sovа 100 будет правильно думать не о возврате своих денег, и не о прекращении стойки, а о том чтоб не мешали скорее и качественнее построить дом...

Noviy02

От двух представителей форума очень веет сбер-инвестовским настроем - не смотря ни на что построить дом. Они не представляли о той шумихе, которая началась вокруг дома и дальше ее будет только больше. Лучше остановиться сейчас, чем потом потеряв кучу денег. 

Noviy02

Сейчас уже имеются документы от гос. органов, подтверждающие незаконность выданного разрешения - посмотрим что будет дальше. Если вы не знаете об этом, то лучше бы молчали.

Dimakorolevsky

Не надо никого здесь затыкать и запугивать страшилками. При любом раскладе стройку не запретят!
Областная архитектура действительно в апреле 2013 провела проверку и выявила несоответствие своего же согласования  планировки квартала от 2005, о чём 28.04.2013 составила акт.
При этом управление архитектуры и градостроительства не является правоохранительным органом  и вправе выдавать лишь рекомендательные предписания по результатам своей проверки. Она не может отменять, изменять решения городской администрации, или обязывать какие либо органы сделать это.
По результатам проверки архитектура направила письмо в прокуратуру области, которая скорее всего  переправит письмо в прокуратуру Королёва, а та в свою очередь  может провести собственную проверку и по результатам направить предписание в администрацию города.
В результате ранее проведённых проверок прокуратурой Королёва, нарушений при оформлении разрешения на строительство дома не было выявлено.

Короче, вся это мышиная возня касается только попыток изменить этажность с 22 до 17 этажей и обязать застройщика к дополнительным работам по благоустройству территории. 
Похоже, что застройщик готов к доп.работам, но упорно не хочет уменьшать этажность за свой счёт.
Вопрос о прекращении строительства дома ни одним органом не рассматривается вообще...