Поселок таунхаусов "Домодедово Таун"

Автор admin, 04 Февраль 2013, 01:44:06

« предыдущая - следующая »

0 Пользователей и 1 гость просматривают эту тему.

admin

Поселок таунхаусов "Домодедово Таун", форум, отзывы, цены на квартиры, недостатки, планировки, фото.
Начните свой дом-форум, например, с новостей из поселка  :bye:

Цитата: Круля от 03 Февраль 2013, 15:33:35
Доброго времени суток! Откройте, пожалуйста, форум поселка "Домодедово Таун". Заранее благодарна.  :)
Вы находитесь здесь: дом-форум многоэтажных домов и коттеджных поселков в Москве и Московской области

Круля

 Коттеджный поселок «Домодедово Таун» расположен в 17 км от Москвы по Каширской трассе на границе с  лесом. Жилой комплекс площадью 12 га застраивается двухэтажными кирпичными таунхаусами площадью от 102 кв. м до 144 кв. м с мансардными этажами и выделенными земельными участками от 1,16 сот.
Присматриваюсь к этому поселку и собираю информацию, хотелось бы приобрести таунхаус в "Домодедово Таун".
Из явных плюсов могу выделить:
- Хорошую транспортную доступность (рядом трасса М4 Дон, "старая Каширка" и ж/д станция "Взлетная")
- Близость инфраструктуры (рядом строится район "Новое Домодедово")
- Поселок окружен лесом, очень красивое место
- Хорошее качество строительных материалов
- Поселок небольшой, в будущем должен быть достаточно уютным
А вот главным минусом  считаю неразбериху с документами, хотя обещают, что все будет...И еще посещают сомнения, что в будущем коммуналка составит порядка 4000 руб., как обещают, а не вырастет в разы.
Друзья, какие мысли у вас по этому поводу? Может, какая-то информация есть? Очень бы хотелось, чтобы риск был оправданным....Заранее спасибо!  ;)

dom-mama

Доброго времени суток. Присматриваемся сейчас к Домодедово Таун. Для принятия решения решили проконсультироваться с юристом. Оказалось, что риск очень высокий. Скажите, кто-то вникал в юридические тонкости предварительного договора и разбирался в таких вопросах, как:
1. Чем может обернуться строительство без разрешения на строительство (его у застройщика нет);
2. Собственник земли - одно юр. лицо, а по договору продает объекты другое юр. лицо - ООО "Домодедово Таун".
3. Все вопросы по подведению коммуникаций регулируются за рамками договора и отдаются в ведение некоего Кооператива, про который вообще ничего не известно - по каким ценам и в какие сроки он должен будет это все сделать;
4. Сам объект, который мы якобы получаем по договору, четко не охарактеризован, а заплатить мы должны аж 90% стоимости.
5. Размер  штрафа очень высокий и вообще не предусмотрен законом, более того нарушает  право   покупателя  на  отказ  от сделки   по различным личным обстоятельствам.
У кого есть мысли и информация на этот счет?

дядя Вася

Привет.
Мы рискнули...  Относимся как к ставке в казино. Мож повезёт. Наша квартира 7 в 8 корпусе.
Вообще я работал в похожей компании как Каскад Фемели. Могу сказать по свгему опыту что это распространенная схема разделения рисков. Я о том что квартиры продают одни, земля на других, и т.д.
Про сети тгже ни каких гарантий. Но есть косвенные положительные признаки ,  такие как самое большое количество объектов у КФ в домодедовском р- не - земля, близость строящегося мкр. - сети. Не плохие темпы строительства в сабурово парке - стройка.
Но есть так же и минусы - мы не нашли ни одного готовгго посёлка, тоже сабурово ещё в работе, это к офонмлению, комунальным и т.п.
Так что конечно риски высоки, поэтому и цена такая..., но говорят что проектную декларацию завизируют на днях,но цену уже с 9.03 подымут на 11%...


dom-mama

Скажите пожалуйста, а вы договор подписывали в предложенной редакции? Никакие правки в него не вносили? Просто с юридической точки зрения он безграмотный. Понимаю, что может это и не главное, но ведь именно по нему мы вносим 90% стоимости до завершения строительства, и никаких гарантий. Почему не прописать в договоре хотя бы четкую обязанность подвести коммуникации, уже было бы спокойнее.

dom-mama


дядя Вася

В договор изменения внесли,но не значительные. Например по срокам оплаты подвинули ихна несколько дней буквально, некоторые моменты более подробно расписали, да и все пожалуй. Хотели дгговориться чтоб хотябы 2ой и 3ий платежи перечислять не ранее чем завизируют проектную декларацию и разрешение на подключение сетей, но не получилось... По этому будем надеяться что ко 2 платежу через 3 месяца прояснится, они же ггворят что  проектную декларацию пропечатуют в течении 2 недель.
А вообще риск велик, а тем более жить в ожидании три года!

дядя Вася

а по поводу чётких формулировок есть опять же только косвенные плюсы как мне сказал знакомый юрист, что хотели бы надуть, то договор был бы кристальный. А эти похоже действительно хотят построить ;) Ибо стройка в России дело непредсказуемое, вернее согласования... вот к примеру вчера вышел новый указ по МО, чтобы прекратить всё новое строительство до окончания проверки. Благо это не касается уже начатых строек.
Вот они и перестраховываются :).

Быстрый ответ

Обратите внимание: данное сообщение не будет отображаться, пока модератор не одобрит его.

Имя:
E-mail:
Визуальная проверка:
Оставьте это поле пустым:
973-719+222+883=? Если вы бот, то укажите сумму. А если человек, то укажите какие тpи цифры написаны между знаками +...+:
подсказка: нажмите ALT+S для отправки или ALT+P для предварительного просмотра сообщения