ЖК Академический, Люберцы, Инициативная, 13

Автор admin, 17 декабря 2012, 01:49:51

« назад - далее »

0 Пользователи и 1 гость просматривают эту тему.

Лисец

Foxiya 18.12.2012 12:26
знакомимся ближе?
Предлагаю дополнительно создать группу в скайпе для более личного общения :)
Если кому интересно, - добавляйте:
sosedka-section13


Антон525 18.12.2012 13:13

тоже идея.. а как вам фото с http://rusfolder.com/34143472?? или ещё никто не смотрел??


Бестия (гость) 18.12.2012 15:56

смотрели) темпы вроде у них нормальные)тьфу-тьфу-тьфу)))


Foxiya 18.12.2012 16:37

угу, эти фотки при мне делались :)

Лисец

Маруша (гость) 19.12.2012 17:19

У Весты есть собственные строительные силы (судя по проектным декларациям других новостроек от весты), но в основном они нанимают других застройщиков под свои проекты. Застройщик просто строит, а веста находит где строить, создает проекты, нанимает строителей, находит покупателей и т.д.
Например все знают, что apple это американский бренд. Но производят его в китае (:
так что, в этом нет ничего такого
Я конечно согласна что работать в России честно очень убыточно, но покупка квартиры это не приобритение Китайского айфона))). Риски в разы выше. И отдать свои кровные деньги за квартиру а потом остаться без жилья -это сомнительная операция здравомыслящего человека.


Foxiya
20.12.2012 12:29

Может айфон плохой пример, но могу взять пример из своей жизни. Я дизайнер, работаю в агентстве. В штате менеджеры, директора, дизайнеры и конструкторы. Мы проектируем оборудование от дизайна до расчетов и чертежей. Если клиенту равится, мы отправляем проект на производство (не наше, но с которым мы плотно работаем) В итоге сказать, что именно производство выпустило продукт - нельзя. Именно мы создаем то, что производится и именно мы отслеживаем, что бы производство сделало все как надо.
Если производство накосячит в процессе сборки (качается, кривое...) - они отвечают.
Если они собрали все по чертежам, но оборудование в итоге не отвечает поставленным требованиям (слишком большое, неудобное для покупателя, выбраны хрупкие недолговечные материалы и т.д.) то это уже наша ошибка, допущенная на этапе проектирования.

Проект жк академический, уже прошел проверку, принят и одобрен. Теперь главное, что бы строители выполнили все как надо(это и в их интересах.)

Почему Десна? А "Ромашка" будет лучше?
Я не знаю лично ни одного застройщика, что бы судить о том, как они строят. Но радует то, что работают они под Вестой, которая уже возвела немало домов в люберцах (в том числе с нанятыми чужими застройщиками) и вроде бы еще ни один не попал в список проблемных.

Лисец

Евгений Снигирёв 21.12.2012 16:14

Перегородок не будет. На полу выполняется кладка из одного ряда блоков, указывающих как должны быть возведены перегородки. Если они будут выполнятся в отличном варианте, то при перепродаже придется пересогласовывать перепланировку.




Foxiya 21.12.2012 16:25

Это твое? )
А фоток "после" нет?


Антон525 21.12.2012 17:35

Мне тоже говорили,что не будет, но я не пойму - на фото вроде есть перегородки (обведены красным), или это не то?



Foxiya 21.12.2012 21:46

не факт..
по левому кружку точно какая планировка не знаю, но вот на торце квартира колбасой идет, комнаты в линию и на этой линии никаких стен нет.

вообще ерунда какая то.. если бы они еще с расчетом на то, что люди по другому захотят сделать делали, то не обозначали бы стену. А тут четко подчеркивают то, что нужно достроить (и 90 процентов стену будут делать именно там) но делать ее сами не собираются..
Хотя с одной стороны можно стену тогда сделать не до верху или с аркой красивой.. или вообще аквариум вместо стены с пузырьками )
Рейтинг сообщения: 0 Сообщение полезно: [да] [нет] [пожаловаться модератору]
Ответить

Евгений Снигирёв 21.12.2012 22:24

Это несущий железобетонный каркас. Действительно, в некоторых квартирах он частично будет перегородкой. В домах эконом-класса наподобие этого часто так делают в целях экономии, расход материалов уменьшается. Конечно, такие квартиры уже не назовешь квартирами со "свободной планировкой", если только отчасти. Но это обстоятельство может огочить в основом покупателей квартир больших площадей, 100-150 метров, у них есть простор для творчества и материальные возможности, а остальным оно и не надо.


моё (гость) 21.12.2012 21:41
***
***

Foxiya
21.12.2012 21:51

если бы я еще видела как оно должно быть.. а так и не отличу правильно от неправильно...
Вообще такие вещи - это дефект застройщика и меня с рукой у серда уверяли, что все должно быть хорошо и застройщик если что исправит..
Главное понять что нужно исправлять до того, как ты все подпишешь и не выскажешь никаких претензий..

интересно, если ремонтная фирма делает ремонт в новостройке под ключ - мб и исправление таких недочетов тоже войдет в общую сумму за метр?
Рейтинг сообщения: 0 Сообщение полезно: [да] [нет] [пожаловаться модератору]
Ответить

Евгений Снигирёв 21.12.2012 22:09

Да, моя канурка) Фотки после выкладывать не буду, но скажу, что результатом более чем доволен, т.к сам делал ремонт) Жалко даже будет продавать, сдавать..
Кстати, на фото виден один из излюбленных "финтов" весты - намеренно неправильно выведенный сантехнический проем с неправильной разводкой труб в сторону кухни. Мало кто решит так оставить, так, что сантехники будут только успевать хрустеть бумажками. И это не недостаток, а "такая задумка", так, что не придраться. Там и электрик, и лифтер уже ждут вас/нас) А на входе в подъезд ментов первое будет больше, чем на таможне, вход к себе в квартиру по паспорту или за $, конечно, вдруг вы богатый террорист) По крайней мере у нас так было.


Евгений Снигирёв 21.12.2012 22:11

Блин, как на этом дебильном форуме свои сообщения то удалять? Так неудобно, жуть...
Рейтинг сообщения: 0 Сообщение полезно: [да] [нет] [пожаловаться модератору]
Ответить

ilnik 22.12.2012 12:25

Т.е. Если я стены сделаю, как мне надо, в том числе дополнительные перегородки, то проблемы возникнут только в момент перепродажи квартиры? Меня это устраивает.

Лисец

ilnik 21.12.2012 09:54

Насколько я знаю, в квартирах будут только стены, окна и батареи. Будет огорожен только туалет с ванной. Межкомнатные перегородки будут отсутствовать.
Правильно ли я понимаю, что покупатель квартиры должен сам достроить свою квартиру, при этом все отклонения от проекта нужно согласовывать отдельно, так как это будет являться перепланировкой.
Т.е. сначала доплачиваем 90тр за ДДУ, потом достраиваем за строителей межкомнатные перегородки, которые нельзя сделать иначе, это еще выльется в копеечку...
Далее. Читал в интернете, что банк может потребовать возврата денег, если узнает, что была сделана перепланировка без его ведома в квартире, которая у него в залоге.
Таким образом возникает еще один вопрос - кто, как и когда (как часто) будет контролировать, что у вас квартира соответствует первоначальному проекту.
Я купил 1-ю квартиру в 8-секции, хочу разделить комнату 25 кв.м на две части - сделать двушку. Получается, что я не смогу этого сделать. Даже если захочу все сделать официально - банк может не согласовать.
Кто с этим сталкивался?


Foxiya 21.12.2012 11:44

Что то я сомневаюсь, что в квартирах будут отсутствовать перегородки. В таком случае квартиры назывались бы не 1-комнатная-4-х комнатная, а студия, с различным метражом.

От куда информация, что не будет стен?

пс. мне кажется перепланировка, это когда ты сносишь то, что по проекту и делаешь свое.


Антон525 21.12.2012 13:20

Если повнимательнее посмотреть фотографии со стройки, увеличить их и заглянуть в будущие квартиры, то там видно перегородки между кухней и комнатой. Единственное, то , что по фото с данного ракурса не понятно какого они размера...


Бестия (гость) 21.12.2012 13:49

перегородок не будет, отделен будет только санузел - так говорят в офисе. Также в офисе сказали, что перегородку можно поставить по своему усмотрению, как нам захочется.
По поводу банка. А вы не пробовали уточнять у них этот вопрос? Может ваш менеджер подскажет, действительно ли критична перепланировка.


ilnik 21.12.2012 14:28

Про перегородки тоже узнал у менеджеров в офисе.
Про перепланировку - в кредитном договоре указано, что только по согласованию с банком.


ilnik 21.12.2012 14:32

В офисе говорят, что будут места для перегородок (кладка).
Вообще, вопрос про банк был адресован тем, кто с этим уже сталкивался. Чтобы опытом, так сказать, поделились.


Foxiya 21.12.2012 15:37

тогда больше шансов поспрашивать в соседних форумах, где дома уже отстроены и "перепланировки" выполнены )

Не слишком часто попадаются люди, которые уже вторую жил площадь в новостройке приобретают


Foxiya 21.12.2012 15:38

может проще своему ипотечному менеджеру позвонить?


Foxiya 21.12.2012 16:21

вот тут по поводу перепланировок. Что нужно согласовывать, а что нет..
http://bezhlopot.ru/INFO/ARTICLES/chto_yavl_pereplan.htm
Вообще квартиры должны быть рассчитаны на доп нагрузку в качестве стен. Иначе это бред и косяк проекта при просчете нагрузки на этаж.

Лисец

Романова Ольга 21.12.2012 17:41

Ребята!!Сегодня звонила в Бридж, уточняла насчет оплаты 90тр за ДДУ.Менеджер сказал, что от 30,000 тыс руб. на оформление в собственность можно отказаться(собрать документы и оформить потом самим)а что касается оформления ДДУ и оказания юр. услуг (60000 тыс руб)можно сделать скидку????!!!!какую причем не уточнили(непосредственно при оформлении в офисе).И бронь оказывается бесплатная!!!Хотя неделю назад каждый день брони был 1000 тыс.рублей. и железно необходимо было заплатить 90000 тыс рублей или единовременным или дробным платежом 60 и потом 30.


Foxiya 21.12.2012 21:35

эх.. и почему так все не вовремя..

А что к стати за бронь такая? мы ничего не платили и не слышали про это.. мб просто запросов не так много было и бронировать было не обязательно.. но с другой стороны не дело же подписать кредитный договор, а потом услышать о том, что квартира куплена другими. В любом случае на мой вопрос, "на каком этапе оформления можно закрепить квартиру, что бы ее другие не купили" мне ответили - "Вы уже выбрали? Щас запишем и все."

короче через пару месяцев условия будут совсем идеальными... но и квартиры дороже


Наталья Пикуль (гость) 22.12.2012 23:02

Добрый день, будущие соседи!!! Забронировали квартиру в 13 секции на 2м этаже, т.к. когда подали заявку в сбере и приехали в агентство , оказалось, что квартиры поднялись в цене, причем прилично, подумали и забронировали уже на что хватает... за оформление все осталось как и прежде в цене не падают, 60 + 30, уже пока разговаривать и спорить не стали, пусть для начала ипотеку одобрят, потом поговорим... хотя конечно - это очень шоколадно, если бы не такое дорогое оформление, можно было бы площадь др. взять... ((( Ладно будет надеяться и ждать... что все получится)))

Лисец

коко (гость) 22.12.2012 16:17

Ольга,если бронируете бесплатно, то завтра вашу забронированную квартиру могут продать любому другому человеку с 100% оплатой. И цена может повысится. Так что бронь по телефону - это не более чем пустой звук.


S_e_r (гость) 22.12.2012 19:17

Я тоже бронировал, квартиру только на словах, ничего не платил!!! Вроде все нормально, мне даже ни про какие деньги за бронь и не говорили!!!

Ок

Добрый день! Ну вы прям точно соседи  :). А у меня секция 10, 5 этаж, кв. 948

Felix