Поселок таунхаусов "Сабурово-парк"

Автор LIJuleR, 30 Октябрь 2012, 20:37:48

« предыдущая - следующая »

0 Пользователей и 1 гость просматривают эту тему.

Внимание! Теперь постоянные участники ДОМ-ФОРУМА могут рекламировать свои услуги в подписи, которая автоматически размещается в своих сообщениях

LIJuleR

Поселок таунхаусов "Сабурово-парк" располагается в 12км от МКАД по пятницкому шоссе, в 8 км от Митино!
Вот размышляю над приобретением жилья в этом поселке! Кто что может рассказать, может быть посоветовать, ну и есть ли кто уже приобрел, расскажите свои впечатления от всего происходящего на площадке и от документов!

Что удалось узнать мне:
1. Документы вроде все нормальные(земля под ИЖС, разрешения все есть, тех. условия оплачены, разрешение от мособлгаза получено, по электрике тоже все хорошо)
2. Застройщик тоже не плохой - Каскад Фэмли(много у них проектов было, вроде все сдавали)
3. В ближайшем будущем будет метро в 6-7км от поселка - "Пятницкое шоссе", уже строят!
4. Строят из хорошего кирпича, а не из непонятных блоков!
5. Все коммуникации доведены до таунов!
К мнусам:
1. Находится на начальном этапе, поэтому естественно рискованно!
2. Пятницкое шоссе - двухполосное, поэтому пробки.
3. Без отделки и даже не с черновой(сплошной кирпич)

Вот что нарыл я! При таком раскладе надо брать, но хотелось бы узнать, может кто еще о каких минусах знает? Как то уж все гладко!
Если их больше нет, то просто интересно познакомиться с соседями!)

Лондон

Добрый день! Вот тоже задумываемся о покупке данного таунхауса:-)
Но есть вопросы по документам... Неделю пытаемся добиться посмотреть разрешающие документы на строительно, дело в том что, разрешение дано одной фирме, договор заключаем с самим Сабурово-Парк, продавцы еще кто-то там, полная непонятка. Документы, которые нам должны были предоставить поидее по первому требованию, в итоге - ждем уже неделю... Как-то все мутно.. А предложение хорошее, место понравилось.
Скажите, а те документы, о которых Вы писали раннее, Вы их проверяли, или хотя бы в живую видели?)) Хотелось бы понимать, все ли с этой конторой нормально...

Кстати, застройщиком является Сабуров-Парк, это у нас  в договоре...

Заранее спасибо!

Bacchus

Уже купили.
Доументы они предоставляют, но подергать их для этого приходится.

bagur

расскажите, у кого какие впечатления? на стройку пока не ездили, но склоняемся к приобретению

egorch1

Начали изучать рынок таунов ещё в июне.Про сабурово парк для себя могу резюмировать следующее:
За эти деньги(очень недорого):
+полщадь более 150кв.м. (102+мансарда)
+ наличие нормального заднего двора
+2 парковочных места перед домом
+растояние для москвы и метро на авто
+материалы строительства

-нет в не последственной близости:школы,детсада и больницы со скорой (но это близко к норме, учитывая класс жилья)
-сроки строительства,учитывая нынешнее состояние посёлка(за то цена радует)
_________________________________
по документам:
Получилось проверить документы на землю, межевании и все ТУ: на сайте копии оригиналов - правда.
Но расстроили условия договора. Расстроили, что владелец земли одно лицо, застройщик другое, а доки подписываются в третьем месте. В случаи провала проекта будет сложно всё это разгребать(( Но успокоило наличие ипотеки от открытия, кому косвенно принадлежит земля и поведение девелоупера-застройщика, кем косвенно является каскад фемели.
Так же успокоило то, что ген.риэлтор инком. За откровенное кидалово он бы не взялся.
_________________________________________
стройка:
Побывав на стройке могу сказать:
качество материалов - хорошее, выглядит всё должно гораздо лучше чем у конкурентов.
компоновка - не такой муравейник, как у многих конкурентов.
Качество строительства вызывает вопросы местами, но основную технологию соблюдают, такую как принципы и суб. материалы.

Интересно насколько этот посёлок хорош в плане инвестиций... Хотя рассматриваю не ради этого))

P.S. В общем кто не рискует тот не пьёт шампанского....

Анна Юрьевна

Здравствуйте! Встречайте потенциальных соседей! Хорошо, что нашла этот форум: хоть есть с кем обсудить такой сложный вопрос) В субботу едем в Сабурово на осмотр! О результатах отпишусь!

Shuran

Цитата: egorch1 от 14 Декабрь 2012, 17:07:56
Так же успокоило то, что ген.риэлтор инком. За откровенное кидалово он бы не взялся.

это шутка такая жесткая? :spiteful: или вы газет савецких начитались? :shok:
зы яндексом "инком отзывы"...хотя к вашему поселку инком, как и любой риэлтор-реализатор отношения не имеет, но вы уж не смешите, риэлторам (тем более, инкому) пох что продавать, главное - комиссия седня и привед...

Natalia-777

Добрый вечер!
Мы тоже серьезно присматриваемся к этому поселку, ездили в прошлые выходные, но очень напрягают документы. Действительно, право собственности на землю и разрешение на строительство выдано одной компании, договор предлагают заключить с другой, к тому же это предварительный договор... Все остальное выглядит очень интересно. Кто-нибудь консультировался с юристом? И есть ли уверенность в том, что при данном статусе участка квартира в тауне будет оформляться не в долевую собственность, а как отдельная квартира (в случае с ИЖС были бы проблемы, как я поняла из других форумов)?
Кто-нибудь уже ездил в офис застройщика на переговоры, как они доказывают всю цепочку взаимосвязанности этих фирм?
И вообще, как то мало информации по Каскад фэмили, слишком много красивых сайтов с цитатами их руководства, и т. п. Похоже на PR. А форумов и обсуджений нет вообще. Так бывает?
Поделитесь инфой, если кто знает что-нибудь, пожалуйста.

Здесь размещается информация и реклама о московских новостройках, которая может оказаться полезной участникам форума.
Если эта информация скрыта от вас - значит, вы установили блокировку рекламы в своем браузере.