Автор Тема: ЖК «Загородный квартал», Химки  (Прочитано 39721 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

mosheva

  • Гость
ЖК «Загородный квартал», Химки
« : 10 Август 2012, 16:04:50 »
ЖК «Загородный квартал», Химки. Форум, отзывы, новости.

Где лучше жить – спросите Вы нас? А что нужно горожанину для комфортной жизни? Дом и крыша над головой – это понятно. А что вокруг нашего дома? В мае мы проанализировали насыщенность торговой, развлекательной и социальной инфраструктуры в ряде районов Московской области (Химкинский, Куркино, Северное Тушино, Левобережный, Западное Дергунино и Ховрино). В лидерах по этим параметрам оказался Химкинский район.

За последние 10 лет Московская область существенно повысила уровень жизни, перегнав столицу по некоторым показателям. К примеру, сравним Химкинский район со столичным районом Северное Тушино. Единственный параметр, по которому Северное Тушино опережает Химки — это количество торговых центров. Но с другой стороны он существенно уступает соседу по общему объему торговых площадей.

На территории Химкинского района располагается 10 торговых центров, включая крупнейший в Московском регионе комплекс МЕГА-Химки. Население района составляет более 200 тыс. человек. Развитая социальная инфраструктура включает в себя 27 школ, 54 детских сада, 11 поликлиник, 6 больниц, 5 спортивных комплексов, в том числе современный футбольный стадион на 19 тыс. человек «Арена-Химки». Также в районе расположено 10 бизнес-центров, 4 склада, 57 предприятий. Кроме того, крупнейший в Московском регионе аэропорт «Шереметьево» также располагается в Химкинском районе.

В данный момент наша компания - совместное предприятие RDI Group и Limitless – реализует в Химках проект ЖК «Загородный квартал», который будет включать в себя 80 малоэтажных домов с квартирами площадью от 45 до 110 кв.м. и 200 таунхаусов площадью от 180 до 300 кв.м. Помимо жилых домов в квартале строится и обширная инфраструктура: школы, детские сады, поликлиника, коммерческие объекты. Так что благодаря такому пополнению Химки ещё долго будут удерживать пальму первенства.

Еще одним подтверждением лидирующей позиции Химкинского района является рейтинг самых динамично развивающихся российских городов, составленный журналом «Секрет Фирмы». Здесь Химки заняли 17 место, а по обороту розничной торговли обогнали Москву и заняли почетное 2-е место.

[Тема размещена на индивидуальных условиях - прим. админ]
 

Дом-форум жителей и покупателей новостроек

ЖК «Загородный квартал», Химки
« : 10 Август 2012, 16:04:50 »

mosheva

  • Гость
Re: ЖК «Загородный квартал», Химки
« Ответ #1 : 14 Август 2012, 16:05:30 »
[Тема размещена на индивидуальных условиях - прим. админ]

Ипотека – это долго. Оформление кредита может занять не один месяц.  Ипотека – это дорого, ведь придется оплатить страховку и комиссию за выдачу кредита. А что делать, если деньги нужны всего на несколько месяцев? «Связываться» с ипотекой не хочется. Копить? Каждый месяц цены растут, а деньги обесцениваются…

Удобнее всего воспользоваться рассрочкой платежа. Правда, такая возможность есть далеко не во всех жилых комплексах, особенно за городом. Застройщики не хотят растягивать платежи, ведь им выгодно получить «все и сразу»…

«Загородный квартал» пошел навстречу покупателям и предложил очень простую и удобную программу рассрочек. Для заключения договора достаточно внести всего 20% от стоимости квартиры или таунхауса! Правда, если квартира стоит дешевле 4,5 млн рублей, порог повышается до 30%. Остаток суммы можно выплачивать равными долями в течение 1,5 лет (или быстрее, на усмотрение покупателя). Процентная ставка – 1,5% в месяц на остаток суммы. При внесении 50% и выше от стоимости жилья рассрочка становится беспроцентной.

Например, вы решили купить однокомнатную квартиру площадью 56 кв.м. с кухней-столовой, большой спальней и гардеробной. Такая квартира в доме №3 стоит 3,7 млн руб. Для заключения договора вам достаточно внести 1,11 млн.руб. Остальную сумму можно вносить в течение полутора лет, ежемесячный платеж составит менее 150 тыс.руб. И вам не придется ждать и копить, уже во 2 квартале 2013 года вы получите ключи от новой квартиры.


Те самые дома 3 и 4, в которых можно купить "квартиру за миллион"

При этом оформить все формальности можно за 1 день! Не нужно собирать документы, приносить справки с работы… Вам даже не нужно корпеть над финансовыми расчетами, менеджер офиса продаж сам рассчитает все варианты, и вы вместе выберете оптимальную для вас программу – чтобы и срок устраивал, и ежемесячный платеж был по силам.

Акция  действует до 1 сентября, так что решайтесь сегодня! :)
 

dinka

  • Гость
Re: ЖК «Загородный квартал», Химки
« Ответ #2 : 16 Август 2012, 07:48:21 »
И где ж находится такое счастье? В 100 км. от Москвы?
 

Оффлайн DJEM

  • Пользователь
  • ***
  • Сообщений: 194
Re: ЖК «Загородный квартал», Химки
« Ответ #3 : 22 Август 2012, 23:28:14 »
Ну если 150000 в месяц это мелочь, то чего такую дешевку брать  :loll:
 

mosheva

  • Гость
Re: ЖК «Загородный квартал», Химки
« Ответ #4 : 28 Август 2012, 16:52:14 »
И где ж находится такое счастье? В 100 км. от Москвы?

Загородный Квартал находится в городском округе Химки в 8 км к северу от МКАД, граничит с 1000 га леса и каналом имени Москвы.

Ну если 150000 в месяц это мелочь, то чего такую дешевку брать  :loll:

Мы предлагаем квартиры с рассрочкой платежа сроком до 1,5 лет. 150000 в месяц - это вклад в ваше будущее. Если Вы хотите уменьшить ужемесячный платеж, то предлагаем рассмотреть предложения по ипотеке, где ежемесячный взнос будет около 30 000 руб
 

mosheva

  • Гость
Re: ЖК «Загородный квартал», Химки
« Ответ #5 : 14 Сентябрь 2012, 12:24:43 »
[Тема размещена на индивидуальных условиях - прим. админ]

Рекламную кампанию жилого комплекса «Загородный квартал» мы запустили в весной 2012 года, одновременно со стартом продаж. Уже вначале продаж мы получили: 1000 звонков, 200 показов, 18 сделок. Как удалось добиться таких результатов?

Начать придется с банальной, но необходимой мысли: главное - это все-таки качество предложения и привлекательное соотношение цена-качество. Успех любого проекта строится именно на этом, а реклама - это уже способ рассказать потребителям о хорошем проекте, а не сделать из плохого проекта хороший.

Но и без рекламы не обойтись. Для своего проекта мы выбрали 3 основных рекламных канала: наружная реклама, специализированная пресса и интернет-площадки. Это не значит, что остальные носители хуже - просто они не подходили под нашу задачу: быстро сообщить целевой аудитории о новом проекте, мотивировать к покупке и при этом сохранить эффективный бюджет. К примеру, реклама в метро дает много звонков, но мало показов и сделок, а реклама в глянцевых изданиях имеет «запаздывающий» эффект - звонят редко, но звонки продолжают поступать долгое время.

Наружные носители выбирались в «географическом треугольнике» с вершиной на Красной площади и крайними точками на 15 км Пятницкого и Дмитровского шоссе. Поскольку «Загородный квартал» расположен в Химкинском районе Подмосковья, 80% наших покупателей живут и работают именно в этой зоне.

Рекламная кампания «Загородного квартала» строится по принципу наращивания информации. Что это такое?

Вначале мы сообщали о появлении нового проекта на рынке недвижимости. Это сообщение было адресовано всему рынку: и покупателям, и конкурентам, и брокерам. Следующим этапом, стало размещение рекламных сообщений с более конкретными сведениями - о квартирах и их стоимости, о таунхаусах и т.п. В дальнейшем, мы сосредоточились на уникальных преимуществах проекта: «Квартиры с террасами, камины, панорамное остекление, восемь парков, виды на лес».

Такой подход более эффективен, чем статичная реклама «обо всем», так как он позволяет поддерживать внимание покупателей, демонстрировать динамику проекта, а значит, и динамику строительства (что очень важно для жилья).

Этот метод особенно подходит для товаров, решение о покупке которых принимается не сразу. Покупатель ищет, сравнивает, обдумывает, иногда по нескольку месяцев, прежде чем решится купить новую квартиру или таунхаус.

Реклама сработала моментально. Первый звонок раздался в день старта рекламной кампании, почти сразу прошли первые показы, а через  10 дней была проведена первая сделка.
 

mosheva

  • Гость
Re: ЖК «Загородный квартал», Химки
« Ответ #6 : 24 Сентябрь 2012, 16:28:04 »
[Тема размещена на индивидуальных условиях - прим. админ]

Одни эксперты говорят, что мировой кризис еще продолжается, другие пугают второй волной, которая должна вот-вот нагрянуть.

Так или иначе, можно констатировать, что доходность всех традиционных инструментов инвестирования – упала. Однако лидером по доходности остается недвижимость. Особенно если грамотно выбрать сегмент и объект для вложения средств.

Эксперты совместного предприятия RDI и Limitless проанализировали темпы роста стоимости различных видов активов за январь-август 2012 года. Результат – в таблице:

Доллар Евро Нефть Золото ММВБ РТС Банки Недвижимость
+0,47%-2,08%+1,3%+2,26%+0,2%+0,23%5-6%8%

Как видно, самый оглушительный провал претерпела европейская валюта. Курс евро за 8 месяцев упал на 2,08%. Курс доллара на протяжении года вел себя довольно непредсказуемо, колебаясь в пределах 29,3 – 32,9 рублей, так что даже самый удачливый и талантливый инвестор вряд ли смог заработать более 10-12% годовых, а те, кому повезло меньше, оказались в минусе. Общий рост стоимости доллара за 8 месяцев составил всего 0,47%.

Более значительные темпы роста с 1 января по середину августа 2012 года показало золото. За неполные 8 месяцев прирост составил 2,26%, стоимость тройской унции увеличилась с $1615,54 до $1651,4. Биржевые индексы (ММВБ и РТС) практически не изменились, прирост составил 0,2-0,23%, что можно отнести к статистической погрешности.

Средний годовой доход по банковским депозитам эксперты оценивают в 8-9% (или 5-6% за 8 месяцев). По состоянию на начало августа 2012 года максимальная ставка по депозитам в рублях составляла 11,5%, минимальная – 7,5%.

Что же касается недвижимости, то с начала 2012 года рост в среднем по рынку Москвы и Подмосковья составил, по данным экспертов компании,  около 8%. При этом если говорить о новостройках (традиционный сегмент для вложения средств), то доходность разных объектов оказалась различной. В одних жилых комплексах цены за год не изменились, в других даже немного упали (как правило, это падение маскировалось под «суперакции» и сезонные скидки).

В наиболее удачных и ликвидных проектах цены выросли значительнее, чем на 8%. Так, в ЖК «Загородный квартал» с момента начала продаж (апрель 2012 г.) квартиры и таунхаусы подорожали на 7%.Осенью ожидается очередное плановое повышение цен еще на 3%.

Но самыми инвестиционно привлекательными в «Загородном квартале» оказались машиноместа. Только за первые полгода продаж их стоимость выросла на 20%! И, по прогнозам экспертов компании, продолжит расти высокими темпами.
 

mosheva

  • Гость
Re: ЖК «Загородный квартал», Химки
« Ответ #7 : 31 Октябрь 2012, 11:14:30 »
На протяжении нескольких месяцев специалисты нашей компании проводили комплексное исследование потребностей покупателей, в результате которого выяснилось, что сегодня на рынке загородной недвижимости малоэтажные жилые комплексы являются наиболее востребованными у семей с детьми (80%), а так же у собственников малого бизнеса (40%).
 
Данный вид жилья является очень востребованным не только сейчас, но и в ближайшие годы мы прогнозируем увеличение спроса до 50% от объема рынка недвижимости московского региона. Ведь в 2012 году общий объем рынка МЖК Подмосковья достиг 1,5 миллионов квадратных метров. Только за 2011 год введено 8,3 млн. кв .м. комплексов, а общее количество продаваемых ЖКХ с 2010 года составило 70 объектов, а в эксплуатации находится около 20 малоэтажных жилых комплексов.
 
Диапазон цен на загородное жилье напрямую зависит от удаленности от «Старой Москвы», средняя цена за кв.м. 73,5 тыс. рублей. На расстоянии 51-57 км от МКАД цена составляет 1,85 млн. рублей в отличие от ЖКХ расположенных на расстоянии до 10 км от МКАД, где стоимость достигает 7,77 млн. рублей. Общий объем рынка составляет 110 млрд. рублей.
 
Напомним, что объем рынка МЖК вырос в 6 раз и на данный момент составляет 1,5 млн. кв. м. по Московской области и по прогнозам аналитиков совместного предприятия RDI и Limitless, в ближайшие годы доля малоэтажных жилых комплексов на рынке недвижимости Подмосковья продолжит увеличиваться.
 

Дом-форум жителей и покупателей новостроек

Re: ЖК «Загородный квартал», Химки
« Ответ #7 : 31 Октябрь 2012, 11:14:30 »
Здесь размещается информация и реклама о московских новостройках, которая может оказаться полезной участникам форума.
Если эта информация скрыта от вас - значит, вы установили блокировку рекламы в своем браузере.