Автор Тема: какие вопросы задавать застройщику, чтобы потом не было проблем с отоплением, водоснабжением  (Прочитано 8751 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

OXY

  • Гость
У меня вопрос может не по адресу.
Хотелось бы быть уверенной, что с коммуникациями в построенном доме будет все в порядке. На что конкретно надо обращать внимание и какие вопросы задавать застройщику, чтобы получить исчерпывающие ответы.
Чтобы потом в построенном доме не было проблем с отоплением, водоснабжением и т.п.
 

Оффлайн S.Nastaev

  • Модератор
  • *****
  • Сообщений: 1847
  • Пол: Мужской
У меня вопрос может не по адресу.
Хотелось бы быть уверенной, что с коммуникациями в построенном доме будет все в порядке. На что конкретно надо обращать внимание и какие вопросы задавать застройщику, чтобы получить исчерпывающие ответы.
Чтобы потом в построенном доме не было проблем с отоплением, водоснабжением и т.п.

У... Это целый комплекс вопросов. Ну, так, вскользь:

Электрика. Провода должный быть медные. Если разводка проводов по квартире осуществлена, то розетки не должны болтаться, искрить, крючки для люстр должны быть, причем заводские, прочно установленные.

Отопление. Радиаторы должны работать, установлены должны быть надежно, закреплены к стене, регуляторы температуры, если они есть, должны регулировать температуру в батареях, в ванной комнате должен быть подготовлен проводник для заземления металлической ванны если ее нет, если есть - она должна быть заземлена. Если разводка вертикальная, то все стояки должны проходить через перекрытия в гильзах, гильзы не должны торчать из перекрытий настолько, чтобы невозможно было их скрыть штукатуркой.

Водопровод. Если из металлопластика, то какой фирмы, запорная арматура чьего производства, не подделка ли. Максимальное расстояние между подвижным крепежом - 7-8 м (при диаметре трубы 16 мм), лучше меньше, есть ли компенсаторы при больших расстояниях трубы особенно на трубах с горячей водой, насколько все качественно закреплено, в том числе и трубы в фитингах, если фитинги обжимные и если есть в фитинге окошко, видна ли в окошке труба.

Канализация. Насколько высоко от поверхности пола стоит отвод для подключения к нему унитаза-раковины-ванной-мойки. Если высоко - то могут появиться проблемы с поднятием поля для скрытия канализационной трубы, либо "мастырение" всяческих горизонтальных коробов.

Полотенцесушители. Обычно они не установлены, но куда направлены отводы, какие расстояние между заливом и сливом, стоит ли там запорная арматура, а не заглушки. Если просто заглушки - то для подключения полотенцесушителя придется перекрывать весь стояк.

Водо- и электросчетчики. Электросчетчик должен быть опечатан, хотя бы застройщиком, если жлектрики в квартире нет, иначе могут возникнуть проблемы с оплатой. Водосчетчики должны стоять в соответствии с назначением, горячий (ГВС) на горячей трубе, холодный (ХВС) на холодной трубе. При расходе показания должны увеличиваться.

Ну, а в общем, ничего не должно течь, мокрить, болтаться, искрить.


Прием квартиры, подписание акта приема-передачи и составление дефектовочного/рекламационного акта, акта недостатков. Настоятельно рекомендую это делать со специалистом. Он найдет кучу недостатков, которые Вы не найдете.

К примеру, очень часто, когда обращаются ко мне с этой проблемой, выясняется куча недостатков, после выявления которых что-то застройщик устраняет, что-то нет, но готов идти на помощь стройматериалами, помощью узбеками на бесплатные подъемы стройматериалов (а это, особенно при неработающем лифте - приличные деньги) и пр.пр.пр.
 

LarisaL

  • Гость
Добрый день!

 Подскажите пожалуйста, счетчики на воду ОБЯЗАН ? ставить застройщик, или установка счетчиков должна прописываться отдельно в договоре. Если обязан, то не подскажите ссылку на документ, в котором это прописано.

Спасибо. Всего доброго!
 

Оффлайн S.Nastaev

  • Модератор
  • *****
  • Сообщений: 1847
  • Пол: Мужской
Счетчик на воду, на электричество быть обязан. Скоро и на газ введут в обязательном порядке.

Счетчики на воду во всех новостройках застройщик обязан ставить уд лет десять как. А по нормативному документу не подскажу, какие-то постановления, что в Москве, что в МО. Думаю, надо позвонить вам в Водоканал, например в ПТО, и задать этот вопрос, они точно будут знать.
 

Оффлайн ivan_iv

  • Пользователь
  • ***
  • Сообщений: 24
  • Пол: Мужской
Добрый день!

 Подскажите пожалуйста, счетчики на воду ОБЯЗАН ? ставить застройщик, или установка счетчиков должна прописываться отдельно в договоре. Если обязан, то не подскажите ссылку на документ, в котором это прописано.

Спасибо. Всего доброго!
СНиП 2.04.01-85* " ВНУТРЕННИЙ ВОДОПРОВОД И КАНАЛИЗАЦИЯ ЗДАНИЙ" раздел 11 ("УСТРОЙСТВА ДЛЯ ИЗМЕРЕНИЯ КОЛИЧЕСТВА И РАСХОДА ВОДЫ") говорит, что: "11.1. Для вновь строящихся, реконструируемых и капитально ремонтируемых зданий с системами холодного и горячего водоснабжения, а также только холодного водоснабжения следует предусматривать приборы измерения водопотребления - счетчики холодной и горячей воды, параметры которых должны соответствовать действующим стандартам. Счетчики воды следует устанавливать на вводах трубопровода холодного и горячего водоснабжения в каждое здание и сооружение, в каждую квартиру жилых зданий <...>"
 

Здесь размещается информация и реклама о московских новостройках, которая может оказаться полезной участникам форума.
Если эта информация скрыта от вас - значит, вы установили блокировку рекламы в своем браузере.