Кто что знает о таунхаусах в поселке "Красные пруды"?

[sol20061]

Мы купили в секции 22 94 кв.м, знакомые купили в секции 6 94 кв.м. У застройщика запросили: 1. Правоустанавливающие документы на земельный участок 2. Учредительные документы на НП  (устав, свидетельства о постановке на учет) 3. свидетельство ГРН 4. протокол, на основании которого подписывается договор 5. ИРД - техусловия на подключение электричества, газоснабжения. Все документы предоставили по первому требованию, даже сканы на почту кинули.  В публичной кадастровой карте можно посмотреть на участки, в викимапии все объекты, которые в округе находятся, в ИФНС пробить НП с которым заключаются договора, почитайте про компанию АЭРОДАР. Для меня, решающим фактором стало то, что получены все ТУ на коммуникации и в наблюдается высокая их готовность. Т.к. самые большие проблемы во всех коттеджных поселках связаны именно с выделением и подключением коммуникаций. Инфраструктура, конечно, не богатая, но,  это эконом-класс ...     

[mukesh]

Серьезная там инфраструктура, даже добавить нечего 

А где это видано за 3.7 с серьезной инфраструктурой???? с инфраструктурой умножай на 3 сумму

[mukesh]

Здравствуйте mukesh!
Скажите пожалуйста, какие документы Вы проверяли у застройщика?

sol20061 ответил помоему как надо! У застройщика самый полный комплект документов из всех поселков подмосковья со стоимостью таунов до 6 млн рублей

[mukesh]

Заезжали в выходные....стройка идет полным ходом....обещают сдать обе очереди к концу октября....

[Олег80]

господа! те, кто уже приобрел тауны, Вас не смутило, что продавцом выступает некоммерческое партнерство? кто-нибудь читал его устав? там прописано, что они могут строить дома?

[baraja]

добрый день! тоже купили там таун. а разве в уставе продавца(он же собственник земли) (НП озера) должна быть прописана строительная деятельность? у них есть договор с альбион-строй, у которого в уставе есть такой пункт. и у НП Озера  есть разрешение на строительство на земле, которая у них в собственности. 

[Сер]

Добрый день! земля оформлена как ИЖС! возможна ли постройка на данном виде использование земель таунхаусов?

в разрешении на строительство у НП Озера имеется только на коттеджи, на таунхаусы нет!   какие мысли будут! .. согласно нормам на землях ИЖС возможно строительство дома ТОЛЬКО ДЛЯ ОДНОЙ СЕМЬИ!, а нам хотят продать блок у которого общие стены с соседями!это уже называется многоквартирный дом! и под ИЖС не подходит!

[sol20061]

А вопрос интересный. На землях ИЖС тауны строить нельзя, должна быть категория "для малоэтажного жилищного строительства". Но! когда мы покупали, в свидетельстве категория: земли населенных пунктов, рви - под дачное строительство, и в преддоговоре таун идет как дачный сблокированный дом. Т.е. наше НП поменяло категорию за последние 4 месяца, причем в лучшую строну, в нашу пользу. Разницы между ИЖС и "малоэтажкой" практически никакой нет.  Насколько мне известно, сейчас уже маленькие участки под таунами ставят на кадастровый учет, скорее всего под ними уже будет "малоэтажка", т.е. все юридически будет все чисто. Надо уточнить у нашего председателя.