Дом-форум покупателей московских новостроек

Найди свой дом-форум => Квартиры => Тема начата: admin от 14 июня 2010, 18:16:14

Название: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: admin от 14 июня 2010, 18:16:14
Начните свой дом-форум Королев, Колхозная площадь, 3 с новостей

Цитата: Андрей 3 от 14 июня 2010, 15:44:12
как создать новый подраздел или тему нового дома для обсуждения: "Королев, Колхозная площадь, 3"?
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: Андрей 3 от 14 июня 2010, 19:57:19
Итак, 10 июня состоялось первая встреча-собрание дольщиков по нашему дому. Выбрали 4 человека в инициативную группу. На этой недели должны разработать анкеты по отделки, смыл их в том, что, может кому для ремонта ни нужна стяжка, штукатурка и т.д. и т.п.. Как составят,  сразу выложу.
Как было озвучено на собрании, следующее планируется к концу недели (примерно 18-19 июня) с походом на стройку кому интересно.
В общем, будут вопросы, пишите, постараюсь ответить.
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: vvtvv от 15 июня 2010, 22:30:06
А мы про собрание 10-го ничего не знали :0( А как проходит оповещение? Хотелось бы поучаствовать 18-19.
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: Андрей 3 от 16 июня 2010, 22:59:33
Обзванивали из "Принеда" по контактным телефонам.
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: Allochka от 17 июня 2010, 22:04:05
Здравствуйте, соседи! Хотелось бы уточнить  время и дату проведения ближайшего собрания. "Принед" нас проигнорировал и не позвонил...Спасибо!
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: Андрей 3 от 18 июня 2010, 14:38:10
Связывался с Принедом, собрания на этой недели не будет, не готовы необходимые бумаги: анкеты для дольщиков и доки по созданию ТСЖ. Как что-то узнаю напишу.
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: vvtvv от 18 июня 2010, 21:09:32
А зачем нам доки на ТСЖ, если и собственности как таковой еще нет

Цитата: Андрей 3 от 18 июня 2010, 14:38:10
Связывался с Принедом, собрания на этой недели не будет, не готовы необходимые бумаги: анкеты для дольщиков и доки по созданию ТСЖ. Как что-то узнаю напишу.
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: Allochka от 19 июня 2010, 11:33:09
Интересно, когда нас все-таки достроят? У кого какие предположения?
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: vvtvv от 19 июня 2010, 21:02:56
вообще-то я ничего не имела против тсж - я лишь спросила, что за документы на тсж, если пока ни у кого нет прав собственности
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: vvtvv от 19 июня 2010, 21:05:42
Цитата: Allochka от 19 июня 2010, 11:33:09
Интересно, когда нас все-таки достроят? У кого какие предположения?
три блока крышей покрыли, сегодня были там - немногочисленные муравьи ползают по четвертой крыше. вообщем-то конец виден, но что-то активности не наблюдается. может все-таки к сентябрю успеют ...
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: Андрей 3 от 21 июня 2010, 14:55:45
На собрании озвучили "15 августа если подрядчики не подведут", видимо подводят :)
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: vvtvv от 21 июня 2010, 16:36:50
За выходные покрыли всю крышу длинной секции - с утра шуршали уже на короткой стороне.
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: Allochka от 21 июня 2010, 23:23:31
Эх, хотя бы к концу года закончили бы. А никто не знает, как обустроят придомовую территорию, будет ли детская площадка, стоянка, будет ли она огорожена и т.п.?
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: Андрей 3 от 22 июня 2010, 14:59:28
Опять таки же, как было озвучено на собрании, территория будет огорожена. детская площадку будет, автостоянка будет. выкладываю генплан застройки (обратите внимание на памятник во дворе :))
http://picasaweb.google.ru/109573232263537221327/zBpFdK?feat=directlink

тока вот все сжалось и.... плохо видно. вобщем памятник во дворе, детплощадка слева наверху.
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: vvtvv от 23 июня 2010, 06:32:52
вчера после бурных выходных на стройплощадке было затишье - никого ...
а памятник то кому? - археологии селища Болшево-3? :0( Кто-нибудь знает как это будет выглядеть?
да, и на плане то что очерчено красным пунктиром - это как я поняла наша территория - а что за сапог в правом верхнем углу? простите за топографический кретинизм.
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: Андрей 3 от 24 июня 2010, 23:29:58
"Сапог" - это "проектируемые подземные очистные сооружения" - так написано в генплане. про памятник -  это древнее поселение, но есть мнение, что его вообще не будет, а хотелось бы...
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: Андрей 3 от 25 июня 2010, 15:42:49
Документы - это все необходимые телодвижения для создания ТСЖ, как и где его открывать и где регистрировать.  Все это нужно, чтобы у дома к сдаче были все договора на обслугу дома, без этого дом не примут.
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: vvtvv от 25 июня 2010, 20:04:54
А что уже определились с управляющей компанией?
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: vvtvv от 25 июня 2010, 20:08:00
Пару дней на стройке было полное затишье - сегодня лениво  делали козырьки над балконами четвертого этажа (сооружали откосы и покрывали черепицей) и шуршали на первом этаже. а крышу делать почему-то бросили - остановились на половине крыши угловой части дома - видно, черепица заканчивается  :diablo:
ответы прочитаны уже 540 раз, а в форуме "участвуют" только три человека - это, чего, мы сами себя столько раз читаем? Господа, присоединяйтесь. Наверняка у вас есть актуальные вопросы и интересные предложения. Хороших выходных!
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: Андрей 3 от 26 июня 2010, 10:18:45
Нет это должно быть коллегиальное решение и именно управляющая компания может и не быть, а например можно заключать договора напрямую ТСЖ и МУПы (это лучше) тока ТСЖ должно быть полноценным.
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: vvtvv от 26 июня 2010, 18:33:08
Цитата: Андрей 3 от 26 июня 2010, 10:18:45
ТСЖ должно быть полноценным.

сорри за не-профессионализм - но что значит "полноценным"?
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: Андрей 3 от 27 июня 2010, 08:15:49
Я имел ввиду не просто председатель и бухгалтер, но еще и люди "шустрые", разбирающееся в обслуживание дома.
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: lisonjka от 29 июня 2010, 08:29:40
Доброго дня, коллеги по счастью  :flirt:
Что же происходит на стройке...

Вчера работали мало и вяло, продолжали шуршать на козырьках, опасливо выглядывали из окон короткой части. Будем надеяться, что все силы были брошены на внутреннюю отделку.

Лично я пока одной ногой в счастье (ипотеку пока не одобрили), но скорость строительства волнует не меньше. Ведь кроме коробки, которую они поставили необходимо провести и канализацию и отопление и водоснабжение и разводку электрики и это как бы не двух недель дело! Однако товарищ Сергей Фомин прогнозирует, что в АВГУСТЕ(!!!) дом будет сдан.
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: lisonjka от 29 июня 2010, 10:26:01
Тема для тех, кто оформлял ипотеку и брал кредит.

Лично меня интересует один момент - мы сейчас оформляем ипотеку в ТрансКапиталБанке.
Представитель Принед (насколько я понимаю, он же представитель застройщика?) сильно настаивает на том, чтобы мы как можно скорее сделали первоначальный взнос по предварительному договору (какая интересная схема!) и не ждали месяц, пока у банка будут готовы все бумаги.
Ясно, что застройщику нужны деньги на продолжение строительства, но лично меня сильно смущает, что им не хватает нашего мильёна, чтобы все устроилось! Видимо деньги за 60 квартир они УЖЕ освоили и дальше строить не на что...сильно сильно смущает..

Кто что думает?
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: vvtvv от 29 июня 2010, 23:01:20
мы оформили ипотеку и взяли кредит

ЦитироватьПредставитель Принед (насколько я понимаю, он же представитель застройщика?)
да, это так

Цитироватьсильно настаивает на том, чтобы мы как можно скорее сделали первоначальный взнос по предварительному договору (какая интересная схема!)
под дулом автомата? а почему не договор долевого участия????

Цитироватьи не ждали месяц, пока у банка будут готовы все бумаги.
на это уходит с момента любознательного обращения до момента внесения денег с выходными две недели

ЦитироватьЯсно, что застройщику нужны деньги на продолжение строительства, но лично меня сильно смущает, что им не хватает нашего мильёна, чтобы все устроилось!
боже, как вы близки к истине!

ЦитироватьВидимо деньги за 60 квартир они УЖЕ освоили
квартир 80

Цитироватьи дальше строить не на что...сильно сильно смущает..
и это тоже правда. только кто вас заставляет влезать в сомнительные схемы. если ваши документы и справки безупречны, поверьте - банк и принед заинтересованы в вас больше, чем вы в них.

Кто что думает?
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: lisonjka от 30 июня 2010, 08:57:14
10 утра 30.06
На стройке идеальная тишина, после того как пару недель назад покрыли часть крыши все стоит без изменений.
Все страшнее и страшнее...может и хорошо, что банк пока не одобрил ипотеку?
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: lisonjka от 30 июня 2010, 09:11:22
Цитата: vvtvv от 29 июня 2010, 23:01:20
под дулом автомата? а почему не договор долевого участия???
О ДДУ говорит банк, а вот представитель Принеда постоянно намекает на какой-то предварительный договор.
Цитата: vvtvv от 29 июня 2010, 23:01:20
на это уходит с момента любознательного обращения до момента внесения денег с выходными две недели
В головном офисе банка нач кредитного отдела в отпуске и типа поэтому может все затянуться.
Цитата: vvtvv от 29 июня 2010, 23:01:20
квартир 80
20 квартир еще не продано...
Цитата: vvtvv от 29 июня 2010, 23:01:20
поверьте - банк и принед заинтересованы в вас больше, чем вы в них.
нда...и хочется верить, что они приложат все усилия для достижения наших взаимовыгодных целей.

Честно, начинаю задумываться, а стоит ли?
Когда обсуждали ипотеку, сотрудница банка рассказала, что часть квартир выкуплена администрацией Королева и это типа как гарантия, что дом этот не бросят, а достроят..но это затишье на стройке!!!!
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: Андрей 3 от 30 июня 2010, 09:20:32
Дело в том, что у застройщика отношения с этим банком и ежемесячно нужно платить проценты за пользование, если просрочка, то неустойка. Этот "первоначальный" взнос идет именно в срок на проценты. Квартиры строятся в этом доме не на продажах и на кредитных деньгах, а продажи идут в обеспечение этого кредита.
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: lisonjka от 30 июня 2010, 11:07:43
Спасибо, Андрей 3, успокоили  :)

Однако затишье на стройке наводит на мысль, что деньги кончились, выходит, что кредит они тоже истратили? На что строить то будут, как думаете?

И еще, о Принеде - были там в субботу, договор обещали сделать в тот же день и не позже понедельника выслать... завтра четверг и ни слуху ни духу... 
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: Ray от 30 июня 2010, 14:13:58
Цитата: lisonjka от 29 июня 2010, 08:29:40
Доброго дня, коллеги по счастью  :flirt:
Что же происходит на стройке...
Ведь кроме коробки, которую они поставили необходимо провести и канализацию и отопление и водоснабжение и разводку электрики и это как бы не двух недель дело! Однако товарищ Сергей Фомин прогнозирует, что в АВГУСТЕ(!!!) дом будет сдан.

Разводку электрики видел ещё 1.5 месяца назад.

Вопрос: а какая отделка предполагается в доме? Сказали дверей не будет точно внутренних, наружная - деревянная.  Где узнать, что будет, а чего нет?

Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: vvtvv от 30 июня 2010, 15:02:13
Цитата: Ray от 30 июня 2010, 14:13:58
Где узнать, что будет, а чего нет?

на собрании, которое нам обещали еще неделю назад. по воспоминаниям - будет стяжка пола и разводка электрики. про стены точно не помню, но вроде под чистовую отделку говорили. все.
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: vvtvv от 30 июня 2010, 15:05:30
Цитата: lisonjka от 30 июня 2010, 08:57:14
10 утра 30.06
На стройке идеальная тишина, после того как пару недель назад покрыли часть крыши все стоит без изменений.
Все страшнее и страшнее...может и хорошо, что банк пока не одобрил ипотеку?

вы чего больше боитесь - что его построят или что его не достроят? что построят - это и так уже видно, вопрос в августе-сентябре. не принципиально. те, которые на момент фундамента платили - ждали дольше.
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: vvtvv от 30 июня 2010, 15:11:29
Цитата: lisonjka от 30 июня 2010, 09:11:22
20 квартир еще не продано...

Когда обсуждали ипотеку, сотрудница банка рассказала, что часть квартир выкуплена администрацией Королева и это типа как гарантия, что дом этот не бросят, а достроят..но это затишье на стройке!!!!

а нам сказали, что осталось не проданным всего 3 квартиры
принед может настаивать на чем угодно - подписывает то вы
почему вы решили, что там затишье - сейчас многие работы ведутся уже внутри. кроме того хочу вам напомнить, что строительство дома реально началась прошлой осенью - и результат на лицо
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: Ray от 01 июля 2010, 17:53:54
Был сегодня, чего-то копаются на крыше, перегородок на верхних этажах в некоторых квартирах ещё нет. Отделка - стяжки ещё нет, черновая штукатурка есть, разводка электрики есть. Такие дела.
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: lisonjka от 02 июля 2010, 09:25:42
Привет, коллеги-соседи  ;)

Вообще-то по перегородкам - я полагаю многие, так же как и мы например от них отказались, мы их планируем сами ставить.

Что нам обещали по отделке - стяжка, ошпаклеванные стены.
Про двери, если честно не узнавали, наверное только входная.

Кста, Принед так и не прислал договор...шли 6е сутки...
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: Ray от 02 июля 2010, 09:45:30
И ещё наблюдение. Балконы на 5-м этаже выложены кирпичиком через один, в отличии от первых четырёх этажей, где они выложены сплошняком. Не думаю, что сделано это для красоты. Очевидно, ребятам денег не хватает.
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: Андрей 3 от 02 июля 2010, 14:40:31
Уважаемая  lisonjka, как мне ответили в Принеде, Ваш договор готов (уже давно) и находится на согласовании у ТКБ (банк), ответ должны дать сегодня или в понедельник. Так что звякните в понедельник Фомину. По перегородкам ситуация такая, техпаспорт на Вашу квартиру будет, как заведено в регпалате и Вы уже сами своими силами будете узаканивать его в БТИ после сдачи дома.
По отделке:
стяжка
штукатурка под шпаклевку
входная дверь деревянная (больше дверей не будет в квартире)
равзодка электрики
окнга ПВХ 2камеры, лоджии остеклены (кроме балконов мансарды)
батареи
потолки "серые" без отделки
разводка воды, канализации, газа
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: vvtvv от 05 июля 2010, 19:41:30
Цитата: Ray от 02 июля 2010, 09:45:30
И ещё наблюдение. Балконы на 5-м этаже выложены кирпичиком через один, в отличии от первых четырёх этажей, где они выложены сплошняком. Не думаю, что сделано это для красоты. Очевидно, ребятам денег не хватает.
:loll: нет, все-так просто для красоты - мансардные этажи не стеклятся, поэтому для них герметичность не актуальна. не копейничайте
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: lisonjka от 05 июля 2010, 21:21:33
Андрей 3, очень удивлена Вашей осведомленностью  :shok:
Засланный казачок?  ;)

К сожалению, сообщение Ваше увидела только сейчас и уже поздно звонить, хотя в пятницу тиранили ТКБ, они заверили, что позвонят как только проверят нас на надежность  :friends:

Но за инфу спасибо!
Еще раз подтвердили, что покупателей не много и каждого новенького можно вычислить на раз  :bye:
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: vvtvv от 05 июля 2010, 21:40:47
Андрей 3, а что там по собранию - тема угасла?
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: vvtvv от 05 июля 2010, 21:45:13
Вопрос к тем кто знает. Остекление балконов входит в стоимость квартиры или нет? славяне в свою очередь упоминали, что остекление одного балкона будет стоить 15000 руб, и их придется доплачивать. есть достоверная информация?
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: Андрей 3 от 05 июля 2010, 22:26:09
К сожалению у меня информации пока нет, периодически интересуюсь, но пока тишина, как что-то... сразу отпишусь. По остеклению, читайте свой договор, если прописано, значит будет, если нет, то будете доплачивать. это зависит от того, как давно Вы заключали договор, в последних нет. Что касается осведомленности, я там работаю, только не в принеде и по совместительству являюсь дольщиком  :dance: так что знаю все последнии тенденции.
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: vvtvv от 05 июля 2010, 22:58:07
Цитата: Андрей 3 от 05 июля 2010, 22:26:09
Что касается осведомленности, я там работаю, только не в принеде и по совместительству являюсь дольщиком  :dance: так что знаю все последнии тенденции.
:dance: ну так это класссс! держите нас в курсе новостей!
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: Андрей 3 от 06 июля 2010, 07:53:01
стараюсь
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: lisonjka от 09 июля 2010, 14:06:44
Привет всем! :bye:

На стройке заметное оживление.
Сегодня приезжало 2 фуры не знаю с чем и 1 с трубами отопленческими, что не может не радовать  :)

Вчера заходили, смотрели, в длинной секции почти везде смонтирован утеплитель на кровле.

В общем, работа идет!  :dance:
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: Андрей 3 от 09 июля 2010, 21:59:02
Уважаемые соинвесторы, дольщики, соседи, в следующую субботу (17 июля 2010г.) в 11.00 в головном офисе застройщика, г. Юбилейный, ул. Пушкинская, 23, состоится собрание по данному объекту.
Вопросы: создание ТСЖ, и текущие вопросы ( у кого чего наболело).
Для плодотворной встречи необходима явка как минимум 25 будущих жильцов, так что, если есть у кого знакомые "соседи" и т.д. и т.п., просьба оповестить.
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: vvtvv от 10 июля 2010, 00:08:28
Цитата: Андрей 3 от 09 июля 2010, 21:59:02

Вопросы: создание ТСЖ, и текущие вопросы ( у кого чего наболело).
Для плодотворной встречи необходима явка как минимум 25 будущих жильцов, так что, если есть у кого знакомые "соседи" и т.д. и т.п., просьба оповестить.
Знаете - это уже за гранью. мы, например уезжаем в отпуск до сентября  - это нормально, лето. но хотим принять участие в обсуждении злободневных вопросов. Отсюда мораль - либо делать собрание уже в сентябре - это нормально, все приедут. либо оповестить всех в электронном виде (можно собрать эл. адреса - ну типа все уже продвинутые пользователи) и проголосовать предварительно в эл-м виде. какие предложения?
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: Андрей 3 от 10 июля 2010, 22:44:34
На данный момент электронное голосование не легитимно. 
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: vvtvv от 10 июля 2010, 23:51:12
Андрей 3

нелегитимны решения принятые в присутствии 25 из 80. кворум 50 процентов плюс 1  от общего количества собственников. так что агитируйте 41-у квартиру или переносите собрание на сентябрь.
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: Андрей 3 от 11 июля 2010, 19:43:56
vvtvv

с переносом собрания и вообще, что касается собраниря, обращайтесь в "ПРИНЕД".
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: vvtvv от 12 июля 2010, 22:54:08
Думаю, что все уже видели объявление, что в субботу собрание у славян. отпускной июль и дачная суббота - самое подходящее время для проведения собраний. кто будет - поделитесь что наобсуждали...
Хорошего всем лета!
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: lisonjka от 13 июля 2010, 10:24:11
Привет, коллеги-соседи!  :)

+1 (вернее нас будет двое) на собрание 17.07.

Вообще странно, что мы узнаем о собрании здесь, а не на сайте и не по телефону.

Полагаю, ПРИНЕД имея все координаты дольщиков должен бы сообщить им о собрании.
Сегодня будем там, зададим вопрос.
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: vvtvv от 13 июля 2010, 10:46:24
Цитата: lisonjka от 13 июля 2010, 10:24:11
Вообще странно, что мы узнаем о собрании здесь, а не на сайте и не по телефону.
вообще то объявление о собрании висит на сайте славян в новостях :0)
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: lisonjka от 13 июля 2010, 11:08:57
Пардон  :blush: только что увидела!
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: Allochka от 14 июля 2010, 18:35:01
Здравствуйте уважаемые соседи! А давайте обсудим плюсы и минусы нашего будущего дома. Например, минус - отсутствие в шаговой доступности магазинов, плюс - экслюзивное расположение (река и т.п.).
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: lisonjka от 15 июля 2010, 09:44:20
Доброе утро!  :)

Думаю тема будет популярна  ;)
Мой взгляд.
Минусы:
- самый большой и жирный - круглогодичное проживание в опасной близости от нашего дома колонии БОМЖей. Группка человек в 15-20. Летом они нежатся на солнышке, сиестуют в чудной рощице, которая граничит с нашим внутренним двориком, устраивают постирушки в Клязьме, чуть выше по течению от того места где в жаркие летние деньки плещутся горожане. Весной они подставляют свои болезные лица первому нежному солнышку сидя на пляже, который виден из наших окон и заботливо вычесывают блох из шерсти бездомных собачек. Где они проводят зимы я не знаю, но надеюсь, что их не привлекут наши уютные теплые подъезды...
- присоединюсь, что нет магазинов в шаговой доступности (если не считать забегаловки на углу Станционной и Кирова, где вышеобозначенные граждане приобретают лакомства и спиртное)
- вероятно трудновато будет добраться до Москвы в час пик...ну это кому интересно ))))

Плюсы:
- автомобильные дороги, окружающие наш дом, используются в основном в часы пик, насколько я поняла, в нерабочие часы и дни они не загружены
- зеленые окрестности приятно радуют глаз и легкие ))))
- хорошая транспортная доступность (автобусы, электричка)
- совсем недалеко на станции Болшево находится отличный рынок, где можно приобрести все необходимое, особенно привлекает ассортимент свежих овощей, фруктов, мяса, рыбы, молочной продукции, свежего хлеба и прочего )))
- если отдыхать в северном направлении, то выезд на ярославку через лесные поляны - наиболее удобный вариант!

В общем как ни крути, а ПЛЮСОВ больше  :i_happy:
Однако и с минусами необходимо бороться!
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: alla от 19 июля 2010, 06:44:57
Приветик соседи,на собрание не была, так как не знала о его проведение. Подскажите пожалуйста, что там решили, какие новости?
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: vvtvv от 20 июля 2010, 07:04:14
Аууууууууу!!! Так собрание было или нет, вы чего все пропали?
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: lisonjka от 20 июля 2010, 10:30:39
Собрание было.

Готовим информацию.
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: Ray от 20 июля 2010, 12:15:30
Чем дело закончилось? Согласились на предложенную схему? Расскажите, пожалуйста.
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: lisonjka от 20 июля 2010, 13:12:24
Андрей, привет  :bye:

Готовится ли база по собственникам и документы на создание ТСЖ как мы договаривались?

Я тут почитала на форумах новостроек, что если мы во время и грамотно его не создадим, то потом у нас возникнет очень много неприятных дел с обслуживанием нашего дома, вплоть до судебных дел.

Полагаю нужно по максимуму активизировать товарищей!

И еще - как народ отреагировал на приглашения на собрание соинвесторов? (если у тебя конечно есть такая информация или можешь её добыть)
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: lisonjka от 20 июля 2010, 13:28:17
Ray
Вы о чем?
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: Ray от 20 июля 2010, 13:38:50
lisonjka, приветствую.

Вопрос был по самому первому сообщению в ветке. Сейчас тоже оформляю ипотеку, всё как вы описываете. Интересуюсь, в вашем случае вы какие решения приняли? Предварительный договор заключали?
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: lisonjka от 20 июля 2010, 14:55:47
Банк нам дал согласие.
Подписали соглашение.
Скоро подпишем основной договор.

Воооот
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: alla от 20 июля 2010, 16:45:03
Приветик, я брала деньги у транскапитал банка 8 месяцев назад, внесла деньги только после того как одобрили. Но хочу огорчить вас по поводу банка. С кредитным отделом я взаимодействую через Наталью, она вполне вежливая и компетентная. В остальном банк ужасен, такое ощущение, что делают огромное одолжение, особенно все нервы вымотала начальница юридического отдела, считает себя пупом Земли
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: vvtvv от 20 июля 2010, 17:07:08
я в теме, не обольщайтесь - милая наталья васильевна при случае становиться той еще стервой и базарной бабой - это она пока кредит не взяли милая и интеллегентная. по поводу начальницы юротдела - все в точку.
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: vvtvv от 20 июля 2010, 17:11:20
Ну-ну, ждем-с
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: alla от 20 июля 2010, 20:26:44
Может мы о разных Натальях говорим, моя молодая. Жду не дождусь когда расквитаюсь с этим банком, очень не удобно платить, занимает времени минимум 20 минут, как будто их набирают в стране улиток))))
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: Андрей 3 от 20 июля 2010, 21:09:24
Добрый вечер! Извиняюсь за молчание, заковырялся... Базу готовит ПРИНЕД (обзванивает, собирает информацию), документы для ТСЖ готовы седня, но мне как-то не до конца они нравятся, завтра за день до конца добью юристов. В общем к концу недели вопрос должен быть полностью закрыт (постараюсь раньше). Схема будет такой: на сайте Славян в разделе нашего дома будет висеть информация (официальное приглашение на очередное собрание с датой, бланк голосования, типовой устав для ознакомления) бланк необходимо будет распечатать самомстоятельно, заполнить и доставить оригинал в ПРИНЕД, до определенной даты (скорее всего до 30 июля, то есть до конца следующей недели.) инструкция по заполнению тоже будет. Пока так, но в итоге что-то может изменится (за завтрашний день).
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: lisonjka от 21 июля 2010, 10:07:06
Отлично!
Телефон же есть? Если что, звони. Держи нас в курсе!  ;)
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: lisonjka от 21 июля 2010, 10:11:27
Ээмм....дамы, вы весьма своевременно начали рассказ о всех ужасах ТКБ, мы как раз проплатили первонач...

С другой стороны - таких условий (без залога имеющейся недвижимости) на первичку бы нам никто не дал кредит...я так вижу.

Остается надеяться на скорейшее окончание наших с ними отношений!
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: lisonjka от 21 июля 2010, 16:19:58
И еще один вопрос, который хочется задать:
- какого типа договор вы заключали с Принедом? (ДДУ или цессии?)
- если ДДУ, то с кем (Принед или Славяне)?

Там у них такой милый междусобойчик, в который на сомнительных условиях хотят втянуть и нас, соинвесторов. При возникновении каких-нибо непоняток, насколько я понимаю, спрашивать мы будем с Застройщика, а на каких основаниях? Договор то у застройщика с Принедом, а не с нами.
Весьма сомнительные схемы, скажу вам...
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: alla от 21 июля 2010, 17:50:32
У меня договор ещё от 7 сентября 2009 года, участия в долевом строительстве дома с ООО Славяне. И в моем договоре остекление балконов и лоджий должно быть бесплатно.
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: vvtvv от 22 июля 2010, 06:42:37
Цитата: alla от 20 июля 2010, 20:26:44
Может мы о разных Натальях говорим, моя молодая. Жду не дождусь когда расквитаюсь с этим банком, очень не удобно платить, занимает времени минимум 20 минут, как будто их набирают в стране улиток))))
об одной и той же - начальница кридитного отдела НВ - вопрос времени, она еще себя проявит :0) у всех сотрудников банка в случае возникновения даже элементарных разногласий (ну как же - банк всегда прав!) есть оч милая манера выяснять отношения на повышенных тонах и желательно при большом скоплении народа в каком-нибудь публичном месте, меня это ужасно забавляет!
20 минут - это рекорд скорости! я пришла в оплачивать и была первой в очереди - ждала 65 минут! а мужчина, кот обслуживался передо мной, сказал  что вся процедура оформления в банке заняла у него 2 часа 20 минут  :loll:
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: vvtvv от 22 июля 2010, 06:49:55
все что касается собрания - держится в страшной тайне, получить информацию не представляется возможным
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: lisonjka от 22 июля 2010, 08:28:40
Дамы, ни в какой тайне это не держится, было бы интересно, давно бы уже позвонили в тот же принед и узнали...
кое-что есть здесь:
https://dom-forum.ru/index.php?topic=6507.0

и вообще я не совсем поняла - вы так активны, однако на собрание прийти религия не позволила?
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: lisonjka от 22 июля 2010, 08:42:00
Разговор о банальной оплате кредита???  :shok:
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: lisonjka от 22 июля 2010, 08:45:14
Мы вчера вносили первонач, пришла НВ, проводила нас куда надо, все объяснила, ни одного человека кроме нас не было, за 10 мин нам оформили все доки, а вот в кассе пришлось попотеть минут 15-20, там тетя очень тщательная была   :suicide:
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: Андрей 3 от 22 июля 2010, 09:10:43
Люди!!! Вы не представляете, как весь этот процесс тууууго идет. На данный момент, все готово, но ждем ответа администрации для делегирования своего представителя (от этого будет зависеть дата подсчета голосования)
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: lisonjka от 22 июля 2010, 10:11:32
Таки я говорю - чем больше про это читаю, тем мне грустнее, несмотря на то, что у нас всего 80 квартир в доме, а не 800...
20% - муниципальное жилье для администрации, там наверняка будут жить люди, которым ни ТСЖ, ни работа над ним, ни вложения в это нафик не нужны...такое ощущение, что мы обречены заранее...
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: vvtvv от 22 июля 2010, 13:11:18
lisonjka

придете оплачивать ежемесячные взносы - поймете о чем мы
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: vvtvv от 22 июля 2010, 13:15:54
очень остроумно - прийти на собрание отпуск не позволил, некоторые не парятся в принеде, а отдыхают за 5 тыс км, звонить - себе дороже, а вы такие активные по собраниям ходить, а написать - гордость не позволяет?
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: vvtvv от 22 июля 2010, 13:17:36
очень подробная информация - и главное все понятно, хорошо хоть два человека понимают о чем пишут
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: Андрей 3 от 22 июля 2010, 13:52:50
Не волнуйтесь vvtvv, я не пишу, потому как все это время долблюсь с юристами славян (очень тяжко кого-то расшевелить) результаты есть, но не те которые хотелось бы. На собрании ничего архиинтересного не было, дом достраивают,  на сегодня конец августа сдача (думаю навряд ли). Самый главный момент - это создание этого ТСЖ, на собрании выдумали  схему, как по закону не собирая всех одновременного создать это ТСЖ. Принцип такой: на сайте славян будет четкое описание что и как делать (все в рамках закона) будут висеть бюллетени, их надо распечатать и заполнить самостоятельно и доставить в принед, затем будет просто подсчет голосов.... протокол.... и т.д. и т.п. Потерпите, осталось чуть-чуть добить.
Мне это тоже бы не нужно было, но во первых -  это сам дом будет лучше, чище и вокруг тоже если этим заниматься самим, а не какой-нибудь управляющей компанией, и в воторых, от этого зависит срок сдачи дома тоже.
Кстати vvtvv, я так понимаю Вы далеко? когда вернетесь?
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: vvtvv от 22 июля 2010, 15:27:20
Андрей 3,
Спасибо за ответ - волнения нет, есть здоровое любопытство. В связи с этим возникли некоторые вопросы:
1. Если дом сдается в августе (а скорее всего в сентябре-октябре) - зачем такая спешка с созданием ТСЖ? Да еще в июле, когда большая часть населения в отпусках/на дачах???
2. Каким таким образом создание ТСЖ может ускорить сдачу дома?
3. Схема с опубликованием чего-нибудь в интернете с последующей распечаткой бюллетеней - схема конечно красивая, только легко оспариваемая. То есть Принед заранее готов к судебным искам???
* Любые решения правомочно принимать ТОЛЬКО ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ (при условии наличия кворума).
4. Таки до сих пор общественности неизвестно: сколько конкретно на сегодняшний день имеется собственников (соинвесторов) в нашем доме?
5. И как-то не очень понятна роль и интерес Принеда в организации Товарищества СОБСТВЕННИКОВ жилья???

*** Мы (vvtvv) будем в пределах доступа только в сентябре.
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: lisonjka от 22 июля 2010, 16:16:45
Цитата: vvtvv от 22 июля 2010, 13:15:54
очень остроумно - прийти на собрание отпуск не позволил, некоторые не парятся в принеде, а отдыхают за 5 тыс км, звонить - себе дороже, а вы такие активные по собраниям ходить, а написать - гордость не позволяет?

Чувствую дружно будем жить  ;) хотите мы вас затопим?  :crazy:
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: Андрей 3 от 23 июля 2010, 21:54:04
vvtvv Вы не получали мое сообщение в личку?
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: vvtvv от 24 июля 2010, 18:49:32
Андрей, я ответила по мылу, надеюсь Вы получили.
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: Андрей 3 от 24 июля 2010, 22:11:49
Приветствую соседи!
Все документы готовы, стартуем в понедельник, подсчет голосов 07.08.10 в 12.00 на Пушкинской 23.
Есть один момент не решенный, не хватает секретаря собрания (должность только на само собрание, нужно будет только при людно посчитать бюллетени, посчитать количество присутствующих, их голоса и занести в протокол), необходим человек, который точно будет в это время на собрании. Если есть такой желающий, откликнитесь, очень поможете общему делу!
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: Андрей 3 от 24 июля 2010, 22:31:27
Ответить просьба до 10.00 понедельника, чтоб занести фамилию в бюллетень.
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: lisonjka от 25 июля 2010, 21:39:52
Соседи, привет! :bye:

1. Секретарем может быть Олег. (Андрей, можешь связаться с ним по телефону или почте)

2.  НЕ УСТРАИВАЕТ ВРЕМЯ СОБРАНИЯ  :beee: Опять будет мало народу, а решать такие дела в меньшинстве полагаю не правильно.
     Предлагаю собрание устроить 5.08.2010 в 20.00 (в будний день вечером, как предлагало большинство во время нашей последней встречи)
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: alla от 25 июля 2010, 22:55:20
 :( я опять не попадаю, уезжаю, тогда постараюсь заполнить биллютень :docs: отнести в Принед
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: Андрей 3 от 26 июля 2010, 08:16:03
Самое раннее можно только 06.08 в 20.00
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: lisonjka от 26 июля 2010, 08:27:57
Не подходит!

Андрей, а если не секрет, чье это стремление устраивать собрания по важным для нас вопросам исключительно по выходным в самое не удобное время?
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: Андрей 3 от 26 июля 2010, 08:37:06
Давайте в понедельник 09.08?
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: lisonjka от 26 июля 2010, 08:57:04
Отлично!
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: Андрей 3 от 26 июля 2010, 12:16:16
Уважаемые соседи! Запущена процедура создания ТСЖ
http:[удалено - см. правила ссылок]
При возникновении каких либо вопросов по этому поводу, звоните, тел. указан.
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: lisonjka от 26 июля 2010, 12:44:59
Андрей, а кроме как здесь и на сайте эта информация будет распространяться среди будущих жильцов нашего дома? Либо информирование по телефону?

Судя по участникам этого форума, народ у нас не шибко интересуется.
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: Андрей 3 от 27 июля 2010, 07:54:41
Новость находится в разделе: новостройки, королев, колхозная,3 (в самом верху)
Каждому дольщику будут звонить (должны были начать вчера и закончить сегодня) и объяснять, где что находится. Напоминаю, если есть хоть малейшие вопросы, звоните.
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: Андрей 3 от 29 июля 2010, 15:57:05
Соседи, добрый день! Подскажите, есть ли такие люди, которым из "принеда" не звонили? проверочка, говорят всех обзвонили. если есть, чиркните номер кв. плиз!
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: lisonjka от 29 июля 2010, 16:07:44
 :loll: Ну нам вот не звонили! Но мы и так все знаем.

А судя опять же по количеству посещающих форум сложно определить кому не звонили  :loll:
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: alla от 29 июля 2010, 18:05:15
 :dance: А мне позвонили, квартира номер 18, на собрание не буду, но в Принед отнесу  бумажечку.
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: vvtvv от 03 августа 2010, 07:18:35
А вот что по поводу сроков строительства дома думает администрация города
         
Новости → Калининградская правда 28.07.10
Дом на Колхозной площади: срыва сроков не будет!
28.07.2010

На строительной площадке дома для молодых специалистов городских предприятий состоялось выездное совещание, которое провёл заместитель главы администрации города Королёва Василий Билоус. Ситуацию обсуждали представители организации-застройщика, главный архитектор города Виктор Ли и начальник Управления реализации инновационных программ Михаил Симонов.

В начале встречи Василий Билоус отметил, что последние несколько недель стали для муниципального строительного комплекса по-настоящему жаркими — и в прямом, и в переносном смысле. В администрации работают над непростой проблемой расселения обитателей ветхих домов и проводят текущие совещания по застройке 12-го и 17-го кварталов. По признанию Василия Григорьевича, проблем с домом на Колхозной площади тоже немало. Сроки сдачи объекта в эксплуатацию менялись неоднократно: сначала — апрель, затем май, следом июнь. К концу подходит уже второй летний месяц, а на строительной площадке специалисты ООО «Славяне» по-прежнему ведут работы. По словам генерального директора компании-застройщика Евгения Лапшина, задержка вызвана трудностями взаимодействия с поставщиками ресурсов — предприятиями «Водоканал», «Королёвская электросеть» и газовой службой.
— В настоящее время мы заканчиваем электромонтажные, сантехнические работы и остекление, — рассказал гендиректор «Славян». — Планируем выполнить это примерно за месяц.
Заместитель главы администрации рассказал, что кроме проблем с водо-, газо- и энергоснабжением, причиной срыва установленных сроков строительства стали и финансовые проблемы.
— Финансирование строительства жилья ведётся по программе развития Королёва как наукограда. В прошлом году средства из федерального бюджета были перечислены с опозданием. Кризис повлиял и на финансовые показатели застройщика «Славян».
Подводя итоги, Василий Билоус отметил, что муниципалитет будет еженедельно контролировать ход работ до финального завершения строительства, чтобы не допустить срыва вновь установленных сроков сдачи дома на Колхозной площади.
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: vvtvv от 03 августа 2010, 13:54:16
Не менее интересны коменты к этой статье

Цитировать# цитата Гость 28.07.10, 12:58
Именно по этому дому Морозенко обвинили в нецелевом использовании денег. А дом-то оказывается строится.

    # цитата Гость7 28.07.10, 15:00
Ну да. Только вот обвинение видвинуто за какой год 2006? Или 2007? А дом строится в 2010. надо же, какое оперативное строительство... Я так предполагаю, что не было бы «дела», он бы давно был построен. Только вот молодые ученые там вряд-ли жили бы.

    # цитата Гость 22 29.07.10, 07:34
Стесняюсь спросить, а какое количество «молодых специалистов» вселится в этот дом? На проспекте Королёва, на заборе гордо висит транспарант, о продажах квартир в «почти достроеном доме».

    # цитата Гость 03.08.10, 10:50
)))))))))) Дом для молодых специалистов)))))))))))))))) Там могли купить квартиры только те, кто мог сразу все оплатить или взять ипотечный кредит под залог имеющего имущества (то есть имеющую квартиру. Теперь я думаю всем понятно сколько там молодых специалистов
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: lisonjka от 09 августа 2010, 10:33:24
Цитата: vvtvv от 03 августа 2010, 13:54:16
Не менее интересны коменты к этой статье

Ну мы например молодые специалисты! Не совсем понятна ирония в комментах...
В наше время квартиру за 3млн. в ипотеку вполне может себе позволить семья молодых специалистов, почему нет? Куча разных программ и прочее...

А Вы почему сами не прокомментировали? Было бы интересно.
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: lisonjka от 11 августа 2010, 10:14:02
Товарищи!  :hi:
Как секретарь собрания 9.08.2010 позволю себе сделать вывод, что собрание прошло очень результативно.
Спасибо всем 11ти собственникам, которые присутствовали.
Спасибо за согласие в принятии решения по созданию ТСЖ.
Полагаю, мы хорошо поработали и так же успешно будем решать все вопросы в будущем.

Для тех кто не смог присутствовать -
присутствовало 11 собственников + анкеты заполненные и доставленные в ПРИНЕД заочно.
Это дало нам 64% голосов и позволило принимать легитимные решения.
О подробностях я думаю в ближайшее время нам сообщит председатель последнего собрания Андрей Моряков.
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: lisonjka от 13 августа 2010, 13:13:23
Соседи, привет!  :bye:
У нас хорошие новости!
1 - судя по активности, 5 секцию (угловую) все же накроют в выходные.
2 - начали разбирать старые постройки вокруг нашего дома, видимо начинают благоустройство!

А вдруг все же удивят всех и доделают в августе???  :loll:
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: vvtvv от 13 августа 2010, 22:07:06
информация для тех, кто не смог прийти на собрание.
на собрании озвучили, что сдача дома (а следовательно и вожделенное получение золотых ключиков от квартир) произойдет СТРОГО! после получения разрешений и подключения дома к воде, эл-ву и газу. на получение разрешений (при самом благоприятном стечении обстоятельств) отводиться 1-1,5 месяца, на последующее подключение (при наличии денежных средств в полном объеме) еще 1 месяц. на момент проведения собрания никаких документов еще подано не было. и с чего можно сделать вывод, что в самой радужной перспективе дом будет сдан в ноябре ;0(
пысы хороших последних летних деньков всем - солнца тем, кто без него страдает, и дождя тем, кто страдает от солнца ;0)
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: vvtvv от 19 августа 2010, 21:25:05
Что мы имеем в доме
- мусоропровод НЕ имеем. но надеемся, что вывоз мусора будет достойно организован.
- забор вокруг территории НЕ предусмотрен проектом. но возможен при финансовом участии всех собственников.
- имеем парковочные места - в количестве 10 штук. и все ...
- окультуренного выхода к воде НЕ предусмотрено.
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: alla от 19 августа 2010, 22:34:40
В том году обещали облагородить выход к воде!!! С машинами косяк конечно  :(
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: Андрей 3 от 20 августа 2010, 10:55:41
Приветствую! что-то у меня не получилось видимо с первого раза, повотрюсь.....

Сегодня в 14.30 в г. Королев, ул. Пионерская, д. 43а состоятся публичные слушания по вопросу строительства "административно-бытового комплекса для приема бытовых отходов". Это опубликовано в калининградке от 17.08. за 3 дня до слушаний.


ТВ предупреждено, архиологи в курс поставлен. При возможности надо сходить на это мероприятие. Если кто-то может отыскать дополнительную инфу по этому, буду очень признателен. Пишите, звоните, кричите!!!
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: Андрей 3 от 20 августа 2010, 14:55:18
Господа, у нас тут вырисовалась проблема! Это действительно связано с бытовыми отходами и это действительно напротив нашего дома. Сегодня слушания отложили, в связи с не явкой заказчика (некое ООО "утилизация"), слушания признаны не состоявшимися, но до следующей заявки заказчика. Если есть у кого какие возможности уточнить про это всё, помогите общему делу!!!!
Ясности пока мало....
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: vvtvv от 20 августа 2010, 17:41:14
нифига себе новость! а как же водоохранная зона? дом 1 это хоть в каком месте? а то карты ничего не выдают
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: vvtvv от 20 августа 2010, 19:25:05
А это реакция супруга ;0)

В принципе схема борьбы следующая:

1. Коллективное обращение в

Главное управление государственного административно-технического надзора Московской области
143407 г. Красногорск - 7, бульвар Строителей, дом 1
Телефон: 8(498) 602-19-01
Факс: 8(498) 602-19-02
Телефон "Горячей линии": 8-498-602-18-63

+ обязательно на сайте оформить личную жалобу от кого из нас - http://gatn.mosreg.ru/feedback/

Главное управление архитектуры и градостроительства Московской области
Телефоны приемной: тел.: 629-66-30; 629-54-01; тел./факс: 629-23-93
Адрес: 107031, г. Москва, Столешников пер., 7, стр.1.
Контактное лицо по работе с обращениями в Управление:
Сунцова Инна Юрьевна
Адрес электронной почты: glavarh@mosreg.ru
Адрес сайта: http://www.guag.mosreg.ru

2. Коллективное обращение к:
- Губернатору Московской области
Громов Борис Всеволодович
Губернатор Московской области
Старая пл., д. 6
623-24-13
606-62-78

- в Московскую областную Думу
http://moduma.ru/index.php?option=com_b3v_feedback&task=form&id=1&Itemid=317

- Правительство Московской области
на сайте правительства зашарашить личные жалобы:
http://www.mosreg.ru/feedback/

Текст жалобы надо будет делать стандартным и менять только выходные данные (от кого/откуда). Обязательно нужны и жители Королева.

В принципе, если меня разозлить и напоить, могу родить манифест компартии в миниатюре

Как-то так...
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: Андрей 3 от 21 августа 2010, 16:45:20
Отличная работа!!!! я сохранил ссылочки, возможно пригодится.
Вчера вечером позвонили из "общественного совета мкр. болшево" (я к ним обратился посодействовать) и они ответили, что на них вышли эти заказчики (наводит на мысль о какой-то связи) и сообщили о готовности встретится и разъяснить гражданам что именно они планируют строить. оказывается в калининградке была якобы допущена опечатка о назначении участка и слушание не состоялось, потому как они упредили администрацию что не смогут присутствовать - то есть отсрочка до следующей заявки (мое мнение, они там были и увидев "ярую общественность" просто не проявились чтоб слушания не зарубили, а так их просто отсрочили), администрация была не в курсе что их упредили об этом.
Общественный совет назначен на среду 25 августа в 18.00 в здании администрации мкр. Болшево.
Если у кого есть контакты группы пришедшей на слушания, просьба донисти до них эту информацию. Иииии присутствовать в среду.
Что еще узнаю напишу.
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: vvtvv от 21 августа 2010, 18:27:38
Здание Администрации Болшево - это которое? На Станционной, 45а или ....?
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: Андрей 3 от 21 августа 2010, 21:19:18
Я точного адреса честно говоря не знаю, но географически это напротив церкви, чуть в глубь двора, новое здание, с банером на фасаде 9-ти этажки про Болшево (его с дороги видно, если ехать в болшево по левую руку).
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: Андрей 3 от 23 августа 2010, 10:21:17
Курилка-флудилка [разговоры обо всем]
...
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: vvtvv от 23 августа 2010, 20:09:14
Андрей, я полагаю корректнее отправить сразу обращение к Председателю комиссии по градостроительству, землепользованию и экологии Беломытцеву Юрию Георгиевичу, y.belomytcev@korolev.ru

Форум, судя по всему, депутаты особо не читают:-)
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: Андрей 3 от 24 августа 2010, 08:10:04
Цитата: vvtvv от 23 августа 2010, 20:09:14
Андрей, я полагаю корректнее отправить сразу обращение к Председателю комиссии по градостроительству, землепользованию и экологии Беломытцеву Юрию Георгиевичу, y.belomytcev@korolev.ru

Написал.
И еще, я нашел всех людей присутствующих на тех слушаниях (забыл взять тогда контакты), все им рассказал. Обязательно придут в среду, по-моему с вилами :)
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: Андрей 3 от 26 августа 2010, 08:44:30
Приветствую, уважаемы соседи!
Итак "общественный совет" состоялся. Огромное спасибо, всем тем, кто нашел время и пришел на него!
Пришло порядка 30 человек, ели влезли в помещение, люди были настроены очень категорично, но к сожалению правильного, нужного диалога не получилось, как уже обычно - не было "заказчиков". Автобытдор открестился, что это ихняя дочерняя фирма, хотя у нас в городе вывозом мусора, ка вы знаете заведует именно эта организация.
Все это дело приобретает политический окрас, но тем не менее самое главное - это результат.
На совет пришли более-менее всем известные личности, даже официальные (оповещение сработало), даже "вечерний королев". Посмотрим что там будет написано, мне кажется "... это Мы молодцы, это Мы собрали людей, это Мы собрали совет, это Мы пригласили властей... в том же духе Мы будем отстаивать интересы" чьи то.
И так, решил: переписали у всех пришедших контакты (для резкого при необходимости сбора подписей), отобрали (по желанию) инициативных людей для новой встречи опять с общественным советом для составления точного плана действий, составления необходимых вопросов и рассылки в компетентные органы.
Инициативная группа уже после первого слушания составила и отправила коллективное письмо в прокуратуру города и экологам области.
Лед тронулся! Такое надо пресекать и чем показательней, тем лучше.
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: Андрей 3 от 26 августа 2010, 08:48:26
Еще важный момент, от нас, жителей, необходимо теперь внимательно обследовать газету калининградская правда и высматривать следующие публичные слушания по этому вопросу.
Кто первый заметит, тому приз!  ;)
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: Максим от 12 сентября 2010, 14:23:21
Всем привет
Я общался со своим риелтором, она помогает мне не в первый раз. Так вот нет никакой необходимости так срочно создавать ТСЖ. Я был на одном из собраний и на мой вопрос-"а для чего нам сейчас ТСЖ" представитель "принед" ответил мне "ну как же а как вы будете дом у нас принимать, мол типа пока мы ТСЖ не создадим мы в права собственности вступить не сможем...."
друзья мои это полный бред, развод, наглая ложь.

Такая спешка в создании ТСЖ скорее всего из зи того, что "принед" спешит (пока она еще у дел), навязать нам свою верхушку, тех кто будет заниматься делами дома и прочими проблемами. Посадить своего бухгалтера, выбрать "удобную обслуживающую компанию" и прочее, ведь как не крути это тоже бизнес и немалый.

Все это заочное голосование не имеет никакой юридической силы. И мне совершенно все равно что и кто там принял и наголосовал.
Я жду здачи объекта , а срок уже нарушен дважды!

После моего посещения собрания я принял решение больше не ходить на эти бессмыселенные демагогии.
Вместо того что бы так спешить с созданием ТСЖ , лучше бы постарались вовремя сдать объект. А то и к новому году ведь могут не успеть.

И еще, сейчас начались дожди, водосток с крыш на нескольких секциях не установлен, и стены (свежую кирпичную кладку) заливает так, что потом в течнении недели солнечной погоды стены остаются мокрыми, а все знают чем это грозит в дальнейшем...
Вместо того что бы заниматся ненужной и несвоевременной бюрократией и не своим делом! рекомендую строителям занятся их профильными вопросами. Это все пока.
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: alla от 13 сентября 2010, 22:25:30
Меня тоже смущают сроки  :docs:. Но убил Лапшин, который по ТВ Королёв заявил нашим депутатам, почему вы ко мне пристаёте, не одной жалобы от дольщиков нет! Может стоить ему их обеспечить и не одну? И очень уж хочется знать точный срок!
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: alla от 29 сентября 2010, 19:23:58
Здравствуете, кто знает какие либо новости про наш дом  :docs:? Когда нам его уже сдадут :( ?
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: Андрей 3 от 05 октября 2010, 11:23:29
Приветствую, уважаемые соседи! В конце прошлой недели был на стройке, вот что мне там ответили:

Готовность дома Колхозная площадь, дом 3  к сдаче.

Крыша – 95%
Штукатурка – 95%
Перегородки – осталось 4 квартиры (98%)
Окраска поясков фасада – 100%
Дренаж – 90%
Канализация – 95%
Теплотрасса – 10%
Водопровод – 90%
Благоустройство – 20%
Электрика (разводка) – 90%
Сантехника – 90%.

Готовность дома к сдаче – 90%

В последний месяц велись следующие работы:
- внутренняя отделка квартир и мест общего пользования – штукатурные работы,
- штукатурка и окраска поясков фасадов – выполнено полностью,
- утепление крыши мансардного этажа,
- гидроизоляция и утепление подвала – наружные работы,
- работы по благоустройству: подсыпка земляных масс, прокладка бордюров, прокладка колодцев под красную отметку, отмостка под асфальт,
- сантехнические работы (проведение водопровода, канализации, отопления в квартиры).

Осталось: газ (проходит государственную экспертизу), стяжка.

На сегодняшней день дом будет полностью готов к концу октября, начало ноября.
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: alla от 05 октября 2010, 17:00:48
А не подскажете ещё по поводу балконов, будут ли их стеклить, а то у меня в договоре написано, что должны? ;)
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: Андрей 3 от 06 октября 2010, 07:51:51
По остеклению. Застекляться будут все лоджии (не путать с балконами, они на мансарде, в "дырочку"), но у кого в договоре прописано "остекление лоджий", тем в рамках договора, у кого нет - доплата (от себя, это не точно, примерно 15000р.).
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: alla от 07 октября 2010, 17:33:29
Я решила перед выборами написать в администрацию нашего города по поводу нашего дома. Вот такой ответ пришел мне
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: vvtvv от 27 октября 2010, 07:04:01
Информация и вопрос.
Вчера ходили смотреть квартиру. Работяги бросились предлагать свою помощь в ремонте квартиры, соблазняя дешевыми строительными материалами (цемент, кирпич, и даже бесплатные лебедки). Отсюда вопрос - если мы сначала оплатили строительный материал на возведение дома, а потом по дешевке купили его у себя же, можно ли это считать выгодной сделкой?
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: Андрей 3 от 27 октября 2010, 11:29:17
Это просто напросто попахивает воровством, работяг со стройки.
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: lisonjka от 27 октября 2010, 16:13:47
По-моему это выгоднее, чем подарить им "наш" строительный материал, а потом поехать на строительный рынок и купить его подороже чем они предлагали.

А Вы как предлагаете поступить? Отобрать?  :loll:
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: lisonjka от 27 октября 2010, 16:15:38
Лично меня более остального заботит подключение дома к теплу и создание внутри хотя бы мало-мальски приемлемых условий для начала отделочных работ, которые мы конечно же не сможем начать до подключения газа....короче порочный круг!  :diablo:
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: alla от 27 октября 2010, 19:40:30
Я слышала, что у них большие проблемы с подключением газа  :( . Кто-нибудь знает более подробную и возможно достоверную информация ?
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: Максим от 28 октября 2010, 14:06:04
всем привет
работы идут очень медленно. живу рядом, прохожу каждый день мимо и смотрю.
по поводу газа...пока его не подключат - дом не примут. когда его подключат???очень большой вопрос. совершенно точно уверен, что все это случится уже после нового года (надеюсь что хотя бы так).
никого нехочу разочаровывать, но это объективная реальность до нового года им не успеть, даже при условии что все везде утвердят (по газу).
спасибо.
p/s по поводу дешевого ремонта силами строителей...и дешевый материал...не понимаю кому и где и в каком месте здесь смешно ???? вы что ? это ведь наши с вами деньги? а вы сметесь?
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: lisonjka от 29 октября 2010, 11:16:36
Нам пришло уведомление о том, что нужно подписать доп соглашение со Славянами об изменениях сроков сдачи дома...
Кто уже подписывал?
И какова юр.сторона вопроса?
Понятно, что без подписания не получится, а если подпишем, то мы получается добровольно им позволяем сдать дом позже, чем было запланировано???
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: alla от 30 октября 2010, 11:14:17
Мне это уведомление пришло ещё в мае, и пришла к ним, а они сказали подпишем перед сдачей, не знаю какой у вас там срок сдачи стоял, но у меня первый квартал 2010
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: lisonjka от 01 ноября 2010, 11:22:44
Понятно...выясню все на этот счет - отпишусь.

Alla, а Вы тогда подписали?
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: alla от 01 ноября 2010, 11:30:14
Ничего ещё не подписывало, в субботу пришло уведомление о заказном письме, мне наверно тоже пришло, в среду заберу
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: lisonjka от 01 ноября 2010, 12:11:49
Товарищи, если честно, лично у меня начинается паника.
А знаете почему?
- Сейчас ноябрь, систему отопления нам никто подключать не собирается, скоро (очень скоро!!!) наступят минусовые температуры и вся наша шпаклевка потрескается, потому что её положили недавно, потому что она еще сырая, пойдут трещины, стены промерзнут. И даже при условии, что отопление нам включат к декабрю (в чем лично я уже сомневаюсь), просушивать дом нам придется до лета!!! Ну месяца 3-5 это как минимум! Естественно все это время ни о каких ремонтах даже и думать не моги!
Что мы с этим будем делать? Есть соображения?
Может пора уже начать трясти наших застройщиков, которые обещали сдать дом в 1кв 2010г???
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: lisonjka от 01 ноября 2010, 12:15:47
Славяне, вы куда????
Как это понимать???
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: Максим от 01 ноября 2010, 13:04:17
По поводу шпатлевки на стенах хочу Вас "успокоить"... она все равно посыпится вся. Вот недавно поднялся в одну из квартир и пальцем (я серьезно), не гвоздем а пальцем ее раскрошил. Там почти что песок один...
я очень зол на стрителей и на принед этот хренов.
просто уже жду когда они дом сдадут и не питаю себя илюзиями по поводу сроков. Стройке то уже пять лет. ПЯТЬ ЛЕТ _ ПЯТЬ ЭТАЖЕЙ - вот это скорость!!!
Уже начал думать о суде и своих дальнейших действиях.
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: lisonjka от 01 ноября 2010, 13:16:02
Согласна.
Но о таких вещах лучше совместно думать, хотя надежды мало - Лапшин сообщил, что при любом раскладе найдет доказательства для суда, что сроки от него не зависели.
Му...аки!
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: lisonjka от 01 ноября 2010, 13:18:20
И кстати, если мы не удовлетворены состоянием и качеством работ, мы можем не принимать дом, пока они все не сделают как надо.
Это конечно дополнительное время, но в нашем случае уже хотя бы получить качественное жилье, хоть и не в срок.
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: BlackNinja от 02 ноября 2010, 10:09:59
ТСЖ-то создали? Кто в его руководстве и насколько оно аффилировано с застройщиком?

По своему опыту могу сказать - если ТСЖ создано застройщиком и в его руководстве "шестерки" застройщика - никакой перспективы появления исков к застройщику по ОБЩЕДОМОВЫМ недоделкам (коих, судя по описанию имеющихся проблем, будет весьма немало) нет, т.к. истцом по ним должно быть исключительно ТСЖ, которое само на себя жаловаться не будет ("бурную" деятельность симитировать могут, но реальных дел 0,х  :dance: )... А вытурить ТСЖ или сменить его руководство - еще та эпопея... Единствено, что сможете обжаловать (да и то после получения прав собственности - которые хз когда получите) - это строительные недоделки СВОЕЙ квартиры...
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: Андрей 3 от 03 ноября 2010, 07:53:20
Где же Вы были оратор BlackNinja, когда ТСЖ выбирали? видимо не знал :) как обычно
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: BlackNinja от 03 ноября 2010, 10:33:32
Дык я зарегился на форуме совсем недавно, да и к Вашему ЖК не имею никакого отношения... Просто ситуация до боли знакомая и в Юбилейном/Королеве 20 лет прожил :drinks: - вот и решил собственным опытом поделиться (вдруг бы помогло, если бы еще ТСЖ не создали)...

Кстати, в части ТСЖ и его руководства все именно так печально, как я обрисовал?
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: lisonjka от 03 ноября 2010, 11:28:16
Цитата: Андрей 3 от 03 ноября 2010, 07:53:20
Где же Вы были оратор BlackNinja, когда ТСЖ выбирали? видимо не знал :) как обычно

Андрей, а что не колемся  :acute: что мы таки создали ТСЖ из собственников нашего дома?

Товарищ Ниньзя, ТСЖ у нас создано, документы все имеются, в случае чего иски подавать будем от лица нашего ТСЖ.
И если Вы собственник жилья в нашем доме, то призываю Вас посетить собрание собственников, которое я очень сильно надеюсь(!!!) в скором времени будет созвано, ибо на самом деле вопросов масса!!! 
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: Максим от 03 ноября 2010, 19:41:35
мне кажется все понятно. по этому я и не голосовал за создание ТСЖ. А наставиал на том что бы дом достроили,а потом уже действовать. Естественно Андрей связан с Принедом на 100% это ж и дураку понятно. Создание ТСЖ незаконно, все это еще можно в суде оспорить. Устроили блин заочные голосования.
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: lisonjka от 04 ноября 2010, 11:59:33
Максим, Ваша позиция НЕ ПОНЯТНА!!! ни как НЕ АРГУМЕНТИРОВАНА!!! ТСЖ было создано после голосования, и согласно с этим было более 50% "будущих" жильцов (более-менее активных)!! Андрей и не скрывает, что связан с принедом, более того, всем известно, что он там работает, НО он также является дольщиком в этом строительстве и собирается в этом доме ЖИТЬ!!! и этот человек сделал для дома на несколько порядков больше, чем поковырять пальцем штукатурку... Вы бы хоть раз приехали на собрание (или инициировали его) может Вас бы и заинтересовало, что уже сейчас делается для нашего дальнейшего проживания в доме... Вот вы к примеру в курсе, что происходит сейчас с подвалом... и что могло произойти если бы мы не вмешивались??? а вот ваше бездействие и желание всё оставить на потом приведёт к тому, что на данном этапе застройщик в праве делать в доме всё, что захочет (пока мы не получили право собственности), вот к прмеру прямо под вами могли открыть кафе (с крысами и пьяными отдыхающими с пляжа), или мастерскую какую-нибудь круглосуточно шумящую... но Вам всё это не интересно!!!!! Вы "ПОТОМ" со всем этим будете бороться... через бесконечные суды....
Вы для меня вообще не понятный человек... зачем Вы подняли вопрос со строительными материалами???? вы разве у застройщика кирпичи покупали, или всёже КВАРТИРУ? застройщик обязан построить квартиру (дом), а сколько у него на это уйдёт строй материалов нам неинтересно!!! так получается, что горе-строители воруют не у нас, а у застройщика!!! мы просто будем требовать у застройщика дом целиком и в надлежащем качестве... сколько он потратит на дом сил и средств это его проблемы....

и опять же!!! Вы ( а в вашем лице я обращаюсь ко всем активным и заинтересованным "будущим соседям"), если имеете вопросы, то пожалуйста обращайтесь в правление ТСЖ, даже если Вы не считаете его легитимным, но это пока единственная форма нашего КОЛЛЕКТИВНОГО волеизъявления перед застройщиком!!! Сейчас я вышел с инициативой к Андрею написать коллективное письмо от ТСЖ по качеству строительства нашего дома...  Первый вопрос который меня волнует, это возможность заморозки ещё влажных стен... этот пункт отодвинет сдачу нашего дома до лета! т.к. мы как ТСЖ будем принимать дом у застройщика, а с нарушенной технологией строительства (потрескавшейся штукатуркой и стяжкой) мы его принимать не станем, на устранение этих "дел" у "славян" уйдёт куча времени!
если у Вас есть ещё пункты в это письмо то оформите их на словах, и передайте нам!!! мы (правление ТСЖ) готовы встретиться.... давайте уже будем активнее! строительство идёт к завершению...
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: lisonjka от 04 ноября 2010, 12:05:34
Алла, Вы здравомыслящая женщина!!! не вздумайте ничего подписывать! нам нужно оставить за собой право требовать!!! стройка давно просрочена и это наш единственный рычаг воздействия на застройщика... нам ещё дом у него принимать!

Олег.
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: Максим от 04 ноября 2010, 13:01:50
Спасибо что сообщили мне (и всем кто это прочитает), что Андрей (из нелигитимного правления так называемого "тсж"), является штатным сотрудником Принеда. Теперь думаю всем-все-понятно.
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: lisonjka от 04 ноября 2010, 16:24:56
Максим... вы не исправимы )))) Вам не кажется, что Вы слишком мнительны? может и вправду есть смысл нам всем встретиться, а то получается "чего не знаю, то сам придумаю" Эту информацию никто никогда не скрывал, и если бы вы не забили на собрания с первого раза, а участвовали в них то я уверен у Вас было бы другое мнение...
у Вас по конструктиву нет мыслей? или Вы считаете, что никакие письма писать не нужно и вся наша деятельность полная бутафория?
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: alla от 06 ноября 2010, 10:35:16
В принед меня уверяют, что дом будет сдан в ноябре, так хочется верить, хотя понимаю что это лишь мечты  :(
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: lisonjka от 07 ноября 2010, 11:17:06
Здравствуйте, alla! про сдачу дома в ноябре даже мечтать не приходиться... Сейчас Лапшин (ГенДиректор "Славян") заявляет, что они отправили информационное письмо в администрацию города о том, что обязуются сдать дом 15 декабря.... но даже этот срок не отражает действительность!!! в доме нет ещё тепла!!! газа! и много чего... сейчас как раз этап первичных отделочных работ (штукатурка, стяжки, шпатлевочные работы), без отопления они буду проходить с нарушением технологий при отрицательных температурах...   в связи с чем призываю соседей встретиться и написать коллективное письмо от ТСЖ к застройщику о качестве строительства дома и требовать письменного ответа о поэтапных сроках строительства и о гарантии соблюдения технологий строительства!!!
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: Dolschik от 07 ноября 2010, 21:07:15
To lisonjka
Сегодня заезжали посмотреть наш дом... Впали в шок, особенно когда увидели, что в некоторых местах не доделана крыша!!! Поддерживаю предложение написать коллективное письмо застройщику, а также в администрацию (она в некоторой части финансирует строительство) и в прокуратуру! Тем более нам стали продавать наш же подвал! Что не соответствует законодательству РФ. Предлагаю также обратиться в суд с коллективным иском.
Если мы не будем коллективно проявлять инициативу, то дом сдадут минимум к лету! Там еще ООООЧЕНЬ много работы. А "завтраками" можно кормить до бесконечности.
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: 69квартира от 08 ноября 2010, 13:24:03
Здравствуйте, Dolshik! это я раньше писал под ником жены (Lisonjka), теперь сам зарегистрировался.... это хорошо, что Вы проявляете активность, жаль, что Вас не было на встрече с директором "Славян" Лапшином (видимо информация не дошла вовремя). На этой встрече мы как раз задавали все эти вопросы г-ну Лапшину... так вот, основную идею нашей встречи можно вместить в несколько образных фраз:
- По нашему мнению Вы пытаетесь нас обмануть и продать нам подвал ещё раз!
- да, возможно обманываю, но не сильно, по братски, как своих - за недорого....  мне очень нужны деньги на окончание строительства, и поэтому я все равно это сделаю, но вам я могу продать подвал "заподешевле"

теперь факты:
1. Пока дом не достроен и мы не вступили как собственники в свои права, застройщик в праве вносить изменения в проектную документацию (мы к сожалению никак не можем этому помешать пока не являемся собственниками). Этим правом и воспользовался застройщик, внес изменения в проект и отдал эти документы в экспертизу для получения разрешения о переводе цокольного этажа из помещения разряда "технических" в разряд помещений для "коммерческого использования".
2. Как только нам стало известно о таких планах Лапшина, мы стали настаивать на встрече представителей ТСЖ и застройщика. Основные вопросы:
        а. мы пытались доказать, что такие действия незаконны - на что получили ответ описанный в п.1.
        б. мы как жильцы будем выступать против того, что в нашем подвале кто-то сделает кафе, мастерскую или фитнесс центр, т.к. не желаем чтобы к нашему дому был свободный доступ посторонних лиц (всё же есть планы силами ТСЖ возвести ограждение вокруг дома). Тут ответ очевиден... если-бы планы застройщика осуществились и до окончания строительства он успел продать эти помещения, то потом уже ОЧЕНЬ сложно отсудить, что-то у человека вступившего в право собственности... это наверное возможно, но очень долго, дорого и муторно.
        в. мы предложили Лапшину следующую схему. На данный момент в договоре долевого строительства стоит срок сдачи дома май 2010 года. Если мы (будущие соседи) составляем коллективный иск (из-за сроков сдачи) то пеня по этому иску уже приближается к 10 млн. рублей. Так вот мы отказываемся от иска, а застройщик отказывается от претензий на подвал.
Лапшин ответил так. Во-первых, у него есть масса аргументов о том, что сроки сдачи от него независили никак. Во-вторых наш "совецко-рссийский" суд вправе сам назначать компенсацию независимо от условий договора, т.е. он вполне может обязать застройщика оплатить компенсацию в 10% от стоимости иска, и это ОЧЕНЬ частая практика. В-третьих, Лапшин заявил, что в данный момент "горводоканал" прислал пересчёт тарифов на подключение дома к воде и он превышает предыдущий на 8 млн. рублей. Если мы будем требовать от него пеню по договору, то он с нас как с соинвесторов будет требовать дополнительные деньги из-за изменившихся тарифов.

Теперь предложение Лапшина. Отказываться от этих помещений они не будут, но т.к. мы не хотим там посторонних людей, они предлагают купить эти помещения нам. Они обязуются переделать проект, а именно коммуникации переносятся на одну сторону дома и выделяются в отдельные тех. помещения, остальные помещения делятся на отдельные комнаты (от 6 до 15м2) с учетом противопожарных требований, закладывается принудительная вентиляция. Каждое помещение содержит оштукатуренные кирпичные стены, дверь, счетчик, освещение и кафель на полу (за него сейчас идёт разговор). Стоимость 25 тыс.руб./м2.

Теперь оценим наши желания и шансы. Мы начинаем от имени ТСЖ (которое тут считают не легитимным) судиться с застройщиком, и даже заставляем его отказаться от своих претензий на подвал. В итоге мы получаем подвал в статусе технического помещения, в подвале хаотично проложены комуникации (в целях удобства монтажа) отопления, вобоснабжения... с естественной вентиляцией и лампочками освещения. Для того чтобы мы могли хоть как-то использовать этот подвал, нам нужно будет выполнить все те же операции: изменение проекта, экспертиза (узаконить проект), перенос коммуникаций в уже заселённом доме, наём подрядчиков на возведение перегородок, вентиляции, прокладку электричества и т.д. и т.п..... кто-нибудь возьмется оценить во сколько нам это может обойтись (при том, что только обмер подвала инженером БТИ обойдется  примерно в 300 тыс. рублей), мне кажется тысяч 17-20 за квадрат получится.

вот такая ситуация с нашим подвалом... я может чего и забыл объяснить, тогда спрашивайте!

и нужно обязательно запланировать встречу представителей ТСЖ с представителем застройщика... по вопросу качества строительства! я сейчас готовлю примерный текст письма, пожалуйста сообщите мне, какие вопросы к застройщику у Вас есть...
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: vvtvv от 09 ноября 2010, 09:10:25
Цитата: 69квартира от 08 ноября 2010, 13:24:03
Лапшин ответил так. Во-первых, у него есть масса аргументов о том, что сроки сдачи от него независили никак.
В-третьих, Лапшин заявил, что в данный момент "горводоканал" прислал пересчёт тарифов на подключение дома к воде и он превышает предыдущий на 8 млн. рублей. Если мы будем требовать от него пеню по договору, то он с нас как с соинвесторов будет требовать дополнительные деньги из-за изменившихся тарифов.
а вот у меня вопрос: каки-такие аргументы есть у застройщика по поводу срывов сроков сдачи дома? у нас что в стране была война? землетрясение? потоп? на стройку наложили судебный арест? если нет - то все остальные аргументы, это риски застройщика, а не наши с вами проблемы. Пересчет тарифов - это тоже не наша печаль. Он в каком году начал деньги за дом брать? какие тогда были тарифы на воду? так что это опять его риски - надо было закладываться или пусть торгует себе в минус. мы ему уже ничего не должны. что-то я с трудом верю в благородство застройщиков, то-то он до этого с нас как с соинвесторов еще ничего не содрал за воду, будь у него хоть малейшая правовая возможность. вместо того, чтобы честно признаться, что денег нет и закончить строительство не на что - нас пытаются обложить дополнительными "благовидными" поборами. а никто не задумывался - какой шанс у застройщика продать этот подвал - у черта на рогах, ниодного жилого комплекса поблизости - что же там моджно разместить? грошь цена этому коммерческому проекту. а вот соинвесторы - это да, и главное куда они из этого дома денуться.
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: 69квартира от 09 ноября 2010, 11:31:40
ну сделать там можно неплохой фитнесс-центр... и нам бы вроде это было-бы на руку, если бы наш двор не превращался в проходной! если там будет кто-то чужой то мы не сможем сделать забор вокруг.... по поводу аргументов, они действительно только на словах (пока, что это не является фактом)! именно по этому я настаиваю и прошу всех дольщиков не подписывать никаких доп. соглашений!!!!! Нам нужно оставить за собой право требовать, хоть какой-то рычаг воздействия на застройщика, нам ещё дом принимать, а это та ещё война будет.
На сегодняшний день у "Славян" наш дом самый "беспроблемный", т.е. почти готовый, с остальными ситуация гораздо хуже!!! и ведь в тех домах тоже люди и наверняка не глупее нас, НО для них у застройщика находятся аргументы, раз Лапшина ещё никто не засудил....

По поводу подвала... если мы не желаем покупать, а твердо намерены отстоять его (даже через суд), что мы получаем в итоге? подвальные помещения не пригодные для исспользования, но помещения хорошие и мы хотим их использовать... во сколько нам обойдется  сделать их пригодными? насколько эта цифра будет отличаться от предложенной Лапшином? я вообще то за то, что если есть возможность не платить, то лучше не платить )))) но боюсь, что тогда у нас два варианта, либо у нас получиться более трудоёмко и дорого, либо у нас будет пустой никак не используемый подвал...
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: kirrr от 09 ноября 2010, 20:38:31
Сам я не из вашего дома, но тоже дольщик Славян. Так что все-таки, думается, могу вам высказать свое мнение.

Мне кажется, вы все слишком усложняете и даже в чем-то мешаете застройщику быстрее сдать ваш дом. По-моему, проще сделать так: Славяне продают подвал, вы огораживаете свой дом от посторонних, а посторонние попадают в фитнес-центр или что-там будет еще через ворота на контроле (интерком). Типа подошел человек в фитнес-центр, нажал на кнопочку у ворот, его пропустили. Дешево и просто. Кому очень надо - ваш забор не преграда. А шалупонь в запертые ворота не полезет.
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: 69квартира от 09 ноября 2010, 21:50:20
ээээ... нет!!! во первых про фитнесс-центр это просто фантазия... а если там кто решит сделать кафе для подвыпивших отдыхающих с пляжа??? или цех по производству пельменей с крысами... это конечно тоже фантазии, но именно от таких фантазий мы хотим себя оградить!

вопрос в том адекватная ли цена в 25 тыров за перепланировку подвала?
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: vvtvv от 11 ноября 2010, 22:00:23
Цитата: 69квартира от 09 ноября 2010, 11:31:40
и ведь в тех домах тоже люди и наверняка не глупее нас, НО для них у застройщика находятся аргументы, раз Лапшина ещё никто не засудил....

нет там никаких аргументов - извечная история: пока дом не сдан, все так бояться, что застройщик разориться или сбежит, что не осмеливаются что-нибудь предпринимать. ну а когда дом уже сдан - все так рады новоселью, что плохое быстро забывается.
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: vvtvv от 11 ноября 2010, 22:05:09
Цитата: 69квартира от 09 ноября 2010, 11:31:40
во сколько нам обойдется  сделать их пригодными? насколько эта цифра будет отличаться от предложенной Лапшином? я вообще то за то, что если есть возможность не платить, то лучше не платить )))) но боюсь, что тогда у нас два варианта, либо у нас получиться более трудоёмко и дорого, либо у нас будет пустой никак не используемый подвал...
а почему вы решили - что это так уж дорого? в самом худшем варианет у нас будет просто подвал, в лучшем - что-нибудь соорудим: деский городок, место для отдыха врослых, ну там бильярд, настольный тенис или по интересам. вот лапшин сказал, что это дорого - а кто-нибудь проверял его слова? я тоже не в теме вопроса, но как homo sapiens осмелюсь предположить, что если все делать самим, то это займет время, но вряд ли потребует много денег.
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: vvtvv от 11 ноября 2010, 22:08:10
Цитата: kirrr от 09 ноября 2010, 20:38:31
Славяне продают подвал, вы огораживаете свой дом от посторонних, а посторонние попадают в фитнес-центр или что-там будет еще через ворота на контроле (интерком). Типа подошел человек в фитнес-центр, нажал на кнопочку у ворот, его пропустили. Дешево и просто. Кому очень надо - ваш забор не преграда. А шалупонь в запертые ворота не полезет.
кнопочка - это очаровательно, но вообще-то владелец подвала тоже будет собственником, а исходя из того, что у нас право голоса напрямую зависит от размера собственности, то собственником он будет самым крупным. как бы нам не пришлось кнопочку интеркома нажимать, чтобы попасть к себе в квартиру.
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: lisonjka от 12 ноября 2010, 09:16:27
Цитата: vvtvv от 11 ноября 2010, 22:00:23
нет там никаких аргументов - извечная история: пока дом не сдан, все так бояться, что застройщик разориться или сбежит, что не осмеливаются что-нибудь предпринимать. ну а когда дом уже сдан - все так рады новоселью, что плохое быстро забывается.
А Вы опытный собственник!!!  :)
А у нас вот все впервые, так посоветуйте что предпринять пока не поздно?
Я думаю всем будет интересно.
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: 69квартира от 12 ноября 2010, 09:53:54
здравствуйте, vvtvv! по поводу стоимости работ по облагораживанию подвала у меня нет точных цифр, поэтому я формулировал свою идею как вопрос!!! может кто-нибудь зайдёт чуть дальше, чем мы и просчитает хотя-бы примерную смету, хотя-бы порядки??? а пока и мои умозаключения и Ваши просто выссказаные вслух идей и не более. Но, я точно понимаю, что просто взяться всем миром (т.е. ТСЖ) и "что-то" сделать в подвале невозможно!!!! во первых все равно нужна разрешительная документация: переделка ген. плана, прохождение разрешительной экспертизы. Без неё любой участковый, или СЭС, или ещё какие "доброжелатели" будут взымать с нашего ТСЖ огромные штрафы...
во вторых, в нашем доме 80 квартир... нам нужно будет собрать средства с собственников: на документацию, экспертизы, отделочно-ремонтные работы... Каждый из этих  собственников - человек с личным мнением!!! и вот из этих людей найдётся десяток "несогласных" с нашими действиями, их из соинвесторов подвального проекта вычеркиваем. Дальше в нашем доме 20 квартир принадлежат администрации для распределения (или как это называется) т.е. там будут жить люди не на правах собственности! этим людям тоже нет интереса вкладываться в наш дом - их тоже вычеркиваем. Исходя из этого делить расходы придётся на чуть более половины населения дома!!! при этом мы имеем какую-то общую площадь, распорядится которой каждый в отдельности не может...

извините меня, но, к сожалению, я не верю в то, что мы совместно сможем управлять и грамотно распорядиться этими площадями...
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: alla от 12 ноября 2010, 15:20:50
А я о хорошом  ;)!
Сегодня была в транскапиталбанке. Писала там всякие заявления и как раз директор Принеда разговаривал с начальником кредитного отдела. Я конечно пыталась что-то услышать. А потом начальница ему и говорит, вот ваш дольщик как раз сидит. И начался разговор. Я говорю ипотеку плачу, а дома всё нет, он мне типа все готово. Ну я ему и высказала всё, что на форуме пишут  :docs: . Он конечно сказал, что всё это не правда. На этом наш разговор закончился и он ушел по своим дела. Так это всё предисловие. Начальница договорного отдела сказала мне потом, что так как славяне являются у них большими кредиторами, они за всем следят. Сказала, что договора по свету, газу и воде заключены и проплачены, у банк есть все копии. И славяне их уверяют, что дом будет сдан в декабре. А так как славяне с банком давно сотрудничают, не в их интересах обманывать банк. Вот как то так  ;)
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: lisonjka от 12 ноября 2010, 15:45:37
Цитата: alla от 12 ноября 2010, 15:20:50
Сказала, что договора по свету, газу и воде заключены и проплачены, у банк есть все копии. И славяне их уверяют, что дом будет сдан в декабре. А так как славяне с банком давно сотрудничают, не в их интересах обманывать банк. Вот как то так  ;)
К слову - в администрации тоже говорят, что вся документация подписана и прошла экспертизу, так что ничто не мешает застройщику в декабре сдать нам дом.
Другой вопрос, что по факту там работы еще целый воз!!!
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: Dolschik от 14 ноября 2010, 21:39:49
Уважаемые дольщики!
Предлагаю нам встретиться в какой-либо день и обсудить имеющиеся проблемы и пути их решения. Сейчас мы все прячемся за своими никами. Не удивлючь, что половину комментариев оставляет сам застройщик, уговаривая нас купить наш подвал  ;)
Иначе мы будем переписываться так до мая месяца, а то и дольше.
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: Максим от 15 ноября 2010, 00:34:47
Я не прячусь под своим ником. И что это за бред мы что боимся стрителей которые строят наш дом????? Что за детский сад? Есть СУД! И думаю стрительство нашего дома закончится именно там. Меня зовут Максим Вартанов. Я готов придти на собрание так как не хочу что бы нам продали по второму разу подвал который и так принадлежит нам. Если наши стрители "славяне" перепрофилировались в мошенников, то разговор с ними у меня будет только в суде. Настаиваю на собрании! независимом! без руководства собранием со стороны агентства (принед) или его представителя андрея (представителя так называемого нелигитмного тсж). мой моб 89268354443. Они "просрали" наши деньги, а теперь рассказывают нам про свои проблемы ...да кого это извините волнует?
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: 69квартира от 15 ноября 2010, 09:28:16
ООООО... и меня уже в пособники записали))) Максим Вы вроде решительный человек!? так назначте собрание... а то получается представились, оставили контакт, но устройство собрания собрания оставили какомуто мифическому герою который не должен быть не мной и не Андреем... сейчас есть два инициатора Dolschik и Максим ( я и Андрей как "идиологические враги" туда не попадают), попробуйте собрать людей, попробуйте сделать хоть сколько нибудь легитимное голосование, попробуйте вынести с голосования хоть одно общее мнение!
моё предложение будет такое. У нас есть два варианта, первый это встретиться на стройке (к примеру в субботу с утра), но тут сыро, шумно, негде сесть. Второй вариант это у тех же ненавистных "Славян" есть актовый зал именно для этих целей, так же можно вызвать на встречу представителя застройщика, который придёт после (или во время) собрания и будет обязан ответить на вопросы которые накопились у жильцов!  Максим Вы принципиальны и готовы говорить любому человеку правду в глаза, так какая разница где и при каких условиях? главное встретиться и высказаться! в свою очередь я бы очень хотел объяснить Вам свою позицию, потому что ещё три недели назад она абсолютно совпадала с Вашей.
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: Максим от 15 ноября 2010, 10:23:08
Готов задать все эти вопросы и на собрании. В любом помещении, это не имеет значения. Вопросов очень много и не только у меня одного. Нас тут "залечивают" активно всеми способами и надеются что мы как идиоты молчаливые на все реагировать будем.
Повторяю еще раз НЕ НАДО УСТРАИВАТЬ ИЗ ФОРУМА ДЕТСАДОВСКИЕ БАТАЛИИ. И использовать такие термины как "ВРАГИ". Если человек лобирует интресы агентсва "принед" или стрительной компании "славяне" то он однозначно имеет в этом свой финансовый интерес!!! И при этом строит из себя несчастного и отягощенного общественной работой во благо всех дольщиков!!! Этот театр тут не пройдет.
Повоторяю еще раз ни кто не имеет права продавать эти подвальные помещения (тем более дольщикам), по одной простой причине - ОНИ УЖЕ ПРИНАДЛЕЖАТ НАМ.
Требую собрания!
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: 69квартира от 15 ноября 2010, 11:14:13
Максим извиняюсь за то, что назвал себя "врагом". Вас наверное задело, что я сделал это от Вашего имени, ещё раз извиняюсь... "залечивать" никого я не собирался, я ставил перед собой задачу информировать дольщиков о прошедших собраниях, встречах с застройщиком и попутно рассказывал своё мнение и видение ситуации... наверное Вы расценили это как агитацию....
Надежды на то, что жильцы дома (и мои соседи) "молчаливые идиоты" у меня нет, даже наоборот!!! я всячески пытаюсь разбудить общественное мнение!!! вот к примеру Ваша позиция не так давно была такая
Цитата: Максим от 12 сентября 2010, 14:23:21
Я жду здачи объекта , а срок уже нарушен дважды!
После моего посещения собрания я принял решение больше не ходить на эти бессмыселенные демагогии.
и я очень рад тому, что смог снова вернуть Вас в диалог
Цитата: lisonjka от 04 ноября 2010, 11:59:33
Вы бы хоть раз приехали на собрание (или инициировали его) может Вас бы и заинтересовало, что уже сейчас делается для нашего дальнейшего проживания в доме... Вот вы к примеру в курсе, что происходит сейчас с подвалом... и что могло произойти если бы мы не вмешивались??? а вот ваше бездействие и желание всё оставить на потом приведёт к тому, что на данном этапе застройщик в праве делать в доме всё, что захочет (пока мы не получили право собственности)
я всячески буду стараться организовать собрание к этим выходным, возьму у Андрея список дольщиков и буду обзванивать... о результатах буду писать здесь...
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: 69квартира от 15 ноября 2010, 12:37:09
Собрание будет скорее всего в эту субботу, поэтому Максим (а так же все участники собрания), будьте добры, подготовьтесь к высказываниям!!! что я имею ввиду... высказывания типа "это несправедливо и не по закону" без ссылок на конкретные законы являются такой же болтологией как и высказывания Лапшина о том, что он найдёт аргументы для суда почему он не сдал дом вовремя.... так же мнения "знакомых риэлторов" пусть остаются только мнением, если они не подкреплены документами (законодательными актами).
Говорю это, потому что на последней встрече с Лапшином даже с помощью юриста мы не смогли найти законных доказательств того, что он не имеет право продавать наш подвал. Возможно мы, что-то упустили и тогда нас можно будет назвать идиотами (хоть и не молчаливыми), возможно у вас есть юристы более профессиональные и внимательные... но важно, что-бы наше собрание было конструктивным а не эмоциональным!
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: Максим от 15 ноября 2010, 15:36:53
Владелец ника "69квартира" будьте добры представьтесь. Давайте действовать вместе. Опубликуйте в форуме ваш телефон (как это сделал я), что бы и все остальные "немолчаливые неидиоты" смогли проявить активность и связаться с нами.
Спасибо.
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: 69квартира от 15 ноября 2010, 20:35:45
позвонил, представился...
мой телефон 8-916-шестьсот семьдесят семь-ноль ноль 89 Олег.
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: 69квартира от 16 ноября 2010, 07:56:47
кстати вчера на объекте была администрация города, по крайней мере ГАЗель с гербом Королёва точно была замечена... Вот бы узнать мнение администрации по нашему дому после его посещения...
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: alla от 16 ноября 2010, 11:06:58
Цитата: alla от 07 октября 2010, 17:33:29
Я решила перед выборами написать в администрацию нашего города по поводу нашего дома. Вот такой ответ пришел мне

Писала я по электронке на адрес    kapustyan@korolev-net.ru, и мне в течение недели ответили также по электронной почте по поводу мнения администрации, если хотите воспользуйтесь
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: Алексейй от 16 ноября 2010, 16:27:49
Новенький. Хочу на собрание. В субботу 20 ноября точно? А время?

Нашел статью "Как выиграть суд у застройщика (27.10.2010)":
Чтобы выиграть суд у застройщика, необходимо знать определенные тонкости судебной системы и основные положения действующего законодательства в области прав обманутых дольщиков.
Первое: претензия. Несмотря на то, что закон не предусматривает обязательного претензионного порядка при рассмотрении данных споров, рекомендуем обращаться с претензией к застройщику до подачи искового заявления в суд. Почему? Чтобы избежать потери времени и лишних действий, т. к. многие судьи в силу своей некомпетентности в указанных вопросах или просто в силу большой загруженности могут отказать в принятии искового заявления при отсутствии досудебного урегулирования спора.
В претензии желательно четко и обоснованно изложить свои требования, т. к. суды (что, на мой взгляд, неправильно) очень часто сопоставляют содержание и требования искового заявления с претензией по форме, содержанию и требованиям.
Второе: в какой суд обращаться. В соответствии с представленными дольщику как потребителю дополнительными процессуальными (судебными) правами, он имеет возможность обратиться в суд не только по месту нахождения застройщика, но и по месту своего жительства, или по месту заключения договора, или по месту исполнения договора (например, где находится новый построенный дом).
Третье: документы, передаваемые в суд. К исковому заявлению с приложениями в виде договоров и платежных документов должны быть прикреплены все необходимые для разбирательства дела расчеты, а именно расчеты оплаты государственной пошлины (кстати, она имеет льготный расчет), расчеты неустойки и убытков, если заявитель просит взыскать таковые, а также расчет полной стоимости требуемых денежных средств. При отсутствии данных процессуальных документов это может служить основанием для оставления искового заявления без движения или без рассмотрения.
Четвертое: надлежащее и своевременное уведомление всех участников процесса как о дате и времени судебного слушания, так и о новых предоставляемых в суд документах, в т. ч. уточненных исковых заявлений, дополнений по иску и ответов на судебные запросы. Не надейтесь в данном вопросе на канцелярию суда и почтовые службы, самостоятельно развозите повестки и запросы суда.
Пятое: при обращении в суд необходимо накладывать арест на имущество застройщика. Арест или обеспечительные меры накладываются определением суда по исполнительному листу. Обеспечительные меры могут быть направлены на денежные средства, находящиеся на расчетном счете застройщика, или на имущество, в т. ч. жилые или нежилые помещения, транспортные средства, земельные участки и прочее. Для чего необходимы обеспечительные меры? Не секрет, что суд с застройщиком может длиться несколько месяцев, затем следует стадия возбуждения исполнительного производства, которая также занимает определенное время. Если суду удастся наложить арест на денежные средства или имущество потенциального должника, то у заявителя будет уверенность, что когда бы ни завершился судебный процесс, застройщик не сможет потратить денежные средства или перевести их на другие цели, оставив заявителя ни с чем.
Шестое: необходимо понять, что представляет из себя организация застройщика. Насколько это крупная или платежеспособная компания; какое количество финансовых претензий к ней уже предъявлено; имеется ли в отношении данной организации исполнительное производство, или особое производство, или сводное исполнительное производство; имеется ли процесс банкротства в Арбитражном суде, и на какой стадии. При наличии указанной информации уже перед обращением в суд можно предварительно представлять перспективы развития судебного процесса и его результат, а также понимать, в какой суд обращаться – по общим правилам судопроизводства или в Арбитражный суд в рамках процесса о банкротстве.
Седьмое: если застройщик предлагает заключить мировое соглашение, то стоит понимать, что это – не самый худший вариант развития событий, если он устраивает дольщика. Даже если условия мирового соглашения не будут исполнены, это не препятствует немедленной выдаче исполнительного листа по общим правилам судопроизводства для предъявления указанного документа в службу судебных приставов-исполнителей.
При этом не стоит путать мировое соглашение, заключенное в рамках судебного процесса,  и соглашение, заключенное между дольщиком и застройщиком до судебного разбирательства, которое не имеет силы судебного решения и не приводит к выдаче исполнительного листа. При этом оно имеет обязательную юридическую силу для сторон, и если дольщик в указанном соглашении откажется от предоставленных ему законом дополнительных прав, в т. ч. на неустойку, убытки, подсудность и прочее, то в данной части выиграть дело в суде уже будет невозможно. Рекомендую очень внимательно подходить к заключению любых соглашений перед обращением в суд, потому что, как показывает практика, такие соглашения почти никогда не исполняются, а направлены только на то, чтобы выиграть время застройщику.
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: 69квартира от 16 ноября 2010, 18:16:05
алла, спасибо за совет, воспользуюсь! Алексейй, приветствую! собрание будет скорее всего в субботу, в первой половине дня в 10 или 11 часов (сейчас уточняем) в офисе "Славян" (г. Королёв, мкр. Болшево, ул. Пушкинская, дом 13).
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: Максим от 17 ноября 2010, 14:58:51
Точный адрес места проведения собрания : Московская область, г. Юбилейный, ул. Пушкинская, 23
Суббота 20 ноября, 11.00 утра.
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: 69квартира от 18 ноября 2010, 09:21:10
Выкладываю текст письма отправленного "Славянам"... ждём ответа, надеюсь к собранию успеют ответить.

Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: BlackNinja от 19 ноября 2010, 09:48:24
Сильно сумневаюсь, что они ответят конкретно на поставленные Вами вопросы...
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: gogen от 19 ноября 2010, 21:33:26
всем доброго вечара! подскажите стоит ли рассматривать вариант приобретения жилья в данных домах? почитав форум начали сомневаться
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: vvtvv от 19 ноября 2010, 23:26:57
если у вас есть на примете новостройка, которая сдается с отличной отделкой и финской сантехникой по цене 30000 за квадрат, то конечно соглашайтесь на этот вариант. чего вы от нас ждете?! - мы боремся за право проживать в доме, который мы выбрали. будете ли вы жить в этом доме - выбирать вам. я надеюсь, вы понимаете, что ваш вопрос был риторическим.
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: 69квартира от 20 ноября 2010, 08:03:54
я вот незнаю беспроблемных домов! да и на форум приходят обсуждать в основном проблемы... потому и ощущение, что всё плохо! на самом деле вы можете сегодня посетить собрание дольщиков и сами составите картину.
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: Dolschik от 21 ноября 2010, 21:27:00
Славяне с честными глазами уверяли дольщиков на собрании, что у них нет денег, чтобы расплатиться с Водоканалом. Некоторые дольщики даже решили помочь несчастным и купить у застройщика снова СВОИ подвалы. Но мало кто задумывается о том, что у Славян есть и иной, более выгодный, источник доходов - это КВАРТИРЫ. В доме все квартиры не проданы. А это дополнительных несколько миллионов. При этом реклама с предложением приобрести квартирку едва встречается где-либо. Об объекте по адресу Колхозная площадь 3 не знает ни одна более-менее крупная риэлторская компания Москвы и Подмосковья.
Вы заметили тенденцию? Новое собрание - новые сроки сдачи дома. Теперь отправными датами названы 5, 10, 20 и 30 декабря. Очередное собрание будет в следующем году, и новые сроки также незамедлительно будут установлены. А ведь так хочется верить в славянское чудо, тем более перед Новым годом...
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: Natalia Klass от 21 ноября 2010, 23:02:34
Здравствуйте! К сожалению, не получилось прийти на собрание, хотелось бы знать, есть ли какие-то итоги по вопросу продажи подвалов? Были ли подписаны коллективные претензии? Будем ли начинать судебные разбирательства относительно задержки сдачи дома? Есть ли среди жильцов кто-то юридически подкованный, способный составить иск? И что значит, что у Славян нет денег, чтобы расплатиться с водоканалом, почему это должно волновать дольщиков? Нет денег — берите кредит, или чего я не понимаю? Это ведь не форс-мажорные обстоятельства непреодолимой силы, не тайфун или наводнение, а неэффективное расходование  средств, верно?
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: Максим от 21 ноября 2010, 23:27:21
Здравствуйте
Да мне все понятно, на собрании я сделал все нужные для себя выводы. Мой прогноз (если не случится ничего непредвиденного у Славян) это АПРЕЛЬ 2011 год. В лучшем случае, хотя может и позже, как не жаль но это так.
Огромная просьба ко всем кто общается в форуме- пожалуйста давайте снимать свои маски и выходить из статуса инкогнито, так мы хотя бы сможем понять какие сообщения оставляет модератор  от застройщика (подсодная уточка).
Спасибо всем кто пришел на собрание.
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: lisonjka от 22 ноября 2010, 08:41:02
Цитата: Dolschik от 21 ноября 2010, 21:27:00
Славяне с честными глазами уверяли дольщиков на собрании, что у них нет денег, чтобы расплатиться с Водоканалом. Некоторые дольщики даже решили помочь несчастным и купить у застройщика снова СВОИ подвалы. Но мало кто задумывается о том, что у Славян есть и иной, более выгодный, источник доходов - это КВАРТИРЫ. В доме все квартиры не проданы. А это дополнительных несколько миллионов. При этом реклама с предложением приобрести квартирку едва встречается где-либо. Об объекте по адресу Колхозная площадь 3 не знает ни одна более-менее крупная риэлторская компания Москвы и Подмосковья.
Вы заметили тенденцию? Новое собрание - новые сроки сдачи дома. Теперь отправными датами названы 5, 10, 20 и 30 декабря. Очередное собрание будет в следующем году, и новые сроки также незамедлительно будут установлены. А ведь так хочется верить в славянское чудо, тем более перед Новым годом...
Браво! Вот они наши герои - просидели на собрании с языком в попе, а теперь высказываются!
Мало кто потрудился поразбираться в законодательстве и понять, что до сдачи дома на баланс ТСЖ подвал принадлежит застройщику. Вместо этого вы будете мутить воду и поливать грязью славян. Они конечно не добросовестны, но именно ВЫ (и мы конечно) их выбрали! Что-то не устраивает - покупайте беспроблемные уже готовые квартиры!
Хотите верить в чудо? - ВЕРЬТЕ, а не занимайтесь демагогией в вещах, в которых не компетентны. А то как пошушукаться, так все горазды, а как письмо написать или обращение, так язычок в попку!
Максим вот к примеру хоть и достал всех порядком своей дотошностью на собрании, но человек борется за свои права, задает вопросы, получает ответы. Берите пример!

Максим апрель это конечно ты имеешь ввиду, когда мы пройдем все формальности и получим на руки ключи. Согласна. С другой стороны, благо,что с 20 дек нам разрешат делать ремонты и я сильно сомневаюсь, что кто-то сделает ремонт за месяц. Как раз на то и выходим.

Хотелось бы ко всем обратиться 
Если есть адекватные мысли по поводу того как нам законно (!!!) ускорить, улучшить процесс получения долгожданной собственности - высказывайте! Подтверждайте документально и давайте действовать, а не трепаться, как некоторые!

//вышла из тени - Катерина, собственник кв.69.
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: mir-a от 22 ноября 2010, 09:48:38
Катерина, большое спасибо за конструктивно высказанную позицию.
Знаете, сравнивая разные объекты и людей, ожидающих "славянские" квартиры (так как это моя работа), честно говоря, я была несколько удивлена, услышав некоторые мнения из уст Ваших соседей. К счастью, основная масса всё же объективно видит ситуацию.
Дело в том, что Ваш объект действительно не является проблемным. Прекрасно понимаю, это никого не утешает, долгострой отнял у вас значительные средства, заставил влезть в долги, ипотеки, снимать квартиры в ожидании своего жилья.
Но сейчас, когда осталось потерпеть 1-2 месяца, совершенно нет смысла трепать нервы и себе, и окружающим. Вот Максим опасается, что дом достроится, но "зависнет", как Маяковка. Но какие для этого основания? Вы просили собрания - его провели, осветили все озвученные вами вопросы. Сроки, которые были обозначены - реальные, они стоят в графиках работ официальных подрядных организаций теплосети, водоканала, газовой службы и пр. Дом находится на перекрёстном контроле со стороны:
- администрации Королёва,
- Министерства строительного комплекса,
- рабочей группы по вопросам обманутых дольщиков "Единой России",
- банка-инвестора, наконец.
Все они заинтересованы отрапортовать в конце года об успешной сдаче ещё одного затянувшегося строительства. Поэтому вряд ли будут чинить препятствия и придирки.
Для компании "Славяне" сдача дома сейчас - это вопрос чести, жизни и смерти, если хотите, потому что традиционная реклама (а она размещается, вы не правы) тут не работает, сдающиеся дома и продолжающиеся стройки говорят лучше слов.
Ваши обращения в суд и поток грязи в адрес застройщика понятны с точки зрения эмоций, но конструктива не добавляют - назовите хоть один сданный вовремя объект, своевременно подключенный к коммуникациям и пр.
Вопрос вовсе не стоит таким образом, что у «Славян» нет денег, поэтому они очередной раз пытаются «снять шкурку» с дольщиков в размере 8 млн. Просто эти деньги не должны браться с застройщика, это необоснованные поборы.
Поэтому я хочу обратить ваше внимание на более земные вещи – подбор управляющей компании, контроль за качеством строительства в организованном порядке, это реально необходимые вещи, в ваших интересах. У вас небольшой дом, ТСЖ сможет оперативно решать возникающие вопросы, и со временем (я уверена) у вас будет самый уютный и привлекательный дом во всём районе, а вы – самыми дружными соседями. И забудете застройщика, как страшный сон. Поэтому сконцентрируйтесь, пожалуйста, на действительно полезных вещах. Нужно готовиться к приёмке квартир в эксплуатацию, их ремонту. Это сейчас главное. А технические проблемы строительства оставьте профессионалам. С них есть, кому стружку снимать, поверьте.
На ваше письмо письменно обязательно ответим на этой неделе.
Анна.
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: 69квартира от 22 ноября 2010, 10:45:35
Анна, здравствуйте! наконец то мы Вас увидели на нашем форуме )))) очень ждём ответа на наше письмо, т.к. у нас будут предложения по нему...
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: mir-a от 22 ноября 2010, 10:48:48
Вы уже можете их высказать (если хотите - в личку или на мою корпоративную почту - mir.a@corp.slavyane.ru), чтобы процесс не стоял... Я не знаю их характера, возможно, нецелесообразно ждать неделю (раньше не согласуем), если можно раньше запустить их в работу.... :о)))
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: Максим от 22 ноября 2010, 13:02:57
Приветствую Катерину и Олега из 69 кв.
Да согласен я порой очень эмоционален и это не добаляет конструктива. В свою очередь хочу заметить что ваш супруг Олег, компетентнее меня в большинстве вопросов, я здесь не спорю, ведь это факт. Спасибо Вам за поддержку.
Так же для всех дольщиков хочу довести до сведения (после разговора с Олегом), что в данный момент он готовит письмо (претензию) к застройщикам (Славянам), в кратце смысл ее таков- МЫ ДОЛЬЩИКИ ТРЕБУЕМ УСТАНОВКИ ЗАБОРА ОГОРАЖИВАЮЩЕГО ТЕРРИТОРИЮ НАШЕГО ДОМА, МЫ ГОТОВЫ САМИ РЕШИТЬ ВСЕ ДОКУМЕНТАЛЬНЫЕ ВОПРОСЫ И ПОЛУЧИТЬ РАЗРЕШЕНИЯ НА ЕГО УСТАНОВКУ. В замен этого мы не будем подавать в суд на застройщика, в связи со срывом сроков встроительства без определенной причины. В против случае будет коллективный иск, и забор будет установлен за счет отсуженных финансовых средств! Письмо от лица председателя ТСЖ Андрея Морякова за подписью всех дольщиков.
Я лично такую инициативу поддерживаю обеими руками. Хочется узнать мнение всех дольщиков. Прошу всех высказаться по этому вопросу.
Спасибо.
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: BlackNinja от 22 ноября 2010, 13:18:30
Цитата: 69квартира от 20 ноября 2010, 08:03:54
я вот незнаю беспроблемных домов!
На дом-форуме "Фрязино, Горького" такие же дольщики "Славян" бьют себя пятками в грудь и восхваляют администрацию Фрязино, которая каким-то образом не дает "Славянам" затягивать со строительством домов... Хотя документы об ускорении в строительстве вовсе не свидетельствуют...
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: 69квартира от 22 ноября 2010, 13:38:00
я вот не пойму какой информационный посыл этого сообщения???? вы хотите сказать, что мы также как и "фрязинские" дольщики вводим сами себя в заблуждение? или открыли нам стандартную форму работы "Славян" (опираться на администрацию)? какие выводы мы должны сделать? "все вокруг враги и надежд нет"?
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: mir-a от 22 ноября 2010, 16:12:13
BlackNinja

Я вот тоже не пойму Вашей позиции. Что-то вроде "баба Яга против!" Не важно, где и о чём идёт речь, главное - всё погано!!!
Во Фрязино дом строится неплохими темпами, ИГ и администрация контролируют процесс, но строительные и финансовые проблемы решают совсем не они...
К чему разводить демагогию?
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: Dolschik от 22 ноября 2010, 22:23:53
Цитата: lisonjka от 22 ноября 2010, 08:41:02
Хотите верить в чудо? - ВЕРЬТЕ, а не занимайтесь демагогией в вещах, в которых не компетентны.

Катерина, это как раз таки Вы некомпетентны в подобных вопросах, а я профессиональный юрист и работаю в данной сфере.
Ваши некультурные выражения держите при себе, дабы не портить о себе мнение окружащих Вас людей.
Выступление на этом собрании считаю делом пустым, поскольку данные собрания являются лишь отвлекающим маневром, рассчитанным на уменьшение внимания дольщиков к существующим проблемам. В сложившейся ситуации надо обращаться в суд и разговаривать со Славянами только на судебном заседании.
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: 69квартира от 23 ноября 2010, 00:25:43
Уважаемый Dolschik, какой спор Вы предлагаете решить с помощью суда? просто на этом форуме примерно каждый пятый пост содержит призыв идти в суд, но не объясняет с чем идти, зачем, и какой желаемый результат.... ещё у меня есть вопрос, к кому Вы адресуете призыв обращаться в суд? кто по Вашему мнению должен этим заниматься? почему Вы как профессиональный юрист не проявляете инициативу? где брать средства на покрытие расходов связанных с судебным разбирательством? пока что Ваши высказывания воспринимаются не боле чем "лозунги с броневика"... Всем до одного дольщика понятно, что нарушены условия договора долевого строительства, а именно долговременная отсрочка ввода дома в эксплуатацию. НО почему уже более чем за полгода нет ни одного искового заявления, или хотя-бы элементарно оформленной претензии к застройщику?
Если Вы были на последнем собрании, то наверно заметили, что у нас складывается группа более-менее активных людей, готовых взяться за эти проблемы, так вот мы призываем Вас, как профессионального юриста, связаться с нами и помочь в грамотной подготовке искового заявления. (свой телефон я уже здесь указывал)

что касается подвалов... Берусь объяснить всё ещё раз...
В Жилищном Кодексе РФ (статья 36) сказано:

Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы)

а так-же

Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

при этом в нашем договоре долевого строительства указано:

У Участника долевого строительства при возникновении права собственности на Объект долевого строительства одновременно возникает доля в праве собственности на общее имущество в Жилом доме

это означает, что пока мы не оформили собственность на свою недвижимость ей распоряжается застройщик, и он вправе вносить изменения в проектную документацию, чем и воспользовался наш застройщик. Какие изменения они внесли? в начальной проектной документации весь подвал имел статус технических помещений, теперь все коммуникации перенесены на один край и отделены перегородками. Статус этих площадей останется "технические помещения" и в дальнейшем перейдёт к нам как "общее имущество"... А статус освободившихся помещений "славяне" меняют на помещения целевого назначения и вправе их продать.  Из комментария к 214-му закону о долевом строительстве:

С другой стороны, законодательство не запрещает самому застройщику изменить назначение нежилых помещений, собственником которых он является.

так, что комментарии типа "нам продают наш же подвал" не соответствуют действительности, подвал просто не успел стать нашим (к сожалению). Готовность дольщиков купить эти помещения обусловлена тем, что это огромный плюс к цене квартиры, и нежелание пускать в свой дом посторонних...

Теперь про судебные иски... Дольщики, соседи, если у кого есть соображения на этот счёт срочно свяжитесь со мной и выскажите их, т.к. я сейчас оформляю претензию к застройщику. Из комментария к 214-му закону о долевом строительстве:

Надлежащее исполнение сторонами обязательств прекращает действие договора, т.е. в случае, когда обязательства сторон по договору выполнены в полном объеме, договор прекращает свое действие. Следовательно, после выполнения сторонами обязательств в полном объеме, например при подписании сторонами договора участия в долевом строительстве передаточного акта при условии полной уплаты денежных средств участником долевого строительства в счет цены договора.

Т.к. застройщик обязуется (выводы собрания) в конце декабря подготовить дом к вводу в эксплуатацию, а это означает подписание передаточного акта, то мы можем лишиться возможности требовать от застройщика возмещения наших потерь и убытков.
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: BlackNinja от 23 ноября 2010, 10:33:32
Я просто не совсем понимаю, чем фрязинские "славяне" отличаются от королевских... У них там все хорошо благодаря администрации города (по словам самих же дольщиков, впрочем анонимных)... А чем администрация Королева плоха? Или всяк кулик свое болото хвалит?

Мадам "славянинка" - не надо свои домыслы выдавать за чужие мысли... Чем же решение "строительных и финансовых проблем" во Фрязино отличается от Королева? И почему там подвал дома никому не продают?
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: 69квартира от 23 ноября 2010, 10:49:04
ааааа.... я понял! Вы предлагаете в нашем случае дольщикам тоже активно сотрудничать с администрацией города... вот в чём Ваш посыл... ну так мы так и делаем ))) уже бывали на приёме у Билоуса, он нам показал реальное состояние дел по разрешительной документации, со стороны администрации нет никаких задержек... кроме вопроса с водоканалом, решение по которому есть, но нет подписанных документов. Более того, в нашем доме четверть квартир куплено администрацией города, и она точно такой же дольщик как и мы, поэтому у них есть не меньший интерес, ввести дом в эксплуатацию, чем у нас...
а по подвалу я всё объяснил в соседней теме... если во Фрязино окажется такой же удобный подвал как у нас (у нас высота потолков в подвале 2,5 метра) то и его продадут, имея на это законные основания (к сожалению у нас так закон написан).
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: mir-a от 23 ноября 2010, 12:27:50
Цитата: BlackNinja от 23 ноября 2010, 10:33:32
Я просто не совсем понимаю, чем фрязинские "славяне" отличаются от королевских... У них там все хорошо благодаря администрации города (по словам самих же дольщиков, впрочем анонимных)... А чем администрация Королева плоха? Или всяк кулик свое болото хвалит?

Мадам "славянинка" - не надо свои домыслы выдавать за чужие мысли... Чем же решение "строительных и финансовых проблем" во Фрязино отличается от Королева? И почему там подвал дома никому не продают?

Разница в том, что там подрядчик строит за квадратные метры и сам продаёт оставшиеся квартиры (которых было примерно 50% на момент начала стройки). Администрация тут ни при чём. Её функция - собирать периодически собрания дольщиков, подрядчика и застройщика, надувать щёчки и грозить пальчиком. Поэтому однозначно - помощь администрации несомненна и гигантски важна!
Во Фрязино другая коньюнктура рынка, цены в два раза ниже, да и у Славян там неплохая репутация, как ни странно Вам покажется. Поэтому квартирки продаются, и домик строится.
А я - да... только домыслами и занимаюсь.... что мне ещё остаётся?...
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: Natalia Klass от 24 ноября 2010, 12:29:16
Не уверена, что мое личное сообщение к 69квартира дошло, поэтому повторяю здесь:

Во-первых, большое спасибо за подробное разъяснение, наконец есть какая-то конкретика и конструктив. Насчет подвалов похоже у нас и правда проигрышная позиция с точки зрения закона.
У меня возникло несколько вопросов по теме:

— Что сказано в законодательстве относительно мер воздействия на недобросовестного застройщика, нарушающего сроки сдачи дома, указанные в договоре? Правильно ли я понимаю, что как только мы подпишем передаточный акт, никаких претензий по срокам и другим вопросам мы уже предъявлять не сможем, соответственно все это нужно решать очень оперативно, до нового года (если я правильно понимаю заявленные на сегодняшний день сроки)?

— В какой момент у нас возникает право собственности? В момент подписания передаточного акта?

— Если мы сейчас обратимся в суд, означает ли это, что сдача дома сдвинется до конца судебного разбирательства, или это независимые процессы, и результатов (строительство забора, озеленение территории и пр.) мы можем добиться и уже когда дом будет сдан и передаточные акты подписаны?

К сожалению, у меня мало юридических знаний, и было бы здорово, если бы кто-то из присутствующих пояснил эти моменты. Со своей стороны заявляю о готовности подписать иски к застройщику, восстанавливающие справедливость.
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: 69квартира от 24 ноября 2010, 23:03:00
Наталья, я пытался Вам ответить, но Ваш почтовый ящик в личке переполнен и не принимает сообщения...
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: Natalia Klass от 24 ноября 2010, 23:07:48
Олег, видимо мне как новичку полагалось места ровно на одно личное сообщение :) почистила сейчас.
Если что, можно пользоваться и просто почтой: cuckoo @ curiosity.ru (пробелы, соответственно, убрать). Спасибо!
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: vvtvv от 26 ноября 2010, 20:51:39
Сегодня были на стройплощадке - в двух последних подъездах (7-8) уже залили стяжку во всех квартирах, заделали проходы между квартирами, вовсю штукатурят стены в подъезде, везде работают тепловые пушки. Последний раз были месяц назад - прогресс на лице, сделано, правда, не мало. Надеемся и ждем.
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: vvtvv от 26 ноября 2010, 22:02:59
Кстати, жильцы короткой секции дома, в курсе ли вы, что прямо напротив вас будет построен восьмиквартирный таунхауз, с одной стороны это закроет вид на промзону альфаловаля, с другой - ... ну, вы сами знаете.
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: Dolschik от 26 ноября 2010, 22:05:32
To Natalia Klass

1. 31 мая 2010 года Славяне, согласно договорам участия в долевом строительстве, должны были передать дольщикам уже готовые квартиры по актам приема-передачи. Начиная с 1 июня 2010 года за неисполнение своего обязательства перед дольщиками Славянам начала капать пени в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ РФ. Пени будет капать до тех пор, пока застройщик не передаст дольщикам готовые квартиры по актам приема-передачи. В то же время, с 1 июня 2010 года начал течение срок исковой давности. Он составляет 3 года. Это значит, что в течение этого времени мы как кредиторы имеем право подать иск в суд на застройщика о взыскании с него пени за просрочки передачи нам квартир. Мы можем подать иск и после подписания актов приема-передачи. Тогда размер пени может быть исчислен за каждый день просрочки.

2. Право собственности на квартиру и право общей долевой собственности на общее имущество возникает в момент внесения записи в государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. То есть после подписания акта приема-передачи нам еще предстоит со всеми документами обратиться в росреестр для регистрации нашего права собственности. После внесения данной записи на руки собственнику выдается свидетельство о государственной регистрации права на квартиру. Теперь вы полноправный собственник.

3. В настоящий момент реально мы можем обратиться в суд со следующими требованиями:
- взыскание пени с застройщика. Но это сейчас нецелесообразно, поскольку просрочка еще не закончена и пени продолжают капать.
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: alla от 26 ноября 2010, 22:08:34
А у меня срок в договоре первый квартал 2010 года, то есть 31 марта 2010, так что я думаю у всех пени разные, смотря кто когда покупал  ;)
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: vvtvv от 26 ноября 2010, 22:09:46
угу, а у нас август
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: Natalia Klass от 26 ноября 2010, 22:13:07
Dolschik, спасибо за пояснения, теперь примерно понятно.
Если я правильно понимаю, ставка рефинансирования сейчас 7,75%, то есть 1/150 от нее будет приблизительно 0,051% в день, правильно? И этот процент берется от какой суммы?
Я так понимаю, сроки у нас всех будут разные, значит и иски придется подавать каждому по отдельности?
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: Dolschik от 26 ноября 2010, 22:14:45
Кроме того, в настоящий момент мы должны собирать документы для подтверждения нашей позиции. Это, прежде всего:
- претензионные письма застройщику и его ответы (либо молчание:),
- проектная документация, которую нам не дает Принед,
- разрешение на строительство (ПРОЛОНГИРОВАННОЕ!!!!). Последнее разрешение на строительство, которое мне удалось созерцать, было продлено до 31 октрября 2010 года.
Кстати, строительство без разрешения является административным правонарушением, за которое уплачивается большой штраф.

Уважаемые дольщики! Нам необходимо коллективно обратиться в Принед в заявлением о предоставлении нам проектной документации. Единичных дольщиков с подобными запросами они игнорят и даже не хотят давать письменный отказ в предоставлении документов.
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: Natalia Klass от 26 ноября 2010, 22:16:58
Как нам это сделать? Вы возьмете на себя составить заявление? Нам нужно будет коллективно его подписать?
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: Dolschik от 26 ноября 2010, 22:30:24
Согласно законодательству РФ у всех дольщиков в их договорах должен быть указан ЕДИНЫЙ СРОК СДАЧИ ДОМА, тем более дом сдается весь целиком, а не частям.

Сумма просрочки исчисляется в соответствии со специальной формулой. Она зависит от цены вашей квартиры, то есть от цены, которая указана в вашем договоре участия в долевом строительстве.
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: Dolschik от 26 ноября 2010, 22:34:04
Да, я составлю заявление, без проблем. Мы можем  в составе нескольких лиц (кто может встретиться, например, завтра или в течение недели) подписать такое заявление и отдать его в Принед.
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: Dolschik от 26 ноября 2010, 22:39:50
На счет подвалов нельзя однозначно утверждать, что мы их уже потеряли. Судебная практика по таким спорам очень обширна. Есть как выигрыши, так и проигрыши. Но опять же, подавать иск в суд имеет смысл только будучи собственником квартиры, поскольку в настоящее время наши права на подвал еще не нарушены. Сейчас мы можем только собирать документацию.
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: Dolschik от 26 ноября 2010, 22:50:58
По поводу Горводоканала:
Славяне грозились повесить на нас дополнительный счет в 8 млн. рублей, выставленный Горводоканалом.
ФЗ "Об участии в долевом строительстве..." ст. 5 п. 2 По соглашению сторон цена договора может быть изменена после его заключения, если договором предусмотрены возможности изменения цены, случаи и условия ее изменения.

Это значит, что в наших договорах должны быть четко прописаны условия и случаи, при наступлении которых цена договора, в том числе внесение дополнительных денежных средств, может быть изменена в сторону увеличения или уменьшения. В нашем договоре, надеюсь, как и в вашем, написано в разделе 3, что цена договора может быть изменена в случаях:
- отклонение площади квартиры от намеченной,
- нарушение дольщиком срока внесения денег за квартиру более чем на 15 дней.
Никакого иного случая увеличения цены в договоре не прописано, а следовательно, любые попытки застройщика повесить на дольщиков дополнительные расходы незаконны.
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: Максим от 26 ноября 2010, 23:38:29
Прочитал этот форум http:[удалено]
народ давайте не терятся, у меня такое ощущение что у нас все только начинается и получить квартиру (вступить в права собственности) в ситуации когда строительная компания разваливается на кусочки и каждый от них пытается что то откусить... врятли все будет гладко.
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: 69квартира от 27 ноября 2010, 01:38:14
Здравствуйте, будущие соседи! очень приятно, что Dolschik откликнулся на мой призыв... да так профессионально и по делу!!! очень рад, что Вы не остаётесь в стороне!!! от себя хочу предложить Вам на рассмотрение претензию коллективную... может у кого будет, что добавить...

Что касается денежной стороны вопроса: по 214ФЗ Застройщик обязан известить Дольщика за два месяца до завершения данного срока и ПРИГЛАСИТЬ для подписания допсоглашения о переносе сроков и данное приглашение не является обязанностью дольщика о подписании этого документа (и если это не сделал Застройщик, то это некие штрафы от министерства для Застройщика). А для Дольщика это 1/300 ставки рефинансирования (7.75%), а для физического лица умноженная на два, то есть получается 0.051% от суммы уплаченной за квартиру ЗА КАЖДЫЙ ДЕНЬ ПРОСРОЧКИ.
Если брать во внимание, что на сайте реклама гласит о 70 тыс.р/м2, то получается, что застройщик должен выплатить нам неустойку - 35,7 р/м2 за каждый день просрочки. Далее нам известно, что 1/4 квартир не продана и 1/4 квартир у администрации (наврятли адм-ция станет судиться), а 50% квартир куплено дольщиками которые готовы бороться за свои права - это примерно 2500 м2. Ежедневно ООО "Славяне" должны потратить на неустойку порядка 90 тыс.р. А так как просрочка с 31 мая 2010 года по сегодняшний день уже приближается к 6-ти месяцам то общая сумма неустойки приближается к 16 000 000 рублей!!!
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: 69квартира от 27 ноября 2010, 01:48:08
Цитата: Dolschik от 26 ноября 2010, 22:14:45
Уважаемые дольщики! Нам необходимо коллективно обратиться в Принед в заявлением о предоставлении нам проектной документации. Единичных дольщиков с подобными запросами они игнорят и даже не хотят давать письменный отказ в предоставлении документов.

Уважаемый Dolschik! Всячески готов помочь Вам в составлении заявления, сборе подписей (можно просто от имени ТСЖ), и походе в Принед... мне кажется, что если они не дают письменный отказ о предоставлении документов, то наш поход в Принед можно фиксировать видеокамерой.
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: vvtvv от 27 ноября 2010, 06:08:17
я что-то потеряла нить разговора - мы за что боремся-то?
- с подвалами все ясно, фактически два варианта: либо мы их покупаем , либо молемся, чтобы там отделение морга не открыли.
- пеня за задержку строительства дома предполагалась как устрашающая мера, если застройщик продаст наш подвал, теперь я так поняла это стало самоцелью. Идея конечно благая и деньги не лишние, но
- речь идет в среднем о каких-то 150 000 - 200 000 руб на квартиру
- на суды из практики уходит в среднем до 4-х лет
- к этому времени даже в при самом радужном раскладе, фирма может например обанкротиться и усилия уйдут в воду
Так какова же конечная цель этой борьбы?

PS Когда у меня на руках все козыри - она внезапно начинает играть в шахматы
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: 69квартира от 27 ноября 2010, 10:10:41
Видите ли нам нужны хоть какие-то рычаги воздействия на застройщика... Пока что с нами разговаривают так "мы все сделаем так как сами считаем правильно, и у нас достаточно контролирующих организаций, чтобы ещё и к вам прислушиваться..." Как бы не получилось так, что нас потом обяжут принять дом каким есть, а наши доводы по качеству и количеству признают незначительными...
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: 69квартира от 27 ноября 2010, 11:17:26
Цитата: vvtvv от 26 ноября 2010, 22:02:59
Кстати, жильцы короткой секции дома, в курсе ли вы, что прямо напротив вас будет построен восьмиквартирный таунхауз, с одной стороны это закроет вид на промзону альфаловаля, с другой - ... ну, вы сами знаете.
Да, это обсуждалось на последней встрече 20 ноября.
И не "будет построен", а "физ. лицо приобрело эту землю для строительства таунхауза" НО большой вопрос что лицо там построит и кто захочет жить в элитной недвижимости с такими "красотами" вокруг?
Насколько я помню отличные коттеджи в сосновом лесу в Лесных Полянах до сих пор пустуют...
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: Dolschik от 27 ноября 2010, 21:47:20
Олег, Вы написали хорошее претензионное письмо. Прикрепляю немного исправленный вариант, с точки зрения юридического уточнения. Почитайте, пожалуйста, сделанные мной примечания в данном письме. Они имеют важное значение.
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: Dolschik от 27 ноября 2010, 22:58:51
 Олег, кроме того, обязательно укажите в претензии дату обращения.
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: 69квартира от 27 ноября 2010, 23:00:33
дополнения действительно существенные... спасибо!
по примечанию А3: процент будет один и тот же (0,053%) не зависимо от стоимости любого из проданных квадратных метров, именно по этому я не стал писать конкретную сумму в рублях, а привязал её к некому индексу 0,053%. А приблизительные расчеты представил здесь... даже если я ошибся на 30% то это все равно порядка 10 млн. руб.
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: Dolschik от 27 ноября 2010, 23:25:52
Выкладываю заявление о предоставлении дольщикам документов по строительству.
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: 69квартира от 27 ноября 2010, 23:35:29
По поводу документации:
В Принед идти за документацией бессмысленно, потому как отношения с застройщиком и документацию от своего имени делает и ведет застройщик, так что идти надо в Юбилейный в Славяне.
И что самое интересное, застройщик обязан ОЗНАКОМИТЬ соинвестора, то есть в его присутствии "почитать".
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: BlackNinja от 29 ноября 2010, 10:57:59
Цитата: 69квартира от 27 ноября 2010, 01:48:08мне кажется, что если они не дают письменный отказ о предоставлении документов, то наш поход в Принед можно фиксировать видеокамерой.
Направляйте заказное письмо с уведомлением - зафиксируете факт обращения...
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: 69квартира от 30 ноября 2010, 16:51:54
Сегодня был получен ответ от "Славян" на письмо

Цитата: 69квартира от 18 ноября 2010, 09:21:10
Выкладываю текст письма отправленного "Славянам"... ждём ответа, надеюсь к собранию успеют ответить.

Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: Максим от 30 ноября 2010, 17:50:10
Прочитал. У меня нет слов!!! Одни эмоции!!! К сожалению негативные!!!
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: 69квартира от 30 ноября 2010, 18:02:57
Максим, ты другого ожидал? ))))) лично я считаю, что полного ответа не получил ни один пункт нашего письма...
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: Максим от 30 ноября 2010, 18:13:23
Да это если просто по русский то письмо звучит следующим образом:

Ответ компании Славяне

1 пошли вы все нах
2 у нас тут 8 милионнов недосчет - нехватка (брать неоткуда)
3 побузите лучше на наших партнеров и друзей - городскую администрацию, а то у нас с ними дружба такая прям братская
4 мы просто когда дом планировали строить забыли, что вам там еще вода потребуется (горячая и холодня) и без этого жить невозможно да и дом никто не примет без комуникаций, блин, а когда вспомнили выяснилось, что за это 8 милионов заплатить надо, можете вместо нас договорится обо всем с горводоканалом а?
5 асфальт вам закатаем наврено, деревья там и все такое это летом может быть
6 ну а в целом все отлично, в чем панкика то? все идет по плану.

я даже не знаю как реагировать пока на это. Сейчас успокоюсь и буду думать что дальше делать.
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: 69квартира от 10 декабря 2010, 14:09:58
Здравствуйте соседи.
Хочу уведомить Вас о том, что сейчас идёт процесс выбора Управляющей Компании (УК). Выбирает управляющую компанию правление ТСЖ, путём голосования. Необходимость выбора УК обусловлена тем, что нам в скором времени нужно будет принимать дом в эксплуатацию. Проверить работоспособность всех систем нашего дома могут только уполномоченные на то инженеры, такие специалисты как раз есть у УК.
Выбор производиться из трёх компаний:
1 ОАО «Жилкомплекс» (г. Королёв)
2 ОАО «Жилсервис»     (г. Королёв)
3 ООО «Тарасовская управляющая компания»  (п. Лесные поляны)
Правление ТСЖ в своём выборе склоняется к "Тарасовской УК". Доводы:
1. это ближайшая к нам УК, которая не зависит от Королёвской администрации, а значит более беспристрастно может проверить наш дом. И в случае чего отказать и аргументировать отказ в принятии дома в эксплуатацию до устранения недостатков.
2. это единственная компания которая готова заключить кратковременный договор с нашим ТСЖ, остальные компании готовы заключить договор но не менее чем на 5! лет. Правление ТСЖ приняло решение заключить договор с "Тарасовской УК" на 6 месяцев (пол года). За это время дом будет введён в эксплуатацию, часть собственников, если не вселятся, то начнут обустройство квартир... Всё это время нам придется активно работать с этой УК и по истечении срока будет понятно стоит ли продолжать сотрудничество с УК или самостоятельно обслуживать дом.
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: vvtvv от 10 декабря 2010, 14:30:03
Дело № 5-218/10
                                                              П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
                                          по делу об административном правонарушении
                                                                «02» сентября 2010 года
               Мировой судья 206 судебного участка Пушкинского судебного района Московской области Российской Федерации Зимина А.Е., рассмотрев  дело об административном правонарушении, предусмотренном ч.1 ст.19.5 КоАП РФ, в отношении ООО «Тарасовская управляющая компания», расположенного по адресу: ххх 
                                                             у с т а н о в и л:

              в период с 30.09.2009 г. по 20.08.2010 г. ООО «Тарасовская управляющая компания» не исполнила в срок законное предписание ГУ МО Госжилинспекции МО №1-28-3863-14- 2009 г. от 30.09.2009 г. по устранению нарушений Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда – не выполнен ремонт подъездов №3-7 в полном объеме жилого дома по адресу: ххх.
В судебном заседании представитель ООО «Тарасовская управляющая компания» по доверенности Слепунин А.Л. вину организации в неисполнении в полном объеме указанного выше предписания Госжилинспекции признал, при этом просил учесть, что их организацией предпринимаются все меры к исполнению как предписаний жил.инспекции, так и всех функций обслуживающей организации, наложенной на нее соответствующими законами, но времени и финансов для своевременного исполнения недостаточно; объем работ как по этому  дому, так и по другим объектам, достаточно большой, наличие финансовых возможностей для его реализации связано так же со сбором денег у жителей этих домов,  которые участвуют в этих мероприятиях крайне недобросовестно.
В подтверждение своих доводов представителем предоставлены суду документы, свидетельствующие о мероприятиях по исполнению предписания Госжилинспекции, а так же финансовые документы.
Помимо объяснений представителя ООО «Тарасовская управляющая компания», вина организации в неисполнении в полном объеме предписания  от 30.09.2009 года подтверждена всеми исследованными судом материалами дела.
Действия   ООО «Тарасовская управляющая компания» мировой судья квалифицирует  по  ст. 19.5 ч.1 КоАП РФ как невыполнение в установленный срок законного предписания органа (должностного лица), осуществляющего государственный надзор (контроль), об устранении нарушений законодательства.
Смягчающим административную ответственность обстоятельством является признание вины, привлечение к административной ответственности по указанному объекту впервые, осуществление ряда мероприятий для приведения состояния подъездов по указанному адресу в соответствие с действующими строительно-техническими и иными требованиями содержания жилого фонда.
Отягчающих ответственность обстоятельств не установлено.                 
Руководствуясь   п.1  ч.1 ст.29.9 КоАП РФ,  мировой  судья
п о с т а н о в и л :

              ООО «Тарасовская управляющая компания» привлечь к административной ответственности по ч.1 ст.19.5  КоАП РФ и назначить наказание в виде административного штрафа в размере 10 000  рублей с зачислением на расчетный счет Управления Федерального казначейства по МО (ГУ МО «Государственная жилищная инспекция МО») ИНН 5018092629 КПП 501801001 Банк получателя: отделение 1 МГТУ Банка России г.Москва 705, БИК 044583001, КБК РФ 81711690040000140, ОКАТО 46434000000.

             Квитанция об уплате штрафа должна быть представлена в судебный участок не позднее 30 дней после вступления постановления в законную силу. В противном случае, постановление будете передано для принудительного исполнения в Службу судебных приставов, а в отношении организации, не уплатившей штраф им не представившей квитанцию об его уплате, возбуждено дело об административном правонарушении, предусмотренном ст.20.25 ч.1 КоАП РФ.
Постановление может быть обжаловано в Пушкинский городской суд МО через мирового судью в течение 10 суток со дня вручения его копии.
Мировой судья                                                                               
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: 69квартира от 10 декабря 2010, 14:33:55
Вчера был на стройке..... очередная порция негатива ))))
Радует:
работы ведутся активно... обвязка дома газовыми магистралями почти завершена! все вокруг копошаться и чтото делают....
Расстраивает:
слово не сдержано! отопление не включено!!! на последнем собрании нам обещали, что отопление будет к 5 декабря... нету!
никаких мер по принудительному прогреву дома не предпринимаются! стены заморожены! а вместе с ними влага внутри стен от строительных смесей.... теперь чтобы высушить дом его нужно хорошо и долго протапливать, а точка росы выйдет в проектируемые пределы только к потеплению - к лету... все окна покрыты инеем с обоих сторон... моя квартира на мансардном этаже и в местах вывода на крышу вентиляции нет никакой теплоизоляции!!! т.е. тепловой контур не закрыт до сих пор!
на лестничных клетках кладут кафель на промёрзшие перекрытия, сразу же по ним ходят, некоторые плитки уже не держатся...
стяжки залиты но они не ровные! мой лазерный уровень показал отклонения в 5 мм на 1 метр... нам придётся тратиться на самонивелирующиеся смеси....
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: 69квартира от 10 декабря 2010, 14:50:49
Цитата: vvtvv от 10 декабря 2010, 14:30:03
Дело № 5-218/10
                                                              П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
                                          по делу об административном правонарушении
                                                                «02» сентября 2010 года
               

вы думаете у остальных компаний нет таких грешков? я же говорю они нам нужны только на "первое время", а потом мы можем принять решение пользоваться их услугами или не стоит...
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: 69квартира от 17 декабря 2010, 13:48:05
сегодня был на объекте....
из плюсов:
сегодня включили тепло (в полдень подключали первый подъезд)
газовую разводку по дому сделали и установили счётчики (газовые)
минусы!!!
дом в этом году сдан не будет! работы ещё ОЧЕНЬ много!!!
- не доделана крыша, как внутри (даже не начинали обшивку гипсокартоном) так и снаружи (выходы вентиляции, не подшит козырёк)
- много работы на лестничных клетках, не оштукатурен ни один откос, не отделаны сами лестницы....
- огромный объём работ по электрике (пока что нет ни одного счётчика)...
- по газу: обвязку по дому сделали, но фактическим подводом газа к дому никто пока не занимался
и куча всего другого, чего за две недели не сделать!!! и это я сегодня в подвал не спускался... а ведь там тоже куча работы....
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: Максим от 17 декабря 2010, 17:30:15
Приветствую.
Я вам об этом говорил на собрании. Надо быть реалистом. Ситуация неприятная. И меня больше всего напрягает то, что все это еще на год расстянутся может.
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: Алексейй от 22 декабря 2010, 16:46:31
Цитата: 69квартира от 17 декабря 2010, 13:48:05
- не доделана крыша, как внутри (даже не начинали обшивку гипсокартоном) так и снаружи (выходы вентиляции, не подшит козырёк)

Я не в курсе, можно вопрос?
Гипсокартоном будет обшиваться потолок на верхних квартирах у которых он совмещен с крышей?
Я приобретаю верхнюю, там сейчас только утеплитель и пароизоляция.
Звонил прорабу, а он говорит, что больше ничего не предусмотрено.
Врет?
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: 69квартира от 23 декабря 2010, 13:36:03
был сегодня на стройке...
отопление включено, температура в доме мееедленно поднимается, в первых подъездах значительно теплее чем в последних (видимо по порядку включения подъездов) в первых ощущается тепло, а в последних только-только стали оттаивать окна. Все стены в мокрых пятнах, ту штукатурку, что накладывали при отрицательных температурах сразу же заметно, лёд в ней начал таять... У меня сложилось впечатление, что откосы окон (выполненные при минусе), держатся за стены только за счет "примерзания". Самое неприятное, что в некоторых местах от кровли по стенам есть заледеневшие подтёки воды!!! Кровля дырявая!!?
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: 69квартира от 23 декабря 2010, 13:37:16
меня это очень настораживает!
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: 69квартира от 23 декабря 2010, 13:40:03
включено отопление, но тепловой контур до сих пор не закрыт!
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: 69квартира от 23 декабря 2010, 13:42:21
газ...
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: 69квартира от 23 декабря 2010, 13:45:57
тут люди спрашивают: "Будет ли подшит гипсом потолок?", по идее пожарные не могут принять непрекрытые деревянные стропила, но!!! оно нам надо такое!!!?
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: 69квартира от 23 декабря 2010, 13:47:19
чем так делать, лучше уж и вовсе не браться!!!
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: 69квартира от 23 декабря 2010, 13:49:18
электрика... все, что есть...
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: 69квартира от 23 декабря 2010, 13:53:59
водоснабжение... в некоторых квартирах выводы для полотенцосушителей в туалете... зачем он в туалете? сообщение между стояками проходит 2-х дюймовой трубой через квартиру никак не прикрыто...
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: 69квартира от 23 декабря 2010, 13:56:20
необъяснимые вещи... зачем???
зачем нужно было укладывать плитку в холодном доме?
почему кровля разная?
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: 69квартира от 23 декабря 2010, 13:58:47
подвал
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: 69квартира от 23 декабря 2010, 14:03:37
помниться, на последнем собрании г-н Мартынов обещал нам закончить строительство к 25-му декабря.... Г-н Мартынов, за два дня успеете?!
а ещё Мартынов уверял нас, что застройщик сам заинтересован в качестве своих работ, для того чтобы мы (довольные клиенты) рассказывали остальным потенциальным клиентам о профессионализме застройщика.... рассказываю!
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: Максим от 23 декабря 2010, 14:43:36
спасибо большое за достоверную информацию. Да уж слов нет. Остается только вспомнить слова Мартынова на последнем собрании- " вы что не знаете? про Славян ведь говорят, что они из говна конфетку делают!"
а выходит с точностью да наоборот?
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: 69квартира от 23 декабря 2010, 14:52:00
ну вот тут я наблюдаю обратную ситуацию... снаружи пряничный домик на берегу реки превращают в дерьмо изнутри!
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: S.Nastaev от 24 декабря 2010, 22:47:47
Цитата: Максим от 23 декабря 2010, 14:43:36
спасибо большое за достоверную информацию. Да уж слов нет. Остается только вспомнить слова Мартынова на последнем собрании- " вы что не знаете? про Славян ведь говорят, что они из говна конфетку делают!"
а выходит с точностью да наоборот?

Я из-за вашей шуточки кафеем подавился. Почитайте здесь:
https://dom-forum.ru/index.php?board=17.0 , Междуречье.
Я там работы проводил. Так чтобы только в порядок таун привести и начать ремонтно-отделочные работы пришлось около полутора миллионов вложить. Демонтировать всю стяжку и штукатурку, вывезти. Сыпалась, песок один. Прогидроизолировать кровлю. Текла.  Прогидроизолировать подвал. Тёк. Удалить электрику от Славян. Такой пользоваться может только умалишенный. А сделать такое может умалишенный четырежды.

Можно и другие разделы форума про Славян почитать. От них надо бежать теряя тапки. А уж покупать что-нибудь у них сейчас - это может сделать только сильно больной человек. На голову больной.
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: 69квартира от 25 декабря 2010, 00:47:35
нда.... вот што пишут...

Re: Качество построенных таунхаусов в Междуречье
« Ответ #31 : 05 ноября 2009, 23:43:29 »
Цитировать
По качеству: это какая-то жуть. Старую штукатурку пришлось снимать. Вывозить мусор, ломать 2 стены. На вывоз одного только мусора истрачено 20 тыс. (30 тонн вывезено). И это только 2 этаж. Электрика- кошмар. Провода, как писалось выше, местами прибиты к стене гвоздями, остальные вмурованы в песок (то, что называется штукатуркой стен). Отопление- требуется полная замена. Как батарей, так и труб. Если скажу СУММУ только на демонтаж- вы придете в ужас. В подвале на ВСЮ стену- грибок. И он уже пошел в дом (прихожая). Желание поскорей продать растет день изо дня. Если хотите делать ремонт НОРМАЛЬНО, готовьте еще 100.000 долларов.
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: 69квартира от 26 декабря 2010, 22:30:41
уважаемая mir-a, на последнем собрании нам представили Вас как представителя застройщика на форуме... Вы не могли бы дать нам пояснения? почему на стройке допускается брак и какие меры будут приниматься по устранению... только я Вас  прошу не ограничиваться пространственными фразами о том, что во время приемки дома мы выставим претензии а застройщик, типа, должен их устранить... большинство технологического брака можно скрыть под отделку, и во время приёмки мы просто можем не увидеть соблюдена ли технология!
  меня интересует:
- почему допустили намокание утеплителя кровли? причины появления там воды? какие меры будут приниматься? мне кажется единственной адекватной мерой будет инспекция кровли на предмет протечек, усиление гидроизоляции в проблемных местах и замена намокшего утеплителя (300мм утеплителя завернутого в пароизоляцию просушит почти невозможно!)
- откуда в подвале вода сейчас? почему ее не убирают? для чего там лежат в воде трубы? куда они должны использоваться?
- будет ли прекращена (демонтирована уже изготовленная) отделка потолка мансарды гипсокартоном? во первых, под этой отделкой может быть такой же промокший утеплитель, и в будущем размокшие гипсокартонные конструкции могут падать нам на головы с 4-х метровой высоты. Во вторых, деревянные стропила кровли должны отделываться ДВУМЯ слоями огнеупорного гипсокартона, а не одним кривым и дырявым.
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: Максим от 27 декабря 2010, 02:38:55
Ага сейчас она залечит нас всех, расскажет как все хорошо. У нее уже формула и технология общения отработанная есть, мы ведь у нее уже тысячапервые. Для нее проблема одна и та-же только люди меняются. Почитатйте как она всех дольщиков славян в остальных форумах отрабатывает. Что с ней разговаривать вообще? Она ведь за денюшки нам лапшу на уши вешает и мозг забивает. Ей за это зарплатку платят.
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: 69квартира от 27 декабря 2010, 09:44:59
да ну что же это??? )))))) Максим, вот теперь есть прекрасный повод не отвечать на мои вопросы, а начинать парировать твои оскорбительные реплики... ты бы дал сначала ответить, а то человека без вины виноватым сделал... мне нужно знать подозревает ли руководство "славян" о том, что происходит у них на стройке? как они сами к этому относятся? что собираются делать? известно, что в пятницу была еженедельная планерка, и там обсуждалась моя "публикация" на форуме... тоже хотел бы знать результаты этой планерки!
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: mir-a от 27 декабря 2010, 09:54:00
Всем доброе утро!
Не волнуйтесь по поводу меня - такая уж работа, можете ругаться и называть всё своими именами...))) Я ею занимаюсь не для того, чтобы дыры затыкать, а чтобы наладить взаимосвязь, общение, какие-то решения ускорить, дать информацию, где это необходимо. Поэтому чужие косяки на свой счёт не принимаю. Хотя горько и обидно, вместе с вами.

К сожалению, я также негодую, возмущаюсь, тыкаю носом и пр., но поймите, я не директор этой компании (и слава Господу).
В пятницу передала распечатку всех ваших постов про качество, с фотографиями, и Фомину Павлу Константиновичу, и Фацкому Ивану Антоновичу... А уж какова будет реакция - не знаю.
Мне кажется, инициативной группе надо придти на встречу с нашим руководством, обо всём детально поговорить. Есть вопросы - и по газу (плиты), и по разрешению делать ремонты до ввода в эксплуатацию, ну и естественно по качеству работ. Поэтому надо собираться и без эмоций (по возможности) всё это обсуждать, до праздников, поскольку во время них никто работать не будет. Я думаю так.
(Ответить на риторические вопросы "почему" и "доколе" - не могу, сами понимаете...)))
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: 69квартира от 28 декабря 2010, 22:29:26
mir-a я не очень понимаю вашу функцию, нам вас представили как человека через которого мы можем получит от славян ответы на форуме, НО! Вы ко всем ответам отсылаете нас к застройщику... я не понимаю кто Вы в этой схеме? кто Фомин старший? кто, когда и при каких обстоятельствах обязан нас известить о новых сроках сдачи дома? почему никто не объявляет, что у ООО"Славяне" меняется руководство?..... если Вы опять отправите нас (меня) за ответами к руководству славян, то я вообще не понимаю вашу задачу на форуме...
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: 69квартира от 09 января 2011, 09:40:32
был вчера на стройке... тишина как в раю )))) и ни одной живой души )))) все подъезды закрыты, ну и естественно работы никакие за этот срок не проводились... решил обойти вокруг дома и все же увидел людей!!!! в нашем доме уже живут люди! )))) правда это рабочие из средней азии... но они говорят им там довольно уютно, тепло, почти сухо, даже антенну телевизионную настроили )))) новый год празднуют... даже позавидовал им! по моему они и есть портрет идеального дольщика, довольствуются тем, что получилось и РАДЫ! правда они за это денег не платили...
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: 69квартира от 11 января 2011, 10:42:19
уважаемые соседи! хочу выступить с инициативой организовать очередную встречу с застройщиком... найду ли я в вас поддержку? есть ли у вас желание встретиться?  последняя активность форума меня удивляет... неужели всем стало уже безразлично?
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: 69квартира от 12 января 2011, 12:56:01
поздравляю господа, нам НАЗНАЧИЛИ новые сроки окончания строительства.... http[удалено]
неужели всем плевать!!!!?
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: alla от 12 января 2011, 20:06:46
Какие сроки и где они написаны? Я не против собрания, а только ЗА!
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: 69квартира от 12 января 2011, 20:43:39
эх... модератор ссылку удалил...

Внесение изменений в проектную декларацию по строительству четырёхэтажного жилого дома с мансардным этажом по адресу: Московская область, город Королев,  мкр. Болшево, Колхозная площадь, д. 3

Общество с ограниченной ответственностью «Славяне», именуемое в проектной декларации «Застройщик», в лице генерального директора Лапшина Евгения Васильевича, действующего на основании Устава, в проектную декларацию по строительству четырёхэтажного жилого дома с мансардным этажом по адресу: Московская область, город Королев, мкр. Болшево, Колхозная площадь, д. 3, опубликованную в сети «Интернет» 18.12.2008г., вносит следующие изменения:

1.      В разделе II «Информация о проекте строительства» изменить указанные подпункты:
Наименование пунктов  части 1 статьи 21 Федерального закона №214-ФЗ от 30.12.2004 г.
Информация о строительном объекте
1.1
Этапы строительства:
Начало строительства:  IV квартал 2005 года
Окончание строительства: II квартал 2011 года
7. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию четырёхэтажного жилого дома с мансардным этажом:

II квартал 2011г.                           
Генеральный директор «ООО Славяне»                                            Е.В. Лапшин
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: alla от 12 января 2011, 20:54:49
на их сайте никак не могу найти эту инфу((((. Блин клялись и божились в декабре 2010 сдать, по моему договору просрочка больше года уже
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: admin от 12 января 2011, 21:04:04
Цитата: 69квартира от 12 января 2011, 20:43:39
эх... модератор ссылку удалил...

Перед тем как постить ссылки, читайте FAQ. Пользуйтесь личкой. :acute:
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: home от 13 января 2011, 11:30:41
Цитата: alla от 12 января 2011, 20:54:49
на их сайте никак не могу найти эту инфу((((. Блин клялись и божились в декабре 2010 сдать, по моему договору просрочка больше года уже
Добрый день! Та информация которую вы не можете найти находится на сайте славян в разделе новости, в синей колонке с левой стороны.
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: lisonjka от 14 января 2011, 11:28:11
Похоже 69й квартире больше всех надо...
А между тем на сайте Славян размещена следующая информация:

ВНИМАНИЕ!

В продаже последняя, лучшая двухкомнатная квартира!

Акция – остекление двух лоджий в подарок!


Ну оно понятно, что только 2ка последняя и то лучшая...возможно плохенькие еще есть ))))))

Между тем на стройке появляются новые лица, по виду покупатели.
На сайте и на фасаде ликования - "ГОТОВИМСЯ К НОВОСЕЛЬЮ!"

Между тем, рабочих на стройке так почти (не считая пары активистов, которые долго искали ключи от подъездов) не замечено!
Тишина как в танке!

Может рабочих перекинули на Маяковского, где сдача планируется в Iкв 2011?
Причина отсутствия рабочих не понятна...

Все в том же состоянии, что и до праздников + огромная наледь из-за плохой тепловой изоляции, ну и не мудрено - угловая секция та вообще стоит с по прежнему не подшитой кровлей!!!

Все чудесатее и чудесатее...
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: квартира 45 от 14 января 2011, 12:58:05
Здравствуйте соседи! Были вчера на Колхозной... перемен нет...двери подъездов закрыты! праздники прошли-а дело стоит((( Позвонили Фомину,по его словам: "Подъезды закрыты,т.к пустили тепло и сейчас решается вопрос ,либо его отключать,либо мы будем за него платить!!!" А как платить ,за что? если мы там не живём,вот этот вопрос он говорит и решается...Так же сообщил,что газ будет в феврале и что если мы заинтересованы в скорейшем заселении,то нужно устраивать Собрание!!!
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: 69квартира от 18 января 2011, 06:11:28
Здравствуйте, будущие соседи! Сообщаю, вам, что в эту субботу 22.01.2011 состоится собрание дольщиков, на котором будут присутствовать представители застройщика. Вопросов вновь много, а точнее ко всем старым вопросам добавились новые... Все желающие могут приходить к одиннадцати часам утра в красный "болшевский" офис (как обычно).
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: 69квартира от 18 января 2011, 12:21:05
Точный адрес места проведения собрания : Московская область, г. Юбилейный, ул. Пушкинская, 23
Суббота 22 января, 11.00 утра.
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: 69квартира от 18 января 2011, 15:51:25
ВНИМАНИЕ
в связи с тем, что руководство "Славян" уже приглашено в субботу на встречу с другими дольщиками, наше собрание переносится на пятницу 20:00
собрание состоится в пятницу 21.01.2011 в 20:00 по адресу: Московская область, г. Юбилейный, ул. Пушкинская, 23
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: alla от 22 января 2011, 17:11:14
Уважаемые соседи, я очень хотела присутствовать на собрание, но не смогла, на работе был аврал. Расскажите что было вчера, пожалуйста.
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: 69квартира от 22 января 2011, 23:17:48
алла, подождите денек... я сейчас готовлю развернутый отчет о проведенном собрании
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: 69квартира от 23 января 2011, 18:17:31
21.01.2011 Состоялось собрание дольщиков Колхозная площадь д.3.
От ООО «славяне» присутствовали И.В. Мартынов и С.К. Фомин, Фомин удалился спустя 10 минут, так что можно сказать на собрании его не было.  Дольщиков было около двадцати человек.  Первым делом  Мартынов заявил, что Е.В. Лапшин больше не является генеральным директором ООО «славяне». Со слов Мартынова, Лапшин ушел на повышение... Насколько я знаю учредителем он не стал, а выше гендира я должностей не знаю... наверно это значит, что избавиться от «славян» это уже повышение! В настоящий момент обязанности ген. директора исполняет И.В. Мартынов.
Теперь о темах, обсуждаемых на собрании (тут я сначала буду рассказывать о том, что сказал Мартынов, а потом представлять свое видение ситуации):
- Электричество. Никаких ограничений к подключению нет, осталось доделать разводку, скомпоновать  распределительные щиты, установить и апломбировать счётчики. Подрядчик, который проводит эти работы, обязался их выполнить «к концу января».
Моё видение:  Разводка выполнена далеко не везде. Моя квартира на мансардном этаже, так вот в ней я не увидел ни одного вывода для розеток и выключателей, при том, что стены оштукатурены и стяжка залита (как будет выполняться разводка электричества?). Есть квартиры, одна из комнат которых, оборудована только выключателем света и ни одной розетки по проекту!!! Так же я не видел ни одного установленного или закупленного счетчика. Я понимаю, что застройщик не обязан отчитываться перед мной о закупках и показывать склады, но оснований сомневаться у меня больше чем доверять.
- Отопление. В данный момент подключено и обогревает дом. Но! Застройщик заявляет, что в их бюджете нет денег на оплату отопления, и они не обязаны никому поддерживать тепло.  Единственное, что они должны делать, это поддерживать температуру для соблюдения технологических процессов, а так как никаких процессов в доме сейчас не происходит то и тепло они могут отключить.  Мартынов, уже сейчас, предлагает нам(ТСЖ) заключить договор с теплосетью и за свои деньги отапливать дом, аргументируя это тем, что: «вы же хотите просушить свой дом».  Нами была предложена следующая схема, застройщик дает допуск людям начать отделочные работы в своих квартирах, и те, кто решится начать работы, будет оплачивать отопление СВОИХ квадратных метров. Таким образом, чем быстрее «славяне» организуют условия для проведения работ (электричество, вода, канализация) тем быстрее и больше людей начнут отделку, а значит славяне минимизируют свои расходы по отоплению. Такая схема Мартыновым была отклонена!
Моё видение: Отопление действительно подключено и обогревает, но не только дом, но и улицу!!! Тепловой контур толком не закрыт. Во многих квартирах есть сквозные дыры наружу. В некоторых случаях это незакрытые технологические отверстия, в некоторых незавершенные работы (кровля), а в иных просто БРАК! Опять пример моей квартиры на мансарде, в месте выхода вентиляции на кровлю не сделан защитный кожух вентиляции и его примыкание к кровле. Т.е. простыми словами в крыше над моей квартирой дыра 0,4*0,8метра, куда стремится все тепло. Мало того, что топить бессмысленно, так и восходящие поток теплого воздуха топят снег и вода проникает в утеплитель кровли!!! Как потом высушить 300-400мм мин плиты? В доказательство сказанному с нашей крыши свисают огромные сосули... на правильно утепленной крыше не должна образовываться наледь. По оплате, мне кажется за отопление дома должен платить собственник коим является ООО «славяне». А пока нам предлагают платить за отопление улицы, за комфортное проживание рабочих в нашем доме, и за «просушку» в которой виноваты «славяне». Если бы дом был сдан вовремя, в мае, отоплением сушить бы не пришлось... Более того то, что сроки сдачи будут перенесены было известно в начале декабря (новость о переносе появилась 15.12.2010), зачем нужно было заливать стяжки в минусовую температуру? В общем все это дает мне полагать, что в ближайшее время отопление будет отключено.
- Водоснабжение. Новые обороты принимает старая история с 8 миллионами предъявленными «славянам» водоканалом за подключение к водоснабжению. Если на прошлой встрече с дольщиками Мартынов говорил, что «славянам» удалось со всеми договориться и дело осталось за подписями в администрации города. То в этот раз Мартынов предлагал нам общими усилиями давить на администрацию, для того чтобы она повлияла на водоканал.
Моё видение: это все значит, что водоканал не собирается отказываться от своих претензий на 8млн.руб, а у славян» нет этих денег. Насколько мне известно, администрация (Билоус) говорит о том, что это частная проблема этих хозяйствующих субъектов и гос.чиновникам  туда вмешиваться нет никого смысла. Более подробно отношения администрации города и «славян я опишу ниже. По этой проблеме мы договорились помочь «славянам» написав письмо от ТСЖ в администрацию с просьбой все же вмешаться в этот спор, но по моему это все «слезы которые делу не помогут».
- Газ. Разводка по дому выполнена, счётчики установлены, в данный момент идет устройство траншеи для подключения дома к магистрали. При прокладке траншеи выяснилась новая проблема. Через линию прокладки газа идет линия связи, которая принадлежит военным. Теперь мало того, что эту газовую магистраль нужно согласовать с военными, так и траншею копать теперь необходимо только вручную! Зимой)))). Так же «славяне», в очередной раз, вышли с предложением к дольщикам о том, что желающие могут самостоятельно купить газовые печи по своим потребностям, тем самым облегчив участь застройщика.  Таких желающих не нашлось, теперь «славянам» придётся потратиться в полном объёме и на плиты. Окончание работ по газу со слов Мартынова «конец января», что не совпадает с заявлениями Фомина:
Цитата: квартира 45 от 14 января 2011, 12:58:05
Здравствуйте соседи! Были вчера на Колхозной... перемен нет...двери подъездов закрыты! праздники прошли-а дело стоит((( Позвонили Фомину,по его словам: "Подъезды закрыты,т.к пустили тепло и сейчас решается вопрос ,либо его отключать,либо мы будем за него платить!!!" А как платить ,за что? если мы там не живём,вот этот вопрос он говорит и решается...Так же сообщил,что газ будет в феврале и что если мы заинтересованы в скорейшем заселении,то нужно устраивать Собрание!!!
- Остальные внутренние и наружные работы (как то доделка кровли и внутренняя отделка) до «конца января».
От меня: дата проведения собрания 21.01, сегодня 23.01, за эти два дня никаких работ на объекте не производилось... в январе 31 день... возможно ли за неделю достроить дом?! Или это что? Враньё!!? Неужели «славяне» - Мартынов нас обманывают?[/b]
На собрании произошел ещё один примечательный момент.  Мы завязали разговор о качестве строительства, и в доказательство низкого качества предоставили фотографии брака и несоблюдения технологий. Мартынов заинтересовался и стал спрашивать в каких квартирах мы это обнаружили. На что мы предложили, раз у застройщика есть такой интерес к устранению недостатков, то мы можем отправить группу дольщиков на строительный объект с фотоаппаратом и зафиксировать проблемные (по нашему мнению) места, затем предоставить, в течение недели, результаты в виде письменного отчета. И даже получили согласие Мартынова!!! Он сказал, что предупредит прораба и чтобы нам предоставили ключи от подъезда в воскресенье 23.01.11. НО!!! Когда мы в уговоренное время приехали на объект, сторож нам заявил, что ключи у него накануне забрали и в дом попасть никак нельзя.... Что это? Случай? Совпадение? Или неужели нас опять обманывают??!!!
«Славяне» нас призывают к совместным действиям, просят помочь им в решении некоторых проблем, но сами и шага в нашу сторону не делают! Все наши предложения были на собрании отвергнуты ( по отоплению, по допуску к ремонтам, по проверке качества), при этом нас просят помочь с администрацией, просят самостоятельно купить плиты, и открыто заявляют, что если не будет решена «проблема 8-ми млн.руб» то они тоже будут их просить у нас.
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: 69квартира от 23 января 2011, 18:20:40
С последней недели декабря 2010 года по сей момент стройка на колхозной практически не движется! Рабочих осталось (постоянно там живущих) 8 человек. С ними удалось побеседовать, они сказали, что остальные рабочие не дождались зарплаты и ушли, остались только эти. Четверо из них копают траншею, остальные подшивают гипсом потолок подъездов. Эти наблюдения заставили меня задуматься, «из-за чего стройка остановилась?». Как правило причиной этому становиться отсутствие денег на дальнейшие работы. Я решил посмотреть, как обстоят дела у «славян» со строительством остальных объектов. На сайте «славян» написано, что в королеве они строят «Колхозную 3», «Маяковскую 10», «Горького 47» и «Пушкинская 21». Ни один из этих объектов недостроен и каждый «проблемный». Я стал читать форумы домов. Все эти дольщики, кроме наших, активно участвуют в судьбе своего дома... из Сообщений на их форумах я составил некую картину нынешнего состояния «славянских» дел.
У «славян» нет денег на окончание строительства по перечисленным объектам, это доказывают огромные задолженности по аренде участков для застройки (десятки миллионов рублей). У «славян» были в аренде участки под застройку по улице Тарасовская, именно на них «славяне» нашли инвестора, и именно там они планировали заработать на достройку прежнего, но 26.12.2010 срок аренды истек. В свою очередь администрация не даёт разрешение на застройку пока «славяне» не закончат прежние объекты и не рассчитаются с долгами перед администрацией. НО!!! Так было до недавнего времени... Теперь Билоус (зам главы города по градостраительству) полон решимости забрать у «славян» участки на Тарасовской и отдать их другому инвестору. Как только это произойдёт, «славян» можно будет считать банкротами...
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: Максим от 23 января 2011, 20:04:37
спасибо за отчет.
Пипец мы все попали. Остается вспомнить как некотороые дольщики затыкали мне рот на предыдущем собрании. И там где я ловил на лжи и обмане "славян" просили меня помолчать и дать этим "........" "здесь в кавычках все маты русского языка" дальше вешать нам лапшу на уши.
Что не понятного? Славяне обосрались!!!! ОНИ БАНКРОТЫ!!!! и случилось самое худжее чего я опасался -ПОЧТИ ДОСТРОЕННЫЙ ДОМ В КОТОРОМ НИ КТО НЕ СМОЖЕТ ЖИТЬ!!!! И нас ждет несколько лет судов с этими уродами.
спасибо всем за поддержку. я предлагал начинать действовать полгода назад, но все сидели на своем заднем месте и непонятно чего ждали. А теперь нам все все равно придется объединятся, потому что нам надо составлять коллективный иск в суд на славян. Я ни копейки им не заплачу сверх договора!!! А его я оплатит полностью.
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: lisonjka от 24 января 2011, 14:50:49
Цитата: Максим от 23 января 2011, 20:04:37
я предлагал начинать действовать полгода назад, но все сидели на своем заднем месте и непонятно чего ждали.
Максим, привет!
При всем уважении, а можно поинтересоваться, что ТЫ сделал для того, чтобы начать действовать?
Инициировал хоть одно письмо кому-то из руководства застройщика, администрации?
Инициировал составление искового заявления?
Ключевое слово "ВСЕ" сидели на заднем месте.
Мало того, сидеть продолжают и будут сидеть. Головой то качать все горазды, но после собрания 85% присутствовавших удалились без комментариев - ну и с кем там объединяться???
Мы рады сложив ручки сидеть, пока "славяне" нам заливают, что все будет хорошо. А то, что будет все хуже и хуже, так это мы подумаем, когда совсем не будет выхода. А попытаться предотвратить неизбежное мы как-то не очень хотим, все ж такие занятые!
Суды на мой взгляд - самое неблагодарное и бесполезное занятие. Как справедливо заметил Мартынов - если мы подадим на них в суд, они в свою очередь понапишут кучу исков на своих подрядчиков. Кроме потраченных лет и нервов мы ничего не выиграем! Тем более с нашей активностью! Кто на суды то будет ходить?
Народ ничего не знает и узнать не пытается! Даже когда мы принесли распечатанную в нескольких экземплярах информацию о плачевной ситуации на других ("проблемных" в отличии от нашего!!!) объектах Славян в Королеве, пришлось чуть ли не силой раздавать эти листовки, никто и брать не хотел! Ведь так уютно сидеть в своих ракушках и мечтать, что вот скоро наш домик построится!
Ничего не построится, господа, пока не будет ОБЩЕЙ рьяной заинтересованности! И желания идти на компромиссы и искать выходы, а не тупо рваться в суд.
Давайте головой думать, а не эмоциями. Глядишь что-нибудь путнее и придумаем.
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: Natalia Klass от 24 января 2011, 15:03:49
Квартира 69, спасибо большое за развернутый отчет!
Lisonjka, а как можно повлиять на застройщика, кроме как подав на него в суд? Какие еще реальные меры воздействия вы видите? Устраивать собрания, безусловно, важно и нужно. Но ведь вы и сами видите результат, точнее, его отсутствие. В очередной раз сдвинуты сроки, все предложения дольщиков отвергнуты. Так может все-таки пора действовать по-плохому, если по-хорошему не получается? Вот вы говорите, что Мартынов заявляет, что ничего хорошего мы судом не добьемся. А что еще он может сказать, сами подумайте? "Да-да, подавайте на нас в суд, так мы решим все проблемы!" — этого вы ждете что ли? Разумеется, ему выгодно, чтобы вы думали, что судом ничего не добиться.
Я думаю, пора вернуться к составлению коллективного иска. Еще раз обращаюсь к людям с юридическими навыками — пожалуйста, помогите составить иск и расскажите о порядке его предъявления? Ведь в любом случае это хотя бы покажет Славянам серьезность наших намерений, может поймут наконец, что люди устали ждать и начинают действовать. Неважно, что быстрой отдачи от этого шага не будет, но по крайней мере первый камень в отстаивание своих прав будет заложен.
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: 69квартира от 24 января 2011, 15:29:35
уже готовиться... в течении недели все будет подготовлено и выдано здесь Вам на суд....
но не успокаивайтесь! если у кого есть предложения и мысли сообщите мне...
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: 69квартира от 25 января 2011, 09:10:48
бабы с полными ведрами ходят на стройке ))))) к деньгам!
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: Максим от 26 января 2011, 23:08:34
видел сегодня вялопередвигающихся рабочих на стройке....
что то там копаются...
надежда как говорится умирает последней...
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: lisonjka от 27 января 2011, 08:56:09
Мало того, что копаются - их стало как будто больше, коробки таскают (предположительно с счетчиками), ведра с водой таскают с колонки, бродят между подъездами.
Вчера было много разных людей и строителей и "штацких", машины разные - жигули, джыпы...

//сидим тихо, боимся сглазить...
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: 69квартира от 31 января 2011, 13:05:06
Цитата: 69квартира от 23 января 2011, 18:17:31
- Остальные внутренние и наружные работы (как то доделка кровли и внутренняя отделка) до «конца января».
От меня: дата проведения собрания 21.01, сегодня 23.01, за эти два дня никаких работ на объекте не производилось... в январе 31 день... возможно ли за неделю достроить дом?! Или это что? Враньё!!? Неужели «славяне» - Мартынов нас обманывают?[/b]
сегодня последний день января.... на стройке штиль!
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: Фомин от 02 февраля 2011, 21:15:07
Уважаемые дольщики, доброго времени суток!
Сегодня заезжали смотреть наш дом. Прогресса нет, к сожалению.
Предлагаю написать обращения в прокуратуру, милицию, правительство Московской области (в их управление по строительству), администрацию, президенту, премьеру (поскольку выборы и предвыборные компании не за горами), на телевидение, в газеты.
Этим мы можем воздействовать на Славян.
Если есть желание, то давайте этим заниматься.
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: den_mar от 04 февраля 2011, 11:35:13
Добрый день Дольщики!
Обращается к вам дольщик не достроенного объекта по ул Горького 47 в Королеве. Мы планируем провести мирный пикет возле администрации города Королева, чтобы привлечь к себе внимание и к нашим проблемам. Если у вас есть желание и возможность будем рады видеть вас в наших рядах.
Есть предложение провести митинг совместно с другими объектами в городе в этом месяце. Просьба высказаться по этому поводу, ваши предложения, когда удобнее это делать и лучше и нужен ли он по вашему мнению:
1) в рабочий день в 10 утра возле администрации,
2) вечером в рабочий день, после работы, место предлагаем,
3) в выходной часиков в 12-13 ,место предлагаем,
4) или смысла проводить митинг нет, так как вы все равно не пойдет?

Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: home от 05 февраля 2011, 16:52:52
den_mar

Место и время проведения митинга должно быть согласовано с властями. Если этого нет, значит митинг несанкционированный. Существуют меры наказания за организацию и участие в несанкционированных митингах. Тогда уж сразу всем голодовку объявлять  :loll:!
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: Natalia Klass от 08 февраля 2011, 11:23:07
Уважаемые соседи, есть ли какие-то подвижки с составлением иска к Славянам?
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: Максим от 08 февраля 2011, 12:53:20
все растерялись
ни кто не знает что именно сейчас надо предпринять, к тому же среди дольщиков нет единой солидарности и решимости. Все боятся и надеятся, что дом таки сдадут в обозримом будущем.
Я лично готов к любым действиям. Но эти собрания бредовые я посещать не в силах более. Боюсь не совладеть с собой и кому нибудь из славян поламаю руки-ноги. От этого ничего хорошего ни мне ни остальным дольщикам не будет. А мысли уже всякие не хорошие в голову лезут. Но слушать их бредовую ложь из раза в раз я больше не буду.
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: lisonjka от 08 февраля 2011, 13:29:25
бла-бла-бла  :nruss:
Пока квартира 69 молчит все тока вопросы задают...ни одного дельного предложения...

Конечно давайте пойдем в прокуратуру или лучше напрямую к презику!
Там нас сразу выслушают, отшлепают Славян и отдадут нам наши квартирки.
Хотя нет! Мы пойдем в суд, там нам объяснят, что наш дом не является ни долгостроем ни недостроем, суду мы конечно не нужны, нет оснований. У Славян есть все необходимые одобрения о переносе сроков, никто нигде нас слушать не будет.
Ну а если особо активные (ха 3 раза) добьются судебных тяжб, то Славяне все силы бросят не на достройку, а на суды...ну и кому это надо????
Продолжаем сидеть на попе ровно  :bye: и глядишь ОНИ там о чем-то договорятся.
Неужели слабо поискать в инете информацию о Славянах, об администрации Королева, об их отношениях, о собраниях, о принятых решениях? Никто ни от кого ничего не скрывает, просто жители нашего дома не шибко видимо продвинуты  :loll:
А для очень сильно активных вот:
12 февраля в 14.00 на Площади Революции у памятника Карла Маркса будет обьедининный митинг с опозиционными движениями Основная тема митинга - "нарушение прав в градостраительстве Москвы и Московской области, землепользования, экологии ЖКХ" .
потом расскажете... :biggrin:
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: lisonjka от 08 февраля 2011, 13:33:01
Г-н ФОМИН, а Вы к нашим горячолюбимым  :loll: братьям Фоминым отношение имеете?
Прямо испугали своим ником...
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: lisonjka от 08 февраля 2011, 14:05:04
Митинг - дело хорошее, тем более, что большинство недовольных нашего дома так и рвутся в бой!  :)
- дабы митинг возымел действие, да и было с кого спросить устраивать однозначно нужно у администрации
- устаивать в рабочий день - от нас придет не слишком много народу, все рабочие (мы на собрание то в выходной в 12 собираемся еле-еле)
парадокс однако!
не смотря на это полагаю несколько человек он нас может прийти...там и посмотрим кто на форумах трепелется, а кто и на митинг выйти не слаб  ;)
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: Максим от 08 февраля 2011, 15:30:49
Про отношения "Славян" и "Администрация города Королев":
Когда я покупал квартиру то для меня был главный аргумент, что администрация города является соинвестором строительства и следовательно гарантом завершения строительства. И "Принед" при каждом удобном случае старались об этом сказать (мы дружим с администрацией города). Что осталось от той дружбы я не знаю. Ситуация сегодняшнего дня:

1) Экс мэр Королева Морозенко одной ногой в тюрьме.
2) Строительная компания "Славяне" уже почти банкроты.

Одно из судебных дел по которому Морозенко сидит под подпиской о не выезде это наш дом Колхозная площадь дом 3.
То есть мы связаны с этими драматическими событиями не косвенно, напрямую. Попали в эпицентр борьбы финансово политических интересов областного масштаба.

остался зам" экс мэра"  Капустян (и.о. главы города). Кто он теперь разваливающимся на кусочки "Славянам"? Друг? Враг? Нам выгодно что бы Капустян дружил с разваливающимися "Славянами" - тогда есть шанс, что наш то дом сдадут...Ведь у "Славян" есть ситуации которые гораздо страшнее нашей. Но что то мне подсказывает что дружбой там уже и не пахнет. Учитывая с как славянам даются все бумажные дела....(как то Газ, Водоканал, и тд)

А вот для особенно заинтересовавшихся выдержка из новостей:

В суд направлены материалы уголовного дела в отношении бывшего главы г. Королёва Морозенко А.Ф., обвиняемого в нецелевом расходовании бюджетных средств, превышении должностных полномочий и отказе в предоставлении информации Счетной палате Российской Федерации.
Сотрудниками Департамента экономической безопасности МВД России выявлены и задокументированы факты нецелевого расходования бюджетных средств в размере более 19 млн. рублей, выделенных в соответствии с «Программой развития г. Королева как наукограда». В результате действий чиновника квартиры, предназначенные для молодых ученых специалистов и работников бюджетной сферы были проданы сторонним лицам.
При проведении проверки данных фактов Морозенко пытался скрыть от сотрудников Счетной палаты Российской Федерации информацию, касающуюся реализации указанной программы.
В последующем чиновник уклонялся от участия в следственных действиях.
С ноября 2009 года Морозенко отстранён от должности главы города Королёва и в настоящее время находится под подпиской о невыезде.

Вот такие дела.
Информация получена с официального сайта ДЭБ (Департамента экономической безопасности) 21.01.2011.
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: Максим от 08 февраля 2011, 15:51:44
Вот еще выдержки из статьи в газете "Коммерсант", там и про наш дом как раз говорится.

По версии следствия, господин Морозенко нецелевым образом израсходовал более 19 млн руб., выделенных из областного и федерального бюджетов на строительство 19 квартир для молодых ученых в доме № 15 по Пушкинской улице. В процессе строительства глава города отказался от жилых помещений в этом доме. Взамен он заключил со строительной фирмой ООО «Славяне» дополнительное соглашение на выделение администрации 22 квартир в строящемся доме на Колхозной площади. При этом, по версии следствия, он знал, что ООО не имеет разрешения на строительство указанного дома. В свою очередь, дом на Пушкинской был сдан в эксплуатацию, квартиры проданы, а строительство дома на Колхозной площади ведется до сих пор. Семьи же молодых ученых жильем так и не были обеспечены.

Кроме того, по версии следствия, господин Морозенко заключил с фирмой «Славяне» еще один контракт на финансирование строительства 43 квартир, который в установленном законом порядке зарегистрирован не был. После этого глава города вынес постановление, согласно которому контракт был профинансирован администрацией города. В результате «Славяне» получили более 28,5 млн руб.

Наконец, обвинение по 287-й статье УК связано с проверкой, которую в 2007 году Счетная палата проводила в Калининграде. Целью проверки было использование федеральных средств, выделенных на развитие и финансовое обеспечение Королева как наукограда. У мэра Морозенко инспекторы СП неоднократно запрашивали действовавшие в 2006–2007 годах инвестиционные контракты с дополнительными соглашениями к ним, однако глава города «с целью сокрытия своих неправомерных действий» необходимые документы проверяющим не представил.

Мне все понятно. У кого есть вопросы?
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: lisonjka от 08 февраля 2011, 15:53:14
Что-то лично я не вижу связи между программой развития Королева наукограда (Максим, Вы её читали? - на официальных сайтах есть) и нашим домом, который 1 - не входит в эту программу, 2 - надо сказать по сравнению с другими объектами Славян не так уж и плох! Достроен на 90%. Хватит панику наводить.
Где доказательства банкротсва Славян? Опять дурной ветер ухватили где-то?
Морозенко на нары дорога, но сомневаюсь, что из-за нашего домика  :loll:

(с сайта одного недостроя в Королеве пуш-ская 21...

Собрание 04 февраля 2011 года. В администрации Королева
Сегодня прошло собрание в Администрации г. Королева. В нем участвовали и.о. главы города сегодня это Стукалов Андрей Васильевич, его замы включая  Билоуса В.Г., представитель депутатов - Маслов, представители банков ну и учредители Славян. На саму встречу нас "любезно" не пустили, но мы не обиделись, не пустили и не пустили, нам дом бы достроить.
Итоги собрания по своей сути позитивные  - Славяне и Администрация сели за стол переговоров, и начали конструктивный диалог. Достигнуты некоторые договоренности между Банком, Славянами, Администрацией, новым застройщиком - пока на словах. В ближайшее время на основание этих договоренностей будет создан бумажный предварительный вариант, который в итоге должен устроить все стороны.  В целом и Славяне и Администрация положительно оценили результаты переговоров. Вопрос всех Славянских  недостроек по Королеву будет решаться комплексно за счет пятна застройки по Тарасовской. Это принципиальное решение, оно достигнуто.
Теперь обращусь к Администрации.
У дольщиков и администрации, в том числе в лице Билоуса В.Г. в последнее время осложнились, я бы сказал накалились отношения. Но мы все люди нормальные поэтому учитывая, жесткость некоторых высказываний на форуме и видимое движение нам навстречу со стороны Администрации, инициативная группа решила убрать из общего доступа часть тем, касающихся жалоб на Администрацию Королева и других иногда неприятных высказываний. Мы за конструктивный диалог!
Уважаемые дольщики. По-поводу акций, пикетов, жалоб - давайте немного "тормознем", наши жалобы уведены, услышаны и возымели свое действие, теперь нам надо выждать некоторое время и дождаться подписанного многостороннего соглашения которое устроит все заинтересованные стороны. Если данное соглашение в течении длительного времени 1-2 месяца не будет материализовано и не будет никаких подвижек, мы продолжим свою деятельность в разрезе жалоб\пикетов\митингов естественно только согласованных.

Максим, пожалуйста, не надо паники!  :acute:
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: lisonjka от 08 февраля 2011, 15:54:56
Цитата: Максим от 08 февраля 2011, 15:51:44
Мне все понятно. У кого есть вопросы?

Че делать будешь? 
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: Максим от 08 февраля 2011, 16:00:26
Я не паникую. Просто сообщаю факты.
Наш дом напрямую связан с программой развития Королева как наукограда. Я когда квартиру покупал мне даже ксерокопию приложения к договору всучили( я кстати ее сохранил), что Королевская администрация покупает часть квартир в доме на колхозной дом 3 в рамках программы развития Королева как наукограда.
Бумага эта у меня на руках.
Еще вопросы?
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: lisonjka от 08 февраля 2011, 16:03:28
Я не увидела ни одного более или менее адекватного изложения решения проблемы ни в одном твоем посте.
Еще вопросы?
Снова будешь звать всех на баррикады?
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: Максим от 08 февраля 2011, 16:03:41
Цитата: lisonjka от 08 февраля 2011, 15:54:56
Че делать будешь?
А ты что предлагаешь? По крайней мере затыкать рот Славянам, на собрании когда нагло врут !!!!!!!!! кто то должен??????
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: lisonjka от 08 февраля 2011, 16:08:24
Цитата: Максим от 08 февраля 2011, 16:03:41
А ты что предлагаешь? По крайней мере затыкать рот Славянам, на собрании когда нагло врут !!!!!!!!! кто то должен??????
Конструктивно нужно подходить, а не раздражать соседей на собрании...
От того, что мы рот им будем затыкать ничего не изменится.
Так то может тебе и правда воздержаться от походов на собрания  :biggrin:
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: lisonjka от 08 февраля 2011, 16:10:51
В курилке (соседняя тема форума) обсуждается возможность проведения митинга.
Администрация позволила Славянам нас обманывать? Позволила им продлять строительство нашего дома? Пойдем к администрации и спросим почему она нас позволила обманывать.
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: Максим от 08 февраля 2011, 16:12:56
Ты реально в это веришь? Что они там повстречались все, подписали бумажки там всякие и все порешили. И предлагаешь подождать пару месяцев не дергаться и домик достроят??? Тебя даже на собрание не пустили. Меня не устраивает что нас ни во что ни ставят. И постоянно нам нагло врут в лицо!!! Они кто вообще такие? Людьми их сложно назвать. Ты предлагаешь мне сидеть как овце (как все остальные дольщики) и молчаливо слушать эту бредовую ложь из собрания в собрание, надеясь что домик достроят? Вот этого я делать точно не буду. Я им денег заплатил (полностью и в срок). И Я ПРАВ! Они мне должны и всем нам должны !! Всем нам дольщикам !!!!
И как и предлагал так и предлагаю, пусть начнут с того что просто для начала перестанут врать нам в лицо. А потом посмотрим может у нас и получится диалог. Пока для меня выход только один СУД.
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: Максим от 08 февраля 2011, 16:27:09
Цитата: lisonjka от 08 февраля 2011, 16:08:24
Конструктивно нужно подходить, а не раздражать соседей на собрании...
От того, что мы рот им будем затыкать ничего не изменится.
Так то может тебе и правда воздержаться от походов на собрания  :biggrin:
В чем заключается твой конструктив? Сидеть помалкивать и ждать и надеятся?
Я в такие игры не играю. Видишь вот уже и на форумах закрывают часть тем где люди высказываются про сотрудников администрации г. Королев. Что они думают про слуг народа. То же что и мы все думаем про них: ОНИ ВСЕ ВОРЫ И БЮРОКРАТЫ. Для кого это секрет? Как так один Морозенко вор ?! гад?! бюрократ?! а остальные у него замы и прочие, ангелы были да?
Призывают не предпринимать никаких действий мол все услышано, все наладится меры приняты. ОЧЕРЕДНАЯ ЛОЖЬ. Я не перехожу на личности Белоусы, Капустяны и т.д. суть этих "слуг народа" мне понятна. Сейчас немного подабосранные все, хотят шумиху унять. А потом опять воровать как раньше...когда шум стихнет.
Вот где корень нашей проблемы и остальных дольщиков с других объектов.
Желаю тебе удачи в твоем конструктиве.
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: Максим от 08 февраля 2011, 16:37:07
Цитата: den_mar от 04 февраля 2011, 11:35:13
Добрый день Дольщики!
Обращается к вам дольщик не достроенного объекта по ул Горького 47 в Королеве. Мы планируем провести мирный пикет возле администрации города Королева, чтобы привлечь к себе внимание и к нашим проблемам. Если у вас есть желание и возможность будем рады видеть вас в наших рядах.
Есть предложение провести митинг совместно с другими объектами в городе в этом месяце. Просьба высказаться по этому поводу, ваши предложения, когда удобнее это делать и лучше и нужен ли он по вашему мнению:
1) в рабочий день в 10 утра возле администрации,
2) вечером в рабочий день, после работы, место предлагаем,
3) в выходной часиков в 12-13 ,место предлагаем,
4) или смысла проводить митинг нет, так как вы все равно не пойдет?

Сообщите время и место. Буду. И в случае если не согласованный все равно приду!!!
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: Natalia Klass от 08 февраля 2011, 19:23:39
lisonjka, что-то я не совсем понимаю вашу позицию: с одной стороны вы вроде бы соглашаетесь, что славяне и администрация нам врут, а с другой — отвергаете все варианты попыток решить проблемы. У вас есть какие-то свои варианты? Может озвучите? Или ваша позиция — ждать и смотреть что будет дальше?
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: Natalia Klass от 09 февраля 2011, 11:12:20
Вчера получила по почте интересное письмо. Отправлено оно было уже давно, почта прислала уже второе уведомление, и у меня наконец случилась возможность его забрать. Вот что там написано:

Уведомляем вас, что плановый срок окончания строительства и получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта, расположенного по строительному адресу Московская область, г. Королев, мкр. Болшево, Колхозная площадь, д. 3, перенесен на 2 квартал 2011 года.
Причиной переноса является длительное оформление аренды земли под газопровод Администрацией города, увеличение срока прохождения проектной документации по газификации жилого дома по вышеуказанному адресу в организации МосОблГосЭкспертиза и необходимость действующего разрешения на строительство на время оформления в собственность вашего помещения.
Просим вам прибыть в офис ООО "Принед" по адресу г. Королев, проспект Королева, д. 22 для подписания соответствующего дополнительного соглашения к Договору.


В связи с этим у меня вопрос: кто-нибудь подписывал это прекрасное дополнительное соглашение? И второй, риторический: это что, нас совсем за идиотов считают? Мол, подпишитесь вот тут, что не против, чтоб об вас ноги вытерли еще разок.
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: Natalia Klass от 09 февраля 2011, 11:30:08
Нашла в соседней теме ответ на свой вопрос — никто, конечно, не подписывал. Что вполне очевидно.
Кстати — это, конечно, не главный вопрос сейчас — но ведь в случае подписания этого доп. соглашения мы потеряем право требовать пеню за просрочку. Не самые большие деньги, конечно, но с чего бы нам добровольно прощать их застройщику.
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: lisonjka от 10 февраля 2011, 10:25:18
Потенциал Однодольщиков
Хочу еще раз повториться, призвать всех дольщиков страны обратить внимние на то, что проблема общая, мы должны держаться сообща. Сколько можно ходить по одиночке, если существует такая огромная проблема по географии и масштабам. И проблема общая..Сейчас холодно, но уже не дольщики спрашивают нас, а много ли нас, обманутых дольщиков, а на что мы способны.. Выйдя сейчас и показав на что мы способны, доказав это на деле, то весной нас поддержат все.
Мы только и слышим, что не ходите с этими, не ходите с теми.. Кто это говорит? Те, кто не хочет решать нашу проблему.. Потому что тогда, когда выйдут абсолютно все (не только дольщики, не могу пока об этом писать), то всякие чиновники, которые пугают какими-то страшными словами и обвинениями, будут получать больших.. от самого верха. Уже забавно получается.. "Проблема дольщиков решена", - слышим мы.. Потом, "решается".. Далее.. "мы с дольщиками работаем..." А вот как они с нами работают, что дольщики уходят в оппозицию. Чем будут крыть чиновники такие протесты дольщиков? Кроме слов нам ничего не противопоставляют, решить вопрос не могут. Зачем слушать всякий бред, ведь в строчках обвинений чиновников "не ходите туда с теми и не делайте это" отчетливо читается страх и ужас.. Каждый человек устроен просто. Если ему что-то не нравится, то этот человек или чиновник начинает отговаривать, наставлять и выдумывать. Слово опозиция не так уж и страшно, надо только это понять. А теперь представьте, на что мы будем способны через месяц-полтора?
Только большим количеством людей, при поддержке западных СМИ, мы заставим четко и многословно высказаться первых лиц государства по обманутым дольщикам. Весь потенциал, который у нас есть, надо использовать на все 100%. К этому мы шли много лет.

pS: Сейчас могут появиться люди, группы, чиновники, которые будут создавать оппозицию Однодольщикам. Потому что Однодольщики становятся реальной силой. Прошу не поддаваться на провокации, не слушать призывы о каких-то там одиночных пикетах. Зачем возращаться к тем методам борьбы, которые не эффективны. И есть ИГ, которые работают на то, чтобы не было митингов, не было протестов.. Реально, это фальшивые ИГ, преследующие интересы узких групп лиц.
Сейчас мы выходим на финишную прямую.. Надо не подкачать в феврале, мы постараемся, чтобы весной выйти на четкую финишную прямую..
Каждый обманутый дольщик, каждый недостроенный объект, каждая семья должна понимать. Реальная эффективность протестных действий зависит именно от каждого обманутого дольщика. Проведя выходной день дома или поддавшись на очередные уговорки, уловки неведомых лиц с призывами не выходить на протест, отодвинет решение проблемы. Мы ждем почти десятилетие. Можно еще ооочень долго ждать.. А можно выйти.. Предвыборный год. Власти работают на имидж и чем ближе выборы, тем больше работают они над своим имиджем. Тем больше их заботят протесты. С нами начинают бороться самыми неординарными способами. Суть их - звонок на телефон и уговоры (убеждения), направленные на то, чтобы народ не был сплочен.
У нас есть потенциал и сплоченность. Сейчас мы на пороге того, что мы уже и не так одиноки, как раньше. Нас понимают все.. Имидж власти, результаты выборов, распределение потоков и реальность протестов обмантуых дольщиков, уже не одиноких.. Такой вот маятник
Что может быть сильнее этого? Решение проблемы и дольщиков больше не будет на улицах городов.

Опубликованна на 10-Feb-2011, 01:47 Игорь Гульев

От себя.
В ЖЖ сообществе Однодольщиков, а так же на их сайте обсуждаются все мероприятия планируемые в ближайшее время.
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: lisonjka от 10 февраля 2011, 11:20:20
Напоминание

В Москве, в субботу 12 февраля, в 14.00 на Театральной площади (у памятника Карлу Марксу) пройдет санкционированный митинг обманутых дольщиков совместно с другими движениями. Однодольщики будут с летающим желтым дирижаблем. Митинг хорошо анонсирован в СМИ. Будет много журналистов и телекамер. Скорее всего, журналисты будут уделять отдельное внимание обманутым дольщикам и их проблемам. Просим не проигнорировать митинг, придти, взять плакаты. Решение нашей общей проблемы зависит от каждого обманутого дольщика. Мы просим! потратить один час своего драгоценного времени, чтобы осветить очередной раз проблему, которая надоела всем и не решается годами.
Дольщики регионов. Мы собираемся провести встречу всех ИГ, создать единую, четкую, скоординированную работу ИГ страны.
Весной Всероссийский митинг!
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: Максим от 10 февраля 2011, 22:23:07
Здравствуйте.
Обращаюсь ко всем дольщикам дома Колхозная площадь дом 3.
Мы все надеемся что наш дом рано или поздно достроят, и мы вступим в права собственности. Но все ли из нас понимают, что мы получим? Я дольщик одной из квартир на мансардном этаже, сегодня был просто ошарашен когда увидел что происходит в квартире. Я знал что нас ждут проблемы, но что такие проблемы я не мог предположить!!!!!
Смотрите фото.
В спальне:
В моей спальне уже натекло озеро. Вода уже пробила бороздки на стенах комнаты. Стена вся мокрая (не влажная, а мокрая). Значит будет грибок, но не только у меня, но и у тех кто подо мной будет жить, а так-же у тех кто соседи с права и слева. Откуда течет вода непонятно, крыша протекает? (конденсат в таком количестве?сомневаюсь). Какое уж там качество работ!? качество штукатурки и стяжки (вся потрескалась), это уже не имеет значения!
На кухне:
ситуация еще хуже, вода по проточенным от времени бороздкам, стекает прямо в розетку! в места соединений эл. проводки. Что происходит? Это отвратительная работа или проектный дефект? Возможно ли будет это устранить?
В остальных квартирах на мансардных этажах, эта же проблема (у кого то поменьше), но закономерно у всех.
Как вы считаете эта проблема только лишь тех кто купил квартиры на мансардном этаже? и тех кто живет ниже это не касается?
Я думаю эта проблема касается всех. Грибок по стенам будет у всех, и с моего мансардного этажа вода будет пробиваться и на четвертый! А когда мою розетку замкнет и случится возгорание то пожар охватит вес дом!
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: Максим от 10 февраля 2011, 22:31:35
Здравствуйте.
Мы все ждем окончания строительства. Сегодня я побывал в своей квартире и был просто ошарашен. То что я увидел...
я знал, что бывают плохие строители, которые некачественно строят,но что бывает такое!!! я просто и предположить не мог.
Связи с этим на форуме открыта новая тема КАЧЕСТВО РАБОТ ООО СЛАВЯНЕ ИЛИ МАСШТАБЫ НАШЕЙ КАТАСТРОФЫ:
https://dom-forum.ru/index.php?topic=7430.0

Теперь уже и не знаю, стоит ли ждать окончания строительства, потому как жить в этом (квартирой это назвать сложно), будет все равно невозможно.
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: sm от 11 февраля 2011, 08:56:04
Цитата: vvtvv от 19 ноября 2010, 23:26:57
если у вас есть на примете новостройка, которая сдается с отличной отделкой и финской сантехникой по цене 30000 за квадрат, то конечно соглашайтесь на этот вариант. чего вы от нас ждете?! - мы боремся за право проживать в доме, который мы выбрали. будете ли вы жить в этом доме - выбирать вам. я надеюсь, вы понимаете, что ваш вопрос был риторическим.

Что, это действительно так? Складывается впечатление, что не совсем, но никто это не опровергает. Что здесь соответствует истине (например, что такое 30000 - так ли это , в каких ценах, и на каких условиях), а что нет?
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: 69квартира от 11 февраля 2011, 10:56:50
приветствую, ВСЕХ! Максим, очень своевременную ветку создал... На данный момент, инициативной группой нашего ТСЖ, достигнута договоренность с ООО "Славяне" о том, что каждый будущий собственник на данном этапе может посетить стройку и вместе с начальником участка составить некую "дефектную ведомость", где перечислить все видимые недостатки... Сейчас обсуждается порядок и возможное время осмотров, а также составляю типовой бланк. В скором времени я в этой ветке размещу график посещений.

От себя. Я сам прошел на прошлой неделе все квартиры дома и сфотографировал проблемные места, сейчас подготавливаю развернутый отчет по увиденному. Но я мог не все увидеть, кто то опытней меня в строительстве, кого то глаз более зоркий, поэтому не игнорируйте возможность проконтролировать качество самостоятельно!!!! на мой взгляд качество НЕУДОВЛЕТВОРИТЕЛЬНОЕ!
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: BlackNinja от 14 февраля 2011, 12:44:34
Интересно, как в таком виде славянины собрались сдавать дом ГК?  :shok:
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: S.Nastaev от 14 февраля 2011, 13:10:29
см. цитату:
Цитата: Сосед из Эдема от 06 февраля 2011, 08:43:10
А вот по моим наблюдениям для властей Подмосковья вовсе не является препятствием к вводу в эксплуатацию:
- отсутствие у дома крыши
- отсутстие стен
- отсутствие окон
- установка деревянных стропил крыши прямо в канал дымохода
- отсутствие пожарной сигнализации
- отсутствие планировки прилегающей территории и ее благоустройства,
- наличие неубранного строительного мусора
- отсутстиве подведенных к дому сетей инженерно-технического обеспечения
- очевидные несоответствия конструктивных элементов дома проектной документации
То есть практика не позволяет надеяться на то, что власти не примут в эксплуатацию дом (комплекс домов), построенный с нарушениями любых норм и правил, включая противопожарные.
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: BlackNinja от 16 февраля 2011, 13:47:24
Даже многоквартирный? Цитируемый автор, ИМХО, имел в виду коттеджи/тауны, а тут МКД... Хотя...  :shok:
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: Sosny от 16 февраля 2011, 14:11:48
В Вашем доме вполне реально может быть следующий вариант.
Дом сдадут, как и обещает застойщик, во 2 квартале (когда будет тепло). До этого вполне могут подлатать немного крышу, чтобы не сильно текла во время весених дождей и передачи квартир собственникам. Вы примете квартиры по акту приема-передачи с отметками о недоделках, которые застройщик обязуется устранить за свой счет. Так как устранять он их будет очень долго, то большинство жителей эти работы проведут за свой счет. Плюс к этому застройщик (его УК) сделает достаточно высокие ежемесячные эксплуатационные тарифы для жильцов, чтобы за Ваш счет попытаться закрыть особо явные проблемы дома.
Это чисто мое, субъективное мнение.   
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: kosolap от 16 февраля 2011, 21:37:54
Цитата: Максим от 10 февраля 2011, 22:31:35
Здравствуйте.
Мы все ждем окончания строительства. Сегодня я побывал в своей квартире и был просто ошарашен. То что я увидел...
я знал, что бывают плохие строители, которые некачественно строят,но что бывает такое!!! я просто и предположить не мог.
Связи с этим на форуме открыта новая тема КАЧЕСТВО РАБОТ ООО СЛАВЯНЕ ИЛИ МАСШТАБЫ НАШЕЙ КАТАСТРОФЫ:
https://dom-forum.ru/index.php?topic=7430.0

Теперь уже и не знаю, стоит ли ждать окончания строительства, потому как жить в этом (квартирой это назвать сложно), будет все равно невозможно.

Вы, Максим, зря так сильно про это дело шумите. Потом же никак не продадите свою квартиру.. Это типа шутки, хотя может и не шутка, т.к. если вы не сможете там жить в квартире с таким качеством постройки, то вам придется ее продавать.

p.s. Я вот в квартире от Славян жить уже не хочу, правда и квартиры той еще не видно.
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: kosolap от 16 февраля 2011, 21:41:36
Не знаю как в былые времена, но в последние несколько лет качества за Славянами не наблюдается.. Тут же на дом-форуме можно по веткам пробежаться и все понять. Дешевле отказаться от штукатурки, стяжки и самому это все сделать, потому как иначе придется отдавать деньги еще за уничтожение творения Славян, а потом уже все заново переделывать.
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: kosolap от 16 февраля 2011, 21:51:30
Цитата: Максим от 08 февраля 2011, 16:12:56
... И постоянно нам нагло врут в лицо!!!
По-другому они не умеют, проверено временем! Именно нагло, именно в лицо! таких баек уже понаслушались от них.
Цитата: Максим от 08 февраля 2011, 16:12:56
И как и предлагал так и предлагаю, пусть начнут с того что просто для начала перестанут врать нам в лицо. А потом посмотрим может у нас и получится диалог. Пока для меня выход только один СУД.
Врать не перестанут. Суд дело хорошее, есть у нас выигранные дела, только денег брать неоткуда, т.к. счета пустые у Славян.

Я свою недостроенную двушку в Междуречье предлагал Фомину поменять на однушку в вашем доме. Он сказал, что нету однушек. Узнал в отделе продаж - однушки есть! Я к Фомину, говорю что есть однушки, а он в ответ, что не может дать однушку, т.к. дом на деньги банка строится и банк все продает и предлагает поменяться на дом в Сергиев-Посаде. Но самое прикольное то. что дом в Сергиев-Посаде со слов того же Фомина тоже на деньги банка строится. Ну вот так как-то врут в глаза.

Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: Максим от 16 февраля 2011, 21:57:28
Да причем тут на хрен качество штукатурки и стяжки (работа велась при температуре -20), нас потом на собрании представители компании "Славяне" залечивали, что используются современные материалы. Как обычно нам врут в лицо и не стесняются, это для строительной компании "Славяне" считается нормой общения со своими клиентами.
Качество, на хрен, уже не имеет значения! Волнует другой вопрос: у меня вода по стенам льется и заливает пол и проводку! ВОДА ЛЬЕТСЯ С КРЫШИ ПО СТЕНАМ!!!! причем тут нахрен качество штукатурки [удалено].
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: kosolap от 16 февраля 2011, 22:07:00
Максим, штукатурка  -это к слову просто, пример так сказать. Ты уж сильно не сердись на меня, береги нервы(я без издевки) - они тебе еще пригодятся. Я на этих Славян уже забил, живу как бомжара в съемной хате много лет с 2-мя детьми и все надежды на квартиру канули в лета(на новую мне не скоро на собирать). Вначале радовался что скоро буду жить в своей хате, потом начались проблемы, начал нервничать, потом прошло много времени и мне теперь на все ........ Пошли бы они эти Славяне. Вообщем слов у меня уже нету, а тебе и всем остальным дольщикам удачи в избавлении от этих Славян и скорейшего перехода из Дольщиков в категорию Жильца.

p.s. справедливости ради скажу, что сейчас многие застройщики косячат с качеством. Кто-то больше, кто-то меньше. Нету у нас честной Госкомиссии, все продается и покупается.
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: Максим от 16 февраля 2011, 22:14:48
Сочувствую Вам. Но наше положение нельзя назвать более удачным, чем Ваше. У "Славян" есть объект в Юбилейном (сблокированные малоэтажные дома) на ул. Маяковского, он построен пять лет назад, но его до сих пор госкомиссия не приняла и там ни кто не живет...
Так годы проходят, а эта квартира потом на хрен и не нужна уже будет, так жизнь и пройдет в ожидании.
Вокруг воры и преступники: экс мэр г. Королева, [удалено]-вор и бюрократ, строительная компания "[удалено]"- воры и преступники! Где деньги! причем тут кризис? Как они потом с этим жить будут,неужели они не боятся, что им все эти дела их, потом в будущем, ой как проявятся!
А по телевизору модернизация от Медведева и Путина, а тут под носом такое происходит и ни кто ничего сделать не может!
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: lisonjka от 17 февраля 2011, 10:16:59
Цитата: kosolap от 16 февраля 2011, 21:51:30
Я свою недостроенную двушку в Междуречье предлагал Фомину поменять на однушку в вашем доме.
А позвольте поинтересоваться - Вы в наш дом так верите?
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: sm от 17 февраля 2011, 10:58:53
А сколько за метр это стоило?
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: Максим от 17 февраля 2011, 15:21:53
Цитата: sm от 17 февраля 2011, 10:58:53
А сколько за метр это стоило?
65 тыс. за метр.
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: sm от 18 февраля 2011, 10:17:36
Цитата: Максим от 17 февраля 2011, 15:21:53
65 тыс. за метр.

Не мало! А то тут в соседней теме писали про какие-то 30 тр, прекрасную отделку и сантехнику. А на 65 уж точно можно было сделать все как положено. Желаю победить этих рвачей.
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: vvtvv от 18 февраля 2011, 14:32:41
милейший - ну что же вы так перевозбудились от 30 тыс. вы сообщение-то еще раз перечитайте - там вообще-то ирония была. так что не волнуйтесь - за 30 тыс ни прекрасной отделки, ни финской сантехники никто так и не купил. а жаль - хорошая цена.
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: Максим от 18 февраля 2011, 15:08:54
Цитата: sm от 18 февраля 2011, 10:17:36
Не мало! А то тут в соседней теме писали про какие-то 30 тр, прекрасную отделку и сантехнику. А на 65 уж точно можно было сделать все как положено. Желаю победить этих рвачей.
не понимаю при чем тут цена? (хоть она и не маленькая 65 тыс. за метр два года назад - это не дешево). Но повторяю цена не имеет значения в данной ситуации. Если жить в квартире невозможно, какая разница сколько она стоила? Вопрос в том сколько понадобится еще, что бы все это устранить. И еще более важный вопрос: не является ли это, архитектурной ошибкой (дефектом), который до конца (полностью) устранить невозможно!!!
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: sm от 18 февраля 2011, 17:27:22
Цитата: vvtvv от 18 февраля 2011, 14:32:41
милейший - ну что же вы так перевозбудились от 30 тыс. вы сообщение-то еще раз перечитайте - там вообще-то ирония была. так что не волнуйтесь - за 30 тыс ни прекрасной отделки, ни финской сантехники никто так и не купил. а жаль - хорошая цена.

Вам еще до иронии... Завидую крепости духа. А вообще, себестоимость такой квартиры ИМХО - около 500 дол. Все остальное - воровство. Но эти ребята, видать, и 500 пожалели отдать.
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: vvtvv от 18 февраля 2011, 21:52:01
А вы, батенька, как я погляжу паникер. чего нервничать-то. будет проблема - будем ее решать. пока просто ждем-с
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: 69квартира от 18 февраля 2011, 23:26:37
а Вы, матушка, видимо давно не были на нашей стройке ))))) качество то действительно повергает в ужас!!! в некоторых мансардных квартирах стропила и утеплитель насквозь мокрый... и на стропилах появился грибок и плесень, а значит это, что кровле жить от силы годков пять... а за чей счет делать новую кровлю?! за счет жильцов всего дома... вы согласны?
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: vvtvv от 19 февраля 2011, 01:11:00
Цитата: 69квартира от 18 февраля 2011, 23:26:37
а Вы, матушка, видимо давно не были на нашей стройке )))))
Батенька, ...
1. состояние стройплощадки наблюдается ежедневно.
2. демагогией утеплитель и балки не просушишь.
3. "заезжай и живи" - это не про нас. вкладываться придется по любому.
3. за кровлю будут отвечать жильцы мансардных этажей - это нормально. А о подвале будут сильно беспокоиться жители первых этажей.
4. есть конструктивные предложения - предлагайте. поддержим.
5. охота попи***ть - все уже почитали. ржем!
6. наш дом еще более-менее беспроблемный - уже всем объяснили и все поняли, кроме особенно инициативных.
7. читаем внимательно свой договор и перестаем сотрясать воздух - и права, и обязанности прописаны. Кто кому и что должен - там.
8. охота в суд - welcome! потом расскажете. дружно ржем!
9. что кроме флуда в форуме было реально сделано?
10. а если за империю обидно, то эта "отмазка в последний раз отработала, когда распяли Христа" (с).
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: Максим от 19 февраля 2011, 13:22:33
Цитата: vvtvv от 19 февраля 2011, 01:11:00
Батенька, ...

ВОТ ИЗ ЗА ТАКИХ [удалено] ВСЕ СКВЕРНОЕ В МИРЕ И ПРОИСХОДИТ
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: sm от 19 февраля 2011, 14:50:57
Похоже, просто работает на другую сторону. Если в одном месте убыло, то в другом - прибыло. Это ж  вам не выгодно, что у вас украли. а укравшим - совсем наоборот.
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: BlackNinja от 21 февраля 2011, 14:30:17
vvtvv, по п.3 - отвечать будут все, т.к. кровля и подвалы - общее имущество МКД... Естессно, что больше бегать и суетиться придется жильцам последнего и первого этажа, но платить за новую крышу и "подвальные" проблемы в соответствии с действующим заканодательством будут все, в том числе и ржущие без меры  :dance:

А вообще полность согласен с Sosny - чувствуется ПРАКТИЧЕСКОЕ знание предмета у человека  :drinks:
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: Sosny от 21 февраля 2011, 16:42:00
Практического знания предмета у меня, к счастью, нет. Просто знаю Подмосковье, где часто никто ни за что не отвечает. Таких объектов как Ваш в МО каждый второй. Не знаю почему Вы выбрали стройку Славян, которые за достаточно долгую "работу" ничего еще до конца не построили. Да и одно название компании уже вызывает некоторые сомнения в ее серьезности. Судя по их многичисленным стройкам Ваш объект наиболее близок к завершению. Но к сожалению, судя по динамике строительства других объектов, денег у них сейчас уже реально нет и взяться им не откуда - нет новых покупателей. Судя по всему их деятельность строилась в последние годы по типу пирамиды. Хоть бы кто-нибудь последнюю "лучшую" квартиру купил бы в Вашем доме - может крышу бы доделали.
А так советую создать Вам инициативную группу и вести совместно с Администрацией Королева переговоры с застройщиком. Думаю, что в Вашем вопросе, с учетом стадии строительства, можно найти какой-то компромисс. Иначе сроки сдачи объекта будут переноситься до бесконечности, как у них это практикуется. А через какое-то время вообще их концов уже не найдете.
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: vvtvv от 21 февраля 2011, 17:13:14
Цитата: BlackNinja от 21 февраля 2011, 14:30:17
vvtvv, по п.3 - отвечать будут все, т.к. кровля и подвалы - общее имущество МКД... Естессно, что больше бегать и суетиться придется жильцам последнего и первого этажа, но платить за новую крышу и "подвальные" проблемы в соответствии с действующим заканодательством будут все, в том числе и ржущие без меры  :dance:
угу, у вас с потолка капает или от залитого подвала комары полетели - а вы ждете пока вам скинутся "в соответствии с действующим законодательством" (с). ржем без меры!
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: kosolap от 02 марта 2011, 19:42:27
Цитата: lisonjka от 17 февраля 2011, 10:16:59
А позвольте поинтересоваться - Вы в наш дом так верите?
Только сегодня решил пройтись по темам, где я был. Знаете, в ваш дом я уж точно намного больше верю, чем в свой. У вас уже крыша есть. На крайняк можно отсудить объект незавершенного строительства(с крышей можно) и самому все уже доделать. А вот без крыши и без одного этажа - это намного сложнее...

Знакомая покупала не у Славян, но в подмосковье. Вот уже второй раз квартиру переделывает. Стены протекали, но теперь вроде сделали, но зато сколько денег на это ушло.. Это я про качество вообще.
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: Андрей 3 от 05 марта 2011, 18:29:59
Добрый день, уважаемый соседи!

Наконец-то запустился долгожданный процесс осмотра квартир на предмет не соответствия качеству строительства!!!
Ниже выкладываю акт осмотра квартиры.

Необходимо распечатать акт на одном листе два экземпляра и заполнять при осмотре два экземпляра, один со всеми подписями оставить себе, один начальнику участка с пометкой о сроках исполнения.

Если по каким-то причинам будущий собственник не сможет самостоятельно присутствовать при осмотре своей квартиры, то необходимо заполнить доверенность на осмотр.

Осмотр будет происходить каждый
вторник и четверг с 10.00 до 13.00
на стройплощадке, с представителем  генподрядной организации - Фацкий Иван Антонович - начальник участка.
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: Дарья К. от 23 марта 2011, 11:04:56
Уважаемые форумчане!
Подскажите, может кто в курсе как строили ЖК Вертикаль. Сейчас предлагают там квартиру, уже отделанную. Но, не знаю, что там под внешней красотой скрывается. К чему готовится и решаться ли на такую покупку. Буду благодарна, если кто-то отзовется, понимаю, что не в тему, но тут у вас самое оживленное обсуждение и люди вроде опытные!
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: home от 05 апреля 2011, 16:45:27
соседи, ау! куда все пропали?  ;)
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: 69квартира от 06 апреля 2011, 11:58:00
Господа, соседи! Настоятельно рекомендую всем провести предварительный осмотр квартир!!!
особенно обратите внимание на:
- окна. Практически ВСЕ окна установлены с недостаточным утеплением, кое-где в утеплителе просто дыры. Я прошел по дому с тепловизором и посмотрел на приборе как выглядят наши окна... При том, что на момент замеров температура на улице была примерно 0 +1 градусов, в некоторых углах окон тепловизор показывал +2 градуса! это откровенные дыры! особенно плохо дело с подъездными окнами... сейчас все это заштукатурят и мы впоследствии будем платить за тепло которое будет выдуваться из нашего дома всеми ветрами... Если мы не сможем добиться переустановки окон (а скорее всего так и будет) то я всем рекомендую перед ремонтом самостоятельно (следуя технологии) переустановить окна, те окна, что стоят сейчас будут промерзать 99%!
- кровля (для жителей мансарды).  На то чтобы доделать нашу кровлю Славянам не хватило в конце прошлого года всего 200000руб. В масштабах строительства - это копейки! НО - это случилось. Т.к. на кровле не были изолированы выходы вентиляции то через эти отверстия всю зиму и весну просачивалась вода. По пароизоляции и стропилам она стекала по склону крыши к стенам. Теперь в кровле намочен утеплитель (а там его 300мм), стропила и насквозь промокли стены там куда стекала вода. Кстати стены у нас полые и проложены базальтовым утеплителем и как его просушить я не представляю, сохнуть он будет годами! В общем требуйте замены промокшего утеплителя и ревизии балок и стропил кровли. Некоторые балки промокли настолько, что покрылись плесенью! их необходимо заново пропитывать огне и био защитой, т.к. вода вымыла все эти составы.
- стяжка. Проблемные стяжки в секции ближней к реке... бухтят и трескаются. требуйте замены! а лучше требуйте демонтажа, а сделайте сами качественно (потому как переделывать будут те же самые кривые руки). Огромные проблемы со стяжкой на всем первом этаже дома. Дело в том что она сделана по утеплителю (под стяжкой утеплитель) но без армирования, теперь стяжки под нагрузкой крошатся и когда заходишь  такую квартиру ощущение, что ходишь по надувному матрацу.
- стены. Штукатурка не идеальная, но в большинстве случаев удовлетворительная. Сразу отмечу, что в первой секции (ближней к реке) штукатурка чуть послабее - извястково песчанный состав, во второй цементно-песчаный. Обратите внимание на геометрию стен, к примеру у меня ширина квартиры (однокомнатная квартира в виде прямоугольника) различается в 130мм. Посмотрите на кривизну стен.

далее я выложу свой акт осмотра с коррективами которые внес нач.участка Фацкий И.А.
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: 69квартира от 06 апреля 2011, 12:00:39
синие пятна - минимальные температуры
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: Максим от 06 апреля 2011, 18:57:25
Молодец Олег! Единственное чего мне удалось добиться, так это чтоб стяжку всю демонтировали (сбили). Так как я не хочу что бы эти люди переустанавливали оконные рамы. Уверен результат будет такой же. По кровле у нас беда конечно.... в целом подготавливаю себя к тому, что потребуются еще немалые вложения что бы привести квартиру в порядок. О ремонте в этом году даже и думать не стоит, так-как надо год еще смотреть где какие "больные места повылазиют", так как дом будут сдавать летом и ни каких вопросов по кровле естественно не будет, просто окошки откроют и просушат (это максимум который сделают строители), а потом опять придем зима и с крыши в квартиры все польется снова...
Интересна точка зрения руководства нашего ТСЖ по данной проблеме и принимаемые им действия????!!!!
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: 69квартира от 07 апреля 2011, 15:34:57
Здравствуйте, уважаемые соседи!
У меня есть хорошие новости.

1. Наш дом будет достроен в ближайшее время! Во вторник был подписан кредитный договор по которому банк ТКБ выделяет средства на завершение строительства в размере 20млн.руб. Изначально сумма была 15млн.руб. но добавили 5 млн на "устранение недостатков и брака" в том числе благодаря нашим "актам осмотра". Банк выдает эти средства под обязательства "Славян" завершить строительные работы до 30 апреля. В свою очередь на адресс г-на Билоуса пришло письмо из Министерства строительства Московской области с указанием ускорить строительство и принять дом в эксплуатацию в апреле этого года. Я вчера разговаривал с нач. участка Фацкином И.А. по его словам для завершения строительства необходимо 1.5-2 месяца. Все это дает надежду полагать, что во II квартале этого года дом все-таки будет сдан! Тем более, что Билоус обещал, что если дом будет сдан до 30 мая, то со Славян будут сняты обязательства оплатить 8млн горводоканалу.
НО! это означает, что дом будет строиться в авральном темпе и на качество уже мало кто будет обращать внимание, а администрация примет дом каким бы он не был..... нам нужно будет очень внимательно принимать дом!
и все же это лучше чем недострой.

2. Правлением ТСЖ была проявлена инициатива и мы предложили ООО "Славяне" выход из ситуации по нарушению сроков сдачи дома. Вкратце. Мы предложили передать в собственность ТСЖ часть подвала, подготовленного для продажи, взамен на наш отказ от претензий по договору (касающихся изменений сроков сдачи). Эти подвальные помещения ТСЖ реализует среди своих жильцов и на вырученные деньги может провести дополнительное благоустройство придомовой территории, либо на этих площадях можно организовать тренажерный зал, либо, что ещё...
Руководство "Славян" согласилось с нашими доводами и результатом стал подписанный протокол встречи правления ТСЖ и правления Славян в котором указано, что
- "Славяне" согласны передать в собственность 110кв.м. подвальных помещений, а дольщики согласны подписать и зарегистрировать доп соглашение о переносе сроков строительства.
- с момента начала первой регистрации сделки по продаже подвального помещения в течении 30-ти дневного срока "Славяне" закрепляют цену кв.метра помещения в 25тыс.руб. (далее цена может быть повышена).
Если кто не согласен с нашей инициативой, либо возникли вопросы то задавайте их здесь либо звоните мне: Олег 8-916-677-ноль ноль восемь девять.
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: 69квартира от 15 апреля 2011, 12:57:27
Максим, в общем говоря я и есть "голос" правления нашего ТСЖ... т.е. то о чем я пишу и есть мнение ТСЖ!
действия? ну хотя-бы сами "предварительные осмотры квартир" и есть результат работы правления ТСЖ...  если возник вопрос о результатах работы правления то я в скором времени подготовлю небольшой отчет.
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: alla от 19 апреля 2011, 12:07:29
Я по поводу Принеда. С проспекта королева он съехала, там весит телефон, на который кроме автоответчика никто не отвечает, кто-нибудь знает не ликвидировались ли они?
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: kirrr от 19 апреля 2011, 14:57:33
alla

Смотрите информацию по переезде в новый (на самом деле это их старый) офис на сайте Славян.
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: lisonjka от 28 апреля 2011, 10:06:55
Здравствуйте, дорогие соседи!
Как человек проводящий порядка 8 часов в день (ну или чуууть меньше) в созерцании строительства нашего дома, сообщаю (для тех, кто не в курсе):
- полторы-две недели назад строительство возобновилось в глобальном масштабе
- народу на стройке очень много (тех, кого видно человек 30, еще полагаю есть те, кого не видно)
- каждый (!!!) день приезжают важные дяди, проверяют темпы стр-ва и видимо заряжают строителей оптимизмом
- однако снаружи особых изменений пока не видно (вентшахты на крыше так и не зашили, балконы не стеклили), хотя и домонтировали водостоки и навели порядок - все чистенько
- раскопали траншею под газопровод, огородили, но на этом все пока...

Ну вот это то, что заметно обывателю.

Если еще чем-то смогу быть полезной - пишите!

PS. Все-таки полагаю, что к концу 2кв (май-июнь) дом все же сдадут. Держим пальчики и молимся!
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: sm от 04 мая 2011, 15:40:39
Сел на велосипед, съездил, посмотрел ваш дом. Симпатичный, что вы так на него ругаетесь. Но расположение... Неужто действительно 60 тр за метр стоило? Цены в Королеве ужасают.
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: Квартира 30 от 13 мая 2011, 18:09:28
Здравствуйте Уважаемые!
Время от времени бываю на стройке, был и сегодня, наконец-то созрел до регистрации на форуме и хочу поделиться увиденным. Итак, из нового: покрашен цоколь здания, покрашены внутренние стены в подъездах (веселенькой краской персикового цвета), отштукатурены (по правде сказать не оч. хорошо - криво и местами уже появились трещины) и покрашены потолки в подъездах, появились поручни на перилах и недостающая плитка на полах и САМОЕ ГЛАВНОЕ (держитесь крепче!) "вымытые" полы. Со слов представителя на стройке в настоящий момент доделывается кровля. По объекту разгуливают электрики из числа подрядчиков. В первом подъезде в квартирах появилась электрическая разводка (подрозетники с проводами). Также по словам того же представителя им предстоит перекопать по-новой траншею под газ, т.к. имеющуюся они выкопали не в том месте. Жаловался на лютый технадзор, который приходит с уровнем, меряет им всё и ругает застройщика за кривизну стен и пр. поверхностей, угрожая не подписать какие-то бумаги. Вцелом настроение у трудящихся боевое и задорное, заверели, что в условиях всестороннего прессинга закончат со всеми работами до конца мая. Ну, тут как говорится - ПОЖИВЁМ УВИДИМ! Всем хороших выходных!!!
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: Natalia Klass от 28 июня 2011, 10:43:05
Итак, обещанной сдачи в конце мая не произошло, уже кончается июнь, официально указанный в новой проектной документации как месяц завершения строительства. Что скажете, уважаемые соседи? Есть ли какие-то новости? Вроде бы собирались устроить собрание?
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: home от 30 июня 2011, 04:09:14
Вам понравится. Будете довольны!
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: Natalia Klass от 30 июня 2011, 07:43:54
В каком смысле?
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: home от 30 июня 2011, 14:26:39
Во вторник была комиссия (с участием админ. города) по вопросу сдачи нашего дома. Что решили пока не известно.
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: Natalia Klass от 30 июня 2011, 20:50:41
А чем тогда быть довольными, если неизвестно, что решили? :)
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: Natalia Klass от 01 июля 2011, 09:37:01
Сегодня мне звонил начальник участка Фацкий с вопросом о подшивке потолка гипсокартоном (у нас мансардная квартира). То есть раз эти вопросы решаются только сейчас, ни о какой сдаче "в конце июня" речи не идет. На вопрос о том, что решила комиссия, Фацкий сказал "ну вроде решили, что сдадим через месяц". Опять. Через месяц. И чему прикажете радоваться? Чем быть довольными? Очередными туманными обещаниями?
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: alla от 27 июля 2011, 15:00:17
 :docs: говорят славяне объявили себя банкротами
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: 69квартира от 27 июля 2011, 20:01:26
кто говорит? где говорит? выкладывайте.... процедура банкротства должна быть очень публичной!
общаемся со "славянами" почти каждую неделю... (говорю от имени правления ТСЖ) даже намека на это не было! то что как действующая строительная фирма они уже не функционируют - это факт... но банкротство? это слишком дорого для них, у них слишком много обязательств, а гос-ну Зюкину совершенно не хочется за решетку....

на этой неделе я постараюсь изложить подробно все наши (правление ТСЖ) мытарства и переговоры с г-ном Канибером и ООО "Славяне" за этот период проведена большая работа! извиняюсь, что все это время не оповещал своих будущих соседей...
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: sm от 28 июля 2011, 20:21:43
Дык по местному ТВ уже примерно неделю назад говорили, и про вас поминали, и про Горького 47, и что, мол, Славяне обанкротились, и что все это дело кто-то хороший  взял под себя, и что вам всем будет хорошо, и только Олимпу не очень. А тут тишина, я думал, после такой передачи здесь  начнется!
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: 69квартира от 01 августа 2011, 19:53:19
сомневаюсь, что в этой передаче кто-то сказал именно "обанкротились", но сам я этой передачи не видел. На одной из встреч с г-ном Канибером он заявил, что купил "Славян" и , что фактически их уже практически нет, НО! юридически они еще будут существовать, до выполнения всех своих обязательств. А обязательств у них много и перед инвесторами и перед банком. Ну и в конце концов процедура банкротства гласная и должно быть официальное оповещение через СМИ.
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: Максим от 02 августа 2011, 02:59:12
кыно про наш дом




я бы на месте Билоуса "немножко откровенно" кому нибудь из строителей по печени стукнул, глядишь скорость бы увеличилась...
ролик заканчивается на обещании прораба "максимум три недели с этого дня", прошло уже пять...знакомая история...

кстати ничего они там не меняли, и про полное устранение течи то-же сомневаюсь, это только первая зима покажет, а они к тому времени руки уже умоют
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: alla от 02 августа 2011, 19:31:23
Уважаемая квартира 69, Вы обещали изложить информацию, который вы обладаете в течение недели, сегодня она заканчивается, а мы как слепые котята вообще уже ничего не понимаем, очень настойчиво прошу вас отписаться как представителя ТСЖ
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: sm от 03 августа 2011, 11:34:09
Цитата: Максим от 02 августа 2011, 02:59:12
я бы на месте Билоуса "немножко откровенно" кому нибудь из строителей по печени стукнул, глядишь скорость бы увеличилась...
ролик заканчивается на обещании прораба "максимум три недели с этого дня", прошло уже пять...знакомая история...

кстати ничего они там не меняли, и про полное устранение течи то-же сомневаюсь, это только первая зима покажет, а они к тому времени руки уже умоют
А дед-то уже живет и радуется!
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: Квартира 30 от 03 августа 2011, 15:34:47
Цитата: Максим от 02 августа 2011, 02:59:12
кыно про наш дом...

Это как всегда: царь хороший - он просто ничего не знает, а вот бояре на местах всё разворовывают. У меня другое кино есть, снятое через неделю после этого циркового выступления (пока не залил, но оч. доходчиво там тот же Фацкий всё разъясняет). Проблема в том, что Иван Антонович сам по себе ничего не решает вообще. Ладно ребята, со слов Олега (кв.69) вроде не всё так плохо, хотя... как всегда посмотрим.
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: Максим от 03 августа 2011, 23:04:53
Да я против Фацкого Ивана ничего не имею. Мне его даже жалко если честно. Им как извиняюсь "гавном" дырки в трубах затыкать пытаются, но течь не устраняется понятно почему...Он просто нач. стройки но от него ничего не зависит это и дубу понятно. Там в телепрограмме Билоус из себя невинного и озабоченного строит, а он ведь то-же человек из команды экс мэра Морозенко. если того сажать собираются так Морозенко!, он не один ведь делал то, за что от судов сейчас бегает. Понятно, что вся Королевская администрация прогнила насквозь, судьбой молодых специалистов вдруг обеспокоились :) спустя пять лет... фамилии этих молодых специалистов? можно список озвучить а??? Там понятно кто и кому эти квартирки распределял и за какие деньги. Некто из администрации купил несколько однушек по одной смешной цене, а потом продал по другой но уже совсем не смешной, что же Билоус его фамилию в ролике не назвал??? А то и рабочие знают, и нач. стройки и дольщики и ТСЖ- все знают, а Билоус только один слепота да глухота сердобольная не знает....
В общем понятно все про защитников наших. У них земля под ногам расходиться начала вот они и имитируют деловую озабоченность. Наш дом видно рекордсмен по распилу бабла, на одной пятиэтажке такое количество афер и откатов и взяток случилось, небоскребам из Москва Сити на зависть, тут все и в том числе строительная компания "Славяне" смогли показать свое единственное высокопрофессиональное качество и умение, сами знаете какое.
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: NatalyaIvanova от 10 августа 2011, 22:38:57
Уважаемые будущие мои соседи. Долгое время я только читала этот форум, но сейчас не выдержала!!! Что же это происходит такое!!! Скоро отопительный сезон, а наш дом отапливаться не будет (так как не закрыт еще долг за прошлую зиму и был суд, который славяне проиграли, так как не заплатили ни копейки за отопление). Почему мы все молчим и чего мы ждем?!! Надо собраться вместе и устроить пикет около администрации или строительной компании (мне все равно где), так как если дом простоит без отопления зиму, то мы его потеряем!! Ждать больше нечего надо действовать!
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: alla от 13 августа 2011, 19:15:02
ТСЖ ну что вы молчите, обещали рассказать о Ваших действиях и тишина......
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: 69квартира от 16 августа 2011, 13:13:33
Господа, соседи, друзья... на данном этапе мне предстоит собрать с вас всех подписи под письмом которое существенно ускорит сдачу дома. Все письма подготовлены и находятся у меня, в ближайшее время я буду всех обзванивать, но кто имеет возможность и не хочет ждать позвоните мне сами. Каждый телефонный звонок занимает 15 минут минимум, мне  приходиться объяснять людям ситуацию (я трачусь понимая, что никто мне этого не возместит)...
мой телефон 8-916-677-ноль ноль восемь девять Олег.

В данное время почти все строительные работы по дому завершены. Осталось поставить пандусы на первых этажах для колясок и документально оформить ГАЗ. Руководство "Славян" нацелено сдать дом до сентября, но если судить о их расторопности по прежним обещаниям, то я думаю срок сдачи дома середина-конец сентября.
Я извиняюсь за то, что не информирую Вас тут на форуме, но времени на все не хватает... В любом случае мне придется встретиться с каждым лично и все подробно объяснять.
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: alla от 16 августа 2011, 23:04:18
Я, надеюсь все-таки, когда-нибудь владелица квартиры №18, завтра уезжаю, приеду только в 1 сентября, как приеду сама позвоню вам, так что не тратьте на меня. ;)
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: den_mar от 31 августа 2011, 13:32:00
Добрый день, дольщики

хотел у вас поинтересоваться ваш дом сдали гос комиссии или нет еще? если нет, то какие сроки славяни вам сейчас называют?
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: Квартира 30 от 05 сентября 2011, 13:55:02
Обещают сдать дом до конца сентября.
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: alla от 16 сентября 2011, 06:27:06
Кто знает приняли вчера дом али нет опять????
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: lisonjka от 19 сентября 2011, 12:06:30
alla а откуда такая информация, что дом сдают?
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: alla от 19 сентября 2011, 12:10:54
15 сентября должна была быть приемка, думала глава ТСЖ напишет
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: 69квартира от 19 сентября 2011, 12:46:21
Я знаю. Дом ещё не сдан.
В прошлый четверг (15.09.2011) состоялась встреча застройщика с правлением нашего ТСЖ. По ходу встречи, представители застройщика, заявили, что все необходимые работы для ввода нашего дома в эксплуатацию практически завершены, осталось электричество (магистраль к подстанции и подстанция готовы и заключены договоры эксплуатации , осталось запустить линию соединяющую дом с подстанцией) и газ (все работы по магистрали выполнены осталось ее документальное оформление). Но сам газ, в доме, будет включаться "постояково" и после сдачи дома.
На остальные наши требования как-то: облагораживание территории согласно генплана, исправления брака отделки в местах общего пользования, исправление... и т.д. (точный список не помню) застройщик будет писать гарантийные письма со сроком исполнения. Остекление лоджий будет проводиться в ближайшее время (как только на объекте появятся деньги, т.е. продастся квартира), если остекление не успеют выполнить до ввода дома в эксплуатацию, то с каждым дольщиком (у которого в договоре включено остекление) будет заключено дополнительное соглашение к договору долевого участия (это значит, что пока остекление не будет выполнено то и договор будет считаться невыполненным в полном объёме).
Также, правление ООО "Славяне" обещало провести переговоры с банком "ТКБ" и закрепить на них цену на подвал в соответствии с нашими договоренностями (25 тыс.руб./кв.м в течении месяца от первой сделки купли-продажи нежилого помещения, после истечения месяца цена может повыситься).
В свою очередь мы активно включаемся в процесс. Пишем письма от имени ТСЖ к администрации города и в архтехнадзор с просьбой ускорить ввод дома в эксплуатацию. Подкрепляем своё согласие к вводу гарантийными письмами (ТСЖ- "Славяне") и письмом в котором отказываемся от указанных в проекте, но не нужных деталей. К примеру лифты или пандусы для инвалидных колясок (по опросам жителей у нас нет в доме жильцов инвалидов), единственное место где нужен пандус - это первый подъезд, для заезда детских колясок в колясочную - застройщик согласен его выполнить.

В итоге, после встречи у меня сложилось мнение. Если все пойдет как решили, не будет бюрократических проволочек, администрация воспримет чаяния дольщиков и не будет наш дом воспринимать как средство политического давления на оппонентов, "Славяне" наконец-то сдержат слово, то дом будет сдан в течении октября. Тем более, что 15 октября начинается отопительный сезон, а у застройщика нет средств отапливать дом, то у всех появляется мощный интерес! У нас, получить наконец жильё и начать отделку квартир; у "Славян" закончить строительство и "незаморозить" дом и выполненные работы; у администрации не получить "проблемный дом" и "обманутых дольщиков".
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: alla от 19 сентября 2011, 19:39:49
Я уже совсем запуталась, до этого говорили, что 15 сентября будет сдача, а оказалась очередная встреча, теперь опять переносится все на месяц минимум. Когда появится хоть какая-то определенность?  :(

Это было 16 августа: В данное время почти все строительные работы по дому завершены. Осталось поставить пандусы на первых этажах для колясок и документально оформить ГАЗ. Руководство "Славян" нацелено сдать дом до сентября, но если судить о их расторопности по прежним обещаниям, то я думаю срок сдачи дома середина-конец сентября.
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: 69квартира от 19 сентября 2011, 19:54:55
да, к сожалению, все зависит от действий славян... и я говорю Вам о своих впечатлениях... и ещё раз повторю! тот срок, что я указал сейчас возможен при идеальном стечении обстоятельств! я не могу Вам ничего обещать, не в моей это компетенции...
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: vvtvv от 20 сентября 2011, 07:27:40
Цитата: 69квартира от 19 сентября 2011, 12:46:21
письмом в котором отказываемся от указанных в проекте, но не нужных деталей. К примеру лифты или пандусы для инвалидных колясок (по опросам жителей у нас нет в доме жильцов инвалидов), единственное место где нужен пандус - это первый подъезд, для заезда детских колясок в колясочную - застройщик согласен его выполнить.

А кто проводил опрос о проживании в доме инвалидов? в нашей квартире, например, будет жить инвалид, но о ненужности детали узнаю в первый раз. И потом, дом что строится для проживания в нем в течении одного года? Появление инвалидов (к несчастью) и маленьких детей (к радости) возможно в любой иомент в любом подъезде - кто подписывал это письмо?
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: 69квартира от 20 сентября 2011, 11:25:33
письма такого еще нет! это только проект или еще проще "договоренности" (не огорчайтесь и не паникуйте раньше времени). Насколько я понимаю Вы (vvtvv) будете проживать на верхнем этаже?
пандус для инвалидов рассчитан, по проекту, на подъем только до лестничной клетки первого этажа, т.е. для Вас остается открытым вопрос подъема выше... если же Вам он необходим, то конечно же
мы будем заставлять застройщика его изготовить. При этом нужно понимать, что такой пандус займет значительную площадь в "колясочной"...
Вы говорите, что Вас не оповестили... но проблема в том, что я не мог до Вас дозвониться в течении недели! Но по сути нам вот этот форум и нужен для обсуждения таких вещей... ведь хорошо, что
эта информация, хотя бы в таком виде, дошла до Вас...
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: Cumka81 от 24 сентября 2011, 17:17:57
А я смотрю там уже ремонт делают? Уже можно?
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: 69квартира от 26 сентября 2011, 21:11:05
если невмоготу, то попробуйте... мой совет пока не делать, все же дом еще не сдан и есть некоторый процент вероятности, что "сдача" затянется и не попадет в отопительный сезон, а это может плохо повлиять на ваши отделочные материалы... кроме того пока вы не подписали акт приема-передачи это незаконно.
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: alla от 28 сентября 2011, 15:51:01
 :dance: Через два дня новоселье))))). Это было бы смешно, если бы была правда, им самим не стыдно прислать мне это сегодня 28 сентября, обещая срок сдачи 30.
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: alla от 28 сентября 2011, 22:37:18
Кстатие это мне прислал билоус, в понедельник придется ещё писать  :docs:
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: Natalia Klass от 03 октября 2011, 13:55:13
Ну, что, сегодня в Королеве начинается отопительный сезон. Как я понимаю, нашему дому теперь суждено начинать промерзать?
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: Квартира 30 от 04 октября 2011, 17:48:48
Цитата: Natalia Klass от 03 октября 2011, 13:55:13
Ну, что, сегодня в Королеве начинается отопительный сезон. Как я понимаю, нашему дому теперь суждено начинать промерзать?

ну, до начала подмерзания, я думаю, у нас еще месячишко-то есть...
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: alla от 05 октября 2011, 21:54:59
Моя мама в молодости работала с товарищем Фацким, надеюсь всем известным, благо он её помнит. Не знаю как остальным, но моей маме он сказал, что вообще не понятно когда дом сдастся, и не ждите вближайщий месяц. грустно...
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: Cumka81 от 09 октября 2011, 18:19:21
Интересно а как там живет дедушка из видеофрагмента? не уж то он там живет?
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: Квартира 30 от 10 октября 2011, 11:55:15
Cumka81

Дедушка, наверное уже ремонт закончил. Я к нему заходил около месяца назад, у него на тот момент плитку на стенах в ванной доклеивали, остальное почти было сделано. Электричество он берет от соседей, с водой вот только проблема. Газа понятно нет.
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: Sosny от 14 октября 2011, 17:39:55
Вам для информации. Наткнулся читая Калининградскую правду за 13.10. (из интервью с зам. главы города Билоусом).

Что с многострадальным домом 3 на Колхозной площади?
    — На сегодняшний день он не принят. Чтобы сдать этот объект, застройщик (фирма «Славяне») должен собрать пакет необходимых документов, в том числе справки о выполнении техусловий. Второе: застройщик должен в БТИ сделать паспорт обмера помещений, зафиксировать их фактические размеры. И третье: предоставить заключение о соответствии построенного здания проектной документации. Это заключение выдаёт Московский областной надзор за строительством. Перечисленные документы определены требованиями статьи 55 Градостроительного кодекса. Только при их наличии объект может быть принят в эксплуатацию. Этих документов у нас нет. И мне непонятно, что сдерживает сдачу объекта. По словам представителя стройнадзора, есть три важные проблемы, которые ещё не решены: неполностью застеклены лоджии, не оформлены пандусы и до конца не решён вопрос с подачей газа, хотя подводные газовые магистрали готовы. И конкретного срока сдачи дома со стороны ООО «Славяне» мы не услышали.
    — Но хотя бы в этом году дом сдадут?
    — Сдать его обещали в мае, июне, в августе, в сентябре... Пять раз «Славяне» брали обязательства по срокам ввода, на сегодня эта работа не выполнена. Мы уже готовы принимать здесь серьёзные решения. Но уверяю вас, что дом будет сдан в этом году.
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: Cumka81 от 15 октября 2011, 20:00:32
Да уж пора бы!!! его сдать!!! Сколько можно уже. Смотришь на него из далека и хочеться увидеть там свет в окошке. А нет ни чего не видно(( бросаються в глаза зеленые урны у подьездов. Круто))) дедушка держитесь мы с Вами.
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: Квартира 30 от 17 октября 2011, 13:10:44
Был на объекте в четверг 13.10.11 вечером. В доме топят. Да-да, господа, именно! Батареи тёплые и воздух, в общем-то, тоже. Так же пустили холодную воду. ГВС пока нет. Строители (в прочем те еще информаторы) утвеврждают, что дом скоро сдадут. Такие вот дела...
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: 69квартира от 18 октября 2011, 18:38:21
усиленно над этим работаем и ка видно плодотворно...
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: Cumka81 от 23 октября 2011, 21:42:02
То что топят это уже, радует. Так хоть наш красивый домик не замерзнет там без нас.  А то уж конечно дожди каждый день, все будет отсыревшее и пахнуть сыростью. Это пока единожды, ура.
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: Cumka81 от 27 октября 2011, 13:49:15
Цитата: 69квартира от 18 октября 2011, 18:38:21
усиленно над этим работаем и ка видно плодотворно...
Какие успехи по нашему дому, есть хорошие новости?
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: alla от 29 октября 2011, 22:10:19
 :( Чувствую дом в этом году не сдатся, ТСЖ молчит, мне знающие люди говорят, что не копейки на объект нет, поэтому проблему с газом даже не пытаются решить.
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: Игорь, 2 от 30 октября 2011, 12:30:15
не знаю, насколько у них нет денег, но пару недель назад  я приобрел однушку и занес "живыми" лям. надеюсь, что деньги будут использованы по назначению...
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: Максим от 31 октября 2011, 09:24:29
С сожалением хочу заметить, что ВАШИ "живые" проглотил банк, который больше не дает деньги строителям, так как две последние попытки банка профинансировать окончание стройки закончились наглым воровством и "распилом". После этого в банке принято решение: "ни копейки на наш дом". 100% в этом году не сдадут, всем наплевать на наш дом и администрации и строителям и банку. Думаю, что они все же доведут нас (дольщиков), до осознания необходимости организованных пикетов....
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: Максим от 31 октября 2011, 09:28:35
Цитата: Cumka81 от 15 октября 2011, 20:00:32
Да уж пора бы!!! его сдать!!! Сколько можно уже. Смотришь на него из далека и хочеться увидеть там свет в окошке. А нет ни чего не видно(( бросаються в глаза зеленые урны у подьездов. Круто))) дедушка держитесь мы с Вами.
Билоус больше не работает в администрации. Его слова ничего не значат. он не порядочный человек и надеюсь в его дальнейшей жизни все сложится сообразно его поступкам и делам.
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: home от 31 октября 2011, 11:49:14
Почему молчит глава ТСЖ?
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: den_mar от 31 октября 2011, 14:26:09
Уважаемые дольщики Колхозной 3 мы дольщики Горького 47 и Пушкинской 21  планируем систематически проводить пикеты и даже митинг. Просьба если от вас на наших пикетах будет хотя бы 3-4 человека это уже будет польза. Митинг мы вообще планируем провести 3 декабря на день выборах у администрации, потому что мы устали ждать 6 лет, одни только отговорки ни каких реальных действий даже после смены власти нечего не происходит, а после выборов вообще можете забыть и про газ и про все остальное.....можете мне писать в личку кому интересно подержать нас в пикетах против безвластии в нашем городе и наплевательском отношение к своим согражданам.
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: Квартира 30 от 14 ноября 2011, 12:28:45
как ни зайду - дедушки всё нет на месте. Но в доме тепло, хорошо, можно находиться без верхней одежды. В стояках есть холодная вода. ГВС перекрыли от греха подальше.
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: Cumka81 от 14 ноября 2011, 14:52:41
А может дедушка там уже не живет, замерз))) Ну а что, условий для счастливого новоселья я так понимаю в этом году нам не предвидиться. Будем надеяться что следующий год дракона принесет нам счастливое новоселье. Я как то тоже заезжала туда, но приехала поцеловала закрытые двери. Ни кого не нашла и уехала(( Мне кажеться в ближайшие две недели мы должны получить какую то хорошую новость. Я знаю что наши соседи работают над вопросом нашего скорейшего заселения. ЖДЕМС, приятных новостей, от Вас, Олег))
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: Cumka81 от 26 ноября 2011, 10:47:33
Была сегодня в доме, тепло!!! народу много многие уже что то делают, также много жильцов которые знакомяться со своими будущими соседями, готовые предпринимать что то. Чтобы дело пошло уже к завершению. Когда у нас будет новоселье?
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: 69квартира от 27 ноября 2011, 17:03:46
    Здравствуйте, уважаемые члены нашего ТСЖ «Колхозная 3».
    У меня есть, что вам сообщить.

      1.   У нашего ТСЖ сменился председатель правления. Им стала Югансон Екатерина (я её муж), я, Иордан Олег, действую от её имени по доверенности. Т.е. юридически председатель Екатерина, но все функции, возложенные на председателя, выполняю я.

      2.   После того как эти обязанности были возложены на нас, я решил узнать ситуацию вокруг нашего дома у людей (организаций) от которых зависит завершение строительства.  Всю прошлую информацию мы получали только от ООО «Славяне», я это значит, что она могла представляться однобоко и только со стороны выгоды для «Славян».
Организации от которых зависит ввод в эксплуатацию:
•   ООО «Славяне»
•   АрхТехНадзор
•   ТрансКапиталБанк
•   Администрация города Королёва

     Сначала я пошёл к новому директору «Славян» Корцеву О.В. Позиция у «Славян» была такова: банк не даёт денег на дострой (а своих средств нет), АрхТехНадзор не идёт на уступки и требует сдавать дом в полном соответствии с проектом (несмотря на наши отказы от подъёмников, отделки наших и  муниципальных квартир и пр.), администрация не способствует сдаче дома. Т.е. «Славяне» и рады бы работать, но им якобы не дают.
     
     Далее я пошёл к новому управляющему Королёвского отделения ТКБ, Шелест Н.Г. Позиция банка такова. Строительный объект «Колхозная 3» для банка оказался убыточным ,т.е. они уже на него выделили больше средств, чем от туда можно получить, им нужно минимизировать свои потери. Это значит, что никаких дополнительных средств выделяться на объект категорически не будет. Более того, любые средства, полученные от продажи квартир или иных площадей (подвалов), должны идти на погашение кредитов. Так же Наталья Геннадиевна отметила, что банк никогда не принуждал «Славян» к завышению цены квадрата подвальных помещений (хотя об этом говорил г-н Канибер на встречах с правлением ТСЖ, очередная ложь от «славян»), более того банк не имеет никакого права на эти помещения, они не в залоге. Банку было бы лучше, если бы «славяне» подороже продали подвалы и тем самым покрыли большую часть кредита, но повлиять на это они не могут.  Т.е. банк не имеет возможности далее финансировать нашу стройку.

     Третья инстанция, которую удалось посетить это администрация города Королёва. Мне удалось поговорить с г-ном Тюляковым И.А. зам главы города по градостроительной деятельности (с недавних пор заменившего на этом посту Билоуса В.Г.). Позиция администрации такова: город заинтересован в скорейшей сдаче нашего дома, но только после получения справки от АрхТехНадзора о готовности дома. Повлиять как-то (ускорить) на АрхТехНадзор  администрация города не может, т.к. территориальный отдел государственного архитектурно-строительного надзора по г. Королёв подчиняется только правительству Московской области, а ни как не администрации города. На мой вопрос о том как поступить с отделкой муниципальных квартир г-н Тюляков пояснил, что если это будет последний вопрос, который будет тормозить ввод в эксплуатацию, то скорее всего администрация напишет отказ от необходимости отделывать эти квартиры, но пока у инспектора АрхТехНадзора есть много неудовлетворённых требований по нашему дому. Т.е. город готов принимать дом, но после удовлетворения требований Надзора.

     Далее логично было пойти к Заместителю начальника территориального отдела государственного архитектурно-строительного надзора по г. Королёв Лобановой Татьяне Алексеевне. Она рассказала своё видение ситуации: сейчас большинство строительных работ завершены и «Славяне» сдают документацию по проделанной работе, но есть список не выполненных (или недоделанных) работ, без которых дом не может считаться готовым к сдаче.

•   По проекту в квартирах дома должна быть чистовая отделка, но не в договорах долевого участия не в инвестиционном договоре с администрацией такой отделки не предусматривалось. Мы (членыТСЖ) уже написали отказные письма от этой отделки, сейчас идёт разговор о том, что администрация тоже напишет подобное письмо для надзора. Вроде по этому вопросу получены устные согласия, но письменно это ещё никак не оформлено.
•   Газ. Без подключенной и опрессованной системы дом не будет принят в эксплуатацию.
•   Остекление лоджий. Обязательно.
•   Второй слой асфальта на парковке. Т.к. зимой такие работы не проводят, то эта работа может быть перенесена, по гарантийному письму, на теплое время года.
•   Подъёмники для инвалидов. Из-за их дороговизны и невостребованности решено заменить на пандусы, но пандусы изготовить нужно. Сейчас мы ведём разговор о том что и пандусы нам не очень нужны, т.к. они занимают большую площадь «колясочной», а колясочная в «доме для МОЛОДЫХ специалистов» более актуальна. Предлагаем оставить пандус только в первом подъезде, т.к. он там является въездом в колясочную.
     Вывод. Для того, чтобы администрация приняла дом в эксплуатацию она должна получить справку от АрхТехНадзора о готовности, для этого Надзору нужно, чтобы «Славяне» выполнили их требования, для этого «Славянам» нужны средства, но их нет и банк их выделить не может. Тупик.
После всех этих разговоров у меня сложилось такое мнение. Наш дом никем не воспринимается «проблемным», в администрации и вовсе считали, что дольщики всем довольны «ведь не жалуются», мы для них вовсе не «обманутые дольщики», а довольные «будущие жители дома». Некоторые, из тех людей, с которыми я общался, мне открыто сказали «вы действуете слишком цивилизованно». Правлением ТСЖ было принято решение действовать жёстче.

     3.   В это время «Славяне» решились регистрировать первую сделку о долевом участии в строительстве подсобных помещений в подвале. Мы в краткий срок подготовили и подали иск в суд с требованием остановить совершение подобных сделок, т.к. застройщик не согласовал изменение проекта (перепланировка подвала) с участниками долевого строительства и даже не поставил их в известность. Естественно известили о данном иске самих «Славян», регистрационную палату (которая регистрирует эту сделку), администрацию, банк и надзор.
    Целью этого иска было запретить «Славянам» продавать подвальные помещения и предать их безвозмездно в собственность ТСЖ. В свою очередь ТСЖ планировало продать эти помещения своим членам и на вырученные деньги самостоятельно сдать дом и улучшить эксплуатационные качества нашего дома (забор, автомат. ворота, детская площадка, отделка ступеней подъездов и т.д.).

     4.   Мы подготовили письмо к «Славянам» с предложением переговоров и выхода на мировое досудебное соглашение.  Кроме того, что мы считаем незаконными продажи наших подвалов, у нас также есть возможность потребовать выплатить неустойку за несвоевременную сдачу дома в эксплуатацию. При обращении в суд «славяне» могут остаться нам должны уже приличную сумму или компенсировать её подвалами. Т.е. у нас есть сильные аргументы для того, чтобы оставить подвал себе.
     
     5.Начались долгие и трудные переговоры. Открылись новые подробности, сами мы как ТСЖ «достроить и сдать» дом не можем пока «славяне» живые. Т.е. сейчас владельцем и заказчиком нашего дома являются «Славяне», а значит только они вправе сдавать дом. Только в случае если «Славян» признают банкротами, и дом в недостроенном состоянии передадут в собственность ТСЖ, тогда мы вправе заниматься этими вопросами. Но банкротство предприятия это очень длительный процесс, он нам не на руку.
    Поэтому мы пришли к такому решению: дом достраивать и сдавать будут «Славяне», мы им на это даём часть денег от реализации наших подвалов, но эти деньги не будут поступать на их счёт, они будут уходить на прямую подрядчикам за выполненные по дострою работы. Любые деньги, которые появляются на счёте у «славян» тут же уходят на погашение кредитов. Поэтому мы будем оплачивать работы подрядчикам вместо застройщика по распорядительным письмам. К примеру сейчас для запуска газа нужно оплатить газовой службе 2,5 млн.руб, мы заключаем со «славянами» договора долевого строительства подсобных подвальных помещений на общую сумму 2,5 млн.руб и по соглашению с застройщиком вносим эти деньги на счёт подрядчика.
     Объём выделяемых средств. Площадь подготовленных подвальных помещений примерно 440 кв/м, мы были согласны на цену 25 тыс. руб/кВ.м, это значит, что наш подвал стоит 11 млн.руб. Наши пожелания (забор, ворота, домофоны, видеонаблюдение, детск. площадка, цветник внутри двора, отделка ступеней, отделка и перепланировка подвала) по предварительной оценке стоят 5,5 млн.руб. Это значит, что остальные 5,5млн.руб мы можем направить на завершение работ по сдаче дома в эксплуатацию. Это та минимальная сумма, которая позволит подключить газ, электричество, выполнить остекление лоджий, положить 2-ой слой асфальта и сдать всю документацию надзору. Директор ООО «Славяне» Корцев О.В. дал своё согласие на подписание такого мирового соглашения, при условии, что дольщики также откажутся от своих претензий по срокам  сдачи дома.
Таким образом, участвуя в процессе и полностью его контролируя, мы сможем получить справку о готовности дома уже в этом году и в начале след года ввести дом в эксплуатацию.
Прошу Вас высказать здесь на форуме своё согласие или несогласие с действиями правления ТСЖ.
По всем вопросам можете обращаться либо ко мне 8-916-677-ноль ноль 89, либо к Андрею 8-926-360-девять шесть 81
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: 57 квартира от 27 ноября 2011, 20:40:48
Олег, у меня к Вам несколько вопросов.

1. На каком основании у нашего ТСЖ поменялся председатель? Кто его выбрал? Почему мы узнали об этом постфактум?

2. Денежные средства, которые будут выручены за продажу подвалов, на каком счету будут храниться? На основании чьей подписи данные деньги будут уплачиваться подрядчикам? Кто будет вести учет поступивших и израсходованных денежных средств? Кто будет отчиваться перед дольщиками?

3. Кому будут продаваться подвалы? Вокруг нашего дома планируется установка забора, поэтому третьи лица, купившие наш подвал, будут иметь трудности с проходом на территорию, не говоря уже об абсолютно посторонних лицах.
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: 57 квартира от 27 ноября 2011, 21:22:21
Олег, предлагаю также другой выход из сложившейся ситуации.

В нашем доме часть квартир после сдачи дома будет передана администрации г. Королева по условиям инвестиционного контракта. Администрация, в свою очередь, также по условиям данного контракта, перечислила Славянам денежные средства в виде субсидий на строительство дома.

Оставшаяся часть квартир была выставлена на продажу, мы их приобрели. Но у Славян на настоящий момент имеется в запасе несколько непроданных квартир. Вырученные за продажу каждой квартиры деньги поступают на счет Славян, а затем сразу списываются банком в счет погашения кредита.

Вывод: провести с администрацией переговоры и внести изменения в гос.контракт, касающиеся увеличения числа передаваемых администрации квартир и увеличения суммы субсидий, передаваемых администрацией славянам на строительство дома. 11 млн. руб. стоят примерно 3 однокомнатные квартиры, так пусть эти квартиры будут переданы администрации из нераспроданного запаса Славян, а администрация выделит нам доп. средства для доделки и сдачи дома.
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: 69квартира от 28 ноября 2011, 08:34:31
У администрации нет в бюджете средств для дополнительных покупок квартир, более того те квартиры, что остались под залогом у банка и любые средства полученные с их продажи должна достаться банку.
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: alla от 28 ноября 2011, 09:18:50
А почему Вы не ответили на предыдущие вопросы 57 квартиры?
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: lisonjka от 28 ноября 2011, 10:19:49
А можно подробнее?
Те жильцы что именно готовы предпринять, чтобы дело пошло к завершению?
Может мы вместе объединимся.
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: 69квартира от 28 ноября 2011, 14:25:15
эти вопросы были сначала мне посланы в личку, я на них подробно ответил и попросил "квартиру 57", если она не против, разместить мой ответ на форуме... видимо "квартира 57" не до конца поняла мою просьбу и разместила только вопросы...
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: 69квартира от 28 ноября 2011, 14:49:01
1. На каком основании у нашего ТСЖ поменялся председатель? Кто его выбрал? Почему мы узнали об этом постфактум?
Бывший председатель правления добровольно попросил снять с него эти обязанности. Для того чтобы не создавать общего собрания дольщиков (это очень долго и проблемно) было решено, в соответствии с уставом товарищества, выбрать председателем одного из членов правления. Такая возможность регламентирована уставом товарищества и требует голосования только участников правления ТСЖ. Согласие правления подтверждено протоколом голосования.

2. Денежные средства, которые будут выручены за продажу подвалов, на каком счету будут храниться? На основании чьей подписи данные деньги будут уплачиваться подрядчикам? Кто будет вести учет поступивших и израсходованных денежных средств? Кто будет отчиваться перед дольщиками?
Денежные средства не будут аккумулироваться не на каких счетах! Схема оплаты будет следующая. К примеру, сейчас необходимо для подключения газа оплатить газовой службе 2,5 млн. руб. Застройщик организует собрание "застройщик-подрядчик-ТСЖ", где обсуждается целесообразность оплаты, размер оплаты и т.д. После того как с нашим участием всё скорректировано, мы, из расчёта 25 тыс.руб/кв.м, выбираем помещения на 100 кв.м. в сумме и предлагаем их приобрести членам ТСЖ. С этими людьми ООО "Славяне" заключают договор долевого участия в строительстве подсобных подвальных помещений, регистрируют договор в РегПалате. Оплата договора производиться покупателем путем перевода денег, в соответствии с распорядительным письмом, напрямую на счёт подрядчика. Таким образом деньги не попадают к "Славянам", и нам в свою очередь не нужно тратиться на ведение бухгалтерии и налоги.

3. Кому будут продаваться подвалы? Вокруг нашего дома планируется установка забора, поэтому третьи лица, купившие наш подвал, будут иметь трудности с проходом на территорию, не говоря уже об абсолютно посторонних лицах.
Подвалы будут продаваться только членам ТСЖ. Жильцов согласных приобрести подвальные помещения, уже довольно много. Более того мы планируем, путём переноса некоторых коммуникаций, выделить ещё несколько помещений, дабы удовлетворить всех желающих. Квартир 80, а помещений пока около 40.
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: Natalia Klass от 29 ноября 2011, 14:01:00
На мой взгляд, очень логичное и подробно объясненное решение. Я за действия ТСЖ.
Квартира 49.
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: alla от 29 ноября 2011, 21:05:22
Хочу сообщить свою информацию.
1) Я маме делала уступку месяц назад, сейчас договор в регпалате, неделю назад нам позвонили и попросили срочно принести договор, так как в декабре дом будет принят.
2) Так как моя мама работает в сфере ЖКХ, у неё много знакомых, существует следующая информация, завтра в нашем доме принимают газ, причем планируется последний этап принятия недоделок.
Вот такая у меня позитивная информация, не знаю насколько она правдива
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: 69квартира от 29 ноября 2011, 21:21:27
Я был бы безумно рад, если бы всё обстояло именно так! у меня завтра более-менее свободный день я обязательно подъеду к дому, но пока не увижу сам не поверю.
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: alla от 29 ноября 2011, 21:27:42
Я не утверждаю о 100 % правдивости, но моя мама общалась именно с той женщиной, которая принимает у нашего домика-долгостроя газ.
По поводу обращения в различные органы, я переодически пишу в администрацию с своими фи, но мне отвечают конечно отписками, все полученные письма я уже выкладывала на этом форуме. Последние письмо было 29 октября,  мне пока не ответили, они уже просрочили срок ответа, который по закону составляет месяц. Я думаю писать нужно от ТСЖ, тем более пока выборы, может кто решит завоевать голоса
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: 69квартира от 29 ноября 2011, 23:05:50
все работы по газу выполняет "ГорГаз" (или как он называется) они в этом отношении монополисты, они же будут и обслуживать газовую сеть. Они несут ответственность за эту сеть. Единственная инстанция перед которой они отчитываются это АрхТехНадзор, т.е. г-жа Лобанова. Я не понимаю причём тут какието организации ЖКХ и женщины из них? Сначала газ и дом в целом предъявляют АрхТехНадзору, если надзор сочтёт дом готовым к эксплуатаци, то тогда все коммуникации и дом в целом принимает эксплуатирующая организация.

Даже если речь идёт о том, что предъявляется опрессованная газовая сеть по дому, это совсем не значит что газ пойдёт в квартиры! Врезка нашей сети в основную магистраль не производилась.

От ТСЖ в администрации лежит уже не одно письмо, все они подробно описывают ситуацию вокруг дома.
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: alla от 29 ноября 2011, 23:24:15
ЖКХ тут вообще не при чем, я такое и не писала!!! Читайте правильно  :docs: Я просто написала что моя мама там работает, и поэтому есть определенная сфера знакомств!!!!
А если вы пишите письма, почему не выкладываете ответы?????
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: 69квартира от 30 ноября 2011, 09:54:48
Письмо с ответом вам придёт и дата отправления в нём будет стоять 28 ноября, это известная практика. На те письма, что сейчас у администрации мы ещё ответа не получили, а на предыдущие письма ответы настолько неопределённые и размазанные, что выкладывать их нет смысла.
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: 57 квартира от 30 ноября 2011, 22:26:48
Выкладываю полученный от Олега ответ.

Во-первых прошу у вас разрешения перенести эти вопросы и мои ответу в общую ветку, я думаю это будет интересно всем. Ответьте мне в личку если не против.
отвечаю:
1. На каком основании у нашего ТСЖ поменялся председатель? Кто его выбрал? Почему мы узнали об этом постфактум?
Правление ТСЖ имеет право изменить председателя на одного из участников правления. Моя жена состояла в правлении. Есть протокол собрания правления в котором зафиксирован сей факт.

2. Денежные средства, которые будут выручены за продажу подвалов, на каком счету будут храниться? На основании чьей подписи данные деньги будут уплачиваться подрядчикам? Кто будет вести учет поступивших и израсходованных денежных средств? Кто будет отчиваться перед дольщиками?
Денежные средства не будут аккумулироваться не на каких счетах. Схема будет такая.  К примеру сейчас для подключения газа газовая служба требует оплатить 2,5 млн. руб. Мы организовываем встречу застройщик-подрядчик-ТСЖ и рассматриванием размер и целесообразность оплаты. Исходя из стоимости в 25 тыс.руб/ выбираем помещений на 100 кв.м и желающих приобрести эти помещения. Далее составляются на эти помещения договоры долевого участия и регистрируются в рег палате. Оплата происходит по распорядительному письму от застройщика, в котором указано что оплата производиться напрямую подрядчику на его счёт. Таким образом деньги не попадают к "Славянам" и не попадают к ТСЖ, а значит ТСЖ освобождено от ведения бухгалтерии и уплаты налогов.

3. Кому будут продаваться подвалы? Вокруг нашего дома планируется установка забора, поэтому третьи лица, купившие наш подвал, будут иметь трудности с проходом на территорию, не говоря уже об абсолютно посторонних лицах.
Подвалы будут продаваться ТОЛЬКО членам ТСЖ.
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: 57 квартира от 30 ноября 2011, 22:29:24
Я только что зашла в интернет спустя 2 суток, а у нас на форуме такие баталии.

Олег, спасибо за ответы.
Очень хотелось бы посмотреть учредительные документы нашего ТСЖ, в том числе устав, протоколы, свидетельства о регистрации и о постановке на налоговый учет.
Поддерживаю пожелание об опубликовании на форуме всех писем, направляемых в гос. органы, и всех поступающих от гос. органов ответов относительно нашего дома.
Также ремарка касательно оплаты газа из наших карманов. Олег, Вы написали, что денежные средства не будут аккумулироваться ни на каком счету. Процедуры передачи денег газовикам в Вашем ответе, к сожалению, не увидела. Неужели деньги будут переданы наличностью?

Алла, вы нас очень подбодрили:)
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: 69квартира от 30 ноября 2011, 22:59:34
"Газовики" это пример возможных расчётов с подрядчиками. Естественно все расчёты будут проходить через банк, по распорядительным письмам. В банк Вы приносите наличность, а они, в соответствии с договором и письмом, переводят деньги подрядчику. Письма и ответы в ближайшее время выложим.
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: alla от 30 ноября 2011, 23:04:12
Мне пришел ответ от славян но выложить его не могу, так как здесь ограничение на вкладку. В общих чертах, на мои просьбы помочь в сдаче дома и жалобы на просрочку в 2 года, мне объясняют, что у славян проблема с газом, поэтому ждите, они не виноваты)))) Могу выложить только последний лист ответа.
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: lisonjka от 01 декабря 2011, 09:44:26
Цитата: 57 квартира от 30 ноября 2011, 22:29:24
Алла, вы нас очень подбодрили:)
Я бы на нашем месте сильно не ободрялась.
Предсказания Аллы еще ни разу не сбылись. Ни по поводу банкротства Славян в июле, ни по поводу сдачи дома ни 15го ни 30го сентября...
Хотя к информации с добавочкой "говорят..." серьезно относиться и не стоит.
Если Вам необходима достоверная информация - обращайтесь лучше к Олегу или Андрею.
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: Максим от 01 декабря 2011, 14:09:16
Всех приветствую. Достоверная информация есть только у Олега. Так как он занимается решением вопросов по долгу своей должности. Хочу напомнить, что Олег председатель нашего ТСЖ. И наверно не стоит забивать форум слухами и дезинформировать дольщиков.
Спасибо.
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: 69квартира от 01 декабря 2011, 17:37:12
Желающие познакомиться с учредительными документами, смогут это сделать на общем годовом собрании дольщиков. Проведём мы его в течении декабря. Точную дату сообщу позже.
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: alla от 01 декабря 2011, 17:40:55
Уважаемая lisonjka, я не занимаюсь предсказаниями, очень классно что вы следите за мной. Я прямо очень вам благодарна. Здоровы, что вы ничего не пишете!!! Вот именно я пишу о чем слышала, или что мне говорили славяне, выкладываю письма от администрации.
Глубокоуважаемый Максим, где я дезинформировала людей и забила форум слухами?
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: Максим от 01 декабря 2011, 20:55:17
alla

без комментариев

друзья, соседи, люди...ДАВАЙТЕ ПО ДЕЛУ, ПО ДЕЛУ!!!!
"про то да про се" потом поговорим на новоселье! давайте закончим эту "а я такая-я сикая, я тут писала-не писала.......а мама сказала, а бабушка нагадала......" хватит пожалуйста.
Давайте использовать форум для деловой информации и коммуникаций дольщиков, а не для самовыражения.
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: 69квартира от 12 декабря 2011, 20:21:21
Уважаемые члены ТСЖ «Колхозная 3» и соинвесторы!

24 декабря 2011 года в 12 часов 00 мин. в  здании, расположенном по адресу: г. Юбилейный, ул. Пушкинская, д. 23 (офис застройщика), будет проведено годовое общее  очно-заочное собрание членов ТСЖ «Колхозная 3» и соинвесторов многоквартирного дома 3 по Колхозной площади, г. Королева и представителями застройщика.

Собрание будет проходить в очно-заочной форме, а именно: бюллетени (в прикрепленном файле) каждый член ТСЖ «Колхозная 3», соинвестор (доверенное лицо) заполняет лично и приносит в ООО «Славяне» по адресу: г. Юбилейный, ул. Пушкинская, д. 23 кабинет 014 (отдел продаж), с копией паспорта (при необходимости с доверенностью от члена ТСЖ «Колхозная 3», соивестора), копией договора участия в долевом строительстве (либо договора уступки прав требования) до 18.00, 23 декабря 2011, либо присутствует лично (либо доверенное лицо) на самом собрании, затем идет подсчет голосов с необходимой процедурой.

Начало регистрации участников собрания в 11.50.

Необходимо распечатать на одном листе с двух сторон Решение (наведите мышкой и нажмите) (заполняется лицом на которое оформлен договор (если на одно помещение (квартира или нежилое помещение) оформлена совместная собственность, то одним лицом на выбор, если долевая, то заполняется на каждое лицо отдельно с указанием доли в помещении во втором столбце первой таблицы, например: ½ доли от 42 кв.м, в третьем столбце пишите сколько получилось кв.м Вашей доли). Затем ставите галочку в нужном по Вашему мнению месте, в конце ставите дату заполнения и подпись с расшифровкой.

Заполненный документ необходимо принести в ООО «Славяне» по адресу: г. Юбилейный, ул. Пушкинская, д. 23 кабинет 014 (отдел продаж), с 9-00 до 18-00 ежедневно, кроме выходных) и сдать секретарю с копией паспорта и копией договора до 18.00, 23 декабря 2011 года, либо присутствовать лично на данном собрании (24 декабря 2011 года в 12.00 в офисе застройщика по адресу: г. Юбилейный, ул. Пушкинская, 23).

Если у Вас возникли вопросы и сложности по данному объявлению, а так же по заполнению анкеты, звоните по тел. 8-916-677-00-89
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: 69квартира от 12 декабря 2011, 20:42:32
эта же информация продублирована на сайте ООО "Славяне".
Так же начались продажи подвальных помещений, план помещений тоже выложен на сайте "Славян". На плане розовым цветом обозначены помещения уже забронированные жильцами, а белым пока свободные. Так же те помещения, что находятся у наружной стены дома останутся без изменений, а те, что в середине будут подвержены перепланировке в сторону увеличения. План изменения помещений будет готов в ближайшее время.
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: 57 квартира от 17 декабря 2011, 17:57:32
Андрей, у меня к Вам вопрос. Когда Вы мне звонили по поводу собрания, сказали, что дом точно будет сдаваться в январе. Сейчас на сайте Славян появилась информация о продаже подвалов и указано, что оплата производится до 28 февраля 2012 г. Что же получается, дом не будет сдан на самом деле до марта как минимум? Ведь в течение нескольких месяцев, когда ведется приемка дома в эксплуатацию, блокируется проведению любых сделок с домом, в том числе регистрация новых договоров участия в долевом строительстве и переуступка по  уже зарегистрированным. Если планируется продажа подвалов до 28 февраля, то значит, до этого времени приемка дома еще не начнется.
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: Андрей 3 от 19 декабря 2011, 11:01:38
57 квартира, читайте внимательней, "оплата" до 28 фев., то есть кто хочет купить заключает и регистрирует договор сейчас, а оплачивает потом. От этих продаж, к стати, будет зависеть срок исполнения всех "улучшений характеристик проекта".
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: 57 квартира от 23 декабря 2011, 23:46:22
Андрей, значит, Вы должны писать более подробно, ЧТО ИМЕННО имеете ввиду. В объявлении о продаже подвалов нет ни слова о крайних сроках заключения договоров, а лишь отмечены крайние сроки оплаты.
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: home от 22 января 2012, 14:29:58
Здравствуйте соседи! Последнее сообщение в этой теме было написано 1 декабря, прошло уже почти два месяца. Неужели за этот период времени не появилось никаких новостей?
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: К от 30 января 2012, 14:37:53
Олег, обращаюсь к вам, как к и.о. председателя нашего тсж. Что с нашим домом? "Славяне" обещали сдать дом к концу января.
Насколько помню, с февраля на "Славян" начинает начисляться штраф за несдачу дома.
Уважаемые соседи! Нас опять обманывают со сроками сдачи дома, предлагаю обратиться в суд с иском о понуждении "Славян" сдать наш дом.
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: 69квартира от 31 января 2012, 12:29:12
Отвечаю.
За прошедший период:
- получена справка от "газовщиков" о выполнении технических требований, это значит, что больше газ не влияет на сдачу дома. Само подключение газа в квартирах будет производиться "постояково" после сдачи дома. Т.е. когда на одном газовом стояке от 1-го до 5-го этажа будут стоять конечные приборы потребления, тогда в стояк пускают газ.
- смонтированы пандусы в каждом подъезде.
- электричество будет включено в ближайшее время, но это уже компетенция администрации города. По слова г-на Фомина (учредитель ООО "Славяне"), застройщик выполнил все условия и всю документацию необходимую для подключения электричества.

Осталось последнее условие необходимое для ввода дома в эксплуатацию - остекление лоджий. Для этого требуется 1 млн. руб. Поэтому призываю Вас быть активнее в покупке нежилых подвальных помещений. Больше 50% помещений уже раскуплено. Вполне вероятно, что после сдачи дома цена на помещения вырастет.
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: К от 31 января 2012, 12:48:24
Спасибо за информацию.
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: Миф от 29 февраля 2012, 22:29:05
Уважаемые друзья кто скажет,когда наконец сдадут дом???
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: Cumka81 от 01 марта 2012, 15:34:30
Жирный минус- у меня протекает крыша, 4 этаж(((, брак на окнах.
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: Квартира 30 от 05 марта 2012, 10:23:37
Ждем подключения электричества, всё проплачено. Разговор был о прошлой неделе, затык в том, что электрики не могут договориться внутри себя. Подключили к вопросу администрацию и чиновников из подмосковного правительства - надеюсь поможет. В подъездах смонтировали недостающие пандусы. Остался вопрос с остеклением лоджий, но это скорее всего можно будет уладить. Так что, думаю, всё не за горами.
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: Квартира 30 от 05 марта 2012, 11:02:05
Cumka81

Проблемы с кровлей (а точнее с водостоками) есть на ВСЕХ мансардных этажах. Как следствие достается и некоторым ниже стоящим. Вопрос требует ревизии. Было предложение по установке нагревательных элементов в крышные воронках, ну и возможному переустройству системы водоотведения в целом, т.к. из-за неправильного проектирования/монтажа (нужное подчеркнуть) протекает не только крыша но и намокают стены. О проблеме доложено застройщику - обещали принять меры. В любом случае, всем счастливым обладателям мансардных квартир настоятельно рекомендую провести тщательную инспекцию кровли, мест её примыкания к стенам и вентиляционным каналам, а также систем водоотведения атмосферных осадков.
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: sm от 16 марта 2012, 11:18:51
Ну вы уже заселились? Наблюдаю со стороны, интересно, сколько вас промурыжат. И когда должны были сдать дом по договорам?
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: Миф от 17 марта 2012, 18:46:30
Что то народ на форуме затих совсем. Или уже никто не верит, что дом сдадут?
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: Квартира 30 от 21 марта 2012, 18:58:04
Уважаемые Будущие Жильцы!

В настоящий момент состоялась значительная подвижка в сторону сдачи дома. Начиная с января 2012 совместными усилиями (застройщик-администрация-ТСЖ) продвигался вопрос о подключении дома к городской электросети. В связи со сменой "точки ввода" прежние технические условия стали недействительными. Главным тормозом в согласовании новых условий и подписанием договора на подключении выступал МОЭСК - фактический монополист, в зависимости от которого находятся Королёвские электросети. Причем для достижения цели в ход пускались такие "тяжелые" аргументы как письма от министра строительства МО за визой Громова и пр. Во вторник 21.03.12 договор от МОЭСКа наконец-то был получен. Вместе с ним был получен счет на 263 000 рублей за подключение. Условием подключения является оплата по данному счету в течение недели с момента подписания договора. В противном случае договор уйдет на перерегистрацию, и история может повториться заново, причем в более затяжной форме, т.к. помимо нашего дома получались условия на Маяковскую, 10 и фактически все "общение" с МОЭСКом в т. ч. и по нашему договору взял на себя их новый застройщик -"Партнер-Капитал". Ни для кого не новость, что каких-либо денег у нашего Застройщика нет. Единственным источником финансирования всякой деятельности на объекте (остекление, пандусы и пр.) являются средства, вырученные от продажи подвалов жильцам, т.е. наши с вами (тех кто купил или собирается покупать) деньги и перечисленные контрагентам «Славян» напрямую по распорядительным письмам. К сожалению, счет от МОЭСКа не исключение и на его оплату так же необходимо собрать указанную сумму, причем в довольно сжатый срок. В связи с этим призываем всех колеблющихся и/или желающих приобрести в собственность подвальное помещение проявить активность и претворить свои мечты в реальность, параллельно посодействовав общей цели – СКОРЕЙШЕМУ ЗАСЕЛЕНИЮ. Также обращаемся ко всем, кто мог бы дать взаймы под залог подвальных помещений с условием возврата денег от ближайших продаж.
По вопросам приобретения/займа необходимо связываться с Андреем или Олегом, их контакты можно найти в предыдущих обсуждениях на форуме, какие-то комментарии могу давать я.
Товарищи, проявляйте сознательность!!!
Михаил,
Квартира 30
+7-925-006-28- один один
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: Квартира 49 от 26 марта 2012, 12:55:51
Являюсь "счастливым" обладателем мансарды-весна пришла а за ней беда!
Претензия написана и предоставлена СЛАВЯНАМ,но по ходу придется ремонтировать за свой счет!

Кто точно знает,в чем конкретная причина протекания кровли. Льется ручей по стене кухни и все на пол!
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: sm от 28 марта 2012, 10:31:38
Цитата: vvtvv от 19 февраля 2011, 01:11:00
Батенька, ...

6. наш дом еще более-менее беспроблемный - уже всем объяснили и все поняли, кроме особенно инициативных.
.

Сильно сказано! Особенно с учетом последнего поста. И во сколько эта красота обошлась? (за метр)
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: Квартира 30 от 04 апреля 2012, 17:29:00
Цитата: Квартира 49 от 26 марта 2012, 12:55:51
Являюсь "счастливым" обладателем мансарды-весна пришла а за ней беда!
Претензия написана и предоставлена СЛАВЯНАМ,но по ходу придется ремонтировать за свой счет!

Кто точно знает,в чем конкретная причина протекания кровли. Льется ручей по стене кухни и все на пол!

У меня точно такая же ситуация. Кстати щас уже подсохло. На стыке двух скатов собирается снег, поскольку кросвля не обслуживается а водостоки промерзают, то в моменты оттепели там стоит вода, которой некуда уходить - это первый момент. Второй связан с тем, что вода затекает под козырек, далее по балкам на стену. Как? Я пока не разобрался - надо вытаскивать утеплитель и смотреть. Но в целом течет у всех в одном месте - так что проблема системная. При этом по осени когда были ливни, но водостоки работали всё было сухо.
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: 57 квартира от 04 апреля 2012, 21:05:25
Добрый день, у меня вопросы к председателю нашего ТСЖ:

1) Хотелось бы получить ясную картину с конкретизацией проблем, из-за которых по сей день наш дом не прошел гос.комиссию?
2) Подписывался ли какой-нибудь допник о переносе срока сдачи дома и какие сроки указаны в нем?

Если вы избрали себя председателем без общего голосования дольщиков, то будьте добры хотя бы раз в неделю информировать нас по решению проблем.
Ваш муж Олег, а также Андрей (сотрудник ООО "Славяне") называют себя инициативной группой. Спасибо им за
работу, которую они проделывают для ускорения процесса сдачи дома в эксплуатацию. Но хотелось бы, чтобы кто-нибудь из вас троих информировал нас еженедельно о текущих проблемах и когда мы, наконец, будем отмечать новоселье.
ЖДЕМ СДАЧИ ДОМА УЖЕ 4 ГОДА!!!
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: Квартира 49 от 05 апреля 2012, 17:46:39
спасибо за информацию.Когда мои рабочие вскроют крышу, то попрошу сделать несколько фото.
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: Квартира 49 от 09 апреля 2012, 17:05:42
есть информация по подаче электричества в дом?
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: 57 квартира от 10 апреля 2012, 10:53:11
Можно уточнить на каком основании удалили на форуме мое сообщение. С вопросом к прредседателю нашего ТСЖ....о том, когда будет сдан наш дом? И какие текущие проблемы остались на сегодняшний день?
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: limon от 10 апреля 2012, 22:31:06
Цитата: 57 квартира от 04 апреля 2012, 21:05:25
Добрый день, у меня вопросы к председателю нашего ТСЖ:

1) Хотелось бы получить ясную картину с конкретизацией проблем, из-за которых по сей день наш дом не прошел гос.комиссию?
2) Подписывался ли какой-нибудь допник о переносе срока сдачи дома и какие сроки указаны в нем?

Если вы избрали себя председателем без общего голосования дольщиков, то будьте добры хотя бы раз в неделю информировать нас по решению проблем.
Ваш муж Олег, а также Андрей (сотрудник ООО "Славяне") называют себя инициативной группой. Спасибо им за
работу, которую они проделывают для ускорения процесса сдачи дома в эксплуатацию. Но хотелось бы, чтобы кто-нибудь из вас троих информировал нас еженедельно о текущих проблемах и когда мы, наконец, будем отмечать новоселье.
ЖДЕМ СДАЧИ ДОМА УЖЕ 4 ГОДА!!!
Полностью Вас поддерживаю! Очень бы хотелось услышать ответ от (якобы) председателя нашего ТСЖ!!!
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: Квартира 30 от 11 апреля 2012, 17:01:11
Цитата: limon от 10 апреля 2012, 22:31:06
Полностью Вас поддерживаю! Очень бы хотелось услышать ответ от (якобы) председателя нашего ТСЖ!!!

Особенно "доставляет" претензионный тон высказываний некоторых форумчан. Вы бы лучше к Фомину со своими наездами сходили - проку было бы больше (может быть). Сдача дома - вопрос денег. Ну, это, наверное, и ежу понятно. Деньги медленно, но находятся. Всё из тех же подвалов, кстати. Так что, граждане, ввод в эксплуатацию напрямую зависит от реализации цокольных помещений. Чем быстрее Вы, драгоценные мои, выстроитесь в очередь с "бабками", тем быстрее настанет сдача и прочий рай. Ну, а если серьезно, то:

Не доделано для сдачи ~ на 4,3 млн. руб. (может еще что-то есть, чего мы не знаем)

Не доделано остекление лоджий, задолженность 1 100 000р.
Нет исполнительной документации по наружному освещению, задолженность 200 000 р.
Не исполнительной документации по газу, задолженность 2 200 000 р.
Не закончена отделка подвала (необходима установка железных дверей в кладовки, 50 шт.) задолженность 800 000р.
Не до сдан реестр исполнительной документации, примерно 30 дней.

КРОМЕ ЭТОГО ТЕЧЕТ, БЛИН, КРЫША - устранение потянет примерно на 300 000 р. (может дешевле) - обещают сделать, когда наладится погода.

Не доделано по мировому - наши хотелки (тут еще 1,5-2 млн.).

Нет забора.
Нет видионаблюдения и домофонов.
Нет исправленных ступений в подъездах.
Нет «старого» генплана (детская площадка, цветник, лавочки).
Нет имущественного залога на все эти работы - пока нечего закладывать (разрешение на строительство на новом объекте не получено).

Справедливости ради, стоит заметить, что ~1,5 млн. р. вроде как найдены, но ведь этого же не хватит.....

А вообще всё здорово, на дворе весна, скоро зацветут одуванчики и можно будет поехать на дачу! Нафига эта квартира!!! Пусть лучше в ней Хаким со своими подопечными живет, ему нужней....
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: 69квартира от 12 апреля 2012, 00:13:49
Цитата: limon от 10 апреля 2012, 22:31:06
Полностью Вас поддерживаю! Очень бы хотелось услышать ответ от (якобы) председателя нашего ТСЖ!!!

Здравствуйте.
1)За меня подробно ответил Михаил. Он кстати тоже "называет" себя участником инициативной группы.
дополню лишь:
-Остекление. Половина лоджий остеклена, на вторую половину деньги найдены, со следующей недели продолжатся работы по остеклению
-по электричеству долг погашен, физическое включение в ближайшее время
-вода. Сегодня (правда усилиями собственников и их рабочих-отделочников) была отремонтирована труба водоснабжения в подвале и в доме вновь есть вода. Фацкий обещал это сделать в течении месяца, но в очередной раз не выполнил своего обещания.
-отделка подвала требует меньших затрат, т.к. мы отказались от некоторых работ.

2) Допник. Что такое "Допник" о переносе срока ввода в эксплуатацию? Это дополнение к Договору долевого участия в строительстве дома. У каждого такой договор свой, а значит "допник" должен составляться к каждому договору индивидуально. Если к вам никто не выходил с предложением составить и подписать такое дополнение, то значит никакого допника не существует. Если вы опасаетесь, что ТСЖ, без вашего ведома, может "договориться" со Славянами и составить такой документ, то не волнуйтесь, это НЕВОЗМОЖНО.

Вы задаёте свои вопросы не совсем по адресу. Кто вам обещал построить квартиры? не я! Вам бы, каждому по отдельности, звонить в офис Славян и теребить каждый день их такими вопросами. Я там бываю два раза в неделю, от меня уже убегать начинают, разговаривать не хотят. Фацкий, чертыхаясь и метерясь, кричит "что плевать хотел он на наш дом!". Фомин, если его поймать, отвечает односложными фразами и не желает разъяснять ситуацию. У "Славян" полное ощущение, что в этом доме квартира нужна только мне и ещё паре "активистов", все остальные абсолютно довольны происходящим.
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: 69квартира от 12 апреля 2012, 07:51:24
Цитата: 57 квартира от 10 апреля 2012, 10:53:11
Можно уточнить на каком основании удалили на форуме мое сообщение. С вопросом к прредседателю нашего ТСЖ....о том, когда будет сдан наш дом? И какие текущие проблемы остались на сегодняшний день?

Полномочия на удаление постов есть только у модератора этого форума, ни кто кроме него этого сделать не может (физически).
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: admin от 12 апреля 2012, 17:07:46
Никто ничего не удалял - все на месте:
https://dom-forum.ru/index.php?topic=6507.msg216166#msg216166
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: Квартира 30 от 03 мая 2012, 15:36:38
Дорогие мои, всех с праздниками!!!

отвечая на вопрос предыдущего поста (про электричество), сообщу следующее:
в настоящий момент электричество проплачено (больше месяца назад), буквально на днях получен акт допуска от электриков, однако ж со слов Фацкого, они ждут окончательной резолюции от МОЭСКа и тогда "ДА БУДЕТ СВЕТ!!!" чуть ли не между праздников. Стараниями жильцов, начавших ремонт в доме вновь появилась вода (пока только холодная). На самом деле это не всё и проблем еще много. Примерно на 3,7 млн., а если с забором, то и вовсе на почти 5. На прошлой неделе в администрацию было направлено письмо с указанием перечня недочетов по стройке и ориентировочной сметой на их устранение. В письме было так же указано, что у Застройщика денег нет и взять их негде. Единственный актив - это подвалы, но всяк кто хотел, их уже купил. Поскольку у городского бюджета денег на достройку всякого недостроя за всякими "двоечниками" нет, то было озвучен альтернативный вариант, в рамках которого городу предлагалось отказаться от одной из 19-ти квартир, её продать "в деньги", а на вырученное достроить и сдать дом. К сожалению на сегодняшний день данное предложение не встретило однозначной поддержки т.к. инвестконтракт на 19 квартир оплачивался не из городских, а из федеральных денег, но со дня на день в администрации должно пройти совещание по нашему дому, на основании нашего письма. Возможно после праздников появится какая-то конкретика.

Всем хорошего настроения, любви, радости и немного терпения....
Искренне Ваш,
30
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: Квартира 30 от 04 мая 2012, 16:05:35
а вот собственно и текст письма
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: limon от 12 мая 2012, 00:22:32
ну вот, уже хоть какие то новости появились. спасибо:)
если не сложно, сообщайте пожалуйста о делах нашего дома хотябы раз в неделю. эта же просьба и к председателю тсж. мне кажется она про нас забыла!
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: lisonjka от 12 мая 2012, 22:32:15
Ну как же можно такое говорить? все эти действия сделаны при непосредственном участии председателя... а информацию выложил Михаил "квартира 30", потому, что имел, на тот момент, возможность это сделать. Вы никак не можете понять, что вся инициативная группа (председатель в том числе) занимается проблемами дома абсолютно добровольно и безвозмездно! а вы относитесь к нашим действиям как к обязанностям... работа ведётся постоянно, требушим застройщика, связываемся с администрацией, с министерством московской области и т.д. обо всём докладываться нет времени. Но так как дом всё же приближается к сдаче "интересующихся" людей прибавляется, поэтому мы будем стараться информировать вас на форуме.
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: gordon31337 от 15 мая 2012, 16:44:56
День добрый. Я внук того самого дедушки из видео, к сожалению не сразу нашёл эту тему, наткнулся буквально случайно. У меня следующий вопрос. Какова на данный момент рыночная заявленная однокомнатных квартир в этом доме? На сайте Славян я такой информации не нашёл. Заранее благодарю.
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: lisonjka от 15 мая 2012, 22:18:03
странно слышать такой вопрос от родного внука... тем более, что на сайте "Славян" есть цены. Ещё более странно, что родной внук не знает, что дедушка этот к данному дому имеет очень посредственное отношение и собственником квартиры не является.
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: Миф от 17 мая 2012, 23:18:16
Подскажите что по состоянию на 18 мая...перспективый сдачи?
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: limon от 18 мая 2012, 17:06:45
lisonjka

ну что же вы так сразу :D
может он квартирку купить хочет, чтобы рядом с дедушкой жить  ;)
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: sm от 18 мая 2012, 17:40:43
Я так понимаю, что большинство квартир в этом доме раздавалось администрацией по какой-то жульнической схеме. Видимо, поэтому никто из присутствующих не может ничего сказать о стоимости кв метра. Иного объяснения не нахожу.
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: Игорь, 2 от 18 мая 2012, 19:01:42
Ага, вы не поверите, но мы все в этом доме жулики. От мала до велика. И квартиры нам по жульнической схеме дали и даже продукты нам в магазине по схемам бесплатно отоваривают:)
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: lisonjka от 19 мая 2012, 09:01:48
Цитата: sm от 18 мая 2012, 17:40:43
Я так понимаю, что большинство квартир в этом доме раздавалось администрацией по какой-то жульнической схеме. Видимо, поэтому никто из присутствующих не может ничего сказать о стоимости кв метра. Иного объяснения не нахожу.
Зачем вы глупости говорите, да ещё и пытаетесь нас оскорбить, пытаетесь нас приписать к каким то схемам? Муниципальных квартир в нашем доме 19, никто в администрации до сих пор не знает кто там будет жить, распределение квартир будет происходить после ввода дома в эксплуатацию. Все остальные квартиры честно, ЗА ДЕНЬГИ, приобретены обыкновенными людьми. Уважаемый нами ветеран проживает в доме временно, пока его квартира достраивается в другом доме, поэтому фразы о том, что внук хочет поселиться рядом с дедом мне кажутся неправдоподобными... Цена на кв.м. в этом доме обозначена на сайте славян, это вовсе не секрет, но никто из вопрошателей не удосужился заглянуть туда.
SM, вас вроде этот дом никак не касается? указывать и приказывать я вам не могу, но попрошу воздержаться от комментарий в темах, в которых не сведуете.
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: sm от 19 мая 2012, 12:45:49
Цитата: lisonjka от 19 мая 2012, 09:01:48
Зачем вы глупости говорите, да ещё и пытаетесь нас оскорбить, пытаетесь нас приписать к каким то схемам?
Никого не собирался обидеть, а тем более оскорбить. Просто вспомнилось , что уже довольно давно слышал (читал) об активном участии администрации г Королева в этом доме. Вроде, отказались от квартир в других домах в пользу этого. Именно поэтому я  сюда и пришел, чтоб посмотреть развитие этого вопроса. Вместе с тем сильное нежелание ответить на вопрос, о том, сколько лично вы (участники форума) заплатили за кв метр наводит на какие-то мысли. На всех форумах по новостройкам это первый вопрос, на который все охотно отвечают и обсуждают. Ведь одно дело, если вы заплатили , например, 200$ и совсем другое, если 2000. В чем тут может быть секрет?
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: lisonjka от 19 мая 2012, 15:04:18
1 кв. метр в этом доме стоит 70 тыс. руб.
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: lisonjka от 19 мая 2012, 15:24:35
по состоянию на этот период застройщик не имеет средств ни на какие действия, т.е. практически банкрот... Администрация наконец то это поняла и т.к. у них в нашем доме 19 квартир, то они активно включились в процесс. 16 мая было проведено совещание у г-на Тюлякова (Зам главы администрации) с участием правления ТСЖ и учредителем славян Фоминым П.К. Были выявлены основные проблемы препятствующие сдаче дома и пути их решения (о устранении недостатков речи уже не идёт), назначены сроки выполнения. Контрольная дата проверки выполнения поставленных задач 28 мая. К этому времени застройщик обязался подготовить всю исполнительную документацию и сдать её в АрзТехНадзор.
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: sm от 19 мая 2012, 20:41:07
Цитата: lisonjka от 19 мая 2012, 15:04:18
1 кв. метр в этом доме стоит 70 тыс. руб.
В каком году платили?
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: limon от 22 мая 2012, 16:16:12
lisonjka

неплохие новости :)
будем надеется на лучшее
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: Миф от 23 мая 2012, 22:33:47
надо уже не надеяться а молиться...так как не видно света в конце тоннеля
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: Миф от 29 мая 2012, 19:40:53
Народ какие новости?
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: limon от 30 мая 2012, 14:25:11
раз ничего не пишут, можно думать что все плохо  :(
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: Миф от 05 июня 2012, 19:36:57
Аууууууу!!!!! Народ!!!!!Какие новости?????
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: limon от 14 июня 2012, 03:00:39
Цитата: lisonjka от 19 мая 2012, 15:24:35
по состоянию на этот период застройщик не имеет средств ни на какие действия, т.е. практически банкрот... Администрация наконец то это поняла и т.к. у них в нашем доме 19 квартир, то они активно включились в процесс. 16 мая было проведено совещание у г-на Тюлякова (Зам главы администрации) с участием правления ТСЖ и учредителем славян Фоминым П.К. Были выявлены основные проблемы препятствующие сдаче дома и пути их решения (о устранении недостатков речи уже не идёт), назначены сроки выполнения. Контрольная дата проверки выполнения поставленных задач 28 мая. К этому времени застройщик обязался подготовить всю исполнительную документацию и сдать её в АрзТехНадзор.
28 мая прошло уже давно. как прошла проверка? что нового?
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: zhivikina от 18 июня 2012, 15:40:06
Квартира 16)
Мы уже сделали полностью ремонт и перевезли вещи. Как и 25 владельцев квартир дома)
Во вторник комиссия.
Свет есть только проводной( кабель через окно). Канализация нормально работает. Дома тепло. 1го я туда уже заезжаю на пмж)
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: lisonjka от 18 июня 2012, 22:50:52
здравствуйте.
28 мая действительно прошло уже давно... за это время фактически! ни застройщиком, ни администрацией ничего не выполнено. Г-н Тюлюков (администрация) вышел на связь только в начале июня (когда мы уже связались с министерством строительного комплекса МО и разъяснили ситуацию) и рассказал о достигнутых устных договорённостях с архтехнадзором. Так же он сказал, что администрация начала подготовку списков людей которые будут проживать в муниципальных квартирах, для того чтобы предложить им купить оставшиеся подвальные помещения.
Инициативной группой были предприняты действия:
а) связь с министерством строительного комплекса МО (писал уже выше), обещали содействие.
б) связались с "газовщиками", там нам сказали, что долг Славян перед газовыми подрядчиками существенно выше чем мы думали, но это ОБЩИЙ долг, а по нашему объекту он так и остаётся 2,2 млн. руб.
в) убедили г-на Сулейманова (бывший сотрудник "славян", который раньше был ответственный за сдачу дома) завершить ввод в эксплуатацию.

Готовых квартир существенно меньше чем 25, но с десяток точно наберётся, остальные я думаю всё ещё продолжают отделку. То что Вы собираетесь уже въезжать, я думаю это по большой нужде, это довольно рискованно... То как сейчас введено электричество в дом, трудно назвать даже "временной схемой", в любой момент оно может исчезнуть. Но раз Вы на это решились, то это значит, что иных вариантов уже нет.

"Комиссия во вторник". В какой? если завтра то это не так. Завтра "славяне" едут в архтехнадзор, завозить очередной пакет документации. Есть вариант, что наш дом будет сдан по той же схеме, что и дом на Маяковке... т.е. дом принимают в эксплуатацию сейчас какой он есть, а потом до сдают недостающие компоненты... если архтехнадзор на это пойдёт, то дом будет принят в ближайшее время.
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: zhivikina от 19 июня 2012, 10:32:36
Спасибо Вам огромное за информацию)  :docs:

Про 25 квартир - это из разговоров людей, которые у нас делали ремонт, может быть,  меньше.
Про комиссию  рабочие говорили в этот вторник (сегодня) и еще, что их переводят всех на другой объект.
Сегодня утром по территории прогулялось 4 человека. Перед этим рабочие  все подмели и собрали все провода.
Действительно вариантов нет. И очень хочется, чтобы наш дом скорее уже сдали, потому что нужно и вещи стирать-гладить и мыться по- человечески)

Давайте сюда отписывать все по мере каких-либо действий.

И еще... меня смущает трещина в стене пристройки. В районе 2го от реки подъезда. Она маленькая, но это трещина полноценная!!! Не говорит ли это о том, что наша пристройка плывет????
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: lisonjka от 19 июня 2012, 18:53:53
Здравствуйте.
Сегодня на объекте был инспектор архтехнадзора, г-жа Лобанова Т.А., прошлась по дому и составила список недостатков из 8 пунктов. Недочёты несущественные "подкрасить, подшпатлевать, подмазать, прибить", срок исправления недостатков - неделя. После исправления, архтехнадзор готов выдать справку о готовности дома к эксплуатации. На основании этой справки администрация готовит акт ввода в эксплуатацию и выдаёт его застройщику только после подключения коммуникаций к дому. Из неподключенных коммуникаций у нас осталось только электричество, для электричества не хватает акта допуска, который подготавливают ГорЭлектроСети. На этой неделе такой акт допуска был выдан объекту на Маяковке, а так как дом на Маяковке и наш идут в одном договоре на подключение электричества, то есть надежда, что и нам вскоре тоже выдадут этот акт. Застройщик утверждает, что это вопрос по времени равный рабочей неделе.
В общем появилась надежда что дом будет сдан в ближайшее время.
Обязанности, доведения дома до состояния указанного в проекте, остаются на застройщике. Т.е. газ, асфальт и т.д. они обязаны доделать.
Про трещину пока ничего не могу сказать.
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: 69квартира от 19 июня 2012, 19:43:56
сразу поясню, последние несколько постов от имени "Lisonjka" писал я, просто пароль от своего аккаунта забыл, теперь восстановил
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: zhivikina от 19 июня 2012, 23:22:26
 :boss:
отличные новости!
спасибо
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: 69квартира от 27 июня 2012, 19:12:57
В июне дом не будет сдан, архтехнадзор настаивает на подключении к дому всех коммуникаций, в том числе и газа.
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: Миф от 30 июня 2012, 20:53:59
за газ как я понял висит долг 2.2 млн. рубл. денег нет у  славян,значит опять замкнутый круг?
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: 69квартира от 30 июня 2012, 21:49:25
есть вариант, что газовщики возьмут, в качестве обеспечения долга, оставшиеся подвальные помещения. Обсуждение такого варианта должно пройти в ближайшее время.
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: Миф от 30 июня 2012, 23:13:52
надо ремонт делать, а с домом полные непонятки. и продолжается это уже весьма долго. думаю если бы администрация хотела и  могла то решила бы вопрос со сдачей дома. я предполагаю что придется ждать официального банкротствта славян, а это немалый срок, только после этого может и сдадут дом. Какая есть еще обнадеживающая информация?
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: 69квартира от 01 июля 2012, 13:21:23
Вы правильно написали "если бы администрация хотела и МОГЛА", но ведь что Славяне, что ООО "НикаГаз" (газовщики) частные организации и администрация не имеет права и возможности заставить одного простить долг другому. Это первое.
Второе. Банкротство Славян нам вовсе не на руку!!! это очень сложная и долгая процедура при которой назначается внешний кризисный управляющий, и вовсе не факт, что он будет из нашего региона... Потом крайне сложно будет отсудить и зарегистрировать нашу оставшуюся собственность у управляющего сидящего где-нибудь в Уфе. Дом всеми правдами и НЕПРАВДАМИ будет сдаваться Славянами и гарантией тому являются муниципальные квартиры. Администрации они очень нужны, тем более, что строились они не на муниципальные (городские) деньги, а на федеральные, за федеральные деньги спрос жёстче.
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: 69квартира от 04 июля 2012, 08:59:51
последние новости:
1. Г-н Фомин встретился, наконец, с директором "НикаГаз". Договорённость такая: сейчас оплатить хотя-бы миллион, и они выдают исполнительную документацию, по этой документации дом вводится в эксплуатацию; после ввода оплатить остаток 1,2 миллиона и 300 тыс. руб за опресовку системы и врезку в магистраль.
В связи с этим ООО "Славяне" просят тех, кто имеет намерения, но ещё не решился, приобрести подвальные помещения, НЕ МЕДЛИТЬ. Подвалы - это единственный источник финансов для нашего дома. Есть вероятность, что некоторые из жильцов муниципальных квартир согласятся приобрести, но это только вероятность, ни каких гарантий, да и это ещё долго будет решаться.
2. В доме отключено временное электричество! На участок, между нашим домом и Альфа-лавалем пришёл владелец и начинает там строительство дома (подобного нашему только чуть меньше подъездов), а так как эл-кий столб стоит на его территории он потребовал отключить наш кабель, т.к. это подключение не законно и ему за это грозит штраф. Требование справедливо и законно.
По словам Фацкого И.А. на этой неделе, в пятницу, будет получен, так недостающий, акт допуска и уже на следующей неделе дом официально будет подключен к электрической сети. Ещё раз повторю, это по словам Фацкого.
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: 69квартира от 09 июля 2012, 20:54:36
1. на этой неделе эл-во в доме не появится! Причина: расторопность сотрудников "Славяне" и "Партнёр-капитал", один другому не может бумажки донести.
2. В среду в администрации пройдёт совещание, по проблемам нашего дома, с участием ООО "Славяне" и "НикаГаз" (газовщики)... возможно будут новости.
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: Миф от 09 июля 2012, 22:05:54
Хорошо, спасибо за информацию. Просьба по возможности сообщать как продвигаются дела. Хотел спросить стоит ли начинать делать ремонт? Или есть риск что дом не сдадут вовсе?
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: 69квартира от 09 июля 2012, 22:49:41
дом сдадут...
я начал отделку, кроме меня в доме уже почти два десятка квартир либо отделанных либо в процесе...
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: Миф от 13 июля 2012, 22:37:10
Скажите свет в доме не дали? Слышал ,что должны были дать. Если нет то когда планируют подключить?
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: 69квартира от 16 июля 2012, 11:41:52
Свет ещё не включили, но должны сделать это в ближайшее время, всё зависит от расторопности сотрудников ООО "Славяне". Есть возможность сделать это в течении наступившей недели, но судя по опыту общения со "славянами" подключение будет выполнено не раньше следующей.
На прошлой неделе в администрации было совещание с участием "газовщиков" "архтехнадзора" и "застройщика". Архтехнадзор заявляет, что готов принять дом, но со всеми подключенными коммуникациями... Вода есть, "каналья" есть, эл-во (славянам осталось только сбегать за одной готовой справочкой) почти есть, и с газом договорились ("газовщики" выдают ксерокопии исполнительной документации и архтехнадзор по ним выдаёт справку о готовности дома, а оригинал исполнительной после оплаты долга).... При таком раскладе дом вполне реально сдать до сентября, а то и раньше.
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: Квартира 30 от 16 июля 2012, 16:26:01
Цитата: Миф от 13 июля 2012, 22:37:10
Скажите свет в доме не дали? Слышал ,что должны были дать. Если нет то когда планируют подключить?

Свет еще не дали. Возможно на этой неделе что-то подвинется (а может как обычно). В любом случае ждем среды. С газом пока тоже тишина.
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: Миф от 17 июля 2012, 22:12:33
Спасибо за информацию. Просьба, как будут новости пишите, чтобы хоть как то надеяться и строить планы, коих немеренно.
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: Миф от 27 июля 2012, 20:08:05
Есть новости когда дадут свет? И вообще планируется сдача дома?
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: Квартира 30 от 30 июля 2012, 16:33:35
Существует вероятность, что электричество появится к концу недели.
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: Игорь, 2 от 31 июля 2012, 21:59:33
в невероятное люди верят скорее всего.
мне кажется, что если прямо сейчас нам не взяться всем сообща и не начать бить тревогу, то настанет зима, тепло не дадут и дом начнет рассыпаться. буду рад, если я не прав, но столько завтраков, а воз и ныне там. я один такой?
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: 69квартира от 02 августа 2012, 19:29:58
Здравствуйте.
а) 1 августа в Ивантеевке прошло выездное совещание Министерства строительного комплекса Московской области по вопросам проблемных объектов жилого строительства и "обманутых дольшиков"(по Ярославскому направлению). На этом совещании, так же, рассматривались "недострои" Славян, в том числе и наш дом.
Итоги:
Славяне - дом физически достроен, осталось получить исполнительную документацию по газу и справку о готовности от госстройнадзора.
Госстройнадзор (Лобанова Т.А.) - готова принять дом и выдать справку о готовности, но после сдачи газа.
Газовщики - готовы выдать исполнительную документацию в обмен на гарантийное письмо мэра города о том, что долг Славян будет погашен.
Мэр - готов написать такое письмо.
Следующее выездное совещание через два месяца, к этому сроку дом уже должен быть введён в эксплуатацию!

б) Электричество. В пятницу будет выдан недостающий акт допуска и на следующей неделе ничего не мешает (на сегодняшний день) включить электричество.

в) "Губернатор Московской области Сергей Шойгу поручил к 10 августа подготовить реестр обманутых дольщиков, чьи права были нарушены недобросовестными застройщиками" в связи с этим наш дом будет включен в этот реестр. Администрация города запросила список дольщиков с контактами для составления списка, поэтому не удивляйтесь если до Вас будут дозваниваться из администрации.
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: lisonjka от 02 августа 2012, 20:28:42
Цитата: Игорь, 2 от 31 июля 2012, 21:59:33
в невероятное люди верят скорее всего.
мне кажется, что если прямо сейчас нам не взяться всем сообща и не начать бить тревогу, то настанет зима, тепло не дадут и дом начнет рассыпаться. буду рад, если я не прав, но столько завтраков, а воз и ныне там. я один такой?
скорее всего Вы конечно не один, но позвольте поинтересоваться.
А Вы к нам давно присоединились? (в смысле приобрели жилье)
И почему Вы считаете что тепло не дадут? Тепло дают уже 2 зимы подряд...
Инициативной группой делается очень и очень много, только в отсутствии собрания не все могут этот вклад оценить.
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: Игорь, 2 от 03 августа 2012, 22:04:37
Спасибо за комментарий. Я присоединился недавно, менее года. Действительно без собрания оценить сложно, особенно учитывая балаган, который на собрании я видел. Я писал не о недоверии, инициативную группу тоже можно дезинформировать. Или нет? Так или иначе, спасибо всем, кто не сидит сложа руки!!!
Почему сделал выводы, что могут не дать тепло - потому, что 2 зимы (как вы написали) дают тепло. Но ДОМ ВСЕ ЕЩЕ НЕ СДАН. Полагаю, что надо как минимум писать коллективные письма, обивать пороги чиновников. И лучше не инициативной группой, а всем вместе.
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: Миф от 04 августа 2012, 21:16:44
Согласен с предшественником. Може стоит написать коллективное письмо - жалобу на Шойгу и в администрацию Президента. В моей практике имел место быть случай, когда я писал в администрацию на бездействие прокуратуры и в итоге уголовное дело возбудили по мошенникам. Причем писал два раза. Видимо второй раз дошло до нужного человека в администрации. От того, что тепло в доме дают второй год не горячо ни холодно, дом на сегодняшний день не сдан, а следовательно, жить там нельзя. Хотя многие уже делают ремонт. Какие будут предложения по вышеизложенному, господа "будущие" жильцы дома?
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: 69квартира от 05 августа 2012, 11:08:25
Господа, товарищи, соседи... "я вам сейчас одну вещь скажу, вы только не обижайтесь"...
По моему опыту, председательства ТСЖ, нужно поступать так. Нужно просто своё предложение взять и выполнить! Сейчас получается, что вы пишете ни к чему не обязывающий пост на форум, основная мысль которого "нужно что то сделать, а самое главное нужно кого то назначить "делателем"... вы как считаете нужно?". Уважаемый Миф, если вы считаете, что от такого письма будет смысл и толк, то составьте текст письма, если Вам будет нужно, то я передам бланк от имени ТСЖ, если Вам нужна поддержка жильцов, то можно будет провести собрание либо обзвонить десяток активистов, готовых подписать такое письмо... Но не стоит перекладывать свою идею на ответственность других людей, никто кроме Вас этого делать не станет. У любого найдётся причина отстраниться: отсутствие времени, сил, возможности,  опыта и в конце концов желания.
Я как председатель ТСЖ считаю, что мы делаем достаточно усилий для ввода дома в эксплуатацию. Постоянно контактируем с застройщиком, администрацией, госстройнадзором, газовщиками а теперь и с министерством стройкомплекса МО... Движение есть! Урегулирован вопрос с газовщиками, Фацкий по два раза в неделю сдаёт все необходимые документы в госстройнадзор, администрация начала активно участвовать в работе над нашим домом, составляют список жильцов муниципальных квартир и предлагают им приобрести подвальные помещения... и многое другое. По сравнению с тем, что было ещё полгода - год назад, это большой прогресс.
Если Вы считаете это недостаточными усилиями, то никто не станет, да и не сможет, запрещать Вам какие-то личные действия. Более того, наверняка, Вы получите поддержку жильцов. Вот только нужно проявить личную инициативу в действиях.
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: zhivikina от 13 августа 2012, 13:38:08
обещали свет на прошлой пятидневки/ гидэ//спрашивается?
фархат сказал, что свет будет к ноябрю
кому верить?
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: Миф от 14 августа 2012, 22:36:51
Цитата: zhivikina от 13 августа 2012, 13:38:08
тадам! я уже 2 месяца живу без света// и газовый баллон на балконе не совсем меня радует//
обещали свет на прошлой пятидневки/ гидэ//спрашивается?
фархат сказал, что свет будет к ноябрю
кому верить?
и мне вай-фай уже хочется. надоело после основной работы делать вторую работу по кафе. арррррр

света не будет и дом не сдадут....вай-фай в макдональдсе придется получать
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: 69квартира от 15 августа 2012, 19:18:57
Здравствуйте.
1. "30" августа 2012 года в 19 часов 00 мин. в  здании, расположенном по адресу: г. Юбилейный, ул. Пушкинская, д. 23 (офис застройщика), будет проведено годовое общее  очно-заочное собрание членов ТСЖ «Колхозная 3» и соинвесторов многоквартирного дома 3 по Колхозной площади, г. Королева и представителями застройщика.
Более подробная информация на сайте "Славян".
2. За прошедшее время (с моего последнего поста) проведены работы:
- сданы в госстройнадзор, и приняты ими, внешние газовые сети;
- далее идёт сбор и сдача исполнительной документации по внутренним газовым сетям, после приёма документации потребуется опрессовка системы и подключение непосредственно к газовой магистрали. На это, кстати, нужны деньги, так что в очередной раз призываю тех, кто ещё не решился, приобретать подвальные помещения;
- сегодня получен "акт допуска" и необходимый пакет документов для подключения электричества, завтра г-н Фацкий едет в горэлектросети с этим пакетом, посмотрим, что скажут они;
- в данный момент уже ясно, что эл-во будут подключать по договору с ТСЖ (или её управляющей компанией), поэтому правление ТСЖ готовит необходимые договора с управляющей компанией. Кстати! После подключения эл-ва, платит за энергию будут собственники квартир по счётчику... Поэтому рекомендую всем обратить внимание на гостей из средней азии расселившихся по квартирам, как бы не пришлось за них платить.
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: Миф от 15 августа 2012, 22:47:25
Цитироватьсегодня получен "акт допуска" и необходимый пакет документов для подключения электричества, завтра г-н Фацкий едет в горэлектросети с этим пакетом, посмотрим, что скажут они
-  Как помнится об этом говорили месяц назад....все повторяется в точности, как и в июле. Только света как не было так и нет. Без денег дом не сдасться..а денег нет. Логика проста.
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: 69квартира от 16 августа 2012, 09:49:10
Ваш пост открыл нам глаза на ситуацию! а самое главное он очень продуктивен в плане продвижения дома к сдаче...
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: zhivikina от 21 августа 2012, 14:53:02
красота полная/ без света мама поскользнулась в ванной и сломала 4 позвонка/ теперь лежать ей дома еще месяца 4, а там ни воды горячей....
веселуха
сегодня были газовики, проверяли трубы. на работу хожу в мятых рубашках, чувствую себя бомжом. стало холодно. желание мыться все еще есть...
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: Квартира 30 от 22 августа 2012, 12:45:13
Уважаемые жильцы!
В настоящий момент в доме проводятся работы по опрессовке газопровода и проверке правильности установки газовых счетчиков и внутриквартирной разводки. На сегодняшний день многие жильцы установили свои двери, тем самым ограничив доступ в квартиры.
В связи с этим:
1) Необходимо обеспечить доступ газовиков в квартиры. Тем, кто не может постоянно присутствовать на объекте, нужно передать ключи с биркой (указать номер квартиры, контактный телефон, фамилию) одному из следующим граждан Олегу (+7-916-677-ноль-ноль-89), Андрею (+7-926-360-девять-шесть-81) или Михаилу т.е. мне (+7-925-006-два-восемь-11). Ни в коем случае не передавать ключи Хакиму и прочей сомнительной публике!!!!;
2) Необходимо вернуть внутриквартирную разводку (для тех кто трогал газовое хозяйство) в первоначальное состояние. Выявленные нарушители будут караться штрафом в размере 10 000 рублей!!! В дальнейшем вмешательство во внутриквартирный газ ЗАПРЕЩЕНО до ввода дома в эксплуатацию.
Прошу отнестись к данным положениям крайне внимательно и делать всё оперативно. От нашей с вами скорости зависит скорость сдачи дома.

Искренне Ваш,
М.
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: 69квартира от 11 сентября 2012, 22:38:34
Здравствуйте, уважаемые соседи.
Очень важная новость!
Благодаря работе инициативной группы и титаническим усилиям председателя ТСЖ (Андрея), 7 сентября инспектор архтехнадзора подписала справку о готовности дома к приёму в эксплуатацию!!! На основе этой справки, администрация готовит акт ввода дома в эксплуатацию. Так же 7 сентября нашему дому официально присвоен адрес "Колхозная площадь дом 3". Т.е. практически дом сдан!
Электричество: королёвские электросети обещали на этой неделе включить в дом электричество.
Газ: внешние сети приняты. Сейчас проходит передача документации по внутренним сетям от исполнителя монтажных работ к королевским газовым сетям... фактически газа ещё не будет (по моему мнению) месяца полтора.
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: Квартира 30 от 12 сентября 2012, 16:32:56
Олег, про электричество надо шепотом. Зверь пугливый, того гляди сбежит....
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: 1234 от 21 сентября 2012, 14:50:39
С сайта "Славян"

18.09.2012

По объекту: МО, г. Фрязино. В связи с рассмотрением заявления о признании должника ООО «Славяне» банкротом, с 01 октября 2012 г. заканчивается выдача передаточных актов на помещения. Необходимо всем оставшимся дольщикам до указанной даты получить передаточные акты.

Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: limon от 26 сентября 2012, 10:25:38
Всем добрый день! На сайте Cлавян появилась информация, о том, что дом сдан. Может кто-то поделится подробностями?
(https://dom-forum.ru/proxy.php?request=http%3A%2F%2Fimageshack.us%2Fa%2Fimg805%2F9459%2F49043828.png&hash=a8559f499ca879aa1fe90f7d70ac17b49d7aa45e)
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: 69квартира от 26 сентября 2012, 16:53:21
здравствуйте. Двумя постами выше вроде всё написано... дом действительно сдан. Сейчас инициативная группа активно работает над подключением дома к городской электросети. Решаем по порядку проблемы по степени важности...
"Славяне" готовят акты приёма-передачи квартир, в ближайшее время на сайте застройщика появится порядок получения актов и регистрации собственности. Когда порядок будет чётко сформулирован, правление ТСЖ, лично обзвонит всех дольщиков.
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: 1234 от 27 сентября 2012, 13:56:09
26.09.2012
Уважаемые участники долевого строительства жилого дома
по адресу: МО, г. Королев, мкр. Болшево, Колхозная площадь, д. 3!

Сообщаем вам, что 07 сентября 2012 г. по постановлению главы администрации г. Королев, дом введен в эксплуатацию!!!
В связи с этим началась процедура подготовки необходимой документации для дальнейшего оформления дольщиками своих помещений в собственность.                     
О готовности передаточных актов на конкретные помещения будем информировать вас по мере их готовности.
Для подписания акта НЕОБХОДИМО предоставить оригиналы документов:
1. Паспорт.
2. Договор долевого участия
3. Платежные документы подтверждающие оплату.
4. Оплаченную квитанцию за коммунальные платежи в соответствии с  ДДУ (квитанции можно получить при сверке документов) 
Примечание: в случае изменения паспортных данных необходимо СРОЧНО уведомить по тел. и выслать по эл. почте (Email: 3914155@mail.ru).
Подписание акта проходит по адресу: МО, г. Юбилейный, ул. Пушкинская, д. 23, ком. 503 (предварительно позвонить!!!)
Время подписания актов: 15:00 - 17:00;   Пн - Пт                                                                     
Контактный тел.: 8-910-427-82-24, 8-916-391-41-55 c 9.00 до 17.00;
выходные дни - Сб, Вс.
Обращаем Ваше внимание:
В отношении должника ООО «Славяне» рассматривается заявление о признании его банкротом, поэтому для ускорения оформления права собственности на помещения, необходимо организованно решить этот вопрос, в связи с этим нужно предоставить нотариальную доверенность, оплатить услугу, госпошлину и кадастровый паспорт.
Контактный тел.: 8-910-427-82-24, 8-916-391-41-55 c 9.00 до 17.00;
выходные дни - Сб, Вс.
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: sm от 27 сентября 2012, 16:39:46
А разве при возбуждении процесса банкротства на сделки с имуществом должника не накладывается запрет?
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: 69квартира от 27 сентября 2012, 19:20:55
"возбуждение процесса" ))) слова то какие ))) ну ведь написано "рассматривается заявление о признании его банкротом"... это значит назначено заседание суда на котором будет рассматриваться это заявление, и если "славянам" нечего будет ответить по этому заявлению, то суд инициирует процедуру банкротства... это первое.
Второе. Все сделки уже совершены, договора заключены и оплачены, теперь в соответствии с этими договорами нужно передать квартиры в собственность. НО! во избежании лишнего документооборота процедуры подписания актов приёма-передачи лучше осуществить до инициации процедуры банкротства.
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: sm от 27 сентября 2012, 20:38:31
А кто наконец-то на них подал?
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: 69квартира от 28 сентября 2012, 08:22:22
вот   http://kad.arbitr.ru/PublishReport?instanceId=3a67fc6f-f25a-4604-b413-bd81a5534d50
по этой ссылке отражено движение искового заявления.
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: sm от 28 сентября 2012, 10:09:56
ОАО "Мосэнергосбыт"
Межрайонная инспекция ФНС России №2
А вы чего спите? Или претензий к этому ворью нет?
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: Allochka1 от 10 октября 2012, 21:11:14
Продам 2-х комнатную квартиру в 1-ом подъезде на мансардном этаже, общая площадь - 76, 35 кв.м, жилая - 45, 20, кухня - 14, 7. Санузел раздельный. Высота потолков до 5 метров, можно сделать полноценный  второй этаж около 14 кв. м.  Цена - 5 млн. 250 тыс. руб.  Торг возможен, но адекватный.

На всякий случай даю телефон для связи - 89250005203 ;)
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: limon от 16 октября 2012, 21:25:43
Добрый вечер! Прошел уже почти месяц. Появились какие-то новости?
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: 69квартира от 17 октября 2012, 08:55:44
Здравствуйте!
В доме есть электричество! Все, кому нужно электричество в квартире, могут приехать в эту субботу к дому, там будет работать бригада электриков готовых подключать квартиры. В данный момент на все электро щиты повешены замки и подключение квартир производиться индивидуально по заявлениям собственников. Это сделано для того чтобы "посторонние люди" не могли пользоваться Вашим электричеством.
При себе иметь:
1. 850 руб. за пломбирование счётчиков. Управляющей компанией производиться пломбирование водяных и электро счётчиков, закрывается электро щит, и снимаются фактические показания счётчиков на день пломбирования.
2. Желательно принести копию договора долевого участия.
3. Бланк заявления на подключение квартиры Вам выдадут на месте.

Вчера теплосети обещали включить тепло (сезонная опрессовка системы уже пройдена) , но включили или нет не знаю, сегодня я ещё не был на объекте.
Ещё всех, кто мне звонил, интересует квитанции за четырёхмесячную кварт плату для оформления собственности. Этот пункт у всех написан в договоре ДУ, участник ДУ при оформлении собственности на своё имущество обязан оплатить кварт плату на содержание дома за четыре месяца вперёд. Плата взымаеца по тарифу города, Королёва, т.е. 19 руб/кв.м. Остальные платы будут взымаца по фактическому потреблению, т.е. по счётчикам.
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: limon от 17 октября 2012, 17:42:19
Хотелось бы уточнить, во сколько в субботу будут работать электрики? Где их там искать? Не бегать же по всем квартирам в их поиске.
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: ksenya от 18 октября 2012, 11:08:39
есть ли какая нибудь информация о готовности передаточных актов? очень уж хочется оформить жильё в собственность ;)
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: 69квартира от 19 октября 2012, 11:03:04
Здравствуйте.
1. В доме включили отопление.
2. Бригада электриков будет с утра (примерно с 10:00) до вечера (примерно до 17:00), я думаю найти их в нашем доме будет не сложно.
3. По поводу документов для оформления собственности, в данный момент заказаны и изготавливаются кадастровые паспорта, после их выдачи застройщик сам обратиться к собственникам с рекомендациями к дальнейшим действиям... Насколько я знаю кадастровые паспорта должны быть готовы на следующей неделе.
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: ksenya от 20 октября 2012, 20:40:15
Спасибо за информацию! Будем ждать новостей!
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: ksenya от 29 октября 2012, 14:17:15
Доброго времени суток! Прошло уже больше недели,есть ли новости, по поводу готовности кадастровых паспортов?
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: limon от 12 ноября 2012, 19:11:02
Добрый вечер. Есть какие то новости?
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: 69квартира от 13 ноября 2012, 08:39:14
Здравствуйте.
Кадастровые паспорта выдаются палатой, НО! с ошибками! сейчас проходит процедура исправления ошибок, на каждое исправление палата берёт пять дней, поэтому всё так долго... как только будет выдан первый "безошибочный" паспорт я сообщу в этой ветке.
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: Квартира 30 от 13 ноября 2012, 10:04:11
Здравствуйте, Товарищи!

Отдал вчера на переделку, сказали приходить 19-го (итого неделя). Подвальных помещений в БД кадастровой палаты по прежнему нет, хотя технический паспорт (без которого не выдается кадастровый) на всё здание был передан им давно. Начальник отдела пообещала плотно заняться этим вопросом на этой неделе. Буду держать на контроле. Есть еще одна интересная новость - полупокойники "СЛАВЯНЕ" снова хотят денег. На этот раз не со всех, а только с тех, чей метраж превысил указанные в договоре значения. В свою очередь, граждане, которым причитается возврат в связи с недометражем остаются с .... ну, вы поняли. Короче, игра в одни ворота. В качестве рычага давления используется акт приема-передачи. Ну, типа не подпишем без денег.
Формально они вроде как правы, ибо в договоре всё это прописано и было бы даже справедливо, если все свои обязательства застройщик выполнил в полном объеме и в установленный срок. Более того, если бы эти средства имели целевое назначение (а их на секундочку около 1 млн. рублей в совокупности) и были бы потрачены непосредственно на благоустройство и доведение "до ума" дома и прилегающей территории, то это было бы оправдано, а так получается, что доплата расстворится в воздухе. Да, с позиции высокой этики можно перечислять всех тех должников "Славян", которые стоят в очереди, но не забывайте, что каждый из Вас уже заплатил стоимость квартиры и что получил взамен. Жильцов в очередной раз ставят перед дилемой: "Бабки на помойку в обмен на собственность". О том что повсеместно течет крыша, в подвале стоит вода, расчет за отопление ведется по грабительскому тарифу (т.к. ЗАСТРОЙЩИКОМ УТЕРЯН ПАСПОРТ НА ТЕПЛОСЧЕТЧИК), а все мыслимые сроки строительства провалены я уже молчу. Обращаюсь к юридически грамотным гражданам, читающим этот пост, какие есть варианты принудить застройщика, находящегося на грани банкротства, распорядиться средствами на необходимые для жильцов цели? Чисто технически существуют распорядительные письма и т.д., но для этого нужна добрая воля руководства "Славян". В конце концов, [удалено] Павлику Фомину вставлять, щас вроде не 90-е. Господа, не стесняйтесь комментируйте.
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: limon от 18 ноября 2012, 23:19:51
Цитата: Квартира 30 от 13 ноября 2012, 10:04:11
Здравствуйте, Товарищи!

Отдал вчера на переделку, сказали приходить 19-го (итого неделя). Подвальных помещений в БД кадастровой палаты по прежнему нет, хотя технический паспорт (без которого не выдается кадастровый) на всё здание был передан им давно. Начальник отдела пообещала плотно заняться этим вопросом на этой неделе. Буду держать на контроле. Есть еще одна интересная новость - полупокойники "СЛАВЯНЕ" снова хотят денег. На этот раз не со всех, а только с тех, чей метраж превысил указанные в договоре значения. В свою очередь, граждане, которым причитается возврат в связи с недометражем остаются с .... ну, вы поняли. Короче, игра в одни ворота. В качестве рычага давления используется акт приема-передачи. Ну, типа не подпишем без денег.
Формально они вроде как правы, ибо в договоре всё это прописано и было бы даже справедливо, если все свои обязательства застройщик выполнил в полном объеме и в установленный срок. Более того, если бы эти средства имели целевое назначение (а их на секундочку около 1 млн. рублей в совокупности) и были бы потрачены непосредственно на благоустройство и доведение "до ума" дома и прилегающей территории, то это было бы оправдано, а так получается, что доплата расстворится в воздухе. Да, с позиции высокой этики можно перечислять всех тех должников "Славян", которые стоят в очереди, но не забывайте, что каждый из Вас уже заплатил стоимость квартиры и что получил взамен. Жильцов в очередной раз ставят перед дилемой: "Бабки на помойку в обмен на собственность". О том что повсеместно течет крыша, в подвале стоит вода, расчет за отопление ведется по грабительскому тарифу (т.к. ЗАСТРОЙЩИКОМ УТЕРЯН ПАСПОРТ НА ТЕПЛОСЧЕТЧИК), а все мыслимые сроки строительства провалены я уже молчу. Обращаюсь к юридически грамотным гражданам, читающим этот пост, какие есть варианты принудить застройщика, находящегося на грани банкротства, распорядиться средствами на необходимые для жильцов цели? Чисто технически существуют распорядительные письма и т.д., но для этого нужна добрая воля руководства "Славян". В конце концов, [удалено] Павлику Фомину вставлять, щас вроде не 90-е. Господа, не стесняйтесь комментируйте.
Ого!  :shok: Денег еще им захотелось! Совесем обнаглели. Это они нам должны, дом еще когда должен быть сдан. Мы же закрыли на это глаза.
Ладно бы, если эти деньги пошли на благоутройство дома, но они их опять же по карманам рассуют.
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: sm от 21 ноября 2012, 10:46:12
И почем они хотят за метр?
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: sm от 18 декабря 2012, 21:53:20
Ну вы уже заселились?
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: gordon31337 от 26 апреля 2013, 13:51:14
Цитата: lisonjka от 15 мая 2012, 22:18:03
странно слышать такой вопрос от родного внука... тем более, что на сайте "Славян" есть цены. Ещё более странно, что родной внук не знает, что дедушка этот к данному дому имеет очень посредственное отношение и собственником квартиры не является.
Мне кажется, что не зная всей ситуации, не стоит говорить о "посредственном отношении". На данный момент дедушка является честным собственником квартиры, на момент предыдущего сообщения действительно была ситуация, описанная lisonjka. Рыночная стоимость меня интересовала, потому как был один момент, связанный с оценкой стоимости обеих квартир, в данном доме и достраиваемой. И эта самая стоимость за метр несколько отличалась на разных сайтах, поэтому спросил здесь. Теперь появился следующий вопрос. Думал ли кто-нибудь об организации автобусной остановки рядом с домом? Как-то уж больно печально пилить вверх по косогору до неё. Не у всех имеются машины и остановка была бы очень кстати.
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: sm от 14 мая 2013, 23:23:11
По телевизору главный сказал, что, благодаря самоотверженным усилиям городской администрации, дом сдали. А тут что-то никакой радости и восторга нет. Или вы не в курсе?
Название: Re: Королев, Колхозная площадь, 3
Отправлено: sm от 22 августа 2013, 13:48:54
отсутствие ответов пробудило съездить. Да, печальное зрелище.