Дом-форум покупателей московских новостроек

Найди свой дом-форум => Квартиры => Тема начата: Сергей Романов от 11 марта 2019, 23:31:38

Название: «Вот как выкуп неустойки ДДУ заставит вас плакать от счастья»
Отправлено: Сергей Романов от 11 марта 2019, 23:31:38
(https://pp.userapi.com/c846016/v846016288/12bb5c/tKGiUCtkhPU.jpg)

«Если вы не можете найти адвоката, который хорошо знает законы, найдите адвоката, который хорошо знает судью»

Просрочка передачи ключей идет в ДДУ? У вас накопились вопросы что делать с застройщиком? Куда подавать претензию? Что в ней писать? Какие соглашения подписывать, а какие нет?

Пишите вопросы в комментариях, и мы подскажем как обыграть застройщика.

Мы занимаемся:


• Взысканием неустойки по ДДУ
• Расторжением договора долевого участия
• Уменьшением цены договора из-за дефектов
• Сопровождением сделок купли-продажи недвижимости
• Выкупом неустойки за просрочку


7 плюсов при выборе нас


• Без скрытых доплат
• Рассрочка 60 дней
• Бесплатный выезд юриста
• Информирование о ходе дела
• Три формы оплаты
• Сопровождение до получения вами неустойки
• Возврат денег в случае проигрыша

За 9 лет мы взыскали 549 998 896 рублей. 597 побед за плечами. 98% выигрышных дел. Наши спецы выигрывают кейсы по гарантии и 400 000 рублей стопроцентно скрасят вам дни ожидания ключей.

Побежденные застройщики


ЖК «Долина Сетунь» (ЗАО «СК Донстрой»), ЖК «Люберцы 2015/2016» (ООО «Самолет Девелопмент»), ЖК «Новоград Павлино» (МИЦ-Недвижимость), ЖК «Гринада» (PSN Group), ЖК «Грин Парк» (ПИК ГК),  ЖК «Жемчужина Зеленограда» (Мортон), ЖК «Переделкино Ближнее» (Абсолют Недвижимость), ЖК «Первый Андреевский» (ДСК-1), ЖК «Южное Видное» (RDI Group), ЖК «Мир Митино» («ООО Рождествено»),  ЖК «Борисоглебское» (Апрелевка С2), ЖК «Пироговская Ривьера» (ООО «КомфортИнвест»), ЖК «Лобня Сити» (ГК Атлант) и другие.

Отзывы (https://***/topic-160511060_37988390)

Тел. +7 925 446 34 06 (ежедневно)
Почта: romanoff@rsokolova.com
ВК: https://bit.ly/2zpwjAl
Сайт: https://rsokolova.com/
Skype, WhatsApp, Viber, Telegram: + 7 925 446-34-06



[Тема размещена на специальных условиях - прим. админ]
Название: Re: «Вот как выкуп неустойки ДДУ заставит вас плакать от счастья»
Отправлено: Сергей Романов от 13 марта 2019, 23:12:31
(https://pp.userapi.com/c847016/v847016073/1a7d51/WWhd3bJ3GfA.jpg)

«УЗНАЙ, КАК ПОЛУЧИТЬ ДО 600 000 РУБЛЕЙ ЗА 60 СЕКУНД»


Застройщик должен неустойку? Ходят слухи о его банкротстве? Боитесь остаться с пустыми карманами после суда?

По статистике в 69% случаях опасения подтверждаются. Поэтому десятки тысяч дольщиков ЖК «Марьино Град», «Спортивный Квартал», «Спорт Таун», «Дом 1», «Красногорск Парк», «Новокосино 2», «Царицыно 2», «Видный Город», «Солнечная Система», «Опалиха О3», «Лидер Парк», «Весенний», «Загородный Квартал», «Квартал Европы», «Пятницкие Кварталы», «Купавино», «Булатниково» в эти минуты вешают исполнительный лист в рамочку.

А кто попадает в 31% застройщика, который с деньгами через 12 месяцев, рискует весь выигрыш потратить на адвоката. Ведь «свои» судьи в 97% случаях режут неустойку хоть до 10 000 рублей под предлогом 333 статьи ГК РФ. Взгляните на эти решения с сайтов федеральных судов:

• Судья сократил сумму в 5 раз  (https://luberetzy--mo.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=1&name_op=doc&number=366912909&delo_id=1540005&new=0&text_number=1)
• Судья срезал компенсацию в 6 крат (https://himki--mo.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=1&name_op=doc&number=51439036&delo_id=1540005&new=0&text_number=1)
• А этот вместо 1 700 000 присудил на 1700% меньше! (http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/e857ac18-3c5f-436b-879e-7e8a0f2293c6/11f468fc-a5d5-4613-ab0b-a024e3ae862b/A40-170495-2017_20180629_Reshenija_i_postanovlenija.pdf)

(https://pp.userapi.com/c847016/v847016073/1a7dd2/FE_Asj5Exv4.jpg)
(https://pp.userapi.com/c847016/v847016073/1a7da8/OXfmHhB30wQ.jpg)
(https://pp.userapi.com/c847016/v847016073/1a7dbd/IVPhzUEbvAQ.jpg)
(https://pp.userapi.com/c847016/v847016073/1a7dcb/atpAPJVHfpI.jpg)

Но как же быть и выйти в плюс?

ДО 600 000 РУБЛЕЙ ПРЯМО СЕЙЧАС


Уже сегодня вы можете забрать до 40% неустойки. Без судов. Без очередей. Без нервотрепки. Просто уступите право взыскания нам в соответствии с 382 статьей Гражданского Кодекса Российской Федерации.

Вам даже не нужно будет вставать с мягкого кресла. Присылайте свои ДДУ и квитанции об оплате квартиры, мы согласуем сумму выкупа, оформим договор и сами приедем к вам с деньгами. 

И даже если под вопросом сколько месяцев застройщик будет передавать квартиру, то за будущую неустойку вы тоже получите гонорар.

ПОЧЕМУ ДОЛЬЩИКИ УСТУПАЮТ НЕУСТОЙКУ

• Все права на квартиру сохраняются за вами в полном объеме. Вы можете в ней жить, получать собственность и продавать
• Выплата за 60 секунд в день подписания договора даже если вы без акта приёма-передачи. Представьте уже завтра вы сможете вложить деньги в ремонт, купить 4K телевизор Sony или отдохнуть в Арабских Эмиратах
• 100% защита от вывода активов застройщика в офшор, его банкротства и нокдауна в суде (http://sudact.ru/regular/doc/bHeiRN3YxOg9/?page=7&regular-doc_type=&regular-court=%CF%EE%E4%EE%EB%FC%F1%EA%E8%E9+%E3%EE%F0%EE%E4%F1%EA%EE%E9+%F1%F3%E4+)
Освобождение от более 100 000 рублей расходов на почту, написание доверенности, госпошлину, услуги юриста и коллекторов
• Вы сбережете более 365 дней на вязких судах и бесконечных скитаний по банкам, налоговым и приставам в поисках клада застройщика

Окей, сейчас думаете вы, продать неустойку — это выгодно и безопасно, но вам то зачем этот долг?

У нас работают мощные юристы с двадцатилетним опытом. Они всего в 1 из 3 случаях взыскивают меньше, чем стоила неустойка. Мы понимаем, что можем остаться у разбитого корыта, так как у самих 158 исполнительных листов, где застройщик гол как сокол, но готовы к рискам.

ГАРАНТИЯ ЛУЧШЕЙ ЦЕНЫ


Если застройщик или другая фирма уже предлагают выкупить неустойку, то мы предложим на 5 000 – 30 000 рублей больше.

Согласитесь, положа руку на сердце, синица в руках лучше, чем в журавль в небе. Хотите получить до 600 000 рублей через 24 часа? Звоните по телефону +7 925 446 34 06 прямо сейчас.
Название: Re: «Вот как выкуп неустойки ДДУ заставит вас плакать от счастья»
Отправлено: Сергей Романов от 17 марта 2019, 19:53:09
«Какие документы нужны, чтобы получить право собственности в МФЦ?»

• Паспорта всех будущих владельцев (на несовершеннолетних – свидетельство о рождении)
• Договор, на основании которого вы приобретали жилье: ДДУ, УДДУ, ПДКП и т.д.
• Кадастровый паспорт и план квартиры (не обязательно, но лучше, чтобы были, дабы не было проблем с регистрацией)
• Закладная и договор займа, если купили квартиру в ипотеку
• Разрешение от органов опеки, если один из будущих владельцев несовершеннолетний
• Акт приема передачи квартиры в двух экземплярах (один отдаётся Росреестру, второй возвращается вам)
• Копия разрешения на ввод дома в эксплуатацию, заверенная печатью застройщика (если есть)
• Квитанция об оплате госпошлины
• Справка из банка о погашении ипотеки (необходима в том случае, если вы уже погасили ипотеку, но не регистрировали погашение)
• Свидетельство о браке (если дольщики — супруги и квартира покупалась в общую совместную собственность)
Название: Re: «Вот как выкуп неустойки ДДУ заставит вас плакать от счастья»
Отправлено: Сергей Романов от 22 марта 2019, 02:49:16
Вы, подсудимый, украли 300 млн. евро и спрятали их. Вы приговариваетесь к 15 годам строго режима. Ваше последнее слово.

— Я люблю легенды. Однажды волк украл 300 млн. баранов и его поймали охотники. Мы убьем тебя, сказали они. Волк сказал: Охотники, не убивайте меня и я дам вам 150 млн. баранов. Охотники согласились. Все были довольны и жили долго и счастливо.

— Суд пересмотрел приговор и тронут вашей любовью к легендам. Вы освобождаетесь прямо в зале суда. Святой вы человек.
Название: Re: «Вот как выкуп неустойки ДДУ заставит вас плакать от счастья»
Отправлено: Сергей Романов от 24 марта 2019, 20:03:30
«Отзыв о Romanoff Sokolova»

(https://pp.userapi.com/c845218/v845218490/1cb9eb/7iD0cfboi4A.jpg)
Название: Re: «Вот как выкуп неустойки ДДУ заставит вас плакать от счастья»
Отправлено: Сергей Романов от 27 марта 2019, 23:48:56
«Что всем бы следовало знать о судах с застройщиком»

Не секрет, что многое, осталось за кадром в предыдущей нашей статье об обманутых дольщиках. Поскольку, чтобы описать весь процесс судов с застройщиками и все подводные камни не хватит ни одной статьи. Давайте разберем парочку.

Если застройщик не сдает квартиру в срок, то у вас 3% шанса получить неустойку без суда. Для этого отправьте претензию застройщику и ловите обратную связь. В идеале клиент должен выплатить 100% неустойки, но в лучшем случае предложит в 3-6 раза меньше. Почему?

Он понимает, что в суде вы взыщете столько же. Плюс не каждый, кто послал претензию, пойдет в суд. А кроме того даже если решение будет на руках, то оно не дает гарантий получения денег. Ведь ко дню завершения суда застройщик уже может паковаться на Кипр со всей своей бандой. А то и просто продавать квартиры через другие юридические лица. Что это значит?

Это значит, что деньги с продажи квартир будут обходить счета застройщика.

Но не думайте сразу, что все так плохо. Если вы не тормозите, не ждете год, пока застройщик сдаст квартиру, а потом идете в суд, то от рисков вы защищаетесь по всем фронтам. Главное не быть «слоупоком». А то больно потом смотреть на человека, чьи соседи получили по 300-400 тыс. руб., а этот остался у разбитого корыта, только на юристов потратился.

Совет: При подсчете неустойки использую те ключевые ставки, которые дают вам больше всего денег. Так выиграете лишние 50 тыс. руб. Вы можете выбирать: считать неустойку по текущей ключевой ставке; считать по ставкам, который действовали по периодам; или считать по ставке первого дня просрочки. И не подписывайте дополнительное соглашение о продлении срока действия договора ни в коем случае.

Сами суды, если читаете рекламу юристов не идут 2-3 месяца. Это обман. Точнее замалчивание, так как суд — это не получить деньги. Просто суд — это реально пара месяцев, а вот сверху еще нужно до 10 месяцев, чтобы дойти до денег.

Так как в реальности еще месяц после суда уходит на вступление в силу решения, до 6 месяцев может идти апелляция и до плюс бесконечности может занимать процесс взыскания денег на счет. Вот это реальность, которая происходит в 7 из 10 случаев, когда вы переждали с просрочкой более года.

Помните, чтобы почти гарантированно выиграть деньги, судитесь с застройщиком в первый год просрочки. Это альфа и омега в получении денег на счет практически с любым застройщиком. Дальше пеняйте на себя. Предупреждён, значит вооружен.

P.S. Если же опасаетесь остаться без денег после взыскания неустойки по ДДУ, то можете продать право на неустойку и получить деньги прямо сейчас.
Название: Re: «Вот как выкуп неустойки ДДУ заставит вас плакать от счастья»
Отправлено: Сергей Романов от 02 апреля 2019, 01:46:13
https://www.youtube.com/watch?v=IU-2XP5HLBE

«Отзыв дольщика о R&S»


Кейс: Взыскание неустойки по ДДУ

Время ведения дела (от претензии до получения денег): 189 дней
Название: Re: «Вот как выкуп неустойки ДДУ заставит вас плакать от счастья»
Отправлено: Сергей Романов от 05 апреля 2019, 00:47:41
Взыскание убытков с застройщика за аренду жилья. Миф или реальность?

Как вы, вероятно, слышали, когда застройщик опаздывает со сроками передачи ключей по долевому участию, вы можете взыскать убытки за аренду жилья. Но как 98% дольщиков доходит до суда они узнают, что взыскание убытков с застройщика возможно, но только не им. Почему?

Нет доказательств обосновать причинно-следственную связь между убытками за найм жилого помещения и просрочкой передачи ключей. Поэтому перед взысканием убытков убедитесь, что собрали все доказательства.

Во-первых, нужно, чтобы арендуемая квартира была под стать квартире по договору долевого участия. Т.е. её площадь и цена должны быть аналогичными. Или отличаться, но не существенно. Скажем, если квартира из ДДУ за 5 млн. руб., а снимаете за 20 млн. руб., то судебная практика откажет в взыскании убытков.

Второе. Съемная квартира должна находиться в том же регионе, что и жилой комплекс застройщика. Если покупали ДДУ в Московской области, а снимаете квартиру в Москве, то план взыскания убытков провалится. Нужен тот же самый регион и арендуемая квартира в радиусе десятки километров от ЖК.

Третье. 95% арендодателей сдают квартиры вчёрную. А для взыскания убытков все документы на съемную квартиру должны быть на руках. Требуется договор аренды, ежемесячные платежки и акт приёма-передачи квартиры. Если нет платежек, то берите у арендодателя расписку в получении денег.

Кроме того, как вы догадываетесь, арендодатель не платит налоги. Из-за этого после взыскания убытков с застройщика налоговая заберет у арендодателя 13% НДФЛ от суммы, что вы заплатили за аренду, и оштрафует его на 20% от суммы налога. Вся соль в том, что после взыскания убытков застройщик отчитывается за них перед государством. Поэтому налоговая узнает о прибыли.

Четвертое. Если вы снимаете квартиру в регионе икс, то у вас не должно быть здесь постоянной регистрации. А если она есть, то в квартире по месту регистрации должно быть прописано более 1 человека на каждые 12 метров.

Взыскание убытков с застройщика на аренду жилья заканчивается успехом только при наличии доказательств.

Если у вас начинается просрочка, то арендуйте официально квартиру в радиусе 10 км от жилого комплекса. Так вы сможете вернуть 200 тыс. руб. за аренду квартиры. А если застройщик задержит ключи и вовсе на год, тогда взыщете с него все 300-400 тыс. руб. И это сумма помимо неустойки за просрочку.

Название: Re: «Вот как выкуп неустойки ДДУ заставит вас плакать от счастья»
Отправлено: Сергей Романов от 08 апреля 2019, 00:23:26
(https://pp.userapi.com/c850624/v850624933/f9549/4W9RI5XOeJM.jpg) (https://pp.userapi.com/c850624/v850624933/f9552/bx7snZBxTyc.jpg)

Неустойка по исполнительному листу

Застройщик: ООО «МИЦ-инвестстрой»
Объект: ЖК «Новоргад Павлино»

Неустойка: 519 000 рублей (100%)
Неустойка за отделку: 366 000 рублей (100%)
Штраф: 200 000 рублей
Моральный вред: 10 000 рублей
Судебные расходы: 15 000 рублей

Итого: 1 110 000 (222% от требования неустойки за просрочку передачи объекта ДДУ)
Название: Re: «Вот как выкуп неустойки ДДУ заставит вас плакать от счастья»
Отправлено: Сергей Романов от 11 апреля 2019, 04:37:15
(https://pp.userapi.com/c850732/v850732295/f6ea6/3YKHXnTBpcs.jpg)

Собираетесь купить квартиру с рук? Опасаетесь, что продавец оставит вас с пустыми карманами?

По данным «Ночлежки» 17% бездомных теряют жилье или деньги в сделке с недвижимостью.

По статистике в столице 82 346 бездомных, 13 998 из которых не проверяли сделку и вместо новоселья отправились на вокзал. Хотя, согласитесь, кто может допустить подобный сценарий для себя?

Поэтому читайте статью об /@rs_vzyskanieneustojki-vnimanie-uridicheskoe-soprovozhdenie-sdelok-s-nedvizhimostu]юридическом сопровождении сделки купли продажи (https://xn--[-8sbaaallhfwcfbqldhukvh6cafbfhpeddu8g6b3gtfobd) и узнаете, как защититься от мошенников гарантированно на 10 лет.

Название: Re: «Вот как выкуп неустойки ДДУ заставит вас плакать от счастья»
Отправлено: Сергей Романов от 14 апреля 2019, 23:57:47
(https://pp.userapi.com/c851028/v851028979/fccea/u35hDwFizkA.jpg)

«5 способов найти деньги застройщика»

Итак, вы выиграли суд, что дальше?

Сперва определите, где зарыт клад. Самый быстрый способ его найти — предъявить исполнительный лист в банк застройщика. Но как же выяснить, спросите вы, где этот банк?

Давайте посмотрим на 5 способов найти счета застройщика:

- Придите в отдел его продаж и возьмите ДДУ на изучение
- Откройте свой ДДУ, возможно старые счета еще актуальны
- Зайдите в интернет и спросите Гугл
- Побродите по форуму вашего ЖК и спросите соседей. Кто-то из них уже получал деньги, и они знают, где счета
- Обратитесь в налоговую инспекцию по месту регистрации застройщика. Она в течение семи дней выдаст вам полный список счетов

Узнали где деньги? Теперь берите исполнительный лист, прикладывайте к нему заявление о взыскании денежных средств и езжайте в банк. В заявлении укажите:

• Реквизиты вашего банковского счета
• Фамилия, имя, отчество, гражданство, реквизиты документа, удостоверяющего личность, место жительства или место пребывания, идентификационный номер налогоплательщика
• Наименование, идентификационный номер налогоплательщика, государственный регистрационный номер, место государственной регистрации и юридический адрес застройщика

Обязательно сохраните копию заявления, где банк поставит отметку о принятии документов. Банк перечислит вам деньги в течение 3-х дней.

Если ваш застройщик надежный девелопер, то на этом приключение заканчивается и вы получаете неустойку. В случае отсутствия денег у застройщика - исполнительный лист возвращается к вам с отметкой о полном или частичном неисполнении. После его получения процедуру можно повторить со вторым, третьим, четвертым банком, пока все деньги не найдутся.

Если прошел месяц, два, а денег все еще нет, обратитесь в службу судебных приставов. К ним возьмите с собой паспорт и оригинал исполнительного документа. Они скажут вам написать заявление, указать реквизиты счета и возбудят исполнительное производство.

Если застройщик не исполняет требования приставов в течение 5 дней, то они начинают процедуру принудительного исполнения. В неё входит арест имущества застройщика, замораживание его счетов и даже штурм офиса застройщика с целью ареста всего, что у него есть.

Кроме приставов за взысканием денег вы можете обратиться в детективное бюро, юридические компании и коллекторские агентства.

Лучше сразу обращайтесь к юристу, кто полностью сопровождает дело от написания претензии до фактического момента получения вами всех денежных средств. Тем самым вы сэкономите время на марафонах в банки и деньги на обращении к коллекторам.

Что делать, если застройщик мертвец?


Один из способов получить деньги с трупа – подать иск на его банкротство (работает только в том случае, если вы расторгали ДДУ). Что оно означает для застройщика?

• Репутационные потери. Новые клиенты перестанут покупать квартиры, так как испугаются покупать у банкрота
• Если суд признает ваше заявление о банкротстве обоснованным и введет процедуру наблюдения, застройщик должен будет платить минимум 180 тыс. руб. зарплаты временному управляющему
• Компании живут за счет кредитов банков. А договоры с ними предполагают санкции в случае заявления о банкротстве. Например, банк может прекратить выдавать транши по кредиту. Поэтому у застройщика не будет новых денег
• После возбуждения процедуры банкротства все кредиторы компании могут предъявить свои требования к должнику. Банки потребуют вернуть кредит, а прочие контрагенты оплату немедленно по договорам с длительным сроком
Подача такого заявление рассматривается как альтернатива исполнительного производства. Подать иск можно, если сумма долга выше 300 тыс. руб., а застройщик должен вам более 3-х месяцев

Как вам известно застройщики получают колоссальные доходы с продажи квартир. В среднем выручка с одного маленького ЖК составляет 3 млрд. руб. Сравните эту выручку и долг перед вами в 3 млн. руб. Согласитесь, это несопоставимые по масштабу цифры.

Поэтому, когда вы подаете иск с требованием признать застройщика банкротом, застройщик сразу возвращает вам сумму вашего долга и банкротом не становится.
Название: Re: «Вот как выкуп неустойки ДДУ заставит вас плакать от счастья»
Отправлено: Сергей Романов от 21 апреля 2019, 23:59:50
(https://pp.userapi.com/c851128/v851128169/1010eb/irDBEu-2ZEQ.jpg)

В нашем полку прибыло

Застройщик: СК Говорово (МИЦ)
Объект: Татьянин Парк

Неустойка: 350,000 рублей
Штраф: 180,000 рублей
Моралка: 10,000 рублей
Судебные расходы: 20,000 рублей

Всего: 560,000 рублей
Название: Re: «Вот как выкуп неустойки ДДУ заставит вас плакать от счастья»
Отправлено: Сергей Романов от 29 апреля 2019, 00:40:38
(https://pp.userapi.com/c849224/v849224676/173dd1/MCoC21k7EVg.jpg)

«15 лучших советов долевого юриста»

Первое. Когда вы подписываете дополнительное соглашение, где прощаете застройщику 500 000 рублей неустойки, а взамен получаете полтинник, знайте, что подписание этого соглашения не гарантируем вам деньги. Вы их получаете только через 20 дней. И как случается: проходит 20 дней, а деньги не поступают.

Второе. Когда вы расторгаете договор с застройщиком по дополнительному соглашению, и отдаёте ему квартиру, а он обязуется в течение 20 дней вернуть вам 3 млн. руб., то это также не означает, что он их вернет.

Третье. Во всех этих историях вам придется судиться. Только в первом случае, если бы вы не подписали дополнительное соглашение о переносе сроков, вы бы претендовали на 750 тыс. руб., а теперь только на 50 тыс. руб. А при расторжении ДДУ и тем паче на 6-8 млн. руб., а сейчас только на 3 млн. руб.

Четвертое. В дополнительном соглашении ставьте пункт о неустойке. Если застройщик не выплачивает вам деньги в течение 20 дней, то в вашу пользу начинает капать пени.

Пятое. Вы стали участником долгостроя? Ваши 5 млн. руб. зависли в объекте? Вы не знаете, что делать? Расторгайте ДДУ. Чем дольше вы ждете, ходите на митинги, пишите письма с требованием отставки племянника уборщицы префекта, тем меньше у вас шансов на возврат своих денег.

Дольщики-телезрители верят, что хороший президент о нас позаботится, мол, ему не нужны социальные потрясения с дольщиками перед выборами, олимпиадами и чемпионатами мира. Но, дорогие мои, на улице стоят долгострои с 90-ых годов. И ни одно из потрясений этих долгостроев не помешало ничему.

Шестое. Расторгли ДДУ с застройщиком, но не получили деньги? Через 3 месяца после судебного решения обращайтесь в арбитражный суд за своими деньгами. Не тяните кота за хвост. Время работает против вас. Если застройщик начнет банкротиться, то 60-80% вложенных денег вы потеряете.

Седьмое. Проверяйте свои ДДУ на возможность уступки прав требования. Если эта возможность разрешена, то вы можете бесплатно получить неустойку прямо сейчас. Для этого уступите право пени по договору цессии.

Восьмое. При расторжении ДДУ вы можете взыскивать проценты за пользование вашими денежными средствами. Покупали квартиру за 2 млн. руб. 3 года назад? Значит сегодня взыскиваете до 5.1 млн. руб.

Девятое. Получили акта приёма-передачи, но не право собственности? Идите в суд и получайте его. Застройщики иногда испытывают проблемы с правом собственности два или три года, поэтому берите штурвал в свои руки.

Десятое. Принимая квартиру, требуйте от застройщика подписи на акте осмотра. Нет подписи? Считайте односторонний акт приёма-передачи у вас в кармане.

Одиннадцатое. Прибыли на осмотр, составили акт, застройщик поставил автограф? Молодцы! Теперь в течение 60 дней вы обязаны явиться на повторную процедуру. Явитесь позже – односторонний акт будет у вас на почте.

Двенадцатое. После введения дома в эксплуатацию – взыскивать проценты за пользование денежными средствами при расторжении ДДУ в полном объеме нельзя. Судья либо откажет в их взыскании, мол, застройщик выполняет взятые на себя обязательства, либо урежет проценты в 2-3 раза.

Тринадцатое. При найме юриста читайте какие договоры, которые вы оформляете. Ведь юрист может просто составить по нему претензию за 100 тыс. руб., а потом сказать, что выполнил свою работу. Или как часто бывает: дольщик думает, что юрист взыскивает деньги, а он только получает судебное решение, а дальше говорит «чао бамбина, сеньорита».

Четырнадцатое. Есть юристы, которые судятся. Есть, которые судятся и узнают счета застройщика. Есть которые судятся и сами взыскивают деньги в банке. А есть как Romanoff & Sokolova, которые судятся, выкупают долги, взыскивают деньги, а если они не приходят, то работают с судебными приставами по принудительному исполнению решения суда.

Пятнадцатое. Застройщик завтра банкротится? Признавайте право собственности на нежилое помещение в судебном порядке, иначе с деньгами, сюда вложенными, можно попрощаться навсегда.
Название: Re: «Вот как выкуп неустойки ДДУ заставит вас плакать от счастья»
Отправлено: Сергей Романов от 30 апреля 2019, 23:50:51
(https://pp.userapi.com/c850328/v850328185/130e12/Xm53NnmAFvk.jpg) (https://sun1-86.userapi.com/c850328/v850328185/130e1c/BbxAhGW1FCs.jpg)

Небесная победа

Застройщик: ООО «НВС» (МИЦ)
Объект: ЖК «Новое Павлино»

Дата решения: 9 апреля 2019
Иск: взыскание процентов (расторжение ДДУ)

Проценты: 1 000 000 рублей
Штраф: 500 000 рублей
Госпошлина: 37 000 рублей

Итого: 1 500 000 (3/4 от заявленных процентов)
Название: Re: «Вот как выкуп неустойки ДДУ заставит вас плакать от счастья»
Отправлено: Сергей Романов от 06 мая 2019, 01:57:45
(https://pp.userapi.com/c846324/v846324755/1c3b73/JMswLUgpqo4.jpg)

/doc365955588_496945013?hash=67343e99b802db9528&dl=438a40941ce26ec13b]Скачать (https://xn--[-8sbaaallhfwcfbqldhukvh6cafbfhpeddu8g6b3gtfobd) уведомление о расторжении ДДУ бесплатно
Название: Re: «Вот как выкуп неустойки ДДУ заставит вас плакать от счастья»
Отправлено: Сергей Романов от 12 мая 2019, 20:37:46
(https://pp.userapi.com/c855128/v855128038/3e0fb/SuKFxYscIYI.jpg)

Секреты взыскания неустойки ДДУ

До 1 000 000 рублей одним взмахом пера


Мысленно перенеситесь на полгода вперед. Вы получаете 400 000! WOW? Юля тоже так думала, а сейчас потягивает пина коладу на Средиземном море.

Как вы, возможно, слышали 214 ФЗ приносит 1.5% цены ДДУ за каждый месяц просрочки. А именно:

• Феерические 150 000 – 1 000 000 рублей неустойки
• Штраф в размере до 50% от этой суммы какой бы ошеломительной неустойка ни была
• До 50 000 рублей морального вреда
• Проценты, переплаченные по ипотеке

Кроме того, арендуете квартиру? Значит еще 180 000 вам в подарок.

ШОК! Двойная неустойка


Один юрист закрепляется за вами от претензии до получения выигрыша. Он даёт свой номер телефона, и вы связываетесь с ним, когда пожелаете.

Во время суда вы можете принимать квартиру, получать собственность и даже продавать жилье. Неустойка всё равно приходит в ваши руки.

Более того, если на день суда вы все еще без акта приёма-передачи, тогда мы взыскиваем «неустойку за будущую просрочку» абсолютно бесплатно. Суды в отличие от уже «накопившейся неустойки» дают её в 100% объеме.

Начни сейчас, скажи спасибо потом


Три предложения:

• «Стандарт» 47 990 + (10.9% от взысканной суммы)
• «Премиум» 59 990 + (5.9% от взысканной суммы)
• «Люкс» 72 990

В каждое включается:

• Досудебное урегулирование спора
• Составление и подача иска
• Судебное представительство (безлимитное число заседаний)
• Получение исполнительного листа
• Изготовление решения суда
• Исправление опечаток в документах
• Поиск счетов застройщика
• Взыскание денег в банках
• Взыскание через судебных приставов

Плюс:

1. Юрист выезжает к вам в любую точку Москвы или области
2. Вы освобождаетесь от госпошлины, сколько бы нулей у вас не было в иске
3. Суд компенсирует все ваши издержки
4. Сопровождение в апелляции и кассации (экономия 30 000 рублей)

Мы знаем, что аренда жилья и ипотека влетает в копеечку, поэтому предлагаем рассрочку. Первая сумма – 14 900, а остальное в течение 60 дней.

Супергарантия

За 9 лет наши юристы в Москве выиграли более 600 000 000 рублей с МИЦа, ПИКа, ПСН, Донстроя и других девелоперов. У нас за плечами 98% выигрышей и поэтому мы даем не одну, а две гарантии.

Во-первых, мы настолько уверены в себе, что если вы отказываетесь от наших услуг, мы возвращаем вам деньги и остаемся друзьями. Во-вторых, мы гарантируем отдать всё назад до последней копейки, если терпим фиаско в суде.

Хотите, чтобы застройщик работал на вас, а не на себя? Звоните по телефону +7 925 446 34 06 прямо сейчас и 266 рублей в день подарят вам сногшибательные 500 000.

Ценопад! На майские праздники при одобрении соглашения без рассрочки до 22 мая скидка 7000 рублей. Спешите!

Название: Re: «Вот как выкуп неустойки ДДУ заставит вас плакать от счастья»
Отправлено: Сергей Романов от 22 мая 2019, 03:01:02
Головинский суд вынес решение.

Мы судились с ПИК.

ЖК «Мортонград Путилково».

Неустойка на 198 000 рублей, а суд взыскал:

• 100 000 рублей неустойки
• 50 000 рублей штрафа
• 15 000 рублей судебных расходов юриста
• 10 000 рублей морального вреда

Итого 175 000 рублей.
Название: Re: «Вот как выкуп неустойки ДДУ заставит вас плакать от счастья»
Отправлено: Сергей Романов от 29 мая 2019, 01:29:20
(https://pp.userapi.com/c851220/v851220602/121c15/712AivjQNV0.jpg)

Как проверить платежеспособность застройщика

Этот вопрос стоит остро для участников долевого строительства. Ведь если вы собираетесь получать неустойку или расторгать ДДУ, то нужно проверить, что сейчас творится с деньгами у застройщика. И через пять минут вы узнаете, как это сделать.

Для начала зайдите на сайт единого государственного реестра юридических лиц: https://egrul.nalog.ru/ и узнайте о текущем состоянии застройщика: его юридический адрес, уставный капитал, имя генерального директора.

Обратите внимание, когда был выбран директор. Частая его смена повествует о том, что застройщик прячет менеджера от уголовной ответственности. Поскольку 480 часов принудительных работ или до двух лет лишения свободы может грозить директору за неисполнение решения суда.

Для проверки номинальности директора зайдите на сайт http://www.kartoteka.ru/, вбейте его ИНН и посмотрите, сколько компаний числится за управляющим. Если много – это первый звоночек.

Далее заходите на сайт налоговой https://service.nalog.ru/zd.do и смотрите подаёт ли застройщик налоговую декларацию и спит ли он спокойно. Если нет - это второй звоночек, так как налоговая может арестовать счета застройщику в любую секунду.

Битва при арбитраже

Затем анализируйте сайты судов. Арбитражный суд вас интересует в первую очередь: http://kad.arbitr.ru/. Это суд для юридических лиц и здесь рассматриваются крупные иски. Само по себе их наличие – нормальная практика. Поэтому не опасайтесь, что они есть. Важно обратить внимание на то, кем застройщик в них выступает.

Если ответчиком, то это значит, что застройщик не платит долги. Поэтому будьте осторожны.

В том случае, если застройщик выступает истцом, то это означает, что контрагенты застройщика не платят ему. Но, положа руку на сердце, быть истцом в 5 раз лучше, чем ответчиком, так как застройщик в 9 из 10 случаев получает свои деньги и продолжает работу.

Кроме того, обратите внимание подавался ли банкротный иск к застройщику или нет. Эти иски подаются, когда ответчик не выполняет решение суда в течение трех месяцев. И если подобный иск подавался, то значит на счетах застройщика шаром покати.

Суды смертных

Теперь переходим к судам общей юрисдикции. Это суды, куда обращаются физические лица, т.е. дольщики. Чтобы посмотреть на статистику дел вам помогут http://sudact.ru/ и https://rospravosudie.com/. Вводите имя застройщика и жмите поиск. К сожалению, не все решения судов появляются в этих базах, а лишь малая их часть.

Для более глубокого изучения судебной истории определите подсудность застройщика на сайте http://mos-sud.ru/services/podsudn/. Вводите улицу, на которой зарегистрирован застройщик, жмите поиск и определяйте к какому суду он относится.

Потом заходите на сайт этого суда, вводите имя застройщика и получайте список его дел. Кроме того, проверьте суд по месту нахождения объекта. Здесь вы тоже обнаружите иски.

Таким способом у вас будет представление сколько человек судилось с застройщиком, и какие суммы они взыскали. Вдобавок, вы узнаете предлагает ли застройщик мировое соглашение или нет. Если предлагает, то какое это соглашение. А с помощью следующего ресурса вы стопроцентно поймете выплачивает ли застройщик долги или нет.

Последний гвоздь программы

Краеугольной камень в определении платежеспособности застройщика - сайт судебных приставов. Кредиторы обращаются сюда, когда застройщик не платит по решению суда. Зайдите на http://fssprus.ru/iss/ip/ и проверьте долги застройщика в банке исполнительных производств. Введите его имя и укажите регион.

Если дела отсутствуют, то зеленый свет на все суды. Ваш застройщик платит по долгам, а его платежеспособность танцует вальс. А если исполнительные листы лежат в базе дел и срок их жизни более двух месяцев, то это означает, что деньги застройщика дезертировали за границу.

В итоге получив информацию, какое количество дел рассматривалось в судах и какое количество долгов у службы судебных приставов, вы сможете просчитать свои риски.

Если кредиторы подавали 50 исков к застройщику, а в банке исполнительных производств лежит 5-7 дел, то это означает, что 25-45 кредиторов получили высуженные суммы и вы их тоже получите.

И последнее... социальные сети и форумы жильцов. Это полезнейшие ресурсы для проверки застройщика. Тут вы подчерпнете объективную информацию, так и выслушайте тонны небылицы. Поэтому отделяйте зерна от плевел. Если человек что-то говорит, то пытайтесь узнать источник. Он вам трезво покажет правдива ли информации или нет.
Название: Re: «Вот как выкуп неустойки ДДУ заставит вас плакать от счастья»
Отправлено: Сергей Романов от 04 июня 2019, 03:33:27
(https://pp.userapi.com/c855416/v855416676/4b9dc/vynFs_fagfA.jpg)

Как вручить претензию застройщику

1. Составляйте претензию
2. Пишите, что вы участник долевого строительства
3. Купили жилье по договору
4. Застройщик должен был передать вам квартиру, но не передал
5. Поэтому вы требуете неустойку
6. Высчитывайте её по формуле калькулятора неустойки по дду: 1/300 х 2 х Ставка рефинансирования х Стоимость ДДУ х Кол-во суток задержки
7. Заявляйте моральный вред в 50,000 рублей
8. Если снимали квартиру, то и компенсацию за аренду жилья
9. Ставьте подпись
10. В шапке заполняйте данные застройщика
11. Распечатывайте две копии письма. Одно сохраните себе, второе несите на почту
12. Делайте почтовое отправление ценным письмом
13. На почте возьмите опись вложения. Это доказательство, что именно претензия находилась в отправлении, а не подписка на Спид-инфо
14. Передайте претензию, уведомление о вручении и опись вложения сотруднику почты. Он выдаст квитанцию об отправке и второй экземпляр описи. Все эти документы – свидетельства, что вы верно составили застройщику претензию за нарушение сроков ДДУ. А это дает вам минимум 50,000 рублей
15. Ход письма мониторьте на сайте Почты России
Название: Re: «Вот как выкуп неустойки ДДУ заставит вас плакать от счастья»
Отправлено: Сергей Романов от 10 июня 2019, 00:19:37
(https://pp.userapi.com/c851532/v851532375/12679c/AqhEE9H30Lk.jpg)

«Самый эффективный способ забыть о проблемах с неустойкой (https://bit.ly/2F2t1q9)»
Название: Re: «Вот как выкуп неустойки ДДУ заставит вас плакать от счастья»
Отправлено: Сергей Романов от 12 июня 2019, 19:16:50
(https://pp.userapi.com/c854424/v854424698/6994e/0edmlEhOQow.jpg) (https://pp.userapi.com/c854424/v854424698/69957/MGW32ygye4c.jpg)

Дольщик вложился в долевку.

Застройщик ЗАО «ДВМ ГРУППА» не справился со сроками.

Из-за чего пошла неустойка.

Мы подали иск в Преображенский суд.

И 25 марта 2019 судья Трофимович К.Ю. взыскал:

• 915 000 неустойки
• 460 000 штрафа
• 5 000 морального вреда
• 40 990 судебных расходов

А всего 1 420 000 рублей (150% пени).

Божественный судья!

P.S. В честь дня России 7000 рублей скидки до 14 июня (https://bit.ly/2EDE9fm)
Название: Re: «Вот как выкуп неустойки ДДУ заставит вас плакать от счастья»
Отправлено: Сергей Романов от 16 июня 2019, 22:47:48
(https://pp.userapi.com/c851032/v851032972/12b59c/-eDv6bq4vJ8.jpg)

Любите подарки? Забирайте! /doc365955588_505067528?hash=b2e806d95628465708&dl=5529fa30c541ec9cf9]Бесплатная апелляция  (https://xn--[-8sbaaallhfwcfbqldhukvh6cafbfhpeddu8g6b3gtfobd)
Название: Re: «Вот как выкуп неустойки ДДУ заставит вас плакать от счастья»
Отправлено: Сергей Романов от 04 июля 2019, 19:55:00
(https://pp.userapi.com/c855636/v855636146/864fd/J-jc653ZuEo.jpg)

Надо больше денег?

Бутырский суд вынес решение.

Мы судились против МИЦ.

ЖК Новоград Павлино.

Неустойки собралось на 700 000 рублей, а суд взыскал:

• 350 000 рублей неустойки за просрочку передачи квартиры
• 200 000 рублей неустойки за просрочку отделки
• 100 000 рублей штрафа
• 10 000 рублей морального вреда
• 10 000 рублей судебных расходов

Всего 670 000 рублей (96% неустойки).
Название: Re: «Вот как выкуп неустойки ДДУ заставит вас плакать от счастья»
Отправлено: Сергей Романов от 07 июля 2019, 20:32:22
(https://rsokolova.com/wp-content/uploads/2019/07/vzyskanie-neustojki-s-zastrojshchika-po-ddu-1.png)
Название: Re: «Вот как выкуп неустойки ДДУ заставит вас плакать от счастья»
Отправлено: Сергей Романов от 14 июля 2019, 17:38:42
(https://pp.userapi.com/c858220/v858220293/11279/V_RT_KtRwto.jpg)

Единый реестр проблемных объектов РФ

861 застройщиков
2411 домов
195 747 квартир
13,7 млн кв. м. площади
314 застройщиков нарушили сроки строительства на 6+ месяцев
508 девелоперов в банкротстве

Проверить застройщика: https://bit.ly/2Jytd21
Название: Re: «Вот как выкуп неустойки ДДУ заставит вас плакать от счастья»
Отправлено: Сергей Романов от 17 июля 2019, 22:40:37
«Просрочка по ДДУ?»

Вступи в /rs_vzyskanieneustojki]группу ВК (https://xn--[-8sbaaallhfwcfbqldhukvh6cafbfhpeddu8g6b3gtfobd), напиши в личку и получи пособие:

(https://pp.userapi.com/c855016/v855016104/9767f/kMrmH5ty6s4.jpg)
Название: Re: «Вот как выкуп неустойки ДДУ заставит вас плакать от счастья»
Отправлено: Сергей Романов от 21 июля 2019, 18:17:03
(https://pp.userapi.com/c853624/v853624596/9e10a/L1oY-E6tOJQ.jpg)

Зюзинский суд вынес решение.

Иск против ЗАО «СК Донстрой».

ЖК «Долина Сетунь».

Неустойки собралось на 21.7 млн. руб.

А судья Кочетыгова Ю.В. взыскала:

• 9 500 000 рублей неустойки
• 475 000 рублей штрафа
• 10 000 рублей морального вреда
• 46 000 рублей госпошлины

Итого 10 067 000 рублей.
Название: Re: «Вот как выкуп неустойки ДДУ заставит вас плакать от счастья»
Отправлено: Сергей Романов от 25 июля 2019, 18:08:40
«Готова торговаться, но сил больше нет»

«Дурак», то есть я, так и сделала — опубликовала информацию о своей квартире во всех крупных базах. Естественно, там были мои контакты. И вот тут я узнала, что это такое — ненавидеть людей. Мне звонили очень многие, не только агентства (где они раньше были, спрашивается) и покупатели, но и всякие психи.

Множество, десятки психов. Я и не знала, что у нас так много людей, испытывающих дефицит общения. Кто-то просто хотел поговорить — про Москву, про молодежь, про Путина, Трампа и Лукашенко, про поликлиники и цены в магазинах. Некоторые пытались знакомиться. Другие давили на жалость, просили скидку в полцены.

Одного дядю пришлось не просто послать, а заблокировать. Он все силился объяснить мне, что я очень сильно переоценила свою квартиру. Не риелтор, покупать не хочет. Просто ему жизненно важно было вправить мне мозги...

Оригинал (https://lenta.ru/articles/2019/07/05/cursed_condo/)
Название: Re: «Вот как выкуп неустойки ДДУ заставит вас плакать от счастья»
Отправлено: Сергей Романов от 06 августа 2019, 22:34:56
С 29 июля ЦБ РФ изменил ключевую ставку на 7.25%.

При подсчете неустойки https://bit.ly/2EFf7fV берите ставку на день передачи квартиры.

Иначе судья её пересчитает.

Разозлится.

И срежет до самого дна.
Название: Re: «Вот как выкуп неустойки ДДУ заставит вас плакать от счастья»
Отправлено: Сергей Романов от 11 августа 2019, 20:34:39
(https://sun9-48.userapi.com/c852016/v852016997/97e5e/3vyI1d9Egd8.jpg)

«Как дольщику взыскать неустойку с двойной гарантией»


Апелляция в подарок бесплатно

Как вы, вероятно, слышали, суд режет неустойки в 9 из 10 случаев.

Чтобы сберечь 70-80% суммы, подавайте иск как пени накопилось на 100 тыс. руб. Неустойка посчитается за всю просрочку ко дню решения суда. И 100 тыс. руб. превратятся в 400 тыс. руб.

А суд режет эту сумму меньше, чем крупную на 500 тыс. руб.

Путь к победе

Каждое слово во время суда может принести лавры Цезаря, так и участь Наполеона на Эльбе. Застройщик платит адвокатам процент от выигрыша. И дольщик без опыта судов теряет весь куш, когда соседи с юристом берут в 4-6 раза больше.

Медленно перенеситесь на две недели вперед. Без юриста вы садитесь за компьютер после 8 часов на работе и душегубки в метро. Ищите претензию, пишите иск, читаете сотни страниц юрпрактики в поисках ответов на 27 возражений застройщика. Отпрашиваетесь у шефа с работы, несете иск в суд, стоите в очереди на заседание, подаете ходатайство, когда всё это время могли смотреть Игру Престолов.

Кроме того, юрист может без задержек получить вам деньги после суда, пока застройщик прячет активы. А его супероружие №1 - он в курсе, какой судья дарит 70-80% неустойки.

8 причин подать иск

Вы взыскиваете

• 150 000 – 450 000 рублей неустойки
• Штраф в размере 50% от пени
• Расходы по найму жилья в 100% объеме
• Моральный вред
• Проценты, переплаченные по ипотеке
• Оплату услуг юриста

Если застройщик прописал в договоре поборы за обслуживание дома после ввода в эксплуатацию, то вы оспариваете их одним щелчком пальца. А ежели он требует доплату за новые метры, то меняете её на неустойку и экономите 80 000 рублей.

Во время суда вы можете принимать квартиру, получать право собственности и даже продавать жилье. Неустойка всё равно взыскивается.

Три предложения до получения вами денег

1. 47 990 + (10.9% от взысканной суммы)
2. 59 990 + (5.9% от взысканной суммы)
3. 72 990

В каждое включается: Досудебное урегулирование спора, Судебное представительство, Получение исполнительного листа и решения суда, Поиск счетов застройщика, Взыскание денег в банках или через судебных приставов (арест счетов и имущества застройщика; распродажа имущества; запрет на заключение новых ДДУ, смену директора; возбуждение уголовного дела на застройщика за уклонение от исполнения решения суда), Рассрочка на 60 дней и выезд юриста на дом.

Две гарантии


Мы уверены в своих силах, поэтому в случае проигрыша вы получаете деньги назад. Более того, апелляция для обжалования решения уже включена в предложение. А ежели вы отказываетесь от нашей помощи во время дела, то мы гарантируем вернуть свой гонорар за вычетом цены оказанных услуг.

Звоните по телефону +7 925 446 34 06 прямо сейчас и получайте свою неустойку.

P.S. При заключении договора до 22 августа скидка 7000 рублей. Торопитесь.
Название: Re: «Вот как выкуп неустойки ДДУ заставит вас плакать от счастья»
Отправлено: Сергей Романов от 14 августа 2019, 23:07:48
(https://pp.userapi.com/c855028/v855028468/aee3d/r42L6gzmtDI.jpg)

В Romanoff Sokolova открыли метод расторжения дополнительного соглашения

Теперь можно расторгнуть дополнительное соглашение о продлении сроков ДДУ.

Главное, чтобы оно продлевало сроки за вчерашние дни.

К примеру, 20 мая вы согласились на продление сроков с 1 февраля по 1 июля.

Период с 20 мая по 1 июля закрыт для обжалования.

А с 1 февраля по 20 мая открыт.

Основание – продлевать сроки передачи ДДУ можно только за период с текущей даты на будущую. За вчерашнюю нельзя.

Таким образом вы взыщете неустойку даже с дополнительным соглашением.
Название: Re: «Вот как выкуп неустойки ДДУ заставит вас плакать от счастья»
Отправлено: Сергей Романов от 19 августа 2019, 21:01:29
(https://pp.userapi.com/c858016/v858016512/49f50/rXIgssORu_Q.jpg)

«Как подать иск, не дожидаясь рассмотрения претензии застройщиком»

Застройщик может тянуть с рассмотрением претензии о неустойке.

Он может принимать её на почте до 30 дней.

Плюс внести в договор условие, что думает над выплатой 45 суток.

Смысл же претензии – получить штраф к неустойке, а не право на суд. Право на суд уже есть.

Поэтому можете прямо сейчас подавать иск, а параллельно претензию.

Ко дню суда штраф успеет образоваться, и вы взыщете его, как будто подали иск после рассмотрения претензии застройщиком.
Название: Re: «Вот как выкуп неустойки ДДУ заставит вас плакать от счастья»
Отправлено: Сергей Романов от 23 августа 2019, 05:58:12
(https://sun9-6.userapi.com/c850216/v850216038/1c78cc/u03bqvvyB8g.jpg)

ВНИМАНИЕ! Скоро вас ждет розыгрыш призов в инстаграм

Будут разыгрываться:

• деньги
• досудебное сопровождение
• подготовка иска
• помощь в приёмке квартиры
• анализ застройщика
• обжалование итогов суда
• независимая экспертиза дефектов
• взыскание неустойки ДДУ

В суде вас будет представлять наш лучший юрист. Он первый в истории судов взыскал 2 неустойки за один и тот же период просрочки.

/romanoff_sokolova/]Подписывайся, чтобы ничего не пропустить (https://www.xn--[-8sbaaallhfwcfbqldhukvh6cafbfhpeddu8g6b3gtfobd).
Название: Re: «Вот как выкуп неустойки ДДУ заставит вас плакать от счастья»
Отправлено: Сергей Романов от 27 августа 2019, 06:20:34
(https://sun9-24.userapi.com/c852232/v852232886/1b26d2/-S5bD0buroM.jpg)

Отказ от финансовых претензий, претензий по срокам, по выплате неустойки не влечет фактического отказа от этих прав.

Вы можете подписывать любой акт приёма передачи.

Все права все равно останутся с вами согласно ГК РФ.

Застройщик просто наличием этих отказов хочет вас обмануть.

Ведь при взгляде на него любой нормальный человек подумает, что неустойку проворонил.

А поэтому судиться не пойдет.
Название: Re: «Вот как выкуп неустойки ДДУ заставит вас плакать от счастья»
Отправлено: Сергей Романов от 28 августа 2019, 15:53:55
(https://sun9-38.userapi.com/c858128/v858128922/5722a/R5SQRK6By80.jpg)

«КОНКУРС для дольщиков!»

Приёмка квартиры или 3000 рублей

Вступи в /rs_vzyskanieneustojki]группу ВК (https://xn--[-8sbaaallhfwcfbqldhukvh6cafbfhpeddu8g6b3gtfobd)
Поделись /wall-160511060_1528]этой записью (https://xn--[-8sbaaallhfwcfbqldhukvh6cafbfhpeddu8g6b3gtfobd)
Оставь комментарий "Приз"
И выиграй приёмку квартиры инженером от наших партнеров
Или 3000 рублей на счет

Победитель определится приложением Lucky you! 7 сентября, после 20:00.

P.S. Вы сами выбираете приз: либо деньги, либо приёмка.
Название: Re: «Вот как выкуп неустойки ДДУ заставит вас плакать от счастья»
Отправлено: Сергей Романов от 01 октября 2019, 10:56:28
(https://sun9-44.userapi.com/c856028/v856028047/10d021/64OcuVvDriM.jpg)

Начал расторжение ДДУ...

Прошло 2 месяца.

Юрист говорит «застройщик банкрот». Плати 200 т. р., чтобы отыграть расторжение назад. Что делать?

Юриста гоните.

А сами к застройщику, чтобы забрать уведомление о расторжении ДДУ.
Название: Re: «Вот как выкуп неустойки ДДУ заставит вас плакать от счастья»
Отправлено: Сергей Романов от 22 ноября 2019, 03:45:13
(https://sun9-54.userapi.com/c855732/v855732003/175545/7lo7ypEDHJg.jpg)
(https://sun9-19.userapi.com/c855732/v855732003/17554e/mgp6-ZL-h5s.jpg)

«Суд с застройщиком ЖК Малая Истра»

Неустойка за нарушение сроков передачи квартиры ДДУ: 400,000 рублей
Штраф по закону о защите прав потребителей: 202,500 рублей
Моральный вред: 5,000 рублей

Всего: 607,500 от 824,000 рублей заявленной неустойки
Название: Re: «Вот как выкуп неустойки ДДУ заставит вас плакать от счастья»
Отправлено: Сергей Романов от 24 ноября 2019, 07:40:45
Не знаете когда подписывать акт приёма-передачи квартиры?

Как правильно принять квартиру в новостройке?

Как не отказаться от неустойки за нарушение сроков передачи квартиры?

Тогда /@rs_vzyskanieneustojki-akt-priema-peredachi-kvartiry-v-novostroike]эта статья для вас (https://xn--[-8sbaaallhfwcfbqldhukvh6cafbfhpeddu8g6b3gtfobd)
Название: Re: «Вот как выкуп неустойки ДДУ заставит вас плакать от счастья»
Отправлено: Сергей Романов от 05 декабря 2019, 06:23:00
(https://sun9-13.userapi.com/c206616/v206616058/1087/jeCumAjsSDY.jpg)

«Взыскание 12 500 000 рублей неустойки»

Неустойка за нарушение сроков передачи квартиры в ДДУ: 12,500,000 рублей
Штраф по закону о защите прав потребителей в размере 50% неустойки: Запрещено уступать ИП
Компенсация морального вреда: Запрещено уступать ИП
Возмещение расходов на госпошлину: 85,500 рублей

Всего 12,500,000 из 12,500,000 рублей заявленной неустойки.

Самое крупное решение по 1 неустойке 214 ФЗ 1 ДДУ в арбитражах.
Название: Re: «Вот как выкуп неустойки ДДУ заставит вас плакать от счастья»
Отправлено: Сергей Романов от 17 декабря 2019, 18:16:02
(https://sun9-10.userapi.com/c855428/v855428526/1a51ad/iipWZD_7_8Y.jpg)

Прежде чем запрашивать неустойку по ДДУ проверьте началась ли просрочка.

Подводный камень в том, что застройщики ставят пару дат в договор ДДУ, из-за чего инвесторы не знают, когда начинается неустойка.

Они смотрят на дату ввода дома в эксплуатацию, подают иск об уплате неустойки, а суд разворачивает домой. Почему?

Потому что дата ввода дома в эксплуатацию — это не передача объекта. Разница между ними может быть больше года.

К примеру, ввод в эксплуатацию 31 декабря 2018 года, а передача квартиры только через 12 месяцев.

Это означает, что просрочка начинается не с 1 января 2019 года, а с 1 января 2020 года.

Присоединяйтесь к нам https://[ссылки на соцсети удаляются автоматически]/rs_vzyskanieneustojki и получайте новые идеи по 214 ФЗ
Название: Re: «Вот как выкуп неустойки ДДУ заставит вас плакать от счастья»
Отправлено: Сергей Романов от 23 декабря 2019, 02:36:27
(https://sun9-64.userapi.com/c856024/v856024593/1a7d63/Cka9J6Rfv5g.jpg)

КАК В 2020 ПОЛУЧИТЬ ДО 100% ПРИБЫЛИ ЗА 6 МЕСЯЦЕВ

ОТКРОВЕНИЯ «ПОТРЕБИТЕЛЬСКОГО ЭКСТРЕМИСТА»

Возможно, вы помните, но пару лет назад я писал статью о том, как вы можете стать миллиардером. В ней рассказывалось о расторжении ДДУ и взыскании компенсации в полном объеме через арбитраж.

Наверное, порядка 1% наших читателей воспользовались тем советом и приумножили свой капитал, однако никто из них и близко не мог подумать, что Око Саурона скоро прикроет эту лазейку.

Так вот, с 2018 арбитражи стали уменьшать компенсации до 100%.

Затем до 75%.

В ту секунду казалось, что хоть и 75%, но все равно здорово, однако с августа 2019 судьи стали превращать неустойки в крохотные 5%.

Это все вынудило меня искать новые лазейки для заработка.

Иными словами, всего через пару минут, дочитав этот текст до конца, вы узнаете, как с помощью расторжения ДДУ вы сможете увеличить стоимость своей квартиры в 2 раза.

КАК ВЫБРАТЬ ПРАВИЛЬНЫЙ СУД

Первым делом, будьте на шаг впереди себе самого, и во время ранних дней задержки передачи квартиры определитесь с выбором суда. Их три:

• по месту строительства ЖК
• по месту регистрации застройщика
• по месту вашей регистрации

Чтобы выбрать лучший - считайте какой процент от заявленных сумм против застройщиков они присуждают в среднем. Для этого вы можете изучить решения судов, которые доступны на их сайтах.

Нашли суд, который дает 80% неустойки? Идемте сюда.

Не нашли? Тогда делайте временную регистрацию рядом с тем судом, который точно будет на вашей стороне. К примеру, Истринский, Тимирязевский или Останкинский суд дают от 70% неустойки. Можете их себе пометить, как Нео.

Кстати, ждать 60 дней задержки в передачи квартиры для старта расторжения, несомненно, идея классная, но, если вдруг у вас уже есть письмо от застройщика о том, что сроки переносятся, то можете прямо сейчас подать уведомление о расторжении ДДУ.

После, ждите 30 дней.

Затем, делите исковые требования, чтобы судья уменьшал их как можно меньше. Долг за квартиру и штраф к ней оставьте в одном иске, а проценты за пользование деньгами и штраф к ним в другом. Как выглядят все эти выигрыши в живую, спросите вы?

ДЕНЬГИ, ИСКИ, 2 ЮРИСТА


Например, у вас однушка в Московской области.
ДДУ стоил 3 000 000 рублей.
Покупали вы его 2 года назад.
Сегодня квартира стоит 3 500 000 рублей.

Сейчас, вы посылаете первый иск о взыскании 3 000 000 рублей за квартиру и 1 500 000 рублей штрафа.

Может показаться чудом, но всего через 2 месяца вы выиграете от 4 000 000 до 4 500 000 рублей. Обратите внимание, но только эта прибыль от первого иска уже в 2 раза больше, чем от продажи вторички.

Возвращаясь к процентам, застройщик 2 года пользовался вашими деньгами, а поэтому теперь должен вам еще 1 100 000 рублей в виде процентов. Для того, чтобы их получить, напишете второй иск, добавьте штраф 550 000 рублей и выигрываете еще 800 000 - 1 000 000 рублей. Итого, сколько у вас всего получилось на руках?

До 5 500 000 рублей. Или 83% прибыли.

МАЛЕНЬКИЙ СЕКРЕТ, О КОТОРОМ ВЫ НЕ ЗНАЕТЕ


Конечно же, возможно, искушенный читатель сейчас возразит, что компенсации все равно могут уменьшить в более чем 2 раза, даже если вы выбрали хороший суд, поэтому позвольте я открою вам секрет.

Судьи Санкт-Петербурга дают от 75% до 150% неустойки, так как им нельзя взыскивать меньше.

Это означает, если вы сделаете там временную регистрацию, то сможете превратить свои 3 000 000 рублей в совсем фантастические и сказочные 6 200 000.

Понравилось? Ставьте плюсики (+) в комментариях, если хотите прочесть больше таких постов. Тогда совсем скоро тут https://[ссылки на соцсети удаляются автоматически]/rs_vzyskanieneustojki я вам расскажу, как к этому делу можно еще выиграть до 1 500 000 рублей бонусом.

Искренне ваш, Сергей Романов.
Название: Re: «Вот как выкуп неустойки ДДУ заставит вас плакать от счастья»
Отправлено: Сергей Романов от 25 декабря 2019, 05:54:22

(https://sun9-37.userapi.com/c206728/v206728329/1d04d/K6TUe91rs3k.jpg)

«ВСЯ ПРАВДА О ВЗЫСКАНИИ НЕУСТОЙКИ ДДУ»

Буквально через две минуты вы узнаете, как можно чуточку улучшить своё финансовое состояние

Помните, как в офисе застройщика вам обещали квартиру в сроки ДДУ? Сегодня те же самые менеджеры клянутся - месяц, и точно ключи будут у вас.

Ясно одно, увеличение сроков передачи квартиры создает просрочку, за которую полагается неустойка. 

МАЛЕНЬКАЯ ОШИБКА, КОТОРАЯ СТОИТ 600 000 РУБЛЕЙ

Пока идет строительство, многие не понимают смысла судиться. Лучше, думают они, подпишу акт приёма-передачи, определюсь с неустойкой и подам в суд. Но когда подписывают акт, консультируются с хорошими юристами, тогда узнают, что:

• Пока квартира была не передана, то можно было в глазах судьи сделать из застройщика Доктора Зло
• 120 дней просрочки от даты подачи претензии до вынесения решения судом можно было заявить в неустойку как +9% цены ДДУ
Односторонний акт приёма-передачи, который по статистике получают 29% дольщиков, можно было избежать. Ведь именно из-за этого акта судья может отказать в иске или присудить как кот наплакал
• Чертеж оружия, которое взыскивает 100% будущей неустойки, потерян навсегда, ведь выиграть её можно было лишь до передачи квартиры

Все это вместе рисовало бы прекрасные, как Эмили Ратаковски, цифры в решении суда. А теперь в нем лишь гадкий утенок.

5 ПРИЧИН ВЫБРАТЬ ROMANOFF SOKOLOVA

Чтобы проучить застройщика, наш представитель будет с вами от начала и до конца и не поменяется перед судом, как в юридических фирмах класса пятерочка.

Наш юрист – не курьер, кто лишь возит бумаги в суд и обратно, а полковник своего дела. Он получает награду тогда, когда выигрывает более 46% пени. Из-за этого в октябре мы сотворили чудо – самую крупную победу в истории московских арбитражных судов на 12 572 000 рублей неустойки.

Тем не менее, будет правильно, что мы попросим прощение за то, когда вы ищете юриста в первый раз, если не сможете оценить наше мастерство. Однако, если вы искушенная персона, видите разницу между кистью Да Винчи и простым полотном, знаете цену высококлассных профи, то останетесь довольны, доверившись нам.

Взыскание - 72 990

1. В каждый договор мы пропишем гарантию, что при проигрыше сами заплатим до 200 000 рублей
2. 30 000 вы сможете сэкономить на строительной экспертизе для оценки дефектов квартиры, так как вам её сделают бесплатно
3. Мы работаем официально, а поэтому заявим 72 990 к взысканию с застройщика обратно
4. Если фортуна проплывет мимо 100% будущей неустойки, то второй иск вы получите без предоплаты
5. Мы поможем во время передачи квартиры, чтобы застройщик не ставил палки в колеса

СПЕЦИАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ


Нам хотелось бы от всей души поздравить вас с наступающими и сделать подарок, чтобы этот год закончился на яркой ноте, поэтому возьмите наш дисконт на 45%.

Всего за 38 990, которые вы можете вносить в рассрочку, судья уже к 1 марта может ниспослать полмиллиона рублей.

Учитывая, что сегодня новогодняя неделя, а тут еще неустойка, то чтобы вы не отвлекались от дел, наш юрист сам подъедет к вам, куда вы скажете, в любой день недели, даже выходной.

А пока что, надеемся, наше письмо не оставит вас равнодушным, вы возьмете телефон и наберете + 7 925 446 34 06, чтобы оформить заявку и уже через день мы могли с вами встретиться и напомнить застройщику его место.

С наилучшими пожеланиями, «Romanoff Sokolova».

P.S. Специальное предложение действует до 31 декабря 2019.

Название: Re: «Вот как выкуп неустойки ДДУ заставит вас плакать от счастья»
Отправлено: Сергей Романов от 21 мая 2020, 13:06:01
(https://sun1-99.userapi.com/wUM5dr9LjKAnl35DUr51KfmBjd48CQKlAQG0cg/tbUr_ftb_eY.jpg)

«КОГДА ЗАКОНЧИТСЯ ЭПИДЕМИЯ КОРОНАВИРУСА В РОССИИ»

Дорогие друзья, мы писали  эту статью (https://rsokolova.com/stati/koronavirus/kogda-zakonchitsya-koronavirus-v-rossii/) не для того, чтобы вас запугать, а наоборот подготовить к последствиям Covid-19.

Надеемся, она вам поможет понять, как защититься от вируса, в каких случаях передается инфекция, когда человек становится заразным, из-за чего эпидемия пойдет на спад, а также, что делать, когда увольняют.

Название: Re: «Вот как выкуп неустойки ДДУ заставит вас плакать от счастья»
Отправлено: Сергей Романов от 02 августа 2020, 14:09:11
(https://sun1-20.userapi.com/uSVW4e5LPyJVrXot8MYFlnApgGeHXm8XmDmnLQ/94bAw0eW-io.jpg)

КАК ЗА ДЕФЕКТЫ НЕДВИЖИМОСТИ ПОЛУЧИТЬ ДО 3 000 000 РУБЛЕЙ

Новоселье — радостное и долгожданное событие. Омрачить его могут разве что недобросовестные строители.

Некачественные материалы, спешка и отсутствие должного опыта — все это приводит к тому, что дольщик после приемки квартиры получает ее с явными дефектами, а то и вовсе с откровенным браком. Кривые стены в трещинах, дыры под подоконником, забитые вентиляционные шахты, косые дверные проемы, текущий радиатор отопления — этот список можно продолжать бесконечно.

По закону, недостатки строители обязаны устранить без оформления дополнительного соглашения к ДДУ, стоит им только сказать. Но что же делать, если они не хотят? Как их заставить выполнить свои гарантийные обязательства?

ПРИЕМКА КВАРТИРЫ БЕЗ СОГЛАСИЯ

Большинство застройщиков уклоняется от устранения дефектов, если ремонтные работы обходятся в сумму свыше 20 тыс. руб. Они понимают, что только единицы подадут на них в суд. Поэтому многие дольщики принимают квартиру, не нанимая строительных экспертов и юристов, из-за чего ввести будущих хозяев квартиры в заблуждение застройщику не составляет труда.

К тому же, он по закону имеет право передать квартиру в одностороннем порядке. Это можно сделать, если в квартире нет существенных дефектов. Не подписывать акт приема-передачи квартиры дольщик имеет право, если на стенах, потолке или под ногами большие дыры, не работают инженерные сети, сломан лифт. В остальных случаях строители могут не спрашивать согласия покупателей.

ГАРАНТИЙНЫЙ РЕМОНТ — ОБЯЗАННОСТЬ ЗАСТРОЙЩИКА ПОСЛЕ АКТА ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ

Недоделок в новой квартире может быть много. Чаще всего новоселам приходится сталкиваться со следующими проблемами:

[*]промерзающие стены и окна[/*]
[*]плохая звукоизоляция[/*]
[*]разводы на окрашенных поверхностях[/*]
[*]отстающие обои[/*]
[*]повышенная влажность воздуха[/*]
[*]трещины по периметру оконных блоков[/*]
[*]сколы на кафеле[/*]
Согласно 214 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов», после приемки квартиры в новостройке собственник может в течение пяти лет требовать от застройщика устранения недоработок. Перед подачей иска следует провести строительную-техническую экспертизу: выяснить, какие недочеты допустил застройщик согласно ДДУ, а также сколько стоит их исправить по рыночным ценам.

Услуга экспертов-строителей обойдется от 20 тыс. руб. Если стоимость устранения недостатков составляет 300 тыс. руб., то можно взыскать с застройщика до 1,056 млн руб. После решения застройщик компенсирует затраты на эксперта.

Хотите провести строительную экспертизу? Звоните по +7 (925) 446-34-06 прямо сейчас!

P.S. Подробнее об экспертизе читайте тут. (https://rsokolova.com/uslugi/stroitelno-tekhnicheskaya-ekspertiza-dlya-suda/)
Название: Re: «Вот как выкуп неустойки ДДУ заставит вас плакать от счастья»
Отправлено: Сергей Романов от 18 августа 2020, 02:36:28
Как расторгнуть ДДУ и гарантированно получить деньги или квартиру

Из-за экономического кризиса в I-ом полугодии 2020 продажи в новостройках Москвы рухнули на 64%. Поэтому 82% застройщиков перенесли сроки строительства. Чтобы перенос ничего им не стоил, правительство еще в апреле запретило начисление неустоек за просрочку сроков ДДУ до 2021 года.

С большей долей вероятности, запрет продлится до 2023 года, ведь при текущих убытках застройщикам для строительства нужно дополнительно до 2,5 лет на сбор денег с новых клиентов. А если государство не продлит льготную ипотеку, то еще более полугода.

Все это за 3 года обойдется многим дольщикам в:

    + 30% к цене ДДУ (запрещенная неустойка);
    + 30% к цене ДДУ за выплату ипотечных процентов;
    + до 2 млн. руб. за аренду квартиры

Образно говоря, за задержку строительства вынудят еще раз заплатить стоимость квартиры.

Причины расторжения ДДУ

    Задержка сроков передачи квартиры на +2 месяца
    Задержки нет, но строительство замедлилось
    Огромные недоделки в квартире
    Односторонний акт приёма-передачи

Получите на 160% больше цены ДДУ

Помимо стоимости квартиры при расторжении вам будут полагаться:

    Проценты за пользование вашими деньгами
    Штраф в размере половины от: процентов, цены квартиры, неустойки за просрочку сроков ДДУ
    Ипотечные проценты
    Компенсация за аренду квартиры
    Разница между ценой квартиры на день расторжения и днем покупки ДДУ

Итоговая сумма может оказаться на 160% больше, чем цена ДДУ.

Правда, эти +160% практически всегда уменьшаются в суде.

В реальности рассчитывайте на 80 - 130%. Это минимум в 1.6 раза больше, чем выручка от продажи готовой новостройки.

Куда возвращаются деньги

    Ваши деньги — на ваш счет
    Деньги банка — банку
    Материнский капитал, который можно использовать повторно — в пенсионный фонд
    Военная ипотека - ФГКУ Росвоенипотеки

Что бы ни было прописано в ДДУ, что для расторжения требуется согласие банка, застройщика — все эти пункты обжалуются.

Но, самое важное, мы можем расторгнуть ДДУ, чтобы вы гарантированно получили деньги или квартиру, даже в случае банкротства застройщика.

И если вы передумаете расторгаться во время процесса, мы отыграем дело назад.

5 условий

    Если вы самостоятельно отправляли уведомление о расторжении договора, уклонялись от приёмки объекта по акту приёма-передачи, подписывали акт осмотра без подписи застройщика, то мы ничем не сможем вам помочь
    Если вы желаете взыскать проценты по ипотеке, неустойку за просрочку, разницу между ценой ДДУ на день его расторжения и покупки, то эти требования взыскиваются в трех дополнительных исках, которые оплачиваются отдельно. При этом, неустойка взыскивается до расторжения ДДУ, а все остальное — после.
    Мы не зовем в арбитражный суд для расторжения, потому что арбитраж — это мошенничество. Он больше не взыскивает «100%» или «почти 100%». Вся такая реклама – ложь. Её цель – вынудить вас переписать свое право денег на другое лицо. Секрет в том, что после такой уступки, новое лицо владеет вашими деньгами и может не платить их вам так долго, как захочет.
    Мы возьмем с вас обязательство, что документы, которые вы предоставляете – это весь ваш пакет документов. Т.е. это означает, что вы не подписывали дополнительные бумаги в офисе продаж, не получали односторонний акт приёма-передачи и не оформляли предварительный акт осмотра. Кроме того, вы не продавали квартиру по договору уступки
    Не рассказывайте друзьям, близким, соседям, на форуме, как, что и где вам взыскали за исключением суммы ДДУ и процентов за пользование деньгами.

Хотите расторгнуть ДДУ так, чтобы реально получить свои деньги? Свяжитесь с нами телефону +7 (925) 446-34-06 и мы вам покажем, как выйти в плюсе из болота долгостроя.

P.S. Начните расторжение до 26 августа и получите в подарок юридическое сопровождение сделки с недвижимостью.

    Телефон +7 (925) 446-34-06
    WhatsApp https://[ссылки на соцсети удаляются автоматически]/ay2U9u
    Telegram https://[ссылки на соцсети удаляются автоматически]/ay5c28
    Skype 79254463406
    E-mail info@rsokolova.com

Отзывы клиентов

Сайт: https://rsokolova.com
Адрес: 101000 г. Москва, ул. Покровка, д. 26/1 с. 1
Часы работы: 10:00 - 19:00
Название: Re: «Вот как выкуп неустойки ДДУ заставит вас плакать от счастья»
Отправлено: Сергей Романов от 07 октября 2020, 21:57:57
Вторая волна коронавируса: 5 рисков покупки недвижимости в новостройке. Читать на pikabu (https://pikabu.ru/story/vtoraya_volna_koronavirusa_5_riskov_pokupki_nedvizhimosti_v_novostroyke_7757519#comments)
Название: Re: «Вот как выкуп неустойки ДДУ заставит вас плакать от счастья»
Отправлено: Сергей Романов от 28 ноября 2020, 13:24:18
Сюжет на телеканале Москва 24 с нашим ведущим юристом Иваном Сергеевичем Барышниковым, для которого мы искали дольщика, кто мог бы рассказать о своих сложностях с застройщиком.

Тема: "Столичные компании срывают сроки строительства жилых домов"

Таймкод 1:34: комментарий юриста "Романов и Соколова"
Таймкод 2:12: комментарий советника мэра Москвы Сергея Собянина

Ссылка на сюжет: https://www.m24.ru/videos/gorod/03112020/263888
Название: Re: «Вот как выкуп неустойки ДДУ заставит вас плакать от счастья»
Отправлено: Сергей Романов от 22 января 2021, 17:21:11
Почему вам не светит взыскание неустойки с застройщика по ДДУ (https://zen.yandex.ru/media/id/5f44e308e18d4d0e3cdacd3c/pochemu-vam-ne-svetit-vzyskanie-neustoiki-s-zastroiscika-po-ddu-6009b27346ad056218f71de6)
Название: Re: «Вот как выкуп неустойки ДДУ заставит вас плакать от счастья»
Отправлено: Сергей Романов от 29 января 2021, 18:22:06
С 2021 года можно продать квартиру раньше без уплаты 13% НДФЛ.

По новым правилам для участников долевого строительства срок владения будет отсчитываться с момента полной оплаты договора долевого участия.

Раньше отсчет начинался с момента получения права собственности.
Название: Re: «Вот как выкуп неустойки ДДУ заставит вас плакать от счастья»
Отправлено: Сергей Романов от 01 февраля 2021, 06:26:44
ЭТО ПИСЬМО ЗАСТАВИТ ЗАСТРОЙЩИКА ЗАПЛАТИТЬ ВАМ НА 200.000 ₽ БОЛЬШЕ

Если застройщик тянет с ключами, то первый вопрос, который приходит на ум: как написать претензию застройщику за нарушение сроков ДДУ? Эта досудебная претензия, в теории, дает компенсацию без суда.

В реальности застройщик не платит по ней ни рубля, ведь на десять претензий 9-17% участников долевого строительства подадут иск. А если такая горсть, зачем платить всем?

По этой причине идите в суд взыскивать неустойку по договору ДДУ, не дожидаясь выплат. Ведь если вы подаете иск вместе с претензией, то уменьшаете риски неполучения денег после суда, поскольку судитесь на 30 дней быстрее и обгоняете девелопера до вывода им денег в офшор.

Пишите претензию о выплате неустойки один раз, даже если задержка ключей после претензии берет новые высоты. К примеру, у вас 50,000 рублей пени в день посылки претензии. Вы её отослали. Пока ждали ответа — накопили еще 100,000. Подали иск.

Процесс идет три месяца. Неустойка в это время увеличивается, и судья взыскивает штраф к пеням, которые образовалась на день решения суда. Обо всех 56 нюансах взыскания можете узнать в статье как взыскать неустойку по дду.

СПОСОБЫ ПОДАЧИ ПРЕТЕНЗИИ ЗАСТРОЙЩИКУ

Номер один. Придите к застройщику в офис и передайте ему претензию в руки. Кому именно из застройщика? Это вопрос.

Вы передаете её сотруднику. Он ставит роспись. Указывает должность. Выдает входящий номер. И, самое важное, этот человек должен иметь право подписывать претензию от имени застройщика. Если окажется, что не имел, то суд откажет в штрафе. Поэтому этот способ подачи претензии с рисками.

Безопасный способ передачи претензии – отправить её письмом через почту России.

КАК ВРУЧИТЬ ПРЕТЕНЗИЮ ЗАСТРОЙШИКУ ЗА НАРУШЕНИЕ СРОКОВ ДДУ


1. Составляйте претензию
2. Пишите, что вы участник долевого строительства
3. Купили жилье по договору
4. Застройщик должен был передать вам квартиру, но не передал
5. Поэтому вы требуете неустойку
6. Высчитывайте её по формуле калькулятора неустойки по дду: 1/300 х 2 х Ставка рефинансирования х Стоимость ДДУ х Кол-во суток задержки
7. Заявляйте моральный вред в 50,000 рублей
8. Если снимали квартиру, то и компенсацию за аренду жилья
9. Ставьте подпись
10. В шапке заполняйте данные застройщика
11. Распечатывайте две копии письма. Одно сохраните себе, второе несите на почту
12. Делайте почтовое отправление ценным письмом
13. На почте возьмите опись вложения. Это доказательство, что именно претензия находилась в отправлении, а не подписка на Спид-инфо
14. Передайте претензию, уведомление о вручении и опись вложения сотруднику почты. Он выдаст квитанцию об отправке и второй экземпляр описи. Все эти документы – свидетельства, что вы верно составили застройщику претензию за нарушение сроков ДДУ. А это дает вам минимум 50,000 рублей
15. Ход письма мониторьте на сайте Почты России

Адрес отправления ставьте компании, с кем заключен ДДУ, а не у кого покупали квартиру. Ведь продавец — это зачастую не застройщик. Он — «Рога и Копыта», а офис, где заключали сделку, известный бренд. И этот бренд не имеет юридического отношения к вашему ЖК.

Дело в том, что 95% застройщиков держат бренд только для заключения договоров. И ни одна стройка на самом деле не числится на нем. Под собой, на словах, он открывает десятки компаний под застройку каждого из своих ЖК. Если банкротство какого-то ЖК появляется на горизонте, то оно не затрагивает сам бренд.

Поэтому заходите на сайт Федеральной Налоговой Службы и в выписке ЕГРЮЛ по ИНН застройщика вы узнаете адрес для отправки.

5 ТОНКОСТЕЙ О КОТОРЫХ НУЖНО ЗНАТЬ


Требование об уплате неустойки отправилось девелоперу? Это не значит, что он начал её рассматривать. Рассмотрение идет с даты получения застройщиком письма в руки.

Как десять суток проходит с получения, то считается, что застройщик рассмотрел претензию. Ежели он не идет за письмом, то через тридцать дней оно возвращается обратно. И претензия считается полученной им, а претензионный порядок выполнен..

Если продавец не передал ДДУ, то получите его перед тем, как отправлять претензию о выплате неустойки застройщику. Почему продавец не передает ДДУ? Он не хочет, чтобы вы знали реальную цену квартиры. Потому что, увидев её, вы начнете задавать вопросы. А чем больше вопросов, тем меньше продаж. Да и если вы вдруг знаете, что при отказе от квартиры вы возвращаете лишь цену ДДУ, а не сколько заплатили, то, возможно, откажетесь от сделки.

Оригинал (https://rsokolova.com/stati/neustojka/pretenziya-zastrojshchiku-o-vyplate-neustojki-po-ddu/)
Название: Re: «Вот как выкуп неустойки ДДУ заставит вас плакать от счастья»
Отправлено: Сергей Романов от 05 февраля 2021, 09:21:56
Вышла наша статья для сервиса, созданного при участии основателя социальной сети Одноклассники - Альберта Попкова.

Тема: Что нужно знать при заключении договора долевого участия

Читайте по ссылке  (https://www.sravni.ru/text/2021/2/3/10-opasnykh-punktov-v-dogovore-dolevogo-stroitelstva/)
Название: Re: «Вот как выкуп неустойки ДДУ заставит вас плакать от счастья»
Отправлено: Сергей Романов от 22 февраля 2021, 06:46:31
(https://sun9-35.userapi.com/impg/3F741pVEUaxOfYK5Ko2V-DiLBoaM8NV0n9NJQA/Wf4CiQu27Zo.jpg?size=875x1263&quality=96&proxy=1&sign=755301bd186d88b2cc545765c68f4a2b&type=album)

210 000 рублей от ПИК

Группа компаний: ПИК
Застройщик: Ривьера Парк
Жилой комплекс: Измайловский Лес

Решение суда:

• 130 000 рублей неустойки
• 10 000 рублей морального вреда
• 70 000 рублей штрафа

P.S. Юридический центр "Романов и Соколова"
Название: Re: «Вот как выкуп неустойки ДДУ заставит вас плакать от счастья»
Отправлено: Сергей Романов от 04 марта 2021, 02:30:13
(https://sun9-11.userapi.com/impg/8lM8dylL1LpYKXJ9VLo7Vm1o_9t5NZN9h4rBmA/nqEyaOzS0s8.jpg?size=800x538&quality=96&sign=168df90e76ac8d4e97f93d8a3c7ed150&type=album)

О СРОКАХ В ДДУ

Один из самых важных пунктов договоров долевого участия в строительстве для большинства покупателей объектов недвижимости являются конечно же сроки передачи завершенного объекта по акту приёма-передачи. Подписанный акт означает, что застройщик и участник долевого строительства полностью выполнили взятые на себя обязательства по договору, вследствие чего застройщик построил и передал квартиру дольщику, а дольщик её принял и своевременно оплатил.

Однако, как показывает практика, покупатели жилья довольно часто могут путать сроки передачи квартиры и сроки ввода жилого дома в эксплуатацию, которые в договоре могут быть обозначены, как сроки окончания строительства. Поэтому покупатель, открывая договор ДДУ, при виде даты 31.12.2020 в главе о сроках, думает, что до 31 декабря 2020 года застройщик обязуется построить и передать квартиру, после чего покупатель жилья наконец-то сможем начать долгожданный ремонт.

Но в действительности, если присмотреться, то окажется, что в намеченные сроки застройщик только обязуется ввести дом в эксплуатацию, а вот крайняя дата передача квартиры еще может быть очень нескоро. В основном, согласно статистике, еще потребуется потерпеть от 2 до 18 месяцев.

Застройщики же, в свою очередь, нередко стараются спрятать эту информацию как можно глубже в договор долевого участия, чтобы покупатель квартиры, который в подавляющем большинстве случаев покупает квартиру в первый раз жизни, ничего не заметил, и держал в голове дату не 30.06.2022, а 31.12.2020.

Чтобы, поэтому быть готовым к пониманию условий договора долевого участия в строительстве, считает Романов Сергей, основатель юридического центра Romanoff & Sokolova, всегда важно найти главу или пункт договора, где говорится о сроках передачи объекта долевого строительства и, в первую очередь, ориентироваться на эту дату. А во вторую, не забывать, что согласно сведениям Единого реестра застройщиков, из всех компаний, кто в Москве в первой половине 2020 года вводил жилье в эксплуатацию, без переноса сроков справились менее 18%
Название: Re: «Вот как выкуп неустойки ДДУ заставит вас плакать от счастья»
Отправлено: Сергей Романов от 14 марта 2021, 10:34:52
Не плати коммунальные услуги до подписания акта приёма-передачи

Некоторые строительные компании любят внести в договор обязанность участника долевого строительства платить за квартиру и коммунальные услуги за период времени со дня ввода жилого дома в эксплуатацию и до даты передачи покупателю квартиры по акту.

Как вы уже успели узнать из предыдущей главы разница между сроком окончания строительства и датой передачи объекта может занять более года, из-за чего ко дню, когда застройщик пригласит принять помещение, он, соответственно, может потребовать оплатить коммунальные услуги за весь год, иначе заявит, что квартиру не отдаст.

На самом же деле подобное требование нести расходы за квартиру до заселения является незаконным, ведь согласно пункту 7 части 2 статьи 153 Жилищного Кодекса РФ обязанность вносить плату за жилое помещение после введения дома в эксплуатацию и до передачи квартиры полностью лежит на застройщике.

Следовательно, пункт договора долевого участия в строительстве о том, что нужно оплачивать коммунальные услуги до получения квартиры по акту, нужно требовать удалить перед оформлением сделки.
Название: Re: «Вот как выкуп неустойки ДДУ заставит вас плакать от счастья»
Отправлено: Сергей Романов от 16 марта 2021, 01:28:19
(https://sun9-19.userapi.com/impg/z4yNIvhstxP8mtQ2-jO7Dcessiv7du5RWUCoXA/wxf526xk3XY.jpg?size=900x600&quality=96&sign=dfd9b900a3820553fbbbe71189517c4a&type=album)

Комментарий основателя юридического центра Romanoff & Sokolova, Сергея Романова, для портала о недвижимости Pronovostroy на тему:

"Договор купли-продажи квартиры: на что нужно обратить внимание в 2021 году?" (https://pronovostroy.ru/news/12105786-dogovor-kupli-prodazhi-kvartiry-na-chto-nuzhno-obratit-vnimanie-v-2021-godu/)
Название: Re: «Вот как выкуп неустойки ДДУ заставит вас плакать от счастья»
Отправлено: Сергей Романов от 21 марта 2021, 22:04:26
(https://sun9-29.userapi.com/impg/aq8IDkQ5AyuYbHtqsF51aexCioo5XgQuxnTPdw/_KWEnAuSjD0.jpg?size=800x534&quality=96&sign=2d0683124f60014257b7ed469bc65be2&type=album)

Не давайте застройщику 45 дней для устранения несущественных дефектов в новостройке

Опасность данного пункта ДДУ заключается в том, что после получения дольщиком официального приглашения приехать на объект и принять квартиру по акту приёма-передачи, участник долевого строительства, сам того не ведая, может стать злоупотребляющим своим правом участником сделки.

Все потому что, окажется: предоставив застройщику 45 дней, - рассказывает юрист Romanoff & Sokolova, - для устранения дефектов и не приняв при этом квартиру по акту приёма-передачи, дольщик с точки зрения судьи становится человеком, кто намеренно уклоняется от исполнения, взятых на себя обязательств по выполнению условий договора долевого участия. Это, в свою очередь, будет грозить тем, что в случае иска покупателя квартиры к застройщику, суд взыщет со строительной компании гораздо меньшую сумму денежных средств, чем мог бы в ином случае.

Данный пункт с требованием предоставить 45 дней на устранение несущественных дефектов является неправомерным, поскольку согласно ФЗ 214, закону о долевом строительстве, в случае обнаружения дефектов в квартире покупатель жилья вправе как потребовать устранения дефектов, так и оплаты суммы необходимой для ремонта строительных недочетов.

При этом даже, если будущий собственник потребует от застройщика устранения дефектов, то они устраняются не в течение 45 дней, а рамках разумного срока, о котором договариваются две стороны. К слову говоря, разумным сроком могут быть даже три дня.
Название: Re: «Вот как выкуп неустойки ДДУ заставит вас плакать от счастья»
Отправлено: Сергей Романов от 23 марта 2021, 21:09:19
(https://sun9-23.userapi.com/impg/qtf3xYxOV2mKJb1HgQPcYtmLh0Iyn1tlb1omFQ/EjVQsLur_mY.jpg?size=952x270&quality=96&sign=6f056515cca60b332d5b0a9bf5441bb7&type=album)

Не платите штраф за расторжение договора ДДУ


Такого рода пункты как 7.9 нацелены на самое главное – остановить дольщика от мысли расторгнуть договор долевого участия, благодаря чему он мог бы вернуть внесенные строительной организации денежные средства за покупку квартиры, а также получить с нее причитающиеся проценты за владение ею чужими деньгами.

Но, как только участник долевого строительства приходит к мысли о том, почему бы ему не расторгнуть договор, поскольку вроде при заключении договора ДДУ обещали, что через два года все дома сдадут, а вот уже пошел третий, а они все еще первую очередь не закончили, то в этом случае дольщик сразу же вспоминает про 10% штраф в договоре, который взымает застройщик в случае одностороннего расторжения договора, в результате чего мысль о расторжении мгновенно исчезает.

Согласно же действующему законодательству, в случае одностороннего расторжения соглашения покупателем жилого помещения строительная компания обязана вернуть ему все внесенные им денежные средства при заключении сделки, без каких-либо штрафов. Поэтому перед покупкой квартиры в строящемся доме можно смело требовать от застройщика убрать штрафной пункт из договора долевого участия.
Название: Re: «Вот как выкуп неустойки ДДУ заставит вас плакать от счастья»
Отправлено: Сергей Романов от 30 марта 2021, 00:18:40
(https://sun9-36.userapi.com/impg/AzW7u0O90qG55tZEHWxf8Pz215jBzm31N9aexA/iQK-i6adFdo.jpg?size=933x1249&quality=96&sign=c70507a70089bacf991e7b599c629ddf&type=album)

Взыскано с застройщика по ДДУ 363 000 рублей

Иск: неустойка за задержку сроков передачи квартиры

Группа компаний: ПИК
Застройщик: ООО "Ривьера Парк"
Жилой комплекс: Измайловский Лес

Решение:

• 238 000 рублей неустойки за нарушение сроков ДДУ
• 10 000 рублей морального вреда
• 15 000 рублей за юруслуги
• 100 000 рублей штрафа

Всего 363 000 рублей
Название: Re: «Вот как выкуп неустойки ДДУ заставит вас плакать от счастья»
Отправлено: Сергей Романов от 30 марта 2021, 20:47:53
Комментарий Romanoff & Sokolova журналу о недвижимости "Проновострой" (https://xn--[]-7kcaaannifzcfbslehvlwh9cafbfhqeddv1h7b7gwfpbd/c0kTrr) на тему что будет с ценами на жилье после окончания программы льготной ипотеки
Название: Re: «Вот как выкуп неустойки ДДУ заставит вас плакать от счастья»
Отправлено: Сергей Романов от 11 апреля 2021, 21:26:22
Комментарий Cергея Романова (https://xn--80aafmv1bik7a.xn--80asehdb/articles/nalogi_i_pravo/kak_sostavit_pretenziyu_zastroyshchiku_posle_priemki_kvartiry/), руководителя юридического центра Romanoff & Sokolova, проекту РБК на тему как составить претензию застройщику после приемки квартиры
Название: Re: «Вот как выкуп неустойки ДДУ заставит вас плакать от счастья»
Отправлено: Сергей Романов от 20 апреля 2021, 09:42:36
В чем риск покупки апартаментов

На сегодняшний день, пока еще не вступило в силу изменение законодательства, анонсировавшее, что апартаменты приравняют к жилой недвижимости, инвестор, заключивший договор долевого участия на покупку апартаментов, при банкротстве застройщика будет не в праве получить свою недвижимость в собственность после завершения строительства объекта недвижимости другим застройщиком, который придет на смену обанкротившемуся.

Этот инвестор, в отличие от участников долевого строительства, кто купил квартиру в строящемся доме, сможет только заявить свои требования в банкротстве на внесение своих требований в реестр кредиторов, т.е. на получение денежных средств за апартаменты назад.

Исходя из того, что лишь 3-5% из всех денежных требований кредиторов к банкротам конвертируется в денежную сумму, покупка апартаментов является существенным риском для частных инвесторов.

Название: Re: «Вот как выкуп неустойки ДДУ заставит вас плакать от счастья»
Отправлено: Сергей Романов от 21 апреля 2021, 16:01:49
При смене владельца квартиры все долги за капитальный ремонт, которые числились за ней, переходят новому собственнику. Следовательно, для того, чтобы после заселения вы случайно не узнали, что стали должны 450.000 Р необходимо заказать выписку из финансового лицевого счета, которую можно заказать онлайн через Единый портал государственных услуг, с помощью которой вам станет ясно числятся ли какие-нибудь задолженности за квартирой или нет.
Название: Re: «Вот как выкуп неустойки ДДУ заставит вас плакать от счастья»
Отправлено: Сергей Романов от 17 мая 2021, 03:20:04
Когда договор купли-продажи может быть признан недействительным

1. Один из участников сделки, в момент её совершения, находился в таком состоянии, что не был способен понимать значение своих действий или руководить ими. Это правовое положение следует из пункта 1 статьи 177 Гражданского кодекса Российской Федерации.

2. Заключение судебной почерковедческой экспертизы покажет, что договор купли-продажи был подписан не собственником объекта недвижимости, а неким третьим лицом.

3. Одна из сторон сделки действовала на основании доверенности, которая была отозвана к моменту оформления договора купли-продажи

4. Суд придет к выводу, что продавец объекта недвижимости не выдавал доверенность на заключение договора, на основании которой он был заключен

5. Продавец заключил соглашение с покупателем на невыгодных для себя условиях, причем не просто на невыгодных, а на вопиюще невыгодных (кабальная сделка)
Название: Re: «Вот как выкуп неустойки ДДУ заставит вас плакать от счастья»
Отправлено: Сергей Романов от 24 мая 2021, 05:43:58
(https://sun9-58.userapi.com/impg/_1BghDKjW9RYrr6zEvgOC3HMB7q3nl_PWF0anQ/4kEv6_fC2qA.jpg?size=870x1250&quality=96&sign=185f42b334101a1e185041e9483f4331&type=album)

Взыскано 285 000 по 214-ФЗ

Иск: выплата неустойки по ДДУ

Группа компаний: ПИК
Застройщик: ООО "Ривьера Парк"
Жилой комплекс: Измайловский Лес

Решение суда:

- 170 000 рублей неустойки за нарушение сроков ДДУ
- 10 000 рублей морального вреда
- 15 000 рублей за юруслуги
- 90 000 рублей штрафа
Название: Re: «Вот как выкуп неустойки ДДУ заставит вас плакать от счастья»
Отправлено: Сергей Романов от 26 мая 2021, 05:25:45
1. Во время осмотра квартиры истец обнаружил недостатки передаваемого объекта долевого строительства, а именно: дыры в стене, несоответствие стен санузла нормативным требованиям в части звукоизоляции, торчащие из пола штыри, царапины на подоконнике, вмятины на входной металлической двери, щель на балконе, несоответствие планировки объекта долевого строительства планировке, указанной в договоре. Указанные недостатки были отражены истцом в акте. Вместе с тем, от подписания акта приема-передачи квартиры истец отказался

2. Между тем, истец не представил доказательства того, что качество квартиры не соответствовало требованиям договора, технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов и иным обязательным требованиям, и что квартира имела непригодное для использования состояние

3. Следовательно, при изложенных обстоятельствах, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что подписание ответчиком в одностороннем порядке акта приемки-передачи объекта долевого строительства, при отказе истца от его подписания, требованиям закона не противоречит»

P.S. Апелляционное определение Московского городского суда от 28.09.2017 по делу N 33-38762/2017
Название: Re: «Вот как выкуп неустойки ДДУ заставит вас плакать от счастья»
Отправлено: Сергей Романов от 01 июня 2021, 00:53:03
Комментарий Сергея Романова для фонтанки на тему: "Почему не стоит ждать в России дешевого жилья" (https://www.fontanka.ru/2021/05/28/69940238/)
Название: Re: «Вот как выкуп неустойки ДДУ заставит вас плакать от счастья»
Отправлено: Сергей Романов от 07 июня 2021, 06:25:06
Купить непостроенное: как приобрести квартиру в строящемся ЖК по переуступке (https://xn--80aafmv1bik7a.xn--80asehdb/articles/nalogi_i_pravo/kupit_nepostroennoe_kak_priobresti_kvartiru_v_stroyashchemsya_zhk_po_pereustupke/?fbclid=IwAR2aAAG1nwBRazNs7LTmXfU1DIJXH1H6gTu7uTzqiMMQymG9cbsN2V2ik-0)
Комментарий Сергея Романова, юридический центр "Романов и Соколова", для проекта РБК
Название: Re: «Вот как выкуп неустойки ДДУ заставит вас плакать от счастья»
Отправлено: Vanu от 10 июня 2021, 11:40:15
Купила квартиру, все в порядке, быстро, качественно оформили
Название: Re: «Вот как выкуп неустойки ДДУ заставит вас плакать от счастья»
Отправлено: Сергей Романов от 11 июня 2021, 01:51:54
ОСТОРОЖНО! ЦЕНЫ ПОВЫШАЮТСЯ

Следующая станция +7.000 ₽ по тарифу «Люкс» (https://rsokolova.com/uslugi/vzyskanie-neustojki-s-zastrojshchika-po-ddu/#stoimost-uslug). Взыскание неустойки ФЗ-214.

Конечно, даже Дональд от цены тарифа 85.000 ₽ будет в шоке. Поэтому говорим заранее. Изменение тарифного плана произойдет после 22 июня.

Специально, чтобы, если вы собрались к нам в гости в ближайшие дни, то не огорчились бы от новостей.

Готовы к компенсации ≈ 700.000 ₽? По выгодному «Люксу» (https://rsokolova.com/tseny/)? Тогда звоните по тел. +7 (929) 244-77-42 прямо сейчас!

P.S. Руководитель юридического центра "Романов и Соколова", Романов Сергей Александрович.
Название: Re: «Вот как выкуп неустойки ДДУ заставит вас плакать от счастья»
Отправлено: Сергей Романов от 21 июня 2021, 05:02:01
Как продать неликвидную квартиру

Комментарий Сергея Романова, юридический центр "Романов и Соколова", изданию "Аргументы и Факты" (https://aif.ru/realty/price/houm-steydzhing_kak_prodat_nelikvidnuyu_kvartiru)

Название: Re: «Вот как выкуп неустойки ДДУ заставит вас плакать от счастья»
Отправлено: Сергей Романов от 22 июня 2021, 08:17:44
(https://sun9-39.userapi.com/impg/r9-K6D6sP69f1lWe0cCQ1ADII9HiwI9cg_Ycxw/WGNvASp-Ris.jpg?size=978x1420&quality=96&sign=f635bcc2c665ecf9b70ea951637e0f5f&type=album)

Взыскано с ПИК 600 000 + рублей за халтурное строительство

Суд: Балашихинский городской

Группа компаний: ПИК
Застройщик: ООО "Ривьера Парк"
Жилой комплекс: "Измайловский Лес"

Решение суда:

- 265 000 рублей в счет расходов на возмещение строительных недостатков
- 30 000 рублей неустойки за просрочку выплаты расходов
- 10 000 рублей морального вреда
- 29 000 рублей за проведение строительной экспертизы
- 20 000 рублей штрафа за принуждение обращаться в суд
- "будущую неустойку" из расчета 2.600 рублей в день до момента выплаты долга: около 234 000 рублей

Итого: 220% от фактических расходов на недостатки

Юридический центр "Romanoff & Sokolova"

Вступить в наши группы:
- Вконтакте https://[ссылки на соцсети удаляются автоматически]/9y8e65
- Facebook https://[ссылки на соцсети удаляются автоматически]/ay2Ud9
- Instagram https://[ссылки на соцсети удаляются автоматически]/ay2UdE
- Twitter https://[ссылки на соцсети удаляются автоматически]/ay2Ufy
- Яндекс Дзен https://[ссылки на соцсети удаляются автоматически]/bWmDtK
- Telegram https://[ссылки на соцсети удаляются автоматически]/romanoffsokolova