Автор Тема: Размер платы за коммунальные услуги в нашем доме - почему так много?  (Прочитано 38862 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

sholly

  • Гость
возник такой вопрос..... знакомый человек имеет трешку в Москве (дом обслуживается ПИК-К, собственности нет на квартиру, все по общим тарифам, дом сдан 2 года назад) при этом  платит за коммунальные услуги (без э/э) в месяц меньше, чем Пик стребовал с меня за 1 комнатную квартиру за месяц (без э/э) . Как это понять..... ?
 

ased

  • Гость
Сравнил тарифы выставленных платежей мне и родственнику в Москве. Так вот, вода и канализация отличается в 2 раза (не в нашу пользу), обслуживание и ремонт в сентябре-декабре тоже были в 2 раза выше, в январе уже в 3 раза!!! А про отопление я вообще молчу, хотя нет, конечно, молчать тут нельзя. Интересно у всех такая билибердистика с ним? До января все было как положено (с тарифом конечно не согласен), то есть расчет : тариф на квадратные метры. Сечас я вообще не понял что это за расчет?! Надеюсь ошибка, буду выяснять : 2500 руб. - немыслимое дело.
Мне кажется надо собирать собрание ТСЖ и решать вопрос о смене управляющей компании. Да и вообще, как минимум 1 раз в год должно происходить собрание ТСЖ. А мы и выбирали правление и упр компанию почти полтора года назад - все помним как. Может имеет смысл нового собрания?!
 

леонид

  • Гость
По-моему для принятия решений на собрании ТСЖ необходимы голоса 50% то ли собственников, то ли метров в доме. а у нас столько не живет. И не планируется.
 

user

  • Гость
Сравнил тарифы выставленных платежей мне и родственнику в Москве. Так вот, вода и канализация отличается в 2 раза (не в нашу пользу), обслуживание и ремонт в сентябре-декабре тоже были в 2 раза выше, в январе уже в 3 раза!!! А про отопление я вообще молчу, хотя нет, конечно, молчать тут нельзя. Интересно у всех такая билибердистика с ним? До января все было как положено (с тарифом конечно не согласен), то есть расчет : тариф на квадратные метры. Сечас я вообще не понял что это за расчет?! Надеюсь ошибка, буду выяснять : 2500 руб. - немыслимое дело.
Мне кажется надо собирать собрание ТСЖ и решать вопрос о смене управляющей компании. Да и вообще, как минимум 1 раз в год должно происходить собрание ТСЖ. А мы и выбирали правление и упр компанию почти полтора года назад - все помним как. Может имеет смысл нового собрания?!

На сайте ПИК-К разъяснение про тарифы по отоплению. Короче, платить будем только зимой пока работает отопление с коэф. 1,6. Летом только за полотенцесушитель.
 

ased

  • Гость
По-моему для принятия решений на собрании ТСЖ необходимы голоса 50% то ли собственников, то ли метров в доме. а у нас столько не живет. И не планируется.
А жаль. Получается не зря нас называли "коммерсантами" :(
На сайте ПИК-К разъяснение про тарифы по отоплению. Короче, платить будем только зимой пока работает отопление с коэф. 1,6. Летом только за полотенцесушитель.
Если не сложно, дайте ссылочку. А то был на их форуме сайта, ничего не нашел. И все таки коэффициент 1,6 должен применяться к стоимости, рассчитанной исходя из метража и тарифа. А то у меня в квитанции в графе тариф стоит 4-значное число, а в м2 2,06? :shok:
 


user

  • Гость
В связи с многочисленными обращениями жителей по порядку расчетов оплаты жилищно-коммунальных и дополнительных услуг в единых платежных документах за январь 2009г. поясняем:

   Нормативно правовыми основаниями выставления оплаты за жилищно-коммунальные и дополнительные услуги явились:
1.   Жилищный кодекс РФ.
Ст. 157. п. 1. Размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления.
2.   Постановление Правительства РФ № 307 от 23 мая 2006г. «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам».
П. 7. Собственники помещений в многоквартирном доме вносят плату за приобретенные у ресурсоснабжающей организации объемы (количество) холодной воды, горячей воды, электрической энергии и тепловой энергии, а также за оказанные услуги водоотведения исходя из показаний прибо-ров учета.
п.2. Приложения 2 размер платы за отопление рассчитывается исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год.
3.   Постановление Правительства РФ № 491 от 18 августа 2006г. «Об  ут-верждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме»
4.   Постановление Правительства г. Москвы № 1112-ПП от 10 декабря 2008г. «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2009год»
Данным постановлением утверждены:
•   Тарифы на тепловую энергию для расчетов с населением (Прило-жение 8, тариф ОАО «МОЭК» - 955,80 руб./Г кал)
•   Тарифы на тепловую энергию для расчетов с населением (Прило-жение 8, тариф ОАО «Мосэнерго» - 429,88 руб./Г кал), плюс тариф на услуги по передаче тепловой энергии по магистральным сетям 283,55  руб./Г кал.
•   Тарифы на горячее водоснабжение для расчетов с населением (Приложение 9, тариф ОАО «МОЭК» - 74,67 руб. /куб.м.)
•   Тарифы на горячее водоснабжение для расчетов с населением (Приложение 9, тариф ОАО «Мосэнерго» - 59,65 руб. /куб.м.)
•   Тариф на холодное водоснабжение для населения (Приложение 4, 15,54 руб./куб.м.)
•   Тариф на водоотведение для населения (Приложение 4, 11,35 руб./куб.м.)
•   Норматив водопотребления для квартир, не оборудованных прибо-рами учета: холодной воды 6,935 куб.м. на 1 человека в месяц, горя-чей воды 4,745 куб.м. на 1 человека в месяц, канализации 11,68 куб.м. на 1 человека в месяц (Приложение 10).
5.   Постановление Правительства г. Москвы № 1158-ПП от 16 декабря 2008г. «О предельных ценах на услуги по техническому обслуживанию запирающих устройств, установленных в подъездах жилых домов»
Данным постановлением утверждены:
•   Тариф на техническое обслуживание домофонного устройства - 51,00 руб./абонент в месяц;
•   Тариф на техническое обслуживание автоматического запи-рающего устройства с электромагнитным замком - 38,00 руб./абонент в месяц;

Техническими основанием для применения данной методики расчетов явилось оборудование многоквартирного дома общедомовыми приборами учета воды и тепловой энергии. Приборы учета введены в эксплуатацию, опломбиро-ваны, поверены и приняты к коммерческому учету ресурсоснабжающими орга-низациями.

Единицы измерения столбца «Объем» в едином платежном документе:
•   Содержание и ремонт помещения – квадратные метры;
•   Отопление - Гкал;
•   Холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, канализация – кубические метры;
•   Домофон, телевидение – с квартиры;
•   Охранные услуги, дежурные по подъезду, уборка придомовой тер-ритории – квадратные метры.

Порядок расчетов оплаты жилищно-коммунальных услуг
Порядок расчетов оплаты коммунальной услуги отопление:
За основу берется среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление за 2008г. за январь (по данным общедомового прибора учета). Из объема потребленного домом отнимаем расход тепла идущий на подогрев горя-чей воды (на оказание услуги горячего водоснабжения). 
Делим величину среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление за 2008г. за январь на общий метраж отапливаемых помещений дома. Получаем сколько приходиться Гкал на 1 кв.м.
Полученную величину умножаем на площадь жилого помещения и полу-чаем объем потребленной тепловой энергии за месяц конкретным жилым по-мещением.
Далее, умножаем объем потребленной тепловой энергии за месяц кон-кретным жилым помещением на тариф и получаем исходную цифру к оплате.
Таким образом, оплата за теплоснабжение в летний период будет мини-мальной (будет оплачиваться только тепло, идущее на подогрев воды в поло-тенцесушителях).
   Порядок расчетов оплаты холодное водоснабжение при отсутствии инди-видуального прибора учета:
Тариф оплаты холодного водоснабжения умножается на норматив потребления холодной воды одним человеком в месяц.
   Порядок расчета оплаты горячего водоснабжения аналогичен.
   Объем водоотведения (канализации) рассчитывается как суммарный объем потребления холодной и горячей воды по приборам учета в отсутствии приборов учета исходя из норматива.
   Оплата услуг домофон, электромагнитный замок на основании факти-ческих расходов в пределах установленных Постановлением Правительства г.Москвы. Оплата услуг по обслуживанию видеодомофона осуществляется по ставкам на основании фактических расходов
   Оплата услуг охрана, дежурный по подъезду исходя из фактических за-трат на основании решения общего собрания, органов управления товариществ собственников жилья, индивидуальных договоров управления.
   Оплата содержания придомовой территории (уборка, озеленение, со-держание малых форм) в ставку содержание и ремонт помещений не входит и рассчитывается исходя из фактических затрат. После заключения договора с ГУ ИС и получения бюджетных средств на содержание придомовой территории данная ставка применятся не будет. В настоящее время уже оформлены дого-ворные отношения по тридцати девяти многоквартирным домам, находящимся в управлении ООО «ПИК-Комфорт», жителям указанных домов данная ставка не выставляется.

 

ased

  • Гость
Спасибо за инфу, но данные тарифы действительны для Москвы, а в Мытищах?
К тому же хорош пример расчета отопления на словах, а что в квитанции означают цифры (напоминаю: одна четырехзначная, другая примерно 2,06) не понятно.
Забыл квитанцию к сожалению на работу взять, хотел позвонить выяснить.
Видимо образования не хватает в цифрах разобраться (хотя вроде высшее техническое) :(
 

Здесь размещается информация и реклама о московских новостройках, которая может оказаться полезной участникам форума.
Если эта информация скрыта от вас - значит, вы установили блокировку.

 

Какой должен быть паркет в доме, если в нем не живут постоянно?

Автор ДомовойРаздел Ремонт квартир, таунхаусов и коттеджей

Ответов: 6
Просмотров: 2503
Последний ответ 02 Апрель 2012, 21:33:30
от Генрих
что такое горизонтальная разводка коммуникаций в 25-ти этажном доме

Автор puserРаздел Ремонт квартир, таунхаусов и коттеджей

Ответов: 3
Просмотров: 6941
Последний ответ 28 Ноябрь 2006, 21:48:28
от S.Nastaev
Таунхаус - квартира в малоэтажном доме или сблокированный коттедж?

Автор adminРаздел Отзывы, цены на таунхаусы, недостатки

Ответов: 110
Просмотров: 50375
Последний ответ 02 Июль 2011, 18:19:10
от admin
Качество воды в доме и прочие вопросы о водопроводе

Автор sampleРаздел Ивантеевка, Трудовая,7

Ответов: 14
Просмотров: 8012
Последний ответ 25 Сентябрь 2013, 13:38:29
от Идеолог
Как вы относитесь к кафе в корпусе В и прочим организациям в доме?

Автор Юрий-корпус-ВРаздел Химки, Калинина, 5, ЖК "12 квартал"

Ответов: 68
Просмотров: 7555
Последний ответ 24 Апрель 2014, 22:04:54
от Robert