Автор Тема: Регистрация права собственности и ипотеки  (Прочитано 45245 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Zhanna

  • Гость
Товарищи, возник такой вопрос. Инвесттрансстрой, как мы знаем, оказывает платные услуги по государственной регистрации нашего права собственности на наши же купленные квартиры. С этим всё понятно (25000 это стоит по последним данным). Но тем, кто покупал квартиру с использованием ипотеки, предстоит ещё обязательная регистрация ипотеки объекта недвижимости, которая предполагает участие в этом процессе своего ипотечного банка (документы, которые подаются в рег.орган, очень специфичны и относятся к деятельности банка, а не только к покупателю квартиры по ипотеке). Я так предполагаю, что Инвест регистрирует (конечно же) исключительно право собственности, а регистрация ипотеки - это наша головная боль (может, я ошибаюсь?). Или это делает банк за дополнительные $$$ (а может, без них  ;)) ? Кто-нибудь в курсе, может быть вам рассказывали про это ваши кредитные инспекторы (или менеджеры...)???
 

dsap

  • Гость
Регистрация права собственности и ипотеки
« Ответ #1 : 12 Январь 2009, 13:43:41 »
Если вы регистрируете право собственности на недвижимость, приобретенную по 214-ФЗ, то ипотека натупает в силу закона автоматически при регистрации собственности. Общий порядок действий и перечень необходимых документов вам необходимо уточнить в банке. Обязательно подавать на регистрацию одновременно с собственностью и закладную для банка (требование любого банка).
 

Zhanna

  • Гость
Регистрация права собственности и ипотеки
« Ответ #2 : 12 Январь 2009, 14:12:17 »
Если вы регистрируете право собственности на недвижимость, приобретенную по 214-ФЗ, то ипотека натупает в силу закона автоматически при регистрации собственности. Общий порядок действий и перечень необходимых документов вам необходимо уточнить в банке. Обязательно подавать на регистрацию одновременно с собственностью и закладную для банка (требование любого банка).
dsap, большое спасибо за информацию! просто у меня в ипотечном договоре написано о снижении % ставки после предоставления банку документов, в т.ч. подтверждающих государственную регистрацию ипотеки в пользу банка, вот мне и непонятно, каким образом нужно регистрировать ипотеку одновременно с правом собственности
 

dsap

  • Гость
Регистрация права собственности и ипотеки
« Ответ #3 : 13 Январь 2009, 10:34:53 »
Регистрация ипотеки в пользу банка - это скорее всего не совсем корректная интерпритация текста договора. В вашем договоре наверняка речь идет о передачи объекта собственности (квартиры) в залог банку путем составления (у нотариуса!), подписания сторонами (вами и банком) и последующей регистрации в Регистрационной Службе РФ закладной на квартиру. После предоставления зарегистрированной закладной в банк с вами должны подписать соответствующий акт и/или приложение к кредитному договору о снижении % ставки и новый график платежей.
Удачи!
 

Zhanna

  • Гость
Регистрация права собственности и ипотеки
« Ответ #4 : 13 Январь 2009, 10:38:47 »
dsap, ещё раз спасибо! :)
 

Olgunya

  • Гость
Регистрация права собственности и ипотеки
« Ответ #5 : 13 Январь 2009, 11:42:59 »
Кто - нибудь может сказать, сложно ли самому оформить квартиру в собственность или это не реально?
 

maestro

  • Гость
Регистрация права собственности и ипотеки
« Ответ #6 : 13 Январь 2009, 11:55:43 »
dsap, большое спасибо за информацию! просто у меня в ипотечном договоре написано о снижении % ставки после предоставления банку документов, в т.ч. подтверждающих государственную регистрацию ипотеки в пользу банка, вот мне и непонятно, каким образом нужно регистрировать ипотеку одновременно с правом собственности
как нам объяснили в банке:
"при получении свидетельства о гос. регистрации права собственности надо обратить  внимание на то, что в свидетельстве в строке «Существующие ограничения (обременения) права» должно быть записано: «ипотека в силу закона», а в выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в строке «4. Ограничения (обременения) права» должно быть записано: «ипотека в силу закона в пользу Банка ХХХ».
Выписка заказывается после получения свидетельства.
 

maestro

  • Гость
Регистрация права собственности и ипотеки
« Ответ #7 : 13 Январь 2009, 11:56:12 »
Кто - нибудь может сказать, сложно ли самому оформить квартиру в собственность или это не реально?
оформить самостоятельно реально
 

Здесь размещается информация и реклама о московских новостройках, которая может оказаться полезной участникам форума.
Если эта информация скрыта от вас - значит, вы установили блокировку.

 

Регистрация договора переуступки в компании "Жилищный капитал"

Автор LudmilkaРаздел Королев, Декабристов, 8, ЖК "На высоте"

Ответов: 11
Просмотров: 7410
Последний ответ 28 Май 2009, 22:15:29
от alexpuh
Регистрация договора переуступки в компании "Жилищный капитал"

Автор alexpuhРаздел Королев, Макаренко, мкр.4, к.4

Ответов: 6
Просмотров: 2349
Последний ответ 20 Октябрь 2008, 21:13:02
от alexpuh
Оформление собственности в ЖК "Президент"

Автор cHeРаздел Москва, Челюскинская, д.11,13

Ответов: 17
Просмотров: 8030
Последний ответ 20 Октябрь 2016, 10:37:29
от Ptaronnu
Регистрация прав на дом: Ногинск, Белякова, 2, корп.1

Автор ismestnychРаздел Ногинск, Белякова, 2, к.1

Ответов: 0
Просмотров: 5499
Последний ответ 03 Март 2008, 00:06:45
от ismestnych
Регистрация: кто решил вопрос со свидетельством на квартиру

Автор torРаздел Королев, Ленина, 25А

Ответов: 94
Просмотров: 19923
Последний ответ 09 Декабрь 2009, 15:44:03
от RAVen