Автор Тема: Вопросы Домостроителю  (Прочитано 19325 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Buzzdiki

  • Гость
Вопросы Домостроителю
« : 15 Февраль 2007, 09:08:03 »
Без комментариев.

1.   Сроки.
1.1.   Когда в соответствии с планом будут коробки.
1.2.   Какие элементы инфраструктуры будут сдаваться с первой очередью.
1.3.   Срок сдачи школы.
1.4.   Что входит в третью очередь.
2.   Общие вопросы.
2.1.   Есть ли муниципальная доля.
2.2.   Есть ли дома/подъезды, где нет муниципалов.
2.3.   Объективность информации на сайте ДМС по наличию квартир.
2.4.   Является ли микрорайон чертой города Московский.
2.5.   Сколько стоит переуступка прав.
2.6.   Какова процедура оформления переуступки прав.
2.7.   Сколько занимает времени процедура переуступки прав.
2.8.   Есть ли район/дом, сданный ДМС.
2.9.   Какого года инвестиционный контракт на сданный район/дом.
2.10.   Когда вышли на площадку по сданному дому.
2.11.   Когда назначена госкомиссия на сданный район/дом.
2.12.   Что решилось с ограждением микрорайона.
2.13.   За чей счет будет проводиться ограждение микрорайона.
3.   Коммуникации: Вода, Канализация, Тепло, Электроэнергия.
3.1.   Кто (название Компании/организации).
3.2.   Что (какие виды работ).
3.3.   Откуда (источник ресурсов).
3.4.   Куда (отстойник).
3.5.   Когда (сроки: год, месяц).
3.6.   На основании чего (дата, номер документа).
3.7.   За чей счет (название Компании/организации).
4.   Юридические вопросы.
4.1.   В каком году произошло объединение компаний в группу (дата, номер документа).
4.2.   Для чего созданы и зарегистрированы в 2006 году ООО Домостроитель-Девелопмент, ООО Домостроитель-Юго-запад, ООО Домостроитель-Юго-Западный.
4.3.   Какие еще юридические лица входят в группу компаний.
4.4.   Есть ли управляющая компания над юридическими лицами.
4.5.   Есть ли договор о передаче функций управления управляющей компании (дата, номер документа).
4.6.   Предусмотрена ли Уставами передача функций управления.
4.7.   Кто (какое юридическое лицо) несет ответственность за сроки сдачи и возможные проблемы.
4.8.   На основании чего возложена ответственность по п.4.7 (дата, номер документа).
4.9.   Почему заключаются предварительные договоры купли-продажи квартиры от лица ООО Домостроитель-Юго-запад, а не от лица ООО ПромИнвестЭстейт.
4.10.   Какие права у ООО Домостроитель–Юго-запад на участок застройки (дата, номер документа).
4.11.   Какое место в схеме занимает «Союз строителей Московской области».
4.12.   Есть ли правоустанавливающие документы на земли (дата, номер документа).
4.13.   Есть ли контракт на строительство жилых домов (дата, номер документа).
4.14.   Какие договоры заключены на основании инвестиционного контракта (дата, номер документа).
4.15.   Есть ли документы о распределении площадей (дата, номер документа).
4.16.   Получено ли разрешение на строительство (дата, номер документа).
4.17.   Сроки получения разрешения на строительство.
4.18.   Когда будет опубликована проектная декларация и где.
4.19.   Есть ли протокол распределения квартир с указанием муниципальной доли (дата, номер документа).
4.20.   Есть ли строительный аудит.
4.21.   Кто аудитор (наименование юридического лица/Компании).
4.22.   Результат аудита.
4.23.   Почему не выдаются на руки заверенные печатью и подписью генерального директора копии правоустанавливающих документов.

5.   Предлагаю перенести встречу на пятницу/субботу 23/24 февраля 2007 года. (Кто за?).
 

Оффлайн S.Nastaev

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 1854
  • Пол: Мужской
Вопросы Домостроителю
« Ответ #1 : 15 Февраль 2007, 09:16:55 »
Всеобъемлющий докУмент, вызывает уважение. Юлия, конкретные вопросы - нужны конкретные ответы. Если на против, господа, я бы еще добавил:

4.24. Почему не выдаются нотариальные копии доверенности на лицо, подписывающее договор?
Консультации по ремонту квартир, таунхаусов и коттеджей, тел. 8-495-220-72-52
 

voyager

  • Гость
Вопросы Домостроителю
« Ответ #2 : 15 Февраль 2007, 11:51:21 »
Еще вопрос: Домостроитель и Абсолют-Банк. Кто у кого Соучередитель? Где-то про этот факт упоминал Сергей Махоткин.
 

dom-forum

  • Гость
Вопросы Домостроителю
« Ответ #3 : 15 Февраль 2007, 16:04:04 »
Ненумерованные вопросы буду удалять из этой темы - ведь тогда опять получится не перечень вопросов, а базар!
 

voyager

  • Гость
Вопросы Домостроителю
« Ответ #4 : 16 Февраль 2007, 09:47:56 »
4.25 Почему у ООО Домостроитель Юго-Запад и ООО Домостроитель-Девелопмент указанные в договоре №5 реквизиты - адрес и расчетные счета в Абсолют-Банке - ОДИНАКОВЫЕ ? Отличаются только ОГРН и ИНН... ЭТО НОРМАЛЬНО?
4.26 Аваль ЗАО Домостроитель ставится на все векселя Д-Д, или только при сделке по ипотеке? Т.е. будет ли он стоять при моем договоре с Д-Д, без участия банка?
 

Stepanych

  • Гость
Вопросы Домостроителю
« Ответ #5 : 28 Февраль 2007, 11:40:36 »

А как быть вот с этими, на мой взгляд центральными вопросами:
3.   Коммуникации: Вода, Канализация, Тепло, Электроэнергия.
3.1.   Кто (название Компании/организации).
3.2.   Что (какие виды работ).
3.3.   Откуда (источник ресурсов).
3.4.   Куда (отстойник).
3.5.   Когда (сроки: год, месяц).
3.6.   На основании чего (дата, номер документа).
4.1.   В каком году произошло объединение компаний в группу (дата, номер документа).
4.3.   Какие еще юридические лица входят в группу компаний.
4.4.   Есть ли управляющая компания над юридическими лицами.
4.5.   Есть ли договор о передаче функций управления управляющей компании (дата, номер документа).
4.6.   Предусмотрена ли Уставами передача функций управления.
4.7.   Кто (какое юридическое лицо) несет ответственность за сроки сдачи и возможные проблемы.
4.8.   На основании чего возложена ответственность по п.4.7 (дата, номер документа).
4.11.   Какое место в схеме занимает «Союз строителей Московской области».
4.13.   Есть ли контракт на строительство жилых домов (дата, номер документа).
4.14.   Какие договоры заключены на основании инвестиционного контракта (дата, номер документа).
4.15.   Есть ли документы о распределении площадей (дата, номер документа).
4.18.   Когда будет опубликована проектная декларация и где.
4.20.   Есть ли строительный аудит.
4.21.   Кто аудитор (наименование юридического лица/Компании).
4.22.   Результат аудита.
4.23.   Почему не выдаются на руки заверенные печатью и подписью генерального директора копии правоустанавливающих документов.
 

Stepanych

  • Гость
Вопросы Домостроителю
« Ответ #6 : 28 Февраль 2007, 11:47:11 »
И в довесок, какие получены экспертизы Проекта: экологическая, археологическая, ведомственная? Есть ли согласованный гл. Архитектором проект?
 

Оффлайн S.Nastaev

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 1854
  • Пол: Мужской
Вопросы Домостроителю
« Ответ #7 : 28 Февраль 2007, 12:55:42 »
И в довесок, какие получены экспертизы Проекта: экологическая, археологическая, ведомственная? Есть ли согласованный гл. Архитектором проект?

Предлагаю так:
4.26. Какие получены экспертизы Проекта: экологическая, археологическая, ведомственная?
от себя:
4.27. ОВОС (оценка воздействий на окружающую среду) исполнена, утверждена и согласована ли с ... как там ее ... Санэпидстанция в прошлом, все время забываю?
4.28. Есть ли согласованный гл. Архитектором проект?
Консультации по ремонту квартир, таунхаусов и коттеджей, тел. 8-495-220-72-52
 

Здесь размещается информация и реклама о московских новостройках, которая может оказаться полезной участникам форума.
Если эта информация скрыта от вас - значит, вы установили блокировку.