Автор Тема: Огораживание территории  (Прочитано 10508 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Alpina

  • Гость
Огораживание территории
« : 13 Апрель 2008, 14:38:36 »
Более подробную информацию по забору можно посмотреть в следующей теме http://dom-forum.ru/index.php?topic=2183.0
DimaKorolevskiy все основательно объяснил.
Я звонила в БСИ - они сказали, что вряд ли будет возможно сделать общий забор с Урицкого, т.к. под Урицкого земля - в собственности КТД, а под Спартаковской - БСИ.
Я не очень понимаю в тонкостях того, является ли БСи правоприемником КТД и т.п. Тем более, что вроде бы КТД ещё в каком-то виде существует...
В любом случае, они мне четко ответили, что говорить о заборе рано, т.к. пока даже нет собственников с зарегистированными правами.
 

Spartach

  • Гость
Огораживание территории
« Ответ #1 : 23 Май 2009, 21:52:15 »
Интересно было бы знать, где планируется поставить сей забор?
 

Оффлайн Dimakorolevsky

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 901
  • Пол: Мужской
Огораживание территории
« Ответ #2 : 29 Май 2009, 17:46:25 »
Я звонила в БСИ - они сказали, что вряд ли будет возможно сделать общий забор с Урицкого, т.к. под Урицкого земля - в собственности КТД, а под Спартаковской - БСИ.
Собственность на участки под обоими домами будет со временем прекращаться и по существу передаваться городу.
КТД земля уже не нужна. Платить за неё земельный налог никто не хочет. Оформлять в аренду тоже.
Интересно было бы знать, где планируется поставить сей забор?
Учитывая вышесказанное планировка расположения забора откладывается на неопределённое время.
 

Spartach

  • Гость
Огораживание территории
« Ответ #3 : 30 Май 2009, 09:30:50 »
Собственность на участки под обоими домами будет со временем прекращаться и по существу передаваться городу.
КТД земля уже не нужна. Платить за неё земельный налог никто не хочет. Оформлять в аренду тоже. Учитывая вышесказанное планировка расположения забора откладывается на неопределённое время.

Интересно, если КТД обанкротят к кому перейдет право собственности на землю? Если ТСЖ не будет создано, то землю жильцы выкупить не смогут. А если земля будет в собственности города, тогда город на ней сможет делать что захочет.
 

Оффлайн Dimakorolevsky

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 901
  • Пол: Мужской
Огораживание территории
« Ответ #4 : 30 Май 2009, 10:06:41 »
Объясняю подробнее. КТД не нужна земля. Прекращение права  собственности на этот участок оформляется, после чего она фактически оказывается в муниципальной собственности. Дальнейшая ликвидация КТД, если таковая и будет, не повлияет на земельные права города.
Город ничего не сможет сделать с участком, т.к. его фактическое назначение - для обслуживания дома. Распорядиться им можно лишь передав ТСЖ в аренду или в собственность за плату. Но нет ТСЖ и нет пока желающих оплачивать регистрацию и содержание ТСЖ, переоформление кадастра, выкуп, оформление и регистрацию права на землю,  а также периодические платежи в виде аренды или земельного налога.
Кроме того, где ставить забор, если застройка улицы не закончена?
Остаётся самый простой способ установления ограждения - просто собрать деньги на установку и его поставить без оформлений и согласований. В этом случае Spartach и другие частники забросают администрацию жалобами и с требованием спилить ограждение за счёт тех, кто его установил.
Поэтому планировка расположения забора откладывается на неопределённое время.
 

Оффлайн Dimakorolevsky

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 901
  • Пол: Мужской
Огораживание территории
« Ответ #5 : 12 Сентябрь 2009, 11:43:40 »
Что бы огородиться, надо решить вопрос с землей. В противном случае администрация нам не разрешит ставить заборчик выше колена. Если БСИ передаст землю в город, то будет 2 пути: либо выкупать, либо брать в аренду. Аренда земли, например ТСЖ "Королева 3г-3Д" обходится в 2000000руб. Сколько нам обойдется выкуп могу точнее узнать в понедельник. Есть предложение встретиться с представителем БСИ и УК и обсудить этот вопрос. Но хотелось бы, чтобы от нашего дома присутствовали люди адекватные, не устраивающие скандалы и обладающие юридическим, экономическим образованием и опытом организационно-хозяйственной деятельности. Потому как если будет присутствовать та же Оксана11 нормального разговора по существу не получится. На этом же собрании можно спокойно обсудить и сам договор и тарифы на все услуги.

Представитель УК созданной БСИ для обслуживания дома Спартаковской ведёт себя некорректно, когда говорит об установке забора. Скорее всего ею руководит желание не согласовать и установить забор, а оформить в аренду на свою УК землю. Для чего это делается не сложно догадаться: чтобы закрепить за своей УК право управления домом и отбить у жильцов один из стимулов создать ТСЖ.

Согласовать установку забора в администрации без согласования с мнением жильцов дома на Урицкого 10 маловероятно. Самовольное ограждение  дома Спартаковской от Урицкого приведёт к жалобам жильцов альфы в т.ч. и в суд, т.к. детская площадка планировалась на два дома.

 

Spartach

  • Гость
Огораживание территории
« Ответ #6 : 12 Сентябрь 2009, 19:03:01 »
В этом случае Spartach и другие частники забросают администрацию жалобами и с требованием спилить ограждение за счёт тех, кто его установил.



Так и будет. Уж если огораживаться от города, то давайте огораживаться по ул. Цветаевой и Полевая. Чтобы и жители ул. Урицкого и ул. Спартаковская тоже почуствовали себя в чистоте и благоустроенности.
 

Оффлайн Dimakorolevsky

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 901
  • Пол: Мужской
Огораживание территории
« Ответ #7 : 13 Сентябрь 2009, 10:36:38 »
Нарисуйте план, где по Вашему мнению следует устанавливать ограждение.
 

Здесь размещается информация и реклама о московских новостройках, которая может оказаться полезной участникам форума.
Если эта информация скрыта от вас - значит, вы установили блокировку.

 

Проект планировки территории м-на "Текстильщик-Северный"

Автор коляРаздел Королев, Горького, 47

Ответов: 7
Просмотров: 7974
Последний ответ 05 Июнь 2011, 23:50:22
от EVRO
Коттедж на территории курорта Яхонты

Автор romalexРаздел Отзывы, цены на коттеджи, недостатки

Ответов: 555
Просмотров: 59532
Последний ответ 16 Октябрь 2015, 13:53:52
от serjkuch
Благоустройство территории вокруг дома

Автор KuznecoffРаздел Королев, Горького, 12б

Ответов: 3
Просмотров: 5198
Последний ответ 21 Октябрь 2011, 22:04:34
от Татьяна7